固定资产投资项目备案工作程序24302.docx

编号：BT-XM-JY-101版 本 号A固定资产投资项目备案工作程序修改次第00页次/总页数8/8固定资产投投资项目目备案工作程序受控状态：_受控控_发放编号：_生效日期：_20007-04-02_版本/修改改次第更改页次/章节编制审核批准生效日期1 目的为明确投资资项目备备案工作作程序，指指导公司司各报建建主管员员办理项项目备案案工作。2适用范围公司开发的的所有项项目。3定义4职责4.1造价控制中中心负责责办理土土地挂牌牌手续，竞竞得土地地。4.2各项目部经经营部主主任负责责该项工工作的安安排部署署并监督督实施，报建主管员具体实施。5程序5.1需要具备的的条件集团公司在在取得土土地后，土土地预审审意见已已经完成成，规划划选址手手续已经经办理完完毕，环环境审批批意见已已经取得得。5.2审批部门5.2.11土地预审意意见由国国土资源源和房屋屋管理局局审批。5.2.22规划选址意意见书由由规划局局审批。5.2.33环境影响审审批意见见由环保保局审批批。5.2.44投资项目备备案由市市发展和和改革委委员会审审批。5.3工作流程5.3.11造价控制中中心竞得得土地，确确定运作作的项目目部后，将将有关土土地的资资料转给给项目部部经营部部，由经经营部办办理后续续手续。5.3.22办理土地预预审意见见（拍卖卖土地不不需要土土地预审审意见书书）首先申请土土地利用用规划的的符合性性预审，该该项手续续在青岛岛市土地地资源和和房屋管管理局办办理，审审批部门门是计划划信息处处。需要要提报的的资料有有:红头头文申请请书、22份现状状地形图图、土地地成交确确认书等等。5.3.33办理规划选选址意见见书领取土地预预审意见见后，到到规划部部门申请请办理规规划选址址手续。申领选址意见书需提交资料：红头申请书及规划报建申请表、土地成交确认书、土地预审意见等部门审查意见、青岛市统一坐标和高程系统的1：500现状地形图2份（地形图原则不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图）。5.3.44申报环境影影响审批批意见取得选址址意见书书、土土地预审审意见后后，即可可申报环环境审批批意见。该该环节的的申报流流程如下下：a)填写建建设项目目环境影影响审批批申请表表，同时时按申请请表后要要求备齐齐材料，填填写委托托书，报报到环境境局政务务大厅（投投资额一一千万元元以内在在区环保保局申报报；投资资额一千千万元以以上报市市环保局局）。b)环境管管理处受受理申报报材料，进进行现场场勘察。c)经初步步审查后后，由环环评管理理处出具具书面告告知单，决决定针对对该项目目做报告告书或报报告表（按按建筑面面积一般般以建筑筑面积110万平平方米、占占地面积积5万平平方米为为界）：d)建设单单位委托托有环境境资质机机构编制制环境影影响报告告书或报报告表：如做报告书书环境评评估中心心组织专专家对该该报告书书进行专专家评审审提出意意见进行行报告书书修改报评估估中心进进行复审审（合格格后）报报环保局局政务大大厅受理理环保局局出具批批复意见见如做报告表表报环境境局政务务大厅受受理环保局局出具批批复意见见5.3.55办理投资项项目备案案取得环境审审批意见见后，可可申请办办理项目目投资备备案。一一般情况况下，是是在项目目所在区区的发展展和改革革局申请请，由区区局上报报市发改改委审批批。按照照以下几几种情况况提报材材料。5.3.66商品房投资资计划备备案：持持建设项项目用地地预审意意见书、建建设项目目选址意意见书、项项目环境境测评批批复、营营业执照照等所需需材料到到区发改改局投资资科报件件。5.3.77经济适用房房、普通通商品房房投资计计划核准准：持项项目用地地预审意意见、规规划选址址意见、项项目环境境测评批批复、项项目建议议书（代代可行性性研究报报告）、营营业执照照等所需需材料到到区发改改局投资资科报件件。5.3.88各环节的申申请均以以红头文文形式上上报，申申请应表表明目的的，介绍绍清楚项项目基本本情况。5.3.99跟进审批各环节的审审批件报报到审批批部门后后，报建建主管员员应时刻刻跟进审审批情况况，时常常与经办办人员联联系，了了解进展展情况。如如需看现现场应及及时联系系看现场场，以保保证项目目顺利审审批，尽尽快取得得审批意意见，方方便后续续手续的的办理。5.3.110领取批件审批通过后后，报建建员应及及时领取取批件。领领件时应应阅读审审批意见见，看意意见是否否与申请请内容一一致，如如有问题题，应迅迅速与经经办人联联系，及及时更正正。6记录7支持文件建设项目前前期报建建管理制制度(BBT-XXM-JJY-2201)8附录建设项目投投资计划划备案程程序图（BBT-XXM-JJY-1101）