经济学院后勤楼施工组织设计策划方案2470781088.docx

南京经济学院仙林校区艺术楼后勤楼施工组织设计编制：审核：批准：江苏建业集集团南京分分公司二00二年年六月二十十二日目 录录第一章： 编制说说明-344第二章： 工程概概况-5112第三章： 施工工总体部署署-113144第四章： 施工准准备与现场场平面布置置图-15223第五章： 主要分分部分项工工程施工方方法与技术术质量措施施-24471第六章： 重点、难难点特殊分分部分项工工程施工方方法及技术术质量措施施-第七章： 水电安安装工程施施工方法与与技术措施施-72283第八章： 脚手架架工程及安安全防护-84990第九章： 施工进进度计划及及工期保证证措施-91192第十章： 质量保保证体系与与创优质工工程措施-9961004第十一章： 文件件和资料的的控制-105110第十二章： 保证证安全、文文明施工、减减少扰民、降降低环境污污染和噪音音措施-11111119第十三章： 成品品保护措施施-120123第十四章： 施工工配合与协协调-12241226第十五章： 冬、雨雨季施工措措施-1227第十六章： “四新”应用和施施工建议-128129第十七章： 经济济保证措施施-1330第十八章： 附图图-131168第一章：编编 制 说说 明一、 编制指导思思想 本本工程位于于南京仙林林高校区的的新建校区区内。由于于是新建设设之校区，因因此，对工工程的质量量、工期、安安全、环保保及标化现现场、文明明施工等要要求较高。为为此，我们们将结合国国内外先进进技术成果果，采用我我司多年来来积累的一一整套先进进、科学的的施工管理理方法。严严格按公司司ISO99002质质量认证体体系文件推推行全面质质量管理，做做到优质、高高速。成立立强有力的的项目经理理部，同时时配备与工工程特点相相适应的、素素质较高的的项目经理理及管理人人员，有针针对性的采采取措施，确确保工程施施工生产的的顺利进行行，确保质质量、工期期、安全管管理、环境境保护、文文明施工、标标化现场的的目标实施施。二、 编制依据1、江苏省省建信招投投标有限公公司的招标标文件、提提供的量价价清单及招招标答疑文文件。2、东南大大学建筑设设计研究院院（艺术楼楼）江苏省省建筑设计计研究院（后后勤楼）设设计本工程程建筑、结结构、水电电安装施工工图，以及及本施工图图中所涉及及的有关标标准图集。3、现行的的国家建筑筑安装工程程施工验收收规范、质质量评定标标准、建筑筑安装工程程操作规程程及省、市市有关建筑筑安装工程程的各项规规定。4、本公司司质量认证证体系文件件：质量量保证手册册、程程序文件、作作业指导书书及关关键过程作作业指导书书。5、部及南南京市标准准化施工现现场、文明明卫生、安安全防护管管理规定。6、本企业业的施工能能力及技术术、装备条条件。7、施工现现场条件。8、结构、装装饰和安装装工程不发发生较大变变更。9、本企业业ISO99002质质量认证质质量手册及及质量体系系文件.。三、编制适适用范围：本工程设设计图纸内内的土建、水水电安装工工程。第二章：工工程概况工程总体概概况：工程名称：南京经济济学院仙林林校区筹建建的校区艺艺术楼后勤勤楼工程工程地点：南京市亚亚东新区仙仙林文苑路路3号建设单位：南京经济济学院设计单位：东南大学学建筑设计计研究院（艺艺术楼）江江苏省建筑筑设计研究究院（后勤勤楼）建筑面积：120554m2（其中艺艺术楼建筑筑面积97760m2，后勤楼楼建筑面积积22944m2）（一）结构构概况：1） 艺术楼：工工程为框架架结构体系系。独立基基础，总层层数为4层层，屋面为为钢结构网网架。后勤楼：工工程为框架架结构体系系。独立基基础，总层层数为4层层，加阁楼楼。 工程按丙类类建筑，建建筑场地类类别为III类。建筑筑结构的安安全等级为为二级。按按7度抗震震设防。框框架抗震按按三级采用用。2） 混凝土强度度等级：结构层次部部位柱、墙梁板砼垫层基 础C30C30C30C101f-屋面面C30C30C30 3） 本工程要求求采用国产产钢筋和钢钢材。受力力钢筋搭接接长度及要求如下：项 目目要 求框架梁上部部钢筋在跨中L/3范围内内搭接。宜宜采用机械械接头或焊焊接接头框架梁下部部钢筋在支座处搭搭接。搭接接长度42d柱 钢 筋d22时时，必须采采用机械接接头或焊接接接头板 面 筋在跨度L/3范围内内搭接，可可采用绑扎扎，也可采采用焊接接接头板 底 筋在梁支座处处搭接，搭搭接长度42d注：钢筋直直径大于20时，必必须采用机机械接头，其其质量和构构造要求应应符合规定定，构件受受拉区域的的同一截面面钢筋的接接头不得超超过钢筋的的总数的550%。钢钢筋接头相相互错开时时，其错开开间距不小小于钢筋直直径的355倍，且不不小于0.5米。同同一构件的的跨间或层层高范围内内的同一钢钢筋上不宜宜超过两个个接头，闪闪光对焊接接头与该接接头间的的的间距不得得小于钢筋筋直径的110倍。接接头与邻近近钢筋之间间的净距应应大于钢筋筋砼骨料的的最大粒径径。4） 现浇钢筋混混凝土屋面面在混凝土土内建议掺掺入HLCC-1型抗抗裂防渗剂剂。用量为为水泥用量量的6%（替替代混凝土土中6%的的水泥）（二）建筑筑概况：1） 建筑物总尺尺寸情况：艺术楼：建建筑面积为为97600m2，其中南南楼与北楼楼为弧形结结构。长边边分别为1106.996m、1135.5501m，宽宽为11.425mm18.46m、225.0225m，建建筑物檐高高17.440m，建建筑物总高高均为188.40mm，一层；层高4.80m，二二四层：层高4.20m。±0.00为20.75米。后勤楼：建建筑物总建建筑面积为为22944 m2，建筑物物长边长度度为35mm，宽度118.400m，檐高高9.600m，总高高12.660m，一一、二层层层高3.330m，三三层层高33.00mm。±0.000为24.70米。2） 建筑装饰;及工程做做法：艺术楼：墙墙基防潮 1、防防水砂浆防防潮层 苏J95501-11/1 2、地地下工程防防水做法 苏J99502-35 地 面 11、水泥地地面 苏J95501-22/22、水磨石石地面 苏苏J95001-122/2 3、高高级防滑地地砖带防潮潮层地面 苏J95501-114/2 4、磨磨光花岗石石地面 苏J95501-118/25、毛面火火烧花岗岩岩地面楼 面 1、水泥泥楼面 苏J95501-22/3 2、苏苏J95001-7/3 3、高高级防滑地地砖带防潮潮层楼面 苏J95501-113/3 4、磨磨光花岗石石楼面 苏J95501-116/3 5、架架空防静电电活动地板板楼面 苏J95501-222/3 6、毛毛面火烧花花岗岩楼面面外墙粉刷 1、外外墙粉刷信金属外外墙乳胶漆漆 苏JJ95011-22/62、外墙粉粉刷斩假石饰饰面 苏JJ95011-10/6内墙粉刷 1、混混合砂浆粉粉面，乳胶胶漆 苏JJ95011-5/55 2、瓷瓷砖饰面 苏J99501-22/55 3、水水泥护角线线 苏J99501-30/55 4、踢踢脚线 苏J99501-4，5，66，7，99/4屋 面 11、倒置式式保温屋面面（高聚物物防水屋面面）平 顶 11、混凝土土板下粉平平顶乳胶漆漆饰面 苏苏J95001-5/8 2、轻轻钢龙骨防防潮矿棉板板吊顶 苏苏J95001-100/8 3、轻轻钢龙骨矿矿棉板吊顶顶 苏JJ95011-10/8油 漆 11、木门窗窗 苏JJ95011-3/99 2、金金属面 苏J95501-222/9 3、栏栏杆扶手 苏J99501-12/99其 他 11、混凝土土水泥散水水（带垫层层） 苏JJ95011-5/112 2、毛毛面火烧花花岗石台阶阶 苏J99501-7/111 3、毛毛面火烧花花岗石坡道道 苏J99501-11/111 4、花花池 参参见通用图图NGJ8802-44，5 5、草草坪砖（成成品） 6、教教室黑板（成成品） 7、讲讲台 参参见通用图图 8、混混凝土明沟沟 苏JJ95088-10/39 9、上上人孔及钢钢爬梯 苏苏J95008-1/41，苏苏J95005-466 10、洗洗涤池 苏J95509-11/39 11、沉沉降缝 苏苏J95009-1/47，33/46，44/46 12、屋屋面内排水水及外排水水 苏J99503-3/466，1/447后勤楼：1、 防水砂浆防防潮层（位位置在0.06标高高处） 20厚11：2水泥泥砂泥掺55%避水浆浆2、 2、地面 a.地砖地地面（用于于门厅，走走廊，各房房间） 600××600×12厚磨磨光同质砖砖面层，白白水泥擦缝缝 3-4厚JCCTA-6600粘合合剂粘合b.防滑地地砖地面（用用于厕所） 3000×300×9厚防滑滑同质垮砖砖 3-4厚JCCTA-3300粘合合剂粘合 20厚厚1：2水水泥经砂浆浆压实，木木蟹细拉毛毛 800厚C155混凝土，内内配6200双双向；1220厚碎石石或碎砖夯夯实3、 楼面 aa.防滑地地砖楼面（一一）（用于于楼梯间） 3000×300×9厚防滑滑同质砖 34厚厚JCTAA-3000粘合剂粘粘合。b.防滑地地砖楼面（二二）（用于于厕所） 3-44厚JCTTA-3000粘合剂剂粘合 周边用JJCTA-500防防水粘合剂剂批缝 30厚CC15微膨膨胀细石混混凝土找平平层，内配配4100双向；2250厚加加气混凝土土碎块垫层层； 55厚JCTTA-5000防水粘粘合剂分三三批次，高高度20000，现浇浇钢筋混凝凝土板c.地砖楼楼面（用于于办公室、走走廊） 6000×600×12厚磨磨光同质砖砖面层；白白水泥擦缝缝；3-44厚JCTTA-3000粘合剂剂粘合；330厚1：2水泥砂砂浆找平层层；现浇钢钢筋砼板。4、 外墙粉刷 a、水泥砂砂浆粉刷（用用于雨蓬内内侧） 8厚厚1：2.5水泥砂砂浆粉面；12厚11：3水泥泥砂浆打底底。b、乳胶漆漆墙面 高高弹外墙乳乳胶漆喷涂涂；8厚11：2.55水泥砂浆浆粉面，木木蟹细拉毛毛；12厚厚1：3水水泥砂浆打打底，内掺掺5-8%有机硅。5、 内墙面a、乳胶漆漆墙面 一底二度度乳胶漆 ；2-33厚薄层灰灰腻子（JJCTA6600-77）；8厚厚1：1：4水泥石石灰砂浆压压实抹光； 12厚厚1：1：6水泥石石灰砂浆粉粉刷。b、面砖墙墙面 （用于厕厕所）2000*3000面砖白白水泥擦缝缝； 2-3厚JCCTA-3300粘合合剂粘贴；6厚1：2.5水水泥砂浆粉粉面；122厚1：33水泥砂浆浆打底；55厚JCTTA-5000粘合剂剂分三次批批（h=22000）c、面砖墙墙面（用于于各房间hh=15000）2000*3000面砖白白水泥擦缝缝；2-33厚JCTTA-3000粘合剂剂粘贴；66厚1：22.5水泥泥砂浆粉面面；12厚厚1：3水水泥砂浆打打底。D、面砖墙墙面 （用用于门厅、底底层走廊hh=13550）6000*6000*122厚磨光同同质砖面层层，白水泥泥擦缝；22-3厚JJCTA-300粘粘合剂粘贴贴；6厚11：2.55水泥砂浆浆粉面；112厚1；3水泥砂砂浆打底。6、 踢脚，护角角线 a、水泥踢踢脚 苏苏J95011-1-33/4，高高度1500（暗踢脚脚）b、地砖踢踢脚 苏苏J95001-9/4,高度度150 （用用于楼梯间间）c、水泥护护角线 粉面同墙墙面 ；115厚1：2.5水水泥砂浆每每边宽400，高度22000 （用用于内墙阳阳角）7、 平顶a、板底乳乳胶漆平顶顶；一底二二度乳胶漆漆；3-55厚薄层灰灰泥（JCCTA-6600-77）；清理理基层表面面；现浇混混凝土板；b、板底多多丽板吊平平顶 （用用于四层走走廊，办公公室）一底底二度乳胶胶漆；6000*6000多丽板板；T型龙骨中中距6000；C388轻钢龙骨骨中距10000；钢钢筋混凝土土板预留6吊筋中中距10000。8、 屋面做法（找找平层，刚刚性整浇层层均需设分分格缝，做做法见苏99501屋屋面做法说说明9）a、英红瓦瓦屋面 （用于坡坡屋面）蓝蓝灰色英红红瓦；300*30细细石混凝土土挂瓦条（内内配6通长）；20厚11：2水泥泥砂浆内铺铺钢丝网片片（内插6钢筋300，间间距同瓦距距）；255厚挤塑板板保温层；20厚11：2.55水泥砂浆浆粉光压平平（掺5%有机硅；现浇混凝凝土屋面板板。9、 油漆a、木质基基层；树脂脂漆二度；满刮腻子子；底油一一度b、金属基基层；调和和漆二度；刮腻子；红丹一度度。10、 木料防腐 ；凡与墙墙面。墙体体接触面的的木料满涂涂水柏油防防腐。11、 室外道路；混凝土路路面；苏JJ95011-1/110，混凝凝土面层厚厚180。（三）水电电安装方面面：1） 给排水： 生活用水水均采用小小区内调频频给水管网网直接供给给。室内污废水合流流，室外雨雨污分流。 给水系统统管材均采采用聚丙烯烯复合纤维维管（PPPR），其其公称压力要要求冷水PPN1.00，热水为为PN2.0。 污水排水水管及通气气管采用UUPVC隔隔音空壁排排水塑料管管,专用PPVC接着着剂粘接。雨雨水管采用用UPVCC排水塑料料管，专用用PVC接接着剂粘接接。2） 电 气 进户电电源为三相相220/380VV市电，引引自小区三三相四线制制电力线路路，电力线线路集中设设置在配电电室电表箱箱内。 线路敷敷设，进户户线采用镀镀锌焊接钢钢管（SCC）保护，其其余线路均均采用钢管管。 防雷、接接地：采用用TNCS接地方方式。按三三类防雷建建筑物设计计。第三章： 施工工总体部署署（一）、施施工总目标标1. 工期：计划划工期1770天。（含含法定假日日）2. 质量：确保保优良，争争创市优质质工程。3. 安全：工伤伤事故频率率控制在00.1以内，无无重大事故故发生。4. 现场文明：现场施工工管理达标标化，争创创市级文明明工地。5. 工程成本控控制：工程程成本降低低率为2-3%。（二）、施施工总体规规划：1. 施工原则：本工程采采用先地下下、后地上上；先结构构后装修，安安装配套进进行。2. 开工顺序：考虑到现现场可以存存放土方、满满足回填土土方的需要要，艺术楼楼及后勤楼楼工程同时时开工。每每栋为一个个作业面、施施工段。3. 艺术楼砼工工程采用商商品砼，泵泵送至浇筑筑位置。艺艺术楼工程程配备两台台50TMM塔吊。可可以满足结结构阶段垂垂直运输需需求；后勤勤楼工程配配备壹台225TM塔吊，满满足施工需需要。4. 装修施工：主体完工工验收后及及时施工，按按照先湿后后干，先上上后下，内内外同时进进行。样板板引路，分分批分段，检检查核验。5. 安装工程：分电气、给给排水同时时展开，在在主体结构构施工时做做好与土建建的预埋、预预留配合。装装修阶段与与土建同时时进行。注注意成品保保护。6. 钢筋工程采采用集中加加工，现场场绑扎。7. 外脚手架：采用钢管管脚手架（见见分部分项项施工方案案）。8. 扫尾验收：由项目经经理率先组组织，进行行自查自纠纠，及时组组织预查预预审，竣工工验收及质质量等级申申报验收。（三）、施施工进度控控制：1. 基础施工：35天。2. 主体阶段：60天。3. 装修阶段：（含屋面面水电等）665天。4. 交付验收：10天。（四）、主主要施工机机械，周转转材料及计计量器具的的选择和配配置（见第第四章） 第四章： 施工准备备及现场平平面布置图图一、技术准准备（一）内业业准备1、组织施施工技术人人员及各专专业工长认认真熟悉图图纸，做好好图纸会审审准备。2、编制钢钢筋焊接、模模板、装修修、安装等等各主要分分项工程技技术方案和和作业指导导书，对各各专业工种种班组长进进行技术交交底。3、编制成成品半成品品和外协材材料计划，做做好零配件件，预埋件件的翻样及及加工制作作计划，组组织采购员员了解货源源行情及价价格摸底工工作。4、核算分分项工程量量与定额用用工，为施施工计划细细化安排作作准备。（二）、轴轴线引测根据业主提提供的坐标标及水准点点和现场轴轴线控制点点，制作固固定的轴线线引测点，水水准观测点点，建立控控制网。（三）、主主要资源配配备12、 该工程主要要施工机械械设备使用用计划详见见附表1，13、 周转材料使使用计划详详见附表22，14、 工艺检测用用具使用计计划详见附附表3。4、专人对对选用的机机械，周转转材料等进进行调剂或或购置。 二、施工工现场准备备（一）、施施工和消防防用水本工程主要要有现场施施工用水，消消防用水。1、根据平平面布置图图主要为搅搅拌机械，砼砼养护及装装修阶段等等为最大的的施工用水水量2、主要分分项工程用用水量计算算见下表分项工程名名称工程量（m3/台台班）用水定额NN1(L/M33)用水量Q11N1(L)条型独立基基础砼50300150000砖砌体60400240000楼地面细石石砼300190570000粉刷163004800合计1008000施工用水量量计算公式式：q 1=Q1N1K2/8*33600=1.155*1000800*1.5/8*36600=11738.8/2888=6.04(LL/S)消防用水量量q2=8*(L/SS)水管管径径计算D=4QQ*10000/v=4*8*10000/v=4*8*10000/33.14*2.5=63mmm根据计算结结果采用65以上上管径供水水，另在现现场每台搅搅拌机械边边设钢制（砖砖砌）水箱箱蓄水（88m3/个），主主管道布置置见施工用用水平面图图，且每个个楼栋沿外外墙竖1根根15的镀镀锌管，每每层一个水水嘴用于楼楼面砼及墙墙体养护、粉粉刷使用。竖竖管随结构构施工逐层层接高。现场排水：因小区地形形较为平坦坦，特别是是大雨、暴暴雨后容易易积水，主主楼现场设设明沟，经经沉淀池后后接入校区区雨水管网网。 （二）、施施工用电 1、现场条条件：现场设备总总功率为8835.44千瓦，因因艺术楼与与后勤楼分分别在两个个施工区域域，主要机机械设备使使用在艺术术楼上。现现场配电设设备与甲方方提供电源源相接。4、线路敷敷设：艺术楼采用用埋地电缆缆（50mmm2）引至施施工区域配配电箱；场场外线杆架架空敷设，与与甲方提供供的电源相相接，线路路位置见平平面图。后勤楼电源源采用场外外线杆架空空敷设，与与甲方提供供的电源相相接，线路路位置见平平面图。线路一：接接至塔吊及及搅拌机械械为专用配配电箱（一一级配电箱箱）线路二：接接至各施工工区域（各各操作加工工场）为二二级配电箱箱用电系统图图如下：现场临时用用电线路敷敷设及用电电系统控制制按南京市市安全主管管部门有关关标化现场场管理规定定执行。表1：主要要施工机械械设备进场场计划主要投入的的主要施工工机械设备备表（土建建）序号机械或设备名称型号规格数量国别 产产地制造年份额定功率生产能力MM3/H1塔吊QTZ-2251济南9830KW0.7T塔吊QTZ-5502张家港9880KW2.2T2强制式搅拌拌机YZ3500C3扬州965.5KWW17.5MM3/H3插入式砼振振动器HZ6X-306南京966.6KWW振棒40根根4平板式砼振振捣器（表表面）ZW-1002南京962.5KWW5砼固定泵HJ/TSSB1上海9690KW6砂浆搅拌机机YZ-20002扬州966KW3.5M33/H7钢筋切断机机JJM-331无锡967.5KWW8钢筋切断机机QJ5-4401无锡965.5KWW9钢筋弯曲机机WJ-4002无锡966KW10钢筋调直机机GT6/1143.4KWW11闪光对焊机机UN1-11002上海96200KVVA12砂轮切割机机2上海984.4KWW13卷扬机JJZ-116扬州9624KW14电渣压力焊焊机JSD-6600290KVAA15交流电焊机机BX3-3300-221上海9621.0KKVA16交流电焊机机BX50CCA5上海96100KVVA17直流电焊机机EDC-55001上海9625.0KKVA18圆盘锯MJ106622.8KWW19平刨机MT104422.6KWW20石料磨边机机21石料切割机机22手提电钻SM-166J21.5KWW23蛙式打夯机机HW-60039KW24人力推车3025污水泵22.2KWW26潜水泵QX-22263KW27反铲挖掘机机2日本28水磨石机315 KWW29压路机1徐州12T30电锤4DSC15.5KWW主要施工机机具计划表表（安装）序号机具名称规格型号单位数量功率1电焊机AX7-3300台242.0KKVA2切割机G1221134000台12.2KWW3电 锤台211KW4电动试压泵泵台10.5KWW5台 钻ZT40119-W台11KW6电动套丝机机TQ1000台11KW7接地电阻测测试仪台18磨光机台11.1KWW9液压弯管机机台110风管折边机机台11.5KWW11兆欧表ZC25BB-3 00-5000V台112氧焊设备套113砂轮机台11.1KWW14数字万用表表台1 表2：土建周转转材料使用用计划表名 称钢 管扣 件夹 板竹 片安全网规 格481830××9202000××100006000××20000单 位吨只张张张数 量1800150000016000032003000备 注表3：工程程材料进场场计划表名称数量日期 名称数量日期钢材722吨开工即供碎石1476吨吨开工木材205立方方米开工即供花岗岩2218平平方米装饰开始水泥1117吨吨开工即供地砖865百块块装饰开始标准砖23.711万基础砼完塑钢门窗2103平平方米主体完成KM1砖3万主体二层封封顶商品砼5268立立方米基础砼开始始黄砂3845吨吨开工复合木模4805平平方米开工表4、 临临 时 用用 地 表表： 用 途面 积（MM2）位 置需 用 时时 间办公室50m2艺术楼西侧侧170天会议室50m2同上170天职工宿舍1400mm2同上160天食 堂175m22同上170天医务室20m2同上170天厕 所40m2同上170天标养室6m2现场160天门 卫4m2现场150天仓 库15m2现场150天工具房15m2现场150天水泥仓库50m2现场145天合 计2225mm2说明：除生生活区设施施外后勤楼楼现场标养养室、门卫卫、仓库、工工具房、水水泥仓库临临时用地计计130 m2。表4：土建建工程工艺艺检计量器器具使用计计划序号计量器具名名称规格型号单位数量1经纬仪J3-1台22水准仪NK20台33组合杆测工工具套54钢卷尺3-50mm把155磅秤台66砼抗压、砂砂浆压模组67全站仪TPK-6600台1备注（三）、施施工场地待基础完成成后统一按按硬化要求求施工。栋栋号间车辆辆通道作临临时砼路面面。具体做做法为2000厚片石石基础、110厚道碴碴、10厚厚C20砼砼路面。（四）、临临时设施现场按平面面布置图搭搭设工地工工具房、值值班点、木木工房、钢钢筋房、水水泥库房、厕厕所等临时时用房，施施工人员生生活区统一一在拟建房房（艺术楼楼）的一侧侧。后勤楼楼搭设工地地工具房、值值班点、木木工房、钢钢筋房、水水泥库房、厕厕所等临时时用房（见见附图）三、劳动力力组织与施施技管理力力量的配置置（一）、劳劳动组织根据施工图图所示工作作量及工期期要求，参参照以往类类似工程施施工经验，对对不同施工工阶段劳动动力作如下下安排：工种 施工阶段钢筋工木工瓦工砼、普工粉刷工架子工气焊工油漆工机修工安装工其他合计基础40805030831615215主体6013010060151831640442粉刷103050201501831450345装修52020156053210585420扫尾、竣工工355105253021077说1、发发挥我公司司优势，根根据项目部部每月形象象进度与劳劳动用量及及时进行调整充充实，以保保证工程施施工正常进进行。明2、架架子工、焊焊工、机修修工、电工工等特殊工工种需持证证上岗 3、安安装工包括括管道工和和电工、暖暖通工等（二）、项项目部主要要管理的内内容与要求求：制定施工管管理制度符合国家政政策法规和和企业规章章制度，适适应施工管管理需要系统管理规规划，制定定对项目管管理的内容容、方法、步步骤，重点点及具体安安排的纲领领性文件进行工程项项目分解、绘绘制分解体体系图表，制制定各阶段段各部分控控制目标，形形成施工生生产和项目目管理总体体网络系统统进行项目分分解、制定定阶段控制制目标建立施工管管理规划绘制施工项项目管理工工作体系图图，绘制施施工项目信信息网络图图编制施工管管理规划确定管理重重点，编制制施工组织织设计进行目标控控制：即通通过预、制制定控制目目标着手实实施计划并并在施工生生产中，通通过检查、分分析、控制制来保证预预期目标实实现均衡合理施施工，保证证合同工期期，建立质质量体系，确确保施工质质量，采取取有效措施施，降低成成本，提高高效益，创创造安全的的施工条件件和环境，保保证施工顺顺利进行进度目标控控制 质量量目标控制制成本目标控控制 安全全目标控制制生产要素管管理：即根根据各生产产要素的特特点进行优优化配置和和动态管理理劳动管理建立符合项项目施工特特点的用工工分配制度度，优化劳劳动组合 提高劳动动生产率材料管理用科学组织织管理方法法进行管理理合理节约使使用材料，降降低成本机械设备管管理合理选择配配备机械设设备并进行行科学管理理 提高建建筑施工机机械化水平平和效率技术管理建立正常的的施工生产产技术秩序序和效率建立施工项项目管理信信息系统具有建立信信息收集、传传递、处理理、检索、提提供等功能能 实实现对施工工项目进度度、成本、质质量、安全全及生产要要素进行管管理（三）、项项目部各阶阶段的管理理任务管理管理目标主要工作施工准备阶段从组织机构构、人力、物物力、施工工条件等方方面确保施施工项目具具备开工和和连续施工工的基本条条件企业工程管管理部根据据需要组建建工程项目目经理部，配配备人员编制施工项项目管理规规则进行施工现现场准备，达达到开工要要求编写开工申申请报告，上上报，待批批开工施工阶段完成工程承承包合同规规定的全部部施工任务务，达到验验收交工标标准按施工组织织设计进行行施工做好动态管管理，保证证质量、进进度、成本本、安全等等目标的全全面实现管理好施工工现场，文文明施工严格履行工工程承包合合同，协调调好业主、监监理及相关关单位关系系处理好合同同变更做好记录、检检查、分析析和改进工工作验收交工与结算阶段工程收尾进行试运转转在预验基础础上接受正正式验收整理移交竣竣工文件，进进行结算总结工作，编编制竣工总总结报告办理工程交交接手续竣工后服务阶段在合同规定定的责任期期内进行保保修服务为保证正常常使用提供供必要的技技术咨询、服服务进行工程回回访，听取取用户意见见，总结经经验，发现现问题及时时维修、维维护竣工后一年年内负责进进行沉降、抗抗震性能、垂垂直度观测测四、施工现现场平面布布置示意图图（见附图图）第五章：主主要分部分分项工程施施工方法与与技术、质质量保证措措施一、 基础工程施施工： （一）施施工流程：测量放线土方开挖挖验槽、地地基处理砼垫层基础钢筋筋绑扎柱插筋定定位模板支设设基础砼浇浇筑砌砖基至至防潮层施工+0.00下框框架柱防潮层+0.000基础验收收回填土。 （二二）土方工工程 11、土方开开挖：基槽槽、坑土方方采用反铲铲0.8mm3挖掘机开开挖，在土土方开挖进进程中，土土方开挖至至设计标高高以上100cm，这部部分土方由由人工进行行开挖清理理，防止雨雨水浸泡。 22、支护、降降排水措施施 aa.支护采采用1:0.3放坡坡，开挖前前考虑放坡坡因素测量量出土方开开挖线，施施工进程中中专人进行行跟踪测量量，修理坡坡面。 bb坡顶人工工修设挡水水埂，以确确保场外水水不进入基基槽。 cc基坑排水水：采用集集中排水法法，基坑内内在砼垫层层下口标高高处离垫层层边20ccm处始设设排水沟导导入集水井井，用潜水水泵抽入场场地内沉淀淀池，后排排入排水系系统中。 3、人工工地基（地地基处理）：如