某物流园区建设项目环境影响报告书11289123679.docx

阿康物流园区建设项目 环境影响报告书 目 录1.总论11.1项目目背景11.2编制制依据21.3评价价内容和评评价重点41.4评价价范围41.5主要要环境保护护目标51.6评价价因子的确确定51.7评价价标准62.物流园园区总体规规划92.1物流流园区功能能定位92.2物流流园区规划划目标和指指标92.3规划划概况102.4开发发建设时序序112.5产业业发展规划划122.6土地地利用规划划122.7公用用工程规划划133.区域环环境现状调调查与评价价183.1自然然环境概况况183.2社会会经济概况况203.3区域域环境功能能区划分223.4区域域环境质量量现状调查查及评价223.5物流流园区外环环境现状304.物流园园区所在区区域发展规规划概况324.1鄂尔尔多斯市城城市总体规规划概况324.2东胜胜康巴什阿镇片区区概况324.3伊旗旗的经济发发展规划概概况334.4鄂鄂尔多斯市市“十一五”环境保护护规划概概况334.5物流流园区发展展制约因素素分析345.阿康物物流园区污污染因素分分析375.1阿康康物流园区区建设内容容与施工设设备375.2施工工期环境影影响因素分分析375.3运营营期环境影影响因素分分析395.4清洁洁生产建议议506.物流园园区环境影影响与评价价516.1施工工期环境影影响评价516.2运营营期环境影影响分析566.3运营营期外环境境影响分析析697.生态环环境现状评评价、影响响评价与防防护措施727.1现状状调查与评评价727.2生态态影响分析析与防治措措施757.3土地地利用的生生态适宜度度分析837.4景观观影响评价价868.污染物物总量控制制879.产业政政策符合性性、规划符符合性及选选址合理性性分析889.1产业业政策符合合性分析889.2地方方规划符合合性分析889.3选址址合理性分分析909.4入驻驻物流园区区项目的要要求9110.物流流园区环境境保护措施施及其可行行性分析9210.1环环境空气污污染防治9210.2水水环境污染染防治措施施9410.3噪噪声污染防防治措施9510.4固固体废物处处理与处置置9710.5高高压架空电电力线路走走廊电磁影影响的防护护措施9710.6其其他环保措措施建议9810.7环环保投资估估算9811.环境境管理与监监测计划10011.1环环境管理10011.2环环境监测计计划10312.公众众参与10512.1公公众参与的的目的10512.2公公众参与的的形式10512.3调调查范围及及对象10612.44调查内容容10812.5调调查方法10912.6调调查结果及及统计分析析10912.7公公众参与建建议11113.结论论与建议11313.1结结论11313.2建建议119包头市环境科学研究院 34附件：附件一：神神华集团物物资贸易有有限责任公公司委托包包头市环境境保护科学学研究院进进行鄂尔多多斯神华物物流园区建建设项目环环境影响评评价的委托托书； 附件二：关关于鄂尔多多斯神华物物流有限公公司阿康物物流园区项项目备案的的通知内内蒙古自治治区发展和和改革委员员会文件（内内发改贸字字2000815573号）；附件三：鄂鄂尔多斯市市发展和改改革委员会会转发自治治区发展改改革委关于于鄂尔多斯斯神华物流流有限公司司阿康物流流园区项目目备案的通通知的通知知（鄂发发改贸发200882688号）；附件四：鄂鄂尔多斯市市环境保护护局关于鄂鄂尔多斯神神华物流有有限公司阿阿康物流园园区建设项项目环境保保护申报意意见（鄂鄂环监字200881544号）；附件五：鄂鄂尔多斯市市规划局关关于伊金霍霍洛旗新建建物流园区区规划选址址的意见（鄂鄂规发22008170号号）；附件六：关关于鄂尔多多斯神华物物流有限公公司阿康物物流园区项项目备案的的通知（内内发改贸字字20088第15773号）；附件七：鄂鄂尔多斯市市人民政府府办公厅关关于成立全全市现代物物流业发展展工作协调调领导小组组的通知（鄂鄂府办函2008882号号）；附件八：伊伊金霍洛旗旗规划建设设环保局关关于阿镇桑桑盖村境内内建设用地地规划条件件的初审报报告（伊伊建环发2008878号号）；附件九：伊伊金霍洛旗旗发展和改改革局关于于鄂尔多斯斯神华物流流有限公司司阿康物流流园区项目目备案的请请示（伊伊发改字2008899号号）； 附件十：鄂鄂尔多斯市市环境保护护局关于鄂鄂尔多斯神神华物流有有限公司阿阿康物流园园区采用标标准的批复复；附件十一：公告与公公众调查。1.总论1.1项目目背景经济全球化化的发展和和经济的快快速增长，使使物流仓储储业在国家家和地区经经济发展中中的作用日日益突显。随随着区域经经济一体化化步伐的加加快，物流流仓储业作作为经济的的重要组成成部分和工工业化进程程中经济合合理的服务务模式，正正在国内外外得以迅速速发展。国国内外发展展实践证明明，物流园园区的规划划与建设，是是物流仓储储业发展的的重要环节节，是社会会化开放型型高效物流流仓储体系系发展的重重要体现，也也是一个国国家或地区区物流仓储储业发展成成熟的标志志之一。如如果没有完完善的物流流仓储服务务体系和足足够的物流流仓储能力力，将不足足以支撑经经济的持续续高速增长长。神华集团以以此为契机机拟建设神神华大物流流。神华大大物流以神神华港口、铁铁路为运输输主干线；以天津塘塘沽、准格格尔、阿康康、玉林、宁宁东、临河河、甘其毛毛都口岸集集散中心为为支撑；以以国铁、地地方铁路及及呼、包、鄂鄂、榆、乌乌、银公路路网为辐射射，形成神神华大物流流板块。主主要开展港港口吞吐中中转、铁路路运输、货货物集散、集集团内部供供应链物流流四项业务务。其核心心是突出系系统、整合合、优化的的理念，对对分散的运运输、储存存、装卸、搬搬运、包装装、流通、加加工、配送送、信息处处理等基本本功能，运运用信息技技术和供应应链管理手手段实施一一体化运作作，以达到到降低成本本、提高效效率、优化化服务的目目的。阿康物流园园区属于神神华大物流流的一部分分，是神华华大物流园园区的基础础之一。该该项目位于于鄂尔多斯斯市伊金霍霍洛旗阿镇镇东侧，建建设阿康物流园区。项目目分近期和和远期，其其中近期总总占地面积积1.36km2，该项目目近期吞吐吐能力为11000万吨吨/年，总总投资666322.4万元。远远期总占地地面积3.33kmm2，远期吞吞吐能力33000万万吨/年，本本次环评主主要是对阿阿康物流园区近期的的建设进行行评价。阿康物流园园区属于神神华大物流流的一部分分，该项目目位于鄂尔尔多斯市伊伊金霍洛旗旗阿镇东侧侧。具体位位置：项目目区北侧为为拟建的纬纬二路，东东侧偏南紧紧邻包茂高高速公路，东东侧偏南临临近拟建的的包西铁路路，园区西西边界为拟拟建的经一一路，南侧侧为阿松公路。项项目分近期期和远期，其其中近期总总占地面积积1.366km2，远期总占占地面积33.33kkm2，本次环环评主要是是对近期的的园区建设设进行环境境影响评价价。阿康物物流园区建建设项目由由鄂尔多斯斯神华物流流有限公司司承建。项项目区具体体地理位置置见图11。根据中华华人民共和和国环境影影响评价法法(中华人民民共和国主主席令第777号)和中华人人民共和国国国务院令令第2533号关于建建设项目环环境保护管管理条例的的有关规定定，结合该该工程的性性质、特点点，该项目目须进行环环境影响评评价。为此此，鄂尔多多斯神华物物流有限公公司委托包包头市环境境科学研究究院承担了了该项目的的环境影响响评价工作作。评价单单位通过对对本项目进进行实地调调查、现场踏勘勘、监测、资料料收集和对对同类工程程的类比分分析基础上上，依据环环评导则及及有关资料料，并根据据国家环境境保护总局局下发的关关于简化建建设项目环环境影响评评价报批程程序的通知知，直接接编制完成了了鄂尔多斯斯神华物流流有限公司司阿康物流流园区建设项项目环境影影响报告书书，呈请请审查。1.2编制制依据1.2.11 环保法法律、法规规（1）中中华人民共共和国环境境保护法，11989.12；（2）中中华人民共共和国环境境影响评价价法(中中华人民共共和国主席席令第777号)；（3）中中华人民共共和国大气气污染防治治法，22000.4；（4）中中华人民共共和国水污污染防治法法，20008.66.1；（5）中中华人民共共和国噪声声污染防治治法19993；（6）中中华人民共共和国固体体废物污染染环境防治治法，22005.4；（7）建建设项目环环境保护管管理条例(国务院令令第2533号)；（8）建建设项目环环境保护分分类管理名名录（国国家环境保保护总局令令第14号号）；（9）关关于简化建建设项目环环境影响评评价报批程程序的通知知（国家家环境保护护总局办公公厅，环办办20004655号）；（10）环环境影响评评价公众参参与暂行办办法（国国家环境保保护总局环环发（20006）228号）；（11）中华人民民共和国国国民经济和和社会发展展第十一个个五年规划划纲要；（12）内内蒙古自治治区环境保保护条例；（13）内蒙古自治区20072010年现代物流业发展规划（内蒙古发展和改革委员会）；（14）鄂尔多斯市国民经济和社会发展"十一五"规划纲要；（15）鄂尔多斯斯市 “十一五”环境保护规规划；（16）鄂鄂尔多斯市市现代物流流业发展规规划（22008-20110）；（17）伊金霍洛旗国民经济和社会发展第十一个五年规划；（18）中中华人民共共和国城乡乡规划法，2008年1月1日；（19）中中华人民共共和国清洁洁生产促进进法；（20）中中华人民共共和国水土土保持法；（21）城城市房屋拆拆迁管理条条例；（22）关关于加强开开发区域环环境影响评评价有关问问题的通知知（环发发200021774号）。1.2.22 评价技技术规范（1）环环境影响评评价技术导导则总纲纲（HJJ/T2.193）；（2）环环境影响评评价技术导导则大气气环境（HHJ/T22.2-993）；（3）环环境影响评评价技术导导则水环环境（HHJ/T22.3-993）；（4）环环境影响评评价技术导导则声环环境（HHJ/T22.419955）； （5）环环境影响评评价技术导导则非污污染生态影影响（HHJ/T119-19997）；（6）开开发区区域域环境影响响评价技术术导则（HHJ/T1131-22003）；（7）5500KVV超高压送送变电工程程电磁辐射射环境影响响评价技术术规范（HHJ/T224-19998）。1.2.33 有关文文件资料（1）神华华集团物资资贸易有限限责任公司司委托包头头市环境保保护科学研研究院进行行鄂尔多斯斯神华物流流园区建设设项目环境境影响评价价的委托书书； （2）关关于鄂尔多多斯神华物物流有限公公司阿康物物流园区项项目备案的的通知内内蒙古自治治区发展和和改革委员员会文件（内内发改贸字字2000815573号）；（3）鄂鄂尔多斯市市发展和改改革委员会会转发自治治区发展改改革委关于于鄂尔多斯斯神华物流流有限公司司阿康物流流园区项目目备案的通通知的通知知（鄂发发改贸发200882688号）；（4）鄂鄂尔多斯市市环境保护护局关于鄂鄂尔多斯神神华物流有有限公司阿阿康物流园园区建设项项目环境保保护申报意意见（鄂鄂环监字200881544号）；（5）鄂鄂尔多斯市市规划局关关于伊金霍霍洛旗新建建物流园区区规划选址址的意见（鄂鄂规发22008170号号）；（6）关关于鄂尔多多斯神华物物流有限公公司阿康物物流园区项项目备案的的通知（内内发改贸字字20088第15773号）；（7）鄂鄂尔多斯市市人民政府府办公厅关关于成立全全市现代物物流业发展展工作协调调领导小组组的通知（鄂鄂府办函2008882号号）；（8）伊伊金霍洛旗旗规划建设设环保局关关于阿镇桑桑盖村境内内建设用地地规划条件件的初审报报告（伊伊建环发2008878号号）；（9）伊伊金霍洛旗旗发展和改改革局关于于鄂尔多斯斯神华物流流有限公司司阿康物流流园区项目目备案的请请示（伊伊发改字2008899号号）。1.3评价价内容和评评价重点1.3.11 评价内内容本次评价内内容包括：总论、阿阿康物流园园区总体规规划与开发发现状、园园区环境现现状调查与与评价、园园区规划方方案和合理理性分析、物物流园区污污染因素分分析、环境境影响分析析与评价、生生态环境影影响评价及及防治措施施、清洁生生产分析、污污染物总量量控制、物物流园区规规划相容性性、规划综综合论证、选选址和合理理性分析、环环境承载力力分析、物物流园区环环保措施综综合论证、环境管理与环境监测计划、公众参与、结论。1.3.22 评价重重点根据阿康物物流园区建建设项目周周围环境特特征和物流流园区特点点，确定本本次评价的的重点为：物流园区区总体规划划与开发现现状、物流流园区环境境现状调查查与评价、物物流园区规规划方案和和合理性分分析、物流流园区污染染因素分析析、环境影影响分析与与评价、生生态环境影影响评价及及防治措施施、物流园园区规划相相容性、规规划综合论论证及选址址合理性分分析、环境境承载力分分析、物流流园区环保保措施综合合论证。1.4评价价范围1.4.11大气环境境考虑到伊金金霍洛旗常常年主导风风向和项目目所在地的的地形为平平原，确定定大气环境境影响评价价范围为物物流园区边边界外3kkm范围。本本项目大气气评价范围围及环境空空气现状监监测点位置置见图1-2。1.4.22水环境根据阿康物物流园区排排水规划，物物流园区实实行雨污分分流制排水水体制，雨雨水经雨水水管网排入入东红海子子，物流园园区内的所所有废水排排入阿镇污污水处理厂厂，处理达达到城镇镇污水处理理厂污染物物排放标准准（GBB189118-20002）一一级标准的的B标准后后全部排入入东红海子子。因此，本本项目只对对水环境进进行简单评评价。地表表水和地下下水环境监监测点位置置见图1-3。1.4.33生态环境境生态环境控控制目标为为：园区的的持续发展展不影响项项目区及周周边生态环环境，生态态环境评价价范围为项项目区边界界外1kmm范围。评评价范围见见图1-44。1.4.44声环境声环境保护护目标为物物流园区内内办公区及及物流园区区向外延伸伸200 mm范围。本本项目边界界外2000m范围内没没有村庄等等保护目标标，货物运运输依托的的包茂高速速、阿松线线、阿大线线、1099国道、2210国道道沿途经过过的村庄、办办公区等保保护目标，在在公路规划划设计时已已经采取了了防护措施施，本评价价不作考虑虑。1.5主要要环境保护护目标阿康物流园园区位于鄂鄂尔多斯市市伊金霍洛洛旗阿镇东东侧，康巴巴什开发区区南侧，北北依东乌铁铁路，南邻邻阿大公路路，东临包包茂高速。规划总用地面积1.36km2。评价范围内无名胜古迹、风景区及自然保护区，周围主要环境保护目标及保护级别见表1.5-1。主要环境保护目标分布见图1-5。表1.5-1 主要环环境保护目目标环境保护目目标方位距离（kmm）人数（人）环境保护级级别桑盖村二队队N0.560环境空气气质量标准准(GBB3095519996)二级级标准和声声环境质量量标准（GGB30996-20008）22类昼、夜间标准准。桑盖村三队队N0.990满来壕一队队NE0.260满来壕四队队S0.890东红海子湿湿地NW1.5地表水环环境质量标标准（GGB/T1148488-93）中中类水质标标准1.6评价价因子的确确定根据工程环环境特征污污染因子和和对周围环环境的影响响情况，筛筛选出各环环境要素的的评价因子子如下：（1）空气气评价因子子环境空气现现状评价因因子：PMM10、TSP、SSO2。本项目为仓仓储项目，环环境空气主主要污染物物为交通运运输和停车车场产生的的CO、非非甲烷总烃烃和生活燃燃气产生的的油烟、PPM10、NOOx、SOO2。影响分析因因子：COO、非甲烷烷总烃、油油烟、PMM10、NOOx、SOO2。（2）噪声声现状评价因因子：连续续等效A声声级。影响分析因因子：连续续等效A声声级。（3）水环环境评价因因子地表水环境境现状评价价因子：氟氟化物、CCODcrr、PH、氨氨氮、高锰锰酸盐指数数。地下水环境境现状评价价因子：PPH值、NNH3-N、氯氯化物、硫硫酸盐、总总硬度、氟氟化物、硝硝氮、高锰锰酸钾指数数、总大肠菌菌群、铬离离子。废水排放影影响评价因因子：COODcr、BOOD5、SS、氨氨氮、动植植物油、石石油类。（4）生态态环境评价价因子生态环境现现状评价因因子：景观观类型，土土壤类型，植植被类型，组组成，覆盖盖度，水土土流失类型型及程度。1.7评价价标准1.7.11 环境质质量标准根据区域环环境影响评评价的特点点，结合物流园园区所在区区域环境功功能区划要要求，经鄂鄂尔多斯市市环境保护护局确认，采用以下标准进行本次评价。（1）环境境空气质量量标准物流园区评评价范围内内的环境空空气质量标标准采用环环境空气质质量标准（GGB30995-19996）（22000年年修改版）中中二级标准准，有关污污染物及其其浓度限值值见表1.7-1。表1.7-1 环环境质量标标准序号污染物名称称浓度限值（mg/Nm3）标准来源小时平均日平均年平均1总悬浮颗粒粒物（TSSP）-0.300.20环境空气气质量（GB3095-1996）中二级标准2二氧化硫（SSO2）0.50.150.063可吸入颗粒粒物（PMM10）-0.150.104一氧化碳（CCO）104-（2）水环环境质量标标准物流园区建建成以后，产产生的废水水经新建的的化粪池处处理后排入入阿镇污水水处理厂，由由阿镇污水水处理厂统统一处理。地下水环境境执行地地下水质量量标准（GGB/T1148488-93）中中类水质标标准，有关关污染物及及其浓度限限值见表11.7-22。表1.7-2 地下水水质量标准准（摘录） 单位： mg/LL（pH值值除外）项目pH氯化物硝酸盐亚硝酸盐氨氮类6.588.5250200.020.2项目Cr6+硫酸盐全盐量总硬度氟化物类0.0525010004501.0（3）声环环境质量标标准按照声环环境质量标标准（GGB30996-20008）中中声环境功功能区的分分类，物流流园区以仓仓储物流为为主要功能能，因此声声环境质量量标准采用用声环境境质量标准准（GBB30966-20008）中22类标准，具具体限值详详见表1.7-3。表1.7-3 声环境质质量标准 单位：ddB(A)类别昼间夜间265551.7.22 污染物物排放标准准（1）污水水排放标准准物流园区运运行期间产产生的废水水均经化粪粪池处理达达标后排入入阿镇污水水处理厂统统一处理，因因此，园区区所排污水水执行污污水综合排排放标准（GGB89778-19996）三三级排放标标准。有关关污染物及及其浓度限限值详见表表1.7-4。表1.7-4 污污水综合排排放标准（摘摘录） 单位： mg/LL（pH除除外）项目pHBOD5CODCrr石油类氨氮SS三级标准6930050020-400（2）废气气排放标准准大气污污染物综合合排放标准准（GBB162997-19996）中中无组织排排放监控浓浓度限值。有有关污染物物及其浓度度限值详见见表1.77-5。表1.7-5 大大气污染物物排放标准准污染物名称称无组织排放放监控浓度度限值监控点浓度（mgg/m3）颗粒物周界外浓度度最高点1.0非甲烷总烃烃周界外浓度度最高点4.0饮食业业油烟排放放标准（GGB184483-22001）。表1.76饮食食业单位的的规模划分分规模小型中型大型基准灶头数数1，333，666对应灶头总总功率（1108J/h）1.67，5.0005.000，10010对应排气罩罩面总投影面积积（）1.1，3.33.3，6.66.6表1.7-7 饮食食业单位的的油烟最高高允许排放放浓度 和油烟净净化设施最最低去除效效率规模小型中型大型允许排放浓浓度（mgg/m3）2.0净化设施最最低去除效效率（%）607580（3）噪声声施工期执行行建筑施施工场界噪噪声标准（GGB125523-990）中的的噪声限值值标准；物物流园区内内厂界噪声声执行工工业企业厂厂界环境噪噪声排放标标准（GGB123348-22008）中中的有关标标准，具体体限值详见见表1.77-8和表1.7-9。表1.7-8 建筑施工工场界噪声声标准 （GB1125233-90） 单单位：LeeqdBB(A)施工阶段主要噪声源源噪声限值昼 间夜 间土石方推土机、挖挖掘机、装装载机等7555打 桩各种打桩机机等85禁止施工结 构混凝土搅拌拌机、振捣捣棒、电锯锯等7055装 修吊车、升降降机等6555表1.7-9 工业业企业厂界界环境噪声声排放标准准类别昼间dB(A)夜间dB(A)05040155452605036555470602.物流园园区总体规规划2.1物流流园区功能能定位目前，鄂尔尔多斯市的的物流公司司虽然较多多，但规模模较小，各各自为战，布布局分散不不规范，无无法形成规规模化效应应，严重制制约了鄂尔尔多斯市物物流产业的的发展，同同时也制约约了物流仓仓储业的现现代化发展展。阿康物物流园区属属于神华大大物流的一一部分，是是神华大物物流园区的的基础之一一。物流园园区建成以以后将有效效的整合鄂鄂尔多斯市市的物流市市场，形成成规范的物物流服务模模式和完善善的物流功功能，彻底底改变在规规划、管理理和实际运运作上，条条块分割，自自成体系，制制约物流配配送社会化化和物流行业业布局分散散、企业规模模小、技术力量量薄弱、管理落后后、资产利用用率不高、运行方式式陈旧的现现状。综合考虑鄂鄂尔多斯市市物流仓储储业发展现现状及项目目所在地周周边地区的的现状条件件和发展趋趋势，充分分利用目前前优越的交交通条件，依依托包茂高高速、阿大大公路、1109国道道、2100国道、阿阿松线、拟拟建的包西西铁路货运运支线、鄂鄂尔多斯机机场以及自自建的公路路网络，以以发展物流流仓储为主主，增强配配套服务功功能，有效效地利用有有限的土地地、交通等等宝贵资源源，进一步步加快各类类物流仓储储业向物流流园区集聚聚，创造技技术含量高高、布局合合理、环境境优美的现现代化物流流园区。2.2物流流园区规划划目标和指指标2.2.11物流园区区规划目标标与产业发发展战略根据鄂尔多多斯市总体体规划以及及鄂尔多斯斯市物流业业务和物流流市场的实实际，本着着突出重点点，分期实实施的原则则，注重与与现有设施施的改造利利用相结合合，减少用用地、节约约投资，将将该物流园园区建设成成为神华大大物流总体体规划的重重要组成部部分。物流流园区将建建设成为现现代化物流流园区，成成为联通华华北、西北北的重要物物流中心，成成为西部地地区货物运运输的重要要陆路码头头。阿康物流园园区依托包包茂高速、阿阿大公路、1109国道道、2100国道、阿阿松线、拟拟建的包西西铁路货运运支线、鄂鄂尔多斯机机场以及自自建的公路路网络，主主要开展货货物集散、神华集团内部物资供应业务，主要包括贸易、仓储、配送、信息与咨询、功能服务和管理保障业务，物流园区近期规划仓储的货物分别有原材料（钢材、工业盐）、日用百货（百货、家电、纺织品、粮油）、设备及零部件、神华集团内部采购的物资（进口、国产设备及零部件）。2.2.22物流园区区规划指标标（1）物流流园区吞吐吐能力物流园区近近期设计规规模为货物物吞吐量为为10000万t/aa，货物类类别分别为为原材料（钢钢材、工业业盐）、日日用百货（百百货、家电电、纺织品品、粮油）、设设备及零部部件、煤炭炭以及神华华集团内部部采购的物物资。其中钢材材700万tt/a，工工业盐100万t/aa，日用百百货10万万t/a，家家电类产品品10万tt/a，纺纺织品100万t/aa，粮油110万t/a，设备备及零部件件240万万t/a，神神华集团内内部采购的的物资（进进口、国产产设备及零零部件）110万t/a。（2）用地地规模物流园区属属于神华大大物流的一一部分，该该项目位于于鄂尔多斯斯市东胜康康巴什阿镇片区区。项目西西至项目区区规划的经一一路，东至至包茂高速速公路，北北临项目区区拟建的纬纬二路，南南至阿松公公路。总占占地面积11.36kkm2。（3）产值值规模物流园区建建成后形成成以港口吞吞吐中转、铁铁路运输、货物集散、集团内部供应链物流为主，以功能服务、管理保障为辅的综合集散中心，预计每年为社会提供工业总产值约2.77亿元。2.3规划划概况2.3.11总体规划划布局该物流园区区依托拟建包西铁路、包茂茂高速公路路、阿松公路、阿大大公路、1109国道道、2100国道以及及项目区新新建的经一一路、经二二路、纬一一路、纬二二路等形成成物流园区区总交通网网络，以拟拟建的包西铁路南北货运支支线为主轴轴，两侧平平衡发展模模式。规划划的经一路路、经二路路、纬二路路和物流园区区内道路将该该物流园区区分成五个区域。即即综合服务务区、商贸贸物流区、散散货物流区区、储存仓仓库区、货货物组装区区。总体规规划布局图图见图21。2.3.22功能分区区物流园区总总占地面积积1.366km2，总建筑筑面积17722000m2，道路总总占地面积积 811000mm2，总绿化化面积933700kkm2。物流园园区根据用用地特点和和仓储货物物的特征，将将规划区分分为五个区域：即即综合服务务区、商贸贸物流区、散散货物流区区、储存仓仓库区、货货物组装区区。物流园园区功能分区见图222。（1）综合合服务区：综合服务务区是物流流园区的后后勤保障设设施，规划划在物流园园区的西北北侧，紧靠靠规划的经经一路、纬纬二路，总总占地28826677m2，其中道道路占地面面积200000m22，绿化面面积243333m22。建设内内容包括会会展中心（占占地210000m22）、信息息中心（占占地210000m22）、文化化交流中心心（占地1165000m2）、商务务办公楼（占占地200000m22）、市政政服务中心心（占地1110000m2）、园区区管委会（占占地100000m22）、金融融保险中心心（占地1110000m2）、综合合服务中心心（占地2210000m2）、商务务酒店（占占地200000m22）、停车车场（占地地400000m2）、生活活设施（占占地200000m22）以及服服务保障设设施（占地地336223m2）。（2）散货货物流区：占地27786677m2，其中道道路占地面面积153333m22，绿化面面积180000m22。棚仓占占地面积5500000m2，堆场占占地面积11950000m2。建设内内容包括55000mm2的棚仓110个、2250000m2的集装箱箱堆场3个个、50000m2的散货堆堆场8个、20000m2的杂货堆场4个。（3）商贸贸物流区：占地18866677m2。其中道道路占地面面积60000m2，绿化面面积73333m2，办公楼楼及连体仓仓储厂房占占地面积11733334m2。建设内内容主要包包括1栋办办公楼，33000mm2的连体仓储储厂房300个，25500m22的连体仓储储厂房300个，40000m22的连体仓储储厂房2个个。（4）储存存仓库区：占地47766666m2，其中道道路占地面面积286666m2，绿化面面积246666m2。建设内内容主要包包括1栋办办公楼，1100000m2的仓库26个，30000m2的仓库200个，25500m2的仓库1个个，20000m2的仓库55个。（5）货物物组装区：占地13353333m2，其中道道路占地面面积110000m22，绿化面面积100000m22，组装车车间占地11143333m2。建设内内容主要包包括1栋办办公楼， 40000m2的组装车车间26个个，30000m2的临时货货物仓库33个。2.4开发发建设时序序物流园区拟拟分近期和和远期建设设，其中近近期总占地地1.366km2。包括综综合服务区区、商贸物物流区、散散货物流区区、储存仓仓库区、货货物组装区区五个区。本本项目建设设期限为33年，计划划于20111年建成成。项目的的建设共分三个阶阶段。第一阶段：打通物流流园区内主主次干道，构构建物流园园区道路网网络，同时时配建合理理的管线。第二阶段：各功能区区车间、办公公楼以及公公辅设施的的建设。第三阶段：物流园区区内绿化建建设，同时时配套完善善基础设施施和公共服服务设施。2.5产业业发展规划划根据物流园园区的产业业发展规划划研究，本本项目产业业总体定位位为：建设设一个以物物流仓储业业为核心的的规模化、个个性化、现现代化的物物流仓储基基地。 本项目产业业结构主要要由两大类类构成：一一是物流仓仓储业；二二是服务业业。物流仓储业业的货物类类别包括原原材料（钢钢材、工业业盐）、日日用百货（百百货、家电电、纺织品品、粮油）、设设备及零部部件以及神神华集团内内部采购的的物资（进进口、国产产设备及零零部件、原原材料）。服务业包括括：办公、商商务酒店、旅旅店、汽车车维修、车车辆停放等等。2.6土地地利用规划划根据规划结结构布局，物物流园区用地采采用正南北北向长方形形布置，既既能适应物物流园区建建设对用地地的要求，又又能较好地地结合地形形，以达到到最合理的的土地开发发利用的目目标。物流园区用用地共分为为五大类，即即产业用地地（M）、公公共设施用用地（C）、仓仓储用地（WW）、道路路用地（SS）和绿化化用地（GG）。物流流园区土地地利用规划划见图2-3。用地情情况详见表表2.6-1。表2.6-1 物流园园区建设用用地情况一一览表序号用地代号用地名称用地面积(km2)比例(%)备注1C公共设施用用地0.2522318.555-其中：商业金融用用地0.0311-行政办公用用地0.016613-生活服务用用地0.06-2M产业用地0.6811750.133-其中：货物组装区区用地0.11229-物流用地0.56888-3W仓储用地0.2511318.488-4S道路用地0.08115.96-5G绿化用地0.093376.88-其中：公共绿地0.07550-防护绿地0.01887-6合 计规划区建设设用地1.36100-注：货物组组装区是货货物包装的的拆分、货货物零部件件的组装。2.7公用用工程规划划2.7.11道路交通通规划物流园区的的道路包括括外交通和和区内道路路。外交通通现状主要要是东西向向的阿松公公路、物流流园区东侧侧的包茂高高速。物流流园区建成成以后对外外交通主要要由阿松公公路、包茂茂高速承担担。物流园区内内道路网规规划为“网格式”道路系统统。道路等等级共分为为三级：1、主干道道以交通、景景观功能为为主，为物物流园区对对外交通联联系的中枢枢。道路红红线宽400m，采用用三幅路或或四幅路断断面形式。主主要有经一一路、经二二路、纬一一路、纬二二路。2、次干道道物流园区内内各工业小小区之间的的联系干道道，布置区区内交通通通达、顺畅畅，道路红红线宽300m，采用用三幅路或或一幅路断断面形式。3、支路物流园区内内部生活性性道路，以以满足物流流园区内部部生产、服服务功能为为主。道路路红线宽115300m，采用用一幅路断断面形式。道路相交处处均按平面面交叉处理理。位于道道路交叉口口的建筑，必必须留出一一定的交通通缓冲空间间，以满足足人流疏散散的安全要要求。规划区内各各级道路均均采用平面面交叉形式式，除支道道间交叉外外，均采用用信号灯管管理。阿康康物流园区区道路工程程规划见图2-4。2.7.22 景观绿绿地规划物流园区内内景观绿地地规划本着着因地制宜宜、远近结结合、均衡衡分布的原原则，以达达到改善生生态环境、美美化生活环环境的目标标。将整体体景观效果果和绿化系系统相结合合，进行整整体构思、布布局。2.7.33给水系统统规划1.供水水水源阿康物流园园区依托的水源来自自阿镇水厂厂，该水厂厂位于项目目区西侧的的伊旗阿镇镇镇区，距离阿康康物流园区区约10公公里，该水厂供水规规模为1.3万t/天，根据伊伊金霍洛旗旗人民政府府关于对阿阿康物流园园区供水供供热排污等等的函（见见附件）的的承诺，该该水厂的供供水能力能能够满足阿阿康物流园园区生产、生生活用水的的需求。该该地区的供供水管网由由伊金霍洛洛旗人民政政府承诺提提供，保证证园区建成成以后能够够及时供水水。因此，该该项目供水水措施可行行。建议该该园区建成成以后绿化化、道路洒洒水采用中中水，减少少新鲜水的的用量。2.预测用用水量按不同性质质用地估算算用水量在在各类用地地用水量指指标进行分分类核算，以以避免因某某类用地比比例失调导导致用水量