福建省建筑工程设计招标文件20815.docx

Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.福建省建筑工程设计招标文件专用本（20099年版）招标编号：明建德德施招字字2011022号招标人：德德化县城城镇房地地产开发发公司（盖盖招标人人单位公公章）招标代理机机构：福福建省明明建工程程咨询有有限公司司（盖招招标代理理机构单单位公章章）招标文件开开始发出出日期：20110年9月6日使用说明1 福建省建建筑工程程设计招招标文件件（20009年年版）（以以下简称称设计计招标文文件适适用于我我省依法法必须招招标的房房屋建筑筑工程设设计项目目。2 设计招标标文件范本分为为通用用本和和专用用本。通通用本是是所有建建筑工程程设计招招标项目目都通用用的，由由福建省省建设厅厅委托福福建省勘勘察设计计协会统统一印制制，招标标人和投投标人自自行购买买和使用用。专专用本由由招标人人按照设计招标文件规定的格式和内容要求编制和发售。3 设计招标标文件包包括第一一章招标标公告、第第二章投投标须知知及投标标须知前前附表、第第三章评评标办法法和标准准、第四四章合同同条款及及格式、第第五章技技术标准准和设计计要求、第第六章设设计有关关资料、第第七章投投标文件件格式以以及招标标文件的的答疑、澄澄清、修修改或补补充通知知（如有有时）等等内容。其其中，第第二章中中的“投标须须知”、第三三章中的的“评标办办法和标标准”、第四四章中的的“合同条条款”和第七七章投标标文件格格式等内内容，编编辑在通通用本中中；第一一章招标标公告、第第二章中中的“投标须须知前附附表”、第三三章中的的“评标办办法和标标准前附附表”、“评标办办法和标标准数据据表”、第四四章中的的“招标项项目专用用的合同同条款数数据表”、第五五章技术术标准和和设计要要求等内内容编辑辑在专专用本中中。原则则上，招招标人应应引用通通用本全全部内容容，不可可随意修修改，如如确实需需要修改改的，应应当按照照专用用本中中“投标须须知内容容修改表表”和“通用本本补正数数据表”规定的的格式将将有关内内容填入入表中，并并不得违违反法律律、法规规、规章章及有关关规定；招标人人根据设计招标文件格式和内容要求，结合招标项目的实际情况和招标人的具体要求编制专用本。4 设计招标标文件范本的通通用本和和专用用本以以及招标标文件的的答疑、澄澄清、修修改或补补充通知知（如有有时）为为对应关关联关系系，可相相互解释释、互为为说明。专用本内有约定的招标文件内容，从专用本的约定；专用本无专门约定的，从通用本的约定。如某些内容前后不一致，则通用本与专用本不一致的，以专用本为准，专用本与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。设计招标文件中以双下划线标识的内容的为实质性要求和条件；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。5 采用邀请招招标方式式招标的的，本招招标文件件的第11章“招标公公告”修改为为“投标邀邀请书”，具体体内容由由招标人人参照招招标公告告的内容容编制。6 在招标项目目的招投投标过程程中，招招标人委委托招标标代理机机构招标标的，则则招标代代理应在在招标全全过程中中以被代代理人名名义办理理招标人人委托范范围内的的事宜，并并承担相相应责任任。7 设计招标标文件范本由福福建省建建设厅组组织编制制，委托托福建省省建筑业业协会工工程建设设项目招招标投标标分会曾曾天粦同同志主笔笔起草，省省厅公开开征求各各方意见见并组织织专家评评审后发发布。各各使用单单位或个个人对设计招标文件范本有何意见和建议，请向省建设厅设计处反映。目录第一章投标标邀请书书1第二章投标标须知及及投标须须知前附附表4一投标须须知前附附表5二投标须须知100投标须知内内容见招招标文件件通用用本110投标须知内内容修改改表111通用本补正正数据表表12第三章评标标办法和和标准113一评标办办法和标标准前附附表144二评标办办法和标标准数据据表155评标办法和和标准数数据表116三评标办办法和标标准177评标办法和和标准内内容见招招标文件件通用用本117第四章合同同条款及及格式118一合同条条款前附附表199二招标项项目专用用合同条条款数据据表211三合同条条款233合同条款内内容见招招标文件件通用用本223第五章技术术标准和和设计要要求244一工程项项目概况况25二设计目目的和任任务266三设计条条件288四项目功功能要求求29五各专业业系统设设计要求求31六设计服服务要求求32七工程勘勘察(无)32八其他333第六章设计计有关资资料344第七章投标标文件格格式366投标文件格格式内容容见招标标文件通通用本36本招标项目目补充的的投标文文件格式式、内容容37第一章 投标邀请书书投标邀请书书1. 招标条件本招标项目目德化县县西门至至陶瓷学学院片区区二期改改造安置置房已由由 德化化县发展展和改革革局以德发改审200101199号文批准建设设，项目目业主为为德化县县城镇房房地产开开发公司司，建设资资金来自自国有企企业自筹筹，招标标人为 德化化县城镇镇房地产产开发公公司 ，委托托的招标标代理单单位为 福建省省明建工工程咨询询有限公公司 。项项目已具具备招标标条件，现现对该项项目的方方案设计计、初步步设计、施工图设计进行邀请招标。2. 项目概况2.1. 项目名称：德化县县西门至至陶瓷学学院片区区二期改改造安置置房；2.2. 建设地点：县府后后；2.3. 工程建设规规模：建筑面积积为4003033平方米米；2.4. 投资总额：人民币币97440.555万元元。2.5. 招标类型：概念性性方案设设计招标标；2.6. 招标范围和和内容2.6.1. 招标范围：总平设设计，建建筑单体体及室外外配套设设计。2.6.2. 内容：方案案设计、初初步设计计、施工工图设计计。2.7. 计划开工日日期及建建设周期期：计划划开工日日期20011年2月21日，计计划竣工工日期220144年2月21日。3. 投标人资格格要求及及审查办办法3.1. 本招标项目目要求投投标人具具备建筑筑工程设设计甲级及以以上资质质；3.2. 投标人拟担担任本招招标项目目的设计计负责人人应具备备有效的的不低于于壹级国家 注册建建筑师执执业证书书；3.3. 投标人拟担担任本设设计项目目负责人人应具备备1项类类似项目目设计业业绩；投标人人应具备备/项类似项项目设计计业绩（本条仅仅适用于于大型工工程设计计项目）。3.4. 投标人其他他主要设设计人员员要求、以以及资格格审查的的其他条条件要求求的具体体内容见见招标文文件；3.5. 本招标项目目招标人人对投标标人的资资格审查查采用的的方式：资格后后审。4. 获取招标文文件4.1. 获取招标文文件办法法：拟投投标人可可于20010年年9月6日8：000至220100年9月110日18：00（北北京时间间），凭凭单位介介绍信原原件、营营业执照照及资质质证书复复印件（加加盖公章章）到德化县县城镇房房地产开开发公司司四楼工工程预决决算股索索取。；4.2. 招标文件（含含资格审审查文件件）每份份售价2200元元，售后后不退。招招标图纸纸和资料料每份售售价/ 。5. 评标办法5.1. 本招标项目目采用的的评标办办法：排排序法。6. 投标保证金金的提交交6.1. 投标保证金金提交的的时间： 220100年100月08日17时00分前前 ；6.2. 投标保证金金提交的的方式：银行转转账；6.3. 投标保证金金提交的的金额：贰万元人人民币。7. 投标文件的的递交7.1. 递交投标文文件的截截止时间间（若采采用资格格预审的的，递交交的投标标文件指指的是资资格审查查文件，商商务文件件和技术术文件递递交时间间和地点点另行通通知）：20110 年年10月09日 08时 300 分，提交交地点为为德化县县行政服服务中心心三楼会会议室；7.2. 在递交投标标文件时时，投标标人拟担担任的设设计项目目负责人人必须持持注册建建筑师执执业证书书和身份份证到场场验证登登记。如如设计项项目负责责人因故故不能出出席的，可可以由该该投标单单位技术术负责人人代替（须须持单位位资质证证书和个个人身份份证到场场验证登登记）。7.3. 逾期送达的的或未送送达指定定地点的的或不符符合招标标文件规规定要求求的投标标文件，招招标人不不予受理理。8. 费用8.1. 设计费的组组成详细细内容见见招标文文件。9. 联系方式招标人：德德化县城城镇房地地产开发发公司 ；地址：德化化县南门门隆中小小区5#楼，邮邮编：33625500；电话： 005955-23355998500 ，传真：0595-23514920 ；联系人： 涂先生生。招标代理机机构： 福福建省明明建工程程咨询有有限公司司 ；地址：泉州州市丰泽泽区迎津津街先德德大厦2203室室，邮编：36220000；电话：05595-2255569917、22222237771，传真：05995-22255559117；联系人： 郑雪萍萍。投标保证金金银行帐帐号：开户银行： 德化化县信用用联社三三角街分分社；帐户名称：德化县县城镇房房地产开开发公司司；帐 号：990711111108000100000000006600。交易中心名名称： 德化建建设工程程交易中中心 ；地址：德化化县陶瓷瓷街行政政服务中中心。第二章 投标须知及及投标须须知前附附表一 投标须知前前附表投标须知前前附表说明：（1）本表表各项应应无例外外一一填填写，除除“不适用用”外，不不留空白白。如某某日期一一时定不不下来，可可先填计计划日期期。（2） 如如某栏对对本项目目不适用用，应在在相应栏栏中注明明“不适用用”。任何何对投标标须知内内容的修修改均应应在本表表后的“修改表表”中反映映，并保保持原条条款号不不变。（3）投标标须知前前附表是是投标须须知的说说明和补补充，如如两者有有矛盾之之处，以以前附表表内容为为准。项号条款号条款名称编列内容11.1招标人和招招标代理理机构招标人：德德化县城城镇房地地产开发发公司 地址：德化化县南门门隆中小小区5#楼 项目负责人人：涂先先生 电话： 05955-23355998500 招标代理机机构：福福建省明明建工程程咨询有有限公司司 地址： 泉州州市丰泽泽区迎津津街先德德大厦2203室室项目负责人人： 郑郑雪萍 电话： 05595-2255569917、22222237771 21.2本招标项目目名称、招招标编号号和标段段划分招标项目名名称：德德化县西西门至陶陶瓷学院院片区二二期改造造安置房房项目设设计招标编号：明建德德施招字字200102号标段划分：一个标标段 招标人允许许投标人人提出资资格审查查申请的的标段数数量：一一个标段段 招标人允许许资格审审查合格格的投标标人参加加投标的的标段数数量 ：一个标标段招标人允许许中标的的标段数数量：一一个标段段 31.3资金来源和和落实情情况资金来源：国有企业业自筹出资比例： 1000% 资金落实情情况： 已落落实 41.4建设地点县府后51.5建设规模建筑面积： 4003033平方米米工程造价（工工程费用用限额）：8000万元人民币。61.6招标范围和和内容招标范围：总平设设计，建建筑单体体及室外外配套设设计；内容：方案案设计、初初步设计计、施工工图设计计71.7计划开工日日期和建建设周期期本工程计划划于20011年02月21日开工，工工程建设设周期336月81.8设计周期设计总工期期为600日历日日，其中中：方案案设计优优化： 10日日历日，施施工图设设计： 50日日历日92.1资格审查方方式采用资格后后审方式式。103.1合格投标人人资格条件（1） 具备建设行行政主管管部门核核发的合合格有效效的建筑筑工程设设计甲级及以以上资质质；（2） 具备已通过过年检合合格有效效的法人人营业执执照；（3） 投标人拟担担任本设计项目目负责人人应具备备壹级注册建建筑师资资格；拟拟担任本本项目的的其他主主要设计计人员至至少包括括建筑设设计专业业负责人人1人、结结构设计计专业负责责人1人、电气气设备专专业负责责人1人人、给排排水专业业负责人人1人、造价编制负责人1人，上述人员要求具备工程师以上技术职称；投标人应当当按第77章投标标文件格格式之“资格审审查文件件”规定的的格式和和内容要要求提交交有关资资料。合格投标人人的评审审办法和和标准见见第3章章评标办办法和标标准的相相关规定定。115.1踏勘现场和和标前会会时间地地点本工程不组组织统一一时间的的现场踏踏勘活动动，投标标人如有有需要，可可自行前前往或与与招标人人联系。128.1招标文件的的澄清投标人提交交要求澄澄清文件件的方式式：将疑疑问传真真到05595-2255559917或发电电子邮件件至smmja2200441663.ccom要求澄清的的截止时时间：220100年 99月13日12时00分（北北京时间间）之前前。招标人发送送澄清的的方式：福建招招标与采采购网（n）和泉泉州市建建设工程程招标投投标信息息网（WWWW）公公布；投标人领取取文本文文件的时时间和地地点：220100 年 9 月14日 15 时00 分至至18时00分（北北京时间间）到德德化县建建设工程程交易中中心（德德化县行行政服务务中心二二楼窗口口）领取取；也可可到福建建招标与与采购网网（wwww.fjjbidd.goov.ccn）和泉州州市建设设工程招招标投标标信息网网（wwww.qqzzbb.goov.ccn）下下载。1311.3.（3）是否要求提提交电子子文档、演演示盘和和模型计算机文件件：要求求（要求求、不要要求）提提交演示盘：不不要求（要要求、不不要求）提交模型：不要要求（要要求、不不要求）提交1412.7备选方案不允许（允允许、不不允许）提交备选方案1513.3设计费（勘勘察费）金额和计算办法本项目的工工程设计计费为：每平方方米200元。1615.1投标有效期本招标项目目的投标标有效期期为投标标截止期期后60日历天天。1716.1投标保证金金提交方方式和金金额不少于贰万万元人民民币。投投标申请请人应于于开标前前一天220100年100月08日117时000分前前，由企业业法人所所在地基基本帐户户开户行行汇到（以以收款银银行实时时对账单单为准）本投标邀请书中所提供的招标人指定的账户，汇款凭证上应注明招标工程名称。有关银行单据或接收投标保证金单位开具的收款证明复印件应放入投标文件中。投标保证金有效期截止到投标有效期满后30天1817.1投标文件份份数资格审查文文件：一套 正本本 ，捌套副本本。商务文件：一套正本本 ，捌捌 套副副本。技术文件（设计说说明和设设计图纸纸汇编缩缩印本）：一套 正本 ，捌 套副本本。技术文件（A0展示图）：一套（不少于4张）。其他技术文文件：如如前附表表第133项有明明确要求求时，电电子文件件须提供供二套。1918.1资格审查文文件、商商务文件件、技术术文件的的总包封封要求资格审查文文件、商商务文件件、技术术文件（设计说说明和设设计图纸纸汇编缩缩印本）按照通用用本投标须知知18.2、18.3和118.44规定的的包封、密密封和标标志后，按以下方式进行总包封：（1） 采用资格预预审的，不不需要总总包封；（2） 采用资格后后审的，将将资格审审查文件件和商务务文件合合包在一一个总包包封内，投标人人应当参参照投标标须知118.2.2、118.2.3和118.3规定的的包封、密密封和标标志进行行总包封封。2018.6招标人是否否提供包包封袋招标人不提提供（提提供、不不提供）包包封袋。2119.1投标文件提提交地点点地点：德化化县建设工工程交易易中心（地址：德化县陶瓷街行政服务中心三楼会议室 ）收件人：福福建省明明建工程程咨询有有限公司司2220.1递交投标文文件截止止时间采用资格后后审的，投投标人递递交投标标文件的的截止时时间：220100年10月09日08时30分（北京京时间）。招标人在截截止时间间前30分钟开始始接收。在递交投标标文件时时，投标标人拟担担任的设设计项目目负责人人必须持持注册建建筑师执执业证书书和身份份证到场场验证登登记。如如设计项项目负责责人因故故不能出出席的，可可以由该该投标单单位技术术负责人人代替（须须持单位位资质证证书和个个人身份份证到场场验证登登记）。2322.1开标采用资格后后审的，招标人将于投标人提交投标文件的截止时间、地点的同一时间、地点进行开标。2426.1评标办法采用排序法法2527.2公示方式：网上上发布。时间： 110日 （至至少100日）地点：福建建招标与与采购网网()和泉泉州市建建设工程程招标投投标信息息网（） 。（网站、场所）2629.1合同签订中标人在收收到中标标通知书书后天内，应应派代表表与招标标人联系系，商讨讨签订合合同事宜宜，并在在中标通通知书发发出后0天内内完成合合同订立立。2731.2未中标方案案补偿经评标委员员会评审审的投标标方案排排序在前前的第二二名补偿偿叁万元人民民币，第第三名补补偿贰万元人人民币，第第四名补补偿壹万元人民民币。本项目开标标后所有有投标文文件知识识产权归归招标人人所有，招招标人有有权使用用其全部部或部分分设计成成果。2833.1其他本工程投标标文件之之技术文文件（设设计说明明和设计计图纸汇汇编缩印印本）正正、副本本封面均均采用招招标人提提供的封封面。二 投标须知投标须知内内容见招招标文件件通用用本投标须知内内容修改改表条款号原条款内容容修改后的条条款内容容11.2（44）投标报价表表删除13.3 招标人应按按照国家家规定的的设计收收费标准准、允许许的上下下浮动幅幅度、设设计项目目的工程程估算金金额（即即设计费费计费基基价）和和计费系系数在招招标文件件中明确确设计费费金额（上上下浮动动幅度）；投标人人如对招招标人公公布的设设计费取取费金额额（上下下浮动幅幅度）有有异议的的，可以以在招标标文件约约定的时时间内提提出质询询，招标标人应按按规定做做出澄清清。投标标人在投投标时应应做出设设计费报报价，其其设计费费报价总总额不得得超过招招标人公公布的设设计费金金额，其其上下浮浮动的幅幅度也不不得超过过国家规规定所允允许的上上下浮动动的幅度度。本次招标设设计费采采用固定定价格方方式包干干。在合合同实施施期间，设设计费不不随国家家政策或或法规、标标准及市市场因素素的变化化而进行行调整。18.4.（1）（1）技术术文件（设设计说明明和设计计图纸汇汇编缩印印本）统统一用白白色A33纸复印印纸打印印，每册册均须使使用白色色装订线线装订成成册；（1）技术术文件（设设计说明明和设计计图纸汇汇编缩印印本）统统一用白白色A33纸复印印纸打印印，每册册均须使使用胶装装装订成成册；通用本补正正数据表表序号条款号原通用本内内容删除、补充充或修改改后内容容1第三章评标标办法和和标准之之排序法法第7.1(99)款设计费报价价金额超超过招标标人公布布的设计计费金额额，或其其上下浮浮动的幅幅度超过过国家规规定所允允许的上上下浮动动的幅度度；招标内内容包含含勘察的的，其勘勘察费的的综合单单价报价价超过招招标人公公布的勘勘察费综综合单价价金额；投标人人不按招招标文件件要求对对设计费费和勘察察费（如如有时）的的全部费费用做出出完整报报价。修改为:设计费报价价金额超超过招标标人公布布的设计计费金额额；投标人人未按招招标文件件要求对对设计费费进行投投标报价价的。2第七章投标标文件格格式二商商务文件件格式一一、投标标函文：“我方方针对该该项目设设计的设设计费的的投标报报价为投投标函附附表上所所列明的的设计费费投标报报价总额额”修改为：“我方针针对该项项目设计计的设计计费的投投标报价价为投标标函附表表上所列列明的设设计费投投标报价价”3第七章投标标文件格格式二商商务文件件格式二二、投标标函附表表表：设计费费投标报报价总额额（大写） 元元人民币币（小写） 修改为：设计费投标标报价金金额 （大写写） 元元人民币币/平方方米（小写） 4 第七章投标标文件格格式二商商务文件件格式四四、投标标报价表表详见通用本本删除此表第三章 评标办法和和标准说明：本章章分为三三部分，第第一部分分为评标标办法和和标准前前附表，由由招标人人根据招招标项目目具体特特点和实实际需要要确定本本招标项项目所选选用的评评标办法法（“记名投投票法”、“排序法法”和“综合评评估法”三者之之一，须须与招标标公告发发布的一一致）；第二部部分为评评标办法法和标准准数据表表，第三三部分为为评标办办法和标标准的基基本内容容，均列列出“记名投投票法”、“排序法法”和“综合评评估法”三种评评标办法法，招标标人应将将“评标办办法和标标准前附附表” 、“评标办办法和标标准数据据表” 和“评标办办法和标标准”配合使使用。招招标人应应在第一一部分所所确定的的评标办办法基础础上，从从第二部部分中选选择与该该评标办办法相对对应的评评标办法法和标准准数据表表，并对对应第三三部分评评标办法法和标准准的基本本内容的的要求填填入数据据。每一一个招标标项目只只能选择择一种评评标办法法，招标标人应根根据所选选用的评评标办法法选择相相对应的的“评标办办法和标标准数据据表（格格式）”，并在在专用用本中中按数据据表的格格式和内内容要求求填入具具体数据据。一 评标办法和和标准前前附表评标办法和和标准前前附表招标人德化县城镇镇房地产产开发公公司招标代理机机构福建省明建建工程咨咨询有限限公司招标项目名名称和招招标编号号招标项目名名称：德德化县西西门至陶陶瓷学院院片区二二期改造造安置房房招标编号： 明建建德施招招字2201002号号本招标项目目采用的的评标办办法排序法二 评标办法和和标准数数据表说明：“评评标办法法和标准准数据表表”由招标人人根据本本招标项项目规定定的评标标办法从从招标文文件通通用本中中选择相相对应的的格式，并并按格式式要求在在专用用本中中填入具具体数据据。评标办法和和标准数数据表项号条款号条款名称编列内容12.1评标委员会会的组建建按照评标标委员会会和评标标办法暂暂行规定定（国国家7部部委令第第12号号文）依依法组建建。26.1资格审查方方式 采采用资格格后审（资资格预审审、资格格后审）方方式对投投标人进进行资格格审查。三 评标办法和和标准评标办法和和标准内内容见招招标文件件通用用本第四章 合同条款及及格式说明：本章章分为三三部分，第第一部分分为“合同条条款前附附表”，由招招标人根根据招标标项目的的工程特特性确定定本招标标项目所所选用的的格式合合同条款款（民用用建设工工程设计计合同、专业建设工程设计合同）；第二部分为“招标项目专用的合同条款数据表”，第三部分为“合同条款”内容。本招标项目设计合同采用国家工商行政管理局和建设部颁布的建设工程委托设计合同（一）民用建设工程设计合同（GF-2000-0209）或建设工程设计合同（二）专业建设工程设计合同（GF-2000-0210）格式条款，并将福建省建设厅发布的福建省建筑工程设计招标投标管理若干规定（试行）中的建设单位和设计单位的规范性条件作为合同的补充合同条款内容。招标人在此基础上，根据工程项目的个性和所处的自然和社会环境提出内容细化和约定，并在“招标项目专用合同条款数据表”中对合同条款进行修改和补充，“招标项目专用合同条款数据表”内容与“合同条款”内容不一致的，以“招标项目专用合同数据表”内容为准。“合同条款”和“招标项目专用合同条款数据表”中没有约定内容的，由业主和设计单位协商一致后签订。招标人应根据所选用的“格式条款”，选择相对应的“招标项目专用合同条款数据表（格式）”，并在专用本中按数据表的格式和内容要求填入具体数据。一 合同条款前前附表合同条款前前附表招标人德化县城镇镇房地产产开发公公司招标代理机机构福建省明建建工程咨咨询有限限公司招标项目名名称和招招标编号号招标项目名名称：德德化县西西门至陶陶瓷学院院片区二二期改造造安置房房招标编号： 明建建德施招招字2201002号号本招标项目目采用的的合同条条款格式式内容本招标项目目设计合合同采用用国家工工商行政政管理局局和建设设部颁布布的建建设工程程委托设设计合同同（一）民民用建设设工程设设计合同同（GGF-20000-002099）或建设工程设计合同（二）专业建设工程设计合同（GF-2000-0210）二 招标项目专专用合同同条款数数据表说明：本招招标项目目专用合合同数据据表是是招标人人合同同条款基基础上，根根据工程程项目的的实际情情况对合合同条款款内容进进行细化化和约定定，是对合合同条款款进行行修改和和补充，中中标人与与招标人人签订合合同时，本本招标标项目专专用合同同数据表表约定定的内容容填入合合同条款款相应应的条款款中。招标项目专专用合同同条款数数据表序号条款号名称信息或数据据1第五条设计费支付付本工程设计计费按220元/MM2计取；合同签签订后预预付合同同价的110%,施工图图送审后后支付至至合同价价的500%，施施工图审审核通过过并提供供施工用用图纸后后支付至至合同价价的900%，本本工程竣竣工报备备后支付付至合同同价的1100%，并结结清设计计费。三 合同条款合同条款内内容见招招标文件件通用用本第五章 技术标准和和设计要求求设计依据：一、技术标标准城市居住住区规划划设计规规范GGB5001800-933建筑设计计防火规规范GGB5000166-20008高层民用用建筑设设计防火火规范GGB5000455-20005民用建筑筑设计通通则GGB5003522-20005人民防空空地下室室设计规规范GGB5000388-20005民用建筑筑节能设设计规范范JGGJ266-955夏热冬暖暖地区居居住建筑筑节能设设计规范范JGGJ755-20003建筑结构构可靠度度设计统统一标准准GBB500068-20001建筑结构构荷载规规范GGB5000099-20001建筑抗震震设计规规范GGB 5500111-20001城市抗震震防灾规规划标准准GBB 5004133-20007混凝土结结构设计计规范GGB5000100-20002建筑地基基基础设设计规范范GBB500007-20002高层建筑筑混凝土土结构技技术规程程JGGJ3-20006建筑桩基基技术设设计规范范JGGJ944-20008建筑给排排水设计计规范GGB5000155-20003民用建筑筑电气设设计规范范JGGJ166-20008采暖通风风与空气气调节设设计规范范GBB500019-20008室外给排排水设计计规范GGB5000133-20006二、其它相相关法律律法规和和技术标标准。一 工程项目概概况1、项目名名称：德化县县西门至至陶瓷学学院片区区二期改改造安置置房2、基本情情况：位位于县府府后, 该用地地位于县县府后。原原则同意意用地面面积95564.06平平方米作作为西门门至陶瓷瓷学院片片区二期期改造片片区改造造工程安安置房商商住用地地。2、11.0容积率率3.55，建筑筑密度22%，绿地地率30%；建筑筑高度60米米；建筑筑层数18；建筑进进深22米米。3、建建筑退让让：裙楼楼退西北北侧主干干道路红红线5米米以上，高高层退西西北侧主主干道路路红线88米以上上，东北北退用地地红线110米以以上，西西南退其其他用地地红线116米以以上，与与周边建建筑应满满足间距距规范要要求。44、其它它应按电电力、电电讯、消消防、园园林、环环保、人人防、抗抗震、自自来水、环环卫、燃燃气、排排水、排排污等主主管部门门审批要要求设计计实施。3、使用性性质：用地性性质为商商服、住住宅综合合用地。4、工程场场地自然然条件及及周边现现状：项项目用地地为现状状土地，具具体详地地形图。有关自然条件，电力、电讯、消防、园林、环保、人防、抗震、自来水、环卫、燃气、排水、排污等主管部门审批要求设计实施。二 设计目的和和任务（设计项目目所要达达到的目目的，以以及设计计单位应应承担的的任务）一、总体目目标：拟拟将该项项目建设设成为一一个环境境幽雅、配配套完善善、品味味高尚、融融商业与与居住为为一体的的现代生生活区。该该项目的的规划与与建设需需达到目目前德化化同类居居住区的的最高水水平，未未来35年内内仍是本本地居住住区的典典范。 二二、 设设计深度度及成果果要求：提交的方案案设计文文件应满满足国家家有关方方案设计计深度的的规定，各各投标人人提交一一个设计计方案，并并具备以以下内容容：1、规划设设计总说说明：（1）总体体规划设设计构思思意图、方方案的主主要特点点应作详详细阐述述，以图示示（草图图）描述述、分析析方案特特色。（2）综合合技术经经济指标标应按城城市居住住区规划划设计规规范表表11.0.11的要求求阐述，应应包含建建筑用地地面积、总总建筑面面积（地地上部分分建筑面面积、地地下部分分建筑面面积）、建建筑占地地面积、建建筑容积积率，各各主要建建筑物的的名称、层层数、高高度，集集中绿地地面积等等。（3）列表表描述项项目总体体户型比比，按住住宅设计计规范第第3.55.1要要求分栋栋列表描描述。（4）景观观规划设设计以及及给排水水、电气气、通风风空调、消消防、环环保、抗抗震设防防等方面面专业设设计简要要说明，主主要施工工技术要要求、主主要材料料选用的的说明，并并附主要要设备材材料选用用表。2 、规划划设计图图纸：（1）总平平面图（11：5000）按按真实情情况标明明：A周周围道路路、用地地用线红红线范围围及坐标标、建筑筑退让控控制线；B规划划设计的的小区主主、次出出入口，建建筑物、道道路、广广场、绿绿地、停停车位等等；C标标注建筑筑层数、间间距等必必要尺寸寸。（2）竖向向分析图图：绘制制地块纵纵、横向向剖面图图，标注注竖向标标高。（3）各类类分析图图（比例例自定），其其中包括括：、建筑间间距日照照分析图图，按泉泉州市城城市规划划管理技技术规定定进行行日照分分析、人、车车流分析析图：绘绘制建筑筑底层平平面，按按设计构构思描述述：人、车车流（含含消防车车）行驶驶情况，标标注各类类出入口口，地上上、地下下停车位位及出入入口，叙叙述分期期建设中中小区物物业管理理方式等等；、风环境境分析图图：分别别按夏季季、冬季季风玫瑰瑰，绘制制、描述述规划是是如何结结合夏季季、冬季季的主导导风向，创创造自然然的冬暖暖夏冷的的居住环环境；、景观设设计概念念图：描描述并绘绘制绿地地、树木木、广场场、小品品、户外外活动场场地的布布置、组组合关系系，可用用手绘草草图表示示居住区区的景观观；、总平面面彩色鸟鸟瞰图，各各透视图图角度由由设计单单位自行行选择，需需严格按按真实尺尺寸绘制制，不得得夸大空空间尺度度。3、单体设设计图：（1）各类类型住宅宅标准层层平面图图（1：2000），单单元首层层入口平平面图（11：1000）、标标注房间间名称、面面积、户户型、套套内使用用面积、套套型阳台台面积。（2）所有有不同建建筑的立立、剖面面图（11：2000）或或透视效效果图。（3）单体体平面应应标注结结构柱网网、开间间、房间间轴线尺尺寸、轴轴线总尺尺寸，不不必标注注门窗尺尺寸。4、工程投投资估算算、经济济分析和和主要材材料用量量书。注建安造价价控制在在80000万元以内内。三 设计条件详本项目的的建设用用地规划划许可证证等审批批文件要要求，各各投标人人应自行行到现场场踏勘。四 项目功能要要求（设计原则则、指导思想、功功能定位位等。）1、总体目目标：拟拟将该项项目建设设成为一一个环境境幽雅、配配套完善善、品味味高尚、融融商业与与居住为为一体的的现代生生活区。该该项目的的规划与与建设需需达到目目前德化化同类居居住区的的最高水水平，未未来35年内内仍是本本地居住住区的典典范。2、项目规规划及建建筑设计计要求（用用地范围围详见附附图）：设计要要求详见见本项目目的建设设用地规规划许可可证等审审批文件件要求（另另册提供供）。3、总平面面规划布布置要求求：（1）路网网及物业业管理要要求：区区内的路路网，应应形成主主、次干干道有别别，交通通便利，避避免区外外无关人人员与车车辆随意意穿行小小区，便便于小区区的物业业管理。（2）停车车位数按按规划条条件设置置，适度度考虑未未来发展展预留车车位；地地下停车车满足居居住者就就近停车车、就近近回家的的要求；自行车车、摩托托车的停停车库应应能便于于改造为