2021新版抵押合同三篇.docx

编号：JD-2021070552021新版抵押合同三篇Any amendment to this contract shall become effective only by a written agreement by Patry A and Party B.甲方：乙方：签约地点：抵押合同三篇说明：本合同内容是指两个或两个以上当事人之间表示一致而订立的一项规定，用 以在处理某些事情时约束其各自的权利和义务。文件为word版本，可新增或删除文档 中的内容，切勿直接套用。抵押合同篇1抵押人（甲方）：住所：抵押权人（乙方）：住所：年月日乙方与甲方即借款人陆尧芳（下称借款人）签订了借款合同，乙方向甲方提供（人民币）元。为保障乙方向甲方发放的全部借款债权的实现，甲方自愿向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实 现抵押权的费用。第二条甲方以其有权处分的房产作抵押，该房产即常熟市明日星城什锦园21幢301室，该房产产权人为甲方。第三条甲方承诺：（一）保证对其抵押物依法享有所有权或处分权；（二）在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押 财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作。（三）甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输 及保管等事宜并承担全部费用；（四）依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物 价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效 担保。第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导 致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应（）：Q）存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用；（2）甲方同意提前归还借款。第六条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应（）：（1）存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用；（2）甲方同意提前归还贷款。第七条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：（一）涉及重大经济纠纷的诉讼；（二）抵押的权利发生争议；（三）住所、电话发生变更。第八条甲方违反第四条、第五条、第七条约定给乙方造成损失的，应承担 赔偿责任。第九条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权 未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。第十条本合同生效后，甲方与乙方协议延长借款合同履行期限，甲方有义 务向登记机关变更登记，延长抵押期间。第十一条借款合同履行期限届满，甲方未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖 抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。第十二条本合同自办理抵押物登记之日起生效。第十三条本合同一式三份，由抵押人、抵押权人各执T分，交登记部门一 份。甲方：乙方：日期：日期：抵押合同篇2合同编号：_年_字第号抵押人（以下称甲方）：住所：法定代表人：开户金融机构：帐号：电话：传真：邮政编码：抵押权人（以下称乙方）：住所：法定代表人：开户金融机构：帐号：电话：传真：邮政编码：为确保合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致, 按以下条款订立本合同。第一条甲方自愿以抵押物清单（附件）所列的财产作为贷款抵押物抵押给 乙方，担保甲方与乙方于_年_月日签订的借款合同，按期履行债务偿还借款。该贷款种类为 金额元，贷款利率为月利率%0 （如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），用于.贷款期限为 年月日至年月日。借款合同编号为第二条甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单及财产有效证书）：第三条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵 押权的费用。第四条本合同项下抵押财产共作价人民币（大写）元整，抵押率 为 实际抵押额为元整。第五条抵押财产的保管方式和保管责任如下：1 .抵押财产中的 待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管；抵押财产中的由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。2 .抵押财产中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元整的保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。第六条甲方应按乙方要求，对抵押财产中的 办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借 款延期，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权 从保险赔偿中优先收回抵押贷款。第七条甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双 方约定如下：第八条抵押期间，各种抵押物的孳息归财产所有人或经营管理权人所有。第九条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出 租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方 书面同意。第十条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由 甲方承担。第十一条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承 担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其 抵押财产。第十二条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：1 ,主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已 到仍不能归还借款本息的；2 .借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的；3 .借款人被宣告解散、破产的。处分抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索； 价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。第十三条甲方按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的， 抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。第十四条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要 变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合 同各条款仍然有效。第十五条违约责任1 .按照本合同第五条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产因保管不善 造成毁损的，乙方有权要求甲方恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押 财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2 .按照本合同第五条第2项的约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善 造成毁损的，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或者要求乙方赔偿其因此 而遭受的损失。3 .甲方违反本合同第六条的约定的，乙方可以停止发放主合同项下贷款， 或视情况提前收回已发放的贷款本息。4 .甲方违反第七条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情 况要求甲方恢复抵押财产原状，或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款总额的违约金。5 .甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵 押权等情况，而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。6 .甲、乙任何一方违反第十四条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额 的违约金。7 .在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项 下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。8 .本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十六条声明及保证甲方：1 .甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2 .甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政 行为。4 .甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲 方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1 .乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2 .乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政 行为。4 .乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙 方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十七条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、 经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方 不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定 或双方另有约定的除外。保密期限为年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十八条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人 造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴 等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即 将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同 的履行。第十九条通知1 .根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的 通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面 送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2 .各方通讯地址如下：3 .一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第二十条争议的处理1 .本合同受国法律管辖并按其进行解释。2 .本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁；(2 )依法向人民法院起诉。第二十一条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是 为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第二十二条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲 乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割 的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十三条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生 效。有效期为年，自 年 月日至年月日。本合同正本一式 份，双方各执份，具有同等法律效力；合同副本份，送留存T分。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年 月B月S签订地点：签订地点：附件抵押财产清单及财产有效证书一式 份（附件略）。抵押合同篇3身份证号码：家庭地址：联系电话：抵押人（以下简称乙方）：身份证号码：家庭地址：联系电话：为确保甲方与债务人（）签订的编号为 的借款合同（以下简称主合同）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的（简称乙 方抵押物）作为借款抵押物抵押给甲方，为明确双方权利义务，经甲乙双方经 协商一致，特订立本合同。第一条抵押财产1、乙方提供的抵押财产是：（以下称"抵押物"）.共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。共有人：（签字）2、抵押财产的详细情况以本合同所附"抵押物清单"为准。3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、 孳息及代位物。第二条担保的主债权及担保范围1、担保的主债权为编号为的主合同项下的本金元人民币（大写金额），利 息计算方式为，借款期限为自年月日起至年月日止。2、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现 债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、 过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。第三条抵押物的登记如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件，乙方应在本 合同签订后日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并 在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权 属证明正本交抵押权人保管。第四条保险1、乙方应为抵押物投保，保险金额不低于或抵押物的评估价值，保险期限 不短于主合同项下债务履行期限，并应指定甲方为保险权益的第一受益人。保 险手续办妥后，乙方应将保单正本交甲方保管。2、在本合同有效期内，乙方应按时支付所有保费，并履行维持保险的有效 存续所必需的其他义务。3、抵押人未能投保或续保的，抵押权人有权自行投保、续保，代为缴付保 费或采取其他保险维持措施。抵押人应提供必要协助，并承担抵押权人因此支 出的保险费和相关费用。第五条乙方的陈述与保证L签署和履行本合同是乙方真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批 准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。2、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是 真实、准确、完整和有效的。3、乙方对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所 有必要的同意。4、抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、 抵押、质押、诉讼(仲裁)、出租等情况。第六条乙方的义务L抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，乙方应及时告知甲方并提供新 的担保。2、乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、 保管、维修及保养等费用。3、乙方应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押 物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按甲方的要求办理保险。4、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行 为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任I可方式处分抵押物。5、乙方应配合甲方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行 检查。6、乙方应在出现下列情形之一时日内，立即书面通知甲方：(1)抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响；(2)抵押物权属发生争议；(3)抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；(4)抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害；(5 )乙方的工作、收入发生重大变化。7、乙方应配合甲方实现抵押权并不会设置任何障碍。8、主合同变更的，乙方仍愿承担担保责任。第七条抵押权的实现下列任一情况出现时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优 先受偿：(1)债务人未按时足额偿还借款本金及利息；(2)乙方未按第六条第1项约定另行提供担保。第八条保证条款L因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主合同项 下的债务承担连带保证责任：(1)抵押人未按第三条约定办理抵押物登记手续；(2)抵押人在第五条项下所作陈述与保证不真实；(3 )因抵押人方面的其他原因。2、甲方宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债 务履行期限届满日。3、本保证条款的效力独立于本合同其余条款，本保证条款的生效条件为： 本合同项下抵押权因第八条1项所列原因未成立或不生效。第九条争议解决本合同项下争议双方应协商解决，协商不成，任何一方起诉，均需向本合 同签订地民法院起诉。第十条其他条款