建筑工程费用组成.ppt

第 17 讲 建筑工程费用组成1.授课内容掌握建筑工程费用概念、基本组成、清单计价的费用组成。2.课程内容：建筑工程费用概念、基本组成、清单计价的费用组成。3.重点、难点重点：建筑工程费用的基本组成与清单计价的费用组成的关系难点：无第第17讲讲 建筑安装工程费用的组成建筑安装工程费用的组成建筑安装工程费用是指发包方支付给完成建筑安装工程施工任务的施工单位全部生产费用，它包括施工生产过程中的费用，组织管理施工生产经营活动间接为工程支出的费用，以及利润和税金的总和。17.1 建筑安装工程费用的基本构成我国现行的建筑安装工程费用是由直接工程费，间接费，利润和税金等构成。17.1.1直接工程费建筑安装工程直接工程费由直接费，其他直接费和现场经费组成。1、直接费 直接费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用。内容包括人工费，材料费和机械费。（1）人工费指直接从事于建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。（2）材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料，辅助材料，构配件、零件，半成品的费用和周转材料的摊销（或租赁）费用。（3）机械费 指使用施工机械作业所发生的机械使用费，以及机械安、拆和进出场费用。2、其他直接费其它直接费是指直接费以外施工过程中发生的其他费用，其他直接费具有较大弹性，就具体单位工程来讲，需要根据工程的具体情况和现场施工条件确。具体包括以下内容：（1）冬雨季施工增加费 指在冬季、雨季施工期间，为了保证工程质量，采取各种保温、防雨措施所增加的人工费、材料费和设施费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。（2）夜间施工增加费 指为了确保工期和工程质量，需要在夜间连续施工或白天在无自然照明的地下室炉窑等施工，增加照明设施及发放夜餐补助等发生的费用。（3）材料二次搬运费 指因施工场地狭小等特殊情况而发生的材料搬运费。（4）仪器、仪表使用费 指通信、电子等设备安装工程所需安装、测试、仪器、仪表摊销及维修费用。（5）生产工具用具使用费 指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具补贴费。（6）检验试验费 指建筑材料，构件和对建筑物进行一般鉴定，检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费。（7）特殊工种培训费 指在承担某些特殊工程，新型建筑施工任务时，根据技术规范要求，对某些特殊工种培训的费用。（8）工程定位复测、工程交点、场地清理等费用 是指开工之前测量、定位、钉龙门板桩及规划部门人员复测的费用；办理竣工验收，进行工程点交的费用；竣工后室内垃圾、室外弃土等场地清理所发生的费用。（9）特殊地区施工增加费 是指铁路、公路、通信、输电、长距离输送管道等工程，在原始森林、高原、高寒、沙漠等特殊地区施工增加的费用。3、现场经费、现场经费 现场经费是指为施工准备，组织施工生产和管理所需的费用，内容包括临时设施费和现场管理费。（1）临时设施费 指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其它临时设施的搭设、维修、拆除费和摊销费，它包括临时宿舍，文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水电、管线和小型临时设施。（2）现场管理费现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。办公费 指现场办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、烧水和集体取暖用煤等费用。差旅交通费 指职工因公出差期间的差旅费，住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费等。固定资产使用费 指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修理、维修费或租赁费等。工具用具使用费 指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、测绘、消防用具等的购置维修和摊销费。保险费 指施工管理用财产、车辆保险，高空、井下、海上作业等特殊工种安全保险等。工程保修费 指工程竣工交付使用后，在规定保修期以内的修理费用。工程排污费 指施工现场按规定交纳的排污费用。其它费用。17.1.2 间接费建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。内容包括企业管理费，财务费用和其它费用。1企业管理费指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内容包括：（1）企业管理人员的基本工资，工资性补贴及按规定标准计提的职工福利费等。（2）差旅交通费 指企业管理人员因公出差、工作调动的蔡差旅费，探亲路费，劳动力招募费，离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料费、牌照费和养路费等。（3）办公费 指企业办公用文具、纸张、帐表，印刷、邮电、书报、会议、水电、燃煤（气）等费用。（4）固定资产折旧修理费 指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧维修等费用。（5）工具用具使用费 指企业管理使用不属于固定资产的工具用具、器具、家具、交通工具、检验、试验、消防等到摊销及维修费用。（6）工会经费，是指企业按职工工资总额2%计提的工会经费。（7）职工教育经费 指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额的1.5%计提的费用。（8）劳动保护费 企业支付离退休职工的退休金（包括提取的离退休职工劳保统筹基金），价格补贴，医药费，易地安家补助费，职工退职金，六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费，抚恤金费，及按规定支付给离休干部的各项经费。（9）职工养老保险费及待业保险费 指职工退休养老金的积累及按规定标准计提的职工待业保险费。（10）保险费 指企业管理用车辆保险及企业其它财产保险的费用。（11）税金 指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税费等。（12）其它费用 包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费和咨询费等。2、财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用。包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其它财务费用。3、其它费用是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额编制管理费及劳动定额管理部门的定额测定费，以及按有关部门规定支付的上级管理费。17.1.3利润利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。17.1.4 税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加，称为“两税一费”。17.2 工程量清单计价费用构成工程量清单计价费用构成根据建设工程工程量清单计价规范的规定，工程量清单计价的费用由分部分项工程费用，措施项目费用，其他项目费用、规费、税金组成。17.2.1分部分项工程量清单费用分部分项工程量清单费用采用综合单价计价，综合单价应由完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。1、人工费 指直接完成工程量清单中各个分项工程施工的生产工人开支的各项费用。2、材料费 指施工过程中耗用的构成工程实体各种材料费用的总和。3、机械使用费 指使用施工机械作业所发生的费用。4、管理费 指招投标企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。5、利润 指按企业经营管理水平和市场的竞争能力，完成工程量清单中各个分项工程应获得并计入清单项目中的利润。分部分项工程量清单费用中，还应考虑风险因素，计算风险费用。风险费用是指投标企业在确定综合单价时，客观上可能产生的不可避免误差，以及在施工过程中遇到施工现场条件复杂，恶劣的自然条件，施工中意外事故，物价暴涨以及其他风险因素所发生的费用。17.2.2措施项目清单费用措施项目清单费用措施项目是指施工企业为完成工程项目施工，应发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目，必须采取措施所发生的各种费用。措施项目清单费用根据工程性质不同，具体包括以下项目：1、通用项目（1）环境保护费。（2）文明施工费。（3）安全施工费。（4）临时设施费。（5）夜间施工费。（6）二次搬运费。（7）大型机械设备进出场及安拆。（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架使用费。（9）脚手架使用费。（10）已完工程及设备保护费。（11）施工排水、降水费。2、建筑工程垂直运输机械使用。3、装饰装修工程（1）垂直运输机械使用费。（2）室内空气污染测试费。4、安装工程（1）组装平台费。（2）设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施费。（3）压力容器和高压管道的检验费。（4）焦炉施工大棚费。（5）焦炉烘炉、热态工程费。（6）管道安装后的充气保护措施费。（7）隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施费。（8）现场施工围栏费。（9）长输管道临时水工保护设施费。（10）长输管道施工便道费。（11）长输管道跨越或穿越施工措施费。（12）长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施费。（13）长输管道工程施工队伍调遣费。（14）格架式抱杆使用费。以上措施项目，招标人在编制措施项目清单时，可根据拟建工程的具体情况增减项目。17.2.3其他项目清单费用其他项目清单包括招标人部分和投标人部分。1、招标人部分（1）不可预见费 它是指招标人在工程招标范围内为可能发生的工程变更面预备的金额。（2）工程分包和材料购置费 它是指招标人将按国家规定准予分包的工程指定分包人或者指定供应商供应材料等而预留的金额。2投标人部分（1）总承包服务费 指投标人配合协调招标人工程分包和材料采购所发生的费用。（2）零星工作费 指施工过程中应招标人要求，而发生的不是以实物计量和定价的零星项目所发生的费用，工程竣工时按实结算。（3）其他17.2.4 规费规费是指按国家或当地规定收取的各项费用。内容包括工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、以外伤害保险费、定额管理费五部分。17.2.5税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等各种税金。小结：小结：建筑工程费用概念、基本组成、清单计价的费用组成