孵化器项目可行性研究报告(合辑817)20601.docx

2010年产业园区产业发展引导资金（中小企业业孵化器器·广元）申报材料申报园区： 四川广广元经济济开发区区 申报单位： 四川川广元经经济开发发区管理理委员会会填报日期： 20110年33月25日目 录录1、广元市市经委、广广元市财财政局申申报文件件（广经经2001034号号）112、四川广广元经济济开发区区管委会会申报函函（广开开管函220100400号）33、20110年四四川省产产业园区区产业发发展引导导资金(中小企企业孵化化器平台台)申报报书54、项目建建设产业业园区基基本情况况表1445、广元市市发展和和改革委委员会关关于广元元经济开开发区中中小企业业孵化器器平台建建设项目目立项的的批复（广发改投资200957号）156、开发区区规划和和建设局局建设设项目选选址意见见书和和建设设用地规规划许可可证1777、开发区区国土资资源局建建设用地地批准书书198、广元市市环境保保护局关关于广元元经济开开发区中中小企业业孵化器器平台建建设项目目环境影影响报告告书的批批复（广广环函22009938号）2009、入驻企企业明细细表23310、广元元市人民民政府“关于广广元经济济开发区区产业园园区发展展引导资资金地方方财政配配套资金金的承诺诺函” （广府函函2001058号）2411、四川川广元经经济开发发区管委委会关于于对资金申申请报告告及附属属文件真真实性的的声明 2512、中小小企业孵孵化器平平台建设设项目可可行性研研究报告告26613、广元元市园区区建设投投资有限限公司营营业执照照、组组织机构构代码证证、税税务登记记证复复印件. 110214、20009年年度财务务审计报报告10882010年年四川省产业业园区产产业发展展引导资资金（公共服务务平台专专项）申申报书项 目 名名 称中中小企业业孵化器器平台建建设项目目项目负责人人 张家献献 申 报 园园 区 四川川广元经经济开发发区 四川广元经经济开发发区管委委会 编项目基本情况项目名称广元经济开开发区中中小企业业孵化器器平台建建设项目目项目承担单单位名称称广元市园区区建设投投资有限限公司园区地址广元市利州州区武汉汉街8号号邮 编6280000园区管理机机构负责责人张家献联系电话0839-350033996项目申报联联系人程松林联系电话0839-350004229项目主体工工商机关关登记日期及及证件号号广元市工商商行政管管理局220066.033.3115108000100001120448注册资本488000万元开户银行建设银行账 号号51001166885366051150113933项目类型技术研发平平台（）信信息网络络平台（）公共物流（）质量检测平平台（）中小企业孵化器（）专业市场（）项目起止时时间2010年年1月 至至 20010年年12月项目投资情情况项目预计投投资总额额（万元）银行贷款（万元）自筹（万元）申请补助金金额（万万元）10180020007070财政补助贴 息1000110项目概述一、项目简述本项目是广广元市园园区建设设投资有有限公司司,为适适应四川川广元经济济开发区区初创期期科技型型中小企企业和科科技人员员创新创创业的需需要，根根据四四川省加加快工业业园区发发展指导导意见（川川府发20007337号）、四四川省产产业园区区产业发发展引导导资金管管理暂行行办法和和四川省省经济和和信息化化委员会会关于于组织申申报20010年年全省产产业园区区产业发发展引导导资金专专项的通通知的的要求，在在四川广广元经济济开发区区袁家坝坝工业区区川浙合合作产业业园建设设，以促促进科技技成果转转化，培培育高新新技术企企业和创创新型企企业家队队伍为宗宗旨，专专门为四川广元元经济开发发区初创创期科技技型中小小企业和和科技人人员创新新创业提提供公用用技术设设施、公公共技术术服务及及孵化场场地等配配套服务务，推动动中小企企业快速速成长的的中小企企业孵化化器平台台。项目目占地1211亩，总建筑筑面积7771443平方米米,包括中中小企业业孵化器器研发中中心、办办公综合合楼、标标准化厂厂房、辅辅助用房房和倒班班宿舍等等，购置置技术研研发设备备1900台（套套），完完善相应应的配套套设施。项项目总投投资1001800.4万元，其其中建筑筑工程投投资51185.35万万元，设设施设备备投资229611.711万元，其其他投资资20333.334万元元。到220100年122月建设设完成交交付使用用。项目概述二、项目主主要内容容和特色色项目主要内内容：项目占地1211亩，总建筑筑面积7771443平方方米, 包括新建建四层中小小企业孵孵化器科科研中心心和综合合办公楼楼各一幢，二层标标准化厂厂房和辅辅助用房房六幢，三层倒班宿宿舍二幢幢等，购购置科研研及办公公设备1190台台（套），完善道路、停车场、绿化等辅助工程及安全、环保等配套设施。项目建成后后，可接收收至少220户中中小企业业和微小小企业入入园孵化化，培养一一批具有有很强自自主创新新能力的的企业和和企业家家队伍。主要建（构构）筑物物一览表表序号建(构)筑物名称平面尺寸（m×m）占地面积 （m2）建筑面积 （m2）层数层高 (m)耐火等级建(构)筑物特征内外墙承重结构屋面1标准化厂房一180.94×44.16×2799015980二4.53.6二级砌块钢架彩钢复合板2标准化厂房二180.94×54.71×2990019800二4.53.6二级砌块钢架彩钢复合板3标准化厂房三70×40.24×228175634二4.53.6二级砌块钢架彩钢复合板4标准化厂房四60.24×48.47×229205840二4.53.6二级砌块钢架彩钢复合板5标准化厂房五60.24×48.47×229205840二4.53.6二级砌块钢架彩钢复合板6科研中心56.52×15.8×48933572四4.53.6二级砌块框架钢砼7综合办公楼46.24×16.65×47703080四4.53.6二级砌块框架钢砼8辅助用房83.16×31.24×325985196二4.53.0二级砌块钢架彩钢复合板9倒班宿舍一108.41×17.24×318695607三4.53.0二级砌块砖混钢砼10倒班宿舍二127.49×17.24×321986594三4.53.0二级砌块砖混钢砼合 计3487577143主要特色：1、为科技技型中小小企业和和创业者者提供孵孵化场地地。本项项目提供供标准化化厂房5530994平方方米，科科研、办办公用房房66552平方方米，辅辅助用房房及倒班班宿舍1173997平方方米。2、为入孵孵企业提提供公共共服务设设施。包包括餐饮饮、交通通、员工工宿舍、图图书阅览览、公共共会议室室、打字字、复印印、通讯讯、邮政政、保安安、秘书书等。3、集聚科科研人才才。联合合各大专专院校和和科研机机构，解解决入孵孵企业的的技术难难题。4、提供中中介服务务。为入入孵企业业提供物物业、信信息、咨咨询、中中介、代代理等方方面的服服务。5、解决孵孵化资金金。利用用孵化平平台，为为入孵企企业提供供融资担担保服务务。三、项目实实施条件件该项目建设设，拟选选址在广广元经济济开发区区袁家坝坝工业区川川浙合作作产业园园。该地地距广元元市区33公里，距距国道1108线线不足11公里，距距宝成铁铁路复线线上西客客运火车车站3公里、下下西货运运站2公公里，距距京昆高高速公路路广元南南入口不不足1公公里，距距国家电电网广元元电业局局2200KVAA变电站站1公里里；紧靠靠嘉陵江江水源；程控电电话，移移动通讯讯全面覆覆盖。实实为建设设该项目目的最佳佳之地。项目实施地地位于广广元市城城郊，开开发区的的中心。距距其余的的六个产产业园区区最远的的不到110公里里。地理理位置优优越，交交通十分分方便，相相关水电电配套成成熟，该该地块比比较平坦坦。场区区所处位位置为一一相对稳稳定核块块，拟建建场地内内无构造造断裂通通过，并并无其它它影响场场地稳定定性的不不良地质质现象，场场地稳定定；该场场地用地地条件较较好，适适宜建设设。根据广元经经济开发发区规划划建设局局20009广开开规字第第67号建建设用地地规划许许可证，该该项目净净用地面面积为7791229.99平方米米，符合合规划用用地要求求。该场址地址址属开发发区统一一征用的的国有土土地，项项目单位位通过开开发区管管委会划划拨并享享受园区区用地优优惠价格格8万元元/亩获获得土地地使用权权，场址址占地面面积806667，可可以满足足项目需需要，该宗用地符符合广元元市土地地利用总总体规划划，已完完成规划划、土地地、环评评等审批工工作。四、项目总总体实施施方案本项目征用用土地1221亩，建设四四层科研研中心335722平方米米，四层层综合办办公楼330800平方米米，二层层标准化化厂房5530994平方方米，二二层辅助助用房551966平方米米，三层层倒班宿宿舍1222011平方米米；购置置科研及及办公设设备1990台（套套），完完善道路路、停车车场、绿绿化等辅辅助工程程及安全全、环保保等配套套设施。总图指标为为1、占地面面积8006777.066平方米米2、建筑净净用地面面积：7791229.994平方方米3、总建筑筑面积：771143平平方米4、建筑基基底面积积：3448755平方米米；5、容积率率：0.87；6、建筑密密度：444.11%；7、绿化率率：200.8%；8、道路及及停车场场占地面积积：2448800平方米米。项目总投资资101180.4万元元。其中中：固定定资产投投资81147.07万万元，其其他工程程和费用用14447.441万元元，预备备费4779.772万元元，建设设期利息息1066.2万万元。其其构成如如下：·按工程性性质分工程费用 76605.57万万元， 占总投投资744.711%；设施设备 5411.5万万元， 占总投投资5.32%；其它工程费费用 114477.411万元， 占总投投资144.222%；基本预备费费 4779.772万元元， 占占总投资资4.771%；建设期利息息 1106.2万元元， 占占总投资资1.004%。·按工程结结构分：建筑工程 51185.35万万元， 占总投投资500.933%；设备价值 25507.83万万元， 占总投投资244.633%；安装工程 4453.88万万元， 占总投投资 44.466%；其它费用 20033.34万万元， 占总投投资199.977%。资金来源：建设单单位自筹筹51880.44万元，占占50.88%；申请请银行贷贷款20000万万元，占占19.665%；申请产产业园区区产业发发展引导导资金110000万元，占占9.882%，地地方政府府配套资资金20000万万元，占占19.65%。项目主要利利用“中小企企业孵化化器平台台”为初创期期科技型型中小企企业和科科技人员员创新创创业提供供公用技技术设施施、公共共技术服服务及孵孵化场地地等配套套服务，推推动中小小企业快快速成长长。项目计划220100年1月月开工，220100年122月竣工工，项目目建设工工期为112个月月。项目概述五、项目预期经济效益本项目的基基准收益益率取为为8%，测测算出全全部投资资的盈利利能力指指标为：所得税税前财务务内部收收益率88.233%，财财务净现现值1220.77万元，投投资回收收期为99.366年。经测算，本本项目静静态投资资指标为为：年平平均可实实现利润润总额 6855.344万元.净利润润5144.011万元。投投资利润润率6.8；投资利利税率88.155%；投投资收益益率12.007%。以上指指标表明明，本项项目静态态投资指指标较好好。偿债能力分分析。该该项目拟拟定一年建成成，第二二年达到到设计能能力的770%,第三年达到到设计能能力的1100%。总投投资为1101880.44万元，除除企业自自有资金金外，需需申请银银行贷款款或对外外融资220000万元。利利用每年年利润（所所得税前前）、折折旧费和和计提的的固定资资产贷款款利息偿偿还借款款本息，预预计项目目建成投投产后，三年内可还清全部贷款本息。六、项目预预期社会会效益本项目是建建设开发发区中小小企业孵孵化器平平台，属属于产业业园区公公共服务务平台建建设项目目，这对对实现园园区产业业化和规规模化具具有决定定性的作作用。本本项目以以530094平平方米标标准化厂厂房为基基础，配配套科研研、办公公、辅助助用房和和倒班宿宿舍，建建成中小小企业孵孵化园。有有利于园园区企业业发展壮壮大，是是园区加加快招商商引资推推进工业业项目顺顺利实施施的需要要。同时时，项目目建成后后，入园园的中小小企业只只需要抓抓好生产产设备等等方面的的建设，在在厂房及及其他基基础设施施上不需需要增加加过多投投资，把把有限的的资金全全部用于于企业的的生产和和发展上上，增强强企业的的生存能能力，促促进企业业的快速速成长、发发展壮大大。同时时，为区区内中小小企业和和即将入入孵的中中小企业业提供孵孵化平台台，将推推动开发发区中小小企业的的发展，有有利于提提高招商商引资的的成功率率。本项目建成成后，可可以进一一步增加加开发区区“造血血”功能能，增加加地方财财政税收收和房屋屋租凭收收入，迅迅速状大大当地经经济、社社会发展展实力，快快速推进进工业发发展进程程具有十十分重要要的意义义。同时时，可以以进一步步增强产产业园区区的吸引引力、竞竞争力，引引进更多多投资者者和企业业入驻，创创造更多多的就业业岗位和和发展机机会。七、风险分分析项目受宏观观经济政政策的影影响。我我国的企企业孵化化器的资资金基本本都来源源于政府府的财政政拨款，虽然政政府每年年对孵化化器的投投入和扶扶持在不断加加大，但但力量仍仍然有限限，不能能完全满满足技术术创新向向世界水水平靠拢拢的要求求。其中中最突出出的表现现就是研研发经费费投入强强度（研研发经费费占国民民生产总总值的比比例，RR&D/GDPP）与发发达国家家存在的的差距。同时，随着孵化器的迅速发展，大量多元化资本的参与建设，越来越多的市场经济概念深入到了这个原本政府行为极为浓烈的体制之中，而孵化器也从完成社会使命阶段逐步过渡向优先自身发展的阶段。然而。政府的财政支持总归有限，一旦政府投资减少势必给中小企业孵化器带来不利，使本孵化器遭受不利影响针对以上风风险因素素，中小小企业孵孵化器应应及时调调整业务务结构，不不仅只限限于提供供孵化场场地和共共用设备备，更重重要的是是要为中中小企业业孵化器器提供商商业咨询询、融资资担保和和人才培培训等服服务项目目，逐渐将将风险投投资内化化到孵化化项目。 稳步发展的的国民经经济促使使我国孵孵化器市市场不断断扩大，巨巨大的市市场空间间、较低低的进入入门槛以以及优惠惠的条件件吸引着着众多资资金的进进入，特特别是房房地产投投资商十十分看重重这片市市场，必必将导致致孵化器器徒有虚虚名。 项目所在区区域为中中国西部部的地级级城市和和经济欠欠发达地地区，随随着经济济的发展展，各种种企业孵孵化器也也必将快快速发展展，多种种经济成成份必将将进入孵孵化器。同同业竞争争激烈，将将直接影影响本企企业的收收入。 针对以上风风险，提提醒投资资者要充充分发挥挥自身的的经营管管理优势势，提高高服务质质量，拓拓展市场场份额，降降低仓储储运营成成本，开开展增值值服务等等，以满满足更广广泛客户户群的需需要，以以提高市市场占有有率。 管理风险 由于中小企企业孵化化器发展展时间不不长，如如果不能能吸引到到或培养养出能自自主创业业的高科科技人才才，孵化化器将面面临科技技人才短短缺风险险。针对以上风风险，企企业将采采取以下下措施：建立并并实施高高级科技技人才年年薪制，适适当拉大大工资差差距，使使孵化器器的高级级管理及及高科技技人才在在收入方方面有了了较大提提高，各各项福利利待遇均均具备了了较强的的吸引力力；加强强与大专专院校和和科研单单位联姻姻；加强强人才储储备，为为孵化器器快速扩扩张和持持续发展展做好充充足人才才准备。 经营风险本孵化器经经营模式式是为创创业者搭搭建平台台,提供供标准化化厂房、研研发设备备、人才才培训、物物流配送送以及技技术难题题攻关等等全程解解决方案案。服务务种类涉涉及多个个节点,每个节节点都需需严格管管理、谨谨慎控制制。如果果管理不不善，势势必将成成为变相相的房地地产商，那那就失去去了孵化化器的真真正意义义。 主要表现在在：中小小企业孵孵化器主主要对于于入孵企企业的安安全性要要求非常常高，如如果某个个环节出出现不稳稳定因素素，影响响安全，孵孵化器将将要承担担相应的的责任。同同时，孵孵化器安安全事故故的发生生将对本本项目产产生不利利影响。 针对以上风风险因素素，项目目通过建建立、健健全环境境质量标标准体系系和环境境质量监监督检测测检验体体系，不不断提高高环保、安安全、卫卫生水平平。随时时加强对对各环节节的检测测，杜绝绝各种问问题的出出现和发发生。 审查意见县（市、区区）意见：经委（经济济局）公公章 年 月 日日意见：财政部门公公章年 月月 日市（州）意见：经委公章年 月月 日意见：财政局公章章 年年 月 日专家评审意意见专家组组长长签字：年 月 日四川省经济济和信息息化委员员会审查查意见 （盖盖章） 年 月 日日项目建设产产业园区区基本情情况表产业园区名名称（全全称）四川广元经经济开发发区（盖盖章）通讯地址广元市利州州区南河河武汉街街8号邮政编码6280000负 责 人人张家献联 系电 话固定电话：08339-3350333966手 机：113500806672666产业园区产产业定位位（规划划发展的的12个主主导产业业）：食品饮料、有有色金属属、机械械电子产业园区主主要经济济指标：（申报报资金前前一年情情况）销售收入（万万元）5677997工业增加值值（万元元）1714998主导产业增增加值占占全部增加值值的比重重（%）（两个以上上分别填填写）1有色金金属233.7%2食品饮饮料377.1%3机械电电子255.3%规模以上企企业数（个个）30累计完成基基础设施施投资额（万万元）611644累计完成工工业投资额（万万元）1521881出口总额（万万美元）936上缴税金（万万元）119733引进到位国国内省外投资额额（万元元）1422443引进到位外外商投资额（万万元）2450新入园企业业数（个个）其中：1.引进国国内省外外企业数数（个）：132.引进外外商企业业数（个个）：113.调迁入入园企业业数（个个）：22年末就业人人数（人人）140955广发改投资资2000957号广元市发展展和改革革委员会会关于广元经经济开发发区中小小企业孵孵化器平平台建设项目立立项的批批复广元经济开开发区：你区关于于中小企企业孵化化器平台台建设项项目立项项报告（广广开管函函2000935号号）收悉悉，经研研究，同同意该项项目立项项，现将将有关事事宜批复复如下：一、项目名名称：广广元经济济开发区区中小企企业孵化化器平台台建设项项目二、建设地地点：广广元经济济开发区区袁家坝坝工业区区川浙合合作产业业园三、项目业业主：广广元市园园区建设设投资有有限公司司四、建设内内容及规规模：建建设标准准化厂房房530094平平方米，综合办公及科研楼6652平方米，辅助用房及倒班宿舍17397平方米，购置科研及办公设备190台（套），完善相关配套设施。五、投资及及资金来来源：本本项目计计划总投投资100180万元，其其资金来来源为：建设单单位自筹筹5180万元，占占50.888%；申请银银行贷款款和财政政补助资资金50000万万元，占占49.112%。特此批复二九年年十月十五日主题词： 孵化化器 平台台建设 立项项批复广元市发展展和改革革委员会会投资科科 220099年100月15日印（共印7份份）四川广元经经济开发发区规划划建设管管理局建设项目选选址意见见书选字第51132223200081120335号开发区管委委会：你委拟建的的中小企企业孵化化器平台台建设项目目，符合合川浙合合作产业业园区规规划，同同意选址址。二九年年十二月十二日四川广元经经济开发发区规划划建设管管理局建设用地规规划许可可证地字第51132223200090010885号开发区管委委会：你委拟建的的中小企企业孵化化器平台台建设项目目，符合合川浙合合作产业业园工业业用地规规划，现现批准该该项目用用地。二九年年十二月十七日四川广元经经济开发发区国土土资源局局建设用地批批准书区（20009）字字第088号开发区管委委会：你委拟建的的中小企企业孵化化器平台台建设项目目，符合合川浙合合作产业业园工业业用地规规划，现现批准该该项目用用地。二九年年十一月二二十八日日 广环函220099388号广元市环境境保护局局关于广元经经济开发发区中小小企业孵孵化器平平台建设设项目环环境影响响报告书书的批复复广元经济开开发区管管委会： 你你单位中小企业孵化器平台建设项目环境影响报告书以下简称“报告书”和广元市环境工程评估中心技术评估意见均悉，经研究，批复如下： 一一、广元元经济技技术开发发区成立立于19992年年，是经经四川省省人民政政府确认认的省级级开发区区。该开开发区经经广元市市政府（广广府函2200771559号）确确认下辖辖4个工工业园区区，本次次评价涉涉及的项项目：位位于下西西坝街道道办事处处袁家坝坝工业区区川浙合合作产业业园，根根据报报告书评评价结论论及报报告书技术术评估意意见在严严格落实实报告书书规定的的入区工工业项目目的环境境门槛区区污染防防治对策策措施、事事故风险险防范措措施、应应急预案案等环保保措施后后，该区区域的环环境质量量将能得得到控制制，对区区域的环环境影响响能降至至最低。从从环境角角度分析析，项目目建设是是可行的的。本批批复及报报告书可可作项目目建设和和开展环环境保护护管理的的依据之之一。二、在项目目建设和和环境管管理过程程中应注注重以下下要求，并并认真研研究落实实：（一）项目目规划中中的排污污管理建建设应先先于园区区的开发发、建设设，否则则将直接接影响园园区的发发展。（二）结合合项目规规划应先先期建设设发展区区的道路路、公共共设施和和污染集集中处理理、处置置的设施施，创造造引入项项目的条条件。（三）制定定水土保保持计划划和必要要的实施施方案，对对施工期期水土流流失采取取合理、有有效的防防护措施施，以最最大限度度地降低低施工期期水土流流失的影影响。（四）严格格按报告告书中提提出的引引入项目目门类和和环境准准入门槛槛要求，做做好入区区项目的的开发建建设。（五）落实实报告告书提提出环境境监控计计划，对对项目内内外环境境实施跟跟踪监控控。污水水排口须须安装在在线流量量计、CCOD自自动监测测仪。（六）必须须高度重重视并切切实加强强环境安安全管理理工作，在在园区基基础设施施和企业业生产项项目运营营管理中中须制定定并落实实事故风风险防范范策措施施，确保保园区环环境安全全。（七）实行行污染物物排放问问题控制制，特征征污染排排放总量量控制指指标可根根据环境境要求和和入区企企业实际际情况由由负责建建设项目目审批的的环保部部门核批批。通过过总理控控制手段段保证园园区内外外环境质质量达到到相应环环境功能能区的标标准要求求。二九年年十二月二十六日日主题词：广广元市 工业业园区 项目目环评 批复复抄送：市环环境监察察支队，总总量办。广元市环境境保护局局 20009年112月26日印印（共印300份）入驻企业明明细表序 号企 业业 名 称称1广元金宏铝铝业有限限公司2广元求精电电气开关关设备厂厂3广元市甬川川钢结构构有限公公司4广元建煌科科技有限限公司5广元龙腾纺纺织有限限公司6广元蓝天制制衣有限限公司7四川景特彩彩有限公公司8四川伍神娃娃新能源源有限公公司9广元泰力电电线有限限公司10广元中宏铝铝业有限限公司11广元元泰达达泡沫铝铝有限公公司12能士智能港港（四川川）科技技发展有有限公司司13四川飞亚高高分子有有限公司司14四川单晶硅硅新能源源有限公公司15四川航凌电电子有限限公司16广元安驭车车轮毂有有限公司司17四川凯迈天天空有限限公司18广元开元碳碳素有限限公司 四川广元经经济开发发区管理理委员会会关于对资金金申请报报告及附附属文件件真实性性负责的的申明四川省经济济和信息息化委员员会：四川广元经经济开发发区管理理委员会会对广元元经济开开发区中中小企业业孵化器器平台建建设项目目资金申申请报告告及附属属文件真真实性负负责，如如有虚假假，本开开发区自自愿承担担一切责责任。特此申明二一年年三月二十五日日四川广元经经济开发发区管理理委员会会中小企业孵孵化器平平台建设设项目可行性研究究报告工程编号：20100Z0100院 长： 王耀荣荣总工程师： 胡施施利项目负责人人：杜子子荣四川省纺织织工业设设计院（工程咨询询资格证证书 工咨甲甲12722007700228）二一年年二月编制人员杜子荣章超英英 杨 柳 程 敏 王 艳 林 谦张继红 张张德建 嘉茚茚垚审核人员王耀荣目 录第一章 总论 11.1 项目概概况11.2 建设单单位基本本情况21.3 编制依依据及编编制范围围31.4 项目建建设的指指导思想想及建设设原则41.5 项目建建设的必必要性及及有利条条件61.6 可行性性研究结结论71.7 主要经经济技术术指标110第二二章 项目背背景112.1 项目背景景112.2 项目建设设的必要要性 112第三章 建设内内容与规规模15 3.1 建设设规模 15 3.2 建设设内容 153.3 项目建建设标准准 17 3.44 主主要设备备 17第四章 建设场场地与建建设条件件214.1 场址基基本情况况2214.2 建设条条件222第五章 工程设设计方案案285.1 总图布布置2285.2 建筑设设计2295.3 给水排排水设计计3305.4 建筑电电气3335.5 空调及及通风系系统335第六章 环境影影响评价价376.1 环境述述评3376.2 环境保保护措施施3396.3 环境影影响评价价4406.4 消防安安全440第七章 项目建建设管理理427.1 项目建建设管理理4427.2管管理制度度4227.3 项目监监控4437.4  工程程监理43第八章 项目招招标初步步方案448.1 工程概概况4448.2 项目招招标范围围4448.3 资质要要求4458.4 工程招招标基本本情况445第九章 项目实实施进度度计划469.1 工期安安排原则则4469.2 实施条条件4469.3 实施进进度安排排4469.4 项目进进度计划划安排表表447 99.5 项目目进展情情况