北京市房屋租赁合同(自行成交版)-北京市房屋租赁合同12390.docx

BF20080603 合同编号：北京市房屋租赁赁合同（自行成交版）出租人： 承租人： 北京市建设委员员会北京市工商行政政管理局二八年五月月修订北京市房屋租赁赁合同（自行成交版）出租人（甲方）： 证件类型型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及及编号： 依据中华人民民共和国合同同法及有关关法律、法规规的规定，甲甲乙双方在平平等、自愿的的基础上，就就房屋租赁的的有关事宜达达成协议如下下：第一条 房屋屋基本情况（一）房屋坐落落于北京市 区（县） 街道办事事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。（二）房屋权属属状况：甲方方持有 （房屋所有权权证/ 公有住房租租赁合同/ 房屋买卖合合同/ 其他房屋来来源证明文件件），房屋所有权权证书编号： 或房屋屋来源证明名名称： ，房屋所有权权人（公有住住房承租人、购购房人）姓名名或名称： ，房屋（是 / 否） 已设定了抵押。第二条 房屋屋租赁情况及及登记备案（一）租赁用途途： ；如租赁用途为为居住的，居居住人数为： ，最多不超过过 人人。（二）如租赁用用途为居住的的，甲方应自自与乙方订立立本合同之日日起7日内，到房屋所在在地的社区来来京人员和出出租房屋服务务站办理房屋屋出租登记手手续。对多人居居住的，乙方方应将居住人人员情况告知知甲方，甲方方应建立居住住人员登记簿簿，并按规定定报送服务站站。本合同变更或或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外外地来京人员员的，甲方应应提供相关证证明，督促和和协助乙方到当当地公安派出出所办理暂住住证；居住人员中中有境外人员的，（甲方 /乙方）应自订订立本合同之之时起24小小时内到当地公安派出出所办理住宿宿登记手续。租赁用途为非居居住的，甲方方应自订立房房屋租赁合同同之日起300日内，到房屋所所在地的房屋屋行政管理部部门办理房屋屋租赁合同备备案手续。第三条 租赁赁期限（一）房屋租赁赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月月。甲方应于于 年年 月 日前将房屋按按约定条件交交付给乙方。房房屋交割清单单（见附件件一）经甲乙乙双方交验签签字盖章并移移交房门钥匙匙及 后视为交交付完成。（二）租赁期满满或合同解除除后，甲方有有权收回房屋屋，乙方应按按照原状返还还房屋及其附附属物品、设设备设施。甲甲乙双方应对对房屋和附属属物品、设备备设施及水电电使用等情况进行验验收，结清各各自应当承担担的费用。乙方继续承租的的，应提前 日向向甲方提出（书面 / 口头）续租要求,协商一致后后双方重新签签订房屋租赁赁合同。第四条 租金金及押金（一）租金标准准及支付方式式： 元元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总总计：人民币币 元整（¥： ）。支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押 付 ，各期租金支支付日期: ， ， 。（二）押金：人人民币 元整 （¥： ） 租赁赁期满或合同同解除后，房房屋租赁押金金除抵扣应由由乙方承担的的费用、租金金，以及乙方方应当承担的的违约赔偿责责任外，剩余余部分应如数数返还给乙方方。第五条 其他他相关费用的的承担方式租赁期内的下列列费用中， 由由甲方承担， 由乙乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费费(4)电视视收视费(55)供暖费(6)燃气费费(7)物业业管理费(88)房屋租赁赁税费(9)卫生费(10)上上网费(111)车位费(12)室内内设施维修费费（13） 费用用。本合同中未列明明的与房屋有有关的其他费费用均由甲方方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应应根据乙方出出示的相关缴费凭凭据向乙方返返还相应费用用。第六条 房屋屋维护及维修修（一）甲方应保保证房屋的建筑结结构和设备设设施符合建筑筑、消防、治治安、卫生等等方面的安全全条件，不得危危及人身安全全；承租人保保证遵守国家家、北京市的的法律法规规规定以及房屋屋所在小区的的物业管理规规约。（二）租赁期内内，甲乙双方方应共同保障障房屋及其附附属物品、设设备设施处于于适用和安全全的状态：1、对于房屋及及其附属物品品、设备设施施因自然属性性或合理使用用而导致的损损耗，乙方应应及时通知甲甲方修复。甲甲方应在接到到乙方通知后后的 日内内进行维修。逾逾期不维修的的，乙方可代代为维修，费费用由甲方承承担。因维修修房屋影响乙乙方使用的，应应相应减少租租金或延长租租赁期限。2、因乙方保管管不当或不合合理使用，致致使房屋及其其附属物品、设设备设施发生生损坏或故障障的，乙方应应负责维修或或承担赔偿责责任。第七条 转租租 除甲乙双方另有有约定以外，乙乙方需事先征征得甲方书面面同意，方可可在租赁期内内将房屋部分分或全部转租租给他人，并就受转租租人的行为向向甲方承担责责任。第八条 合同同解除（一）经甲乙双双方协商一致致，可以解除除本合同。（二）因不可抗抗力导致本合同无法继继续履行的，本合同自行行解除。（三）甲方有下下列情形之一一的，乙方有有权单方解除除合同：1、迟延交付房房屋达 日日的。2、交付的房屋屋严重不符合合合同约定或影影响乙方安全全、健康的。3、不承担约定定的维修义务务，致使乙方方无法正常使使用房屋的。4、 。（四）乙方有下下列情形之一一的，甲方有有权单方解除除合同，收回回房屋：1、不按照约定定支付租金达达 日的。2、欠缴各项费费用达 元的。3、擅自改变房房屋用途的。4、擅自拆改变变动或损坏房房屋主体结构构的。5、保管不当或或不合理使用用导致附属物物品、设备设设施损坏并拒不赔赔偿的。6、利用房屋从从事违法活动、损损害公共利益益或者妨碍他他人正常工作作、生活的。7、擅自将房屋屋转租给第三三人的。8、 。（五）其他法定定的合同解除情形形。第九条 违约约责任（一）甲方有第第八条第三款款约定的情形形之一的，应应按月租金的的 %向乙乙方支付违约约金；乙方有有第八条第四四款约定的情情形之一的，应应按月租金的的 %向甲甲方支付违约约金，甲方并并可要求乙方方将房屋恢复复原状或赔偿偿相应损失。（二）租赁期内内，甲方需提提前收回房屋屋的，或乙方方需提前退租租的，应提前前 日通知对对方，并按月月租金的 %向对方支付违违约金；甲方还应退退还相应的租租金。（三）因甲方未未按约定履行行维修义务造造成乙方人身身、财产损失失的，甲方应应承担赔偿责责任。（四）甲方未按按约定时间交交付房屋或者者乙方不按约约定支付租金金但未达到解解除合同条件件的，以及乙乙方未按约定定时间返还房房屋的，应按按 标准支支付违约金。（五） 。第十条 合同同争议的解决决办法本合同项下发生生的争议，由由双方当事人人协商解决；协商不成的的，依法向有有管辖权的人人民法院起诉诉，或按照另另行达成的仲仲裁条款或仲仲裁协议申请请仲裁。第十一条 其其他约定事项项 。本合同经双方签签字盖章后生生效。本合同同（及附件）一一式 份，其其中甲方执 份，乙方执执 份， 执执 份。本合同生效后，双双方对合同内内容的变更或或补充应采取取书面形式，作作为本合同的的附件。附件件与本合同具具有同等的法法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方方）签章：委托代理人 ： 国籍：联系方式： 委托代理人人： 联系方式： 年 月 日 年年 月月 日日附件一房 屋 交 割割 清 单房屋附属家具、电电器、装修及及其他设备设设施状况及损损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况，乙乙方经验收，认认为符合房屋屋交验条件，并并且双方已对对水、电、燃燃气等费用结结算完结，同同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）签签章:乙方（承租人）签签章：退房确认甲乙双方已对房房屋和附属物物品、设备设设施及水电使使用等情况进进行了验收，并并办理了退房房手续。有关关费用的承担担和房屋及其其附属物品、设设备设施的返返还 无纠纷 / 附以下说明明： 。退房日期： 年 月 日甲方（出租人）签签章:乙方（承租人）签签章：9