常州市规划局建设工程设计方案总平面图电子报批技术规定(试行)bine.docx

常州市规划局建设工程设计方案总平面图电子报批技术规定常州市规规划局建设工程程设计方方案总平平面图电电子报批批技术规规定（试行）20099年7月19第1章 概述1.1 绘图总则则1. 建设工程程设计方方案总平平面图必必须在11:5000或11：10000现现状地形形图上进进行设计计，严格格采用常常州市坐坐标系作作图。不不得修改改现状地地形、地地物的坐坐标位置置，图不不能进行行旋转、平平移等坐坐标变换换，（XX坐标轴轴的方向向必须指指向正东东,Y轴轴方向必必须指向向正北）。长长度单位位采用米米制， 1个绘绘图单位位代表11m，标标注精度度为两位位小数。2. 建设工程程设计方方案总平平面图必必须采用用AuttoCAAD软件件进行设设计，数数据格式式为：AAutooCADD (220066) DDWG。字字库必须须采用AAutooCADD自带字字库。3. 建设工程程设计方方案总平平面图必必须包含含技术规规定中的的所有规规范图层层，允许许在此基基础上提提供其它它所需图图层。4. 建设工程程设计方方案总平平面图绘绘制必须须严格按按照技术术规定中中第二章章定义的的数据分分层及属属性设置置规则。所所有规范范图层上上不允许许出现其其它图形形元素，也也不允许许图形元元素出现现串层。5. 绘制的各各类线型型图形元元素，线线型必须须采用AAutooCADD自带线线型类型型，各类要求求是封闭闭多义线线的图形元元素自身身的节点点和线段段严禁重重叠、自自交叉。1）图形形中，需需要算面面积或输输入属性性的线段段应连接接成一条条 pllinee 线。2）同一一封闭多多边形，不不应出现现重复线线段。不不得出现现如下两两种情况况，如图图 1-1 (a)、1-11 (bb)：图1-11 (aa) 同同一封闭闭多边形形中存在在重复线线段图1-11 (bb) 同同一封闭闭多边形形画了两两遍3）相邻邻多边形形，邻接接边连续续部分必必须完全全重，如如图 11-2(a)：图 1-2(aa) 邻邻接边连连续部分分完全重重合，这这种重复复符合要要求，不不得出现现邻接边边连续部部分，部部分重合合的情况况，如图图 1-2(bb)：图 1-2(bb) 邻邻接边连连续部分分重复，不不完全重重合, 这种重重复不符符合要求求。4）图形形中，封封闭多边边形的填填充色块块不得出出现重叠叠部分,若大色色块必须须含有小小色块，大大色块和和小色块块应存在在相邻边边，且不不能重叠叠。不得得出现大大小色块块相互重重叠的情情况，如如图 11-4。图 1-4 填填充色块块不得互互相重复复5）允许许包含和和重叠的的情况：用地范范围允许许包含其其他实体体；不同同层次的的基底层层、外廓廓层等可以以允许相相互包含含和重叠叠。6. 图中各类类标注必必须采用用AuttoCAAD标注注功能自自动产生生，不得得将标注注内容炸炸碎处理理，如需需文字补补充说明明，请另另行定义义文字，不不得对尺尺寸标注注的文字字修改。第2章 数据分层层与属性性设置2.1 图层设置置2.1.1 基础图层层类别图层名内容实体类型型线型或字字体颜色粗细/字字高基础数据据0不放任何何东西作作为插入入块的基基准层0地形图图专门用于于插入地地形图0图像专门用于于插入栅栅格图像像2.1.2 总平面指指标计算算图CAAD图层层类别CAD图图层名内容实体类型型线型或字字体颜色粗细/字字高总平面指指标计算算图图层层用地界线线用地范围围边线总用地边边界（标标注随层层），总总用地可可以有多多个实体体，如跨跨道路两两侧的两两个地块块Plinne（cclossed）Conttinuuouss11.2建筑基底底指建筑物物接触地地面的自自然层建建筑外墙墙或结构构外围水水平投影影面积（不不含阳台台等）。Plinne（cclossed）Conttinuuouss70.3地上建筑筑轮廓俯视的地地上建筑筑外墙垂垂直投影影线（含含飘窗、阳阳台）Plinne（cclossed）Conttinuuouss20.8地下建筑筑轮廓地下建筑筑轮廓（不不含地下下停车场场）Plinne（cclossed）Conttinuuouss300.6绿地绿地界线线Plinne（cclossed）Conttinuuouss840停车场停车场Plinne（cclossed）Conttinuuouss40.5配套设施施各类配套套公建设设施块参照道路广场场包括宅间间道路、广广场Plinne（cclossed）Conttinuuouss60.355标注建筑标注注建筑间距距标注建筑间距距标注尺尺寸实体体DIMEENSIIONConttinuuouss60/3建筑幢号号标注建筑幢号号标注textt黑体50/4建筑层数数建筑层数数textt黑体70/4建筑名称称标注建筑名称称标注textt黑体70/4建筑±00 标高高建筑±00 标高高texttRomaans70/3建筑屋顶顶标高坡屋顶表表示屋脊脊；异型型构件表表示最高高点；平平屋面分分别表示示标高不不同处texttRomaans70/3环境标注注室外地坪坪标高地面与建建筑相贯贯线的最最低点的的绝对标标高texttRomaans70/3用地功能能标注用地功能能标注textt黑体70/3人、车出出入口人、车出出入口textt黑体70/4其他标注注其他标注注textt宋体70/3指标表所有指标标表格ACADD_TAABLEEConttinuuouss70图框图框设计单位位专用图图框PlinneConttinuuouss70签字设计人员员签字、日日期PlinneConttinuuouss702.2 CAD图图层说明明1. 0层除作作为插入入块的基基准层外外不能存存放任何何数据；避免块块的多层层嵌套；除地形形图外不不使用xxreff；图例例与图层层应保证证一一对对应；同同一图层层必须采采用统一一的名称称、实体体类型、线线型、色色彩。2. 用地界线线：是整整块地的的边界线线，所有有的规范范图层上上的图形形内容必必须在该该范围内内。3. 建筑基底底：所有有报建的的建筑物物必须有有且只有有一条建建筑基底，若一一层为架架空层，取取首层不不为架空空层的作作为基底。4. 地上建筑筑轮廓：对于多多层建筑筑，如果果不同层层有不同同的轮廓廓线，从从最底的的楼层到到最高的的楼层，需需要创建建建筑筑物编号号_011到 建筑筑物编号号_n不同的的外轮廓廓线。其其中n为为不断增增长的序序号，同同一栋建建筑物，建建筑物编编号一致致。1) 对于所有有楼层的的外轮廓廓线都相相同时，不能省略，仍需创建建筑轮廓线，这时候，只需创建一个外轮廓线；2) 轮廓中若若包含中庭庭或其他他用途建建筑，请请按如下下方式绘绘制：3) 建筑轮廓廓的平面面位置必必须与其其表示的的原建筑筑平面完完全吻合合5. 地下建筑筑轮廓：除停车车场外，其其他建筑筑用途的的地下建建筑轮廓廓。对于于多层地地下建筑筑，如果果不同层层有不同同的轮廓廓线，从从最上层层到最下下层，需需要创建建DX_01到 DX_nn不同同的地下下轮廓线线，其中nn为不断断增长的的序号。6. 绿地界线线：所有有绿地的的边界线线，必须须为封闭闭的多义义线。7. 停车场：地上室室外、地地上室内内、地下下的所有有机动车车和非机机动车停停车范围围8. 道路广场场：所有有宅间道道路及广广场的边边界线，必须为封闭的多义线。9. 标注根据据需要，按按规范要要求生成成。2.3 属性设置置2.3.1 项目属性性整个项目目相关信信息，容容积率、建建筑密度度、绿地地率、建建筑高度度、配套套严格按按规划设设计条件件填写属性项名名单位数据类型型宽度小数位是否必填填备注项目类型型C40是项目名称称C250是项目编号号C40用地性质质C40是取值：居居住、公公共设施施、工业业、仓储储物流、对对外交通通、道路路广场、市市政公用用设施、绿绿地、特特殊、混混合主要用地地C40是取值：居居住、公公共设施施、工业业、仓储储物流、对对外交通通、道路路广场、市市政公用用设施、绿绿地、特特殊、混混合兼容用地地C40是取值：居居住、公公共设施施、工业业、仓储储物流、对对外交通通、道路路广场、市市政公用用设施、绿绿地、特特殊、混混合容积率C40是填写方式式：X.X建筑密度度C40是填写方式式：XX绿地率C40是填写方式式：XXX建筑高度度C40是填写方式式：XXX配套C250是小学、医医院、菜菜场、幼幼儿园、派派出所、街街道办事事处。注：可以以是多个个取值2.3.2 用地界线线属性项名名单位数据类型型宽度小数位是否必填填备注用地性质质C40是取值：居居住、公公共设施施、工业业、仓储储物流、对对外交通通、道路路广场、市市政公用用设施、绿绿地、特特殊、混混合类型C40是选择项：总用地地、非规规划用地地2.3.3 建筑基底底属性项名名单位数据类型型宽度小数位是否必填填备注建筑物编编号C20是建筑项目目自编号号，如11、22、33，顺顺序：自自上而下下，从左左至右建筑高度度F是建筑物性性质C40是取值：低低层建筑筑、多层层建筑、高高层建筑筑平均层高高F是如果该地地块现状状无建筑筑时，取取值“00”总户数I4是整栋建筑筑的总户户数地上层数数I4地下层数数I4注，建筑筑用途填填写方式式：商业业：13；住住宅：44112.3.4 地上建筑筑轮廓属性项名名单位数值类型型宽度小数位是否必填填备注建筑物编编号C40是同一建筑筑物的建建筑编号号相同，与与建筑物物中的属属性“建筑物物编号”一致建筑用途途建筑功能能C40是取值：商商业、住住宅、办办公、学学校、科科研、厂厂房、仓仓库、体体育、公公建、市市政配套套、小学学、医院院、菜场场、幼儿儿园、派派出所、街街道办事事处、其其它、计计容架空空层、不不计容架架空层所在层号号C50是形式为：13;55;89建筑轮廓廓编号C40是建筑物编编号_nn层高米F1是计容系数数F1是默认取值值为12.3.5 地下建筑筑轮廓属性项名名单位数值类型型宽度小数位是否必填填备注建筑用途途建筑功能能C40是取值：商商业、办办公、设设备用房房、其它所在层号号C50是形式为：-3-1注：请填填写负数数建筑轮廓廓编号C40是DX_nn层高米F1是2.3.6 绿地属性项名名单位数据类型型宽度小数位是否必填填备注绿地面积积平方米F图上自动动计算获获得2.3.7 停车场属性项名名单位数据类型型宽度小数位是否必填填备注停车场编编号C12是停车场类类型C40是机动车/非机动动车空间位置置C40是地上室外外/地上上室内/地下层数I4是注：无论论地上地地下，均均填写正正数停车场面面积平方米F根据图上上面积值值自动计计算机动车位位辆I4是非机动车车位辆I42.3.8 配套设施施转换图块块为指定定的配套套设施，并并提供各各类公建建配套设设施面积积数据。属性项名名单位数据类型型宽度小数位是否必填填备注设施名称称C40是建筑面积积平方米F是填写所属建筑筑C40是在图中选选择配套套设施所所在的建建筑2.3.9 道路广场场属性项名名单位数据类型型宽度小数位是否必填填备注类型C40是取值：宅宅间道路路/广场场2.4 属性说明明1. 属性数据据记录了了实体的的指标数数据，这这些指标标数据将将有助于于审批人人的判读读，因此此在填写写属性数数据时要要注意填填写内容容的完整整性、可可读性。对属性数数据类型型采用以以下约定定：数据类型型 标标志符 字字符型 C 整整数型 I 数数值型 F2. 仅建设工工程设计计方案总总平面图图中的指指标计算算实体需需要进行行附属性性，并由由设计单单位在报报批前完成成。3. 属性与图图形实体体是一体体的，不不同的图图形实体体具有不不同的属属性。所所有要求求赋属性性的实体体都必须须是封闭闭多义线线，否则则实体将将不能被被附属性性第3章 指标表格格1.1. 技术经济济指标表表1.1.1. 居住类序号项 目指 标标单 位位1规划用地地总面积积公顷2居住户（套套）数户3居住人数数人4户均人口口人/户5规划建筑筑总面积积万平方米米其中地上建筑筑总面积积万平方米米其中住宅建筑筑面积万平方米米商业及公公建建筑筑面积万平方米米办公建筑筑面积万平方米米动态增加加地下建筑筑总面积万平方米米其中配套停车车建筑面面积万平方米米商业及经经营性建建筑面积积万平方米米设备用房房建筑面面积万平方米米其他建筑筑面积万平方米米6容积率7建筑基底底总面积积万平方米米8建筑密度度9绿地率10停车泊位位机动车辆其中地面停车车辆地下停车车辆非机动车车辆非机动车车配套停停车面积积万平方米米1.1.2. 其它（项项目属性性中除居居住用地地外的其其他用地地性质）序号项 目指 标标单 位位1规划用地地总面积积公顷2规划建筑筑总面积积万平方米米其中地上建筑筑面积万平方米米其中商业建筑筑面积万平方米米办公建筑筑面积万平方米米动态增加加地下建筑筑面积万平方米米其中配套停车车建筑面面积万平方米米商业及经经营性建建筑面积积万平方米米设备用房房建筑面面积万平方米米其他建筑筑面积万平方米米3容积率4建筑基底底总面积积万平方米米5建筑密度度6绿地率7停车泊位位机动车辆其中地面停车车辆地下停车车辆非机动车车辆非机动车车面积万平方米米1.2. 技术经济济指标表表说明1. 建设工程程设计方方案总平平面图的的技术经经济指标标表必须须按此表表格式2. 技术经济济指标表表中各指指标项严严格按表表中单位位，其中中面积类类，保留留两位小小数；容容积率：保留一一位小数数；户均均人口：保留一一位小数数；建筑筑密度与与绿地率率百分数数取整；其余均均为整数数