现代化物流中心建设项目可行性研究报告67264.docx

-目录1 概述11.1项目提出背景11.2项目目概况221.3可行行性报告告编制依依据21.4可行行性报告告内容和和范围332项目建设设的必要要性42.1促进进溧阳现现代服务务业与现现代物流流业的发发展42.2促进进溧阳城城市发展展，建设设溧阳东东大门552.3建设设现代港港口，推推动溧阳阳水运发发展62.4促进进溧阳现现代制造造业发展展，改善善溧阳市市产业结结构与投投资环境境72.5建立立农副产产品物流流业，发发展现代代农业992.6发展展循环经经济，形形成溧阳阳工业生生态循环环体系1112.7促进进溧阳市市场与物物流的联联动发展展122.8体现现政府以以人为本本服务理理念1333市场分析析153.1钢材材市场1153.1.11需求市市场物流流分析1163.1.22供给市市场物流流分析2213.1.33钢材供供求量分分析2223.1.44溧阳现现有市场场特点2253.1.55溧阳周周边需求求市场分分析2663.1.66江苏物物流中心心钢材需需求量预预测2773.2废旧旧金属市市场2883.2.11总体环环境2883.2.22废旧金金属市场场分析2293.2.33废旧金金属市场场供需分分析3003.3其它它物流需需求市场场313.3.11生产资资料物流流313.3.22生活资资料物流流333.3.33特色农农副产品品物流3344江苏物流流中心发发展定位位374.1战略略定位与与发展思思路3774.1.11定位原原则3774.1.22服务范范围3774.1.33战略定定位3774.1.44发展思思路3774.2功能能定位3384.2.11交易服服务3884.2.22物流服服务3884.2.33信息服服务4004.2.44商务服服务4335江苏物流流中心建建设方案案465.1建设设内容4465.1.11港口作作业区4465.1.22物流仓仓储区4465.1.33物流配配载区4475.1.44综合服服务区4485.1.55市场交交易区4485.2建设设规模4495.3总体体布局5505.4建设设发展策策略5005.5交通通组织5525.5.11外部交交通组织织525.5.22内部交交通组织织536江苏物流流中心物物流信息息系统规规划5446.1规划划原则5546.2信息息系统功功能需求求分析5556.3信息息系统目目标定位位576.4信息息系统结结构框架架576.4.11用户层层586.4.22服务层层586.4.33数据层层706.5信息息系统运运营机制制与管理理模式7716.6信息息系统建建设实施施方案7727环保、安安全、公公用工程程757.1给排排水系统统规划7757.1.11给水系系统7557.1.22排水系系统7667.2供配配电系统统规划7797.3燃气气系统规规划8007.4电信信系统规规划8117.5消防防系统规规划8227.6环保保系统规规划8448组织结构构与运行行机制8878.1组织织结构8878.2劳动动定员及及培训8888.3运行行机制8899项目建设设进度99010投资估估算和资资金筹措措9110.1投投资估算算范围99110.2投投资估算算依据99110.3项项目建设设投资规规模估算算9110.4资资金总额额及资金金筹措99210.5项项目用款款计划99211财务评评价93311.1评评价依据据9311.2主主要参数数的确定定9311.3总总成本费费用估算算9311.3.1基础础数据99311.3.2总成成本费用用估算99411.4经经营收入入和税金金估算99411.4.1经营营收入99411.4.2营业业税金及及附加99511.5利利润分配配和借款款偿还99511.5.1利润润分配99511.5.2借款款偿还99611.6财财务盈利利能力及及现金流流量分析析9611.6.1财务务盈利能能力96611.6.2现金金流量分分析96611.7盈盈亏平衡衡点分析析9611.8项项目财务务敏感性性分析99711.9财财务评价价分析99811.9.1经济济指标和和财务测测算98811.9.2财务务分析评评价100012结论1101-1 概述1.1项目目提出背背景制造业一直直是常州州地区经经济发展展的主要要支柱之之一。随随着常州州地区现现代制造造业的发发展与城城市化进进程的加加快，对对钢材等等物资的的需求量量正逐年年增加，但但常州地地区“两头”在外的的经济特特点决定定了要增增强常州州生产制制造企业业的竞争争力，迫迫切需要要有高效效、低成成本的钢钢材流通通体系作作支撑，需需要通过过现代发发展服务务业，来来推进常常州地区区现代物物流体系系的建设设。作为常州地地区的重重要中心心城市，溧溧阳还缺缺乏现代代意义上上的钢材材流通中中心，现现有的钢钢材交易易市场在在硬件设设施、功功能布局局、服务务功能、市市场配套套等方面面存在着着不同程程度的缺缺失，已已经难以以满足溧溧阳制造造业和房房地产业业发展的的需求。同同时，现现有钢材材交易市市场主要要位于湾湾溪河两两岸，随随着湾溪溪河景观观带的实实施，金金三角钢钢材交易易市场面面临着搬搬迁的问问题。因此，在溧溧阳亟需需规划建建设一个个能满足足钢材企企业运作作要求的的具有现现代化基基础设施施条件、功功能区域域布局合合理、服服务功能能完善和和提供信信息化服服务的钢钢材物流流中心。一一方面可可以解决决金三角角钢材市市场的搬搬迁问题题，满足足客户对对高层次次物流服服务的要要求，另另一方面面也可以以为溧阳阳的废旧旧金属提提供物流流服务，弥弥补溧阳阳现有物物流服务务功能不不足的缺缺陷。江苏物流中中心具有有良好的的区位、交交通、土土地、市市场优势势，可满满足钢材材流通企企业对钢钢材物流流中心的的选址条条件。同同时，在在该物流流中心同同步规划划建设为为溧阳市市及其周周边地区区提供生生活资料料与其它它生产资资料的综综合物流流服务功功能，可可改变溧溧阳当前前大型物物流结点点缺失的的现状，全全面提升升溧阳市市的物流流服务水水平，可可有力地地推进边边界地区区现代服服务业、制制造业及及城市化化建设的的发展。1.2项目目概况项目名称：江苏物物流中心心承办单位：江苏物物流有限限公司拟建地点：拟建的的江苏物物流中心心位于1104国国道以北北，芜申申运河以以南，戴戴埠河东东侧紧靠靠宜兴区区域，详详见附图图。1.3可行行性报告告编制依依据本次规划的的主要依依据有：Ø 交通部关关于促进进运输企企业发展展综合物物流服务务的若干干意见，2001年2月28日；Ø 国家经贸委委、铁道道部、交交通部、信信息产业业部、外外经贸部部和民航航总局联联合下发发的关关于加快快我国现现代物流流发展的的若干建建议，2001年3月2日；Ø 国家计委“十五”综合交通体系发展重点专项规划；Ø 国家发改委委、商务务部、交交通部等等九部委委联合制制定的关关于促进进我国现现代物流流业发展展的意见见，220044年8月；Ø 国家发改委委颁布的的钢铁铁产业发发展政策策,220055年8月；Ø 江苏省现现代物流流业发展展规划，2002年6月；Ø 江苏省委委省政府府关于加加快发展展现代服服务业的的若干政政策，20005年年8月；Ø 常州市航航道网规规划研究究；Ø 长江三角角洲地区区高等级级航道网网规划（征征求意见见稿）；Ø 常州现代代物流发发展规划划，220022年；Ø 溧阳市国国民经济济和社会会发展“十一五五”规划纲纲要；Ø 溧阳市历年年统计年年鉴；Ø 内河通航航标准，2004年5月；Ø 常州市江江苏物流流中心建建设市场场分析报报告，2005年7月。1.4可行行性报告告内容和和范围本可行性研研究报告告是对“江苏物物流中心心”项目在在建设必必要性、市市场分析析、建设设规模及及布局、经经济效益益等诸方方面的可可行性研研究，并并得出结结论。研研究范围围包括：ü 必要性分析析ü 市场分析与与市场定定位ü 建设内容、建建设规模模与总体体布局ü 信息系统规规划ü 环保、安全全与公用用工程ü 组织机构和和运行机机制ü 项目建设进进度ü 投资估算与与资金筹筹措ü 财务评价2项目建设设的必要要性2.1促进进溧阳现现代服务务业与现现代物流流业的发发展现代服务业业的发达达程度，是是一个地地区或城城市综合合竞争力力的重要要体现之之一，是是现代化化发展水水平的重重要标志志。现代代服务业业包括了了为工业业企业服服务的生生产性服服务业。相相对于工工业化、城城市化的的快速发发展，溧溧阳地区区的生产产性服务务业发展展还很不不充分，已已经成为为制约制制造业发发展的瓶瓶颈。加加速发展展现代服服务业特特别是生生产性服服务业，应应围绕建建设现代代制造业业基地，充充分发挥挥出服务务业在工工业增长长、结构构调整和和消费升升级中的的巨大作作用，应应努力实实现制造造业与服服务业发发展的互互动双赢赢。这种种选择是是溧阳赢赢得经济济发展新新优势的的必然结结果。加快生产性性服务行行业发展展的主要要内容之之一是加加速发展展现代物物流业。为为此，常常州市政政府为了了促进现现代物流流业的发发展，于于20003年颁颁发了常常州市现现代物流流发展规规划，制制定了常常州市现现代物流流业发展展的优惠惠政策和和保障措措施。同同时，将将常州现现代物流流业发展展功能定定位为：长江三三角洲区区域物流流中心之之一及江江苏省现现代物流流中心城城市。220055年，溧阳市加快发展现代服务业实施纲要提出“加大物流资源整合，推动工业企业物流业务外包，培育第三方物流，有步骤、有重点地引进国内外知名现代物流企业，推动本土物流企业与其开展多种形式的合作，催生一批具有先进理念、掌握现代物流技术的本土现代物流企业”。溧阳市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要中明确表明：在“十一五”期间，“依托宁杭高速公路和芜申运河两条运输主干道，逐步建设一个物流园区，三个物流中心，两个物流站，从而形成多种层次、快捷准时、经济合理的社会化、专业化现代物流业。”溧阳市现现代物流流发展规规划中中确定的的江苏物物流中心心原位于于溧阳市市城西，随着溧溧阳城市市的快速速发展，在在溧阳城城西已经经没有适适合物流流中心选选址的位位置，而而本项目目规划的的物流中中心位于于溧阳市市城东，紧紧靠宜兴兴，具有有良好的的土地利利用资源源，与原原选址相相关约55公里，有有1044国道相相连，更更重要的的是现有有的位置置可充分分利用芜芜申运河河的水运运资源和和1044国道的的公路运运输资源源进行建建设，具具有更加加优越的的区位条条件，更更可利用用码头资资源为溧溧阳城区区和溧阳阳周边三三省六县县市提供供钢材的的物流服服务。该该物流中中心的建建设有利利于降低低溧阳及及周边地地区生产产制造企企业、房房地产企企业等的的物流成成本，增增强企业业的竞争争力。2.2促进进溧阳城城市发展展，建设设溧阳东东大门按照溧阳阳市国民民经济和和社会发发展“十一五五”规划纲纲要，到到20220年溧溧阳市将将成为“中等城城市规模模、中心心城市功功能、山山水城市市风格”的生态态旅游城城和边界界工贸市市，城市市化率也也将达到到69。依依据近期期和远景景规划，溧溧阳市的的城市功功能将进进一步完完善，城城市规模模将进一一步拓展展，城市市美化水水平将进进一步提提升，与与周边城城市的商商贸、文文化、信信息的交交流也会会日渐频频繁，进进出溧阳阳的各大大出入口口的城市市化水平平直接影影响着溧溧阳的整整体形象象。打造造生态旅旅游城和和边界工工贸市的的对外“窗口”，提升升溧阳的的投资环环境，是是溧阳市市城市发发展的重重要内容容之一。江苏物流中中心位于于溧阳东东部，处处于城乡乡结合部部，距宜宜兴只有有千米之之遥，北北靠芜申申运河，南南依1004国道道，是溧溧阳对外外交流的的东大门门，也是是溧阳与与外界进进行物流流、人流流、商流流等活动动的一个个重要窗窗口。江江苏物流流中心规规划范围围及周边边的土地地功能结结构包括括农业用用地、工工业用地地、居住住用地等等多种土土地使用用；周边边的建筑筑设施都都比较简简陋，道道路两侧侧的绿化化和美化化程度低低；周边边的商贸贸企业和和制造企企业的建建设规模模小，美美化程度度低，这这些都影影响了溧溧阳东大大门的形形象。随随着江苏苏物流中中心的建建成，周周边地区区的土地地功能结结构将得得到调整整，规划划区域道道路两侧侧的建筑筑也将得得到美化化，与钢钢材、废废旧金属属流通相相关的企企业将向向此集聚聚，企业业的规模模和档次次也将随随之提升升，餐饮饮、休闲闲、娱乐乐等配套套服务业业也会应应运而生生，从而而推动溧溧阳东大大门地区区第三产产业的发发展，顺顺应溧阳阳向“生态旅旅游城和和边界工工贸市”发展的的趋势，符符合城市市建设发发展的需需要。2.3建设设现代港港口，推推动溧阳阳水运发发展江苏是全国国第一水水运大省省。20005年年水路货货运量超超过江苏苏省社会会运输总总量的11/4，水水运周转转量接近近全省社社会货运运周转量量的1/2。20005年溧溧阳的水水路运输输吞吐量量突破550000万吨，但但是与溧溧阳巨大大的水运运潜力相相比，现现有水运运能力还还是尚显显不足。主主要原因因是：11）航道道等级低低、通航航条件差差、覆盖盖面不全全；2）港口口、码头头建设缺缺少规划划的科学学指导。随着江苏省省政府对对江苏省省水运发发展的重重视，溧溧阳的航航道等级级、通航航能力和和覆盖面面等方面面的建设设将得到到全面的的改善和和提升，其其中溧阳阳境内的的芜申运运河和丹丹金溧漕漕河在“十一五五”规划中中已经被被列入国国家主干干航道网网，并且且中河将将从六级级提升为为五级，上上沛河、上上兴河、周周城河、大大溪河将将分别从从等外级级河七级级升为六六级，戴戴埠河将将从七级级升为五五级，水水运通道道将全面面畅通，通通航能力力也会大大为提升升，抑制制溧阳水水运发展展的因素素之一将将得到有有效缓解解。目前溧阳的的港池、码码头的建建设须经经交通、水水利部门门许可，但但都只是是从专业业技术方方面进行行控制，无无法解决决随意建建设、盲盲目建设设和低水水平建设设的问题题，直接接导致港港池、码码头建设设分散、布布局混乱乱、规模模偏小、技技术含量量低的不不良现象象的发生生，而且且造成重重复投资资、岸线线利用的的巨大浪浪费。更更重要的的是这种种经营模模式没有有形成专专业化、规规模化和和标准化化的经营营模式，无无法充分分利用溧溧阳丰富富而潜力力巨大的的水运资资源，同同时还会会直接影影响相关关产业的的发展，尤尤其是与与钢材、建建材等大大宗运输输货物相相关的产产业。这这些产业业原本主主要依靠靠廉价水水路运输输进行原原料和产产品的运运输，但但由于溧溧阳的港港池偏小小，无法法进行大大吨位船船舶的通通行，并并且相当当部分的的制造企企业对溧溧阳的现现有港口口的管理理模式表表示质疑疑，担心心企业生生产的产产品在港港口的装装卸搬运运和仓储储的过程程中造成成不必要要的损伤伤，因此此，有相相当一部部分的制制造企业业宁愿出出高价运运费进行行公路运运输，也也不选择择水路运运输，这这势必造造成企业业的竞争争力的下下降，而而且也不不利于溧溧阳水运运的发展展。江苏物流中中心规划划位于溧溧阳城区区东郊、位位于芜申申运河与与戴埠河河交汇处处，与1104国国道毗邻邻，水陆陆交通十十分便利利。港口口紧靠三三级航道道的芜申申运河，可可以保证证10000吨级级船舶通通行。江江苏物流流中心港港口的建建设，将将提升溧溧阳港口口的作业业能力，提提高溧阳阳水运资资源的利利用率。2.4促进进溧阳现现代制造造业发展展，改善善溧阳市市产业结结构与投投资环境境从产业结构构和布局局来看，不不同层面面的城市市要形成成不同的的分工协协作体系系。制造造业在溧溧阳经济济发展中中一直处处于主导导地位，全市制造业对全市GDP的贡献份额达47.0，制造业增加值占到全市工业增加值的80.8%。溧阳市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要中明确提出“以增强资助创新能力和推进新型工业为目标，实施工业强市战略”。重点培育三大产业群：1）以强化竞争优势为重点，巩固、深化和提高以饲料机械、汽车配件与工程机械、炼钢炼铁、金属压延和输变电设备为主的机械产业群；2.）以采用新技术、新工艺、新材料为突破口，提升以纺织、食品和旅游产品加工的轻纺产业群；3）以提高经济效益和加快结构优化升级为核心，积极发展电子电器、生物制剂、精细化工和环保设备为主的新兴产业群。逐步建成八大制造业基地：1）输变电设备制造业基地；2）饲料及工程机械制造基地；3）电子信息设备及机电一体化设备制造基地；4）新型材料制造基地；5）生物医药及精细化工生产基地；6）金属冶炼和加工基地；7）食品工业基地；8）纺织服装基地。随着制造企企业向制制造业基基地的集集聚，溧溧阳在实实施“工业强强市”的过程程中将不不得不面面临一些些亟待解解决的问问题。一一方面，制造业尤其是机械制造行业是钢材消耗的主要行业之一。在溧阳现代制造业的大发展过程中，必然带来作为主要基础原材料的钢材的需求量的逐年攀升，但是溧阳市的钢材产量十分有限，2004年的钢材产量仅88.76万吨，生铁产量66.38万吨，并且部分钢铁直接销往溧阳以外地区，溧阳的钢铁生产量无法满足溧阳的钢材需求量。根据溧阳市主要钢材消耗制造企业的估计，溧阳市目前的年钢材需求量在300万吨以上，因此，溧阳所用钢材大部分需从外地引入。这也说明溧阳地区建设大型现代化的钢材流通中心有巨大的需求基础。另一方面，无无论是发发展传统统制造产产业，还还是发展展高新技技术产业业，都离离不开基基础产业业和现代代物流业业的同步步发展。只只有现代代物流业业支撑的的制造业业，才有有可能成成为真正正的现代代制造业业，不然然只是一一个加工工厂而已已。因此此，溧阳阳大力发发展制造造业的同同时，面面临着生生产性服服务行业业缺乏的的困境。江苏物流中中心的规规划正是是以此为为发展契契机，规规划建设设占地约约6000亩的钢钢材物流流中心，不不仅可基基本满足足溧阳地地区的钢钢材交易易需求，更更重要的的是为钢钢材经销销商提供供了交易易、装卸卸、储存存、流通通加工、配配送等物物流服务务平台，也也为生产产制造企企业实现现物流外外包、降降低生产产企业成成本创造造了条件件。2.5建立立农副产产品物流流业，发发展现代代农业溧阳市围绕绕“农业增增效、农农民增收收”目标，积积极推动动农业产产业结构构调整，农农业经济济平稳发发展，基基础地位位不断稳稳固。在在推进农农业产业业化经营营，促进进农产品品加工向向深度和和广度进进军的过过程中，组组织培育育了一大大批农业业产业化化“龙头”加工企企业和“龙头”流通市市场。其其中天目目湖啤酒酒有限公公司、茧茧丝绸集集团公司司、溧华华保健食食品有限限公司等等企业被被评为省省、市级级龙头企企业，年年加工产产值近110亿元元。丰富的农副副产品资资源需要要一个强强大而稳稳定的物物流平台台作为依依托，将将这种先先天优势势转化为为溧阳新新的经济济增长极极。然而而，溧阳阳目前还还没有一一个完整整的农副副产品物物流体系系，这也也制约了了溧阳现现代农业业的发展展。“中国现现代农产产品物流流发展战战略研究究专题研研讨会”指出，我我国水果果蔬菜等等农副产产品在采采摘、运运输、储储存等物物流环节节上的损损失率在在25%30%左右，也也就是说说1/44强的水水果蔬菜菜等农副副产品在在物流环环节中被被消耗掉掉了，在在运输途途中腐烂烂的水果果蔬菜每每年有33.7万万吨，而而发达国国家的果果蔬损失失率则控控制在55%以下下。产生生如此严严重损失失的一个个主要原原因是我我国的农农产品物物流是以以常温物物流或自自然物流流形式为为主，农农产品在在物流过过程中的的损失很很大。而而发达国国家尤其其美国的的水果蔬蔬菜产品品可以一一直处于于采后生生理需要要的低温温状态并并形成一一条冷链链：田间间采后预预冷冷库冷藏车车运输批发发站冷库库超市市冷柜消费费者冰箱箱，水果果蔬菜在在物流环环节的损损耗率仅仅有1%2%，对对比之下下让人触触目惊心心。建立溧阳农农副产品品物流体体系要注注意几个个问题：一是建建立健全全农副产产品产业业供应链链，尤其其加强横横向供应应链的发发展，减减少农副副产品在在供应链链各个环环节中的的滞留和和耗损；二是农农副产品品运输一一般属于于大宗散散杂货物物运输，尽尽可能降降低运输输成本是是物流体体系发展展的症结结；三是是强化物物流技术术的运用用与开发发，主要要针对运运销保鲜鲜技术的的运用。通过以上分分析可知知，溧阳阳农副产产品应在在流通渠渠道、运运输成本本、保鲜鲜技术等等各方面面进行改改造和建建设，同同时考虑虑到大部部分农副副产品属属于低附附加值产产品，仓仓储、运运输、装装卸搬运运等物流流成本应应尽可能能降低，因因此在选选择农副副产品供供应链结结点时应应充分考考虑以上上几种因因素的影影响。江江苏物流流中心地地处城乡乡结合处处，既有有较低的的仓储成成本，又又便于对对溧阳主主城区进进行城市市配送，更更主要的的是江苏苏物流中中心具有有强大而而便利的的公水联联运，可可大大降降低农副副产品运运输成本本，提高高农副产产品运输输能力，并并且在物物流中心心内部设设有冷冻冻冷藏仓仓库，加加强农副副产品仓仓储质量量和水平平。随着着物流中中心的建建成并运运作，溧溧阳农副副产品物物流体系系也将以以该结点点而拓展展，逐步步形成一一条完整整的农副副产品供供应链，全全面提升升溧阳现现代农业业水平。2.6发展展循环经经济，形形成溧阳阳工业生生态循环环体系发展循环经经济在宏宏观层面面上，要要求对产产业结构构和布局局进行调调整，将将循环经经济的发发展理念念贯穿于于经济社社会发展展各领域域、各环环节，建建立全社社会的资资源循环环利用体体系，在在减量化化基础上上实现资资源的高高效利用用和循环环利用。溧溧阳市国国民经济济和社会会发展“十一五五”规划纲纲要也也对循环环经济提提出了宏宏观层面面的要求求，其中中包括：培育促促进循环环经济发发展的生生态产业业链，并并以企业业和工业业园区为为重点，还还要给予予相关配配套政策策的支持持和保障障。除了在宏观观层面上上的引导导，发展展循环经经济在微微观层面面上，要要求企业业节约消消耗、提提高资源源利用效效率；对对生产过过程中产产生的废废物进行行综合利利用；根根据资源源条件和和产业布布局，合合理延长长产业链链，促进进产业间间的共生生组合。根根据溧阳阳实际可可以考虑虑建立一一条如图图21所示的的冶金行行业生态态循环系系统，从从而推动动溧阳循循环经济济的发展展。图21冶冶金行业业生态循循环系统统目前，溧阳阳作为江江苏省的的废钢回回收基地地已有1120个个废旧金金属回收收网点，并并且已有有一个稳稳定的回回收渠道道，主要要废旧金金属来源源于溧阳阳本市和和周边的的各县市市如广德德、宣城城和郞溪溪等地区区，更重重要的是是溧阳市市已有以以申特钢钢厂、三三元钢厂厂、新光光制钢厂厂为主的的废钢炼炼钢厂，年年处理废废钢在66万吨以以上。虽虽然溧阳阳已经有有了在废废钢回收收和处理理方面的的优势，但但是没有有形成一一条完整整的工业业生态循循环体系系。其中中，主要要的原因因在于缺缺少产业业间的共共生组合合，尤其其缺乏一一个支撑撑废钢的的回收平平台和为为废钢炼炼钢企业业提供废废钢原料料的物流流运作平平台。图22溧溧阳冶金金行业生生态循环环系统江苏物流中中心的建建设可在在溧阳冶冶金行业业生态循循环系统统中发挥挥衔接纽纽带作用用，图222中中虚线链链条表示示从铁矿矿石等原原料到钢钢铁成品品生产的的过程，其其中物流流中心主主要提供供公水联联运和仓仓储、配配送等物物流服务务，实线线循环链链条主要要表示从从钢铁成成品生产产到废旧旧金属回回收利用用的系统统，其中中物流中中心为炼炼钢企业业提供公公水联运运的物流流服务以以及为废废旧金属属回收企企业提供供加工、仓仓储、配配送和信信息等物物流服务务。2.7促进进溧阳市市场与物物流的联联动发展展市场与物流流并不是是孤立的的，而是是相辅相相成、相相互促进进、联动动发展，这这已为大大量的实实际案例例所明证证。在市市场和物物流的联联动发展展过程中中，它们们不仅仅仅体现各各自发展展的支撑撑性和拉拉动性，更更为重要要的是，通通过彼此此的相互互渗透和和融合，使使得在自自身的发发展的同同时，促促进对方方发展。而而在市场场和物流流发展的的同时，又又可以支支撑和促促进其他他相关产产业的发发展，进进而促进进区域经经济的大大发展，这这也是一一个系统统论的基基本观点点。按照照系统动动力学理理论，可可建立图图23所示和和系统反反馈关系系：图 233 物流流与市场场关系图图图23中中外部循循环链体体现了市市场与物物流的关关系，物物流需求求和物流流成本联联系这两两个主体体，市场场为物流流中心带带来大量量的物流流需求，同同时物流流中心为为市场带带来了物物流成本本的优势势，相互互促进，共共同繁荣荣。内部部循环链链中随着着制造企企业、建建筑企业业、商贸贸企业、废废旧金属属回收企企业和其其他相关关企业发发展，产产生大量量商品需需求，随随着需求求量的不不断放大大，促使使对钢材材、废旧旧金属等等市场进进行有步步骤地、有有计划地地的投入入，通过过规模的的扩大来来适应前前者的要要求，促促进了市市场的发发展；同同时物流流中心的的发展，为为制造企企业、建建筑企业业、商贸贸企业和和其他相相关企业业提供良良好的物物流服务务，提高高商品供供应效率率，从而而促进各各个产业业的良性性发展，最最终促进进区域经经济的大大发展。2.8体现现政府以以人为本本服务理理念规划建设江江苏物流流中心不不仅仅是是为了达达到政府府完善其其服务职职能的目目的，更更重要的的是通过过建设物物流中心心为企业业或者市市场解决决好亟待待处理的的问题。（1）相关关企业面面临的问问题首先，从现现实情况况看，一一方面相相关企业业面临重重新选址址或者仓仓库外迁迁的选择择。市区区的金三三角钢材材市场和和钢材经经营散户户正面临临着搬迁迁的问题题。同时时，溧阳阳市绝大大部分的的废旧金金属回收收经营业业主面临临经营成成本过高高的困境境，希望望将分散散在溧阳阳市的1120余余家的废废旧金属属回收站站进行整整合优化化、集中中经营。另另一方面面，企业业需要利利用廉价价水运提提升企业业竞争力力。溧阳阳的大多多数制造造企业，尤尤其是钢钢材加工工和炼钢钢企业由由于没有有港口码码头等配配套的装装卸搬运运基础设设施为其其服务，使使得大部部分企业业无法就就近利用用溧阳广广大水域域廉价的的水力运运输优势势，而不不得不采采取高价价的公路路运输。而而物流成成本的上上升，减减少了企企业利润润，降低低了企业业的竞争争优势，使使企业在在激烈的的市场上上处于劣劣势，不不利于企企业的长长期发展展。因此此，溧阳阳急需建建立一个个可为之之提供服服务的物物流基础础设施平平台。（2）政府府“以人为为本”的体现现政府职能之之一是对对企业、市市场等进进行宏观观管理，并并且为其其发展提提供必要要的发展展环境和和服务，从从而实现现区域社社会经济济的协调调发展。规划建设江江苏物流流中心，将将原有分分散的、杂杂乱的市市场资源源和物流流资源进进行整合合。一方方面，优优化了城城市布局局，同时时又具备备了充足足的市场场供给和和优良的的物流服服务优势势，这些些都为招招商引资资创造了了良好的的投资环环境。另另一方面面，通过过江苏物物流中心心的市场场规律作作用，可可使政府府获得更更多信息息，更方方便地实实施宏观观调控职职能，而而且工商商、税务务、金融融、运政政等政府府职能部部门入驻驻物流中中心，既既方便了了为企业业提供服服务，又又便于这这些部门门进行行行业管理理。可以看出，规规划建设设江苏物物流中心心，对企企业来说说，不仅仅解决了了企业发发展难题题，而且且使企业业提升了了竞争力力，提供供了长足足发展的的空间；对政府府来说，方方便了政政府进行行宏观管管理和服服务，创创造了良良好的投投资环境境；更重重要的是是江苏物物流中心心的建成成将带来来众多的的就业岗岗位，对对社会稳稳定和提提高人民民生活水水平，有有着不可可低估的的作用。3市场分析析江苏物流中中心主要要服务的的货种是是钢材、废废旧金属属，主要要的服务务客户是是制造企企业、房房地产企企业和废废品回收收企业。根根据中中国物流流发展报报告（22004420005）对对物流需需求市场场的分析析，工商商企业和和生产制制造企业业的物流流执行主主体情况况如图331、图32所示：图31商商业企业业物流执执行主体体图32生生产制造造企业物物流执行行主体溧阳工商企企业的物物流执行行情况基基本与全全国的一一致，工工商企业业物流自自理比重重过大，一一方面与与企业的的经营观观念有一一定的关关系，另另一方面面也与溧溧阳物流流业发展展的滞后后直接相相关。3.1钢材材市场溧阳市是具具有典型型的“两头”在外的的经济特特点，即即市场在在外，货货源在外外。在对对溧阳的的机械制制造企业业、金属属加工企企业和钢钢材生产产企业的的调研走走访中，发发现有以以下特点点：一方方面，溧溧阳市大大部分的的钢材需需求企业业主要的的进货源源是大型型炼钢企企业和大大型钢材材市场所所在的地地区，如如山西、山山东、武武汉、上上海、马马鞍山等等地区，范范围很广广，遍布布全国大大部分地地区，只只有少部部分制造造企业的的钢材来来源于溧溧阳本市市；另一一方面，溧溧阳市的的钢材生生产企业业，主要要是轧钢钢厂，生生产的产产品主要要销售地地区是溧溧阳市以以外的各各大中城城市，部部分产品品出口到到国外。因因此，溧溧阳市这这一经济济特点决决定了要要增强溧溧阳生产产制造企企业的竞竞争力，迫迫切需要要有高效效、低成成本的钢钢材流通通体系作作支撑，需需要通过过现代发发展服务务业，来来推进溧溧阳现代代物流体体系的建建设。表31钢钢材供需需企业进进出货品品流向企业名称进货地销往地需求企业溧阳市力士士汽车配配件制造造有限公公司上海南京、山东东等地区区江苏上齿汽汽车齿轮轮有限公公司南京、上海海南京等地区区江苏国强镀镀锌实业业有限公公司华东地区（660）、其其它地区区（400）河北、山东东、河南南溧阳市正昌昌集团南京、马鞍鞍山华东地区乃乃至全国国范围溧阳市鹏程程钢结构构有限公公司马鞍山，宝宝钢华东地区溧阳昆仑钢钢管有限限公司全国上海、南京京等地区区供给企业江苏盛昌钢钢铁有限限公司山西（400）、山山东、武武汉、国外（800）、浙浙江、江江苏溧阳市巨力力轧钢厂厂山东、山西西等地区区上海、南京京、无锡锡、杭州州、宁波波、安徽徽、山东东3.1.11需求市市场物流流分析2005年年溧阳国国内生产产总值（GDP）178.2亿元，比去年增长20.3，其中，第二产业增加值99.4亿元，比去年增长23.6。随着第二产业的持续蓬勃发展，钢材的主要需求企业：制造企业和房地产企业对钢材和物流的需求也发生了显著的变化。Ø 制造企业2005年年完成工工业总产产值3665亿元元，增长长30.3，完完成工业业增加值值84.2亿元元，增长长25，占占全市GGDP的的47.3。20005年年全市销销售收入入超5000万元元的规模模工业企企业有3336家家，比上上年增加加49家，规规模工业业完成产产值2779亿元元，产品品销售收收入2661亿元元、利税税总额223亿元元，分别别比上年年增长337.33、399.4、366.5。20005年年销售收收入超亿亿元的工工业企业业有488家，比比上年增增加100家，其其中超220亿元元的企业业2家（上上上电缆缆23.25亿亿元、江江苏申特特钢铁220.555亿元元），超超10亿元元企业22家（华华朋变压压器177.544亿元、江江苏国强强14.55亿亿元）主主要工业业产品产产量如表表32：表3-220005年主主要工业业产品产产量产品名称计量单位2004年年产量比上年增减减发电量万千瓦时37779914.4服装万件157532.3生铁万吨98.01152钢材万吨77.233-8.7电力电缆千米36559923.4通讯电缆千米3127886.8变压器万千伏安281920.3饲料机械台548269.5资料来源：溧阳阳统计年年鉴20006由表322可以看看出，溧溧阳在轴轴承制造造、饲料料机械制制造、钢钢材深加加工等方方面具有有较强的的产业基基础和竞竞争力。在在溧阳阳市国民民经济和和社会发发展“十一五五”规划纲纲要中中明确提提出以增增强自主主创新能能力和推推进新型型工业化化为目标标，实施施“工业强强市”战略，建建设以强强化竞争争优势为为重点，巩巩固、深深化和提提高以饲饲料机械械、汽车车配件与与工程机机械、炼炼钢炼铁铁、金属属压延和和输变电电设备为为主的机机械产业业群。机机械产业业群的发发展离不不开对钢钢材等基基础原材材料的需需求，机机械工业业一直是是钢材消消耗大户户之一。当前，溧阳阳市大多多数制造造业企业业仍然采采用“大而全全、小而而全”的经营营模式，尤尤其是机机械制造造业企业业。目前前，众多多机械制制造企业业的钢材材等原材材料的进进入都是是批量运运输，然然后按照照精确的的尺寸进进行深加加工，如如压平、焊焊接、裁裁剪、电电镀、涂涂漆等，制制成零部部件、钢钢结构等等，最后后进行零零部件组组装，组组成产成成品。这这样的操操作流程程虽然易易于企业业管理控控制，但但却给企企业带来来巨大的的投资和和资源浪浪费。一一方面，企企业生产产所需零零部件多多种多样样，要完完全或者者部分做做到自己己加工零零部件，对对加工设设备、人人员等的的资金投投入巨大大，而且且设备生生产能力力较小、功功能不全全。另一一方面，单单个企业业生产能能力有限限，不能能充分发发挥设备备的生产产能力，减减缓了折折旧速度度，造成成资源浪浪费。但但是，对对于钢材材加工配配送中心心等第三三方物流流企业来来说，则则可以根根据制造造业企业业所规定定的尺寸寸、结构构、强度度以及颜颜色等进进行流通通加工。由由于采用用专业化化、大型型化、功功能全的的机械加加工设备备，可为为多个企企业进行行流通加加工和即即时配送送，达到到规模经经营，既既降低企企业经营营成本，又又降低制制造业企企业的生生产成本本。因此此，溧阳阳市制造造业企业业改变传传统经营营模式，变变自营物物流为外外包物流流，接受受专业化化的物流流服务是是大势所所趋，是是企业在在激烈的的市场竞竞争中生生存的必必然选择择。Ø 房地产企业业随着城市化化进程的的发展和和城乡一一体化的的推进，溧溧阳市房房地产业业开发总总量迅猛猛上升，市市场需求求活跃。220055年房地地产开发发呈现建建设规模模持续扩扩张，市市场销售售依旧旺旺盛。全全市建安安企业施施工面积积达5110万平平方米，比比上年增增长677.5。20005年年全市建建设企业业完成施施工产值值76.6亿元元，比上上年增长长22.