房屋契税征收标准2018.docx

房屋契税征收标准2018一、2018年工作执行情况(一)编制并实施年度征迁计划根据我区土地利用计划，对接建设主体单位、征迁实施单位，现场踏勘房屋拆迁地块，编制完成我区房屋拆迁计划。协调落实拆迁补偿资金和安置用房，制定XX等拆迁地块房屋拆迁实施方案，会同街道、国土部门在拆迁公告发布后联合召开拆迁动员大会，正式启动了拆迁工作。(二)修订完善征迁安置政策牵头组织相关部门测定并公布了我区2018年度商品住宅平均价格，保障了拆迁工作顺利实施。制定出台我区十二至十八层高层住宅调产安置有关价格标准，为碧海蓝湾高层安置房分配提供了政策保障。修订并公布我区国有土地房屋征收补偿补助奖励规定，为我区房屋征收工作提供政策保障。(三)推进榭北工业园征收地块“清零”做好榭北工业园整体搬迁房屋征收项目征收清零工作，经多次协商，最后一家企业签订了征收补偿协议，同步签订了下厂遗留房屋的拆迁协议，且会同街道完成全部征收企业的腾空搬迁，标志着榭北工业园区房屋征收地块历时两年多时间完成了征收清零。榭北工业园地块征收清零是我办贯彻实施我区“五新发展计划”的具体行动，也是贯彻落实市政府“久拆不动”攻坚行动的具体体现，不仅保障了我区重大项目的落地，而且解决了下厂地块“久拆不动”的拆迁遗留难题。(四)助推房屋征迁安置工作根据拆迁工作需要，向管委会提出房屋拆迁行政裁决申请2户，并配合裁决机构开展审理与裁决工作。以管委会、街道两级征迁工作例会为载体，会同相关部门及时会商解决征迁疑难问题，保障了征迁工作的顺利推进。积极与街道开展日常工作交流，做好业务指导。通过拆迁动员大会、促签工作等途径，开展房屋征迁安置政策的宣传。妥善处理房屋征迁信访和依申请政府信息公开，并参与管委会领导信访接待日接访，及时应答群众提出的疑惑、处理群众提出的问题，化解征迁矛盾纠纷。集合全办力量参与碧海蓝湾安置房分配与结算现场工作，协助街道完成碧海蓝湾安置房分配工作任务。(五)房屋征迁安置规范化工作常态化参与街道征迁指挥部会议，对征迁政策执行等方面进行监督检查。组织征迁工作人员参加市级部门举办的业务培训共两批8人次。定期统计汇总征迁进度数据和安置房有关数据，向市级部门交流通报我区房屋征迁安置总体情况。以管委会门户网站为主阵地，及时公开工作动态、法规政策、项目进度等信息，推进征迁信息透明化。(六)履行主体责任抓党建工作开展常态化制度化“两学一做”学习教育，抓好党的组织生活建设，组织开展主题党日活动，落实党员领导干部讲党课，开展了对生活困难党员、群众的送温暖活动。贯彻落实党风廉政建设主体责任和办领导班子“一岗双责”责任，按照履职清单要求，组织部署落实党风廉政建设工作，并层层签订党风廉政责任状，传导压实责任。开展常态化正风肃纪检查，开展廉政警示学习教育，常敲廉洁警钟。开展“以案明纪”廉政教育月活动，进一步增强党员、干部廉洁自律意识，筑牢党风廉政制度防线。二、2019年2019年主要工作目标与任务是以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以“六争攻坚、三年攀高”行动和“五新发展计划”为引领，按照党工委、管委会“至2020年基本完成全岛剩余房屋拆迁，实现全域城市化”的决策部署，精心谋划拆迁计划，主动作为，敢于担当，着力助推街道征迁工作。重点做好以下工作：(一)扎实做好拆迁启动前期程序按照土地利用年度计划，制定切合我区实际的集体所有土地房屋拆迁年度计划。对接相关部门落实拆迁补偿资金、产权调换用房，会同街道精心谋划，精准制定房屋拆迁实施方案，确保拆迁工作在年初启动实施。(二)扎实做好拆迁司法促签清零要精准研判签约意愿，分类施策，适时通过行政裁决手段，实施对拆迁地块未签约户的行政裁决申请，助推拆迁工作。加快遗留拆迁地块司法搬迁推进进度，完成遗留地块的扫尾清零。(三)扎实做好征迁工作政策保障要对接上级部门、第三方评估机构，研究制定我区国有土地上房屋征收评估技术规程，为我区国有土地上房屋征收工作提供政策保障。完成明年的工作目标与任务，需要采取如下工作措施：(一)加强征迁安置工作指导，合力推进征迁工作坚持一线工作法和部门联席会议的工作机制，做好征迁政策、程序等征迁业务指导，做好征迁安置疑难问题的会商研究与协调解决。多方位多途径加大对征迁与安置政策的宣传，做好政策咨询释解。加强对征迁从业人员法律知识、业务知识的培训，进一步提升工作能力。(二)加强拆迁补偿行为规范，促拆迁工作进度进一步规范拆迁工作，健全阳光拆迁运行机制，增强政府公信力。不断拓展和完善征迁信息公开渠道，将征迁工作置于社会的监督之下，以阳光化推动拆迁工作进度。做好资金拨付、政策执行等方面的定期检查和动态监督，加强内控管理。(三)扎实做好征迁矛盾化解，促征迁平稳推进扎实做好来访接待，妥善处理信访平台转办的涉拆信访，稳妥解决遗留拆迁信访问题。妥善做好依申请政府信息公开，认真应对涉拆行政诉讼案，为征迁工作创造平稳的外部环境。(四)坚持以党建为引领，不断加强自身建设深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和十九大精神，坚持从严治党永远在路上，坚持“两个维护”，认真履行主体责任，抓好党建和党风廉政建设。开展常态化“两学一做”学习教育和“牢记初心使命、勇于奉献担当”专题教育实践活动，做好党建规范化工作，以党建促干部素质提升，以党建促工作推进。层层落实党风廉政建设责任，常态化开展廉政学习教育，按照“常和长”、“严和实”、“深和细”的工作要求，抓好党风廉政源头防控，推进制度建设、效能建设和党风政风监督检查，为工作提供政治保障。