京原路公租房配套幼儿园二次装修改造工程施工组织33897.docx

目 录目 录1第一章 工程概况和工程目标5第一节 总体概概况5第二节 施工概概况5第三节 工程目目标7第二章 编编制说明明和编制制依据8第一节 编制说说明8第二节 编制原原则8第三节 编制依依据9第三章 对对招标文文件的响响应10第四章 主主要分部部分项工工程施工工方案和和技术措措施11第一节 施工重重点难点点分析11第二节 施工步步骤说明明14第三节 定位和和测量放放线施工工方案15第四节 拆除工工程18第五节 土方开开挖22第六节 浇筑混混凝土工工程方案案25第七节 植筋施施工方案案28第八节 钢筋工工程30第九节 模板工工程33第十节 混凝土土工程33第十一节 屋面面防水工工程35第十二节 砌筑筑工程39第十三节 脚手手架工程程40第十四节 室内内外装修修44第十五节 给排排水暖通通安装80第十六节 强弱弱电安装装83第十七节 施工工现场临临时用水水电施工工方案94第五章 安安全防护护及文明明施工措措施1011第一节 安全管管理目标标1011第二节 安全生生产保证证与监督督体系1044第三节 安全管管理制度度1055第四节 确保安安全的技技术措施施1077第五节 主要分分项工程程安全技技术措施施1100第六节 其他安安全技术术措施1155第七节 安全标标志设置置与管理理1199第八节 文明施施工管理理目标及及体系1199第九节 文明施施工技术术组织措措施1200第十节 能源利利用与管管理1233第十一节 材料料与资源源1244第六章 质质量目标标和质量量保证措措施1266第一节 工程质质量管理理目标及及组织保保证体系系1266第二节 工程质质量管理理制度1299第三节 质量保保证措施施1311第四节 主要分分项工程程质量通通病及预预防措施施1399第五节 质量检检查计划划1422第六节 质量创创优计划划1444第八节 资料收收集整理理的内容容及措施施1511第七章 施施工总体体进度计计划及保保障措施施1522第一节 施工进进度计划划安排及及工期目目标1522第二节 进度计计划的管管理措施施1533第三节 进度计计划的保保证措施施1566第四节 进度计计划的检检查与调调整1633第五节 各阶段段进度计计划管理理措施1644第六节 工程落落后赶工工与突发发事件处处理措施施1655第八章 消消防和保保卫方案案1688第一节 消防管管理1688第二节 消防管管理内容容1688第三节 现场消消防管理理措施1699第四节 保卫管管理1699第五节 现场警警示标志志的设置置与管理理1711第九章 成成品保护护及保修修措施1722第一节 成品保保护管理理1722第二节 建立成成品保护护工作的的组织1722第三节 成品保保护责任任及管理理措施1733第四节 成品保保护技术术措施1744第五节 服务的的目的和和体系1800第六节 协调配配合及服服务措施施1811第七节 工程保保修承诺诺1822第八节 工程保保修的措措施1833第十章 园园区基础础设施及及环境施施保护措措施1844第一节 环境保保护措施施编制说说明1844第二节 编制依依据1844第三节 环境管管理目标标及组织织保障体体系1844第四节 环境保保护措施施1866第五节 绿色施施工方案案1900第六节 绿色施施工环境境管理措措施1922第十一章 施工现现场总平平面布置置1988第一节 施工总总平面布布置1988第二节 施工现现场的管管理1999第十二章 现场组组织管理理机构2033第一节 施工现现场组织织机构的的组成2033第二节 项目组组织机构构配备情情况2033第三节 专业技技术力量量的配备备2077第十三章 分包计计划和劳劳动力计计划2088第一节 分包项项目2088第二节 对专项项供应商商的管理理计划2122第三节 劳动力力组织安安排2122第四节 劳动力力保证措措施2133第五节 施工组组织和方方法2144第十四章 主要材材料、施施工机械械配置情情况2166第一节 主要材材料采购购质量控控制措施施2166第二节 主要设设备采购购质量控控制措施施2199第三节 物资进进场计划划2222第四节 施工机机具、设设备的进进场计划划2233第五节 施工机机械设备备保证措措施2244第十五章 雨季施施工方案案2266第一节 雨季施施工2266第二节 雨期施施工技术术措施2266第三节 雨施消消防保卫卫措施2299第十六章 降低成成本措施施2300第一节 降低成成本宗旨旨2300第二节 降低工工程造价价的技术术措施2300第十七章 总包与与各分承承包的配配合协调调措施2322第一节 对总承承包管理理的认识识2322第二节 总承包包管理措措施2355第三节 相关部部门管理理、协调调与配合合2355第四节 对分包包工程的的配合、协协调、管管理、服服务方案案2388第五节 分包项项目施工工的配合合和管理理措施2477第六节 竣工收收尾阶段段的配合合和管理理措施2488第七节 工程资资料收集集的总包包管理2499第十八章 紧急情情况的处处理措施施、预案案2511第一节 风险2511第二节 风险管管理组织织机构与与风险管管理2511第三节 抵抗风风险措施施2533第四节 紧急情情况处理理措施、预预案2555附件2662第一章 工工程概况况和工程程目标第一节 总体概概况1、工程名名称：京京原路公公租房配配套幼儿儿园二次次装修改改造工程程。2、建设地地点：石石景山区区京原路路7号公公租房院院内。3、建筑规规模：331833.222 m2。4、建筑层层数：地地上3层。5、建筑高高度：110.88m6、主要结结构类型型：框架架结构7、工期要要求：要要求工期期1033日历天天。8、计划开开工时间间：20013年年5月115日。第二节 施工概概况1、施工范范围（1）拆除除工程：整体面面层楼地地面拆除除，室内内木门拆拆除，金金属窗拆拆除，扶扶手栏杆杆、栏板板拆除,混凝土土道路拆拆除，室室外围墙墙拆除，现现浇混凝凝土柱、梁梁、板，砌砌块砌体体拆除等等。（2）安全全加固工工程：图图纸所包包括的全全部内容容。包括括：房屋屋外墙和和内纵墙墙拆用单单面钢筋筋混凝土土夹板墙墙加固，其其余墙体体采用双双面钢筋筋混凝土土夹板墙墙进行加加固；横横墙间距距大于77m的房房间顶板板拆用增增设角钢钢支座增增大板支支撑长度度防止坍坍落，横横墙间距距大于111m则则顶板增增设混凝凝土现浇浇叠合层层的方式式加固；板墙上上伸加固固女儿墙墙并增设设钢筋混混凝土压压顶；楼楼梯间休休息平台台或楼层层半高处处设置水水平配筋筋加强带带，楼梯梯段上下下端对应应的墙体体处设置置竖向配配筋加强强带。（3）装饰饰工程：包括已已拆除地地面、墙墙面、墙墙裙、天天棚、踢踢脚、大大理石窗窗台板、门门窗、护护栏、卫卫生间、屋屋面等相相关的装装饰改造造工程。（4）水电电暖通安安装工程程：包括括施工范范围内管管线的拆拆除更新新，洁具具、照明明灯具、散散热器、排排风扇、其其他电气气设备等等拆除更更新（换换）等。（5）图纸纸说明与与工程做做法不相相符处，按按工程做做法考虑虑。2、工程概概况本工程为京京原路公公租房配配套幼儿儿园二次次装修改改造工程程，地上33层框架架结构，建建筑高度度10.8m。3、加固施施工要求求（1）本加加固工程程的施工工必须由由具有施施工资质质的公司司完成。（2）构件件进行加加固前，应应优先考考虑将原原结构构构件除其其自重外外进行卸卸荷，如如无法卸卸荷时应应及时向向设计人人员报告告，得到到设计允允许后方方可施工工。（3）在加加固过程程中若发发现原结结构构件件有开裂裂、腐蚀蚀、锈蚀蚀、老化化以及与与图纸不不一致的的情况，施施工单位位应进行行记录检检查结构构损坏的的程度，向向设计人人员报告告，得到到设计人人员同意意后方可可继续相相关的加加固修复复工作。（4）工程程施工前前必须完完全理解解整体加加固的原原则及其其加固的的需要，若若部分结结构拆除除工作需需先进行行加固，必必须确保保加固工工作完成成且加固固构件达达到设计计强度后后，方可可进行相相关的拆拆除工作作。（5）加固固施工时时，要注注意加固固材料对对施工环环境温度度和湿度度的特殊殊要求。（6）加固固施工时时，要注注意加固固材料存存储和使使用过程程中的安安全，并并按产品品说明的的要求采采取安全全保障措措施。（7）图中中尺寸与与现场不不符时，以以现场尺尺寸为准准.（8）施工工过程中中如发现现异常情情况或与与图中不不符之处处，应及及时与设设计单位位联系进进行处理理，施工工单位不不得擅自自处理。（9）抗震震加固设设计涉及及的建筑筑物加固固施工后后应按原原样对装装饰进行行恢复。4、混凝土土板墙施施工（1）为保保证加固固层与原原墙面可可靠性粘粘接，必必须认真真做好墙墙面清理理工作，对对原墙损损坏及严严重酥碱碱部位应应先进行行局部拆拆砌、修修补，对对墙体裂裂缝应灌灌浆，铲铲除原墙墙面原有有粉刷层层（切忌忌用大锤锤敲凿），剔剔除灰缝缝至深55-100mm，并并用钢丝丝刷和压压力水刷刷洗干净净，对一一般清水水墙面应应用水洗洗刷干净净刷素水水泥浆一一道。（2）双面面加固穿穿墙“SS”筋或或单面加加固拉结结筋的孔孔洞必须须用机械械钻孔，楼楼板穿筋筋孔洞也也宜用机机械成孔孔或熔割割成孔，钢钢筋传入入后需用用水泥基基灌浆料料或水泥泥砂浆填填实。（3）混凝凝土板墙墙浇筑首首选喷射射法，若若采用支支模法，应应沿高度度进行分分段，且且尽量采采用高流流动混凝凝土免振振混凝土土或掺骨骨料的灌灌浆料。（4）加固固混凝土土夹板墙墙应在气气温5以上时时进行施施工，混混凝土终终凝后，室室内墙体体面层每每天浇水水2-33遍，室室外墙体体每天浇浇水3-6遍，认认真做好好养护。5、给排水水施工（1）给水水管材为为不锈钢钢管，卡卡压式连连接。（2）管道道穿楼板板处加钢钢套管，比比穿管管管径大两两号，穿穿楼板位位置为原原立管位位置。（3）分支支管阀门门采用不不锈钢阀阀门。（4）采用用节水型型洁具。（5）消防防喷淋管管道采用用镀锌钢钢管，螺螺纹连接接。喷淋淋头采用用玻璃球球喷洒头头。6、强弱电电安装施施工（1）电缆缆敷设金金属线槽槽或桥架架过板每每层做防防火封堵堵。（2）空调调均以单单独回路路供电，插插座均设设漏电保保护。（3）暗装装开关、插插座等其其中开关关无具体体说明者者据门侧侧墙边1150-2000mm，插插座一建建筑标高高为准。所所有距地地小于11.8mm安装的的插座均均选用安安全型插插座，卫卫生间内内开关、插插座选用用防潮、防防溅型面面板。（4）防雷雷接地为为三类防防雷建筑筑，采用用TN-C-SS接地系系统。（5）等电电位连接接箱暗装装，下口口距地00.3mm，全部部强弱电电电缆线线槽均应应做好接接地，潮潮湿房间间及计算算机房局局部等电电位联结结。7、通风空空调安装装（1）通风风空调为为贯流式式风幕机机（普通通型）规规格为FFM30012-2，管管件为铝铝箔保温温软管。（2）安装装流程：松开挂挂墙板底底边的螺螺钉，并并把挂墙墙板卸下下，按后后面尺寸寸在墙上上打孔，先先将膨胀胀螺栓紧紧固在混混凝土内内，然后后把挂墙墙板装于于螺栓上上，最后后拧紧螺螺母固定定。将贯贯流式风风幕机挂挂于挂墙墙板上，并并检查是是否正确确、牢固固，然后后用卸下下的螺钉钉重新紧紧固。第三节 工程目目标1、工期目目标本工程计划划工期为为：20013年年5月15日-20113年88月25日；总总工期计计划1003日历历天。如如果我单单位中标标，我单单位承诺诺：在计计划工期期内，我我们通过过合理的的安排，精精心的组组织施工工，确保保本工程程在计划划工期内内提前圆圆满竣工工。2、工程造造价控制制目标我们始终站站在业主主的角度度，树立立工程全全局观念念，通过过优秀的的人才、科科学的管管理、先先进的技技术和设设备、经经济合理理的施工工方案和和工艺、科科学的策策划和部部署，有有效的组组织、管管理、协协调和控控制，使使该工程程成本和和造价得得到最有有效的控控制，从从图纸、材材料设备备、现场场施工组组织管理理协调等等各个方方面，提提出行之之有效的的合理化化建议和和方案，加加强过程程控制，追追求过程程精品，避避免不必必要的拆拆改、浪浪费，在在施工中中尽最大大能力节节省工程程成本和和造价，使使业主以以最经济济的投资资得到最最好的效效果。3、安全目目标采取切实可可行的措措施和充充足的安安全投入入，通过过严密的的安全管管理，确确保施工工现场不不发生重重大伤亡亡事故、火火灾事故故和恶性性中毒事事件，轻轻伤控制制在千分分之三以以内，我我们在该该项目中中严格按按照职业业健康安安全管理理方针进进行严格格的安全全管理。4、环境保保护和文文明施工工目标严格按照北北京市关关于建筑筑工程施施工的各各项管理理规定执执行，加加强施工工组织和和现场安安全文明明施工管管理，使使该工程程在环境境保护、文文明施工工和形象象方面符符合管理理规定。严格按照招招标文件件和业主主的要求求选购环环保材料料。施工工现场采采取有效效措施减减少粉尘尘的污染染，保证证施工现现场干净净整洁，采采取有效效措施控控制施工工噪音和和废弃物物的管理理，不出出现扰民民和民扰扰。使本本工程达达到北京京市安全全、环保保、文明明工地标标准。5、企业形形象目标标现场所有标标识保证证统一，尤尤其外部部标识保保证整齐齐、明显显、统一一。员工工着装统统一，劳劳务人员员按照要要求统一一着装；项目全全体人员员统一佩佩戴公司司标识。保保证现场场办公设设备和各各类现场场设施规规范统一一。第二章 编编制说明明和编制制依据第一节 编制说说明1、我们真真诚的感感谢业主主对我公公司的信信任，能能够给予予我公司司参加本本工程投投标的机机会。我我公司在在接到本本工程的的招标文文件后，公公司组织织工程技技术人员员对招标标文件进进行细致致的研究究和探讨讨，并组组织了各各个专业业针对该该工程的的特点、重重点、难难点进行行反复的的研究和和方案论论证比较较，其目目的是使使施工组组织科学学、合理理、详尽尽、具有有很强的的可操作作性和针针对性。2、为了更更好地进进行施工工组织设设计文件件的编制制，使今今后的工工程施工工实施更更符合实实际，更更具针对对性，我我公司组组织专业业人员进进行现场场勘查和和了解，并并对现场场进行了了实测实实量，获获得了施施工现场场的数据据和第一一手资料料，对场场地和周周围环境境等各种种条件有有了很深深的了解解，对施施工组织织设计的的贯彻实实施和工工程施工工进度的的控制十十分有益益。3、利用我我公司多多年施工工的成熟熟施工技技术和管管理经验验，为本本工程圆圆满完成成奠定了了基础。我我们将结结合本工工程的特特点，针针对工程程施工的的重点和和难点制制定专项项施工方方案和保保证措施施。我方方如能荣荣幸的进进入施工工，我方方也会保保证遵守守业主的的各项管管理制度度，保证证工程形形成一盘盘棋，为为本工程程优质快快速完成成发挥最最大的能能力。4、针对本本工程的的特点，我我公司为为本工程程所选派派的项目目经理部部的技术术管理人人员已经经全部到到位，其其中项目目经理和和主要管管理人员员，承担担过多项项类似工工程，并并具有丰丰富的实实际施工工经验。该该项目经经理部管管理人员员综合素素质高、业业务能力力强、具具有类似似工程和和类似工工程关键键技术的的实践经经验和技技术管理理水平。5、如果我我公司能能荣幸中中标，我我们将积积极主动动的与业业主、设设计、监监理和有有关单位位密切配配合，诚诚心诚意意接受业业主、监监理、设设计的领领导和监监督，使使工程各各方形成成一个团团结、协协作、高高效、和和谐、健健康的有有机整体体，形成成合力共共同促进进项目综综合目标标的实现现。第二节 编制原原则1、认真贯贯彻国家家工程建建设的法法律、法法规、规规程、方方针和政政策。2、严格执执行工程程建设程程序，坚坚持合理理的施工工程序、施施工顺序序和施工工工艺。3、采用现现代建筑筑管理原原理、流流水施工工方法和和网络计计划技术术，组织织有节奏奏、均衡衡和连续续的施工工。4、优先选选用先进进施工技技术，科科学确定定施工方方案；认认真编制制各项实实施计划划，严格格控制工工程质量量、工程程进度、工工程成本本、安全全文明施施工和环环境保护护。5、充分利利用施工工机械和和设备，提提高施工工机械化化、自动动化程度度，改善善劳动条条件，提提高生产产率。6、扩大预预制装配配范围，提提高建筑筑工业化化程度；科学安安排冬期期和雨期期施工，保保证施工工期内施施工的均均衡性和和连续性性。7、坚持“安安全第一一，预防防为主”原原则，确确保安全全生产和和文明施施工，认认真做好好生态环环境和历历史文物物保护，严严防建筑筑震动、噪噪声、粉粉尘和垃垃圾污染染。8、尽可能能利用永永久性设设施和组组装式施施工设施施、努力力减少施施工设施施建造量量，科学学的规划划施工平平面，减减少施工工用地。9、优化现现场物资资储存量量，合理理确定物物资储存存方式，尽尽量减少少库存量量和物资资损耗。第三节 编制依依据建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GGB5002100-20001建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB5002099-20002建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000-20001建筑幕墙墙物理性性能分级级建筑外窗窗气密性性能分析析及其检检测方法法4级级民用建筑筑设计通通则建筑设计计防火规规范屋面工程程质量验验收规范范屋面工程程技术规规范GGB2002077-944屋面工程程质量验验收规范范GBB502207-20002建筑给水水、排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范GGB5002400-20002采暖于卫卫生工程程施工及及验收规规范GGBJ2242-82建筑采暖暖卫生与与煤气工工程质量量检验评评定标准准GBBJ3002-888给水、排排水管道道工程施施工及验验收规范范GBB502268-97地板辐射射供暖技技术规程程JGGJ1442-220044第三章 对对招标文文件的响响应我公司积极极响应招招标要求求，对业业主在本本工程提提出的工工程质量量、工期期以及其其他要求求，我公公司对本本工程作作如下承承诺：1、施工质质量必须须符合符符合国家家建筑安安装工程程施工质质量验评评标准。服服从甲方方、监理理的监督督。使工工程质量量完全达达到合格格标准验验收规范范要求，力力争创造造出精品品工程，工工期在规规定的1103日日历天工工期内提提前完成成。2、各分部部分项工工程质量量验收必必须达到到建筑安安装工程程施工质质量评定定标准要要求的合合格标准准以上。3、施工技技术资料料管理规规范化，技技术资料料收集整整理及时时、准确确、真实实。符合合施工技技术资料料管理规规程的要要求，向向业主递递交合格格的完整整的竣工工资料。4、质量保保证体系系组织机机构严格格贯彻实实施质量量方针和和目标，把把质量管管理全过过程的每每项具体体任务落落实到每每个管理理部门和和个人身身上，使使质量工工作事事事有人管管，人人人有岗位位，办事事有标准准，工作作有考核核，形成成一个思思想质量量保证体体系，保保证工程程质量达达到合格格以上标标准。5、技术质质量管理理、施工工管理标标准化：各方面面管理全全方位按按照ISSO90001质质量管理理体系标标准运行行，严格格执行落落实技术术、质量量工作中中的各项项措施和和制度，使使施工全全过程处处于受控控状态，使使管理工工作程序序化、标标准化。6、在各分分部分项项工程施施工前，做做好书面面交底，提提出施工工要求及及质量标标准，加加强施工工中的检检查，做做好施工工中的隐隐检、预预检、交交接检、质质量专检检、施工工试验及及各项施施工记录录；施工工中严格格遵守各各种工艺艺的操作作要求，验验收标准准依据国国家和北北京市地地方有关关各专业业规范进进行验收收，确保保质量达达到预期期目的。7、为保证证施工质质量采取取的措施施（1）对所所有参加加此工程程的协作作单位，统统一纳入入我公司司的管理理、统一一指挥、统统一协调调。（2）配合合单位的的一切资资质手续续、材料料审验、报报验、施施工操作作工艺由由我们统统一向监监理、甲甲方上报报。施工工中的质质量必须须双方共共同检查查验收，填填报质量量评定表表，有隐隐检的项项目填写写隐检表表。（3）有签签证取样样的材料料，必须须由甲方方、监理理共同签签证，确确保材料料万无一一失。（4）完善善一切技技术资料料的管理理，技术术资料的的管理必必须符合合有关部部门的规规定。（5）协调调配合的的管理：项目部部每天召召开施工工协调会会，每周周与建设设单位及及监理单单位开监监理会，解解决施工工中的问问题和改改进措施施，以及及对后续续工作的的安排和和管理。如如果我单单位中标标，我们们保证按按招标文文件的要要求和甲甲方、监监理、设设计及其其他单位位密切配配合。一一定不辜辜负甲方方对我们们的信任任，加强强管理，认认真负责责，保证证在承诺诺的工期期内保质质保量的的完成本本工程，实实现我们们对甲方方的各项项承诺。第四章 主主要分部部分项工工程施工工方案和和技术措措施第一节 施工重重点难点点分析1、现场安安全维护护时重点点我方将本着着“绿色色施工”的的理念，创创造良好好的安全全文明施施工环境境和作业业条件。在在本工程程施工过过程中，必必须树立立“大安安全”的的意识，不不仅包括括施工现现场人员员的安全全，还包包括现场场以外周周边民众众和行人人的安全全；不仅仅包括施施工过程程中的安安全管理理和安全全控制，还还包括建建筑物结结构安全全、技术术质量安安全、环环境安全全、消防防安全、卫卫生安全全等。（1）由于于所处现现场环境境为幼儿儿园园内内，所以以保障现现场行人人安全是是首要安安全任务务，确保保现场的的维护到到位，保保证不发发生一起起行人伤伤害事件件。（2）现场场施工楼楼所在地地，我方方将在允允许范围围内利用用不低于于2米得得彩钢板板封闭围围合施工工现场，施施工楼立立面支护护脚手架架并维护护密目防防风网，保保障无楼楼层拆除除时的飞飞溅物。（3）做好好工人的的安全施施工教育育，防止止工人野野蛮施工工。（4）指定定施工管管理人员员，在施施工期间间全面看看护施工工现场的的安全现现状。（5）指定定协调管管理人员员，随时时进行和和甲方及及现场管管理人员员的联系系，保障障现场的的安全性性。2、现场环环境保护护是重点点（1）施工工现场周周围实行行封闭式式管理，防防止施工工粉尘外外扬及强强烈的噪噪声。（2）拆除除施工时时，先用用吸尘器器吸一片片灰尘，同同时对拆拆除物进进行洒水水降尘。（3）施工工垃圾清清运全部部采用袋袋装，严严禁向楼楼下直接接抛撒施施工垃圾圾，控制制粉尘的的扩散。四四五级以以上大风风天气禁禁止拆除除施工。运运输车辆辆要用篷篷布严密密遮盖。（4）运输输车辆禁禁止按喇喇叭，减减少噪音音。（5）施工工材料全全部采用用工厂加加工，施施工现场场全部采采用隔音音材料进进行封闭闭，有效效的减少少噪音的的扩散。（6）对于于现场植植被，我我方将与与园方进进行协调调，必要要时，可可以将植植被假植植施工现现场以外外场地，施施工完毕毕后重新新移植回回现场，保保障植物物不被破破坏。（7）严禁禁工人在在幼儿园园必要走走动时吸吸烟，我我方将做做好工人人素质教教育，以以良好形形象出现现在校园园内。（8）由于于施工现现场为幼幼儿园，为为此必须须做好环环保措施施，保障障现场整整洁卫生生。3、施工防防火是重重点（1）由于于施建的的特殊性性必须保保障施工工现场的的防火措措施。（2）在进进行焊接接作业前前必须开开动火证证，并安安排专人人看火。（3）严禁禁现场吸吸烟，做做全新无无烟施工工现场。（4）在施施工区域域附近和和施工现现场配备备足够的的消防器器材，防防止火灾灾的发生生。（5）在施施工楼内内和施工工区域周周围张贴贴安全、防防火标语语，并对对施工人人员进行行安全、防防火知识识培训，使使每一位位员工掌掌握相关关知识。制制定应急急预案，进进行救援援演练。4、避免扰扰民和民民扰是难难点和重重点（1）我方方将指定定专员在在施工前前对施工工现场周周围进行行调查和和走访，做做好安抚抚工作，张张贴相关关标语，取取得他们们的谅解解和支持持，减少少扰民和和民扰事事件的发发生。（2）工程程开工前前积极配配合相关关单位办办好各种种办证工工作，减减少施工工的外部部影响。（3）合理理安排施施工时间间和工序序，减少少扰民事事件的发发生。严严格按照照北京市市有关规规定，早早7点至至晚100点施工工，中午午尽量不不施工，如如果施工工也要选选择没有有噪音产产生的工工序施工工。在甲甲方有其其他要求求时，可可随时作作出调整整。（4）施工工现场周周围实行行封闭式式管理，防防止施工工粉尘外外扬。施施工人员员进场前前进行相相关知识识的教育育，避免免施工人人员在施施工现场场以外的的地方行行走，遵遵守业主主的各项项制度，避避免不必必要的麻麻烦。（5）在施施工出入入口设施施工安全全警示牌牌和相关关标识，避避免无关关人员进进入施工工现场，减减少事件件的发生生，有效效的减少少扰民和和民扰。（6）拆除除施工时时，先用用吸尘器器吸一片片灰尘，同同时对拆拆除物进进行洒水水降尘。（7）施工工垃圾清清运全部部采用袋袋装，严严禁直接接抛撒施施工垃圾圾。（8）采取取相关针针对性措措施，控控制各种种噪音的的产生与与扩散。（9）项目目部制定定相关扰扰民和民民扰的应应急预案案，安排排专人负负责此项项工作。（10）做做好相关关的财产产保护工工作。5、测控建建筑形变变是重点点（1）本建建筑结构构内部已已存在结结构裂缝缝，在施施工时根根据现场场具体情情况做出出结构加加固方案案，保障障结构安安全，严严禁出现现结构二二次破坏坏。（2）本建建筑内的的所有管管线位置置应在施施工前和和甲方协协调清楚楚，保障障施工时时不影响响建筑使使用。（3）本建建筑内部部施工空空间比较较狭小，严严禁野蛮蛮施工，避避免结构构及室内内设施的的破坏。6、确保施施工质量量是重点点（1）所有有材料的的采购必必须货比比三家，保保证进场场的材料料必须是是环保产产品。对对于需要要做环保保监测的的产品，必必须提供供合格的的环保检检测合格格报告。并并由我公公司或专专业检测测机构抽抽样检查查。对不不合格的的材料禁禁止使用用。（2）严格格实行工工序“三三检制”，保保证施工工质量。对对施工不不合格的的产品严严禁验收收和交付付使用。（3）建立立健全材材料和施施工质量量检查机机制和奖奖罚机制制，保证证产品的的质量，使使材料和和施工全全过程都都处于受受控状态态。（4）积极极主动的的配合甲甲方和监监理及政政府部门门的检查查。7、做好成成品保护护是施工工重点（1）进行行技术交交底（或或施工方方案）编编制时必必须编制制成品保保护措施施。（2）每部部分施工工工序完完成后，各各施工班班组做好好自己的的成品保保护外，还还有负责责施工区区域内的的其他工工种的成成品保护护。（3）建立立成品保保护机制制，除做做好施工工中的成成品保护护外还要要安排专专人负责责成品保保护。（4）除做做好施工工工程的的成品保保护外，还还要做好好施工区区域内及及施工区区域附近近业主及及其他相相关单位位及个人人的财产产的成品品保护。8、工期的的紧迫性性要求是是重点按照招标人人的要求求，本工工程将于于20113年8月25日竣竣工交用用，为保保证工期期目标的的实现，根根据本工工程的特特点和我我公司制制定的施施工组织织设计，结结合我公公司的综综合实力力和承包包能力，确确定工期期为：开开工日期期为20013年5月15日，竣竣工日期期为20013年8月25日。为为此，我我公司制制定了专专项方案案，具体体详见工工程进度度计划及及措施及及各施工工方案中中对生产产要素的的有效配配置和资资源投入入的有力力保证。如甲方需要要提前工工期提前前，我方方将再次次进行方方案编制制，确定定合理工工期压缩缩方案，并并投入相相应人力力、物力力及资金金，保障障甲方的的合理要要求，对对此甲方方也必须须配合我我方的各各方面变变动，支支撑我方方的意见见及方案案。9、加强施施工过程程管理是是重点（1）对所所有参加加此工程程的协作作单位，统统一纳入入我公司司的管理理、统一一指挥、统统一协调调。配合合单位的的一切资资质手续续、材料料审验、报报验、施施工操作作工艺由由我们统统一向监监理、甲甲方上报报。（2）每天天项目部部召开生生产例会会，负责责安排、解解决施工工工序的的调配和和人员的的调配问问题，以以及工程程的质量量、安全全、文明明施工等等方面存存在的问问题和改改进方法法。（3）每周周项目部部与监理理、甲方方、及配配合单位位召开例例会，对对施工现现场的进进度、质质量、安安全、文文明施工工及所有有参加单单位的协协调配合合的总结结以及对对后续工工作的安安排及改改进。（4）项目目部指派派专人负负责对甲甲方、监监理、以以及外界界的协调调工作，项项目部生生产经理理、各专专业工程程师负责责施工现现场各班班组和独独立承包包商的进进度和技技术、人人员等协协调工作作。项目目部质检检员和安安全员负负责对各各施工班班组和独独立承包包商的质质量、安安全进行行监督、协协调。每每一项工工作都安安排专人人负责。（5）在工工程开工工前，对对进场的的施工人人员统一一培训教教育，使使施工人人员遵守守业主和和现场的的管理规规定，不不在施工工现场以以外的其其他区域域到处穿穿行。对对进场后后施工人人员统一一着装，统统一佩戴戴胸卡，上上下班统统一由管管理人员员带队，并并在施工工区域与与其他连连接处设设置围挡挡，安排排保安进进行244小时巡巡逻，管管理人员员对保安安和施工工人员进进行不定定期的稽稽查。发发现一次次处罚一一次。不不听从教教育的坚坚决清出出现场。10、施工工承包策策划、组组织、管管理、协协调、服服务与控控制是重重点施工承包管管理能力力是本工工程成功功的关键键之所在在。本工工程除了了施工承承包商自自行施工工完成的的工程内内容之外外，还要要对众多多的必要要专业分分包工程程进行承承包管理理。因此此，施工工承包商商如何做做好本工工程的全全盘策划划、综合合组织协协调、有有效管理理、控制制与服务务，尤其其是对专专业分包包工程的的承包组组织、管管理、协协调和服服务，是是本工程程施工总总承包管管理至关关重要的的内容。11、确保保工人健健康安全全是难点点及重点点（1）施工工前先在在施工楼楼层内根根据施工工作业面面的大小小和多少少配备满满足施工工要求的的通风设设备和消消防设施施。（2）进入入施工现现场的所所有施工工人员，必必须配备备相应的的劳动防防护用品品并且每每位施工工人员所所配备的的防护用用品必须须是正规规厂家生生产的合合格产品品。（3）施工工前对施施工人员员进行技技术交底底，该交交底不只只是对施施工技术术进行交交底，同同时还要要对防护护用品的的使用方方法和处处理各种种事件的的方法进进行交底底，使每每一位员员工掌握握相关知知识。施施工前制制定相关关的应急急预案，进进行救援援应急演演练。12、工人人住宿和和管理是是难点（1）由于于施工现现场没有有宿舍，对对施工人人员上下下班的管管理，我我方将用用公司的的班车统统一接送送施工人人员上下下班，施施工人员员按班编编排以班班为单位位，每班班人员由由一个管管理人员员和班长长带班，组组织人员员上下班班，所有有施工人人员统一一穿我公公司的工工作服。便便于人员员的识别别和管理理。第二节 施工步步骤说明明按照施工总总体进度度，各施施工分部部分项施施工工艺艺，确定定分部分分项的施施工时间间段，根根据时间间段内工工程量确确定人、材材、机械械的使用用量，做做好施工工前的组组织准备备工作。充充分估计计可能出出现的各各种困难难，各专专业穿插插施工带带来的影影响以及及难以预预测的因因素，因因此，在在施工安安排上，要要立足于于施工进进度计划划、材料料进场计计划及劳劳动力使使用计划划，严格格按“三三大”计计划行事事。如果果工程需需要赶工工，我们们将采取取“时间间占满，空空间占满满”的特特殊做法法。“时时间占满满”即组组织工人人白天晚晚上连续续施工，充充分利用用有限的的时间。“空空间占满满”即在在施工的的平面和和立面的的流向上上，同时时展开施施工，尽尽可能利利用施工工空间。但但应尽量量避免赶赶工。总体安排上上：拆除除工程加固施施工 各专业业安装装饰装装修各各专业调调试竣竣工验收收。在总体施工工顺序上上，按照照以下几几个原则则进行：工程施工本本着“先先结构加加固，后后管道；先专业业，后装装修”的的原则组组织施工工。在结结构施工工期间，各各机电安安装专业业全力配配合结构构施工，土土建与机机电安装装专业密密切配合合，形成成“纵横横上下，立立体交插插”施工工，虽然然工序较较多，但但应做到到忙而不不乱，井井然有序序。局部施工安安排上：先施工工工序多多、施工工复杂的的部位，后后施工工工序少、施施工简单单的部位位；本工程装修修按照“墙墙、顶、地地”的施施工顺序序确定施施工节点点，所以以此次分分项施工工工序中中包含了了交叉作作业，保保证施工工的流水水进程，使使工程施施工顺利利进行。结构加固施施工阶段段，穿插插专业管管线的预预制、准准备工作作；装修修施工阶阶段与机机电设备备安装同同步进行行。在时间部署署上考虑虑施工季季节影响响。本工工程施工工中有雨雨季，必必须做好好雨季施施工措施施。装修修工程部部分在雨季施工工，工程安安排采取取相应措措施，以以确保工工程质量量。在空间部署署上，主主要是充充分利用用空间，最最大限度度的发挥挥投入资资源作用用。在确确保工程程质量的的前提下下，贯彻彻分段占占满、时时间连续续、均衡衡有律施施工的原原则