中部皮革红木大市场管理制度关于市场经营与管理制度汇编36102.docx

窗体底端市场经营与与管理制度度汇编目 录第一部分：各种管理理制度、规规定一、 中部皮革红红木大市场场商位使用用管理规定定 二、 中部皮革红红木大市场场消防安全全管理规定定 三、 市场禁烟管管理制度四、 市场秩序管管理规定 （1）场容容场貌 （2）商品品陈列秩序序 （3）车辆辆管理规定定 五、卫生管管理制度六、合同（协协议）签订订管理规定定七、设备管管理制度 八、 中部皮革红红木大市场场商位（房房屋）装修修管理规定定 （1） 商位（房屋屋）装修规规定 （2） 市场装修、施施工管理制制度 （3） 附录：装修修审批程序序及规定 （1） 市场用电管管理制度 第二部分、岗岗位职责与与考核 九、岗位职职责(1)员工工考勤考核核主管职责责 (2)商位位基础管理理主管职责责 (3)楼层层管理班组组工作职责责 (4)楼层层管理班班班长职责 (5)商位位管理员职职责 (6)夜间间值班经理理职责 (7)消防防设施设备备管理员职职责(8)车辆辆管理员职职责 (9)协警警职责 十、 员工、部门门考核（一） 部门考核 （二） 部门经理考考核 （1）仪表表形象考核核 （2）工作作任务考核核 （3）劳动动纪律考核核 （4）有下下列行为之之一的视情情况给予加加分，并按按照公司有有关规定予予以 物质和和精神奖励励 （5） 有一下列行行为之一的的视情节轻轻重依据公公司有关规规定予以警警告，降级级使用、免免职或上报报集团解除除劳动合同同十一、 协警员考核核办法 （1）工作作职责 （2）考核核内容和标标准 （3）有下下列行为之之一的视情情节轻重予予以警告或或辞退 （4）工作作中表现突突出，为确确保市场交交通安全做做出特殊贡贡献的协警警人员，按公司司奖惩制度度及时给予予精神和物物质奖励，符符合下列情情况予以奖励加分分 （5） 考考核办法十二、 仓库安全管管理制度十三、 地下停车场场消防安全全管理制度度 第三部分：附件、范范本部分附件一：中中部皮革红红木大市场场商位使用用权转让、转转租管理规规定附件二：中中部皮革红红木大市场场商位有期期有偿使用用协议书 第一部分：各种管理理制度、规规定部分：各种管理制制度、市场场商位使用用管理规定定 一、 市场商位使使用管理规规定 第一节 总总则：为规范市市场商位管管理，明确确出租、使使用双方权权利义务，特特制定本规规定：第一条 市市场商位的的所有权归归集团公司司。商位出出租给经营营户，经营营户在租期期内享有商商位的使用用权。 第二条 承租户必必须严格按按照商位租租赁协议规规定条款执执行，按时入场经营和今后后连续 11 个月或或一年内累累计 3 个月未正正常经营的的商位，按照照相关法规规和规定，由由公司收回回使用权。第三条 经经营户必须须遵守划行行归市的规规定，定行行业、类别别的商品，不不得跨行业经经营。 第四条 经营户入入场前必须须到公司服服务大厅办办理商位证证商位（有有期）有偿使用协协议书到工工商、税务务等部门办办理工商营营业执照（含含临时）和税税务登记证证。商位证证不得抵押押、涂改、仿仿造。 第五条 商位不得得擅自转租租、转让，确确需转租、转转让的，必必须向公司司提出书面申申请，经审审批同意后后办理有关关手续，交交纳相关手手续费，办理（临临时）商位位证。具体体按照公公司商位使使用权转让让、转租管理规规定办理理。 第二节 诚信文明明守则第一条 树立爱场如如家的思想想，遵守国国家法律、法法规及市场场管理 规规定，恪守商业道道德，维护护市场声誉誉。第二条 充分认识到到“质量是是市场的生生命，文明明是市场的的财富，安全是市场的基基础，信誉誉是市场的的保证”宗旨，为为了市场，随随时注意自自身的形象象，注重商商城的信誉誉，维护中中部皮革红红木大市场场的整体形形象。 第三条 市场交易易应遵循“平平等、自愿愿、公平、诚诚实”原则则，认真履履行经营者义义务，切实实保护好经经营户自身身和国内客客商的合法法权益。 第四条 积极引进进名优新产产品，不断断充实自身身同类商品品，促进市市场繁荣，配合执执法部门打打击制售假假冒伪劣。商商品陈列要要精心设计计，力求美观大大方、上档档次。 洽洽谈、 接接单、 电电子商务为为主的新经营方式。第五条 坚持以展展示、改变变“守株待待兔”的传传统经营模模式，努力力寻找新的经营增增长点。 第六条 认真执行行商位门前前“三包”制制度，包门门前秩序，包包门前卫生生，包消防安全全。 第七条 树立维护护市场经营营秩序、确确保市场安安全人人有有责的思想想，不乱堆乱放货货物，不占占道经营，不不占道打包包，不私拉拉乱接电线线、 不违规装潢潢和违规使使用电器，经经营户应掌掌握必要的的消防知识识和技能。“十十要十不要要” 场规规场约及 经营户户手册。 第八条 严格遵遵守市场 等管理规规定。不乱乱丢果壳、纸纸屑、塑料料袋等垃圾杂物；不随地吐吐痰；不在在商位前堆堆放有损市市场形象的的扫帚、拖把等等杂物；不不在禁烟区区内吸 烟烟；不在市市场内打牌牌、下棋；不聚聚众赌博。衣衣着整洁，客客商进门要要主动问好好。第九条 讲究个人人卫生与仪仪表，文明明用语，礼礼貌待客。特特别要注意意尊重外商的风风俗习惯，不不要与客商商 争吵。有有旅游购物物定点标记的商位，要要坚持批零零兼营的业业务。 第十条 规范市场场交易行为为，积极推推行信誉卡卡和合同制制，客商进进货时，要如实填写写信誉卡或或合同中设设定的条款款内容，约约定协商解解决质量问题的的时限，对对合同约定定的条款，不不得故意拖拖延或无理理拒绝。在合合同使用期期限内履行行双方的权权利和义务务。第十一条 严格按合合同法办理理， 利和和义务，遵遵守商位转转让、转租租管理的规定。市场商位的所有权属业主，经营权属商管公司 ，商位出租给经营户，经营户在租期内享有商位的使用权。凡进场经营的商户，必须备齐“三证一照”（商位证、营业执照、国税、 地税税务登记证） 。第十二条 商位使用用权不得擅擅自转租、转转让，确需需转租、转转让的必须须向中部皮皮革红木大大市场提出出申请，经经审核同意意后办理 相关手续续。 第十三条 服从市市场管理人人员的管理理，做到证证照齐全、不不跨行业经经 营，按时交交纳水电费费、空调费费、物业管管理费、工工商管理费费、国税、 地地税等各项项规费，不不谩骂、无无故刁难工工作人员。 二、 中部皮革红红木大市场场消防安全全管理规定定 为为了加强市市场消防、安安全管理，确确保市场安安定繁荣，凡凡在市场内内 经商、服服务相关单单位工作人人员必须共共同遵守下下列安全管管理规定： 1、 凡入驻中部部皮革红木木大市场经经商、服务务及相关单单位必须与与业主单位位签订消防防安全责任任书。2、 主体市场经经营区、地地下停车场场、仓储区区为禁区，禁禁烟区内严严禁吸 烟，经营户户除自觉遵遵守本管理理规定外，有有责任督促促外来客商商遵守 本规定。 3、 市场内禁止止一切废弃弃物，严禁禁燃放烟花花爆竹及从从事烧香点点烛等迷 信活动，经经营人员有有责任教育育小孩不在在市场内玩玩火及注意意其他安 全事项。 禁止在市场场内动用明明火，因特特殊情况需需使用明火火作业的，应应报批 同意， 并做好必必要的安全全防范措施施后方可施施工。 4、 不得擅自改改变市场商商位构制及及破坏建筑筑物原有结结构，确需需改造装修的，须报报公司审批批同意后方方可施工， 并严格市市场商位（房房屋） 装修管理制制度执行行。 5、 不得擅自改改变市场原原有的电气气线路，严严禁私拉乱乱接电线、电电 气设施，电气线线路统一由由公司负责责安装。市市场内不准准使用电饭饭煲、热 得快、电热取取暖器等大大功率电器器，安装空空调须报公公司审批。 6、 禁止在市场场内经营和和存放易燃燃易爆物品品，市场经经营户和经经营 餐饮饮的单位必须须严格遵守守市场易易燃易爆物物品管理规规定。7、 市场经营户户必须遵守守出（承承）租场所所消防安全全管理制度度，经营营变更必须到到公司办理理相关手续续。8、 严格遵守市市场楼层车车道管理规规定和地下下停车场消消防安全管管理规 定，步行行街禁止任任何车辆进进出。 10、 不得损坏或或擅自挪用用消防设施施和器材，不不得理压、圈圈占、遮 挡市场消防设设施、不得得点用、堵堵塞消防通通道和疏散散楼梯。任任何人发现火灾，都都应立即报报警，并利利用就近消消防设施进进行扑救，任任何单位和个人都都应当无偿偿为报警提提供便利，不不得阻挡报报警，严禁禁谎报火警。火警警电话：1119 消消控中心：119 派出所：三、市场禁禁烟管理制制度 1、市场交交易区、地地下停车场场、仓库等等区域为禁禁烟区，市市场禁烟 区内严禁吸烟。 2、吸烟人人员可在指指定休息室室内吸烟。 3、市场大大门口等位位置设醒目目的禁烟标标志，并利利用各种方方式做好 禁烟宣传工作。 4、市场经经营户除自自己应遵守守禁烟区管管理规定外外，有义务务劝阻外 来商不准在禁烟烟区内吸烟烟。 5、市场配配套管理服服务单位工工作人员除除自己不在在禁烟区内内吸烟， 应劝阻客商在禁禁烟区内吸吸烟。同时时做好市场场禁烟宣传传、监督工工作。 6、市场安安全保卫人人员在禁烟烟市场内进进行机动巡巡查、教育育和制止在在禁烟市场违规规吸烟行为为， 并对对不听劝阻阻的经营户户进行诚信信文明扣分分或不良行为为登记。采采购客商、雇雇佣者或货货物营运人人员在商位位或禁烟区内吸烟烟，负责接接待的经营营户应予以以劝阻或提提醒，凡不不作劝阻者，均视为为经营户违违规吸烟处处罚。 7、对违规规吸烟的经经营户，第第一次以当当场教育，发发放整改通通知书； 第二次责令其其写保证书书，再次发发放整通知知书；第三三次按市场场有关管理规定进行行诚信文明明扣分；并并对屡教不不改、严重重影响市场场安全者，予以延期办办理商位转转租、直至至取消市场场入场经营营资格。 四、市场秩秩序管理规规定 （一）场容容场貌 衣衣着整洁得得体、 文文明经营。 第一条 经经营户应做做到仪表端端庄大方。第三条 商位证、营营业执照、税税务登记证证必须挂在在指定位置置。第四条 保持商位整整洁，不乱乱丢瓜皮果果壳，不随随地吐痰，垃垃圾桶 摆摆放在商位位内，每天天下班前及及时清理垃垃圾桶内的的垃圾。 第五条 保持场内空空气清新，严严禁在市场场内吸烟。 第六条 不在场内下下棋、打牌牌、猜拳、酗酗酒、赌博博，不聚众众起哄 闹闹事、打架架斗殴。 第七条 不不乱涂乱贴贴，宣传广广告、告示示等应贴在在指定位置置。 第八条 爱爱护市场内内外花木、草草地等公共共设施。 （二）商品品陈列秩序序 第一条 商商品陈列要要整齐、有有序、保持持店内货柜柜、桌椅、地地面的整洁洁。 第二二条 不占占道经营，不不乱堆乱放放。 第三条 商商位内以陈陈列样品为为主，不得得堆放过多多商品（每每平方米不不准超过 5500公斤斤），商品品陈列不得得遮拦消防防设施和空空调设施。 （三）车辆辆管理规定定 第一条 车车辆行驶须须遵守道道路交通管管道办法条条例 并并服从车辆辆管理人员指挥。第二条 车车辆必须按按场内交通通标志行驶驶。 第三条 机机动车和百百机动车辆辆不得进入入市场。 第四条 进进入市场的的车辆限 1.255T 以下下的小型货货（客）车车，1.225T 以以上的大货货车停放在在市场的东东面停车场场内，旅游游参观团队队车辆停放放 在南面广场指指定的位置置。 第五条 市市场北大门为限限时 200 分钟停停放区域，楼楼层车道为为限时 30 分钟钟停放区域域，为使每每辆车上下下车道都有有停靠卸货货机会，卸货车辆必必须在划定定的泊位内内停车卸货货， 超时时车辆按计计费2013300 号 文件件精神收取取临时装卸卸泊位费。第六条 经经营户的车车辆按市场场泊位证进进入指定的的停车场停停放， 地地下泊位证的车辆辆，禁止驶驶入地下停停车场。 第七条 市场周边范范围内车辆辆禁鸣喇叭叭。 第八条 文明行驶、互互相谦让，注注意安全，共共同维护场场内交通秩秩序。 第九条 车车辆停放后后，勿将贵贵重物品留留在车内，做做好防盗措措施。 五、卫生管管理制度 为创造一个个良好的卫卫生环境和和工作环境境， 切实实抓好单位位内部卫生生 管理，特特制定本制制度：1、要注意意保持办公公楼内外的的环境卫生生，做到不不随地吐痰痰，不在 公共场所所吸烟。 2、各部门门办分场所所内外环境境应整洁，无无灰尘和积积垢，地面面无纸 屑屑、果皮、痰痰迹和垃圾圾。 3、各办公公室内物品品要摆放整整齐，做到到无特别积积尘、无积积网、无异异味。 44、会议室室要设禁烟烟标志，保保证无卫生生死角，专专用茶具要要进行消毒毒。5、楼道（过过道、走廊廊）要设果果壳箱（废废纸篓） ，垃圾要要日产日清清， 保持持清洁无异异味。 6、厕所内内的卫生设设施要洁净净，无积垢垢，无蚊蝇蝇。 六、合同（协协议）签订订管理规定定为加强和规规范公司合合同 （协协议） 管管理， 符符合国家相相关法律、 法规， 明确责任任和办理程程序，特制制定本管理理规定。 1、正式的的合同（协协议）需用用立信商业业经营管理理有限公司司的合同专用用章。 2、签订合合同（协议议）所用的的印章，统统一由办公公室保管，办办公室建立立用印登记记册。 3、一般只只使用两种规范范合同（协协议）文本本，即中部部皮革红木木大市场商商位有偿使使用协议及及房屋租赁赁协议。 4、不使用用上述两种种规范合同同（协议）的的，须填写写合同报报批表 。 经分分公司财务务部、办公公室、相关关部门、分分管领导和和总经理会会签后，报报 公司签签订。并复复印一份存存档。 5、规范合合同使用手手写部分补补充条款内内容，必须须送授权人人审批同 意签字后后方可签订订，经办人人不得擅自自改写具体体内容，否否则一切责责任由经办办人自负。 6、正式合合同（协议议）的签订订，必须经经授权人同同意签字后后，方可 由经办人人签订，零零星合同必必须加盖经经办人的印印章。 7、任何正正式合同（协协议）须送送公司法律律顾问审阅阅。 8、合同（协协议）的签签订工作统统一由市场场管理部具具体办理和和建档。财财务部负责责租金的按按时收取。经经确认租金金到位后，签签订合同（协协议） 。 9、在批批量签订合合同（协议议）时，由由市场管理理部提出所所需份数， 报分管领领导和总经经理批准后后，由办公公室加盖相相关印章，并并办理空白白合同（协协议）盖章章登记手续续。加盖印印章后的空空白合同（协协议）由市市场管 理理部负责保保管和使用用。 10、 空空白的两种种规范的合合同 （协协议） 文文本由市场场管理部负负责保管。 七、设备备管理制度度 1、工程部部负责公司司设备管理理工作。 2、公司各各部门需要要新增、改改造、更新新设备，应应向工程部部提出申 请，由工工程部审核核汇总，报报公司批准准后，由工工程部会同同有关部门门负责 选选型采购。 3、新增设设备由工程程部组织开开箱验收、安安装、调试试，随机技技术文 件件由工程部部负责归档档。附机工工具移交使使用单位保保管，备品品备件送仓仓库 保管管。 4、设备的的年度检修修计划统一一由工程部部编制，计计划批准后后由工程 部组织实实施。出现现重大设备备事故应及及时向上级级部门汇报报。 5、设备的的迁移、调调拨应由工工程部和公公司批准。 6、闲置 3 个月月以上的设设备经工程程部批准后后，由使用用单位就地地封 存。封封存设备应应切断电源源，擦拭干干净，做好好防锈防蚀蚀工作。设设备启封 时应向工工程部办理理启封手续续， 进行行清洗、 清油加油油， 试车车后方可使使用。 7、设备的的报废由使使用单位提提出申请，报报工程部。由由工程部组组织 有关关人员进行行鉴定，经经公司批准准后，会同同有关部门门办理报废废手续。报报 废设备备的处置须须经公司批批准后，会会同有关部部门处理。 8、工程部部应建立公公司设备总总台账，固固定资产卡卡片和单台台设备台 账（记录录开箱、安安装验收、事事故及修理理、移位、报报废等技术术状况） 。 定期期会同财务务部对公司司设备进行行检查，做做到账、物物、卡相符符。 八、中部皮皮革红木大大市场商位位（房屋）装装修管理规规定 （一） 商商位（房屋屋）装修规规定 商位位（房屋） 1、商位内内装修不能能遮盖顶部部。 2、房屋装装修不允许许设置阁楼楼。 3、装修不不得擅自改改变商位构构制及建筑筑物原有结结构、门面面。 4、装修不不得破坏、损损坏、遮拦拦原有消防防设施。 5、装修用用电线需用用合格的 BV1.5 以上上铜芯线，日日光灯镇流流器需 用用电子镇流流器。 6、电气线线路必须用用防火 PPVC 管管套管，各各连接处须须用接线盒盒。 7、外用插插座须用标标准合格插插座，并固固定使用，禁禁止使用不不合格 插插座。 88、商品陈陈列柜、架架须用防火火材料或经经防火处理理，并在市市场外制 作后搬到到市场内拼拼装。 9、房屋吊吊顶、护墙墙材料须用用 PVCC 阴燃板板、石棉板板、石膏板板或其 他他不燃、难难燃材料，材材料必须选选用经法定定检验机构构检验合格格的材料， 严禁用三三合板等易易燃材料和和不合格材材料。 10、 装装修施工时时应保持场场内清洁， 装修材料料和垃圾不不得随意堆堆放， 严严禁占用消消防通道，施施工垃圾必必须当天及及时清理。 11、每个个 I 型型商位额定定最大用电电功率为 1KW。12、原 I 型商商位不能隔隔成 III 商位。原原两个 III 商位位需隔离，高高度不 能能超过 11.8 米米，深度不不能超过 1.5 米。13、商位位地面不能能钻孔，防防火隔板不不能钉铁钉钉。 （二）市场场装修、施施工管理制制度 市场场装修1、施工中中使用的电电气设备必必须符合消消防安全要要求，严禁禁使用劣 质电器。 2、装修材材料必须使使用防火材材料或须经经防火处理理，严禁使使用易燃 材料装修修。 3、施工中中不准大面面积使用胶胶漆剂等易易燃液体，尽尽可能不在在现场 进进行喷漆作作业， 如如必须在现现场喷漆作作业要有良良好的通风风和安全防防范措 施施。 4、施工现现场使用明明火，须事事先向市场场公司申请请办理动火火审批手 14 续续。操作焊焊割、安装装电气人员员，须持证证上岗，操操作现场必必须符合消消防 安全全要求，并并实行监督督施工。 5、工程施施工如有影影响原有消消防设施使使用功能的的，须事先先报消防 监督机关关审批同意意，并做好好相应防范范措施，保保证消防设设施正常运运行和 灭灭火功能不不受影响，经经检查合格格后方可施施工。6、施工材材料和垃圾圾不得随意意堆放，不不得堵塞走走廊、楼梯梯和疏散 通道，施施工垃圾必必须当天清清理。 7、施工人人员在施工工现场严禁禁吸烟，施施工中对违违反市场管管理、不 听劝阻的的，公司保保安人员有有权阻止其其进入市场场内施工。 8、对未经经审批擅自自进行装修修的或装修修施工不符符合其审批批内容， 市场管理理人员有权权责令其停停止违章施施工或暂扣扣工具， 按规定办办理手续 达到要求求后方可施施工。（三） 附附录：装修修审批程序序及规定 、附录 （1）商位位（房屋）装装修审批程程序 ）商商位（房屋屋） 1、 需装装修的经营营户到公司司领取市市场商位（房房屋）装修修审批表 。 2、随随带营业执执照、经营营户本人身身份证、装装修负责人人身份证及及装修用防防火材料的的防火检测测报告（报报告须有出出售材料商商店的公章章）的复 印件，房房屋装修需需附装修设设计图纸，在在施工过程程中不得随随意更改。 3、填好装装修申请表表，备齐装装修资料，送送公司管理理部门审批批同意， 方可进行行施工。 4、市场商商位（房屋屋）装修，每间需交纳 5000元施工保证金，装 修完工验收合格后退还。 （2）商位位（房屋）装装修管理规规定商位（房房屋） 1、商位内内装修不能能遮盖顶部部。 2、房屋装装修不允许许设置阁楼楼。 3、装修不不得擅自改改变原商位位给构制及及建筑物原原有结构。 4、装修不不得破坏、损损坏、遮挡挡市场消防防设施。 5、装修用用电线需用用合格的 BV1.5 以上上铜芯线，日日光灯镇流流器需 用用电子镇流流器。 6、电气线线路必须用用防火 PPVC 管管套管，各各连接处须须用接线盒盒。 7、外用插插座须用标标准合格插插座，并固固定使用，禁禁止使用不不合格 插插座。 88、商品陈陈列柜、架架须用防火火材料或经经防火处理理。 9、房屋吊吊顶、护墙墙材料须用用 PVCC 阻燃板板、石棉板板、石膏板板或其 他他不燃、难难燃材料，材材料必须选选用经法定定检验机构构检验合格格的材料， 严禁用三三合板等易易燃材料和和不合格材材料。 10、 装装修施工时时应保持场场内清洁， 装修材料料和垃圾不不得随意堆堆放， 严严禁占用消消防通道，施施工垃圾必必须当天即即时清理。 （3） 市市场用电管管理制度 、市场用用电管理制制度 1、市场商商位、餐饮饮区各酒店店及市场快快餐点用电电总容量不不得超过 设计标准准（I 型型商位 22KW/个个，东辅房房店面 55KW/个个） ，增增加用电负负荷 须经经公司工程程部批准。 2、不得擅擅自开启总总配电箱、电电表箱，严严禁开启电电度表接线线端盖 板板，一经发发现按窃电电处理。 3、所有用用电插座必必须安装漏漏电保护开开关，厨房房用电插座座、开关 箱、开关关必须使用用防水罩，以以免油污太太多，造成成漏电。 4、在一个个插座或灯灯座上不可可引接过多多或功率过过大的用电电器具， 插座必须须有可靠接接地。 5、所有电电器丝路必必须采用防防火 PVVC 套管管，线路应应固定安装装，不 可可私拉乱接接，不可用用金属线（如如铅丝）绑绑扎电源线线，装修用用电线需用用 合格的的 BV11.5mmm 以上铜铜芯线， 禁止使用用花线， 各连接处处须用接线线盒， 线线头外露不不得过长。 6、严禁无无电气上岗岗证的人员员安装或拆拆卸电气设设备和线路路，电气 安装、维维修人员必必须持证上上岗，维修修电器时应应先切断电电源，维修修人员 应应穿绝缘鞋鞋，站在木木凳、木梯梯等绝缘物物上，并做做好防滑、防防高空坠落落 措施。 7、酒店里里面配电箱箱、柜、锅锅炉房内不不准堆放杂杂物，要有有专业人 员管理，操操作人员必必须持证上上岗。 8、商位、酒酒店装修需需办理审批批手续，经经公司信息息管理服务务部、 安安保部、工工程部批准准方可实施施，并按公公司有关规规定装修，装装修不得擅擅 自改变变或移位电电表箱、空空开盒、开开关、插座座等电气设设施。 9、商位用用电一户一一表，不得得擅自安装装分表，市市场店面需需安装分 表必须经经公司有关关部门批准准。 10、严禁禁使用“三三无”用电电设备，禁禁止使用大大功率用电电器，电感感 式镇流流器、金卤卤灯、花线线，设施安安装必须遵遵守有关规规定，射灯灯灯泡单 盏功率不不得超过 35W，离离开物品 25cmm 以上，喜喜庆工艺灯灯笼照明应应用 177 护套线线连接，灯灯泡以用节节能灯泡为为主。 11、商位位、酒店、快快餐点收工工后必须切切断所有用用电器电源源，确保 电气消防防安全。 12、如发发现电气故故障，电器器冒烟、开开关跳闸或或闻到焦臭臭味应立即即 切断电电源，并及及时与公司司电工班联联系。联系系电话： 第二部分分、岗位职职责与考核核 第二部分、岗岗位职责与与考核九、岗位职职责 （1）员工工考勤考核核主管职责责 1、协助部部门经理负负责考勤、考考核工作，促促使员工和和各班更好好地 履行行自己的职职责， 进进一步改进进工作绩效效， 以确确保各项工工作的顺利利完成。 2、根据据公司考考核办法制制定本部门门业务主主管、班组组长目标 考核办法法商位位管理员目目标考核办办法业业务员目标标考核办法法、并组组织实施。 3、注重自自身形象，严严格按章办办事，坚持持“公开、公公平、公正正” 原则则，以事实实为依据，不不徇私、不不弄虚作假假，及时将将考核结果果反馈给 部门经理理和各班组组，考核结结果及时上上墙公示，允允许被考核核人用事实实对考评结结果提出异异议，以努努力消除考考核过程中中的主观与与成见。 4、坚持每每周一次的的考核通报报制，根据据岗位职责责，不定时时地进行 岗位抽查查考评，发发现问题当当场指出，并并及时反馈馈给各班组组。 5、坚持每每日一次的的考勤检查查工作，认认真核实各各班组的签签到、早 退情况，不不定期地进进行检查到到岗、在岗岗情况，月月底负责收收集各班出出勤情况，集集中报部门门经理审核核，次月 2 日之之前上报公公司办公室室。 6、坚持每每月一次的的部门考勤勤、考核汇汇报制，统统计 1 个月来的的考勤考核核情况，指指出问题，提提出合理化化建议，供供领导参考考。 7、人性化化管理，经经常与员工工谈心、交交流思想，引引导员工敬敬岗爱 业业，并将员员工的有关关思想动态态，合理化化建议及时时向部门领领导汇报。 8、及时向向上级汇报报自己的工工作情况，认认真完成上上级交办的的其他 工工作。 99、及时向向上级汇报报自己的工工作情况，认认真完成上上级交办的的其他工作作。 （22）商位基基础管理主主管职责 1、建立和和完善商位位基础资料料。 2、做好转转让、转租租资料登记记工作。 3、做到商商位转让、转转租资料的的准确无误误，做好建建案工作。 4、掌握市市场经营发发展趋势，为为领导决策策提供市场场基础信息息资料。 5、配合信信息调研员员建立市场场信息抽样样调查网络络。 6、根据公公司社会治治安综合治治理（创安安）及安全全生产（防防火）管 理目标责责任书，层层层落实安安全责任制制，做好消消防安全工工作。 7、及时向向上级汇报报自己的工工作情况，认认真完成上上级交办的的其他 工工作。 （33）楼层管管理班组工工作职责 1、负责所所辖楼层的的商位出租租、转让、商商品陈列、现现场秩序的的管理工作作，营造良良好的市场场经营氛围围。 2、负责所所辖楼层各各行业商品品的采价、信信息收集、整整理上报工工作， 掌掌握市场经经营发展趋趋势。为领领导决策提提供市场基基础信息资资料。 3、负责因因工作需要要对工商、商商会、治保保委等部门门和组织的的协调、配配合，及时时掌握市场场不安定因因素，力争争把各类矛矛盾解决在在萌芽状态态。 4、树立服服务和质量量意识，热热情接待客客商反映或或投诉，并并及时处 理反馈。 5、保持所所辖楼层各各通道畅通通无阻，做做好市场禁禁烟和消防防安全工作作，消防设设施设备的的检查保养养、统计上上报工作。 6、负责市市场电费、空空调费等各各种规费的的摧缴工作作。 7、引导市市场经商户户讲文明礼礼貌、诚信信经营的市市场氛围。 8、据实调调查并完整整反馈各商商位的实际际经营情况况。 9、配合做做好各项方方针政策的的宣传工作作。 10、根据据公司社会会治安综合合治理（创创安）及安安全生产（防防火）管 理目标责责任书，层层层落实安安全责任制制，做好消消防安全工工作。 （4）楼层层管理班班班长职责 1、敬业爱爱岗，廉洁洁奉公，遵遵纪守法。 2、全面负负责所辖楼楼层的市场场秩序，商商品陈列，门门牌号前“三三包” 工工作。 3、组织实实施岗位检检查考核，按按公平、公公正、公开开的原则实实施考 核核，考核结结果上墙公公布。 4、全面负负责所辖楼楼层的禁烟烟和消防安安全工作。 5、开展市市场调研，了了解掌握经经营户和客客商需求，进进行管理服服务 创新新。 6、认认真做好市市场转租转转让商位的的调查核实实工作和日日常的商位位经 营情情况调查工工作。 7、把握市市场各行业业的经营动动态和发展展趋势，熟熟悉市场商商品、商 位流转信信息，为公公司领导决决策提供依依据。 8、班组办办公所需用用品的报批批，领用工工作。 9、所辖楼楼层商位管管理员的日日常值班编编排和请假假审批工作作。 10、与各各相关部门门必要的沟沟通联系工工作。 11、根据据公司社会会治安综合合治理（创创安）及安安全生产（防防火）管 理目标责责任书，层层层落实安安全责任制制，做好消消防安全工工作。 12、及时时向上级汇汇报自己的的工作情况况，认真完完成上级交交办的其他他 工作。 （5）商位位管理员职职责 1、负责市市场责任区区块内的商商品采价等等信息管理理工作，做做好对市 场发展动动态，商品品价格等有有关市场数数据的定期期调研，做做好信息数数据收 集集、整理和和分析工作作，协助建建立市场信信息抽样调调查网络，并并及时向公公 司领导导反馈调研研结果。 2、负责收收集、登记记经营户出出租、转租租、转让等等情况，做做好市场 经营户信信息档案的的建立、整整理和归档档管理工作作。 3、负责客客商投诉的的接待工作作，发现问问题及时处处理或转告告相关部 门，做好好客户投诉诉记录和归归档工作。 4、及时制制止违法违违规现象，做做好市场内内矛盾纠纷纷的调处工工作， 及及时联系相相关的部门门协同处理理。 5、负责市市场的消防防安全监察察工作，及及时劝阻禁禁烟区吸烟烟行为， 定期维护护保养消防防设施的工工作，并每每月上服维维护情况。 6、负责维维持市场的的商品陈列列的现场秩秩序。 7、负责市市场水电费费、空调费费、物业管管理费的收收缴工作。 8、负责清清散市场内内的闲杂人人群，维持持通道的畅畅通。 9、负责监监督、管理理市场责任任区块内的的清洁卫生生。 10、在工工作中做好好与相关部部门和岗位位之间的协协调，努力力提高自身身 业务水水平。 11、根据据公司社会会治安综合合治理（创创安）及安安全生产（防防火）管 理目标责责任书，层层层落实安安全责任制制，做好消消防安全工工作。 12、及时时向上级汇汇报自己的的工作情况况，认真完完成上级交交办的其他他 工作。 （6）夜间间值班经理理职责 1、根据部部门工作计计划，制定定本岗位工工作计划，并并做好计划划的落实。2、根据公公司定时和和不定时的的巡查制度度，负责督督查公司各各夜间值 班岗位的的出勤和工工作情况。 3、负责夜夜间市场的的安全保卫卫和消防安安全管理工工作，及时时发现安全全隐患，向向上级汇报报。 4、根据市市场应急事事件处置预预案的规定定，负责处处理夜间市市场的应 急情况，接接到应急事事件处置命命令，及时时赶赴现场场处理。 5、在工作作中做好与与相关部门门和岗位之之间的协调调，努力提提高自身 22 业业务水平。 6、根据公公司社会治治安综合治治理（创安安）及安全全生产（防防火）管 理目标责责任书，层层层落实安安全责任制制，做好消消防安全工工作。 7、及时向向上级汇报报自己的工工作情况，认认真完成上上级交办的的其他工作作。 （77）消防设设施设备管管理员职责责 1、负责拟拟订市场消消防设施设设备的运行行、检查、维维护制度。 2、负责定定期检查和和维护所分分管的市场场消防设施施设备、监监控设施设设备。 33、负责市市场消防设设施设备的的检修，及及时汇报无无法处理的的故障。 4、负责建建立、健全全设施设备备管理台账账，并做好好相关资料料的整理、 归档工作作。 5、在工作作中做好与与相关部门门和岗位之之间的协调调，努力提提高自身 业务水平平。 6、根据公公司社会治治安综合治治理（创安安）及安全全生产（防防火）管 理目标责责任书，层层层落实安安全责任制制，做好消消防安全工工作。 7、及时向向上级汇报报自己的工工作情况，认认真完成上上级交办的的其他 工工作。 （88）车辆管管理员职责责 1、遵守公公司各项规规章制度。 2、注重自自身形象，统统一着装，佩佩证上岗，坚坚守岗位，讲讲究工作 方法，不不准在禁烟烟区内吸烟烟。 3、车辆按按规定区段段停放，做做到“四分分一线” ，即摩托托车、大三三轮 车、小小三轮车、自自行车车尾尾成一条直直线。 4、禁止管管区内流动动摊点、机机动车辆或或其他货物物乱停、乱乱堆、乱 放，无证证营运的大大小三轮车车不得进入入市场及四四周停放。 5、作风正正派，拾金金不昧，捡捡到钱物及及时上交部部门统一登登记、保 管，不得得私自扣留留和处理。 6、注意取取车人员动动态，发现现可疑人员员应及时盘盘问，并报报上级部 门，未经经开锁的任任何车辆不不得拉出场场地，严防防车辆失窃窃。 7、团结友友爱，互相相配合，对对不法分子子敢抓敢管管，对市场场内发生 的消防安安全事件应应及时汇报报和处置。 8、对辖区区内车辆被被损坏的，应应及时叫当当事人负责责赔偿，并并积极 寻寻找车主，及及时向上级级汇报。 9、遵守劳劳动纪律，服服从调配。有有事先请假假，未经同同意不得擅擅自 离岗岗。 100、根据公公司社会治治安综合治治理（创安安）及安全全生产（防防火）管 理目标责责任书，层层层落实安安全责任制制，做好消消防安全工工作。 11、及时时向上级汇汇报自己的的工作情况况，认真完完成上级交交办的其他他 工作。 （9）协警警职责 1、负责车车流高峰时时段的车辆辆疏通工作作，保持东东、北停车车广场， 市场周边边道路及楼楼层车道的的交通畅通通。 2、负责市市场区域内内的交通巡巡查，根据据有关程序序及时处理理违章停 24 放放车辆，确确保消防通通道的畅通通。 3、在工作作中做好与与相关部门门和岗位之之间的协调调，努力提提高自身 业务水平平。 4、根据公公司社会治治安综合治治理（创安安）及安全全生产（防防火）管 理目标责责任书，层层层落实安安全责任制制，做好消消防安全工工作。 5、及时向向上级汇报报自己的工工作情况，认认真完成上上级交办的的其他 工工作。 十十、员工、部部门考核 （一）部门门考核 1、（管管理部门）部部门计划考考核管理部部门为公司司办公室，负负责做好 公司周工工作例会组组织准备、会会议记录。公公司考核小小组根据各各部门自我我 总结及及相关部门门工作评价价情况对各各部门计划划工作进行行考核打分分， 负责责 各部门门工作计划划遗漏检查查工作，负负责各部门门计划变动动管理工作作，负责 各部门计计划考核结结果统计汇汇总及反馈馈工作，负负责各部门门计划考核核结果 的的申诉处理理工作。2、（考核核方式）部部门考核采采取计划考考核表的方方式进行。 3、（考核核周期） 结合公司司周工作例例会， 部部门考核周周期为一周周一次， 月考核结结果按当月月周平均等等考核结果果计算。4 、（计计划考核表表）各部门门须严格按按照计划考考核表格制制定部门周周 工作计计划，部门门