某镇地盘形象推广策略报告50270.docx

前言：$v#ll/*6MMde55L0 一、  发发起原由由：Q+7kkM;ii:B00 以F1赛事事为契机机；cV8ejj(00 以综合大开开发为背背景；OM'QQ4|d3RR:A00 倡导新的科科学发展展观；CYj55KwU0 提升黄渡镇镇地盘形形象。z:7RR/CCyv$B0 二、  推推广目的的：V_w!xx9I66x'KK,z00 树立区域新新面貌；HMo00a TT8Z11vJ0 打造城镇新新品牌；小人物物，大博博客+YYRN00L VVZ6DDBs33g提高综合竞竞争力；OQEk33w1rrY0 奠定户外广广告新产产业。小小人物，大大博客F;F$|z4BB第一章                区域域特色篇篇小人物物，大博博客&gg3wOOBel         名词解解释：后后续成长长性板块块小人物物，大博博客&MM1Xccff从最近近的上海海土地供供应调整整分布来来看，市市政府出出台了上上海郊区区新一轮轮发展工工作计划划，提出出郊区将将成为上上海经济济发展的的“主战战场”，今今年外环环线土地地供应的的比重将将超越内内环线的的土地供供应，我我们将此此今后的的热点板板块称为为“后续续成长性性板块”。小人物，大博客JxPP1|Ul         嘉定“后后续成长长性板块块”中极极具亮点点的一个个区小人人物，大大博客11q)AAcr99x$QQf目前宝山、闵闵行、浦浦东等区区域的外外环沿线线房产开开发已经经吸引了了购房族族群。据据不完全全统计，上上海中心心城区近近几年有有1000多万人人口将迁迁往外环环区域，今今后几年年仍还会会有数百百万人要要迁往市市郊，这这为环线线周边房房地产开开发提供供了巨大大的市场场和舞台台。a'cBB$?55I:ss,x''N8BB+z00 嘉定区最近近的大手手笔已经经吸引了了沪人的的目光西西移。FF1国际际赛车场场工程建建设、同同济汽车车学院以以及占地地50000亩的的南翔星星城的兴兴建与开开发，带带来了嘉嘉定在221世纪纪实现腾腾飞的引引擎，成成为上海海“十五五”期间间重点建建设的“东东西南北北”四大大产业基基地之一一。sJ Z99f llTf00AN00 嘉定即将成成为上海海乃至全全国一大大特色城城镇，开开发规模模达到历历史之最最。而嘉嘉定区工工业及新新兴产业业的兴起起，势必必连动相相应的商商、住、娱娱乐、休休闲、绿绿化以及及服务配配套大规规模地跟跟进。6Y-LLQ*zz*Soo:k00 l         嘉定区区概况小小人物，大大博客x&RR'E Z,zz:RR嘉定区位于于上海西西北部，中中心位置置在北纬纬31。23，东东经1221。一一五，。东东与宝山山、普陀陀两区接接壤；西西与江苏苏省昆山山市毗连连；南邻邻吴淞江江，与闵闵行区、青青浦区相相望；北北依浏河河，与江江苏省太太仓市为为邻。总总面积 4588.8平平方公里里。全境境地势平平坦，东东北略高高，西南南稍低。有有区级干干河200条，镇镇村级河河道8556条。水水面积约约占总面面积的99。区区级干河河蔼藻洪洪、练祁祁塘、娄娄塘河横横卧东西西，向东东流经宝宝山区直直通长江江和黄浦浦江；盐盐塘、横横沥、新新槎浦纵纵贯南北北，与吴吴淞江、浏浏河相连连。河道道总长330000余公里里，密度度为每平平方公里里6.55公里。全全区辖嘉嘉定、南南翔、安安事、娄娄塘、封封浜、马马陆、戬戬浜、徐徐行、曹曹王、华华亭、唐唐行、朱朱家桥、外外冈、望望新、方方泰、黄黄渡、江江桥等117个镇镇，新成成路、真真新新村村2个街道道和一个个市级工工业区嘉嘉定工业业区及菊菊园小区区。下设设1111个居委委会，2248个个村委会会。总户户数一五五.9万，户户籍人口口近500万人。人人均收入入一三,7288元/年（20000年年）。气气候湿润润，四季季分明，全全年无霜霜期2222天以以上，属属亚热带带型气候候。年平平均气温温一五.4，年年降水量量10775.99毫米。&n$cii+w.tY99a1ss:00 .v6j99q1YY!?TT0 l         嘉定区区产业发发展规划划小人物物，大博博客I33W *ooØ         实施“二二、三、一一”产业业发展方方针，突突显“一一业特强强、多业业并举”小人物，大博客4M,t!K.WKm6zR"F重点发展汽汽车及其其配套产产业，同同时积极极发展电电子电器器、金属属制品、纺纺织服装装等行业业，依托托大众有有限公司司，加快快建设安安亭汽车车城。安安亭汽车车城的建建立，会会带来大大量的管管理、维维修人员员，势必必要解决决这部分分人住的的问题，这这就为嘉嘉定区发发展房地地产业带带来一定定的客源源。3J4S-bRXK77WM)d0 配合安亭汽汽车城的的建立，上上海国际际赛车场场位也将将定位于于嘉定区区安亭镇镇东北，它它占地约约5.33平方公公里，包包括赛车车场区、商商业博览览区、娱娱乐区和和发展预预留区,将于20004年年上半年年建成.此赛车车场的建建成必将将吸引大大量的人人流，推推进嘉定定的新一一轮开发发热潮。.nnPZZ4f77a0 小人物，大大博客rMKK5vU+b3mm yBB%h nJJ b22O.bb _(S"MM*l00 Ø         总体建建设布局局“二二轴、三三层、四四片” 小人物物，大博博客'SSWyTTn二轴指沪嘉嘉发展轴轴和曹安安发展轴轴；小人人物，大大博客33M dd ttx)pp c三层指三个个建设层层次，分分别是嘉嘉定新城城、依托托二轴发发展的其其它重要要城镇、广广大农村村地区；i DD LW"? KII100 四片指嘉定定新城、安安亭镇、南南翔镇和和江桥真真新地区区。层次次鲜明的的发展规规划，有有利于嘉嘉定区房房地产市市场有计计划、有有规划的的发展。G u+kkf%NN.B0 Ø         建设发发展构想想x H5?n5AA )'SSv0 初步实现“三三个集中中”，新新城中心镇镇 一般镇镇。小人人物，大大博客xcyy(|- llQ其中新城指指嘉定新新城；中中心镇指指安亭镇镇和南翔翔镇，规规划将安安亭建成成上海汽汽车城，将将南翔镇镇建设成成上海市市的历史史文化名名镇。将将南翔镇镇定为历历史名镇镇，有利利于发展展南翔镇镇的旅游游业，同同时带动动房地产产业发展展。小人人物，大大博客,|$ii+A| x q .cww l         嘉定各各城镇的的政府定定位小人人物，大大博客SS$N''K2UU3x00KCss:NØ         确立五五大目标标定位小小人物，大大博客xxb2oo"Dqq3i1)         世界界级国际际大都市市的区域域性核心心城市；小人物物，大博博客 ZZU4R |zL2)         具有有高科技技水准和和综合辐辐射功能能的枢纽纽型、现现代化城城市；小小人物，大大博客 B9jj4o88.XX?k44r?77MC)O3)         中国国最重要要的汽车车商贸中中心和汽汽车文化化中心之之一；G/gu*R(hh,X.x0 4)         区域域性公共共活动中中心；qk6ARR+kzzS0 5)         上海海郊区发发展战略略的示范范区。小小人物，大大博客KK2zz xyyJ3GGØ         提出四四大未来来空间布布局原则则：H5S%eeA$hh ss;e00 1)         以效效率观念念加强区区域用地地集约度度；k8A-'Rkk3c00&MM0 2)         以上上海全市市战略角角度推进进建设具具有独特特魅力的的区域性性核心城城市；04nO'ii;E b1AC00 3)         以区区域环境境和建设设风貌要要求控制制和形成成不同的的开发强强度区;小人物物，大博博客0zz2nbb%PPw$WW4)         以可可持续发发展战略略储备未未来发展展用地。小人物，大博客D;P"le8JBw小人物，大大博客""iRWW$x$wf/XUHH | mgØ         筑起四四大区域域发展板板块z7uD''C.a3rr;g%Y0 东至嘉定宝宝山区界界，南至至蕴藻浜浜，西至至嘉松公公路，北北至宝钱钱公路。o(B7CC_n8m,VV0 1)         中部部板块发发展为嘉嘉定新城城； 小人物物，大博博客tll PDD mm"X gs2)         西部部板块发发展为上上海国际际汽车城城； 小人物物，大博博客"AAk*EE3)         北部部板块发发展成为为先进制制造基地地；小人人物，大大博客D(CCT%uuh'|BQUU4)         南部部板块发发展成为为第三产产业综合合发展区区。小人人物，大大博客B2RRZX-H-A"NNl         西部板板块国际际汽车城城详细规规划w;_WW G l0 西部板块发发展为上上海国际际汽车城城，规划划范围东东至嘉松松公路，南南至沪宁宁高速公公路，西西至嘉定定、江苏苏昆山边边界，北北至嘉定定、江苏苏太仓边边界，规规划地域域面积1105平平方公里里。'Z O)B5hh6kttL"%m00 Ø         功能定定位确定定为：HSL bb|0 是嘉定建设设面向亚亚太地区区和全国国汽车制制造业和和商贸中中心的空空间载体体，以汽汽车整车车及零配配件制造造、汽车车贸易、博博览、研研发等为为主要功功能，将将建成国国家级汽汽车产业业高地，以以及极具具特色的的现代化化的汽车车城。+XHEEn(R CC5*0 Ø         战略地地位是：?0y CC2Uff1J:rmL00 向东与之逐逐步形成成汽车文文化发展展走廊；向北与与之形成成现代工工业产业业带。5ZjiQQIj00 小人物，大大博客44vd7yyqMbss8t规划“五横横三纵”的路网网，基本本相互独独立的南南中北东东“四大组组团”，相互互独立又又相互联联系的“七大功功能区”，依据自自身水系系特点的的“生态景景观特征征”。“四大组组团”是：小人人物，大大博客 W-ee9B66?gYYu1)         南部部组团为为曹安路路以南部部分，是是汽车城城的核心心贸易区区和新镇镇风貌区区；)Pc4MMW,aaS'zza#DD0 2)         中部部组团为为曹安路路至铁路路，是汽汽车制造造区和安安亭老镇镇区，规规划完善善；HN10n11b9zz.GMMDt00 3)         北部部组团为为铁路以以北，是是汽车城城的零配配件生产产园区；小人物物，大博博客a W l.jjh*B4)         东部部组团为为高压走走廊以东东，为教教育园区区和黄渡渡镇区，其其中同济济汽车学学院教学学区基地地总面积积1000公顷（一一五000亩），建建成后总总建筑面面积约337.88万平方方米。小小人物，大大博客88?Z YQ22uxtt“七大功能能区”分别是是汽车制制造区（大大众汽车车生产基基地）、零零配件制制造区（配配套工业业园区）、生生活和公公共服务务区（老老镇区）、特特色风貌貌居住区区（安亭亭新镇）、教教育园区区、黄渡渡镇区、上上海国际际汽车城城（汽车车核心贸贸易区）。-n,ook)yyfQzzR8JJL0  "ENRR?%ww0 第二章                推广广策略篇篇c.e.5|XX:yQ$QQ'CC00 l         推广总总精神YG5ll%T3vv E00 Ø         黄渡镇镇名称的的由来：小人物物，大博博客2BBQ aa ll|i-y""相传二千多多年前，春春申君（名名歇，姓姓黄氏，为为战国四四君之一一）作为为楚相，于于一场战战役中在在此地渡渡吴淞江江，故将将此地称称为“黄黄歇渡”，后后人便称称为黄渡渡。后由由于黄渡渡所处地地理优势势，往来来商船常常暂泊于于此地，使使之成为为一代商商贸古镇镇。小人人物，大大博客11e bb8e_/L pM,PR00Xw0 Ø         黄渡镇镇当今的的定位：小人物物，大博博客 nn?%llD zzK+llX政府定位：bC2_O0 汽车产业链链中的教教育园区区、生活活园区，小人物，大博客&CV9n(f8Wo上海国际汽汽车城的的后花园园。w6im00HS-ddfzii d00 小人物，大大博客"PSUu?1W;Vzz推广定位：小人物物，大博博客ukk tDDq新汽车人才才的聚集集地，新新汽车文文化的发发源地。小人物，大博客5j2n,gk%Kt w*f2U4a D""T'yy;mxW00 9U.iiOH;L0 Ø         推广主主题：小小人物，大大博客)C1DDe5AAGo中华商贸古古镇，当当代汽车车文化发发源地。:aJEEz2kk0 'g%R44R/5K44K0BB0 l         户外媒媒介形式式7Bc&XX9L66aISS _00 Ø         单立柱柱广告牌牌：+w&bb'331PP!sXX!m)X0 广告牌置于于特设的的支撑柱柱上，通通常支撑撑柱一般般只有一一根，特特殊情况况下有两两根或更更多。多多以立柱柱式T型（同同时亦有有P型）广广告装置置设立于于高速公公路、主主要交通通干道等等地方，面面向车流流和人流流。普通通使用的的尺寸为为6米高X 一八米米阔，主主要以射射灯作照照明装备备。 是户外外广告中中最有气气势的一一种广告告形式，给给受众者者的直接接感受非非常强烈烈，拥有有广阔的的视野范范围！-I;ammr0PP6z00 Ø         射灯广广告牌：小人物物，大博博客'BBRd99t%0l22D广告牌四周周装有射射灯或其其他照明明装备的的广告牌牌，称为为射灯广广告牌。其其特点是是美观，有有照明效效果，在在晚上也也可以清清楚看到到广告信信息，极极具城市市气质。小人物，大博客_a:Q wf n/l1TØ         大型灯灯箱广告告牌：kQTT UfW&&?0 置于建筑物物外墙、楼楼顶或裙裙楼等广广告位置置，白天天是彩色色广告牌牌，晚上上亮灯则则成为""内打灯灯"的灯箱箱广告。灯灯箱广告告照明效效果较佳佳，具有有双重宣宣传功能能是它最最显眼的的特点！小人物物，大博博客Q22?.MM,v/Q:VVM*hhØ         霓虹灯灯广告牌牌：小人人物，大大博客,?+AA C&&V3rr0X%J#QQ由霓虹管弯弯曲成文文字或图图案，配配上不同同颜色的的霓虹管管制成，以以散发多多样的色色彩。此此外，更更可配合合电子控控制的闪闪动形式式，增加加其动感感，现代代感十足足，增添添美丽夜夜色风景景。小人人物，大大博客!L zzV7ee$d_Ø         墙体广广告：小小人物，大大博客UU(+tff在建筑物外外墙上发发布的户户外广告告，利用用墙面张张贴大型型海报、招招贴字画画、装饰饰旗等。主主要是宣宣传产品品、推广广企业形形象。面面积巨大大。受众众比较广广！7g(g33J-bb| gg)s V8oo9W00 Ø         立杆广广告：)VN gg)Juu%IQQ'N00 一般会建造造在繁忙忙的中心心道路两两旁，有有照明和和无照明明立杆两两种，在在夜晚来来临的时时候，繁繁忙穿梭梭的人流流和星星星般点缀缀的立杆杆广告牌牌，交织织成最美美丽的夜夜景！小小人物，大大博客ww7q11G YY IFFØ         跨柱式式广告牌牌：小人人物，大大博客im''Ve88x7UU)P建造在高架架道路的的2个跨柱柱之上，面面积比较较大，造造型美观观。给驾驾驶者的的视觉冲冲击最大大，是信信息传播播的最重重要的广广告形式式之一！小人物物，大博博客5WWh)_%33sØ         候车亭亭广告牌牌：X'b%GGnleek0 设置于公共共汽车候候车亭的的户外媒媒体。 以灯灯箱为主主要表现现形式。在在这类媒媒体上安安排的广广告以大大众消费费品为主主。可以以单独或或网络式式购买多多个站亭亭广告位位以达到到较宽覆覆盖率甚甚至覆盖盖多个城城市。 小人物物，大博博客RttMl''y8ll)Dzl         布局策策略小人人物，大大博客66x:zzo:IIRp-l*UU-Ø         中心组组团HRqVV rffs0 以嘉松公路路、曹安安路交接接处为中中心，半半径至黄黄渡镇。小人物，大博客%_!R6v"p,H如图：小人人物，大大博客!N&GGvK v;tt"w OØ         带状分分布小人人物，大大博客MNGG4A44zg""m嘉松公路沿沿线：小小人物，大大博客FF7u&&j4dd hZZ曹安路沿线线：J+x xx4xBB0 如图：_9xxb0 Ø         四大入入口小人人物，大大博客yy4N%KI#?E1GGrue东入口曹安路路、曹丰丰路小人人物，大大博客 D-oo6y I西入口曹安路路、高泉泉路（安安亭汽车车城门头头）8B&dRR3c$fE:Eww%00 南入口嘉松公公路、邓邓祥路（新新大洲摩摩托基地地） X#Pk 'OO|0 北入口嘉松公公路、马马宅（黄黄渡工业业园区）_1oxee-x t 0 l         推广诉诉求小人人物，大大博客"""9Cmmb;MM;f00z2QQ黄渡镇整体体户外广广告形象象推广以以传播自自身城镇镇形象为为主，突突出黄渡渡镇悠久久历史、丰丰富文化化与现代代化新镇镇、汽车车城形象象等特点点，辅以以诗情画画意的绿绿色公益益广告画画面与诉诉求，增增添城镇镇美丽的的人文风风景。小小人物，大大博客-cr''J7FFO#PPY"NB(rr:b22 LL0 Ø         主诉求求：小人人物，大大博客22bT-u7xxZ llP)_-q;c中华商贸古古镇，当当代汽车车文化发发源地。c7rlEWi,nnB0 !x#d66l'hh&vww_+bb0 黄渡，上海海国际汽汽车城的的后花园园。小人人物，大大博客FF'CCC/dvvr%zz;n*Z MM小人物，大大博客.a9?8EE(I77y0SS新汽车人才才的聚集集地，新新汽车文文化的发发源地。I X!Yo:X:0gPP0 Ø         副诉求求小人物物，大博博客;bb1yyY-QQ YLL%A22L放怀四海豪豪情 敞迎天天下朋友友G%uuX-nna0 小人物，大大博客T TTfi11S昨日古渡风风云，当当代新镇镇典范小小人物，大大博客&&"KK8VTTx?;m做好东道主主，迎接接F1小人人物，大大博客;d|wwP"XX团结拚搏，负负重奋进进，放胆胆实干，勇勇攀高峰峰8ZK,DD#nJJ7OO6KB8SS0 再接再厉，乘乘势而上上，加速速发展，加加快变样样#I8Wm?$z:SS4pkk c00 与文明接轨轨，建时时代新镇镇小人物物，大博博客Bk x7LL"X55S)OOq一座美丽的的城市，万万千心灵灵的奉献献:p e!dIIJy |L00 呼吸新鲜空空气，营营造都市市绿肺小小人物，大大博客GG/O+n KK/(X绿色与生命命时时相相伴，环环境与健健康息息息相关/LL Gkk CLL*R YB0 创建上海绿绿色城镇镇，共筑筑自然美美好家园园xP!P77kc550 给大地一点点绿意，还还心灵一一片绿洲洲ccvLL4A Yx00 增添山川一一片绿，留留得子孙孙万年青青2y'(P yy(v66T0 人与自然和和谐共存存，美好好未来与与您同创创<o:p< divv> </o:pp<>11.23.202223:5623:56:0722.11.2311时56分11时56分7秒11月. 23, 2223 十一月 202211:56:07 下午23:56:072022年11月23日星期三23:56:07