佛山市城市规划管理三维互动指标核算及其电子报批系统技术规定（cheh.docx

佛山市城城市规划划管理三三维互动动指标核核算及其其电子报报批技术术规定（试行版版）佛山市城城乡规划划局二一年四月月目 录1DWGG图的设设计深度度32 DWWG图的的制图标标准53 CPPI图的的规整深深度74 电电子方案案制作流流程图1105 指指标核算算与电子子报批的的成果格格式要求求126 相相关概念念及指标标计算规规则1227各类行行政审核核表单1122为严格城城市规划划管理，实现城市规划管理的标准化、规范化和信息化，提高规划审批工作的效率质量与公平公开，保证城市规划的实施，依据佛山市城市规划管理技术规定和佛山市实际情况，现制定佛山市城市规划管理指标核算与电子报批技术规定。本规定是是佛山山市城市市规划管管理技术术规定配配套技术术规定体体系的组组成部分分， 在在佛山市市城市规规划区范范围内的的城市规规划管理理工作，应应按本规规定执行行。标准是设设计与管管理之间间遵守的的约定，由由佛山市市城乡规规划局制制定、设设计单位位贯彻执执行、软软件系统统自动实实施。项项目将制制定可操操作的建建设项目目电子报报批的相相关规范范，佛山山市城乡乡规划局局发布电电子报批批技术标标准，设设计院使使用其中中自适应应标准的的成图工工具把设设计方案案定义成成符合标标准的报报审图，在在规范的的流程控控制下佛佛山市城城乡规划划局利用用“审查模模块”自动读读取图形形数据进进行统计计分析，生生成关键键指标与与对比表表，从而而实现对对方案直直观系统统的判断断，给出出合理评评价以形形成规划划业务审审批依据据。本规定由由佛山市市城乡规规划局负负责解释释，自正正式发布布之日起起实施。1 DWG图图的设计计深度总图、建建筑单体体图深度度应符合合建筑筑工程设设计文件件编制深深度规定定（建建设部220088版），按按其深度度完成的的设计成成果应按按市城乡乡规划局局采用的的指标核核算与电电子报批批系统软软件进行行报审件件制作，报报审件设设计成果果应符合合以下规规定：1.1 修建性详详细规划划与建筑筑总平面面图1.1.1基本本要求报审方案案的设计计必须依依据市城城乡规划划局提供供的技术术条件、已已测现状状地形图图以及各各类规划划控制线线。1.1.2场地地定位标明规划划总用地地红线、规规划净用用地红线线转角点点的坐标标。1.1.3道路路区内道路路分为小小区干道道和宅间间路。小小区干道道要求绘绘制出包包含人行行道在内内的道路路红线，标标注出道道路红线线宽度；宅间路路以路两两边沿石石为界绘绘制外轮轮廓并标标注其宽宽度。所所有道路路标明各各转角点点和交叉叉口坐标标以及与与沿途建建构筑物物间的距距离。1.1.4绿地地绿地分为为公共绿绿地、水水池、花花池、水水域，需需分别绘绘制其范范围外轮轮廓。公公共绿地地上如果果建有建建构筑物物（管理理会所、体体育休闲闲场所、硬硬化地面面等），则则应勾绘绘出清晰晰的平面面占地外外轮廓。1.1.5车场场车位绘制出车车场、车车位范围围外轮廓廓，并标标明停车车类型，停停车层数数大于11层的，应应在其右右上角标标明停车车层数。1.1.6主体体轮廓（1）以以粗实线线（1个个绘图单单位宽度度）绘制制出裙房房、塔楼楼、骑楼楼、地下下室基底底的外轮轮廓，不不得将与与基底无无关的任任何其它它建筑内内容（如如：建筑筑俯视图图内容的的屋顶、水水箱，建建筑层平平面剖面面图内容容的电梯梯、户型型轮廓等等）绘制制在其中中。（2）架架空层、局局部公建建须说明明清楚平平面范围围及其公公建类别别（大类类和小类类）。1.1.7建筑筑附属（1）阳阳台、雨雨棚，须须在其建建筑所在在的位置置上准确确绘制其其底层平平面轮廓廓。（2）楼楼顶间，屋屋顶梯间间、水箱箱或设备备间等统统称，须须说明所所在位置置及其自自身高度度尺寸。（3）室室外楼梯梯，须绘绘制矩形形平面轮轮廓，说说明所处处位置、层层数及是是否具有有永久性性的顶盖盖。（4）其其它，指指附属于于某一建建筑，在在该建筑筑上具有有实际功功能或装装饰用途途而影响响建筑间间距或日日照等的的建筑部部件。须须说明其其所处平平面位置置、轮廓廓、面积积计算的的折减系系数及其其面积计计算权属属（是否否计算容容积率）等等。1.1.8室外外构件 （1）服服务设施施、构筑筑物设置于小小区内的的室外露露天固定定平面或或空间设设施，如如硬化地地面、烟烟囱、水水塔等，如如影响日日照或绿绿地等需需要描绘绘其外轮轮廓。（2）地地理凸起起须描绘平平面外轮轮廓。1.1.9区外外建筑绘制参考考上述第第6条。1.1.10修建建性详细细规划与与建筑总总平面图图须绘制制指北针针。1.2 建筑单单体图1.2.1建筑单单体基底底建筑单体体建筑主主体与地地面相交交的水平平投影范范围。1.2.2户型分分解对建筑各各标准层层的每个个户型所所包含的的套内、阳阳台以及及公摊的的轮廓进进行划分分。1.2.3附属分分解分为住宅宅和公建建。部分分根据其其标准层层、构件件拆分建建筑，并并对拆分分的对象象围合构构造相应应的闭合合轮廓。（住住宅指不不计入户户型面积积但计算算住宅建建筑面积积的部分分。）1.2.4造型轮轮廓根据标准准层主体体及其构构件拆分分建筑，并并对拆分分的对象象围合构构造相应应的闭合合轮廓。2DWGG图的制制图标准准（1）报报审电子子图的文文件采用用AuttoCAAD 220044-20006的的DWGG格式，文文件中的的坐标系系采用世世界坐标标系。（2）绘绘图比例例修建性性详细规规划与建建筑总平平面图面面一律按按照米为为单位绘绘图，即即一个图图面的绘绘图单位位等于11米；建筑单单体图一一律按照照毫米为为单位绘绘图，即即一个图图面的绘绘图单位位等于是是1毫米米。（3）每每个建筑筑单体和和修建性性详细规规划与建建筑总平平面图面面必须为为单独的的图形文文件，且且其所有有的设计计内容都都应在本本图形文文件中集集中表现现。 （4）报报审方案案图元实实体分类类参见第第6条中中的附表表一、附附表二。所所有的封封闭多段段线均不不得存在在自交,相关实实体应绘绘制在相相应的专专用图层层中，其其他实体体不得绘绘制在专专用图层层中。（5）附附表一：修建性性详细规规划与建建筑总平平面图面面图层图图类类别名称说明颜色实体类型型用地规划总用用地PLANN_规划划总用地地61粗闭合多多义线规划净用用地PLANN_规划划净用地地1粗闭合多多义线小区干道道PLANN_小区区干道9闭合多义义线公共绿地地PLANN_公共共绿地3红线控制红线线PLANN_控制制红线1多义线围墙小区围墙墙PLANN_小区区围墙2地上室外车场场PLANN_室外外车场9闭合多义义线机动车位位PLANN_机动动车位9非机动车车场PLANN_非机机动车9硬化绿茵茵PLANN_硬化化绿茵62楼间交通通PLANN_楼间间交通 9区内小径径PLANN_区内内小径95建筑台阶阶PLANN_建筑筑台阶9户外设施施PLANN_户外外设施42地理凸起起PLANN_地理理凸起43构筑物PLANN_构筑筑物11水域PLANN_水域域140区外建筑筑PLANN_区外外建筑9区外市政政PLANN_区外外市政6主体轮廓廓建筑基底底PLANN_建筑筑基底2粗闭合多多义线局部公建建PLANN_局部部公建5架空层PLANN_建筑筑架空7附属轮廓廓阳台PLANN_附属属轮廓6闭合多义义线雨棚飘窗室外楼梯梯楼顶间公共交通通屋顶绿地地其它附表二：建筑建建筑单体体图层图图类类别名称说明颜色实体类型型建筑基底底建筑单体体基底PLANN_建筑筑单体基基底1粗闭合多多义线造型单元元建筑单体体造型PLANN_建筑筑单体造造型4闭合多义义线户型轮廓廓户型套内内PLANN_户型型套内2户型阳台台PLANN_户型型阳台5户型飘窗窗PLANN_户型型飘窗5单元公摊摊PLANN_单元元公摊11独立公摊摊PLANN_独立立公摊11建筑单体体公摊PLANN_单本本公摊11小区公摊摊PLANN_小区区公摊11附属轮廓廓公建PLANN_公建建6闭合多义义线平台绿化化PLANN_平台台绿化62其它构件件PLANN_其它它构件73CPII图的规规整深度度3.1修修建性详详细规划划与建筑筑总平面面图需要要规整的的类别和和深度 类别名称实体类型型说明用地规划总用用地面用地红线线范围内内的全部部土地面面积规划净用用地可以用于于建设的的土地面面积小区干道道计算用地地面积的的道路，除除楼间交交通和小小径外的的所有区区内路。公共绿地地其中的硬硬地和小小品需要要绘成户户外设施施，水面面绘制成成水域，公公共绿地地与建筑筑和道路路需要有有间距。红线控制红线线线需要输入入控制间间距。围墙小区围墙墙地上室外车场场面机动车位位非机动车车场只定义面面积折算算车位，不不直接定定义车位位。硬化绿茵茵植草砖。其他绿地地由规划用用地扣减减其上的的其他占占地元素素面积自自动计算算所得，不不需要单单独绘制制定义。楼间交通通区内小径径建筑台阶阶不计算建建筑面积积，只是是为了扣扣减绿地地。户外设施施不计算建建筑面积积的小品品、铺地地砖等绿绿地侵占占元素。地理凸起起体自然形成成的影响响日照等等高耸地地面。构筑物烟囱水塔塔等不计计算建筑筑面积的的区内元元素。水域面区外建筑筑体影响建筑筑间距和和日照的的区外建建筑。区外市政政面输入属性性建筑主体体建筑基底底面上部单元元体组成建筑筑的单元元体块，需需拉伸形形成。局部公建建面通过楼层层分解实实现。地下室基基底自动生成成，只有有当露出出地面才才有。建筑附属属阳台体雨棚架空层面飘窗体室外楼梯梯楼顶间坡屋顶只折算面面积，不不参与统统计公共交通通面建筑之上上的走廊廊、过道道等。屋顶绿地地其它3.2建建筑单体体需要规规整的类类别和深深度建筑单体体的规整整主要是是确定基基底和从从平面的的角度对对建筑的的性质和和构件类类型划分分面积，其其次是确确定和输输入建筑筑单体户户型，另另外，通通常情况况下还需需要叠造造建筑单单体的外外轮廓造造型，以以便插入入到修建建性详细细规划与与建筑总总平面图图面中进进行比较较和其他他分析。要要规整的的类别和和深度见见下表：类别名称实体类型型说明建筑基底底建筑基底底面必须定义义，且一一个建筑筑单体只只能有一一个。建筑单体体户型户型套内内参与户型型计算的的套内、阳阳台、各各种公摊摊面积范范围，处处于哪个个性质范范围则自自动归属属。户型阳台台户型飘窗窗单元公摊摊独立公摊摊建筑单体体公摊小区公摊摊建筑单体体附属平面建筑筑主体处于哪个个主体性性质范围围和标准准层内就就自动归归属其中中。平面架空空平面阳台台平面雨棚棚平面飘窗窗平面坡屋屋顶平面其他他构件车位室内车位位绿地屋顶绿地地建筑单体体造型三维轮廓廓只具三维维轮廓，其其面积未未细化不不能用作作建筑单单体面积积统计，只只能在做做建筑单单体的三三维体块块分析和和日照间间距检测测中起作作用。4电子方方案制作作流程图图4.1 修建性性详细规规划与建建筑总平平面图流流程图4.2 建筑单单体流程程图5指标核核算与电电子报批批的成果果格式要要求指标核算算与电子子报批资资料由建建设方或或设计院院提供给给城乡规规划局的的有关部部门。报报审资料料包括电电子资料料和实物物资料两两类。5.1实实物资料料报审方案案图纸及及其指标标表，各各报审阶阶段需要要的内容容另详。5.2电电子资料料 （11）基础础资料：对应实实物资料料的全部部dwgg格式电电子图及及其dooc格式式的指标标表。（2）核核心要件件：满足足指标核核算与电电子报批批深度要要求的ccpi格格式电子子图。根根据报审审阶段不不同其中中包含修修建性详详细规划划与建筑筑总平面面图面图图或者修修建性详详细规划划与建筑筑总平面面图面及及其多张张建筑单单体图。5.3电电子文件件的格式式及其提提供手段段电子文件件以光盘盘的形式式提供。采采用两级级目录结结构，根根目录名名一般为为项目名名称，其其中包含含两个子子目录：基础资资料、核核心要件件，子目目录中分分别存储储基础资资料和核核心要件件的内容容。Dwg和和cpii两类图图形均要要求修建建性详细细规划与与建筑总总平面图图面和各各建筑单单体分别别单独存存图，对对于造型型和性质质构成雷雷同的多多个建筑筑单体可可以只列列一个编号表表述于文文件中，如如：牡丹丹阁（11,2,3#）.cppi(或或dwgg)，表表示该建建筑单体体代表11、2、33号三个个建筑单单体。指标核算算与电子子报批电电子资料料存储格格式和内内容：根目录名名子目录名名子目录中中文件项目名称称基础资料料Dwg、ddoc文文件核心要件件Cpi文文件6相关概概念及指指标计算算规则1) 规划总用用地：用用地红线线范围内内的全部部土地面面积（²）。2) 规划净用用地：可可以用于于建设的的土地面面积（²）。3) 居住用地地 = 居住住面积/（居住住面积+公建面面积）*居住住公建用用地（²）。4) 公建用地地 = 公建建面积/（居住住面积+公建面面积）*居住住公建用用地（²）。5) 道路用地地：小区干道道面积之之和（²）。6) 总建筑面面积：所所有的建建筑面积积之和，包包括地上上、地下下、公建建和居住住等（²）。7) 户数: 区内所所有建筑筑居住套数数。8) 计容建筑筑面积：区内所所有计算算容积率率的建筑筑面积之之和，包包括小区区内所有有建筑的的地上建建筑面积积及符合合要求的的地下面面积（²）。9) 不计容建建筑面积积：小区区内所有有不计算算容积率率的建筑筑面积之之和（²）。10) 容积率 = 计计容建筑筑总面积积/规划划净用地地。11) 建筑基底底：建筑筑主体结结构勒脚脚以上外外围水平平投影轮轮廓（²）。12) 建筑基底底总面积积：所有有建筑基基底之和和（²²），落落地阳台台计算基基底面积积，纯地地下建筑筑不计算算基底面面积。13) 总建筑密密度 =（建筑筑基底总总面积/规划净净用地）*1000%（%），纯纯地下建建筑基底底不计。14) 公共绿地地：满足足规定的的日照要要求、适适合于安安排游憩憩活动设设施的、供供居民共共享的集集中绿地地，其最最小面积积不宜小小于4000m22，用地地宽度不不应小于于8m。15) 硬化绿茵茵：均匀匀植布草草皮的硬硬化场地地（²²），面面积为几几何面积积 * 折算系系数。16) 平台绿化化面积 = 平平台绿化化实际面面积 * 折算算系数（²）。折算系数数：平台台绿化（屋屋顶绿地地）的高高度大于于等于1.5米且且小于118.00米时按按用地面面积的660%计计入绿地地，小于于1，55米时按按照1000%计计入绿地地。17) 其它绿地地：分布布于建筑筑周边或或道路广广场之上上的绿地地（²²）。18) 绿地率 = （公共共绿地+其它绿绿地+屋屋顶绿地地+水域域）/ 规划净净用地*1000%（%）。 19) 停车位数数：对区区内车场场车库折折算车位位或绘制制定义的的车位，根根据计算算法则而而统计的的总和（个个）。20) 停车率 = （停停车位数数 / 小区户户数）*1000%（%）。21) 地上停车车率 = （地地上停车车位数 /小区区户数）*1000%（%）。22) 居住平均均层数 = 居居住总建建筑面积积 / 居住基底底总面积积（层）。23) 人口毛密密度：每每公顷规规划净用用地上容容纳的规规划人口口数量（人人/²）。24) 人口净密密度：每每公顷居居住用地地上容纳纳的规划划人口数数量（人人/²）。25) 居住建筑筑套密度度（毛）：每公顷顷规划净净用地上上拥有的的居住建筑筑套数（套套/²）。26) 居住建筑筑套密度度（净）：每公顷顷居住用地地上拥有有的居住住建筑套套数（套套/²）。27) 居住建筑筑面积毛毛密度：每公顷顷规划净净用地上上拥有的的居住建筑筑面积。28) 居住建筑筑面积净净密度：每公顷顷居住用地地上拥有有的居住住建筑面面积。29) 居住建筑筑净密度度：居住建筑筑基底总总面积与与居住用地地面积的的比率（%）。30) 最大层数数：小区区内所有有建筑的的最大地地上层数数（层）。31) 最大高度度：小区区内所有有建筑的的最大地地上高度度（)。32) 至高点高高程：至至高点高高程=最最大建筑筑高度+基准点点高程33) 修建性详详细规划划与建筑筑总平面面图中阳阳台计算算半面积积：阳台台所属层层为居住住时，阳阳台面积积计入居居住面积积；所属属层为公公建时，计计入公建建面积（²）。建筑单单体中阳阳台面积积计算方方法：套型阳台台面积=套内各各阳台维维护结构构外围水水平投影影面积的的总和；套型建筑筑面积=套内使使用面积积+套内内墙体面面积+分分摊的标标准层公公用建筑筑面积套套型阳台台计算面面积；套型阳台台面积不不超过套套型建筑筑面积的的18%时，套套型阳台台面积折折半即为为套型阳阳台计算算面积。套套型阳台台面积超超过套型型建筑面面积的118%时时，则118%以以内折半半计算，超超过188%部分分全部计计算，二二者合计计为套型型阳台计计算面积积。34) 雨棚面积积：当出出挑长度度大于22.1米米时，雨雨棚按半半面积计计算建筑筑面积；当出挑挑长度小小于等于于2.11米时，雨雨棚不计计算面积积。雨棚棚所属层层为居住住时，计计入居住住面积；所属层层为公建建时，计计入公建建面积（²）。35) 楼顶间面面积：当当楼顶间间高度大大于等于于2.22米时，计计算全面面积；当当楼顶间间高度小小于2.2米时时，计算算半面积积。当建建筑性质质为居住住、混合合、其它它时，楼楼顶间面面积计入入居住面积积；当建建筑性质质为公建建时，楼楼顶间面面积计入入公建面面积（²）。36) 地下室面面积默认认不计容容。37) 坡屋顶面面积计算算方法：高度（米米）建筑系数数计容系数数H>2.111.0H <11.201.01.2<<= HH <=2.110.51.038) 层高与建建筑系数数和计容容系数之之间的关关系：建筑类型型层高要求求（h为为层高）计算系数数计容系数数居住建筑筑h>3.6 且且 h<<=5.01.51.0h>5.01.5+(h-5.00)/22.21.0公建建筑筑h>4.5 且且 h<<=6.01.51.0h>6.01.5+(h-6.00)/22.21.0混合建筑筑（除居居住、公公建以外外的建筑筑）h>5.0 且且 h <=66.62.01.0h>6.62.0+(h-6.66)/22.21.0地下空间间H<2.20.50.039) 建筑高度度：建筑筑高度等等于地上上各层层层高之和和加室内内外高差差和屋顶顶高度（）。屋顶高度度计算方方法：A. 楼顶间：高度大大于6米米或水平平投影面面积之和和大于屋屋面建筑筑面积11/8时时，楼顶顶间高计计入建筑筑高度。B. 女儿墙：算至女女儿墙顶顶面。C. 平屋顶：算至檐檐口顶。D. 坡屋顶：坡度小小于等于于45度度，算至至檐口顶顶；坡度度大于445度，算算至屋脊脊顶。40) 计算结果果保留到到小数点点后2位位。41) 按照建建筑工程程面积计计算规范范GBBT/5503553-220055相关规规定，以以下构件件不计算算面积：A. 建筑物通通道(骑骑楼、过过街楼的的底层)。B. 建筑物内内的设备备管道夹夹层。C. 建筑物内内分隔的的单层房房间，舞舞台及后后台悬挂挂幕布、布布景的天天桥、挑挑台等。D. 屋顶水箱箱、花架架、凉棚棚、露台台、露天天游泳池池。E. 建筑物内内的操作作平台、上上料平台台、安装装箱和罐罐体的平平台。F. 勒脚、附附墙柱、垛垛、台阶阶、墙面面抹灰、装装饰面、镶镶贴块料料面层、装装饰性幕幕墙、空空调室外外机搁板板(箱)、飘窗窗、构件件、配件件、宽度度在2.1米及及以内的的雨篷以以及与建建筑物内内不相连连通的装装饰性阳阳台、挑挑廊。G. 无永久性性顶盖的的架空走走廊、室室外楼梯梯和用于于检修、消消防等的的室外钢钢楼梯、爬爬梯。H. 自动扶梯梯、自动动人行道道。I. 独立烟囱囱、烟道道、地沟沟、油(水)罐罐、气柜柜、水塔塔、贮油油(水)池、贮贮仓、栈栈桥、地地下人防防通道、地地铁隧道道。7 各类专用用审核表表单附表1: 居住住、商业业、办公公类项目目技术经经济指标标汇总表前面加项目名称，案卷编号。居住、商商业、办办公类项项目技术术经济指指标汇总总表前面加项目名称，案卷编号。项目名称称： 案案卷编号号：项目计量单位规划设计计条件指指标方案报审审指标指标对比备注规划总用用地面积积-规划净用用地面积积-住宅户(套)数户(套)-户均人口口人/户-住宅总人人口人-规划总建建筑面积积其中地上其中计容建筑筑面积住宅总建建筑面积积配套公共共设施面面积兼容公共共设施建筑办公建筑筑面积商业建筑筑面积其它其它不计容建建筑面积积地下/半半地下其中计入住宅宅总建筑筑面积部部分计入商业业总建筑筑面积部部分配套公共共设施总总建筑面面积其它计算容积积率规划划总建筑筑面积-容积率-规划建筑筑基底总总面积-建筑密度度%-规划绿地地总面积-公共绿地地面积绿化水面面面积屋顶/平平台折算算绿地面面积其他折算算绿地面面积-人均公共共绿地面面积绿地率%套型990平方方米商品品住宅建筑面面积-套型990平方方米商品品住宅所占比比例%-总层数（从从±0.0000计计）层-建筑总高高度（从从±0.0000计计）m-最高点高高程m-住宅机动动车停车车位数（及及停车面面积）个（）其中地上车库库个（）地面个（）地下车库库个（）兼容商业业办公机机动车停停车位数数（及停车车面积）个（）其中地上车库库个（）地面个（）地下车库库个（）非机动车车停车面面积经办人： 日期： 复核核人： 日期期： 附表2：工业、仓仓储、市市政设施施类项目目技术经经济指标标汇总表表前面加项目名称，案卷编号。工业、仓仓储、市市政设施施类项目目技术经经济指标标汇总表表前面加项目名称，案卷编号。项目名称称： 案卷编编号： 项目计量单位位规划设计计条件指指标方案报审审指标指标对比备注规划总用用地面积积规划净用用地面积积工业用房房总建筑筑面积配套设施施用房总总建筑面面积其中地上其中工业厂房房、仓储储行政办公公及生活活配套设设施不计容建建筑面积积地下/半半地下容积率规划建筑筑基底总总面积建筑密度度%规划绿地地总面积绿地率%总层数（从从±0.0000计计）层建筑总高高度（从从±0.0000计计）m最高点高高程m机动车停停车位数数（及停停车面积积）个（）非机动车车停车面面积经办人：日期： 复核核人：日日期： 附表3：规划配建建停车位位数（及停停车面积积）统计计表规划配建建停车位位数（及及停车面面积）统统计表项目名称称： 案卷编编号： 项目计量单位位规划设计计条件指指标方案报审审指标指标对比配套机动动车总停停车位数（及停停车面积积）个（）其中住宅配套套机动车车总停车位数（及停车车面积）个（）其中地上车库库停车位数（及停停车面积积）个（）地面停车车位数（及停停车面积积）地下车库库停车位数（及停停车面积积）个（）兼容商业业、办公公等配套套机动车车总停车位数（及停停车面积积）个（）其中地上车库库停车位数（及停停车面积积）个（）地面停车车位数（及停停车面积积）地下车库库停车位数（及停停车面积积）个（）非机动车车停车面积积经办人：日期： 复核核人：日日期： 附表4：编号单单体建筑筑面积核核对表 编编号单体体建筑面面积核对对表项目名称称： 案卷编编号： 楼号1#2#合计裙房塔楼A塔楼B层数(层层)建筑高度度（米）地下、半半地下（）（计容/不计容容）首层（）（计容/不计容容）2层（）3层（）4层（）屋面层（）（计容/不计容容）总建筑面面积（）建筑基底底面积（）计入容积积率面积积（）公建面积积（）住宅建筑筑面积注： 标准层层可写：几层几层，标标准层面面积×层数；建设项项目地下下室、半半地下室室室外地地面起算算基准点点高程应应按照佛佛山市城城市规划划管理技技术规定定要求求进行设设定；地下(半地下下)部分分，结构构顶板面面1.55米不计计入计算算容积率率面积；首层的的绿化、通通道、居居民休闲闲公共活活动等功功能架空空部分不不计入计计算容积积率面积积；屋顶层层设备房房（含公公共楼梯梯间）建建筑面积积不超标标准层建建筑面积积1/88部分不不计入计计算容积积率面积积。经办人：日期： 复核核人：日日期： 附表5：套型建建筑面积积明细表表套型建筑筑面积明明细表项目名称称： 案卷编编号： 建筑编号号单栋套型型总建筑筑面积（）户型套内建筑筑面积（）本户分摊摊面积（）套内阳台台投影面面积（）套型建筑筑面积（）套内阳台台投影面面积占校校正后套套型建筑筑面积比比例（%）套内阳台台计算面面积（）校正后套套型建筑筑面积（）户数套型建筑筑面积合合计（）所占比例例总计经办人：日期： 复核核人：日日期：附表6：各类配配套公共共服务设设施楼层层属性分分类各类配套套公共服服务设施施楼层属属性分类类大类小类居住住宅公寓教育普通高中中6大公共共服务设设施参考考：佛山山技术规规定，第第24页页-表66-1 公共共服务设设施配置置标准汇汇总表初中小学幼儿园、托托儿所医疗卫生生综合医院院社区医院院（卫生生服务中中心）社区卫生生服务站站社区健康康服务中中心（含含残疾人人康复中中心）文化体育育文化活动动中心文化活动动站综合体育育活动中中心居民健身身设施社区服务务敬老院（颐颐养院）老年人服服务中心心老年人活活动中心心社区居委委会物业管理理用房社区服务务中心社区服务务站派出所社区警务务室市政公用用邮政支局局邮政所垃圾收集集站公共厕所所社会停车车场/库库公交首末末站配电房燃气供气气站（液液化气瓶瓶装供应应站）调压站开闭所商业服务务肉菜市场场（可设设于超市市内）商业办公公建停车车小型汽车车、微型型汽车、自自行车、摩摩托车待市局确确定住宅停车车小型汽车车(住宅宅)、微微型汽车车(住宅宅)、自自行车(住宅)、摩托托车(住住宅)待市局确确定设备用房房电信通讯讯设备房房佛山技术术规定中中没有此此类，在在实际总总平图中中会遇到到此类性性质的用用房，需需市局确确定。暂暂保留此此类变配电房房其他设备备用房工业行政办公公及生活活服务设设施（工工业）厂房（工工业）仓储其他附表7：规划竣竣工验收收明细一一览表规划竣工工验收明明细一览览表建筑编号建设工程规划划许可证证子项名称称分项层数建筑高度度 基底面面积建筑面积积地上地下地上地下1#裙房原批准值值现核准值值差值百分比塔楼A原批准值值现核准值值差值百分比塔楼B原批准值值现核准值值差值百分比原批准值值现核准值值差值百分比2#现核准值值差值百分比百分比合计原批准值值现核准值值差值百分比