某工程项目管理实施规划方案41772.docx

建筑艺术精品 创造和谐空间XXX工程程项目管管理实施施规划XX集团公公司二六年年一月目 录第一章项项目概况况1.1项目目管理特特点及总总体要求求1.2主要要技术经经济指标标第二章 施工管管理重点点预控2.1施工工现场管管理2.2进度度计划目目标2.3质量量计划目目标2.4安全全文明施施工计划划目标2.5环境境保护计计划目标标2.6成本本计划目目标2.7项目目风险预预测第三章 施施工组织织设计和和施工方方案编制制3.1施工工组织设设计主要要内容3.2施工工部署3.3施工工方案编编制3.4施工工准备工工作计划划3.5施工工进度计计划3.6施工工资源计计划3.7施工工总平面面布置第四章 过程控控制和管管理措施施4.1保证证进度目目标的措措施4.2 保保证质量量目标的的措施4.3 保保证安全全目标的的措施4.4 文文明施工工及环境境保护的的措施4.5冬、雨雨季施工工措施4.5成本本目标保保证措施施4.6项目目风险管管理控制制4.7项目目组织协协调4.8项目目信息管管理4.9交工工资料第一章 项项目管理理特点和和主要技技术经济济指标1.1项目目管理特特点及总总体要求求1.1.11XXXX工程为为施工总总承包。1.1.22总体要要求及管管理深度度。XXX工程程实行平平方米包包干清包包模式，对对分包的的管理深深入到基基层，原原城建制制分包提提供的大大型机械械、周转转材料等等很多材材料均由由项目部部采购，加加大了材材料采购购和现场场管理的的难度。分分包模式式的变化化需要部部分资金金提前投投入，更更加需要要对整个个工程的的资金做做好系统统的分配配和管理理，以便便使工程程顺利进进行。1.2主要要技术经经济指标标1.2.11确立计计划指标标。1工期目标标。2006-1-11开工，220066-122-100竣工2工程质量量目标。（1）分项项工程质质量合格格率1000%，优优良率990%以以上；分分部（子子分部）工工程质量量合格率率1000%，优优良率885以上上。（2）确保保“优质结结构工程程。”确保“XX杯杯”，争创创“XX杯杯”。3安全目标标。杜绝重大伤伤亡事故故，轻伤伤频率不不超过11。4文明施工工目标及及施工现现场企业业文化建建设。（1）施工工现场管管理标准准化达标标；（2）确保保“XX市市安全文文明示范范工地”。（3）所有有项目部部人员要要掌握集集团公司司企业理理念，并并对外部部展示。5总消耗工工日。8.5工日日/m22。6降低成本本率及主主材节约约指标。（1）总成成本目标标不低于于1.885%。（2）钢材材2.00%，木木材2.5%，水水泥1.5%。7总利润。总利润达到到合同总总额的77%。1.2.22各项指指标分析析和评价价。第二章 施工管管理重点点预控2. 1施施工现场场管理2.1.11预控重重点工作作：施工工现场管管理标准准化。按照市建管管局XXX市建建筑施工工现场管管理标准准及XXXX集集团建筑筑施工现现场管理理标准（试试行）文文件硬性性规定要要求，进进行现场场布置策策划和各各项过程程控制。2.1.22现场设设置2.1.22样板规规划（见见附表）。2.2进度度计划目目标（见见保证进进度目标标措施）2.3质量量计划目目标（见见保证质质量目标标措施）2.4安全全文明施施工计划划目标2.4.11安全防防护预控控重点（见见保证安安全文明明施工措措施） 2.4.22项目企企业文化化宣传计计划集 团 文文 化价值观：诚诚信敬业业 创造卓卓越 合作作共赢 和和谐发展展企业使命：建筑艺艺术精品品 创造和和谐空间间质量观：干干一个工工程 树一一座丰碑碑企业宗旨：创名牌牌工程 做做百年企企业经营理念：以人为为本 追求求卓越 开开拓创新新 铸造名名牌企业愿景：成为一一个顾客客满意 员工工自豪 公众众尊敬的的中国一一流世界界知名的的建筑品品牌项 目 文文 化项目宗旨：高品质质管理 全方方位服务务 建建一流工工程 树集团团形象项目精神：作风扎扎实，爱爱岗敬业业，勇于于负责，勇勇于奉献献，勇于于创新项目使命：有形的的丰碑，无无限的追追求项目共有文文化：统一各种集集团标识识安全就是效效益，关关注安全全，关注注生命重价值，讲讲诚信，树树品牌工程全面创创一流，文文明施工工是基础础人人学安全全，人人人管安全全，人人人保安全全项目特有文文化：共享、平等等、信任任、协作作积极参与，找找出关键键，同舟舟共济，实实现目标标你的管理让让业主放放心，就就是为业业主服务务的最好好方式关心环境，塑塑过程精精品；精精细管理理，建满满意工程程天天有创新新，一天天更比一一天新；月月有有成果，一一月更比比一月多多建立“学习习型项目目部”，培养养“学习型型员工”对员工进行行培训，经经验进行行传递，熏熏陶出优优秀的管管理人才才构建分包培培训机制制，总包包分包携携手共赢赢理直气壮抓抓质量，大大胆放手手抓安全全；不讲讲情面，不不计过节节2.5环境境保护计计划目标标（见保保证环保保目标措措施）2.6成本本计划目目标2.6.11成本目目标预测测。1项目部根根据图纸纸要求和和综合单单价的特特点，在在正式图图纸下发发后，根根据项目目部提前前确定的的施工方方案进行行编制施施工预算算。2将综合单单价进行行详细分分析，确确保施工工过程控控制有理理有据。2.6.22成本目目标分解解。1通过施工工图预算算和工料料分析，列列出影响响成本目目标的主主要分部部、分项项和工艺艺。2对应项目目分部分分项进度度计划目目标进行行成本分分解，确确定项目目的人工工费、材材料费、机机械台班班费及其其他直接接费和间间接成本本的构成成，为生生产要素素的成本本核算提提供依据据。2.7项目目风险预预测2.7.11风险项项目因素素识别一一览表：l 费用超支风风险：由由于通货货膨胀、政政策性调调整、管管理不善善，致使使工程施施工的实实际费用用超出原原来的预预算。l 工期拖延风风险：在在施工过过程中，由由于设计计变更频频繁、选选用的分分包队伍伍施工能能力差、自自然灾害害等原因因致使项项目不能能按期完完成。l 质量风险：在施工工过程中中，由于于原材料料、构配配件质量量不符合合要求，技技术人员员或操作作人员水水平不高高，违反反操作规规程等原原因而产产生质量量问题。l 材料、设备备供货延延期风险险：材料料和设备备由于招招标定标标不及时时、加工工周期过过长，导导致供货货延期，以以致于影影响到工工程施工工进度。l 技术风险：在施工工项目中中采用的的技术不不成熟，或或采用新新技术、新新工艺未未掌握要要点致使使项目出出现质量量问题、影影响工期期等问题题。l 资源风险：在项目目施工中中因人力力、物力力、财力力不能按按计划供供应而影影响项目目顺利进进行时造造成的损损失。l 意外事故风风险：在在工程施施工过程程中，由由于安全全措施不不力，可可能造成成人身伤伤害或工工程破坏坏给施工工项目带带来的损损失。l 财务风险：由于建建设资金金不到位位，导致致工程进进展困难难。2.7.22风险可可能现的的概率及及损失值值估计l 风险可能现现的概率率根据历历史资料料和阶梯梯长方形形分布得得出评荐荐中心扩扩建工程程的风险险可能现现的概率率是很小小的。l 损失值估计计标度费费用较低低。第三章 施施工组织织设计和和施工方方案编制制3.1施工工组织设设计主要要内容3.1.11工程概概况1、概述 XXXX工工程位于于。，总总规划用用地面积积约200亩，总总建筑面面积1335700。本本项目为为高标准准的五星星级宾馆馆，内设设标准间间，中型型套房，大大型套房房及各种种高档休休闲娱乐乐场所，宴宴会及大大型会议议场所。2、建筑结结构概况况该工程建筑筑高度为为41.3米，裙裙房三层层，层高高为5.0米，裙裙房和标标准层之之间为22米层高高设备层层；标准准层6层层，标准准层层高高为3.5米。XXX工程程主体结结构采用用现浇混混凝土框框架结构构，基础础采用人人工挖孔孔灌注桩桩基础、条条形基础础、独立立基础、满满堂基础础相结合合；墙体体采用空空心砖墙墙和砌块块墙。网网球场和和游泳池池区域设设后张法法大跨度度预应力力混凝土土梁结构构。转换换层位置置设置型型钢混凝凝土梁柱柱结构，地地下室柱柱、梁混混凝土强强度等级级为C440，地地上部分分结构采采用C330和CC40。3、安装工工程概况况 安安装工程程主要包包括给排排水工程程、消防防工程、采采暖通风风工程、电电气工程程、弱电电工程。给排水系统统安装主主要包括括：给水水管道及及配件安安装、消消防给水水、自喷喷淋及室室内消火火栓系统统安装、给给水设备备安装、管管道防腐腐、排水水管道、雨雨水管道道及配件件安装、室室内生活活热水管管道及配配件安装装、卫生生器具及及配件安安装等。通风空调系系统安装装主要包包括：金金属风管管制作安安装、部部件制作作及安装装、风机机安装、空空调机安安装、风风机盘管管安装、制制冷设备备安装、风风机盘管管安装、冷冷冻水管管、冷却却水管、冷冷凝水管管安装及及风管、水水管保温温工程等等。电气安装工工程主要要包括：自变配配电室低低压配电电柜以后后的配电电线路的的敷设、动动力配电电系统、照照明配电电系统；电气动动力设备备安装、电电气照明明安装、防防雷接地地安装以以及智能能电气安安装等。智能电气系系统安装装包括：火灾自自动报警警及消防防联动控控制系统统、综合合布线系系统、楼楼宇自动动化管理理（BAAS）系系统、电电话通信信系统、计计算机网网络系统统、安全全防范系系统、卫卫星与有有线电视视系统、 背景音音乐及应应急广播播系统、电电子会议议系统等等。4、气象概概况 本工工程所在在地属于于温带季季风大陆陆性气候候，夏季季凉爽，冬冬季温暖暖。据青青岛19951年年以来的的资料表表明，其其主要气气象特征征为：年年平均气气温133.8，最高高气温332，最大大降雨量量12772.77mm，年年平均相相对湿度度68%，最低低气温-12，雨季季主要集集中在77-8月月，年平平均降雨雨量为7714 mm；年最大大冻土深深度400cm，年年降雪量量2700 mmm。本地地区全年年主导风风向为东东南、西西北风，春春夏多东东南风，秋秋冬多西西北风，瞬瞬时最大大风速333.33米/秒秒。5、现场施施工条件件 人人工挖孔孔桩正在在进行，计计划于220066年1月月25日日完成。本本工程三三通一平平正在组组织，现现场围护护设施准准备于近近日施工工，经过过与业主主商谈，办办公区搭搭设在靠靠近同安安路一侧侧，将生生活区建建在电业业西路延延长线内内。 施施工用水水：现场场业主已已提供条条50mmm的供供水管。 施施工用电电：现场场业主己己提供主主配电箱箱一台，三三个漏电电开关共共计7550A。6、评荐中中心扩建建工程特特点、重重点和难难点分析析1) 特点· 省市重点工工程· 五星级酒店店系统复复杂· 工程工期短短，任务务重 · 工程质量要要求高：泰山杯杯· 功能齐全，一一店（酒酒店）、一一场（网网球场）、一一馆（游游泳馆）· 10项新技技术应用用全面· 管理模式上上突破2) 难点· 超常大跨度度预应力力梁，339米跨跨刚接，国国内少见见· 大截面预应应力刚性性柱· 型钢柱、梁梁结构3) 重点· 开工前制定定项目管管理实施施规划· 主体结构工工程施工工部署· 专业分包工工程、设设备的招招标· 工程总承包包的综合合协调管管理3.2施工工部署3.2.11组织机机构根据本工程程特点，场场地地理理位置特特殊，政政府工程程重要性性等特点点，我公公司中标标后成立立了由集集团总经经理亲任任总指挥挥的工程程指挥部部，在工工程指挥挥部的领领导下，在在公司内内部选拔拔管理经经验丰富富的具有有国家一一级注册册建造师师资质的的专业技技术人员员担任项项目经理理，并配配备项目目总工、生生产副经经理。选选调技术术素质好好、工作作能力强强的管理理人员组组成施工工技术、质质量安全全、质量量保障、质质量审核核、财务务预算、材材料设备备、民政政工作等等组织齐齐全的现现场管理理机构。充充分发挥挥公司的的整体优优势，加加强工程程项目的的科学化化管理，在在工程项项目管理理中，贯贯彻“四控制制、三管管理、一一协调”即进度度、质量量、成本本、安全全控制；现场、信信息、合合同管理理及组织织协调；充分发发挥各职职能管理理人员的的作用，认认真履行行管理职职责，通通过科学学系统的的信息化化施工管管理和先先进技术术手段，行行使计划划、组织织、指挥挥、协调调、监管管等基本本职能，全全面履行行与业主主签订的的施工合合同。在工程指挥挥部的统统一协调调领导下下，项目目部全权权负责施施工现场场所有的的施工生生产任务务。综合办公室室主要负负责内外外协调、文文明施工工和后勤勤保障及及安全生生产工作作。经济计划部部负责整整体计划划、季度度计划、月月度计划划的编制制和落实实，工程程综合统统计，各各单体构构筑物的的预算和和结算及及合同管管理工作作。施工技术部部和质量量管理部部负责总总体施工工方案和和主体工工程施工工方案的的编制，主主要部位位和工序序的质量量控制和和验收，技技术难题题的攻关关。材料设备部部负责材材料设备备的采购购、调度度和设备备运转情情况的检检查。各施工生产产单位具具体组织织各自工工程项目目的施工工生产，编编制工程程周、旬旬计划，制制定一般般建筑物物施工方方案，组组织工序序交底和和工序质质量检查查验收实施管理要实行目标标推动，从从开始就就做好样样板，实实现样板板领路；在质量上先先有规划划，确保保市优质质结构奖奖、力争争泰山杯杯和全国国装饰金金奖；做好进度控控制，按按进度计计划点实实施有效效控制；做好安全文文明施工工，严格格按安全全文明规规范做，做做好安全全交底工工作，绝绝对不能能出现安安全事故故，要确确保获青青岛市安安全文明明示范工工地；做好专业分分包和劳劳务分包包队伍的的选择，要要优中选选优，协协同作战战；提前做好采采购招标标，把好好材料选选择关。3.2.22项目计计划安排排1劳动力安安排本工程劳动动力根据据工程进进展情况况随时增增加人员员，工期期紧，专专业队伍伍较多，基基本的劳劳力分布布如下：工程级别按施工阶段段投入劳劳动力情情况基础主体二次结构粗粗装修精装修设备安装钢筋工205010木工20801560混凝土102013架子工104010电焊工2101015吊装工5瓦工107030抹灰工56014防水工158油漆工3340水暖工10205060安装电工15306070临时电工23633其他31220410合计672632822841432分包商安安排本共程选用用的分包包均为技技术力量量强，施施工经验验丰富的的劳务分分包企业业，明细细如下：分包工程部部位分包单位名名称人工挖孔桩桩工程XXX施工工运输公公司土建工程XXX建安安工程公公司安装工程XXX建安安装四分分公司屋面防水工工程待定大跨度预应应力混凝凝土梁工工程待定型钢混凝土土梁工程程待定弱电工程待定消防喷淋及及烟感报报警工程程待定室内网球场场、保龄龄球工程程待定游泳池工程程待定电梯设备及及安装工工程待定铝合金门窗窗工程待定室内精装修修工程待定地板辐射采采暖工程程待定室外环境工工程待定3主要材料料计划材料供应明明细及进进场计划划序号材料名称规格单位数量进场时间备注1主体结构模板竹胶板2000002006-2-119部分进场2钢模板20002006-2-773方木M35002006-2-1164钢管T15002006-2-1135钢筋裙房T554.442006-2-77前基础部分6高层区T475.222006-2-77前7游泳池T290.442006-2-77前8网球场T2642006-2-77前9混凝土C30混凝凝土m33296提前报正式计划10C40混凝凝土m33017专项预应力钢绞绞线2006-4-110前待定12预应力锚具具2006-4-110前待定13型钢梁型钢钢t412006-2-228前待定14砌体工程砌块m345672006-4-11前15砂m3304.55提前计划16水泥t61.217屋面工程保温挤塑板m211800018防水SBSm21180004主要机械械设备选选用本工程建筑筑面积1135000，共共划分为为四个施施工段，混混凝土约约计1000000立方，钢钢筋30000吨吨，模板板120000平平方。钢钢管20000吨吨，主体体阶段施施工工期期约计44个月，根根据工程程情况，选选用如下下机械：靠塔楼楼西南侧侧设塔机机一台448M，靠网网球场西西侧设塔塔机一台台45MM，主楼楼西侧设设施工电电梯一台台，泵车车设二台台HBTT-600型号。施工机械及及主要机机械选用用见下表表序号土建机具名名称规格型号单位数量功率kw进场时间备注1垂直运输设设备独立式塔吊吊TQZ600台24506.2.202客货施工电电梯SCD2000台21106.4.303井 架JJM-33台27.506.4.304砼施工设备备砼输送泵HBT600台27506.2.255砼塔式布料料机QT60台206.3.16插入式砼振振动器HZ-500A台61.106.2.257插入式砼振振动器HZ-322台61.106.2.258平板式砼振振动器BL-222台41.506.2.259钢筋加工机机械液压煨弯机机WC-1008台106.2.110钢筋弯曲机机GN40台22.806.2.111钢筋切断机机QJ-400台27.506.2.112钢筋调直机机GT6台15.506.2.113闪光对焊机机UN1-1100台110006.2.114电动套丝机机TQ3A115-1100台2506.2.115交流电焊机机BX3-3300台42206.2.116木工设备平刨台32.2 06.2.517轮 子 锯锯MJ2355台2306.2.518无齿锯台2 2.206.2.519电锯台22.206.2.520蛙式打夯机机HW-322台45.506.1.1521卷 扬 机机JJH-33台27.506.1.155项目管理理总体安安排5.1.建建筑施工工流水区区域划分分根据工程高高低层区区、功能能情况，划划分为22个施工工区域（施施工区域域划分图图见下页页），即即主楼连连裙房一一个施工工区，网网球场、游游泳池裙裙房一个个施工区区。结构构工程本本着先地地下，后后地上；先主体体后围护护；先结结构后装装饰；先先土建后后设备的的原则组组织施工工，结构构施工分分二步进进行验收收，分别别为：主主体1-3层为为第一次次验收，44-9层层、网球球场、游游泳池为为第二次次验收。在在每次结结构验收收合格后后及时插插入二次次结构、粗粗装修及及专业管管线安装装施工，精精装修工工程提前前插入。5.2施工工阶段控控制计划划为通过控制制好各施施工阶段段工期来来控制整整个工期期目标，总总体上把把本攻城城划分为为10个个施工段段。分别别为：人人工挖孔孔灌注桩桩完成，基基础工程程完成时时间，主主楼连裙裙房结构构，主楼楼结构封封顶完成成，游泳泳池结构构，网球球场结构构施工，屋屋面工程程，安装装工程，电电梯工程程进场施施工，外外墙工程程施工，室室内精装装修样板板开始施施工、室室内精装装修大面面积展开开施工，室室外环境境开始施施工，竣竣工初验验时间。1. 强夯和挖孔孔桩施工工计划于于20006年1月24日完完成，基基础工程程计划22月133日开始始。为确确保工程程按照预预计工期期顺利进进展，桩桩基工程程和地基基验收是是本阶段段施工的的关键，主主楼区共共计人工工挖孔桩桩39根根，游泳泳池、网网球场为为强夯地地基处理理。在220066-2-7至220066-2-13日日进行桩桩基小应应变、取取芯检测测；20006-2-77日至220066-2-11日日强夯地地基处理理检测。2. 基础施工分分3段，先先施工塔塔楼连裙裙房，再再施工游游泳池部部分，网网球场地地基稳定定后施工工其上部部结构，基基础施工工时间：20006-22-133至20006-3-115日。基基础工程程制约整整个工程程的进展展，主楼楼区工程程量较大大，为独独立柱基基和满堂堂基础及及连梁相相结合。网网球场、游游泳池为为条形基基础。此此阶段回回填土施施工夯实实为关键键程序，必必须压缩缩回填夯夯实时间间。保证证基础结结构按时时完成。先先进行主主楼区回回填、开开挖，再再进行网网球场。3. 主楼连裙房房阶段施施工20006-3-113至220066-4-13日日裙房完完成，220066-5-28日日主体结结构封顶顶。该施施工阶段段为工程程关键线线路，使使用劳力力多，工工程量大大，工期期紧。4. 安装工程施施工20006-2-115至220066-5-31日日随主体体进行预预留预埋埋。施工工分裙房房和主体体流水施施工。5. 网球场大跨跨度预应应力梁砼砼浇筑完完成后，达达到设计计强度后后方可进进行预应应力张拉拉，计划划20006-55-300结构全全部完工工。该部部分为工工程的难难点，对对技术要要求很高高，支撑撑体系加加固措施施。 游游泳池重重点控制制防水砼砼施工工工艺，砼砼连续浇浇筑一次次性完成成，资料料、设备备供应及及时。网网球场在在脚手架架拆除之之前将部部分安装装工程施施工完成成。6. 屋面工程施施工时间间20006-44-200至20006-6-224施工工，按照照工程施施工先后后顺序，分分别进行行各区屋屋面施工工，先进进行北侧侧裙房区区施工（220066-5-18至至5-330），然然后进行行游泳池池、网球球场区裙裙房屋面面施工（220066-6-1至66-300），同同时穿插插施工高高层区屋屋面（220066-6-14至至6-226）。保保证在雨雨季施工工前完成成面放水水工程施施工。7. 室内精装修修工程：室内精精装修样样板20006-6-55开始施施工，室室内精装装修专业业分包220066-6-25日日进场施施工。本本工程装装饰材料料、要求求较高，必必须提前前列出材材料明细细单，与与甲方一一起完成成材料确确定，并并组织招招标。8. 外墙工程：20006-66-20日日至20006-8-114日。提提前完成成外装材材料确定定，严格格按照施施工方案案进度计计划进行行施工。5.3施工工工艺流流程及施施工程序序（1）施工工工艺流流程：基础及主体体工程：测量放放线人工挖挖孔桩施施工检测主体定定位放线线混凝土土垫层独立柱柱基条施施工室内回回填墙柱钢钢筋绑扎扎水电预预埋墙柱模模板墙柱混混凝土拆模养养护标高放放线梁板模模板梁板钢钢筋水电预预埋梁板混混凝土养护安装工程：施工现现场布置置，图纸纸会审，编编制单体体或关键键部位工工程施工工方案，机机具准备备及进场场，材料料设备进进场验收收配合土土建预留留孔洞及及埋件，电电气穿线线管预埋埋，设备备基础验验收，管管网放线线及风管管位置预预测管道、风风管支托托架预制制以及电电缆支架架托盘验验收，通通风设备备的订货货安装，非非标件的的制作安安装，以以及电气气含仪表表的一次次配线设备就就位调中中找正，通通风支管管安装，给给排水、消消防、空空调冷热热水管、凝凝结水管管的安装装，电气气仪表的的二次配配线，各各种管道道试压、清清洗、吹吹扫和单单机试运运转油漆，风风管及水水管的保保温，面面漆，外外观详查查系统调调试竣工验验收保证运运行。装饰装修工工程：测测量方案案二次结结构砌筑筑立门窗窗口内墙抹抹灰楼地面面门窗扇扇安装墙面踢踢脚吊顶涂料地面面面层油漆。（2）施工工程序结构工程本本着先地地下，后后地上；先主体体后围护护；先结结构后装装饰；先先土建后后设备的的原则组组织施工工。安装装工程本本着排水水管道先先行，大大管让小小管，水水管让风风管，有有压管让让无压管管的原则则组织施施工。施施工流程程如下：人工挖孔桩基础结构施工主体结构施工设备安装管线预埋砌体及粗装修室内精装修工程系统调试 竣工清理验收 根据工工程计划划安排，基基础工程程及回填填土完成成后（220066-3-5），进进行主体体结构施施工，主主体结构构分两个个区，主主楼连裙裙房20006-5-228日封封顶（裙裙房区44-133日完成成），游游泳池网网球场220066-5-15封封顶（220066-5-30张张拉）。主主体施工工本着以以主楼为为关键线线路，穿穿插进行行网球场场、游泳泳池施工工。砌体工程于于20006-44-8日日进行一一层样板板间施工工，20006-4-10在在一层进进行大面面积施工工，20006-6-110施工工完毕。抹灰工程220066-4-19日日在一层层样板间间施工，220066-6-16日日施工完完毕。地面工程先先进行一一层施工工，20006-5-11日开始始施工，向向上逐层层施工，至至20006-66-177施工完完毕。安装工程待待裙房结结构完成成后，于于20006-44-188进行安安装给排排水、自自喷淋、通通风及其其他专业业主干管管样板，然然后裙房房进行大大面积安安装施工工；20006-5-55至20006-6-44进行四四层标准准套房安安装各专专业包括括洁具、面面板的样样板，然然后进行行大面积积施工。设备安装在5月30日一层功能房区土建粗装修完成后开始施工。室内精装修修工程220066-6-5日在在四层样样板间施施工，220066-6-30日日大面积积施工，2006-12-2日细部处理、清理完毕。（3）施工工技术难难点及方方案选择择本工程为市市重点工工程，对对各项指指标要求求较高，质质量、安安全、进进度、管管理都是是重点，工工期紧。在在施工技技术上，三三层夹层层型钢混混凝土梁梁施工、高高大模板板支撑体体系、超超长大跨跨度预应应力钢筋筋混凝土土梁是施施工难点点和重点点：型钢混凝土土梁在主主楼三层层夹层部部位，跨跨度188米，梁梁截面尺尺寸为6600*21000，型型钢尺寸寸25*18000*2250*40，型型钢采用用Q3445，型型钢表面面焊栓钉钉，共计计两榀。为为结构转转换层，标标高100.000至111.955m。单单榀型钢钢42吨吨,使用用60吨吨汽车吊吊吊装就就位。严严格按照照编制施施工方案案进行拼拼装焊接接施工，预预留洞尺尺寸。根根据工程程情况，周周围操作作空间较较大，工工期较紧紧，拟采采用整体体吊装就就位方案案。游泳池网球球场区域域,为后后张法预预应力混混凝土梁梁,梁内内布置有有粘结后后张法预预应力钢钢绞线.网球场场YKLL1 5500*20000,跨跨度399.2米米净跨336米,共计八八榀,高高度155米,游游泳池YYKL22 6000*119000，跨度度16.8米，共共计四榀榀。编写写模板支支撑、预预应力专专项施工工方案。本本工程梁梁板混凝凝土结构构自重大大，截面面尺寸大大，支撑撑高度高高，为高高大模板板支撑体体系，模模板选用用12mmm高强强覆膜竹竹胶板，550*1100mmm方木木作主龙龙骨，扣扣件式脚脚手架支支撑加固固；网球球场部位位基础作作夯实特特殊处理理（石渣渣、灰土土混合夯夯实）。预预应力结结构：为为防止水水泥产生生的水化化热时混混凝土内内部过高高产生裂裂缝，在在混凝土土配置时时超量替替代原则则掺假粉粉煤灰，替替代混凝凝土中的的基准水水泥用量量以降低低水化热热，同时时掺假高高效减水水剂、缓缓凝剂以以减少拌拌和水用用量，提提高混凝凝土的和和易性、延延缓混凝凝土的初初凝、推推迟混凝凝土水化化热峰值值的出现现；同时时对混凝凝土采取取适当的的保温、保保湿养护护和测温温措施，以以保证混混凝土内内部与表表面温差差；为避避免混凝凝土收缩缩裂纹产产生，该该顶梁板板混凝土土中掺加加一定量量的聚丙丙烯纤维维（掺量量0.99）。3.3施工工方案编编制施工方案目目录及编编写时间间序号方案名称计划编制时时间说明1人工挖孔灌灌注桩施工方案2006-1-11须专家论证证2独立柱基、条条基施工工方案2006-1-2263主体结构施施工方案案2006-2-334超长大跨度度预应力力钢筋混混凝土施施工方案案2006-2-88须专家论证证5高大模板支支撑体系系2006-2-88须专家论证证6型钢梁施工工方案2006-2-88须专家论证证7屋面工程施施工方案案2006-2-1158脚手架工程程施工方方案2006-2-889砌体工程施施工方案案2006-3-11010抹灰工程施施工方案案2006-3-11511回填土施工工方案2006-2-22012装饰工程施施工方案案2006-5-33013安装工程施施工方案案2006-2-22514场区工程施施工方案案2006-5-33015季节性施工工方案2006-3-5516安全文明施施工方案案2006-2-8817环境保护方方案2006-2-8818网球场、游游泳池精精装方案案2006-5-22019弱电工程施施工方案案2006-4-1103.4施工工准备工工作计划划3.4.11施工技技术准备备· 根据工程的的特点，经经过详细细的技术术论证，按按期编制制缜密、合合理的施施工组织织设计及及各分部部分项工工程施工工方案，要要求施工工组织设设计和方方案必须须经审批批后实施施，技术术交底及及时准确确并有针针对性。· 施工试验工工作计划划。根据据工程情情况，及及时计算算各种物物资（主主要原材材料、成成品、半半成品）的的用量，按按有关规规范、标标准进行行试验工工作。· 样板工序、样样板间计计划。钢钢筋加工工先作样样板，验验收合格格后方可可大批量量加工；钢筋绑绑扎及模模板支立立设定样样板墙与与样板段段，内装装修设定定样板间间。· 新技术、新新材料、新新工艺推推广应用用。根据据工程的的情况，结结合市场场的调查查和研究究，积极极推广和和应用“三新”项目，达达到降低低工程成成本的目目的。· 提前做好模模板设计计详图及及钢筋放放样工作作。· 进行施工前前的工料料分析，并并按照施施工进度度计划编编制加工工订货及及材料供供应表，供供业主、监监理审查查，制定定分供方方选择计计划，保保证物资资供应。做做好各种种物资进进场计划划，主要要物资用用量计划划。· 设备器具备备案。向向监理提提交施工工测量设设备、计计量设备备清单及及检定证证书复印印件，报报监理备备案。3.4.22施工现现场准备备主要包括：四通一一平，现现场控制制网测量量，建造造各项施施工设施施，施工工临时用用水电计计划，冬冬雨季施施工准备备。3.4.33施工队队伍准备备分包工程部部位分包单位名名称人工挖孔桩桩工程青岛市施工工运输公公司土建工程惠诺建安公公司安装工程南通三建安安装四分分公司防水工程待定大跨度预应应力混凝凝土梁工工程待定型钢混凝土土梁工程程待定3.4.44施工物物资准备备3.4.55施工资资金准备备月度资金收入预预测资金支出预预测收入与支出出对比（万万元）累计收入（万万元）计划完成产产值（万万元）计划回收产产值（万万元）预付款抵扣扣后（万万元）工程款支出出（万元元）2006.1320320502702006.21000050-502202006.33007070100-301902006.4400210210280-701202006.5300280280300-201002006.6300210-80130100301302006.7300210-80130100301602006.8300210-80130100301902006.9300210-80130100302202006.10300210