国际化企业通用管理文案(296)房地产买卖契约20210.docx

制度名房地产买卖卖契约电子文件编编码GLWA2296页码2-1房地产买卖卖契约立契约人 甲方(卖方)：××市信托托投资公司司乙方(买方方)：××市工贸贸实业公司司由于甲方已已收到乙方方预付的购购房定金人人民币叁拾拾伍万元，双双方同意就就下列房地地产买卖事事项， 订立本契契约，共同同遵守。一、甲方自自愿将坐落落在××区人民民路临街商商品楼(临街底层层与楼房直直上)房地产(建筑面积积700 平方米)出售给乙乙方。乙方方对甲方所所要售出的的房 地产做了了充分了解解，愿意购购买该房地地产。二、甲乙双双方议定的的上述房地地产成交价价格为人民民币柒拾万万元(￥70万元)。乙方由由××年×月 ×日前分四四次付清给给甲方，购购房定金将将在最后一一次付款时时冲抵。付付款方式：(1)本契契约生效之之日起五日日内乙方付付给甲方人人民币总额额的50%，即70万元×50%=35万元元。(2)工程程基础完成成，乙方付付给甲方总总额的255%即70万元×25%=17.55万元。(3)工程程主体结束束(屋面结顶顶)，乙方付付给甲方总总额的200%，即70万元×20%=14万元元。(4)工程程竣工移交交的同时，甲甲乙双方结结清来往账账目。三、双方同同意于×××××年6月30日由甲甲方将上述述房地产正正式交付给给乙方。房房屋移交乙乙方时 ，其该建建筑物范围围内的土地地使用权一一并转移给给乙方。四、甲方保保证上述房房地产权属属清楚。若若发生与甲甲方有关的的产权纠纷纷或债权债债务，概由由甲方负 责清理，并并承担民事事诉讼责任任，因此给给乙方造成成的经济损损失，甲方方负责赔偿偿。五、违约责责任：乙方方中途悔约约，乙方不不得向甲方方索还定金金；甲方签发人责任人签名名制度名房地产买卖卖契约电子文件编编码GLWA2296页码2-2中途悔约，甲甲方应在悔悔约日 起10日内将将定金退还还给乙方，另另给付乙方方相当于定定金数额的的违约金。乙乙方不能按按期向甲方方付 清购房款款，或甲方方不能按期期向乙方交交付房产，每每逾期一日日，由违约约一方向对对方给付相相当于上 述房产价价款千分之之二的滞纳纳金。六、本契约约在履行中中若发生争争议，甲乙乙双方应采采取协商办办法解决。协协商不成时时，任何一一方可 向房产所所在地的房房地产仲裁裁委员会申申请调解或或仲裁，也也可向有管管辖权的人人民法院起起诉。七、上述房房产办理过过户手续所所需缴纳的的税费，由由甲乙双方方按规定各各自承担。八、本契约约未尽事项项，甲乙双双方可另行行议定，其其补充议定定书经双方方签章后与与本契约具具有同等 效力。九、本契约约经双方签签章并经房房地产买卖卖主管机关关审查批准准后生效。十、本契约约一式100份，甲乙乙双方各执执5份。契约约副本2份，送房房屋所在地地房地产交交易管理所所( 处)。十一、双方方协定的其其它事项：上述房屋保保修办法，根根据城乡建建设环保部部颁发保修修办法执行行。土建保保修一年、水水电保修半半年 。甲方：(签签章)××市信托托投资公司司乙方：(签章)××市工贸贸实业公司司法定代表人人：张××× 法定定代表人：孙××地址：×××路××号 地址址：××路××号联系电话：×× 联系系电话：×××邮政编码：×× 邮政政编码：×××委托代理人人：于××× 委托托代理人：王××××年×月月×日签发人责任人签名名