存量房交易资金监管协议925.docx

存量房交易资金金监管协议 房屋所有权登记记收件号： 协议编编号： 为保障房地产交交易双方安全，根根据中华人民民共和国法律律、法规、建设部、中中国人民银行行（建住房220063321号）文文件精神，和和本市有关规规定，各方就就标的房屋交交易资金监管管事项订立本本协议。出让方（甲方）受让方（乙方）中介公司（丙方方）监管机构（丁方方）镇江市房地产交交易所契约编号原产证号标的房屋坐落建筑面积（M22）监管金额（元）专有面积（M22）买方首付金额（元元）卖方需付贷款总总额（元）卖房人房产抵押押机构（1）需付贷款（1）（元元）卖房人房产抵押押机构（1）需付贷款（2）（元元）指定支取人(卖卖方)支取人身份证件件号码(卖方方)支取帐号(卖方方)支取银行(卖方方)指定支取人(买买方)支取人身份证件件号码(买方)支取帐号(买方方)支取银行(买方方)甲乙双方是否授授权丁方从监监管账户中支支付甲方需还还贷款至相应应贷款机构，贷贷款利息由甲甲方自行清算算，不从资金金监管账户中中支付。监管账户名称镇江市房地产交交易所客户交易结结算资金监管管专户监管账户开户行行监管账户号备 注1、 丁方依据国家、省省、市相关办办法及甲乙双双方房屋买卖卖契约对甲乙乙双方交易资资金进行监管管。甲乙双方方交易税费不不纳入监管资资金范畴。甲甲乙双方如无无中介公司从从中经纪而自自行交易，视视同本协议中中无丙方参与与，本协议有有关丙方条款款自行失效。2、 本协议所示资金金监管期限从从乙方第一笔笔监管资金存存入丁方指定定银行账号之之日起至完成成该房产转移移登记，甲方方收到全额监监管资金、乙方所有权权记载于房屋屋权利登记簿簿收到房产权权证之日止。3、 甲、乙双方在买买卖契约规定定的期限内将将应承担的价价款解交丁方方设立的监管管帐户。乙方方申请的住房房公积金、商商业性贷款授授权放贷机构构划入丁方设设立的监管帐帐户。4、 因甲乙双方房屋屋买卖契约撤撤销或经房产产登记部门决决定不予登记记而造成监管管资金结算，甲甲乙双方应自自行协商资金金处理方式，如如存在贷款情情况，甲方应应补齐代还款款金额，丁方方有权将监管管资金首先偿偿付乙方贷款款银行，贷款款利息从首付付款中扣除，丁丁方不承担连连带责任。5、 丁方在资金监管管期间不向甲甲、乙双方收收取监管费用用，甲、乙双双方同意监管管资金不计利利息。为监管管资金支取方方便，甲乙方方应使用本资资金监管银行行个人帐号作作为资金支取取帐号，因甲甲乙方的资金金支取银行与与本资金监管管银行不一致致而发生的跨跨行转帐手续续费由甲乙方方另行支付。6、 丁方应确保托管管资金的安全全，并应在达达到本协议约约定的付款条条件时，及时时付款。7、 在乙方对交易标标的房屋所有有权已记载于于房屋登记簿簿且乙方可以以领取房屋所所有权证时，乙乙方应协助甲甲方向丁方提提出领款申请请，乙方不予予协助的，丁丁方有权向甲甲方支付监管管房款。8、 丙方有义务向甲甲乙双方介绍绍资金监管流流程，保证交交易资金进入入监管账户，不不得违反镇江江市存量方交交易资金监管管办法，接受受交易资金。9、 甲、乙双方自愿愿委托丙方代代办贷款、房房产登记手续续的，具体事事项则由甲、乙乙、丙三方自自行协商签订订协议，与丁丁方无关。10、 丁方实行交易资资金监管后，不不能对抗司法法机关、行政政机关依法对对该房地产的的查封或以其其他形式的限限制房地产权权利的裁定、决决定。如发生生甲乙双方监监管资金被司司法机关、行行政机关因非非丁方原因而而依法冻结或或因不可抗力力等造成丁方方不能将监管管资金交付甲甲方或乙方，本本协议自然终终止。11、 丁方对房款的监监管不意味着着对乙方付款款义务承担保保证责任；丁丁方对房地产产交易的合法法性、可行性性以及其他与与房地产买卖卖合同有关的的任何问题均均不承担任何何责任。甲、乙乙、丙三方在在履行房地产产买卖合同过过程中发生与与本协议无关关的任何争议议均应由三方方自行协商或或通过法律途途径解决。若若因甲、乙双双方原因导致致监管方未能能及时完成本本协议事项，则则按甲乙双方方签订的镇镇江市房产买买卖契约的的约定负相关关违约责任。本本协议自然终终止，监管资资金依来源返还。12、 镇江市存量房房交易资金监监管申请表为为本协议附件件，留存丁方方，甲、乙双双方应如实申申报相关内容容，因内容申申报不实而造造成后果，由由违约方承担担责任。本协协议自然终止止，监管资金金依来源返还。13、 其它事项：14、 本协议按签约方方数量一式数数份，签约方各执一一份，经各方签字、盖盖章之日起生生效。15、 本协议在履行过过程中发生的的争议，由各各方当事人协协商解决，协商不成的的提交镇江仲裁委员员会仲裁。 16、 本协议经甲方收收到全额监管房款、乙乙方收到房地地产权证后，自自行失效。甲方（签章）：乙方（签章）：代理人（签章）：代理人（签章）：证件及编号：证件及编号：联系方式：联系方式：联系地址：联系地址：日期：日期：丙方（盖章）：丁方（盖章）：镇江市房地产交交易所法定代表人：法定代表人：经办人（签章）：经办人（签章）：联系方式：联系方式：05118558902002联系地址：联系地址： 镇江市中山东路路170号日期：日期：