2022宾馆租赁协议书.docx

2022宾馆租赁协议书宾馆租赁协议书随着社会一步步向前发展，协议书在生活中的使用越来越广泛，协议书具有法律效力，确立某种法律关系。那么相关的协议书到底怎么写呢？下面是我帮大家整理的宾馆租赁协议书，希望能够帮助到大家。宾馆租赁协议书1甲方：乙方：甲方将 宾馆租赁给乙方使用，经双方协商一致，共同签订本协议，具体协议如下：一、租期：租期 年 月 日起至 年 月 日至。二、租金：每年人民币 元整（￥：元）。三、付款方式：每月5日前一次性付清当月租金，先付租金后使用。四、保证金：为了预防甲方物品受损，乙方自愿付伍万元保证金给甲方。五、乙方在租赁期间，所有的物业、水、电费等一切税费均由乙方自理，与甲方无关。六、甲方所提供的房屋（主体及附件）、设施、设备（包括水、电表）等物品，如在租赁期间出现任何问题，其一切费用由乙方自理，甲方不负任何连带责任。租赁期满后，如上述物品有破坏、破损现象，乙方应按原价格的两倍赔偿给甲方。甲方有权从保证金中扣除，不够部份乙方补给甲方。七、租赁期间，甲方所提供房屋设备、设施（包括所有有效证件），只限乙方使用，不得擅自转借或转租他人。如有转租，必须经甲方同意。八、甲方提供的宾馆特种经营许可证等有效证件，乙方在租赁期满时，归还甲方提供的所有有效证件，如有被吊销、失效等一切问题，乙方应赔偿所有损失。九、租赁期间，乙方与第三方发生任何纠纷等均由乙方自理，甲方不负任何连带责任。十、租赁期满后，装修部分及宾馆基础设施，除家电类乙方物品外，其它设施均归甲方处理，乙方不得换坏、转移、处理，否则由保证金中扣除。十一、租赁期满后，如甲方继续租赁，在同等条件下，乙方享有优先权。十二、租赁期间内如遇拆迁或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，双方互不承担责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效，合同期内如有争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。甲方：乙方：身份证号码： 身份证号码：联系电话： 联系电话：签约时间：签约地点：宾馆租赁协议书2出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，经协商一致，签订本协议第一条 宾馆的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方租赁给乙方的宾馆位于2、宾馆面积共约 平方米（建筑面积 /使用面积 ）。3、该宾馆现有装修及设施、设备情况详见协议附件；该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用时的依据。4、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第二条 租赁期限1、该宾馆租赁期限共十年，从 20xx 年 4 月 5 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。2、租赁期满，甲方有权收回该宾馆，乙方应如期交还。租赁期满，乙方如要求续租赁，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议；在同等条件下，乙方享有优先租赁权。宾馆交付日期：年 X月 X日第三条 租金支付方式1、租金每年二十五万元整；每三年衡量一次，如当期同等条件宾馆市场租赁价格上下浮动超过20%，将按照当期价格一并调整。2、租金支付方式如下：第一年租金：在本协议签订之日乙方支付甲方两万元租金作为定金，在甲方将宾馆正式交付乙方时乙方支付甲方剩余二十三万元租金。其余年度租金由乙方按年一次性支付，在上一年租赁期届满前一个月内付清下一年全年租金。第四条 租赁期间相关费用及税金1、甲方所承担的费用：（1）租赁期间房屋和土地的产权税由甲方承担。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。（2）截止宾馆交付时，电表底数_；水表底数_；电视费_由甲方承担。2、乙方所承担的费用乙方自行承担因使用房屋所发生的水、电、气、供暖及税收等与营业有关的费用。乙方负责该宾馆的整体管理并承担所有相关费用。承租宾馆由乙方自身经营，自负盈亏。在乙方经营过程中所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责，与甲方无关。第五条 宾馆及设施、设备的维修、维护1、在租赁期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），并提供完好的设施设备，其它所属硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负责。2、乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施，在经甲方同意后，方可对甲方设施进行拆解等。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或者经济赔偿。3、乙方在经甲方同意后，在不改变房屋内部结构的'情况下可根据需要进行装修；依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不得在收回宾馆时要求乙方进行复原。第六条 协议的变更、解除与终止本协议1、本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2、在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议：（1）未经甲方书面同意，拆迁变动宾馆结构。（2）利用所承包的宾馆进行非法活动。3、因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除协议。第七条 宾馆的交付及收回的验收1、乙方应于租赁期满后，将宾馆及附属设备、设施如数交还给甲方。4、乙方交还甲方的宾馆及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响宾馆的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。第八条 违约责任1、甲、乙双方应全面实际履行本协议，不履行或者不完全履行的应负违约责任，房产交付前，如甲方毁约应双倍返还乙方定金，如乙方毁约无权要求返还定金。2、在租赁期间，乙方有第六条第2款的行为之一的，甲方有权解除本协议，收回宾馆。3、在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按协议向甲方支付年租金10%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。甲方未经乙方同意，中途擅自终止合同，需向乙方支付年租金为10%的违约金，并赔偿乙方折算后的装修费用。装修费用折算办法为，剩余租赁年数与装修费用平摊到租赁期内每年费用的乘积。4、在承包期满，乙方应如期交还宾馆房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付1000元的滞纳金。第九条 其他约定事项1、涉及宾馆经营所需办理的证件甲方协助办理2、本合同在双方签字之日生效3、经双方签署后的合同其余附件与本合同具备同等效力。第十条 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由当地人民法院裁定。本合同一式三份，甲、乙双方当事人各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签字） 乙方：（签字）年 月 日宾馆租赁协议书3出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)双方根据中华人民共和国_及有关法律法规，经协商一致，签订本协议第一条 酒店的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方租赁给乙方的酒店位于2.酒店面积共约 平方米(建筑面积/使用面积)3.该酒店现有装修及设施、设备情况详见协议附件;该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还给甲方时的验收依据。第二条 租赁期限1.该酒店租赁期限共五年，从 年 月 日起至 年 月 日止。2.租赁期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续租赁，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。3.酒店交付日期：第三条 租金支付方式1.第一年租金五百万元;其余年度的租金为六百万元。2.租金支付方式如下：第一年租金：在本协议签订之日乙方支付甲方五十万元定金，在甲方将酒店正式交付乙方时乙方支付甲方一百五十万元，第一年剩余三百万租金乙方在接收酒店后三个月内付清;其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租赁期届满前二个月付清下一年全年租金。乙方如未按上述约定期限支付租金超出10日，本协议自动解除，乙方应立即主动将酒店交回甲方并承担违约责任，否则甲方有权强制收回酒店。第四条 租赁期间相关费用及税金乙方应向甲方交纳_元，作为本协议履约保证金和宾馆全部设施、设备押金。乙方应按约定向甲方支付租金并承担每年因房产租赁所产生的税费;包括营业税、城建税、教育费、地方教育费附加、水利基金、所得税、土地使用税等。乙方自行承担因使用房屋所发生的水、电、气、有线电视、通讯、供暖、排污等与酒店经营相关的费用。乙方负责该酒店的整体管理并承担所有相关费用。承租酒店由乙方自身经营，自负盈亏。在乙方经营过程中所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责，与甲方无关。第五条 酒店及设施、设备的维修、维护1.在租赁期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负责。2.对乙方自行增加的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。3.乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或者经济赔偿。4.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第六条 协议的变更、解除与终止本协议1.本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2.在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议：(1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。(2)未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。(3)损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。(4)未经甲方书面同意，应用于酒店经营以外的用途。(5)利用所承包的酒店进行非法活动。(6)逾期10日未交纳租金或按约定应当由乙方交纳的费用。3.因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除协议。第七条 宾馆的交付及收回的验收1.乙方应保证租赁期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状态。2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。3.乙方应于租赁期满后，将酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。4.乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。第八条 违约责任1.甲、乙双方应全面实际履行本协议，不履行或者不完全履行的应负违约责任，房产交付前，如甲方毁约应双倍返还乙方定金，如乙方毁约无权要求返还定金。2.在租赁期间，乙方有第六条第2款的行为之一的，甲方有权解除本协议，收回酒店，并且乙方应按照协议总租金的10%向甲方支付违约金。3.在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按协议总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付5000元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第九条 其他约定事项1.涉及宾馆经营所需办理的证件由甲方办理2. 本合同在双方签字之日生效甲方： 乙方：(签字盖章)年 月 日宾馆租赁协议书4甲方： 身份证号码： 联系电话：乙方： 身份证号码： 联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方酒店事宜达成如下协议：第一条 甲方同意将拥有完全产权的*酒店出租给乙方经营。第二条 酒店的基本情况出租酒店的房产证号码为 （详见附件一）；土地证号为 （详见附件二）；出租酒店现有装修及附属设施设备情况详见（附件三）。第三条 租赁期限酒店租赁期限为拾年，自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。第四条 定金、租金及支付方式1、酒店租赁定金为人民币壹拾陆万元整；2、酒店租金为每月人民币陆万元整，该陆万元不包含税费。 租赁期限内甲方不得随意提高租金。3、签订本合同时，乙方一次性支付定金壹拾陆万元及租金20xx年5月1日酒店交接完毕后一次性支付完毕前两年租金；以后租金每两年支付一次，即20xx年8月1日一次性付清两年租金，以此类推。4、甲方指定的收款人名称：，开户银行： 。5、乙方的付款时间以银行转帐回单上的盖章日期为准。若以现金支付则甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条 酒店交付及收回1、甲方应在20xx年4月30日前将出租的酒店及附属设施、设备等保持目前现状交付给乙方使用。原以甲方名义开户的水、电、有线电视等一并移交给乙方使用，如需变更登记甲方应予以协助，变更登记费用由乙方负担。2、酒店交付时，原酒店名称标识可以一并撤换。3、甲方给与乙方三个月的装修时间（即20xx年5月、6月、7月）装修期间不计算租金。4、乙方应在合同终止后10日内将承租的酒店及附属设施、设施保持乙方经营的现状交付给甲方。5、酒店交付与收回时应签署交接单，双方在交接清单上签名视为交接完毕。第六条 甲方责任1、甲方应在本合同约定的期限内将酒店交付给乙方使用。2、甲方保证出租酒店时符合国家对租赁房屋的有关规定，不存在城市房屋租赁管理办法第六条规定的情形；3、酒店在交付之前所发生的与房屋及土地有关或与原酒店经营有关的一切税费及债权债务由甲方负责处理，酒店交付后的一个月内负责协助乙方变更酒店的经营权人。4、租赁期间，与房屋及土地有关的产权税由甲方负责缴纳。5、甲方保证出租房屋的使用安全，若出现房屋结构自然损坏，乙方通知甲方后，甲方应在合理期限内给与修复。6、甲方不得随意干涉乙方的合法经营行为。第七条 乙方责任1、乙方应按时向甲方支付租金；2、乙方保证承租后仅作酒店使用，并遵守国家法律法规合法经营；3、乙方应合理使用该房屋，若有改变房屋内部结构的装修或设置对房屋结构有影响的设施、设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方书面同意后方可施工，若因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方负责修复及赔偿。4、乙方不得转租，经甲方书面同意后乙方方可与他人合作。5、酒店交付给乙方后，所产生税费完全由乙方负责。第八条 合同的变更、解除与终止1、双方协商一致后可变更解除本合同；2、甲方违反本合同第六条给乙方造成重大损失，乙方有权解除合同。3、乙方违反本合同第七条第一项约定，逾期10天未交付租金的，或乙方违反本合同第七条第二、三、五项给甲方造成重大损害的，或乙方违反本合同第七条第四款时，甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天内有权接管酒店，乙方不得有任何异议。4、租赁期限届满或因不可抗力因素（含国家政策需要拆除或改造）导致合同无法履行，合同终止。5、甲方在租赁期届满后若仍对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条 违约责任1、甲方违反合同约定，提前收回房屋而解除合同，或乙方以合同第八条第二款解除合同的，甲方应退还乙方剩余期限租金，赔偿乙方装修及增添设施、设备投入损失（以财务帐中存档票据计算）并双倍退还定金。2、乙方违反合同约定，中途擅自退租而解除合同或甲方依据本合同第八条第三款解除合同的，甲方已收取的定金和租金不退外，此外，乙方还应赔偿甲方的实际损失。第十条 特别约定1、乙方承租酒店后必须对酒店进行装修且装修的标准达到准四星级；2、本协议签订后，甲方在一个月内协助乙方办理负责人更名等手续；3、甲方原先的营业执照等另行制作清单作为附件三的一部分。4、租赁期限届满乙方应协助甲方将酒店经营负责人变更到甲方名下。5、租赁期间乙方对该酒店享有自主经营权，不得利用该酒店进行抵押及其他方式侵犯甲方权益。第十一条 本合同未尽事宜，双方协商一致可以签订补充协议，补充协议及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十二条 因本合同生产争议，双方均可向琼海市人民法院起诉。第十三条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，自双方签名之日起生效。甲 方： 乙 方：负责人： 负责人：本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第20页 共20页第 20 页 共 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