廉租住房配套基础设施建设项目可行性研究报告24605.docx

xxx市xx县2014年年洪福三三期廉租租住房配配套基础础设施建建设项目目可行性研究究报告目 录第一章 总 论1一、项目背背景1二、项目概概况3第二章 需求分分析与建建设规模模4一、需求现现状4二、项目建建设区交交通运输输现状及及发展需需求5三、需求预预测5四、建设规规模和主主要内容容6第三章 场址与与建设条条件8一、场址现现状8二、建设条条件8第四章 地面及及道路硬硬化工程程技术方方案11一、设计原原则11二、编制范范围11三、建设方方案11第五章 给水、污污水、供供热工程程设计12一、给水工工程12二、污水工工程13三、供热工工程16第六章 环境影影响评价价19一、概述19二、环境保保护19第七章 节能节节水方案案分析25一、编制依依据25二、项目能能源消耗耗种类与与数量25三、能源供供应状况况25四、节能措措施25第八章 组织管管理及项项目进度度27一、组织管管理27二、项目实实施阶段段和建设设期27第九章 项目招招投标28一、招标范范围28二、招标初初步方案案28第十章 投资估估算与资资金筹措措30一、投资估估算30二、总投资资31三、资金来来源31第十一章 社会会评价32第十二章 研究究结论与与建议33一、结论33二、建议33附：附表附图2第一章 总 论一、项目背背景1、项目名名称xxx市xxx县220144年洪福福三期廉廉租住房房配套基基础设施施建设项项目2、配套小小区名称称洪福小区三三期。配配套住户户8100户，占占小区规规划住户户的1000%，建建筑面积积437701平平方米。目目前，小小区已开开工，预预计20015年年年底前前完工并并交付使使用。3、建设单单位概况况项目建设单单位为xxx县住住房和城城乡建设设局。xx县住建建局是负负责全县县建设行行政管理理的政府府组成部部门，全全系统在在职职工工6000人，其其中局机机关433人，党党员1002人。县住房和城城乡建设设局的主主要职责责是：承承担规范范全县住房和和城乡建建设管理理秩序、保保障城镇镇低收入入家庭住住房、推推进住房房制度改改革、监监督实施施工程建建设标准准、规范范房地产产市场秩秩序、监监督管理理房地产产市场、建建筑市场场、规范范市场各各方主体体行为、指指导城市市建设与与管理工工作、承承担规范范和指导导村镇建建设、承承担建筑筑工程质质量安全全监管、承承担推进进建筑节节能、城城镇减排排、负责责xx县县行政区区域内的的城乡规规划管理理工作以以及开展展住房和和城乡建建设方面面的对外外交流与与合作、承承办县政府交交办的其其他事项项等。4、可行性性研究报报告编制制依据xxx市发发改委关关于落实实好20014年年保障性性住房配配套基础础设施建建设项目目前期工工作的通通知投资项目目可行性性研究指指南（试试用版）中国建设设项目管管理实用用大全建设项目目可行性性研究报报告编制制内容深深度规定定国家计委、建建设部发发布的建建设项目目经济评评价方法法与参数数（第第三版）建设单位对对本项目目的建设设意见项目单位提提供的有有关其他他资料。5、项目提提出的理理由与过过程廉租住房改改造配套套基础设设施建设设是改善善民生的的重大举举措。项项目的建建设，有有利于加加快解决决低收入入群众的的住房困困难问题题，提高高生活质质量，改改善生活活环境，共共享改革革发展成成果，提提高党和和政府的的威信，增增强人民民群众的的向心力力和凝聚聚力。项目的建设设，是完完善配套套市政设设施和公公共服务务设施，有有利于改改善城市市环境，集集约利用用土地，推推进城镇镇化健康康发展。廉租住房项目建设是完善城市功能的客观要求。廉租住房项目建设是促进经济社会协调发展的有效途径。实施保障性安居工程建设，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需、惠民生、保稳定的重要结合点。廉租住房工工程资金金主要依依靠政府府财政投投入和企企业以及及个人投投资，由由于xxx县经济济发展的的不平衡衡，地区区间棚户户区保障障水平差差距较大大，由于于自身财财力薄弱弱，可提提供的保保障资金金更加有有限，其其廉租住住房保障障工作的的进度比比较缓慢慢，远远远落后于于发达区。工程房源短短缺，实实物配租租比例不不高。受受到资金金和土地地的限制制，政府府组织修修建的供供应数量量不大，且且由于xxx县住住房结构构调整还还没有完完全到位位、原有有公有住住房大部部分已房房改出售售等原因因，市场场上可供供租赁的的小户型型住房供供应总体体短缺，低低收入家家庭即使使领取租租赁补贴贴，也租租不到合合适的住住房或要要付出更更高的租租金。2014年年xxxx市下达达xx县县城镇廉廉租住房房改造8810户户，本次次实施全全部户数数。为解解决公共共设施投投资，降降低建设设成本，县政府研究将其配套在洪福小区三期。配套小区为在建小区，目前尚未实现通水、供热以及污水等配套设施建设，如不加快实施，将直接影响棚户区居民的生产生活质量和居住环境。在政策导向向和市场场发展背背景下，从从发展区区域特色色经济的的实际需需要出发发，按照照以市场场为主导导，政府府协调、服服务、推推动的发发展模式式，加快快建设和和完善xxx县保保障性安安居工程程配套基基础设施施建设至至关重要要。二、项目概概况1、拟建地地点建设地点为为xx县县那吉镇镇。2、建设内内容与规规模本项目建设设内容主主要是在在洪福小区区三期内配套基基础设施施建设，即即给水管管线、污污水管线线、供热热管线和和地面及及道路硬硬化工程程。具体体为：给水管线5550米米；污水管线6620米米；供热管线113000米（双双线）；地面及道路路硬化2210000平方方米。本项目的建建设将进进一步完完善该地地区的市市政基础础设施，提提高管网网等基础础设施及及场地平平整水平平，使区区内土地地达到“七通一一平”，以满满足城市市发展和和该地区区道路建建设的需需要。同同时，把把区域开开发与城城市经营营相结合合，将推推动城市市建设的的良性发发展。3、主要建建设条件件项目用地附附近的水水、电、通通信、卫卫生等基基础设施施配套完完善，已已具备建建设的条条件。4、项目总总投资与与资金筹筹措 项目总投资资为5224.990万元元。全部部为自筹筹资金。5、资金使使用计划划根据项目进进度计划划，计划划20115年完完成全部部基础设设施建设设内容。35第二章 需求分分析与建建设规模模一、需求现现状1、xx县县经济概概况xx县委、县政府始始终把加加快发展展作为第第一要务务，创新新思路，狠狠抓落实实，努力力实现“两个”转变，切切实加快快“三化”进程，大大力实施施“四大”战略，团团结务实实，创新新争先，经经济社会会尤其“十二五五”期间得得到较快快发展。220133年，全全县地区生生产总值值实现1145.7亿元元，财政政总收入入完成88.099亿元；农业稳稳步发展展，粮食食总产量量达到440亿斤斤；重大大项目引引进取得得历史性性突破，工工业经济济跨越式式发展，全全县工业总总产值达达到1225亿元元；旅游游业加速速发展，旅旅游总收收入达到到2.22亿元；城镇居居民人均均可支配配收入、农农民人均均纯收入入分别达达到2111900元和1105880元；市场经经济体制制逐步完完善；生生态和基基础设施施建设步步伐加快快，人与与自然和和谐发展展；社会会事业全全面进步步，精神神文明和和民主法法制建设设进一步步加强。xx县已跻身于全国县域经济基本竞争力提升速度最快的百县（市）行列。这些成就的取得，为“十二五”的发展奠定了良好基础。2、城市社社会经济济发展对对本项目目的需求求情况世界城镇化化的历史史表明，城城镇化发发展的宏宏观动力力来源于于社会经经济的发发展。城城镇化与与经济发发展水平平的关系系最为密密切。一一般说来来，经济济发展水水平越高高，城镇镇化水平平越高；经济发发展水平平越低，城城镇化水水平越低低。城镇镇化与经经济现代代化有着着高度正正相关关关系，而而这一关关系主要要体现在在城镇化化水平与与人均GGDP的的适应程程度上, 从世世界银行行公布的的1333个国家家和地区区按城镇镇化水平平从低到到高排列列及与之之对应的的人均GGDP数数字排列列的分组组资料来来看，人人均GDDP高的的国家（地地区），其其城镇化化水平都都比较高高。世界各国（地地区）人人均GDDP与城城镇化水水平的关关系人均GDPP（美元元）290以下下49960699033187868104611168411城镇化率（%）20以下20-29930-39940-49950-59960-69970-79980以上二、项目建建设区交交通运输输现状及及发展需需求xx县交通通运输项项目建设设成效显显著。“十二五五”期间，绥绥满高速速公路阿阿博段已已建成通通车，阿阿扎铁路路已开通通。新建建环北部部林区等等通乡通通村水泥泥路300条、6663.7公里里，新建建通村砂砂石路665条、7745公公里，新新建8座座农村客客运站和和xx县县一级客客运站，实实现乡乡乡通油路路、村村村通公路路、户户户通电。实实施乡村村基础设设施建设设项目996个，城城乡一体体化进程程明显加加快。目前，旅游游业已经经成为我我国国民民经济新新的增长长点，加加大旅游游资源开开发的力力度，配配套完善善旅游服服务设施施已经成成为形势势发展的的必需。xx县旅游资源丰富，建设本项目可有效地提高xx县旅游的知名度，增加地方财政收入，对于带动地方第三产业的发展起到强有力的推动作用。该项目的实实施是促促进当地地经济结结构调整整，也是是投资经经贸业建建设旅游游项目的的出发点点和落脚脚点。根根据xxx县实际际，因地地制宜发发展旅游游业，实实现冬季季旅游破破题，促促进经济济结构调调整形成成新的经经济增长长点和增增加农牧牧民收入入的新亮亮点。有有利于保保持社会会稳定，增增加民族族团结，维维护边疆疆地区的的长治久久安。三、需求预预测1、xx县县保障住住房建设设情况自xx县实实行廉租租住房建建设以来来，20010年年至20012年年间，共共完成建建设11197套套，建筑筑面积11027735平平方米。实施基础设施建设，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需、惠民生、保稳定的重要结合点。2、保障用用房需求求预测党的十八大大提出全面面构建和和谐社会会，按照照民主法法治、科科学发展展、安定定有序、维稳优先的方针，加快推进和谐社会建设。社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐的长效机制，如果广大人民群众可以享有可靠的社会保障，就可以安居乐业。因而，建立完善的住房保障物质基础和保障制度，改善低收入家庭的居住条件，是构建社会主义和谐社会、保证社会稳定发展的重要举措。进一步扩大大保障性性住房建建设规模模。政府府工作提提出全国国要加大大保障性性住房、棚棚户区改改造住房房力度，并并扩大改改造农村村危房规规模。各各级政府府要多渠渠道筹集集资金，大大幅度增增加投入入。建立健全考考核问责责机制。稳稳定房价价和住房房保障工工作实行行自治区区人民政政府负总总责，市市县人民政政府负直直接责任任。对稳稳定房价价、推进进保障性性住房建建设工作作不力，从从而影响响社会发发展和稳稳定的要要追究责责任。由此可见，推推进保障障性住房房建设工工作，既既是各级级党委、政政府的工工作重心心，也是是构建社社会主义义和谐社社会、保保证社会会稳定、促促进经济济发展的的长效机机制。四、建设规规模和主主要内容容建设内容主主要是小小区内基基础设施施配套建建设，即即给水管管线、污污水管线线、供热热管线和和地面及及道路硬硬化工程程。结合小区总总体规划划和配套套设施要要求，确确定项目目建设规规模和内内容如下下：1、给水管管线工程程该工程拟建建给水管管线5550米，管管径为DDN2000。2、污水管管线工程程该工程拟建建污水管管线6220米，管管径为DDN4000。检检查井440米一一座，116个；沉砂井井每300米一个个，200个。3、供热管管线工程程该工程拟建建供热管管线13300米米（双线线）。管管径为DDN2000。安安装阀门门井100个。4、地面及及道路硬硬化地面及道路路硬化面面积2110000平方米米。石质质路缘石石8000米。第三章 场址与与建设条条件一、场址现现状1、地点与与地理位位置本项目用地地位于xxx县那那吉镇。建设项目单单位位于于xxxx市xxx县。xx县县处于大大兴安岭岭岭东半半湿润半半干旱农农业气候候区，气气候特点点表现为为：十年年九春旱旱，降雨雨多集中中在夏季季。多年年平均气气温1.7，多年年平均降降雨量4444.10mmm。由由于受季季风和大大气环流流作用，77、8、99三个月月的降水水占全年年降水的的70，46月降降水仅占占20，年蒸蒸发量113577mm。全全年平均均风速33.400m/ss，最大大风速220m/s，多多西北风风。项目位于xxx县那那吉镇，交交通运输输便利，输输电、通通信等基基础设施施距xxx县城市市主干线线较近，项项目建设设条件良良好。现现场自然然条件满满足工程程需要，与与外部市市政配套套工程接接口条件件良好，供供电、通通信及城城市主干干道路与与内部配配套工程程相衔接接。场址址具备工工程建设设实施条条件。2、土地利利用现状状配套小区总总占地2291334平方方米。项目建设符符合xxx县土地地利用总总体规划划，不占占用宝贵贵的耕地地，也不不覆压矿矿藏，项项目建设设内容符符合国家家产业政政策和地地方经济济社会发发展规划划，依据据国土资资源部、发发展改革革委员会会发布实实施20006年年版限限制用地地项目目目录和和禁止止用地项项目目录录，项项目用地地不属禁禁止或限限制类用用地。项项目地形形状规整整，便于于规划，地地势平坦坦，地质质条件稳稳定，便便于建设设，符合合土地利利用规划划要求，占占地规模模较为合合理。二、建设条条件1、地形地地貌xx县的地地形、地地貌特点点是中低低山丘陵陵、漫岗岗。其地地势是西西北高、东东南低，呈呈阶梯式式下降（海海拔11149米米1988米）。地地貌可分分为侵蚀蚀构造地地形、堆堆积地形形。根据据生态系系统类型型的差异异，全县县分北部部中低山山地生态态区和南南部丘陵陵漫岗生生态区。项目区域工工程地质质情况良良好，勘勘探范围围内不存存在不良良地质作作用和地地质灾害害。2、工程地地质条件件依据地质资资料表明明，表层层为耕土土层，厚厚度约占占0.330.55米，下下层土是是良好的的天然基基础持力力层，地地耐力为为0.224mppa。3、交通条条件那吉镇是xxx县人人民政府府所在地地，是全全县的政治治、经济济、文化化中心。镇镇区规划划面积337平方方公里，辖辖8个社社区居委委会、11个行政政村，总总人口66.4万万。那吉吉镇是xxxx市市的南大大门，位位于xxxx市与与黑龙江江省交界界处，有有着明显显的区位位优势。3301国国道从城城西绕城城而过，与与中央街街南北出出口相连连。1111国道道从城东东而过，体体育路、振振兴路使使其与3301国国道相连连。高速速公路已已经建成成通车。3301、1111国国道和省省际大通通道（广广西北海海市-那吉屯屯）在此此交汇，是是重要的的交通枢枢纽。4、公用设设施社会会依托条条件那吉镇是xxx县政政府所在在地，水水、电、路路及生活活福利等等设施较较为充足足，可为为本项目目提供建建设与使使用条件件。5、施工条条件（1）施工工场地本项目位于于xx县县那吉镇镇，交通通方便，施施工材料料购置方方便快捷捷。项目目用地所所在区域域属于建建设用地地，施工工场地充充足，机机械作业业方便。（2）施工工用水用用电施工用水：项目的的施工用用水主要要采用自自建井供供水，水水源接自自那吉镇镇自来水水管线，由由给水管管供项目目区生活活及消防防用水，其其供水能能力可满满足本项项目用水水要求。施工用电：本项目目位于xxx县那那吉镇，拥有变电所一座，电力非常方便，配有850KVA变压器3台。其供电能力可满足本项目用电要求。第四章 地面及及道路硬硬化工程程技术方方案一、设计原原则1、为保证证行车安安全、舒舒适、纵纵坡宜缓缓顺，起起伏不宜宜频繁；2、应综合合考虑土土石方平平衡等因因素，合合理地确确定路面面设计标标高；3、纵断面面设计应应对沿线线地形、地地下管线线、地质质、水文文、气候候和排水水要求综综合考虑虑以下因因素：（1）路线线经过水水文地质质条件不不良地段段时，应应提高路路基标高高以保证证路基稳稳定。（2）道路路纵断面面设计要要妥善处处理地下下管线覆覆土的要要求。（3）道路路最小纵纵坡度不不小于00.5%，困难难时不小小于0.3%。二、编制范范围根据项目委委托书的的编制要要求，可可研编制制范围为为xxxx市xxx县20014年年洪福小区区三期廉租租住房配配套基础础设施建建设。通通过对xxx县给给水管道道、排污污管道、供供热管网网及地面面及道路路硬化工工程进行行全面分分析研究究，并进进行技术术经济方方案比较较，最终终确定本本次项目目的建设设规模和和建设方方案，相相应提出出工程投投资估算算、资金金筹措和和实施计计划。三、建设方方案1、建设规规模本项目规划划建设地地面及道道路硬化化面积共共210000平平方米。石石质路缘缘石8000米。2、设计方方案先进行场地地平整和和清表，挖挖除耕土土层0.9米，碾碾压密实实度不应应小于994%。然然后，在在其上面面铺设天天然级配配砂砾层层80公公分并碾碾压，再再用粗砂砂填实找找平振实实，厚度度为100公分，最最上部位位为C330商品品砼200公分，随随捣抹平平， 考虑冻胀影影响，平平面布置置上要做做成3.0m××3.00m自然然隔断伸伸缩缝，沥沥青木板板填缝，缝缝宽200-300mm。地地坪缩缝缝做成平平头缝，平平头缝应应上下贯贯通。地地坪纵向向坡降00.5%，横向向坡降11%，便便于排水水。考虑虑地坪温温度影响响，设置置地坪温温度缝，纵纵横向温温度缝间间距为118m。温温度缝嵌嵌缝材料料采用无无污染的的弹性材材料。施施工中如如遇到软软土应挖挖除。第五章 给水、污污水、供供热工程程设计一、给水工工程1、设计依依据生活饮用用水水质质标准GGB5779420006室外给水水设计规规范GGB500013320006给水排水水工程结结构设计计规范GGB5000699200022、规划方方案由石油路与与小区主主要出口口接入洪洪福小区区三期，规规划建设设给水管管线长5550米米。3、用水量量预测规划总户数数8100户，总总人口数数24330人，本本项目的的设计综综合生活活用水定定额按1130LL/（人人·日）,则居民民生活用用水量为为3155.900立方米米/日。市政用水指指道路浇浇洒和公公共绿地地浇灌用用水，按按居民生生活用水水量的百百分比估估算，估估算计取取比例为为1%，计计31.59立立方米/日。未预见水量量和管线线漏失水水量按综综合生活活、市政政用两项项小计的的百分比比计算，估估算计取取比例为为10%，计334.775立方方米/日日。依据据以上三三项小计计的总和和，本期期工程测测算需水水量为3382.24立立方米/日。即即小区给给水量为为3822.244立方米米/日。4、管线设设计原则则给水管线设设计要适适应城区区的远期期规划原原则，提提高安全全性与可可靠性，提提高经济济运行效效益。使使给水方方向更趋趋于合理理，以节节省投资资。给水管线根根据用水水量要求求合理地地分布于于供水区区。给水干管的的布置选选择以最最短的距距离到达达主要用用水地区区，干管管的位置置尽可能能布置在在两侧均均有大用用户的道道路，以以减少给给水支管管的数量量。给水干管之之间在适适当间距距处设置置连接管管，以形形成环状状网，降降低管线线工作压压力，从从而降低低供水能能力。城区最不利利点按自自由水头头20mm计。5、管线布布置配套小区为为在建小小区，配配套设施施需完善善，没有有给水管管线，影影响居民民的生活活质量。根根据小区区的总体体规划，给给水管线线为环状状网，布布置以满满足供水水范围内内大多数数用户对对水量、水水压的要要求为前前提，从从实际出出发，力力求线路路最短，沿沿城镇规规划道路路铺设、减减少将来来现状道道路改线线时的翻翻建工作作，这样样既可以以解决原原有部分分城区缺缺水的现现状，同同时也可可以提高高整个管管线的给给水可靠靠性并节节省投资资。管线挖方深深2米，挖挖方宽11.2米米,放坡坡系数00.533。小区区内给水水管线总总长为5550米米。6、管线工工程技术术根据地区地地形特点点和水源源布局，并并考虑到到安全供供水，区区内采用用多水源源联合供供水系统统，管线线为枝状状管线。形形成以供供水干管管为主，支支管为辅辅的枝状状管线系系统。按照室外外给水设设计规范范（GGB5000133-20006）沿沿配水管管每间隔隔1200m设置置室外地地上式消消火栓，且且尽可能能设计在在路口，同同时预留留给水支支管，防防止沿线线用户给给水接管管破路。规规划给水水压力为为0.335MPPa。给水管材根根据几年年来的使使用经验验，选用用球墨铸铸铁管，橡橡胶圈柔柔性接口口，管径径2000mmm采用UUPVCC给水管管，特殊殊地段采采用钢管管，附件件主要包包括阀门门、消火火栓及泄泄水阀、排排气阀等等，阀门门采用管管线蝶阀阀，并在在适当位位置设置置泄水阀阀，以便便冲洗管管线及检检修。管管线基础础采用天天然基础础，特殊殊地段采采用混凝凝土基础础。二、污水工工程xx县那吉吉镇20009年年开始建建设污水水管线，目目前已建建成投入入运营，日日处理污污水量为为2万吨吨/日，现现那吉镇镇日排出出污水量量约1万万吨，本本项目排排放污水水量经测测算约2230吨吨/日。目目前小区区未建设设污水管管线，污污水排入入小区化化粪池，用用污水车车抽走污污水，送送到污水水处理厂厂进行处处理。1、设计依依据大气污染染物综合合排放标标准 DB111/5501-20007城市污水水处理及及污染防防治技术术政策(建城20000 1244号)地面水环环境质量量标准 (GBB38338-220022) 污水排入入城市下下水道水水质标准准城市污水水处理工工程项目目建设标标准（修修订）(20001)2、规划原原则现规划建设设小区内内污水管管线全长长6200米，小小区外污污水管线线总长332588米。平平均地埋埋深2.5米，挖挖方宽11.5米米。放坡坡系数00.533。根据排水制制度、排排放分区区、地形形特点、规规划建设设用地布布局，污污水管线线布置原原则上以以重力流流为主，截截流系统统布置考考虑现状状情况，工工程造价价以及水水体保护护等因素素。3、污水量量标准及及污水总总量污水量标准准按小区区用水量量标准的的60%计。预测规划范范围污水水总量为为：2229.334立方方米/日日。根据地形特特点及规规划用地地布置情情况，污污水管线线控制埋埋深不超超过6米米，规划划污水管管管径为为DN4400。4、技术方方案放样施工放样：根据设设计图纸纸对管线线位置进进行测量量放样工工作（主主要测定定管线中中线）是是该工程程施工的的第一项项工程内内容。测测量放样样工作的的准确性性，对施施工进度度、质量量有直接接影响。因因此施工工测量工工作要符符合设计计要求，做做到正确确无误。材料要求：根据设设计图纸纸要求，采采购相应应的符合合质量要要求的管管材，管管材进货货后必须须进行验验收，对对本工程程所用管管线必须须并提供供质量鉴鉴定书和和质量检检测报告告。沟槽开挖挖沟槽开挖采采用机械械挖土、人人工修正正的并用用方法，沟沟槽开挖挖施工先先深后浅浅，从下下游向上上游的顺顺序进行行。基底底20-30ccm方人人工清理理至设计计标高，边边坡配以以人工修修整。沟沟槽边坡坡必须满满足规范范要求并并根据现现场土质质情况进进调整。施施工时不不得扰动动原状土土，严禁禁超挖，如如发生超超挖或扰扰动，必必须按规规程要求求进行地地基处理理后，方方可进行行下道工工序。基基底采用用蛙式打打夯机夯夯实使密密实度达达到设计计要求，当当土质不不能满足足要求时时，视实实际情况况，用加加灰或换换填处理理来保证证基底达达到规定定密实度度，施工工开挖时时予留55cm左左右的夯夯实沉落落量，并并在基底底夯实后后及时做做垫层，以以免暴露露过长时时间，引引起地基基承载力力下降。当当沟槽开开挖深度度超过33米时应应采用列列板支护护。基槽槽开挖后后应在自自检合格格的情况况下汇同同相关部部门进行行验槽。沟沟槽边采采用单侧侧堆土，距距槽项边边1米以以外，堆堆土高度度不大于于2.55米，以以免产生生塌方。基础不能当当天铺设设时，必必须将基基底土方方留住，等等到做基基础的当当天再挖挖至设计计标高，以以免沟槽槽长时间间暴露。基础垫层层 垫层采用砂砂垫层，基基础垫层层施工前前会同监监理、业业主、设设计等有有关部门门验槽合合格后方方可进行行施工。并并且熟读读图纸，注注意各类类管线基基础垫层层厚度及及材料品品种，不不得未经经设计同同意私自自更改垫垫层材料料。砂垫垫层按标标定于沟沟壁上的的标高控控制桩进进行摊铺铺，摊铺铺砂垫层层采用机机械与人人工并用用的方法法进行铺铺设。砂砂垫层采采用蛙式式打夯机机夯实使使密实度度达到设设计要求求，在摊摊铺的同同时及时时检测砂砂垫层的的密实度度，保证证垫层质质量。管线施工工 管线铺设时时承口朝朝上游，逐逐段井位位施工。下下管前严严格检查查管线质质量，对对于有质质量问题题的管材材，绝不不使用。安安装进行行时，将将管线承承口、插插口用清清水刷干干净，且且胶圈上上不得粘粘有砂、泥泥等杂物物。人工工调整上上下左右右间隙，均均匀缓慢慢地将一一节管子子的插口口顶入另另一节管管子的承承口，听听到碰撞撞的声音音后，表表示已经经到位，同同时施工工员用经经纬仪和和水准仪仪控制管管子的轴轴线和高高程，依依次进行行下一节节管线的的安置。安安装完工工后进行行回填土土夯实，达达到设计计要求。三、供热工工程1、设计依依据工业金属属管道设设计规范范（GGB5003166-20000）工业设备备及管道道绝热工工程设计计规范（GGB5002644-20013）城市热力力网设计计规范（CCJJ334-220022）2、管网布布置原则则管网布置遵遵循行业业标准城城市热力力网设计计规范CCJJ33420002以及及以下原原则，以以保证技技术安全全可靠，经经济合理理，维修修方便。（1）在条条件具备备的前提提下，管管线尽可可能穿过过负荷中中心，并并在满足足使用要要求的同同时尽量量缩短管管线长度度，减少少投资和和运行费费用。（2）尽量量减少地地上、地地下建筑筑物的拆拆迁，以以减少投投资，加加快工程程进度。（3）近期期和远期期相结合合，布局局合理。（4）管网网敷设应应力求施施工方便便，工程程量小。3、管网路路由及走走向依据那吉吉镇城市市主体规规划中中的镇区区集中供供热体系系的负荷荷分布情情况，管管网为枝枝状管网网布置。小区内管网网规划方方案：管网由石油油路与小小区主要要出口接接入洪福福小区三期期，沿街街布置，DDN2000管6650米米（单线线）。管线布置详详见附图图。4、敷设方方式由于城中集集中供热热体系内内城市道道路大部部分为现现状建设设道路，综综合考虑虑到技术术可行性性、有效效利用地地下空间间和减少少工期等等方面因因素，管管网采用用直埋敷敷设方式式为主。局局部管段段过重要要交叉路路口(如如中央街街、东二二道街)采用特特殊处理理，如采采用顶管管敷设方方式。管线挖方深深为2.5米，下下口宽为为1.88米。放放坡系数数0.553。管管网单线线总长6650米米，双线线总长113000米。5、管材、管管道附件件、保温温及防腐腐（1）管材材管材为钢管管聚氨酯酯保温热热水直埋埋管。（2）阀门门为了在管网网中热用用户主线线、支线线和支干干线管发发生故障障需要维维修时，降降低对相相邻的管管线正常常供热的的影响，同同时为减减少管网网检修时时的泄水水损失以以及缩短短补水时时间，迅迅速恢复复供热，在在支干线线、支线线及各户户线入口口处均设设置阀门门。管网的总阀阀门设在在供热小小区内。根据城市市热力网网设计规规范(CJJJ3420002)有有关规定定，本工工程全部部为输配配管线在在道路交交叉处设设分段阀阀。阀门设置原原则为：管径DDN4000及以以上采用用焊接蝶蝶阀DNN4000以下采采用焊接接球阀。 （3）补补偿器管网采用无无补偿直直埋敷设设，很少少设置补补偿器，在在特殊管管段可采采用波纹纹管补偿偿器。波波纹管补补偿器体体积小，重重量轻，流流动阻力力小，且且易于布布置。为了保证系系统稳定定，并且且能有较较大的补补偿量补补偿器。采采用外压压型波纹纹管补偿偿器。（4）管道道保温和和防腐对于检查室室内和地地沟敷设设管道及及附件，采采用岩棉棉保温，作作为保温温材料，岩岩棉的保保温性能能好，施施工较为为简便。对于直埋敷敷设管道道，采用用以聚氨氨脂泡沫沫为保温温材料、以以高密度度聚乙烯烯为保护护外壳的的直埋预预制保温温管。它它不仅保保温性能能好，防防水，耐耐腐蚀，而而且寿命命长，施施工简便便。要求求管材质质量符合合我国建建设部颁颁标准高高密度聚聚乙烯外外护管聚聚氨酯泡泡沫塑料料预制直直埋保温温管标准准（CCJJT111420000）。 除了直埋埋管道外外的热网网管道及及附件，应应刷耐热热、耐温温、防腐腐性能良良好的涂涂料，本本工程选选用环氧氧煤沥青青管道防防腐涂料料。第六章 环境影影响评价价一、概述本项目工程程内容主主要包括括给水管管线、排排污管线线、供热热管线和和地面及及道路硬硬化工程程。按照照国家有有关规定定，需进进行项目目环境保保护评价价。项目环境保保护评价价的目的的旨在摸摸清项目目所在地地附近环环境现状状的基础础上，预预测建设设项目施施工期和和运营期期对环境境的影响响程度，提提出必要要的环境境保护措措施要求求，将工工程项目目的建设设和运营营期对环环境的影影响降至至最低，为为优化设设计、合合理施工工和环境境管理提提供依据据。根据建设单单位的安安排，本本项目环环境影响响评价工工作由专专业科研研机构完完成，本本章节仅仅作概略略性的说说明。二、环境保保护1、编制依依据中华人民民共和国国环境保保护法；中华人民民共和国国水污染染防治法法；中华人民民共和国国固体废废物污染染环境防防治法；环境空气气质量标标准GGB30095-20112；声环境质质量标准准GBB30996-220088；市区域环环境噪声声标准GGB1223488-20008；大气污染染物综合合排放标标准DDB111/5001-220077；大气污染染物排放放限值；建筑施工工场界环环境噪声声排放标标准GGB 1125223-220111；建设单位提提供的有有关资料料；国家和地方方颁布的的有关设设计规范范和标准准；2、项目施施工期及及运营期期对周围围环境的的影响。（1）施工工期对环环境的影影响在施工期间间会对当当地水质质、土壤壤环境等等方面都都会带来来一定的的影响，也也会涉及及到部分分挖填土土问题。主主要污染染源有基基坑排水水，生活活排污，施施工排水水，空气气污染，噪噪音污染染，生活活垃圾等等。同时时，由于于施工而而破坏部部分地面面植被，造造成一定定的水土土流失。（2）施工工期的噪噪声影响响分析按照建设项项目环境境影响评评价规范范规定：地面及及道路硬硬化的施施工期噪噪声影响响评价范范围为拟拟建公路路或道路路两侧或或混凝土土搅拌机机周围550米处处。该标准对不不同施工工阶段作作业所产产生的施施工噪声声在其施施工现场场界的限限值要求求。建筑施工场场界噪声声限值标标准表 单位：LeqqdB（AA）序号施工阶段主要噪声源源昼间噪声限限值间噪声限值值1土石方推土机、挖挖掘机、装装载机等等75552打桩机各种打桩机机等85禁止施工3结构混泥土搅拌拌机、振振捣机、电电锯等70554装修吊车、升降降机等6555根据各种施施工机械械的噪声声值，初初步计算算出本项项目施工工时在不不同距离离的施工工噪声预预测值，在在50米米的评价价范围内内，施工工期产生生的噪声声值昼间间约超过过（GBB125523-90)标准值值3-99dB（AA），夜夜间约超超过标准准值1-23ddB（AA）。（3）施工工期环境境空气质质量影响响分析施工期间的的大气污污染源主主要有以以下几方方面：施工过程中中开挖、拆拆迁、砂砂石灰料料装卸过过程产生生的粉尘尘及施工工过程运运输引起起的二次次扬尘。施工期间，地地表松散散，在风风力较大大时或回回填土方方时，会会产生粉粉尘污染染。施工工过程中中粉尘污污染是不不容忽视视的。吸吸入悬浮浮在空气气中的粉粉尘可以以引发各各种呼吸吸道疾病病，而且且粉尘夹夹带大量量的病源源菌还会会传染其其他疾病病。此外外，粉尘尘污染，还还降低能能见度，飘飘落在各各种建筑筑物和树树木上，将将会影响响景观。以燃油为动动力的施施工机械械和运输输车辆在在施工工工地附近近排放一一定量的的废气。施施工过程程中使用用具有挥挥发性恶恶臭的有有毒气味味材料（如如沥青等等）。（4）施工工期水环环境影响响分析本项目施工工期间产产生的废废水主要要来自施施工作业业开挖等等产生的的泥浆水水、施工工机械及及运输车车辆的冲冲洗水、施施工人员员的生活活排污、下下雨时冲冲刷浮土土、建筑筑泥浆、垃垃圾、弃弃土等产产生的地地表径流流等。（5）施工工期固体体废弃物物环境影影响分析析地面及道路路建设拆拆迁、施施工过程程中可能能产生建建筑淤泥泥渣土等等固体废废物，还还有施工工工人生生活区产产生的生生活垃圾圾，以及及建筑扬扬尘和交交通扬尘尘等将对对周围环环境带来来一定的的影响。3、运营期期对周围围环境的的影响（1）对声声环境质质量的影影响本项目建成成后，主主要噪声声来源小小区内行行人与车车辆的嘈嘈杂声，并并不会产产生大量量噪声污污染。