库房建设及规划管理办法12566.docx

库房建设及及规划管理理办法 归属体系：国美电器器有限公司司经营管理理手冊售后服务务系统分冊冊文件编号：国美售后物流0002撰写单位：国美电器器售后服务务中心物流流部版 本：第一一版生效日期：20044年4月11日机密等级： 机密 一般合计页数：4页 正文页页数：3页页附件个数：无制度正文目目录：目 录录页次1、目的12、范围13、名词解解释14、职责15、作业内内容16、注意事事项37、附件3总裁审批管理研究室室审核撰写人制度名称：库房建设及及规划管理理办法文件编号：国美售后物流00021.目的：为规范库库房选址、库库房整体规规划，特制制定本办法法。2.范围2.1适用用范围：国国美电器有有限公司总总部售后服服务中心物物流部、行行政中心总总务部各分分部物流部部、总务部部2.2发布布范围：国国美电器总总部各中心心、各部门门；各分部部3.名词解解释：无4.职责：4.1总部部物流部负负责制定库库房建设和和规划的标标准； 4.2各分分部物流部部负责选址址及谈判工工作；4.3分部部总务部负负责仓储协协议报批、签签约；5.作业内内容：5.1物流流中心库房房建设及规规划标准5.1.11物流中心心库房建设设标准5.1.11.1面积 1）面积取取决于各分分部的销售售量，根据据门店的数数量测算，原原则上以22000-30000平米/门店的标标准对库房房面积进行行规划；2）从发展展的角度看看，有些分分部目前可可能门店不不多，但根根据发展规规划短期内内有大的发发展的，也也可适当放放大仓库面面积；3）考虑综综合因素，从从销售量上上规划标准准为年销售售额在300亿元（含含30亿）以以上的地区区，库房面面积定为22万平方米米；年销售售额在20030亿亿元（不含含30亿）的的地区，库库房面积定定为1.88万平方米米²；年销售售额在10020亿亿元（不含含20亿）的的地区，库库房面积定定为1.55万平方米米；年销售售额在510亿亿元（不含含10亿）的的地区，库库房面积定定为1万平方米米。5.1.11.2位置1）方便的的交通。主主要考虑在在城市边缘缘地带的环环路附近，方方便大型货货柜车出入入，不受限限制；2）适应统统一配送的的需求。根根据销售位位置走向适适当考虑，要要顾及销售售量大的门门店所覆盖盖的商圈范范围。在AA、B类店，商商圈结合部部选择库址址较为适宜宜，距离AA、B类门店商商圈结合部部不应超过过10公里路路程；3）在库址址的选择上上要参考政政府行政规规划方案做做中、长期期安排；生效日期：2004年年4月1日日页次：1/3附件数： 0 制度名称：库房建设及及规划管理理办法文件编号：国美售后物流00024）从市区区的位置考考虑，库房房的位置距距市中心地地带不宜超超过15公公里。5.1.11.3交通1）大型送送货车辆全全天可以行行驶；2）库区出出入通畅，不不易造成堵堵车，最好好有几条道道路可以通通达；3）主要通通路可满足足上、下各各两车道通通行；4）库区内内有足够停停车位和调调车位；5）库区内内可以实行行出、入分分行或循环环行驶。5.1.11.4库房要要求 11）库房内内净高度不不少于7米；2）有适合合装卸车的的专用平台台；3）单体库库房面积不不少于30000平方方米，单体体库房间距距不少于115米；4）防潮、隔隔热效果好好；5）有自然然采光；6）库房跨跨度不少于于18米；7）每个单单体库不少少于6个库门及及作业点；8）有必要要的安全防防护措施；9）库区相相对独立，可可以做到单单独管理；10）围墙墙与库房有有8米的距离（车车行道4.4米，防火安安全带3米）；11）设库库区遮雨棚棚，并有装装卸平台。5.1.11.5办公及及生活区。有独立的办公、生活区，可满足驻库人员需求，保证充足的上下水、供电、供暖和夏季空调需求。办公区按作业流程采取大厅联合办公形式。5.1.11.6新库房房建设。新新库建设，各各分部只负负责选址工工作，总部部最后决定定并负责出出台建设标标准。新库库最好采取取按我方要要求建设，我我方再租赁赁的形式。5.1.22物流中心心库房整体体规划标准准5.1.22.1办公区区规划标准准1）经理室室1间，面面积20平平方米；2）财务室室1间，面面积15平平方米；生效日期：2004年年4月1日日页次：2/3附件数：0制度名称：库房建设及及规划管理理办法文件编号：国美售后物流00023）综合办办公区1间间，面积880平方米米；4）生活区区规划标准准：宿舍55间；厨房房1间；卫卫生间、洗洗澡间、娱娱乐室各11间，合计计面积在1150平方方米；5）停车场场规划标准准：停车位位30个以以上，面积积500平平方米。5.2门店店库房规划划5.2.11门店库房房位置确定定5.2.11.1门店店库房不能能占用卖场场黄金地段段。5.2.11.2门店店库房最好好位于卖场场一层，便便于出入库库。5.2.22门店库房房面积确定定5.2.22.1营业业面积30000平方方米以下门门店，其库库房面积标标准为不小小于2000平方米。5.2.22.2营业业面积30000平方方米以上门门店，其库库房面积标标准为应小小于3000平方米。5.2.22.3库房房面积不应应超过营业业面积的110%；并并且最大不不能超过5500平方方米。6注意事事项：无7附件：无生效日期：2004年年4月1日日页次：3/3附件数：0