HT11 外墙清洗委托合同5119.docx

深圳华业物业管理有限公司外墙清洗委托合同文件编号：HY-HT11版本/状态：F/0 管理处 外墙清洗委托合同委托方(简称甲方)： 深圳华业物业管理有限公司受托方(简称乙乙方)： 根据中华人民民共和国合同同法的有关关规定及进一一步搞好社会会效益，美化化环境。甲、乙乙双方经友好好协商，确定定甲方管理的的 管理处 的外墙由乙乙方承包清洗洗工作。为规规范双方的权权利与义务，并并保障双方的的权益，特订订立以下合同同条款。一、项目情况（一）项目单位位： （二）项目名称称： （三）项目地址址： 二、清洗范围和和清洗面积（一）清洗范围围：1、 2、 （二）清洗面积积：1、 2、 三、药水（一）外墙墙面面清洗指定用用（二）金属材料料用（三）四、承包方式包工、包料、包包质量、包安安全及保险五、合同价款和和付款方式（一）合同价款款 元人人民币整（大大写）_元元人民币整（小写）,以上价款款含税。（二）付款方式式： 乙方完成清清洗工作并经经甲方验收合合格后（提供供全额发票）付付合同价款的的95%，验验收合格之日日起，三个月月后付清余款款5%。六、双方权利与与义务（一）甲方权利利与义务1、向乙方提供供进入工作现现场的方便，派派员配合乙方方接用水、电电的工作。2、为乙方免费费提供用水、用用电。3、无偿提供工工具房供乙方方存放工具等等物品。4、有权对乙方方的清洗工作作质量和清洗洗工期进行检检查和监督，并并向乙方派往往现场的负责责人提出改进进意见。5、甲方有权验验证乙所用药药水及工具是是否符合合同同要求。6、按约定的付付款方式及时时付款。7、对乙方施工工过程中造成成的损失甲方方有权要求赔赔偿。8、甲方有义务务配合乙方工工作，在施工工前做好通知知工作。（二）乙方权利利与义务1、教育员工文文明作业，遵遵守甲方的各各项规章制度度，服从甲方方的管理，遵遵守高空安全全作业规程。2、在合同规定定的清洗范围围内按规范进进行操作，对对清洗的质量量和工期负责责。3、保障安全作作业，对作业业人员的安全全负全部责任任，购买高空空作业人员的的意外伤害保保险,并向甲甲方提交高空空作业安全责责任书。4、在清洗作业业中损坏墙体体、玻璃负赔赔偿责任。5、在清洗作业业中，发现非非乙方责任问问题（如墙体体及附着物自自然损坏等）应应及时向甲方方反映，求得得解决和明确确责任。6、施工期间发发生一切工程程事故由乙方方负责。7、施工过程中中乙方员工因因操作给业主主（用户）带带来损失的由由乙方负责赔赔偿。8、乙方必须按按甲方规定的的药水清洗外外墙。9、有下列情况况之一不能开开展高空作业业：A、雨天 B、雷天 C、浓浓雾 D、3级以以上大风10、乙方开展展任何工作必必须有甲方人人员带领，乙乙方人员不得得私自在小区区内乱窜。11、在施工作作业时发现有有任何异常情情况应及时通通知甲方。12、爱护甲方方的花草树木木，在施工过过程中采取相相应的保持措措施。13、在作业区区内设置警示示牌，同时派派现场管理人人员看护。14、外墙清洗洗完毕后，负负责小区道路路及设施上污污渍的清洗。15、负责因外外墙清洗工作作带来的其它它工作。七、清洗工期（一）从_年_月_日至至_年_月_日，共共_天。（二）作业时间间：1、上午： 2、下午：八、验收清洗作业完毕，由由甲、乙双方方现场负责人人共同检查验验收（乙方提提出申请后的的一个星期内内），书面确确认作业质量量和清洗的实实际面积，作作为结算的依依据。验收标准：（一）玻璃表面面无污渍。（二）铝合金框框表面无污渍渍、见本色。（三）瓷砖表面面无白华、无无污渍。（四）涂料表面面无严重污染染及污渍。（五）以上作业业标准以眼视视和手触为准准，建材问题题除外。（六）_。（七）_。九、安全责任乙方应严格执行行工作规范、安安全操作规程程、防火安全全规定、环境境保护规定，并并对安全、防防火引起的损损失负全部责责任。十、争议或纠纷纷处理（一）本合同在在履行期间，双双方发生争议议时，在不影影响清洗进度度的前提下，双双方可采取协协商解决或请请有关部门进进行调解。（二）因一方不不履行合同，而而造成对方的的经济损失，概概由违约方承承担责任并赔赔偿对方的经经济损失。（三）当事人不不愿意通过协协商、调解解解决或者协商商调解不成时时，双方可向向人民法院起起诉。十一、违约责任任（一）任何一方方违约，造成成合同终止，均均要向对方赔赔付合同价款款的3%的违违约金；（二）因甲方原原因或下雨、刮刮大风、台风风影响清洗工工期，则工期期顺延。因乙乙方的原因影影响工期，则则每超一天扣扣除价款1000元。（三）甲方若不不能及时按约约定期限付款款，则每天按按应付价款的的万分之五向向乙方计付滞滞纳金。十二、保险在作业现场内，乙乙方办理乙主主人员及第三三方人员生命命财产保险，并并支付相应费费用。十三、其它（一）本合同自自甲、乙双方方法定代表人人或委托代理理人签字并加加盖公章后生生效，本合同同正本一式两两份，双方各各持一份。双双方履行完合合同规定的内内容，合同自自行失效。（二）合同附件件具有相同的的法律效力。（三）本合同附附件及招投标标文件与本合合同具有同等等法律效力，招招投标文件与与本合同有冲冲突之处，以以本合同为准准。（可选条条款）十四、合同附件件（一）营业执照照、外墙清洗洗资质。（二）_外墙清清洗工程安全全承诺书（三）_外墙清清洗施工方案案(以下无正文)甲方（公章）： 乙方（公章章）：地址： 地地址：法定代表人委委托代理人： 法法定代表人委托代理人人：电话： 电话话： 传真： 传真真： 合同订立时间： 年 月 日日_外墙玻璃清清洗施工方案案一、大厦外墙概概况 管理理处 大部分分外墙由 材料料 构成。 二、外墙壁清洗洗方式（一）根据 管理理处 外墙壁实际际情况，拟采采用高空吊板板作业，分别别从楼顶至楼楼底，采用绳绳索，由高空空至低下滑方方式作业。（二）作业绳采采用安全绳、吊吊绳联合使用用，检查及作作业要求符合合相关安全规规定。（三）作业人员员坐于吊板规规定位置，将将所用工具连连接在吊板上上。（四）清洗时先先用清水对准准作业位置喷喷水，初步除除去灰尘，然然后将清洁剂剂涂在墙面上上，再用刷子子或刮板擦拭拭，最后用抹抹布将墙面擦擦干。（五）边下滑边边作业，直至至一趟作业完完毕，降到地地面，再上楼楼顶开始第二二次作业。三、安全操作规规程（一）操作人员员必须具有高高空作业证和和实际操作经经验方可上岗岗作业。（二）操作人员员严禁酒后上上岗。（三）操作人员员严禁在作业业过程中，将将工具投掷或或失落。（四）作业前应应将绳索、安安全带系好，检检查保险扣是是否灵活有效效。（五）作业前要要在一楼地面面置放高空作作业区指示牌牌，并派专人人看守，对外外墙墙体、玻玻璃、绿化、住住户财产及其其它设施做好好保护措施。四、清洗材料因该 (管理处) 外外墙是 (材料) 外墙结构，清清洗时应选择择对外墙墙体体、玻璃、绿绿化、住户财财产及其它设设施不构成任任何影响的清清洗材料，清清洗剂选用“_”。五、清洗质量清洗完的外墙墙墙体、玻璃、绿绿化、住户财财产及其它设设施无污迹、锈锈迹、杂物，外外墙墙体、玻玻璃、绿化、住住户财产及其其它设施不被被腐蚀和损坏坏，整体感观观良好，达到到合同规格要要求。 (管理处) 外墙墙清洗安全承承诺书深圳华业物业管管理有限公司司： 我司在在贵司所属 管管理处 承接接外墙清洗工工程，在施工工过程中将作作如下安全承承诺：一、外墙作业人人员必须具备备高空作业证证，持证上岗岗。二、施工人员系系好安全带、戴戴好安全帽。三、在靠近路面面人员或车辆辆流动处上空空作业，有明明显标示物，围围定作业区，贴贴出告示牌，并并派专人监督督管理。四、作业人员严严格遵守安全全操作规程，严严禁违规作业业。五、施工过程中中严禁杂物或或工具从空中中坠落。六、严禁损坏与与工程无关的的任何设施。七、确保施工过过程中人员和和外墙墙体、玻玻璃、绿化、住住户财产及其其它设施的安安全。八、在施工过程程中如发生一一切安全事故故，我司将承承担一切责任任。九、承担施工过过程中的施工工人员或其它它意外的保险险。十、保证在开工工之日提供高高空作业人员员人身意外保保险相关证明明。 承诺单位位（公章）： 二二_年_月_日第9页 共9页