[[AAAAAA混凝土搅拌站项目可行性研究报告1-38页修改稿901.docx

龙岩市古蛟城市建设投资有限公司混凝土搅拌站项目 可行性研究报告混凝土搅拌站项目可行性报告第一章 总论.一、编制说说明受龙岩市古古蛟城市建建设投资有有限公司的的委托，我我们对新建建龙岩市古古蛟城市建建设投资有有限公司混混凝土搅拌拌站项目进进行了调研研，并编制制了项目可可行性研究究报告。在在编制过程程中，我们们对城市建建设的总体体布置现状状、未来发发展趋势、新新城总体规规划、经济济及社会经经济发展现现状、人口口自然增长长和建设项项目增长的的速度、人人民生活水水平、发展展水平等进进行了调查查分析，并并对即将建建设地点的的地形、地地貌、道路路状况、给给排水管网网、供电、通通信线路敷敷设位置及及容量、人人防工程、消消防、环卫卫等辅助设设施情况进进行了考察察，取得了了重要依据据，在此基基础上结合合区内实际际情况和其其它项目的的建设经验验，提出了了本项目建建设的初步步设想方案案。二、编制依依据1、可行性性研究报告告编制依据据：1）国家发发展和改革革委员会投投资项目可可行性研究究报告指南南；2）国家发发展和改革革委员会、建建设部建建设项目经经济评价方方法与参数数；3）国家和和地方有关关规程、规规范、政策策及条列等等；4）福建建省龙岩市市古蛟新区区城区总体体规划；5）福建建省龙岩市市古蛟新区区城区控制制性详细规规划；6）福建省省龙岩市古古蛟新区规规划局建建设项目规规划条件意意见书；7）建设单单位提供的的其他有关关资料及数数据；8）建设单单位可行性性研究报告告编制委托托书。2、可行性性研究报告告编制范围围：根据委托单单位的要求求，本项目目可行性研研究报告对对以下几方方面进行了了分析研究究：1）项目建建设的必要要性研究；2）场址选选择、附属属及绿化等等配套设施施及规划设设计方案；3）建设内内容、建设设规模、建建设标准；4）组织机机构与人员员编制；5）消防安安全、环境境保护与节节能；6）投资估估算、建设设进度及资资金筹措；7）结论及及建议。三、项目单单位概况1、项目名名称：古蛟蛟混凝土搅搅拌站2、建设性性质：新建建3、项目业业主：龙岩岩市古蛟城城市建设投投资有限公公司4、建设地地址：龙岩岩市古蛟新新区蛟洋工工业园区5、建设内内容： 预预计建设年年加工商品品混凝土660万m³³ 的搅拌拌站一座;第一期按按一条线330万m³ 设计计。6、投资估估算：总投投资30220万元，其其中固定资资产投资22520万万元，流动动资金5000万元。（1）主要要设备及配配套设备配配置18115万元（详见见一览表）;（2）使用用块地355亩约210万元(包括括二期用地地);（3）办公公楼、实验验室、宿舍舍楼共25500，16000元/约400万元;（4）道路路、場內硬硬化、绿化化及附属工工程共约95万元;（5）流动动资金5000万元。主要设备装装备配置一一览表序号名 称单位数量单价（万元）合价（万元）备 注1180型搅搅拌设备套14504502混凝土泵车车台155007503混凝土罐车车台10505004装 载 机机台140405实验设备套130306变电设备套120207电子汽车衡衡台110108勘察设计费费1515合 计计1815注：水泥罐罐车、沙石料运运输车由供供方备用。第二章 项目建设设的必要性性、可行性性一、项目提提出的背景景1、政策支支持众所周知，我我国一直鼓鼓励散装水水泥行业“三三位一体”的的发展。预预拌混凝土土行业在我我国属于刚刚刚起步阶阶段，但发展速速度较快。据统计计，去年我我国散装水水泥供应量量达到10067544万吨，同同比增长1169488万吨，增增长率为118.877%；预拌拌混凝土总总产量达到到14.22亿m³  ，增长率率为20%。稍作比比较，就能能看出20011年预预拌混凝土土行业发展展比散装水水泥速度稍稍快。预拌拌混凝土行行业未来发发展形势较较好，具体体表现在以以下几个方方面。(1)国家家出台一系系列政策支支持预拌混混凝土行业业的发展近近几年来，国国家对发展展预拌混凝凝土高度重重视，且出出台了一系系列强有力力的政策法法规，为预预拌混凝土土的快速健健康发展保保驾护航。自自20033年国家商商务部、公公安部、建建设部、交交通部发布布了关于于限期禁止止在城市城城区现场搅搅拌混凝土土的通知，确确定了1224个禁止止现场搅拌拌混凝土的的城市,并且明确确规定了城城区禁止现现场搅拌混混凝土的时时间表以来来，各地政政府根据国国家政策法法规及本地地实际情况况，也纷纷纷出台了相相关文件，大大力鼓励和和支持预拌拌混凝土，大大大提高了了预拌混凝凝土的使用用量。而22011年年9月商务务部发布的的商务部部关于“十十二五”期期间加快散散装水泥发发展的指导导意见中中提出，到到20155年，全国国预拌混凝凝土使用量量达到222亿m³  ，比20011年增增加5.88亿m³  ，这是一一个巨大的的量的跨越越。那么，在在国家政策策的鼓励下下，预拌混混凝土行业业必将得到到一个良好好的发展。(2)城乡乡建设高潮潮迭起，预预拌混凝土土需求量巨大,我国目前前正处于城城乡建设蓬蓬勃发展时时期，全国国各地正在在大兴土木木工程建设设。且据专专家测算，未未来的5到到10年，仍仍然是我国国城乡建设设的蓬勃发发展时期。随随着国家房房地产业的的蓬勃发展展，中国预预拌混凝土土的产量逐逐年提高。国国家的重点点工程项目目也是拉动动预拌混凝凝土产量的的一个重要要原因。“西西部大开发发”、“中中部崛起”等等战略实施施拉动了地地方经济增增长和基础础建设。大大量保障性性安居工程程、市政重重点工程建建设、大型型水利、危危房改造等等一系列工工程的相继继开工，也也为近几年年预拌混凝凝土行业的的发展提供供了良好机机遇。(3)延伸伸产业链和和行业整合合，带动预预拌混凝土土行业发展展,自20111年底开开始，直到到现在，“延延伸产业链链、进行行行业整合”就就成为了一一个热门词词汇，随处处可见。水水泥企业向向预拌混凝凝土行业进进军，并对对水泥行业业进行整合合，这一方方面说明了了国家对发发展散装水水泥、预拌拌混凝土的的重视，另另一方面也也是水泥企企业在水泥泥行业遭遇遇发展瓶颈颈之后，寻寻求自救的的一条发展展道路。水水泥企业发发展混凝土土具有相对对稳定的原原材料供应应和相对的的成本优势势，实力雄雄厚，后劲劲十足。据据悉，20011年，大大型国有水水泥企业大大举进军预预拌混凝土土行业，加加快速度进进行收购、兼兼并重组。而而据统计，华华润水泥、冀冀东水泥、海海螺水泥、和和华新水泥泥已经率先先抢入商品品混凝土领领域；金隅隅集团、拉拉法基和亚亚泰集团，更更是先人一一步的从水水泥产业延延伸混凝土土。延伸产产业链、进进行企业间间整合重组组，不仅是是中国水泥泥工业“十十二五”规规划的发展展重点，更更是促进中中国水泥企企业升级转转型的必由由之路，加加快预拌混混凝土行业业发展。(4)国内内国际形式式利于预拌拌混凝土行行业发展,目前国内内正处于高高速发展时时期，建筑筑行业市场场消费在提提升，结构构性减税政政策刺激消消费，再加上政府府投资规模模力度不减减，国际经经济环境也也得到改观观，综合这这些因素，必必将导致建建筑行业发发展前景一一片良好。预预拌混凝土土作为一种种使用量很很大的传统统建筑工程程材料，随随着水泥行行业的发展展和商业生生产而产生生，其发展展历史悠久久。目前预预拌混凝土土产业发展展前景光明明，盈利能能力不断提提升，鼓励励使用预拌拌混凝土，不不仅是国家家科学发展展观的要求求和体现，更更是传统经经济向循环环经济过渡渡的标志，是是一条经济济效益好、资资源消耗低低、环境污污染少、人人力资源优优势得到充充分发挥的的建材工业业发展的道道路。国家家对预拌混混凝土产业业的政策扶扶持和预拌拌混凝土企企业自身的的努力不懈懈、发奋图图强，必将将促进我国国预拌混凝凝土行业健健康长远的的发展。二、项目建建设的必要要性1、混凝土土是建筑的的主要材料料，混凝土土搅拌站是是建筑行业业向深层次次发展的需需求，可根根据市场需需要生产各各种强度混混凝土，由由专用运输输车送到工工地进行浇浇筑。该项项目避免了了工地现场场搅拌强度度不稳定、搅搅拌不均匀匀、保养不不规范以及及现场脏、乱乱、差等缺缺点，是国国家鼓励的的投资项目目。随着人人们生活水水平的提高高，城市居居民对生活活环境的要要求越来越越高，建筑筑工地的混混凝土搅拌拌以及运输输水泥、石石料、沙子子产生的噪噪音、粉尘尘污染给人人们的正常常生活带来来严重的影影响，决定定了集中供供应商品混混凝土在目目前城市建建设过程中中无可替代代的位置，与传统的的现场搅拌拌混凝土相相比较，预预拌混凝土土具有节约约原材料、质质量稳定可可靠、提高高水泥散装装率、提高高工作效率率、减轻劳劳动强度、减减少环境污污染等特点点。目前，国国内大中型型城市已明明令禁止现现场搅拌混混凝土，预预拌混凝土土在城市建建设中应用用越来越广广泛。三、项目建建设的可行行性1、项目提提出的理由由与过程龙岩市古蛟蛟新区位于于龙岩中心心城市西北北部、梅花花山南麓，于于20122年3月331日挂牌牌成立，区区域内有古古田镇、蛟蛟洋镇、溪溪口镇、步步云乡等四四个乡镇，面面积7666.18平平方公里，人人口近6.1万人。2012年6月26日，古蛟新区被中国老区建设促进会授予“中国最具影响力的红色旅游示范城市”荣誉称号。区域内资源源优势和特特色主要有有：红色圣圣地以以“古田会会议”会址址群为核心心。此外，还还有星星星之火 可可以燎原写写作地协协成店、文文昌阁、秘秘密红色交交通干线、红红军医院等等一大批国国家重点保保护文物单单位和遗址址、遗迹。绿绿色宝库有梅花花山国家级级自然保护护区；有国国家级生态态之乡-步云；有有中国虎园园、天然红红豆杉群等等胜景；金金色铜都省级循循环经济工工业园区-蛟洋工工业区已形形成集金、铜铜冶炼、硫硫酸及其洐洐生下游产产品加工于于一体的完完整的循环环经济产业业链。蓝色色温泉溪口天然然温泉资源源丰富，水水质好、储储量大、水水温高，产产业基础较较好。古蛟新区将将围绕市委委、市政府府的决策部部署，在全全市“解放放思想、创创先争优，推推进闽西老老区加快崛崛起”主题题活动中，创创一流，做做示范，求求突破，全全力打造红红色名城和和生态新区区，把古蛟蛟新区建设设成为国家家级旅游度度假区、国国家级循环环经济示范范区、革命命老区城乡乡一体化示示范区、国国家级文化化产业园区区。正是抓经济济建设的理理念，按照照“拉大、补补欠、崛起起”的建设思思路，拓展展新城区空空间、拉大大城区框架架、完善城城区功能、提提升城区品品位，集中中打造“一城三区区”。按照将将古蛟新区区建成对外外形象的窗窗口，人流流、物流、信信息流的中中心，成为为经济发展展活跃、产产业特色突突出、人居居环境优美美的现代化化新城区的的构思，在在建设过程程中坚持“高起点规规划、高标标准建设、高高水平运作作”的开发建建设原则，使使开发新区区建设取得得了显著成成绩。新区建设与与旧城改造造协调推进进，新区与与旧镇呈现现一体化发发展态势，功功能加速完完善，品位位不断提升升。伴随着城区区基础设施施建设的加加快，城区区整体功能能得到不断断提升，“十二五”期间，新新城区加大大了城区改改造力度，大大力实施基基础设施建建设工程，新新建和改建建步伐。基基础设施覆覆盖率提高高，使城区区的整体功功能得到了了较大提升升。随着全面建建设小康社社会进程的的加快，新新区的经济济高速发展展，城区人人口的急剧剧增加和人人民生活水水平的不断断提高。随着城区区规模的扩扩大，从而而形成强大大的辐射和和集聚能力力，大多数数农业人口口，外来从从业人员将将不断涌入入城区，推推动城区化化进程。随着城镇居居民收入的的不断提高高和城镇化化建设的推推进，融合合商业和居居住等的城城区综合体体等需求急急剧增加，在在这样的形形势下项目目建设单位位审时度势势，随着新新区区域经经济的发展展和招商引引资规模的的不断壮大大，加之工工业园区开开发等一批批新上工程程的建设和和老城改造造等市政、商用和房地地产建设规规模将有大大幅度提高高，混凝土土的需求量量越来越大大，商品混混凝土具有有广阔的市市场发展空空间。预计年混凝凝土用量将将达1530万mm³ 。我我新区及周周边具有较较丰富的石石料资源，生生产原料、水水电供应方方便充足。此此项目一旦旦建立，新新区上将严严格控制工工地现场搅搅拌，推广广使用成品品混凝土。项项目拟建地地址远离居居民生活区区，以减少少噪音污染染，对当地地生态环境境没有不良良影响。目目前我新区区及周边没没有成品混混凝土搅拌拌站，所以以决定建设设商品混凝凝土搅拌站站建设项目目。2、预拌混混凝土的推推广使用不但能够保保护环境，提高城市形象和品位，而且可降低工人劳动强度，满足现代化施工要求，有利于推广新技术，还可以缩短工期，大大提高建筑工程质量，减少维护保修费用，节约社会总成本，具有良好的社会效益和经济效益。充分说明了该项目建设的可行性。第三章 项目区概概况及项目目建设条件件一、基本情情况本项目是由由龙岩市古古蛟城市建建设投资有有限公司组组织开发。龙岩市古蛟蛟城市建设设投资有限限公司于22012年年12月份份注册成立立，隶属福福建省古蛟蛟实业集团团有限公司司（国有独独资），内内设综合部部、财务部部、投资运运营部和工工程部四个部门，注注册资本55000万万元整，经经营范围：城市市政政基础设施施、公共事事业、住宅宅小区建设设投资；经经济适用房房、安置房房、廉租房房等社会保保障性用房房建设；旧旧城改造；房地产开开发，确保保新区范围围内国有资资产的增值值和保值，促促进城市市市政基础设设施、公益益设施及其其重大项目目建设。公司有深厚厚的技术，人才和资资金支持，也也是福建省省古蛟实业业集团有限公公司进驻古古蛟新区缔缔造出品牌牌和品质，为新区经济发展做贡献的桥头堡。公司本首“聚天下精精英，创千千秋伟业”的人才战战略，组建建了一支精精干高效、实实力雄厚的的管理和技技术队伍。公公司长期以以来一直注注重核心队队伍的建设设和专业人人才的培养养，将人才才战略作为为公司长久久的发展战战略，目前前公司已锻锻造出一支支视野开阔阔、责任心心强的团队队，公司坚坚信：创造造永无止境境！只有不不断开拓进进取，才能能将企业建建设成为最最具有市场场竞争力、创创造力的现现代化公司司。 未来征征程里，公公司仍将坚坚持海纳百百川，以更更饱满的热热情去开拓拓进取，以以更昂扬的的斗志抓住住机遇、迎迎接挑战！二、社会经经济概况新区出台了了各种民生生政策，并并得到全面面落实。古古田镇深入入实施农民民社会保障障工程，不不断完善社社会保障制制度。新型型农村合作作医疗制度度更加健全全，全镇参参保人数1174666人，参合合率95%；新农保保缴费人数数48499人，参保保缴费率668.844%；“三农”保险主要要险种参保保率达到1100%，提提供保险保保障资金达达21.556亿元，人人均保障金金额达122万元。五年来，新新区古田镇镇职业技能能培训15500多人人，新增农农村劳动力力转移就业业15266人。落实实粮食生产产补助金6637万元元，发放低低保金、660周岁以以上老人基基础养老金金以及各类类困难补助助金10000多万元元。不断优优化教育资资源配置，义义务教育“普九”债务化解解全面完成成，“双高普九九”工作提前前通过评估估验收；中中小学校舍舍安全工程程和“平安校园园”建设基本本完成；高高考、中考考屡创佳绩绩，超额完完成上级下下达指标；建立各类类奖教奖学学基金2个个，基金总总数达到3340多万万元，尊师师重教氛围围进一步提提升。进一一步加快镇镇卫生院和和标准化村村级卫生所所建设，农农村基层卫卫生服务网网络逐步健健全，医疗疗卫生保健健水平明显显提高。广广播电视“村村通”工程和数数字电视整整体转换基基本完成，农农村电影放放映工程全全面实施，“数字化古田”工程全面推进。中央电视台“心连心”慰问演出、“激情广场”大家唱、北京奥运火炬传递、片区农民文化体育节等群众性文体活动持续开展。该镇全面加加强人口和和计划生育育工作，强强化计生工工作责任和和措施，人人口计生工工作水平不不断提升。加加强国土资资源管理，土土地利用总总体规划更更加完善，土土地、矿产产资源管理理更加规范范，“两违”建筑得到到有效整治治，累计开开发整理耕耕地3655亩，查处处违法建筑筑面积799起217778平方方米。环境境保护、安安全生产“一岗双责责”制度全面面实施。环环保安监监监管能力不不断加强，环环境治理持持续开展，流流域水环境境质量保持持稳定；企企业安全标标准化管理理稳步推进进，企业主主体责任有有效落实，安安全生产形形势稳定。“五五”普法全面完成，群众法律意识明显提高。扎实做好矛盾纠纷排查调处，社会治安综合治理水平不断提高，通过“平安古田”验收。未成年人思想道德建设不断加强，群众性精神文明创建活动广泛开展，社会文明程度逐步提升。新区蛟洋镇镇地处上杭杭县东北部部，位于梅梅花山边缘缘，是通往往新罗、连连城、上杭杭三县（区区）的结合合部。全乡乡方圆2228平方公公里，其中中林地288.4万亩亩，耕地22.51万万亩，辖225个行政政村，1444个自然然村，2667个村民民小组，总总人口2.36万，除除蛟洋镇了了两个自然然村约3000人是畲畲族居民外外，其余人人口均属汉汉族客家居居民。19997年，面面积2222平方千米米，人口22.3万。上上杭县撤销销蛟洋乡设设立蛟洋镇镇。蛟洋镇辖下下道湖、坪坪埔、崇头头、蛟洋、塘厦、东乾乾、陈坊、文文地、杨梅梅坑、桃源源、达理、丘丘坊、苏坑坑、梅坝、小小和、秋竹竹、丰年、贵贵竹、华家家、文都、再兴兴、邹坑、中中村、坪上上、磜嘉225个村委委会，乡政政府驻丘坊坊。20000年，蛟蛟洋乡政府府驻地从丘丘坊村迁移移到蛟洋村村。20112年撤乡乡设镇。蛟洋镇由原原是传统的的农业乡镇镇，依托交交通区位优优势，原上上杭县委、县县政府在蛟蛟洋创办第第二工业区区，蛟洋由由此迎来难难得的发展展机遇，开开始了由农农业向工业业，由乡村村向城镇的的快速转型型。20007年被列列为全市重重点扶持的的乡镇工业业集中区；20099年被列为为全市100个重点扶扶持建设的的中心镇之之一。在22009年年12月召召开的全市市城市发展展大会上，被被列为中心心城市向外外拓展的三三个“工业业新城”之之一。蛟洋镇坚持持依托工业业区建设推推进新农村村建设，以以工业化促促进城镇化化，努力推推进村镇建建设。20009年全全乡社会总总产值188.72亿亿元（其中中本级7.32亿元元），工业业总产值113.5亿亿元（其中中本级2.7亿元），农农业总产值值2.744亿元，财财政总收入入968.5万元，农农民人均纯纯收入51130元。三、地理位位置本项目所在在龙岩市古古蛟新区位位于龙岩中中心城市西西北部、梅梅花山南麓麓。古蛟新新区蛟洋镇镇的工业园园区内。 2）地形地地貌对于古蛟新新区来说，打打造大景区区具备得天天独厚的条条件，地理理位置的相相近、交通通环境的改改善，使古古田红色圣圣地、步云云绿色生态态、蛟洋金金色铜都、溪溪口蓝色温温泉日益联联成有机整整体。如何何做好“红红、绿、金金、蓝”文文章，最大大限度发挥挥旅游功效效，古蛟新新区提出的的举措具体体而实在：实施造景景工程、挖挖掘文化内内涵、打通通战略通道道、优化旅旅游线路、增增强互动效效应，同时时打造功能能强大的吃吃、住、行行、玩、购购一条龙服服务体系。而而把古田、步步云打造成成国家5AA级旅游景景区，把溪溪口打造成成著名“温温泉小镇”，并并统筹利用用蛟洋循环环工业铜冶冶炼项目，打打造海西铜铜都工业旅旅游景区，建建设国家级级旅游度假假区，则是是古蛟新区区旅游发展展总目标。古古蛟新区地地处福建丘丘陵西部，平平均海拔6600多米米，外围为为丘陵所环环绕。 3）气候 地处中亚亚热带向南南亚热带过过度带，属属于亚热带带海洋性湿湿润季风气气候，全年年气候温和和，冬无严严寒，夏无无酷暑，无无霜期长，雨雨量充沛，适适宜亚热带带作物和林林木的生长长。年平均均气温在220左右，最最冷出现在在1月份，常常年平均气气温为122左右；最最热出现在在7月份，常常年平均气气温为277.5。由于地地势海拔的的不同，各各地的气温温有一定的的差异。境境内地势南南低北高，易易形成地形形雨，受海海洋季风以以及台风影影响，降水水充沛，多多年平均的的年降水量量达17000毫米左左右。 4）水文该区地处低低纬度亚热热带地区,有海洋气气候调节,气候温和和,光照充充足,冬无无严寒,夏夏无酷暑,雨量丰富富,降水多多集中在33月9月份,占年降水水量的800%以上。年年降水量:平均值为为17000毫米。2、 场地地工程及水水文地质情情况参考邻近场场地地勘情情况，场区区无不良地地质作用和和地质灾害害，无与建建筑相关的的环境地质质问题，场场地稳定。场场地土属中中硬土，场场地类别类。据区域地质质资料，区区域无大的的控制性断断裂存在，区区域及本址址构造属稳稳定区域，为为抗震有利利地段，无无地质灾害害及与建筑筑相关的环环境问题，因因此该场地地稳定、适适宜进行本本工程建设设。四、基础设设施条件1、道路交交通地处3199国道、3308省道道、赣龙铁铁路、龙长长高速以及及正在建设设的蛟城高高速、即将将通车的龙龙厦铁路的的黄金交会会点上。2、邮电通通信新区的建设设，在邮政政、电信机机构增设，交交换容量、网网点的增扩扩、传输网网络的优化化，用户接接入网络的的完善，通通信的覆盖盖增容、补补点等方面面有了较大大的突破。网网通、移动动、联通、铁铁通几大信信息网络覆覆盖全境。区区内通讯已已与全国联联网，可直直拨国内外外长途电话话和发送传传真。3、电力作为国家重重要的旅游游基地，南南阳1100千伏变电电站建成运运行，古田田、步云农农网改造进进展加快，蛟蛟洋2200千伏变电电站前期工工作顺利推推进，郭车车110千千伏变电站站技改增容容、麒龙1110千伏伏变电站开开工建设新新区电力供供应充足，可可满足项目目用电需要要。五、新区市市政条件1、给水工工程近年来，古古田镇投入入8.5亿亿元实施了了农村电网网改造、集集镇自来水水厂小城镇镇综合改革革建设, 本项目使使用后山高高位水池供供用自来水水。 2、污水水工程项目区周边边已布置工工业园区市市政污水管管道，管径径为DN6600，管管道起点埋埋设深度不不小于2.30米。 3、供电电南阳1100千伏变电电站，古田田、步云农农网改造进进展加快，蛟蛟洋2200千伏变电电站前期工工作顺利推推进，郭车车110千千伏变电站站技改增容容、麒龙1110千伏伏变电站开开工建设新新区电力供供应充足当当地供电部部门电力供供应可以满满足本项目目需要。六、综合评评价从场址和市市政基础设设施总体情情况看，该该项目区位位优势明显显，给排水水、通讯、电电力等市政政配套设施施完备，供供给量充足足，交通便便利，建设设条件良好好。第四章 建设内容容与建设方方案一、用地规规模1、场址位位置本项目位于于蛟洋工业业园区地块块内。龙岩市古蛟蛟新区蛟洋洋工业园区区地块用地地平衡表序号名称项 目 名名 称合计商品砼搅拌拌站1净用地面积积(m2)3000003000002基底面积(m2)1000001000003绿化面积(m2)300030004硬化面积(m2)300030005预备再建面面积(m22)1400001400002、 场地地现状本地块为净净地，场地地已达到三三通一平，土土地使用性性质为：蛟蛟洋工业园园区混合用用地。3、 城区区规划及区区域性规划划要求本项目场址址符合龙岩岩市规划功功能分区要要求，项目目按市规划划有关规定定进行设计计。规划部部门已批准准项目的建建设用地规规划条件意意见书，用用地规划条条件规定:容积率0.700；建筑密密度62.55；绿地地率18.775%；建建筑高度16.88米。 二、建筑规规模1、建筑方方案编制依依据1）民用用建筑设计计通则GGB503352-220052）城市市道路绿化化规划与设设计规范CJJ75-973）城市市居住区规规划设计规规范GBB508110-200064）城市市用地竖向向规划规范范CJJJ 83-995）城市市道路和建建筑物无障障碍设计规规范JGGJ50-200116）建筑筑设计防火火规范GGB500016-220067）建筑筑抗震设计计规范GGB500011-22001（22008版版）8）建筑筑地基基础础设计规范范GB5506277-200029）建筑筑内部装修修设计防火火规范GGB502222-995；10）公公共建筑节节能设计标标准GBB 501189-22005； 11）人人民防空地地下室设计计规范 GBJ5500388-94(20033版)2、建筑方方案描述1)、建筑筑特征与功功能（1）办公公楼、实验验室、宿舍舍楼建筑共共建筑面积积为25000。第一层层高度均为为3.6米米；余层3.3米。实验室设设备室、弱弱电及配电电室、其它它设备用房房外全部办办公室。（2）一套套双30万万m³ 生产产设备，按按设备所需需规范规定定设施。（4）实验验室设备一一套。（5）变电电设备按要要求配置。（6）地磅磅房一座。2、建筑节节能本项目节能能指标按550%设计计。外墙采采用外保温温的方式，保保温材料采采用挤塑聚聚苯乙烯泡泡沫塑料板板（XPSS）。名称楼地面墙面顶棚办公室水磨石地面面刮腻子刮腻子实验室水磨石地面面刮腻子刮腻子设备用房水磨石地面面刮腻子刮腻子3、内装修修室内面层层材料选择择4、防水防防潮工程设设计底层防水底层防水等等级为二级级，采用两两道设防，其其中一道为为钢筋混凝凝土结构自自防水，在在该钢筋混混凝土结构构外侧做一一道SBSS改性沥青青防水卷材材，厚度44.0mmm，在防水水层外做1120厚砖砖墙保护层层。墙体防潮建筑物墙体体在首层室室内地坪下下约0.006m处做做20厚水水泥砂浆内内掺3%防防水剂的墙墙身防潮层层。5.3 结结构方案1、 编制制依据建筑抗震震设计规范范GB5500111-20001(20008版)建筑地基基基础设计计规范GGB506627-22002建筑结构构可靠度设设计统一标标准GBB500668-20001混凝土结结构设计规规范GBB500110-20002砌体结构构设计规范范GB55003-20011建筑结构构荷载规范范GB55009-200112、 结构构设计基本本参数建筑结构的的设计使用用年限和安安全等级结构的安全全等级设计使用年年限抗震设防类类别三级50年丙类 抗震设设防的有关关参数抗震设防烈烈度设计基本地地震加速度度值设计地震分分组7度0.05gg第三组3、结构方方案1）结构及及基础选型型本建设项目目为钢筋混混凝土框架架结构体系系，现浇钢钢筋混凝土土楼板，钢钢筋混凝土土独立基础础。4、抗震措措施1）抗震等等级剪力墙抗震震等级为33级。本工程沿长长向尺寸设设置后浇带带消除温度度及混凝土土收缩应力力，不设永永久性结构构缝。5、建筑材材料1）墙体材材料 墙体：建建筑填充墙墙外墙采用用300mmm厚陶粒粒混凝土砌砌块，内墙墙采用2000mm厚厚陶粒混凝凝土砌块，MM7.5砂砂浆砌筑。屋面：钢筋筋混凝土现现浇屋面，AAPP改性性沥青卷材材防水，膨膨胀珍珠岩岩块保温层层。2）、钢材材及混凝土土材料钢筋：采采用HPBB235级级、HRBB335级级、HRBB400级级；型钢、钢钢板：钢结结构均采用用Q3455-B级，次次要构件为为Q2355-B级 焊 条条：HPBB235级级钢筋、QQ235焊焊接： E433 HRRB3355级钢筋、QQ345焊焊接： E500 HRRB4000级钢筋： E555混凝土：·基础垫层层： CC15·圈梁、构构造柱、现现浇过梁： C25·基础、柱柱、梁、板板、楼梯： C30三、主要设设备及配套套设备选型型 我我国近年来来建立了数数百座不同同类型的混混凝土搅拌拌站,根据据生产工艺艺的需要有有采用单阶阶式、双阶阶式、拆阶阶式、固定定式等不同同类型。单阶式与与双阶式的的区别在于于砂石料入入搅拌机是是一次提升升还是需经经二次提升升。双阶式可可用拉铲及及皮带输送送机；拆迁迁式混凝土土搅拌站多多用于远离离城市的野野外施工，规模较小小；固定式混混凝土搅拌拌站楼多用用于大中城城市建设。商品混凝凝土站此外外还有二次次投料砼搅搅拌站，双阶式搅搅拌站楼。对对搅拌机的的选型种类类较多,但但随着技术术进步，一些落后后的机型逐逐步淘汰。目目前技术较较为先进的的是强制式式的混凝土土搅拌机,按照结构构特征强制制式搅拌机机分立轴式式JWWXX系列和卧卧轴式JDDJS系列列立轴式。按按搅拌盘和和叶片的旋旋转方式了了分为涡浆浆式JW系系列和行星星式JX系系列两种。涡轴式可可分为单卧卧式JD系系列和双涡涡轴JS系系列两种。 立轴式强强制搅拌机机由于其结结构简单混混合料搅拌拌质量好生生产效率高高,因此在在建筑制品品和混凝土土砌切块厂厂应用较为为广泛使用用。涡轴式式强制搅拌拌机由于其其具有下列列优点：体体积小、高度低、搅拌筒直直径比同容容量的立轴轴式搅拌机机小一半功功率消耗小小，可在额定定生产容量量下满载启启动而立轴轴式搅拌机机,因而目目前在混凝凝土搅拌站站中使用最最多。 基基于国内混混凝土搅拌拌设备技术术水平的调调查。综合合考虑产量量要求,投投资规模产产品质量的的要求。使使用维修及及管理水平平等诸方面面因素决定定。本项目选用用山东省潍潍坊市贝特特工程机械械有限公司司生产的型型号：MAAO45000/30000二台台;型式：双卧强制制式混凝土土搅拌机。该该型号是引引进德国技技术消化吸吸收研制的的新型机，其主要特特点如下 1、低转速速高紊乱搅搅拌，搅拌无死死区，搅拌均匀匀，搅拌质量量好。2、搅拌作作用强,主主要靠叶片片刮片带动动物料强制制对流交错错。搅拌是其其形成交叉叉的物流达达到快速而而均匀的搅搅拌效果,搅拌时间间只有30秒秒，生产效率率高。3、叶片沿沿圆周内壁壁呈螺旋结结构搅拌，中叶片由由浅入深用用测向力翻翻转冲击小小,符合均均匀运转平平稳，具有噪声声低、震动小、耗能低等等优点。4、采用强强流体密封封技术强制制油压密封封于机械密密封相结合合,是主轴轴两端的轴轴承密封和和润滑得到到保证，确保灰浆浆不能侵入入轴承，从根本上上解决了国国产设备普普遍存在的的漏浆问题题。5、搅拌叶叶片搅拌腔腔内衬选用用耐磨材料料，主轴两端端密封结构构设计先进进可靠，提高了搅搅拌机的使使用寿命，延长了搅搅拌机的维维护周期。6、整体设设计合理，设有维护护观察口，维护方便便。排料门布布置合理，出灰快，排料方便便，停电后仍仍能排料。型号: MMAO45500/33000型型式:双卧强强制式混凝凝土搅拌机机式混凝土土搅拌机主主要性能如如下：1)出灰量量: 2-0m3盘盘, 主轴轴转速-18rmmin ;出料容量量: 20000L;额定功率率 -660KW ;进料容容量: 33200LL ;配套套电机: Y2800S-4775KW。2)称量装装置选型 称量装置置是混凝土配配料中一项项重要的工工艺设备。精确高效效的称量系系统不仅能能提高生产产率，而且是保保证混凝土土质量的关关键因素之之一。常量装置一一般应满足足下列条件件： 1)必须确确保称量的的精确度确确保各种物物料的配比比准确从而而生产出的的混凝土具具备应有的的强度适当当的塌落度度及良好的的浇注性能能。2)称量操操作简单动动作迅速可可靠。3、称量的的调整容易易变换配比比方便, 称量装装置包括称称量系统和和称量斗等等。称量系统统有机械式式电子式和和机械-电电子式等几几种机械杠杠杆式的特特点:是使用可可靠维修方方便单结构构复杂制造造成本高电电子式没有有繁杂的杠杠杆系统,它是利用用传感器来来测定重量量,所以体积积小重量轻轻安装方便便但要求系系统的几个个传感器其其输入输出出特性较高高的一致性性。另外由于于传感器本本身在对环环境温度湿湿度等要求求相对较高高对使用情情况;如冲击过过载振动等等比较敏感感可以说使使用传感器器约多系统统的可靠性性,相对越差差机械-电电子式计量量系统式目目前国内外外比较流行行的一种先先进的计量量方式系统统结构紧凑凑计算精度度高。由于经杠杠杆系统衰衰减系统抗抗冲击能力力增加只使使用小规格格的拉力传传感器可靠靠性亦大大大提高。根据混凝凝土国家标标准骨科计计量误差应应考虑到拉拉力传感器器落差冲击击电信号干干扰杠杆本本身变形等等影响及控控制系统的的误差等多多种因素。一般要求求杠杆系统统的静态计计量误差应应 02。本项目选用用的二套计计量设备即即为机械一一电子称1、其主要要性能如下下:砂石计量量秤-JL30000G-称量范围围030000kg精精度。 2、水泥计计量秤: CBDDN11000-称量范范围011100kgg-精度11; 粉煤灰灰及固体外外加剂计量量秤: LG40000A-称量范范围04000kg-精度:1;水计量秤秤: CBHHC5000 称量范范围-05000kg-精度:1;液体外加加剂秤-CBYCC50-称量范围围:050kkg-精度 1;三物料配配比: 1配合合比设计参参数及原则则, 混凝土土配合比设设计就是根根据工程要要求结构形形式和施工工条件来确确定,混凝土的的组分即粗粗细集料惨惨和料水泥泥、水、外加剂的的配合比例例。1、混凝土土配合设计计的基本参参数： 1）混凝土土的强度要要求一强度度等级。2）混凝土土的稠度要要求一坍落落度或维勃勃稠密度值值。3)所使用用的水泥品品种标号及及质量水平平即标号富富余系数。4)粗细集集料的品种种最大粒径径细度及级级配情况。5)可能惨惨用的外加加剂和惨和和料的性能能。6)其他技技术要求； 配合比比设计的原原则就是按按照所采用用的材料确确定出满足足用户所要要求的强度度稠度和其其他要求,且经济合合理的混凝凝土个组成成部分的用用量比例先先进行适试试配；试拌检验验再根据实实验结果调调整修正最最后确定最最终配合比比设计值。 2、混凝凝土配