建设项目前期工作申报程序及提供资料31901.doc

Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建设项目前前期工作作申报程序及及提供资资料2009年年1月前期工作申申报程序序及提供供资料 一、项目建建议书11 二、选址意意见书33 三、环境影影响评价价55 四、地震安安全性评评价66 五、规划设设计方案案77 六、建设用用地拨地地钉桩88 七、可行性性研究报报告99 八、项目报报建备案案111 九、建设用用地规划划许可证证112 十、建筑设设计方案案114 十一、初步步设计审审核115 十二、年度度投资计计划116 十三、大配配套证明明117 十四、国有有土地划划拨决定定书、建建设用地地批准书书118 十五、建设设用地权权属审核核审批221 十六、消防防设计审审核222 十七、人防防证明223 十八、地名名办手续续225 十九、防雷雷装置设设计审核核226 二十、工程程档案登登记227 廿一、建设设工程规规划许可可证28 廿二、施工工图设计计文件审审查330 廿三、建筑筑节能备备案331 廿四、委托托测绘院院放线，出出具放线线报告322 廿五、建设设工程规规划定位位查验333 廿六、建设设工程安安全施工工措施备备案334 廿七、建设设工程质质量监督督备案335 廿八、墙体体改革专专项基金金336 廿九、散装装水泥专专项基金金337 三十、建筑筑工程施施工许可可证338 项目立项申申报程序序一、受理单单位或窗窗口：市市发改委委（行政政许可窗窗口）二、行政许许可事项项名称：项目立立项批复复  三、申请受受理条件件： 由项项目建设设单位委委托具备备合格资资质的设设计、工工程咨询询机构按按国家规规定的深深度编写写的项目目建议书书，以及及上级批批文和有有关报告告整理册册。四、需提交交的资料料及要求求：  1立立项申请请报告； 2项项目建议议书； 3项项目业主主（法人人）营业业执照（复复印件）； 4规规划土地地部门对对项目规规划初审审意见和和选址意意向； 5政政府投资资项目须须由政府府资金管管理部门门出具对对政府资资金的承承诺； 6生生产性项项目所使使用技术术来源的的证明材材料； 7按按规定应应提交的的其他文文件。 五、项目立立项申请请报告的的必要内内容： 1申申请非政政府投资资项目-*（申请请人法人人名称）关关于*项目立立项的申申请；申申请政府府投资项项目-*（申请请人法人人名称）关关于*项目立立项的请请示；  2主主送机关关：市发发改委、建建委、经经委；  3项项目建设设的必要要性；  4项项目建设设的规模模及主要要内容；  5投投资估算算及资金金来源； 6建建设地点点及工期期；  7项项目法人人单位；  8预预期经济济效益； 9其其他必要要说明的的内容； 10所附所所申请材材料名称称； 11申请人人（法人人名称及及印章）；  12申请报报告报送送日期。 六、项目建建议书必必要内容容： 1、由由项目建建设单位位委托具具备合格格资质的的设计、工工程咨询询机构按按国家规规定的深深度编写写，其中中大中型型项目需需编制预预可研报报告，达达到规定定的深度度，并经经过有资资质的工工程咨询询机构评评估论证证。 2、项项目建议议书一般般应包括括以下内内容：  （1）、建建设项目目提出的的必要性性和依据据； （2）、建建设方案案、拟建建设规模模和建设设地点的的初步设设想； （3）、资资金条件件、建设设条件和和协作关关系等的的初步分分析； （4）、投投资估算算和资金金筹措方方案； （5）、建建设工期期； （6）、经经济效益益和社会会经济效效益初步步评价。 七、受理程程序:交受理理窗口或或超常规规的直接接送有关关部门。 八、受理工工作日：政府拨拨款的项项目报件件齐全后后等批复复；自筹筹资金的的 备案44天、核核准20天。选址意见书书申报操操作程序序一、受理单单位：上上海市规规划局（行行政许可可窗口）二、行政许许可事项项名称：选址意意见书审审批 三、有关法法律、法法规、规规章依据据  中华华人民共共和国城城市规划划法第第三十条条 上海海市城市市规划条条例第第二十条条、二十十一条四、申请受受理的条条件： 1、属属于政府府资金的的，需提提交项目目建议书书及其批批复文件件；属于于非政府府资金的的，需提提交项目目申请报报告；2、1/5000、1/220000、或1/1100000现势地地形图； 3、属属于土地地整理储储备的项项目，需需要经市市政府批批准的收收购整理理储备计计划或文文件。五、需要提提交的资资料文本本 ：（A、B、C、D、E类）    1、选址址意见书书申报表表； 2、属于于政府资资金的，提提交项目目建议书书及其他他批复文文件；属属于非政政府资金金的，提提交项目目申请报报告; 3、标明明拟建项项目用地地范围的的1/5500、1/220000或1/1100000现势地地形图2份和电电子文件件； 4、使使用自有有土地或或土地权权属单位位同意的的，提交交土地使使用证和和房屋所所有权等等权属证证明文件件复印件件，同时时交验原原件； 5、对对于涉及及占用土土地的线线性基础础设施工工程项目目，提交交经审定定的市政政工程规规划设计计方案； 6、对于于已建成成，未办办理选址址意见书书、建设设用地规规划许可可证和建建设工程程规划许许可证（简简称两证证一书）的的项目，提提交房屋屋所有权权等权属属证明文文件复印印件或违违法案件件处罚决决定书，同同时交验验原件；7、对于于已建成成、已办办理两证证一书的的项目，提提交两证证一书复复印件，同同时交验验原件； 8、对于于已出让让用地，提提交国有有土地使使用权出出让合同同复印件件，同时时交验原原件； 9、对于于由政府府或司法法处置的的项目，提提交处置置文件复复印件，同同时交验验原件； 10、对对于涉及及国家安安全、环环保、文文物、水水利、防防震、防防灾、气气象等法法律、法法规的一一项或多多项内容容，按照照有关法法规提供供相关文文件；11、申申报单位位（人）委委托代理理的，提提交授权权委托书书及被委委托人身身份证复复印件，同同时交验验原件；12、法法律、法法规、规规章的其其他材料料。 （A）类类：使用用自有建建设用地地的建设设项目；（1-4、9-112） （B）类类：使用用非自有有建设用用地和未未利用地地的建设设项目；（1-5、9-112）（C）类类：涉及及占用农农用地的的建设项项目；（1-3、5、9-112）（D）类类：以招招、拍、挂挂有偿方方式供地地的建设设项目；（1、3、10-12） 加二条条：项目目申请报报告；经经市政府府批准的的收购整整理储备备计划或或文件复复印件，同同时交验验原件； （E）类类：其他他有偿方方式供地地的。（1、3-4、6-112）加：项目申申请报告告；  六、办理程程序： 1、窗口口预审受受理； 2、承办办部门现现场勘察察，提出出初审意意见； 3、会审审审定，做做出决定定； 4、同意意的核发发选址意意见书；不同意意的核发发通知书书。 七、办结时时限：30个工作作日。（依依法需要要听证、鉴鉴定和专专家评审审的除外外）特殊殊情况经经局长批批准，可可以延长长10个工作作日。 八、收费名名称：无无收费环境影响评评价申报报程序一、受理部部门：市市环境保保护局（行行政许可可中心窗窗口）二、行政许许可名称称：建设设项目环环境影响响报告书书（表）和和环境影影响登记表审审批三、有关法法律依据据：中华人人民共和和国环境境影响评评价第第十六条条、二十十二条上海市市建设项项目环境境保护管管理办法法第十十二条四、提交资资料： 1、填写写建设项项目环境境保护申申报登记记表； 2、建设设项目建建议书批批复。 五、受理程程序：1、受理理审核； 2、环保保部门根根据工程程环境影影响的情情况做出出编制环环境影响响登记表表、报告告表或报报告书的的审查意意见；3、根据据环保部部门的意意见，委委托有资资质的单单位编制制环境影影响登记记表、报报告表或或报告书书；4、环境境工程评评估中心心评审意意见；5、区环环境保护护行政主主管部门门审查意意见； 6、报市市环保局局审批。 六、受理工工作日：环境影响响报告书书自受理理申请之之日起30个工作作日办结结；环境影响响报告表表自受理理申请之之日起20个工作作日办结结； 环境影响响登记表表自受理理申请之之日起10个工作作日办结结。七、收费：窗口进件件无费用用做环境境影响评评价报告告书或报报告表需需缴纳费费用。按按计价格格【20002】126号文件件标准执执行。地震安全性性评价结结果审定定和抗震震设防要要求确定定办理程程序一、受理单单位：xx市地震震局（行行政许可可中心窗窗口）二、行政许许可事项项名称：地震安安全性评评价结果果审定和和抗震设设防要求求 确定三、有关法法律依据据：中华人人民共和和国防震震减灾法法第十十八条地震安安全性评评价管理理条例第第十五条条、第十十七条四、申请条条件：根据地地震安全全性评价价管理条条例第第八条的的规定，建建设单位位拟建下下列工程程，必须须取得地地震安全全性评价价结果审审定和抗抗震设防防要求确确定行政政许可：1、2、3、4、略； 5、八十十米以上上的高层层建筑；6、五百百张床位位以上的的医院，六六千个座座位以上上的大型型体育馆馆，一千千二百个个座位以以上的大大型影剧剧院，建建筑面积积在一万万平方米米以上的的人员活活动集中中的多层层大型公公共建筑筑；五、提交的的资料： 1、填写写上海海市地震震安全性性评价结结果和抗抗震设防防要求确确定行政政许可申请表表； 2、建设设项目建建议书批批复。 六、受理程程序：1、进件件受理审审核； 2、地震震局2个工作作日内确确定地震震安全性性评价的的工作等等级意见见， 3、建设设单位委委托具有有地震安安全性评评价资质质的单位位，按照照确定的的地震安安全性评评价工作作等级对对其工程程项目进进行地震震安全性性评价，并并报送到到窗口；4、地震震局自受受理后8日内做做出决定定：地震震安全性性评价结结果和抗抗震设防防要求的的批复文文件。七、收费：进件不不收费，委委托做地地震安全全性评价价收费（津津价费字字【1999】897号文件件标准执执行。规划设计方方案的申申报程序序规划总平面面的申报报程序：一、 受理理单位： xx市规划划局 行政许许可窗口口 二、 事项项名称：规划设设计方案案审批 三、 有关关法律、法法规、规规章依据据中华人人民共和和国城市市规划法法第二二十一条条四、 申请请受理的的条件：  用地面面积在二二万平米米以下的的项目五、需提交交的资料料文本：1、规划划设计方方案申报报表（规规划总平平面表）；  2、出出让方式式供地的的建设项项目提交交国有土土地使用用权出让让合同，（涉涉及土地地转让的的提交土土地转让让合同）、建建设用地地规划许许可证和和建设用用地批准准书;其他方方式的提提交选址址意见书书；（验验原件交交复印件件）3、1/5000或1/220000现势地地形图一一份； 4、规划划总平面面（含绿绿化平面面图 ）2份，电电子文件件1份； 5、申报报单位（人人）委托托代理的的，提交交授权委委托书及及被委托托人身份份证复印印件，同同时交验验原件; 6、法律律、法规规、规章章规定的的其他材材料。  修建性详细细规划的的申报程程序前三项同上上 四、 需要要提交的的资料：1、 22、3、同规规划总平平面申报报资料相相同；4、规划划设计方方案（包包括规划划设计说说明、现现状地形形图以及及总平面面规划图图、道路路交通规规划和绿绿化平面面图等）2份，电电子文件件1份；在在规划设设计方案案审定前前，根据据规划划设计方方案修改改通知书书要求求提交规规划设计计方案（含含审定的的市政规规划设计计方案）16份，电电子文件件1份； 5、6、同同规划总总平申报报资料相相同。五、办理程程序：1、窗口口预审受受理; 2、承办办部门现现场勘察察，提出出初审意意见； 3、需要要公示的的，组织织公示；4、核发发审定通通知书或或修改通通知书。 六、办结时时限：10个工作作日(特殊情情况除外外)。 建设用地拨拨地钉桩桩操作程程序一、受理单单位：上上海市勘勘察院 二、受理条条件：具具有市规规划局下下发的选选址意见见书三、提交资资料： 1、选选址意见见书及及附图； 2、建设设用地规规划许可可证；3、规划划局发的的建设用用地拨地地钉桩通通知书； 4、核定定用地示示意图1份。 四、办理程程序： 1、向勘勘察院提提供有关关资料； 2、承办办人员到到现场勘勘察； 3、制定定拨地钉钉桩方案案，现场场钉地界界，出核核定用地地图并在在1/5500地形图图上返标标准的用用地范围围。五、办理时时限：  自受理申申请之日日起3-7天进场场实地测测量，10-15天完成成规划定定位测量量技术报报告及土土地勘测测定界成成果。 项目可行性性研究报报告申请请操作程程序 一、受理单单位或窗窗口：市市发改委委二、行政许许可事项项名称：项目可可行性研研究报告告申请三、需提交交的资料料及要求求： 1、可行行性研究究申请报报告； 2、项目目建议书书的批复复文件（可可简化程程序的项项目除外外）； 3、由项项目建设设单位委委托具备备合格资资质的设设计、工工程咨询询机构按按国家规规定的深深度编写写的项目目可行性性研究报报告；4、必须须经过评评估的项项目，出出据具备备合格资资质的工工程咨询询机构对对可行性性研究报报告的评评估论证证意见； 5、规划划、土地地部门核核发的选选址意见见书和设设计方案案审查意意见通知知书； 6、项目目法人组组建方案案； 7、资本本金出资资证明，需需银行贷贷款的要要有银行行承诺贷贷款证明明； 8、环境境影响报报告书或或环保审审批文件件； 9、消防防及劳动动部门的的审查意意见； 10、属属生命线线工程项项目应有有地震安安全性评评价意见见；11、有有进口设设备的，附附进口设设备清单单；12、招招标基本本情况表表和招标标初步方方案； 13、其其他需要要提供资资料。 四、申请报报告的必必要内容容： 1、项目可可行性研研究报告告申请按按照项目目性质分分别采用用下列标标题：1、申请请非政府府投资项项目-*（申请请人法人人名称）关关于*项目可可行性研研究报告告的申请请； 申请政政府投资资项目-*（申请请人法人人名称）关关于*项目可可行性研研究报告告的请示示； 2、主送送机关：市发改改委、建建委、经经委等； 3、项目目建设规规模及主主要内容容；4、投资资估算及及资金来来源；5、建设设地点及及工期；6、项目目法人单单位； 7、预期期经济效效益； 8、其他他必要说说明的内内容，文文件（上上级批文文、有关关的报告告）；9、所附附申请材材料名称称； 10、申申请人（法法人名称称及印章章）； 11、申申请报告告报送日日期。 五、受理程程序:交受理理窗口或或超常规规的直接接送有关关部门。 六、受理工工作日：政府拨拨款的项项目报件件齐全后后等批复复；自筹筹资金的的备案4天、核核准20天。七、收费名名称：无无（可研报告告内容要要求及增增加招标标内容略略）项目报建手手续  一、受理单单位：市市建委（建建交中心心窗口）二、事项名名称：上上海市工工程建设设项目报报建备案案三、申请受受理的条条件： （一）、下下列建设设项目到到市建委委报建备备案：1、城市市基础设设施建设设项目、市市重点建建设项目目、市财财政投资资的建设设项目； 2、总建建筑面积积在4万平方方米以上上的住宅宅项目；3、总建建筑面积积在2万平方方米以上上的公建建项目；4、总投投资在30000万元以以上的工工业及其其他建设设项目； 5、坐落落在市内内六区、环环城四区区和新技技术产业业园区华华苑产业业园区的的所有工工程建设设项目；（二）、坐坐落在塘塘沽区、汉汉沽区、大大港区及及五县的的下列建建设项目目，到工工程所在在区、县县建委报报建备案案： 1、总建建筑面积积在4万平方方米（含含4万平米米）以下下的住宅宅项目；2、总建建筑面积积在2万平方方米（含含2万平方方米）以以下的公公建项目目； 3、总投投资在30000万元以以下的工工业及其其他建设设项目。 （三）、上海经济技术开发区和上海港保税区界内的所有工程建设项目，向所在区建设行政管理部门报建备案。 四、需提交交的资料料：1、填写写工程建建设项目目报建备备案表； 2、立项项批复、可可研批复复、或投投资计划划有一项项均可以以。 五、办结时时限：1个工作作日。（依依法需要要听证、招招标、拍拍卖、检检验、鉴鉴定和专专家评审审的除外外）六、无收费费建设用地规规划许可可证申报报程序  一、受理理单位：上海市规规划局（行行政许可可窗口） 二、行政政许可事事项名称称：建设设用地规规划许可可证 三、有关关法律、法法规、规规章依据据中华人人民共和和国城市市规划法法第三三十一条条上海市市城市规规划条例例第二二十二条条四、申请行行政许可可事项需需具备的的条件：1、选址址意见书书；涉及及农用地地的建设设项目，还还需提交交建设项项目用地地预审意意见；2、标明明拟建项项目用地地范围的的1/5500、1/220000、或1/1100000现势地地形图2份； 3、土地地勘测定定界技术术成果和和核定用用地图。五、需提交交的资料料文本：(分为A.BB.C.D.EE.F类) 1、选址址意见书书； 2、标明明拟建项项目用地地范围的的1/5500、1/220000、或1/1100000现势地地形图； 3、土地地勘测定定界技术术成果和和核定用用地图；4、申报报单位（人人）委托托代理的的，提交交授权委委托书及及被委托托人身份份证复印印件，同同时交验验原件； 5、法律律、法规规、规章章规定的的其他材材料。 A、类，使使用自有有建设用用地的非非有偿供供地项目目还需提提交：土土地使用用权证、房房屋所有有权证复复印件、同同时交验验原件。 B、类，使使用非自自有用地地的非有有偿供地地项目，还还需提交交： aa.涉及占占用农用用地的，还还需提交交建设项项目用地地预审意意见； bb.经审定定的修建建性详细细规划方方案或总总平面布布置图；  cc.土地使使用权人人、房屋屋所有权权人和使使用人同同意的，提提交土地地用权证证、房屋屋所有权权证复印印件，交交验原件件。C、以招招标、拍拍卖、挂挂牌和协协议出让让方式供供地的建建设项目目，除需需提交1-5项材料料外，不不需另外外提交材材料。D、新建建、续建建和已建建成但未未办理选选址意见见书、建建设用地地规划许许可证和和建设工工程规划划许可（以以下简称称两证一一书）的的现状补补办土地地出让的的建设项项目，还还需提交交：土地地使用权权证、房房屋所有有证复印印件，同同时交验验原件。 E、已建建成已办办理两证证一书的的现状补补办土地地出让和和土地出出让后设设计规划划设计条条件调整整的建设设项目，还还需提交交：原核核发的两两证一书书。 六、办理程程序： 1、窗口口预审受受理;    2、承办办部门现现场勘察察，提出出初审意意见；3、会审审审定，做做出决定定；4、同意意的核发发建设用用地规划划许可证证；不同同意的核核发通知知书。七、办结时时限：20个工作作日。20个工作作日内不不能做出出决定的的，经局局长批准准，可以以延长10个工作作日。  八、收费名名称：无无收费 九、其他：对于拟拟议招标标、拍卖卖、挂牌牌有偿方方式供地地的建设设项目，土土地整理理部门同同时申报报选址意意见书和和建设用用地规划划许可证证。建筑设计方方案申报报程序 一、受理单单位：上上海市规规划局（行行政许可可窗口）二、非行政政许可审审批事项项名称：建筑设设计方案案审批三、有关法法律、法法规、规规章依据据中华人人民共和和国城市市规划法法第三三十二条条上海市市城市规规划条例例第三三十二条条、三十十三条第第二款、三三十四条条四、申请受受理的条条件：1、以出出让方式式供地的的建设项项目，签签订国有有土地使使用权出出让合同同（涉及及转让的的还需签签订转让让合同）、取取得建设设用地规规划许可可证和建建设用地地批准书书，其他他方式供供地的建建设项目目取得选选址意见见书、建建设用地地规划许许可证和和建设用用地批准准书，（自自有存量量建设用用地仅需需选址意意见书）；2、规划划设计方方案或总总平面方方案审定定通知书书及附图图； 3、有相相应资质质单位设设计的建建筑设计计方案3份（含含建筑效效果、总总平面、立立面、剖剖面图等等），重重要的需需提交模模型。五、需提交交的资料料：1、建筑筑设计方方案申报报表；2、1/5000或1/220000现势地地形图1份； 3、以出出让方式式供地的的建设项项目，提提交国有有土地使使用权出出让合同同（涉及及土地转转让的还还需提供供土地转转让合同同）、建建设用地地规划许许可证和和建设用用地批准准书复印印件，其其他供地地方式的的建设项项目提交交选址意意见书、建建设用地地规划许许可证和和建设用用地批准准书复印印件，同同时交验验原件；  4、经审审定的规规划设计计方案或或总平面面方案；5、有相相应资质质单位设设计的建建筑设计计方案3份（建建筑效果果图、总总平面、各各层平面面、立面面、剖面面图等，对对于公建建或包含含公建的的建设项项目还需需包含夜夜景效果果图和广广告效果果图），重重要项目目需提交交模型； 6、申报报单位（人人）委托托代理的的，须提提交授权权委托书书； 7、法律律、法规规、规章章规定的的其他材材料。 六、办理程程序：  1、窗口口预审受受理; 2、承办办部门现现场踏勘勘，提出出初审意意见；3、会审审审核，做做出决定定（重要要项目报报市政府府审定）；  4、核发发审定通通知书或或修改通通知书。 七、办结时时限：10个工作作日 八、无收费费初步设计审审核申报报程序  一、受理单单位；市市建委二、行政许许可事项项名称：初步设设计审查查三、有关法法律、法法规、规规章依据据建设设工程勘勘察设计计管理条条例四、申报的的范围：1、大中中型建设设项目是是指投资资总额在在30000万元（含含30000万人民民币以上上的基本本建设项项目（不不含住宅宅）； 2、2万万平方米米以上的的公共建建筑；3、钢结结构住宅宅、层数数在18层以上上（含18层）的的高层住住宅； 4、初步步设计文文件深度度按建建设工程程设计文文件编制制深度（建建设部建建质2000384号）标标准。 五、提交的的资料：1、大中中型建设设项目申申报初步步设计审审查申请请函、审审查申报报表（政政府投资资类）；2、规划划管理部部门出具具的规划划选址及及要点； 3、环保保部门出出具的环环境评价价报告及及批复； 4、工业业项目要要出具安安全评价价报告；5、各专专业设计计图纸（ 2 份）； 6、设计计说明书书（各专专业2 份）； 7、项目目概算书书（ 2 份）； 8、采用用新技术术、新材材料、新新工艺、新新设备的的项目，应应提供法法定程序序认可的的证明材材料； 9、工程程前期建建设依据据可行性性研究批批复文件件； 10、房房地产开开发项目目的开发发计划。 六、办理流流程：1、进件件受理；2、填写写初步设设计审查查标准格格式；3、组织织相关部部门、单单位及专专家召开开初步设设计审查查会，形形成会议议审查意意见；4、将意意见报建建委审核核；5、建设设单位根根据会议议审查意意见，组组织设计计单位修修改设计计；6、批准准。七、办结时时限：15个工作作日（依依法需要要听证等等、和专专家评审审的时间间除外） 审图天数：7个工作日八、收费名名称：（审审无费用用，但专专家审查查会需费费用）年度投资计计划申报报操作规规程 一、受理单单位或窗窗口：市市法改委委投资处处二、行政许许可事项项：年度度投资计计划申请请三、需提交交的资料料及要求求：1、项目目初步设设计的批批复文件件； 2、项目目可行性性研究报报告的批批复文件件； 3、项目目资本金金有关证证明文件件； 4、项目目银行贷贷款承诺诺函；5、书面面专函； 6、按规规定应提提交的其其他文件件。 四、年度投投资计划划申请报报告的必必要内容容： 1、申申请非政政府投资资项目-*（申请请人法人人名称关关于*项目*年度固固定资产产投资计计划的申申请；申请政政府投资资项目-*（申请请人法人人名称）关关于*项目*年度固固定资产产投资计计划的请请示；2、主送送机关：市发改改委、市市建委、经经委等 3、项目目建设规规模及主主要内容容；4、项目目投资概概算集资资金来源源； 5、建设设项目地地点及工工期； 6、项目目法人单单位； 7、项目目年度投投资计划划及资金金来源； 8、项目目当年主主要建设设内容及及新增生生产能力力； 9、其他他需要说说明的内内容。 五、办理程程序：由市发改改委投资资处等、召召开审查查会，所所有条件件具备合合格后给给与予批批复。 六、办结时时限：视视具体投投资计划划落实情情况而定定。办理大配套套证明手手续  一、受理单单位：市市城市基基础设施施配套办办公室 二、事项名名称：住住宅和公公建项目目大配套套建设工工作受理理及大配配套费收收 缴 （大配配套证明明）三、有关法法律依据据：关于进进一步加加强我市市城市基基础设施施配套建建设管理理的通知知、津津政发2000418号；津津价字199963122号收费费标准。四、所需提提交的资资料：  出让地的的项目提提交：1、土地地出让合合同原件件及复印印件、或或补充协协议；2、详细细规划审审批的文文件或总总平面图图7套及电电子版。 3、施工工图纸。（可可后补交交）划拨地的项项目提交交：1 、选选址意见见书； 2、项目目建设投投资计划划3、土地地划拨合合同（或或土地使使用证）； 4、详细细规划或或总平面面7套及电电子版； 5、施工工图纸。（可后后补交）五、办理流流程：1、在大大配套进进件，填填写市政政公用基基础设施施大配套套建设申申请表，并并提供相相关资料料；2、图纸纸及有关关资料审审核； 3、签订订大配套套工程合合同，并并按合同同规定缴缴纳大配配套工程程费；4、出据据大配套套证明（配配套办意意见）六、办结时时限：4个工作作日（特特殊情况况除外）七、收费标标准：略略建设用地批批准书-以划拨拨方式供供地的 一、受理单单位：市市国土资资源和房房屋管理理局（行行政许可可窗口） 二、事项名名称：建建设用地地批准书书（国有有土地划划拨决定定书） 三、有关法法律依据据： 中华华人民共共和国土土地管理理法实施施条例第22、23条 四、申请条条件：1、建设设项目的的有关批批准文件件； 2、法律律、法规规、规定定的其他他材料。 五、需要提提交的资资料文本本： 1、建设设用地批批准书申申报表； 2、建设设项目用用地预审审报告原原件及复复印件； 3、建设设用地规规划许可可证原件件及复印印件；4、建设设项目年年度投资资计划（仅仅限于政政府投资资项目）；5、企业业投资的的，提交交项目申申请报告告；政府府投资的的，提交交可行性性研究报报告及批批复文件件； 6、环境境影响报报告；7、标明拟拟建项目目用地范范围的1/220000（中心心城区内内）、1/220000或1/1100000（中心心城区外外）现势势地形图图2份（其其中一份份用铅笔笔标注建建设项目目用地范范围）； 8、规划划设计成成果或经经批准的的项目总总平面布布置图；  9、初步步设计或或者其他他有关批批准文件件； 10、勘勘测定界界技术报报告及勘勘测定界界图，核核定用地地图； 11、大大配套证证明；12、土土地使用用权人、房房屋所有有权人和和使用人人同意的的，需提提供土地地使用权权证、房房屋所有有权证原原件及复复印件，涉涉及集体体土地的的，提供供征地补补偿协议议； 13、未未取得土土地使用用权人、房房屋所有有权人同同意的，需需出具依依照有关关法律、法法规、规规章进行行安置补补偿的书书面承诺诺；14、法法律、法法规、规规章规定定的其他他材料； 15、申申报单位位（人）委委托代理理的，需需提交授授权委托托书。 六、办理流流程： 1、窗口口预审受受理； 2、承办办部门现现场勘查查，提出出初审意意见； 3、需要要听证的的，组织织听证会会；4、会审审审定，提提出审核核意见； 5、上报报市政府府； 6、市政政府批准准的代市市政府核核发建设设用地批批准书，划划拨土地地的同时时核发国国有土地地划拨决决定书，不不同意的的核发通通知书。七、办结时时限：20个工作作日（依依法需要要听证、招招标、拍拍卖、检检测、鉴定和和专家评评审的除除外）上上报市政政府时间间不包括括在内。 八、费用名名称：手手续无费费用。  需要征地的的有费用用需交：1、新增增建设用用地土地地有偿使使用费；根据土土地管理理法第第五十五五条及新新增建设设用地土土地有偿偿使用费费收缴使使用管理理办法财财综字199991177号、关关于调整整新增建建设用地地土地有有偿使用用费征收收等别的的通知财财综字2000293号，对对收费标标准作出出具体规规定；根根据土地地所在地地的等级级按相应应标准征征收。十十五等至至一等为为5元/平方米米至20元/平方米  2、耕地地开垦费费根据上海市耕地开垦费管理办法（市政府57号令）收费标准：10元/平方米至20元/平方米。 征地管理费；根据国家物价局、财政部关于发布土地管理系统部分收费项目与标准的通知1992价费字597号规定的征地管理费。标准：征地总费用的2.8%或4%。建设用地批批准书土地出出让 一、受理单单位：市市国土资资源和房房屋管理理局（行行政许可可窗口）二、事项名名称：建建设用地地批准书书（国有有土地划划拨决定定书）三、有关法法律依据据中华华人民共共和国土土地管理理法实施施条例第22、2 3条 四、申请条条件： 1、建设设项目的的有关批批准文件件； 2、法律律、法规规、规定定的其他他材料。 五、需要提提交的资资料文本本： 1、建设设用地批批准书申申报表； 2、国有有土地使使用权出出让合同同原件及及复印件件； 3、建设设用地规规划许可可证原件件及复印印件； 4、出让让金票据据及契税税票据原原件及复复印件； 5、标明拟拟建项目目用地范范围的1/220000（中心心城区内内）、1/220000或1/1100000（中心心城区外外）现势势地形图图2份（其其中一份份用铅笔笔标注建建设项目目用地范范围）； 6、勘测测定界技技术报告告及勘测测定界图图； 7、大配配套证明明； 8、申报报单位（人人）委托托代理的的，需提提交授权权委托书书；9、法律律、法规规、规章章规定的的其他材材料。建设用地权权属审核核审批程程序 一、受理单单位：辖辖区的国国土资源源和房屋屋管理局局 二、事项名名称：建建设用地地权属审审核登记记 三、有关法法律、法法规、规规章依据据中华人人民共和和国土地地管理法法中华人人民共和和国土地地管理法法实施条条例上海市市土地管管理条例例四、需提交交的材料料： 1、建设设用地审审核登记记申请表表； 2