2022新版北京市内销商品房买卖契约.docx

编号:WD-HT-00202022新版北京市内销商品房买卖契约合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改一合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同2022新版北京市内销商品房买卖契约 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，通 过方式，取得北京市区（县）地块的土地使用块，土地 面积为一平方米，土地使用年限一年，自一年_月_日至_年_ 月_日止，国有土地使用证号为甲方在上述地块上建设的现已 竣工，取得房屋所有权证（证号为_）。经北京市房屋土地管理局审 核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为O乙方自愿购买甲方的一房屋，房屋用途为一o甲方出售该房 屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条房屋，建筑面积为一平方米（含共有共用面积）， 房屋状况详见附件，土地面积一平方米（含共有共用面积），土地 使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面积已经房地局测绘。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币一元， 价款合计为（大写）_仟_佰一拾_万_仟_佰_拾_元整（小写：一元）。乙 方预付的定金一元,在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本契约签定一日内将购房价款全部汇入甲 方指定银行。甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时, 甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证 书，并办妥全部交接手续。交付地点：O甲方同意按建设工程质量管理办法、北京市建设工程质量 条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选 定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公 司负责管理。第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证 件到北京市一房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并 按有关规定申领房地产权属证件。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的， 乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至 实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之一 （大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过一日（遇法定节假日顺延） 甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知 送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后3 0日内向乙方双倍返还 定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中 国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲 方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至 实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_（大写 数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过一日（遇法定节假日顺延） 乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送 达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已 付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签 补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割 的组成部分，具有同等的法律效力。房屋买卖合同第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第一 （大写数字）种方式解决纠纷。（-）提交北京仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份,甲乙双方各执壹份，副本份，房地产交易管理部门壹份甲方（签字）：乙方（签字）：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：代理人：房屋买卖合同代理人：联系电话：联系电话：年月日年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE