建设工程计价基础知识4147.docx

绪论工程造价价计价与与控制的的对象建设项目目、单项项工程、单单位工程程建设项目目汕头市市第一中中学单项工程程教学楼楼工程单位工程程土建工工程、安安装工程程分部工程程土石方方工程、砌砌体工程程分项工程程人工挖挖沟槽、基基础回填填土绪论两种单位位价格形形式两种计计价形式式直接费费单价、综综合单价价直接费单单价=（分分部分项项工程的的资源要要素消耗耗量*资资源要素素的价格格）计计算直接接费计计算其他他直接费费、间接接费、利利润、税税定额额计价法法综合单价价= 直接接费+现场经经费+其他直直接费+间接费费+利润+税金+风险费费用（部部分）工程量量清单计计价法有效控制制工程造造价的措措施组织织、技术术、经济济、合同同与信息息管理 技术与经经济相结结合的控控制方法法可行性性研究、限限额设计计、价值值工程、招招标投标标、合同同管理第1章工工程造价价的基础础理论1.1 工程投投资基本本理论1.1.1 投投资的含含义与分分类投资的含含义投资资主体为为了特定定的目的的，以达达到预期期收益的的价值垫垫付行为为。投资运动动过程资资金筹集集、分配配、运用用、回收收增值。投资的分分类固定定资产投投资、流流动资产产投资。固定资产产投资特特点资金占用用多，一一次投入入的资金金数额大大建设和和回收过过程长投投资形成成的产品品具有固固定性投投资产品品具有单单件性项项目的管管理比较较复杂1.1.2 我我国现行行建设工工程投资资构成和和工程造造价的构构成工程造价价构成我国现行行建筑安安装工程程费用构构成工程量清清单计价价模式下下的建筑筑安装工工程费用用构成建设项目目总投资资和工程程造价的的构成例：建设设项目总总投资的的固定资资产投资资与建设设项目的的（）在在量上相相等。A.竣工工决算BB.工程程造价和和流动资资金C.工程程造价DD.竣工工结算CC例：根据据我国现现行的建建设项目目投资构构成，建建设项目目总投资资由（）组组成。A.固定定资产投投资B.流动资资产投资资C.无形形资产投投资D.递延资资产投资资E.其他他资产投投资解：AB建设项目目总投资资和工程程造价的的构成例.某建建设项目目投资构构成中，设设备及工工、器具具购置费费为20000万万元，建建筑安装装工程费费为10000万万元，工工程建设设其他费费为5000万元元，预备备费为2200万万元，建建设期贷贷款18800万万元，应应计利息息80万元元，流动动资金贷贷款4000万元元，则该该建设项项目的工工程造价价为( )万元元。A. 559800 BB55880 C37880 D41880解：2000010000500020008037880万元元建筑安装装工程费费用构成成例：某基基础工程程，直接接费为110000万元，措措施费为为80万元元，间接接费为2200万万元，利利润700万元，税税金500万元，则则直接工工程费为为（）万万元。A.9220 B.10880 C.13550 D.12880解：A例：根据据建筑安安装工程程费用项项目组成成(建标2200332006号)文件的的规定，下下列属于于直接工工程费中中的材料料费的是是( )。塔吊基础础的混凝凝土费用用现场预制制构件地地胎模的的混凝土土费用保护已完完石材地地面而铺铺设的大大芯板费费用独立柱基基础混凝凝土垫层层费用解解：D工程量清清单计价价模式下下的建筑筑安装工工程费用用构成工程投资资与工程程造价动态投资资与静态态投资静态投资资：建筑筑安装工工程费用用，设备备、其他他费用和和预备费费中的基基本预备备费之和和。动态投资资：静态态投资、涨涨价预备备费、建建设期贷贷款利息息及投资资方向调调节税。工程投资资与工程程造价的的相互关关系工程造价价含义：固定资资产投资资费用、承承发包价价格。建设项目目投资有有明确的的主体性性和目标标性。11.11.3 我国现现行建设设工程投投资构成成和工程程造价的的构成工程投资资主体的的经济性性质经济济实体性性行为独独立性产产权运作作独立性性；承担担责任的的独立性性。自我我约束性性投资主体体类型（在在国民经经济管理理体系中中的地位位）政府府投资主主体企业业投资主主体国家家授权投投资主体体个人投资资主体工程造价价(投资)控制的的基本原原理-全过程程动态控控制工程造价价控制的的是全过过程的从从可行性性研究阶阶段工程程造价的的预测开开始，到到工程实实际造价价的确定定和经济济后评价价为止的的整个建建设期间间的工程程造价控控制管理理。以设设计阶段段为重点点。工程造价价控制是是动态的的工程造价价具有动动态性；目标控控制是动动态的。工作重点点：论证证和分析析计划目目标值；及时评评估项目目进展，搜搜集实际际数据；比较计计划值与与实际值值；调整整，实现现目标。 1.1.4 工工程投资资的全过过程控制制工程造价价控制的的基本方方法可行性研研究限额设计计价值工程程V=FF/C招标投标标有利于于确保工工程质量量、缩短短工期、降降低工程程造价。 合同管理理造价控制制措施：组织、技技术、经经济、合合同与信信息管理理。 8个阶段段内容与与工程多多次性计计价的联联系。工程投资资费用控控制的原原则以设设计阶段段为重点点的建设设全过程程造价控控制动态态地、主主动地控控制工程程造价技术与与经济相相结合是是控制工工程造价价的有效效手段工程投资资控制的的主要内内容项目决策策阶段：项目定定义、投投资估算算初步设计计阶段：以投资资估算为为控制目目标（限额设设计、价价值工程程）施工图设设计阶段段：以设设计概算算为控制制目标招投标阶阶段：以以概、预预算为控控制目标标，施工工招标，确定合同价工程施工工阶段：以合同同价控制制依据，确确定进度度款、结结算款竣工验收收阶段：编制竣竣工决算算建筑市场场的概念念和结构构建筑产产品类型型、建筑筑生产活活动、建建筑生产产活动有有关机构构。【政府：监督、管管理、控控制、调调节】建筑产品品特点多多样性固固定性体体积大、价价值高、用用途局限限性需求求在先、供供给在后后社会性性。建筑产品品价格的的内涵和和外延内涵是指指建筑产产品价格格是建筑筑产品价价格的货货币表现现外延表现现为标底底价或最最高报价价值、投投标价、中中标价、合同价、结算价建筑产品品价格由由生产成成本、利利润、税税金构造造。支配价格格运动的的规律价值规律律（社会会必要劳劳动时间间决定商商品价值值量的规规律）商品供求求规律（商商品供给给和需求求变化的的规律）纸币流通通规律（流流通中所所需纸币币量的规规律）建筑产品品的需求求经济学中中的需求求与需求求规律需求价格格弹性=价格变变动百分分比/需求量量相应的的变动百百分比建筑产品品的需求求分析个个别性、区区域性、需需求的间间断性、需需求弹性性小、计计划性建筑产品品的供给给经济学中中的供给给和供给给规律建筑产品品的供给给分析供给内容容是生产产能力、供供给价格格弹性表表现为一一定的方方向性、供供给被动动地适应应需求、供供给方式式多1.2.3 工工程招投投标价格格形成的的市场机机制招标投标标与建筑筑产品均均衡价格格的实现现完全竞争争市场条条件下的的建筑产产品均衡衡价格形形成投标人数数量58家1.2.4 建建筑产品品价格管管理体制制的改革革与完善善加强信息息在工程程造价管管理中的的应用造价管理理部门：造价信信息收集集与发布布、制定定计算规规则施工企业业：建立立企业定定额规范范招标投投标过程程中各相相关主体体的行为为宏观主体体（政府府主管部部门）规规划、组组织和监监督、管管理生产产信息、资资质管理理微观主体体（业主主、承包包商、中中介机构构）规范范和完善善工程定定价机制制计划经济济体制下下的定额额计价制制度市场经济济体制下下的定额额计价制制度的改改革控制量、指指导价、竞竞争费；改革计计价方式式。工程量清清单计价价模式对对工程造造价改革革的重大大作用统一规则则、控制制消耗量量、放开开价、引引导报价价、竞争争形成价价格。1.2.4 建建筑产品品价格管管理体制制的改革革与完善善完善与市市场定价价相关的的管理方方式完善工程程承发包包合同管管理，明明确工程程承发包包有关各各方的责责权利推行监理理、造价价工程师师执业制制度，保保证合同同的连续续履行改革工程程承发包包方式，推推行总包包与分包包相结合合的运作作机制1.3 工程成成本1.3.1 项项目法施施工模式式下工程程成本的的界定项目法施施工的含含义通过过对生产产要素的的优化配配置与动动态管理理，实现现合同目目标。工程成本本基本概概念工程程成本的的经济性性质（直直接费+管理费费）？（直直接费+间接费费）不包括利利润和税税金，不不包括不不构成施施工项目目价值的的一切非非生产性性支出。工程成本本与施工工成本的的区别工程成本本=施工成成本+间接费费？（现场经经费：指指为施工工准备、组组织施工工生产和和管理所所需的费费用。内内容包括括临时设设施费和和现场管管理费。其其中临时时设施费费包括大大型临时时设施和和过渡工工程费、临临时房屋屋及小型型临时设设施费。 ） 1.3.2 工工程成本本的主要要形式按成本控控制需要要，从成成本发生生时间划划分预算算成本、计计划成本本、实际际成本。按费用计计入成本本的方法法划分直接成本本：人工工费、材材料费、机机械使用用费、其其他直接接费间接成本本：现场场管理人人员人工工费、固固定资产产使用费费、工具具用具使使用费、保保险费、检检验试验验费、工工程保修修费、工工程排污污费等。按费用变变化的特特征划分分固定成本本：不随随企业经经营状况况、施工工工期、产产量变化化而变化化的成本本变动成本本：随产产量或时时间变化化而变化化的成本本混合成本本：临时时设施费费等。1.3.3 工工程成本本管理工程成本本管理与与目标管管理工程成本本管理内内容：预预测、计计划；核核算、控控制；分分析、考考核。工程项目目施工中中的目标标成本管管理目标成本本管理流流程：设设计阶段段（事前前）、执执行阶段段（事中中）、考考核阶段段（事后后）工程项目目施工目目标成本本管理流流程：PP36成功实施施目标成成本管理理的关键键：目标标成本设设定、分分解P336、达达成。按成本项项目分解解按成本本责任系系统分解解按时间间分解按按分项工工程分解解 1.3.3 工工程成本本管理目标成本本管理的的主要内内容目标成本本预测：预测程序序：明确确对象、确确定目标标；确定定动因；收集、整整理数据据；预测测；修正正。预测方法法：账户户分类法法；目测测法；高高低点法法；技术术测量法法；回归归分析法法。目标成本本计划：确定、分分解（本本体维、时时间维、主主体维）目标成本本控制(中心)：全面面性、全全员性、预预防性、科科学性、系系统性控制原则则：开源源和节流流相结合合、权责责利相结结合、职职能控制制。控制措施施：组织织措施、经经济措施施。目标成本本管理的的主要内内容目标成本本核算：责任成本本核算是是目标成成本管理理的核心心。成本中心心的目标标成本核核算:对象是是责任成成本(可控人人工费/材料费费/机械费费/其他直直接费) 目标成本本考核：考核原则则:以成本本目标位位标准；以完整整资料、指指标为基基础；以以提高经经济效益益为目的的。考核的指指标和方方法：实实物指标标和价值值指标；数量指指标和质质量指标标；单项项指标和和综合指指标。方方法P443.工程项目目成本中中心的目目标成本本考核。1.3 工程成成本实施工程程项目施施工成本本考核应应注意的的问题核项目成成本核算算方法和和成本处处理是否否符合国国家规定定，考核核降低成成本的真真实性；核实已完完工程、未未完工程程盘点是是否准确确；是否否按合同同施工，工工程进度度是否按按工期要要求进行行，超出出合同部部分是否否有索赔赔记录；材料收、发发、管、存存是否按按制度进进行，材材料使用用超出定定额有无无分析；应注意与与其他专专业考核核相结合合；应建立信信息反馈馈系统。1.4.1工程程造价专专业人员员及其执执业资格格制度造价工程程师的经经济渊源源（量、价价）我国造价价工程师师执业资资格制度度报考条件件（从业业年限）考试科目目：相关关知识、确确定与控控制、技技术与计计量、案案例初始注册册：自执执业资格格证书签签发之日日起一年年内提出出注册申申请，初初始注册册有效期期为四年年；延续注册册：应在在注册有有效期满满30日前前申请延延续注册册，有效效期为四四年；变更注册册：变更更注册后后延续原原注册有有效期；1.4 工程造造价专业业人员及及工程造造价咨询询业下列情形形之一的的不予注注册；不具有完完全民事事行为能能力的；申请在两两个或两两个以上上单位注注册的；未达到造造价工程程师继续续教育合合格标准准的；前一个注注册期内内工作业业绩达不不到规定定标准或或未办理理暂停执执业手续续而脱离离工程造造价业务务岗位的的；受刑事处处罚、刑刑事处罚罚尚未执执行完毕毕的；因工程造造价业务务活动受受刑事处处罚，自自刑事处处罚执行行完毕之之日起至至申请注注册之日日止不满满五年的；因前项规规定以外外原因受受刑事处处罚，自自处罚决定定之日起起至申请请注册之之日止不不满三年年的；被吊销注注册证书书，自被处罚决决定之日日起至申申请注册册之日止止不满三三年的；以欺骗、贿贿赂等不不正当手手段获准准注册被被撤销，自自被撤销注注册之日日起至申申请注册册之日止止不满三三年的；法律、法法规规定定不予注注册的其其他情形形。1.4 工程造造价专业业人员及及工程造造价咨询询业注册造价价工程师师有权发发起设立立工程造造价咨询询企业；继续教育育，分必必修课和和选修课课，每一一注册有有效期各各为600学时。造价员从从业资格格制度全国建建设工程程造价员员资格证证书原则每每3年检验验1次；有下列情情形之一一者，验验证不合合格或注注销证书书和专用用章：无工作业业绩；脱离工程程造价业业务岗位位的；未按规定定参加继继续教育育的；以不正当当手段取取得全国建建设工程程造价员员资格证证书的；在建设工工程造价价活动中中有不良良记录的的；涂改全全国建设设工程造造价员资资格证书书和转借借专用章章的；在两个或或两个以以上单位位以造价价员名义义从业的的；继续教育育：参加加继续教教育的时时间原则则上不得得少于330小时时/3年；建设工程程造价咨咨询企业业管理甲级资质质标准已取得乙乙级工程程造价咨咨询企业业资质证证书满三三年；企业出资资人中，注注册造价价工程师师人数不不低于出出资人总总数的660%，且且其出资资额不低低于企业业注册资资本总额额的600%；技术负责责人已取取得造价价工程师师注册证证书，并并具有工工程或工工程经济济类高级级专业技技术职称称，且从从事工程程造价专专业工作作十五年年以上；专职从事事工程造造价专业业工作的的人员不不少于220人，其中中具有工工程或工工程经济济类中级级及以上上专业技技术职称称的人员员不少于于16人，取得得造价工工程师注注册证书书的人员员不少于于10人，其他他人员具具有从事事工程造造价专业业工作的的经历；企业与专专职专业业人员签签订劳动动合同，且且专职专专业人员员符合国国家规定定的职业业年龄（出出资人除除外）；专职专业业人员人人事档案案关系有有国家认认可的人人事代理理机构代代为管理理；企业注册册资本不不少于人人民币1100万万元；具有固定定的办公公场所，人人均办公公建筑面面积不少少于100平方米米；技术档案案管理制制度、质质量控制制制度、财财务管理理制度齐齐全；企业为本本单位专专职专业业人员办办理的社社会基本本养老保保险手续续齐全；暂定期内内工程造造价咨询询营业收收入累计计不低于于人民币币5000万元；在申请核核定资质质等级之之日前三三年内无无违规行行为。建设工程程造价咨咨询企业业管理乙级资质质标准2.企业业出资人人中，注注册造价价工程师师人数不不低于出出资人总总数的660%，且且其出资资额不低低于企业业注册资资本总额额的600%；3.技术术负责人人已取得得造价工工程师注注册证书书，并具具有工程程或工程程经济类类高级专专业技术术职称，且且从事工工程造价价专业工工作十年年以上；4.专职职从事工工程造价价专业工工作的人人员不少少于122人，其中中具有工工程或工工程经济济类中级级及以上上专业技技术职称称的人员员不少于于8人，取得得造价工工程师注注册证书书的人员员不少于于6人，其他他人员具具有从事事工程造造价专业业工作的的经历；7.企业业注册资资本不少少于人民民币500万元；10.暂暂定期内内工程造造价咨询询营业收收入累计计不低于于人民币币50万元元；工程造价价咨询企企业的业业务承接接甲级工程程造价咨咨询企业业可从事事各类建建设项目目的工程程造价咨咨询业务务；乙级工程程造价咨咨询企业业可从事事工程造造价50000万万元人民民币以下下的各类类建设项项目的工工程造价价咨询业业务；工程造价价咨询企企业设立立分支机机构，应应自领取取分支机机构营业业执照之之日起330日内内备案：省、自治治区、直直辖市人人民政府府建设主主管部门门应在接接受备案案之日起起20日内内，报国国务院建建设主管管部门备备案；应由设立立分支机机构的工工程造价价咨询企企业负责责承接业业务、订订立合同同、出具具工程造造价成果果文件；工程造价价咨询企企业跨省省、自治治区、直直辖市承承接业务务，应自自承接业业务之日日起300日内到到建设工工程所在在地省、自自治区、直直辖市人人民政府府建设主主管部门门备案。工程造价价咨询企企业的法法律责任任资质申请请或取得得的违规规责任申请人隐隐瞒有关关情况或或提供虚虚假材料料申请工工程造价价咨询企企业资质质的，不不予受理理或不予予资质许许可，并并给予警警告，申申请人在在一年内内不得再再次申请请工程造造价咨询询企业资资质；以欺骗、贿贿赂等不不正当手手段取得得工程造造价咨询询企业资资质的，由由县级以以上地方方人民政政府的建建设主管管部门或或有关专专业部门门给予警警告，并并处1万元以以上3万元以以下的罚罚款，申申请人三三年内不不得再次次申请工工程造价价咨询企企业资质质。工程造价价咨询企企业的法法律责任任经营违规规责任未取得工工程造价价咨询企企业资质质从事工工程造价价咨询活活动或超超越资质质等级承承揽工程程造价咨咨询业务务的，出出具的工工程造价价成果文文件无效效，由县县级以上上地方人人民政府府的建设设行政主主管部门门或有关关专业部部门给予予警告，责责令限期期改正，并并处以11万元以以上3万元以以下的罚罚款；工程造价价咨询企企业不及及时办理理资质证证书变更更手续的的，由资资质许可可机关责责令限期期办理，逾逾期不办办理的，可可处以11万元以以下的罚罚款；有下类行行为之一一的，由由县级以以上地方方人民政政府的建建设行政政主管部部门或有有关专业业部门给给予警告告，责令令限期改改正，逾逾期未改改正的，处处以50000元元以上22万元以以下的罚罚款：AA.新设设立的分分支机构构不备案案的；B.跨省、自自治区、直直辖市承承接业务务不备案案的。工程造价价咨询企企业的法法律责任任有下类行行为之一一的，由由县级以以上地方方人民政政府的建建设行政政主管部部门或有有关专业业部门给给予警告告，责令令限期改改正，并并处以11万元以以上3万元以以下的罚罚款；涂改、倒倒卖、出出租、出出借资质质证书，或或以其他他形式非非法转让让资质证证书；同时接受受招标人人和投标标人或两两个以上上投标人人对同一一工程项项目的工工程造价价咨询业业务；以给予回回扣、恶恶意压低低收费等等方式进进行不正正当竞争争；转包承接接的工程程造价咨咨询业务务；法律、法法规禁止止的其他他行为。第2章工工程造价价计价2.1工工程造价价的定额额计价原原理和方方法2.1.1工程程造价计计价基本本原理和和方法概概述工程造价价的计价价基本原原理-工程项项目分解解与组合合分解：建建设项目目单项项工程单位工工程分分部工程程分项项工程。组合：分分项工程程分部部工程单位工工程单单项工程程建设设项目。工程造价价计价的的基本方方法直接费单单价=（分分部分项项工程的的资源要要素消耗耗量*资资源要素素的价格格）计计算直接接费计计算其他他直接费费、间接接费、利利润、税税定额额计价法法（工料料单价法法）综合单价价= 直接接费+现场经经费+其他直直接费+间接费费+利润+税金+【部分分】风险费费用工程量量清单计计价法（综综合单价价法）工程造价价计价的的特征单单件性多多次性组组合性工程造价价计价的的特征计价方法法多样性性工程定定额计价价方法、工工程量清清单计价价方法计计价依据据复杂性性工程量计计算依据据实物消消耗量依依据价格格依据其其他直接接费、现现场经费费等费用用依据规规费、税税费物价指数数和工程程造价指指数2.1.2定额额的基本本属性定额产生生及其在在我国工工程建设设中的作作用定额的产产生定额：工工料机等等消耗方方面应遵遵守或达达到的数数量标准准。我国工程程建设定定额的作作用是编制计计划的基基础是确定工工程造价价的依据据和评价价设计方方案合理理性的尺尺度是组织和和管理施施工的工工具是总结先先进生产产方法的的手段节约社会会劳动和和提高劳劳动生产产效率的的作用有利于建建筑市场场公平竞竞争是投资决决策依据据，是价价格决策策依据有利于完完善市场场的信息息系统2.1.2定额额的基本本属性工程建设设定额的的分类2.1.2定额额的基本本属性工程建设设定额的的分类按定额反反映的生生产要素素消耗内内容分类类可分为劳劳动消耗耗定额、机机械消耗耗定额和和材料消消耗定额额三种。劳动消耗耗定额：简称劳劳动定额额（也称称为人工工定额），劳劳动定额额主要表表现形式式是时间间定额，但但同时也也表现为为产量定定额。时时间定额额与产量量定额互互为倒数数。机械消耗耗定额：主要表表现形式式是机械械时间定定额，但但同时也也以产量量定额表表现。材料消耗耗定额：简称材材料定额额。工程建设设定额的的分类按定额的的编制程程序和用用途分类类施工定额额：是以以工序为为研究对对象，属属于企业业定额的的性质。是是工程建建设定额额中分项项最细、定定额子目目最多的的一种定定额，也也是基础础性定额额。预算定额额：是以以分部分分项工程程为对象象，以施施工定额额为基础础综合扩扩大编制制的，同同时也它它是编制制预算定定额的基基础。概算定额额：是以以扩大的的分部分分项工程程为对象象编制的的，一般般是在预预算定额额的基础础上综合合扩大而而成的。预预算定额额和概算算定额是是计价定定额。概算指标标：是概概算定额额的扩大大与合并并，它是是以整个个建筑物物和构筑筑物为对对象。投资估算算指标：它是在在项目建建设书和和可行性性研究阶阶段编制制投资估估算、计计算投资资需要量量时使用用的一种种定额。它它往往根根据历史史的预、决决算资料料和价格格变动等等资料编编制，但但其编制制基础仍仍离不开开预算定定额、概概算定额额。工程建设设定额的的分类按专业性性质划分分可分为为全国通通用定额额、行业业通用定定额和专专业专用用定额三三种按主编单单位和管管理权限限分类可可分为全全国统一一定额、行行业统一一定额、地地区统一一定额、企企业定额额、补充充定额五五种。工程建设设定额特特点：科科学性、系系统性、统统一性、权权威性、稳定性和时效性。2.1.3工作作研究（动动作与时时间研究究）施工过程程的分类类和研究究施工过程程的含义义施工过程程就是在在建设工工地范围围内所进进行的生生产过程程。其最最终目的的是要建建造、恢恢复、改改建、移移动或拆拆除工业业、民用用建筑物物和构筑筑物的全全部或一一部分。2 ）施施工过程程分类：根据据施工过过程组织织上的复复杂程度度，可分分为工序序、工作作过程和和综合工工作过程程。工序是在在组织上上不可分分割的，在在操作过过程中技技术上属属于同类类的施工工过程。(钢筋除锈)工作过程程是由同同一工人人或同一一小组所所完成的的在技术术操作上上相互有有机联系系的工序序的总合合体。(砌砖)综合工作作过程是是同时进进行的，在在组织上上有机地地联系在在一起的的，并且且最终能能获得一一种产品品的施工工过程的的总和。(浇砼)2.1.3工作作研究（动动作与时时间研究究）施工过程程的分类类和研究究¢Æ按照照工艺特特点，施施工过程程可以分分为循环环施工过过程和非非循环施施工过程程¢Ç根据据使用工工具设备备的机械械化程度度，施工过程程可以分分为手动动施工过过程和机机械施工工过程。施工过程程分类工人工作作时间分分类工作作时间：指的是是工人工工作班内内延续时时间。2）机械械工作时时间分类类测定时间间消耗的的基本方方法-计时观观察法2.1工工程造价价的定额额计价原原理和方方法例：计时时观察法法最主要要的三种种方法是是( )。测时法、写写实记录录法、混混合法写实记录录法、工工作日写写实法、混混合法测时法、写写实记录录法、工工作日写写实法写实记录录法、选选择测时时法、工工作日写写实法劳动定额额确定方方法2.1工工程造价价的定额额计价原原理和方方法例：根据据计时观观察法测测得工人人工作时时间：基基本工作作时间661分钟钟，辅助助工作时时间9分钟，准准备与结结束工作作时间113分钟钟，不可可避免的的中断时时间6分钟，休休息时间间9分钟，则则其作业业时间与与规范时时间分别别是( )分钟钟。A833、15 B70、19 C833、6 DD70、282.1.4施工工定额及及其编制制原理劳动定额额确定方方法2.1.4施工工定额及及其编制制原理材料消耗耗量定额额确定方方法1）主要要材料消消耗定额额(净用量量和损耗耗量)材料净用用量的确确定理论论计算法法、测定定法、图图纸计算算法、经经验法材料损耗耗量的确确定观察察法、统统计法材料损耗耗率=损耗量量/净用量量×1000%材料消耗耗量=材料净净用量+损耗量量=材料净净用量××(1+损耗率率)2.1.4施工工定额及及其编制制原理材料消耗耗量定额额确定方方法周转性材材料消耗耗定额一一次使用用量和摊摊销量表表示；定定额中的的量为使使用一次次的摊销销量。第一次制制造时的的材料消消耗(一次使使用量) 每周转一一次材料料的损耗耗(第二次次使用时时需要补补充) 周转使用用次数周转材料料的最终终回收及及其回收收折价材料摊销销量= 一次使使用量××摊销系系数摊销系数数1÷÷周转次次数2.1.4施工工定额及及其编制制原理机械台班班消耗量量定额确确定方法法机械台班班使用定定额的编编制确定正常常的施工工条件确定机械械1h纯工工作正常常生产率率确定施工工机械的的正常利利用系数数机械利用用系数=工作净净工作时时间/机械工工作班时时间计算施工工机械定定额台班班施工机械械台班产产量=机械生生产率××工作班班延续时时间×机机械利用用系数施工机械械时间定定额=11/施工机机械台班班产量定定额拟定工人人小组的的定额时时间工人小组组定额时时间=施工机机械时间间定额××工人小小组的人人数2.1.4施工工定额及及其编制制原理机械台班班消耗量量定额确确定方法法机械台班班使用定定额的形形式工程造价价的定额额计价原原理和方方法案例：搅搅拌机循循环一次次的时间间为：装装料300S，搅搅拌1220S，卸卸料500S，不不可避免免的中断断时间110S，求求机械时时间定额额（4000L搅搅拌机）解：（11）循环环一次的的时间为为：300+1220+550+110=2210（秒秒）2）机械械纯工作作1小时循循环次数数：36600÷÷2100=177.144（次）（3）机械械纯工和和1小时的的生产率率：17.114×00.4=6.886（m3）（4）机械械产量定定额：66.866×8××机械利利用系数数例：已知知用塔式式起重机机吊运混混凝土。测测定塔节节需时550秒，运运行需时时60秒，卸卸料需时时40秒，返返回需时时30秒，中中断200秒；每每次装混混凝土00.5mm3，机机械利用用系数00.855。求单单位产品品需机械械时间定定额。解：一次次循环时时间： 50+60+40+30+20=2000秒每小时时循环次次数：660×660÷2200=18次次/小时时机械产产量定额额：188×0.5×88h×00.855=611.200m3/台班机械械时间定定额：11/611.200=0.02（台台班/mm3）2.1.5预算算定额及及其编制制原理（综综合程度度大于施施工定额额）预算定额额中人工工、材料料、机械械台班消消耗量的的计算和和表示方方法预算算定额中中人工消消耗量的的确定人工消耗耗量指标标的组成成人工消耗耗量=基本用用工+其他用用工=基本用用工+(辅助用用工+超运距距用工+人工幅幅度差)人工幅度度差：施施工定额额中劳动动定额未未包括，又又不可避避免的一一些零星星用工人工消耗耗指标的的计算方方法超运运距=预算定定额取定定运距劳动定定额已包包括的运运距辅助用工工=(材料加加工数量量×时间定定额)人工辐度度差=(基本用用工+辅助用用工+超运距距用工)×人工工辐度差差系数人工消耗耗量=(基本用用工+辅助用用工+超运距距用工)×(1+人工幅幅度差系系数)2.1.5预算算定额及及其编制制原理（综综合程度度大于施施工定额额）人工、材材料、机机械台班班消耗量量的计算算和表示示方法材料消耗耗量指标标的确定定（与施施工定额额同）材料消耗耗量是完完成单位位合格产产品所必必须消耗耗的材料料数材料损耗耗量是指指在正常常条件下下不可避避免的材材料损耗耗。材料损耗耗率=损耗量量/净用量量×1000%材料损耗耗量=材料净净用量××损耗率率材料消耗耗量=材料净净用量+损耗量量材料消耗耗量=材料净净用量××(1+损耗率率)2.1.5预算算定额及及其编制制原理（综综合程度度大于施施工定额额）人工、材材料、机机械台班班消耗量量的计算算和表示示方法机械台班班消耗指指标的确确定(施工定定额+机械幅幅度差)机械幅度度差：施施工定额额中劳动动定额(机械台台班量)未包括括，所必必需的停停歇时间间根据施工工定额确确定机械械台班消消耗量的的计算预算定额额机械耗耗用台班班=施工定定额机械械耗用台台班×（1+机械辐度差系数）以现场测测定资料料为基础础确定机机械台班班消耗量量施工定额额没有考考虑而预预算定额额必须考考虑的幅幅度差2.1工工程造价价的定额额计价原原理和方方法2.1.6综合合预算定定额及其其编制综合预算算定额的的概念及及其作用用扩大分项项工程或或扩大结结构构件件的人材材机消耗耗标准作用：计计价为主主，计价价依据，编编制概算算定额的的基础综合预算算定额的的编制编制依据据：预算算定额；具有代代表性的的图纸编制方法法：扩大大(工程内内容扩大大)；综合合(工程内内容及其其含量综综合取定定)；简化化(工程量量计算规规则简化化)综合预算算定额编编制公式式：综合预算算定额分分项工程程=预算定定额分项项工程*综合取取定工程程量综合预算算定额分分项工程程单价=预算定定额分项项工程单单价*综合取取定工程程量2.1.6综合合预算定定额及其其编制建筑工程程综合定定额社会平均均消耗水水平实体项目目、措施施项目、工工程管理理、附录录实体项目目费和措措施项目目费已包包括人工工费、材材料费、机机械费和和管理费费要素价格格的确定定人工单价价的组成成和确定定方法人工单价价构成：工资、工工资性补补贴、辅辅助工资资、劳动动保护、职工福利费影响人工工单价的的因素：社会平平均工资资水平；生活消消费指数数；人工工单价的的组成内内容；劳劳动力市市场供需需变化；政府推推行的社社会保障障和福利利政策。2.1.6综合合预算定定额及其其编制要素价格格的确定定材料价格格的组成成和确定定方法材料预算算价格：指材料料（包括括构件、成成品及半半成品等等）从其其来源地地（供应应者仓库库或提货货地点）到到达施工工工地仓仓库（施施工地点点内存放放材料的的地点）后后的出库库价格。材料预算算价格=(材料料原价+供销部部门手续续费+包装费费+运杂费费+运输损损耗费)×(11+采购购及保管管费率)-包装装材料回回收值组成：材材料原价价、包装装费、运运输费、运运输损耗耗费、采采购及保保管费。影响材料料价格变变动的因因素：市市场供需需变化；材料生生产成本本的变动动；流通通环节和和材料供供应体制制；运输输距离和和运输方方法；国国际市场场行情影影响进口口材料价价格。2.1工工程造价价的定额额计价原原理和方方法案例：某某材料由由甲、乙乙、丙三三厂供应应，甲厂厂供应330%，原原价2880元/吨，乙乙厂供应应50%，原价价3000元/吨，丙丙厂供应应20%，原价价3500元/吨，这这个材料料的原价价是多少少？解：材料料原价=(2880×330%+3000×500%+3350××20%)=3304（元元） 2.1.6综合合预算定定额及其其编制要素价格格的确定定机械台班班单价组组成和确确定方法法施工机械械台班单单价由七七项费用用组成，包包括折旧旧费、大大修理费费、经常常修理费费、安拆拆费及场场外运费费、燃料料动力费费、人工工费、养养路费及及车船使使用税等等。台班单价价是指一一台施工工机械，在在正常运运转条件件下一个个工作班班中所发发生的全全部费用用，每台台班按88h工作作制计算算。影响机械械台班单单价变动动的因素素：施工工机械的的价格；机械使使用年限限；机械械使用效效率和管管理水平平；政府府征收税税费的规规定。2.1.7建筑筑工程预预算的编编制建筑工程程预算的的编制依依据施工图纸纸、图纸纸会审记记录、标标准图集集等；工工程量计计算规则则；单位位估价表表或单位位估价汇汇总表；材料预预算价格格；已审审批的施施工组织织设计；合同协协议；收收费标准准；工具具书手册册等。建建筑工程程预算的的编制程程序和方方法 ；收集资资料；熟熟悉图纸纸和现场场；计算算工程量量；套定定额单价价；编制工料料分析表表；费用用计算；复核；编制说说明、填填写封面面。【举例说说明：工工程量列列