石家庄市城市规划管理条例实施细则doc1635919146822.docx

Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.石家庄市城市规划管理条例实施细则第一章 总总 则根据石家家庄市城市市规划管理理条例，制制定本细则则。制定和实施施石家庄市市、县级市市、建制镇镇的城市规规划以及在在上述城市市的规划区区内进行建建设用地选选址和工程程建设，必必须遵守本本细则。石家庄市规规划局主管管市域内的的城市规划划工作，并并具体行使使下列规划划管理权：负责主城区区、石家庄庄市高新技技术开发区区、控制建建设区的规规划管理。负责本条第第一项所列列区域以外外的市区详详细规划的的技术审查查，大中型型建设项目目选址的规规划管理，220亩以上上（含本数数）建设用用地选址的的技术审查查。负责石家庄庄市规划区区内水源保保护区、文文物古迹保保护区、风风景名胜区区、革命纪纪念地、历历史文化名名城详细规规划的技术术审查和大大中型建设设项目选址址的规划管管理。负责市域内内省级以上上公路、铁铁路、南水水北调工程程、35KKV以上高高压输配电电工程以及及列入市以以上审批计计划的建设设项目选址址的规划管管理，市域域内与主城城区联网的的管线工程程规划管理理。负责审查县县级市总体体规划纲要要并转报审审批机关，审审批县、矿矿区人民政政府所在镇镇的总体规规划纲要。法律授予的的其他权力力。规划分局在在石家庄市市规划局的的领导下，对对辖区内建建设工程实实施规划监监督管理权权。县（市）、矿矿区城市规规划行政主主管部门主主管本辖区区内的规划划管理工作作，但本细细则第三条条另有规定定的除外。第二章 城城市规划的的编制编制城市规规划应当采采取先进的的规划设计计方法和技技术手段，符符合有关标标准和技术术规范，并并进行多方方案比较和和论证。编制城市规规划应当取取得城市国国民经济与与社会发展展、自然环环境、城市市建设的历历史与现状状等方面准准确的基础础资料。勘勘查、测量量图件和资资料必须符符合城市规规划勘测主主管部门的的有关规定定和质量要要求。有关部门应应配合城市市规划行政政主管部门门开展城市市规划编制制工作，提提供编制城城市规划所所需要的基基础资料。承担城市规规划编制任任务的单位位，应当具具有国家规规定的规划划设计资格格。外市规划设设计单位承承担市域内内的城市规规划编制任任务，须经经石家庄市市规划局核核验资质。城市规划成成果（含总总体规划纲纲要、总体体规划、分分区规划、控控制性详细细规划、修修建性详细细规划、专专业规划）文文本格式、内内容、图纸纸、深度，应应当符合建建设部关于于城市规划划编制的规规定及有关关技术标准准、规范的的要求。市、县级市市和县人民民政府在编编制所在市市（镇）的的总体规划划前，应当当成立编制制组织，协协调、解决决编制工作作的重大事事项。县级市和县县人民政府府所在镇的的总体规划划在报上级级人民政府府审批前，必必须报经石石家庄市规规划局进行行技术审查查。专业主管部部门应根据据城市总体体规划编制制专业规划划草案，经经城市规划划行政主管管部门审查查同意后纳纳入城市总总体规划。第三章 建建设用地规规划管理主城区可安安排第三产产业和占地地少、无污污染、用水水量小的工工业项目，严严格控制新新建、扩建建大中型工工业项目和和大中型储储备、中转转仓库。主城区内易易燃、易爆爆、污染严严重、运输输量大的工工业项目，应应按照城市市规划要求求逐步迁至至工业区内内。其中达达不到防护护或环保要要求的危险险品仓库和和各类工业业项目，应应在近期内内迁出主城城区。工业项目应应在依照城城市规划确确定的工业业区内建设设；乡（镇镇）工业企企业，应依依照村镇建建设规划集集中建设。农副产品、工工业品批发发市场用地地，应当符符合城市规规划。主城城区农副产产品批发市市场应设置置在二环路路以外。公路长途客客运站应设设在市区外外围，并与与城市公共共交通站场场相衔接。市区内的公公路长途客客运站应逐逐步迁出城城市中心区区。旧城区绿地地率不得低低于25%，新城区区不得低于于30%。公公园、风景景旅游区内内不得修建建与之无关关的建筑物物、构筑物物，绿地面面积（含水水面）不少少于总用地地面积的770%。机关、企事事业单位绿绿地率不得得低于300%；低于于30%的的（含插建建后），不不得插建建建筑物或构构筑物。因因放射、环环保、通讯讯、卫生等等特殊要求求需防护隔隔离的，应应设置防护护隔离绿化化带；防护护用地由建建设单位负负责征用。城市水源保保护区内的的各项建设设，必须严严格遵守水水源保护要要求。住宅建设应应统一规划划，综合开开发，配套套建设。新新建居住的的规模，应应按照居住住区、居住住小区、住住宅组团或或居住区、住住宅组团的的标准设置置。旧城区区改建应按按照批准的的改造规划划成片、成成组团进行行；严格控控制插建。建设单位进进行住宅建建设，应按按照规定标标准代征（拆拆）公共设设施用地。代征（拆）面面积由建设设单位平均均分担；插插建住宅的的，按每住住宅单元代代征（拆）00.3至00.5亩执执行。代征征（拆）确确有困难的的，必须缴缴纳代征（拆拆）费用。主城区内的的村民住宅宅建设，必必须符合村村镇建设规规划。住宅宅用地应严严格限制在在村内空闲闲地或原宅宅基地内。鼓励农村集集体经济组组织联合村村民进行多多层或中高高层住宅建建设。有下列情况况之一的，不不予批准新新征建设用用地：有闲置地可可利用的；通过改造可可满足用地地需要的；国家或省、市市限制的重重复建设项项目或扩建建项目；不符合统一一规划、综综合开发、配配套建设规规定的。建设单位申申请核发建建设项目选选址意见书书，应提交交下列资料料和文件：建设项目选选址申请表表；载明单位性性质、申请请依据、建建设用途、面面积、技术术工艺及环环保要求等等情况的选选址申请报报告；批准立项的的文件、设设计任务书书或其它有有关文件；新进市单位位须持有省省政府或市市政府批准准进市的文文件。城市规划行行政主管部部门对文件件齐备、符符合城市规规划要求的的，应确定定选址意见见，并在115个工作作日内核发发建设项目目选址意见见书。建设单位或或个人申请请核发建设设用地规划划许可证，应应提交下列列资料和文文件：建设项目规规划设计条条件通知书书或建设项项目选址意意见书；规划设计方方案或建设设项目总平平面图及说说明书；定线通知书书及测绘单单位按定线线通知书实实地测取的的测量数据据。城市规划行行政主管部部门对申请请文件齐备备、测量数数据准确完完整的，应应绘制建设设用地图，并并在15个个工作日内内核发建设设用地规划划许可证。因建设工程程施工堆料料、安全防防护等需要要临时用地地的，须向向城市规划划行政主管管部门申请请核发临时时用地规划划许可证。临时用地期期限不得超超过二年。需需延期使用用的，必须须办理延期期手续，但但延长期限限不得超过过工程竣工工验收之日日。临时用用地期满或或因城市建建设需要，临临时用地单单位必须停停止使用，并并自选清理理场地，恢恢复面貌。建设单位或或个人应在在取得建设设用地规划划许可证件件6个月内内，向土地地管理部门门申请出让让或划拔国国有土地使使用权。逾逾期未申请请的，土地地管理部门门不得办理理国有土地地使用权出出让或划拔拔手续。以单位享有有使用权的的国有土地地与外商兴兴办中外合合资、合作作经营企业业，变更土土地使用规规划要求的的，应报经经城市规划划行政主管管部门批准准。招商的建设设项目，中中方建设单单位应持有有城市规划划行政主管管部门提供供的选址意意见和规划划设计条件件。建设单位需需预留发展展用地的，必必须向城市市规划行政政主管部门门提交计划划部门批准准的设计任任务书和上上级主管部部门批准的的初步设计计。预留期期不得超过过二年。城市规划行行政主管部部门应根据据城市规划划预留京广广高速铁路路、南水北北调工程及及市以上大大型建设项项目的建设设用地。第四章 建建设工程规规划管理住宅建设应应符合下列列规定：多层住宅建建筑长度应应控制在880米以内内；主城区内不不得建设低低层住宅（私私房除外）。多层以上住住宅楼应建建设半地下下仓储室；封闭沿街阳阳台；住宅单元门门和垃圾道道口不得面面向道路。住宅建设必必须严格按按照城市规规划行政主主管部门批批准的居住住区规划配配套建设。严严禁擅自改改变居住区区内公共建建筑用性质质、缩减建建筑面积或或减少公建建配套项目目。建设单位必必须在公共共建筑基地地内按照规规定标准设设置机动车车、非机动动车停车场场（库），并并与主体工工程同时设设计、同时时施工、同同时投入使使用；不得得改变使用用性质。达达不到规定定标准的，应应缴纳停车车场（库）建建设差额费费。城市主干路路两侧公共共建筑的楼楼前广场，应应按照修建建性详细规规划要求建建设建筑小小品、雕塑塑，绿化或或铺装地面面。沿街围墙应应为绿篱或或高度在11.8米以以下的空透透墙；确需需建设实体体墙的，高高度不得超超过2米，并全全部装修。大型广场、主主要城市道道路交叉口口周围的建建筑，应统统一规划，布布局和谐。原原有建筑物物不得再行行扩建、改改建。铁路管理部部门应按照照城市规划划建设与铁铁路客货运运输站场配配套的各类类辅助设施施和综合服服务设施，设设置相应的的交通广场场和停车场场。严格控制分分散锅炉房房建设，推推行集中供供热、联片片区域供热热方式。供供热锅炉房房及其附属属设施，必必须退离道道路红线225米以上上。禁止下列违违法建设行行为：在规划道路路红线或绿绿化带内新新建、扩建建、改建原原有建筑物物；在广场或道道路红线内内，插建永永久性或临临时性建筑筑；在规划及现现有的高压压供电走廊廊控制范围围内，建设设影响安全全的建筑物物、构筑物物；压占地下管管线；遮挡城市空空中微波通通道、传输输通道；在城市绿地地或河道保保护范围内内建设与绿绿化、河道道工程无关关的建筑物物、构筑物物；在教育设施施用地内插插建非教育育设施；在文物保护护单位范围围内建设与与文物保护护无关的工工程。沿城市道路路的建设，工工程必须按按照下列标标准退让道道路红线（按按建筑物、构构筑物最凸凸出部位计计起）：沿街围墙，不不得小于00.5米；建筑高度在在10米以下下（含本数数）的，不不得小于33米；建筑高度110至155米（含本本数）的，不不得小于55米；建筑高度115至244米（含本本数）的，不不得小于110米；大型公共建建筑及建筑筑高度在224米以上上的，不小小于15米米。交叉路口周周围或特殊殊地段的建建筑工程，需需要增加退退让距离的的，由城市市规划行政政主管部门门确定。建设单位地地界外为空空地的，建建筑物退让让地的距离离，应符合合下列规定定：点式建筑与与地界的南南北间距不不小于建筑筑高度的00.65倍倍，与地界界的东西向向侧距不小小于建筑高高度的0.4倍；条式建筑与与地界的南南北间距不不小于建筑筑高度的00.75倍倍，与地界界的东西向向侧距不小小于建筑高高度的0.2倍。界外是河流流、道路、绿绿地、高压压供电走廊廊的，由城城市规划行行政主管部部门根据有有关规定核核定退让距距离。多层住宅建建筑间距，不不得小于建建筑高度的的1.5倍倍；旧城区区多层住宅宅建设，可可根据具体体情况适当当增加建筑筑密度。多层住宅底底层为公用用建筑的，建建筑间距不不得缩小。但但旧城区住住宅改建工工程经城市市规划行政政主管部门门核定，可可扣除底层层公建的高高度（仅限限一层）。建设工程与与医院病房房、门诊部部，休、疗疗养设施，学学校（含托托儿所、幼幼儿园）教教学设施的的建筑间距距，不得小小于建筑高高度的1.5倍。供热建筑物物与四周建建筑物的建建筑间距不不得小于110米；公公厕、垃圾圾站与四周周建筑物的的建筑间距距不小于66米，其中中开窗一侧侧不小于88米。其它非居住住建筑的间间距，由城城市规划行行政主管部部门根据规规划设计、消消防、卫生生防疫、环环境保护、工工程管线、人人防疏散、建建筑保护、施施工安全等等要求和有有关规定具具体核定。相邻单位的的建筑物，应应分别自本本单位的地地界后退建建筑间距的的二分之一一。与农田毗邻邻的围墙，应应自北侧地地界后退11.5米，自自东、南、西西侧地界后后退1米。山区城镇建建筑物的建建筑间距，由由城市规划划行政主管管部门按照照国家规定定的日照时时限确定。旧城区房屋屋改造项目目的拆迁范范围，由城城市规划行行政主管部部门依照建建筑间距要要求确定。建筑设计（含含环境美化化、绿化设设计，路面面辅装设计计）应符合合城市环境境景观和建建筑空间艺艺术要求，遵遵循建筑工工程设计规规范，并执执行防灾、抗抗震、消防防、人防、环环保、卫生生防疫、机机场净空、军军事设施保保护等规定定。建筑物室外外地面绝对对标高，应应符合所在在区域详细细规划的要要求；尚未未编制详细细规划的区区域，由城城市规划行行政主管部部门按照设设计规范推推算确定。临时性建筑筑物的设计计，应采用用简易结构构或组装构构件，一般般为低层。实行整体设设计、分期期建设的建建设，工程程应具备整整体建筑设设计说明和和分期施工工措施图纸纸。建设单位扩扩建或改建建建筑物，应应向城市规规划行政主主管部门出出具对原建建筑结构的的安全鉴定定书和新旧旧建筑形式式、立面协协调设计图图纸。建设单位应应委托具有有相应资质质的设计单单位进行建建设工程设设计。设计计单位越级级承接的建建筑设计文文件无效。大型公共建建筑和沿街街建筑的设设计，应采采取招标方方式进行方方案设计和和施工图设设计。在主城区、控控制建设区区内新建、扩扩建、改建建、翻建建建筑物、构构筑物以及及建筑外装装修工程（含含临时建设设工程），建建设单位应应按照规定定程序报石石家庄市规规划局批准准；县（市市）、矿区区范围内的的，报县（市市）、矿区区城市规划划行政主管管部门批准准。建设单位或或个人应在在取得建设设工程规划划许可证之之日起6个个月内，向向城市建设设主管部门门申请办理理开工许可可证；逾期期未申请的的，建设工工程规划许许可证自行行失效，城城市建设主主管部门不不得核发开开工许可证证。取得建设工工程规划许许可证后，确确需变更建建筑物位置置、立面、面面积、层数数、高度或或颊使用功功能等建筑筑设计内容容的，应在在开工建设设前报城市市规划行政政主管部门门审核批准准；其他局局部修改，应应在报送建建设工程竣竣工图时备备案。任何单位或或个人不得得擅自改变变已按城市市规划建成成的建筑物物的使用性性质；确需需改变建筑筑物使用性性质的，建建设单位应应持原建设设工程规划划许可证、施施工图，并并附原设计计单位意见见，报城市市规划行政政主管部门门审查批准准。建设单位应应在建筑工工程竣工之之日起300个工作日日内，拆除除建筑基地地内的临时时设施，并并持建设工工程规划许许可证、施施工图，向向城市规划划行政主管管部门提出出验收申请请。城市规规划行政主主管部门验验收合格的的，应在建建设工程规规划许可证证上加盖验验收合格章章；验收不不合格的，应应责令建设设单位限期期改正。建设单位取取得加盖验验收合格章章的建设工工程规划许许可证后，有有关主管部部门方可办办理房屋产产权登记以以及水、电电、气、暖暖供应和返返还建设工工程档案保保证金等手手续。城市规划区区内的村民民住宅建设设，须经所所在乡（镇镇）政府批批准，并持持宅基地使使用证到城城市规划行行政主管部部门办理报报建和验收收手续；新新开发的村村民住宅区区，应由乡乡（镇）政政府统一到到城市规划划行政主管管部门办理理报建和验验收手续。经经验收合格格后，方予予办理供水水、供电和和房屋产权权登记等手手续。建设单位和和施工单位位应在施工工场地悬挂挂施工招示示牌。任何单位或或个人不得得阻挠、妨妨碍已取得得建设工程程规划许可可证的建设设工程施工工。第五章 道道路管线工工程管理道路管线工工程设计单单位，必须须根据城市市规划行政政主管部门门提出的规规划设计条条件进行设设计，并报报经城市规规划行政主主管部门批批准。城市道路工工程建设单单位，应严严格按照城城市规划确确定的路网网走向、路路幅宽度、坐坐标、标高高进行建设设。主要区道路路系统由快快速路、主主干路、次次干路、支支路和其他他道路、广广场、停车车场组成。快速路和主主干路交叉叉口应设立立交，其他他道路交叉叉口应根据据城市规划划和需要预预留展宽用用地或进行行平面渠化化处理。严严格控制在在主次干路路开设行车车路口和车车辆出入口口；批准开开设的行车车路口、车车辆出入口口，距交叉叉路口红线线交点不得得小于800米。在道路红线线内除按照照城市规划划建设各类类管线、过过街天桥和和必要的交交通设施外外，不得建建设其他建建筑物、构构筑物。沿城市道路路设置的地地上、地下下管线走向向，应与道道路中心线线平行；横横穿道路的的管线应与与道路中心心线垂直。地地下管线管管顶与路面面垂直距离离不得小于于80厘米米，地上管管线与路面面垂直距离离，管线之之间的最小小水平净距距、最小垂垂直净距，应应符合规定定标准；达达不到规定定标准的，应应采取防护护措施。管线交叉敷敷设，应遵遵守临时性性管线让永永久性管线线、压力管管线让重力力管线、易易弯曲管线线让不易弯弯曲管线、支支管线让干干管线的规规定。单位专用管管线及附属属设施（含含化粪池、检检查井等），应应设置在城城市道路红红线以外。确确需在城市市道路红线线以内埋设设的，应报报城市规划划行政主管管部门批准准。在快速路、主主干路、次次干路及广广场不得新新设架空电电力线及电电信、有线线广播电视视线缆等明明线；已有有的明线，应应逐步改建建埋入地下下。因城市建设设需要拆除除或迁移已已设置的临临时管线，建建设单位应应服从城市市规划管理理，及时拆拆除或迁移移，并承担担有关费用用。管线穿越快快速路、主主干路、次次干路，应应采取顶管管施工方式式。各类管管线建设单单位，应按按城市规划划要求在新新建道路施施工时同步步预埋管道道。城市道路绿绿化应按照照城市规划划要求与道道路建设同同步进行。绿绿化形式、标标准应符合合绿化专业业规划，并并按照城市市规划行政政主管部门门批准的位位置栽植。城市规划区区内的公路路，应按照照城市规划划要求进行行建设和管管理。道路、管线线工程建设设单位，可可在每年第第四季度向向城市规划划行政主管管部门提出出下年度工工程建设预预备计划。经经核准后，建建设单位可可依据管线线综合规划划设计的施施工图，在在工程施工工前办理建建设工程规规划许可证证。新建、改建建、扩建道道路和管线线工程的单单位，应按按照下列程程序办理审审批手续：持工程建设设报告、符符合城市统统一坐标高高程标准的的地形图、建建设用地规规划许可证证、土地使使用证，报报城市规划划行政主管管部门审查查后提出道道路、管线线工程规划划设计条件件；委托相应资资质的设计计单位编制制规划设计计方案，报报城市规划划行政主管管部门审查查后，进行行施工图设设计；报城市规划划部门审查查施工图，对对符合城市市规划和国国家技术规规范、标准准及设计深深度的，核核发建设工工程规划许许可证；报城市规划划行政主管管部门或其其委托的测测量单位实实施定线、验验线，并在在工程竣工工3个月内内向城市建建设档案馆馆报送竣工工资料和图图纸。第六章 监监督检查城市规划行行政主管部部门应对建建设单位或或个人实施施城市规划划的行为进进行监督检检查。对违违反城市规规划的建设设行为任何何单位或个个人均有权权向城市规规划行政主主管部门举举报。城市市规划行政政主管部门门应在155个工作日日给予答复复。城市规划行行政主管部部门在监督督、检查时时，执法人人员不得少少于二人，并并应当向当当事人或有有关人员出出示证件，当当事人或有有关人员应应如实回答答询问，并并协助调查查或检查，不不得拒绝、阻阻挠。调查查或检查时时，执法人人员应当制制作笔录，收收集有关证证据。调查终结，城城市规划行行政主管部部门负责人人应对调查查结果进行行审查，并并应在立案案后10个个工作日内内作出以下下决定：事实清楚、证证据确凿充充分，违法法建设行为为应予处罚罚的，作出出行政处罚罚决定；主动消除或或者减轻违违法行为后后果的，应应从轻或减减轻行政处处罚；违法行为轻轻微，依法法可以不予予处罚的，不不予处罚；违法事实不不能成立的的，不得予予以处罚；对违法行为为人应给予予行政处分分的，移送送行政监察察机关；涉嫌触犯刑刑律的，移移送司法机机关处理。当事人应在在规定期限限内履行城城市规划行行政主管部部门作出的的行政处罚决定，逾逾期不缴纳纳罚款的，每每日按罚款款额3加加处罚款。拒拒不执行限限期拆除或或停止建设设决定的，由由城市规划划行政主管管部门申请请人民法院院强制执行行。有关部部门对违法法建设工程程，不予供供应水、电电、气、暖暖，不得办办理房屋产产权登记。当事人对具具体行政行行为不服的的，可依法法申请行政政复议或提提起行政诉诉讼。复议议、诉讼期期间，行政政处罚决定定不停止执执行，但法法律另有规规定的除外外。违反城市规规划或超越越职责权限限审批建设设工程的，由由同级人民民政府或上级城市规规划行政主主管部门责责令审批机机关撤销其其批准文件件；对违反反城市规划划的建筑物物、构筑物物，由审批批机关负责责组织拆除除，并依法法赔偿当事事人经济损损失。第七章 罚罚 则有下列行为为之一的，由由城市规划划行政主管管部门或其其委托的单单位责令限期改正正，并按每每平方米用用地面积55至15元元处以罚款款；逾期仍仍不改正的的，吊销其其建设用地地规划许可可证。擅自改变用用地位置，扩扩大用地范范围的；未取得建设设用地规划划许可证擅擅自出让、转转让、买卖卖、交换、租租赁土地的的；擅自改变土土地使用性性质的；临时用地逾逾期不停止止使用的。对未领取建建设工程规规划许可证证、临时建建设工程规规划许可证证，严重影影响城市规规划的下列列违法建筑筑物、构筑筑物或其他他设施，由由城市规划划行政主管管部门或其其委托的单单位责令停停止建设并并限期拆除除，并按石石家庄市城城市规划管管理条例规规定予以罚罚款。压占规划道道路的；压占各类管管线及其维维护地带的的；占用高压供供电走廊的的；占用河道、堤堤岸及其维维护地带的的；占用水源保保护地带的的；违反机场净净空规定的的；占用城市公公共绿地、园园林、风景景区、文物物保护区和和其他公共共活动场地地的；未按规划要要求建设管管线的；占用居住区区内规划用用地的；其他严重影影响城市规规划的。有下列行为为之一，影影响城市规规划、但尚尚可采取措措施补救的的，由城市市规划行政政主管部门门或其委托托的单位责责令限期改改正，并处处以相当于于其土建工工程费用总总额10以下的罚罚款，责令令补交各种种费用；对对违法建设设单位的主主要负责人人和直接责责任者，根根据情节轻轻重处以5500至11000元元的罚款，同同时由所在在单位和上上级主管机机关给予行行政处分。未经城市规规划行政主主管部门放放线、验线线擅自开工工建设的；擅自改变批批准的设计计图纸施工工的；擅自改变建建筑物或构构筑物使用用性质的；持临时建设设工程规划划许可证进进行永久性性或半永久久性建设的的；临时建筑逾逾期不拆除除的；持非城市规规划行政主主管部门的的批准证件件施工的；建设工程竣竣工后未经经城市规划划行政主管管部门验收收或验收不不合格而使使用的；其他违反城城市规划的的建设工程程。第八章 附附则本细则中下下列用语的的含义为：市域：即石石家庄市的的行政区域域。石家庄市规规划区：市市区和井陉陉县、井陉陉矿区、藁藁城市、新新乐市、赵赵县、元氏氏县、平山山县及嶂石石岩风景名名胜区、苍苍岩山风景景名胜区。市区：主城城区、石家家庄高新技技术产业开开发区、丘丘头工业区区、窦妪工工业区、正正定县、栾栾城县、鹿鹿泉市。主城区：长长安区、桥桥东区、新新华区、桥桥西区、郊郊区和正定定县、栾城城县、鹿泉泉市的部分分地域。主城建设区区：建成区区、谈固、槐槐底、孙村村、西里、振振头、西三三庄、南高高营、方村村、七里铺铺等9个乡乡镇，344个村庄。禁建区：高高速公路、高高速铁路、南南水北调工工程用地及及其两侧各各500米米的地域。控制建设区区：主城建建设区外缘缘至高速公公路外1公公里范围内内的地域，石石家庄市城城市地下水水源一级保保护区及洪洪水淹没区区，禁建区区以外至城城乡结合部部的外围。建筑间距：两栋相邻邻建筑物主主外墙之间间的距离。当当建筑物主主外墙凹凸凸不齐时，凸凸出部位长长度超地主主外墙长度度二分之一一时，按凸凸出部位计计起（含阳阳台）。建筑高度：自室外地地面至建筑筑物女儿墙墙顶或房屋屋檐口上部部的距离。高层建筑：10层以以上（含本本数）的建建筑。中高层建筑筑：7层至至9层的建建筑。多层建筑：4层至66层的建筑筑。低层建筑：1层至33层的建筑筑。道路、管线线工程：道路：城市市规划区内内的公路、城城市道路、桥桥梁、隧道道、涵洞及及交通性绿绿地、交通通管理设施施等；铁路：铁路路干路、支支线、专用用线及场站站；停车场、广广场：公共共停车场、专专用停车场场、广场；排水管道：雨水、污污水管道，雨雨污合流管管道及排水水沟渠；供水管道：输水、配配水管道及及其他专用用供水管道道；燃气、热力力管道；特殊管道：气体、油油料、化工工等管道，排排灰（渣）管管道；电力线路：输电、配配电线路及及照明线路路；电讯线路：通信线路路、专用广广播线路、有有线电视线线路、电算算传输线路路；人防工程：地下人防防工程设施施、地下通通道、地沟沟；防洪设施：城市河道道、堤坝、护护岸等；其他管线：城市发展展需要的其其他管线；上列城市道道路管线的的附属设施施；凿井。石家庄高新新技术开发发区的规划划管理，按按照石家家庄高新技技术开发区区管理条例例的规定定执行。石家庄市规规划局可根根据细则，制制定适用于于主城区的的技术规定定。县（市）、矿矿区人民政政府可根据据本细则制制定适用于于本辖区的的实施规定定。