特许经营合同范本30651.docx

特许经营合同文件名称特特许经营合合同文件作作者仇少明明律师团队队（隆安律律师事务所所（上海）分分所）文件件说明本合同为某某品牌酒店店许可其加加盟方使用用该酒店品品牌进行经经营时所签签订的特许许经营合同同，其中加加盟方对该该酒店品牌牌的使用为为非独占使使用。特别别提示：本本合同为许许可方出具具，因此在在权利义务务的内容设设置上会偏偏向于许可可方 语言本文件件以中文草草拟XX酒店特特许经营合合同 由 XX酒店（上上海）有限限公司 与                                                                      签署年   月月   日 目录章节 第一章      特许经营营第二章      经营期限限第三章      商标第四章      建筑装装修第五章      特许经营营加盟费第六章      报告和财财务报表第七章      中央预订订系统，酒酒店管理系系统第八章      市场和品品牌推广第九章      广告牌和和标示第十章      人事管理理和培训第十一章    物品和服服务第十二章    质检第十三章    信息系统统的所有权权和保密第十四章    乙方的其其他义务和和权利第十五章    甲方的其其他责任和和义务第十六章    商业和法法律关系运营和控控制第十七章    甲方终止止合同的权权利第十八章    乙方的解解约权利第十九章    本合同终终止后的权权利和义务务第二十章    转 让第二十一章章   保 险第二十二章章   保障和补补偿及律师师费第二十三章章   法令的执执行第二十四章章   毁坏和政政府征用第二十五章章   声明、保保证和其他他第二十六章章   定义第二十七章章   当地法规规 附件：附件一： 硬件手册册附件二： 信息系统统使用手册册附件三： 营运标准准手册附件四： 财务统一一报表手册册 特许经营合合同许可方（以以下简称甲甲方）：XXX酒店（上上海）有限限公司 加盟方（以以下简称乙乙方）： 鉴于：甲方方为一家拥拥有“”酒店品牌牌的，经营营高品位、高高性价比的的商务连锁锁酒店公司司。甲方在在签订本合合同前已向向乙方提供供真实准确确的基本信信息资料和和本加盟合合同文本。乙乙方已充分分了解加盟盟甲方酒店店所需具备备的条件和和加盟后的的权利义务务。乙方承承诺其已具具备甲方所所要求的加加盟条件。鉴此，甲乙乙双方在平平等、自愿愿的基础上上经双方友友好协商，本本着互利互互惠的原则则，就有关关乙方加盟盟甲方特许许经营体系系事宜订立立合同如下下： 第一章   特许经营营1 .1 酒店特许许  甲方允许许乙方非独独占性地使使用甲方之之“【】”酒店品牌牌，特许经经营位于以以下地址酒酒店：中华华人民共和和国    市     区     路      号。乙乙方同意严严格执行本本合同内容容，并承诺诺该加盟酒酒店至少会会有    间客房房，同时乙乙方保证严严格按照甲甲方的设计计、装修标标准（附件件一“硬件手册册”）来完成成加盟酒店店的建设或或者改造。解析12   乙方将以以以下名称称经营管理理该加盟酒酒店酒店宣传名名称及简称称为：                    酒店营业执执照注册名名称为：                     乙方不得擅擅自变更上上述名称。甲甲方有权在在充分考虑虑连锁经营营发展的前前提下，改改变上述名名称。乙方方在接到甲甲方变更名名称通知的的90 天天之内，需需要将加盟盟酒店的特特许名称以以及有关的的宣传资料料，广告牌牌等相关信信息全部更更换成新的的酒店特许许名称。 1 .3  特许经营营权的限制制   乙方不不得将酒店店以分时拥拥有、租赁赁或采取其其他任何形形式的方式式转换成住住宅或公寓寓等非酒店店用途。第二章   经营期限限 2 . 11 经营期期限    本合同同特许经营营期限自加加盟酒店正正式开业日日起算共计计_年年（合同年年）。 2 . 22 延长    甲、乙双双方可以书书面形式同同意延长本本合同经营营期限，否否则任一方方均无权擅擅自延长此此经营期限限。 第三章    商标解析3 . 11 商标权权   甲方已就就“【】”（文字）、“【】”（图像）申请商标注册。为了识别和宣传特许经营服务，甲方将有权不时指定名称和其他商标、服务标志、LOGO 、商业标记用于该项特许经营。 3 . 22 商标的的改变     除了“_”酒店之外外，甲方有有权改变本本连锁体系系内全部或或者部分的的商标。如如果甲方改改变商标，乙乙方需要尽尽快将旧的的商标变更更为新的商商标。 3 .3 商标的使使用   乙方承承诺按照本本合同规定定的如下权权限合法使使用甲方商商标：( a ）乙乙方承诺不不会去申请请或者注册册对甲方商商标的商标标权，无论论就该商标标甲方是否否于任何一一国家（地地区）于任任何一种类类（分类）已已注册。  ( bb ）如果果乙方自身身公司的标标志图案和和甲方商标标相似，可可能混淆甲甲方商标的的使用，则则乙方承诺诺不得以任任何形式使使用其自身身公司的标标志图案。  ( cc ）乙方方无权委托托、特许或或分特许第第3 .11 、3 .2 条条款中商标标的使用权权，同时也也无权批准准与乙方有有任何交易易其他第三三方使用该该等商标。  合同其其他条款及及合同本身身的终止、解解除不影响响本条款的的有效性。 3 .4  辩护或者者强制执行行的权利   关于酒酒店的商标标和系统，乙乙方如果接接到（1）侵侵权；(22）合法使使用权争议议；(3) 任何第第三方对本本商标和系系统使用权权的异议；( 4 ）其他任任何形式的的对本商标标和系统的的争议（统统称“侵权”) ，乙乙方应该马马上通知甲甲方，并提提供有关书书面文件、资资料而无需需向第三方方辩护。如如果乙方就就这些侵权权接到相关关法律诉讼讼，乙方必必须在七天天之内将相相关文件、资资料递送给给甲方。甲甲方将会协协助乙方为为被诉商标标和系统等等相关问题题进行辩护护，同时乙乙方需配合合甲方对被被诉商标和和系统进行行辩护。乙乙方在前述述辩护及协协助辩护行行为中所发发生的合理理费用，甲甲方会根据据乙方所提提供财务证证明（如发发票等）全全额补偿乙乙方。如法法院有效判判决确定第第三方的权权利优于甲甲方的权利利，而判决决甲方必须须停止使用用本商标时时，乙方亦亦需同时停停止使用。由由于法律风风险的不可可预见性，如如果发生前前述情形，甲甲方不作违违约处理，乙乙方不得以以此为理由由向甲方索索赔。 第四章   建筑装装修4 . 11 受雇人人员和合作作   乙方必必须委托有有资质的工工程公司，工工程师以及及其他相关关工程人员员或者装修修人员进行行加盟酒店店的建筑和和装修；甲甲方对此享享有指导、建建议权。乙乙方及乙方方委托之公公司、人员员应充分考考虑甲方之之指导、建建议，并配配合甲方工工作。 4 . 22 建筑装修    乙方必须须按照甲方方的“硬件手册册”（详见附附件一）、设设计规范和和甲方的指指导建议，以以及当地政政府法令要要求，对加加盟酒店进进行建筑装装修（以上上及甲方后后期修改的的规范统称称为“建筑规范范”）。如乙乙方在实施施过程中对对建筑规范范有不同意意见的，乙乙方应书面面通知甲方方；但在甲甲方同意之之前，乙方方仍须按原原建筑规范范进行统一一的建筑装装修。在乙乙方和工程程公司的相相关合同中中，须将本本条款前述述内容列入入其中。在在开业之后后，除非经经甲方书面面许可，乙乙方无权单单方面对酒酒店进行任任何建筑和和或装修修活动。 4 .3 甲方的质质检  甲方有权权于乙方施施工过程中中，不定时时地对施工工现场进行行质检，乙乙方应配合合甲方。但但此不视为为甲方需对对工程质量量、安全承承担任何责责任。 4 .4 酒店开业业   乙方须须在“计划开业业日”前30 日书面通通知甲方，以以便甲方于于此日前对对酒店进行行质量检查查。甲方检检查后，将将书面通知知乙方需整整改的项目目（如有）。乙乙方在开业业之前必须须将这些整整改的项目目按照甲方方的标准完完成，此为为加盟酒店店开业的必必要前提。由由于以上原原因，导致致加盟酒店店不能正常常开业的，其其后果由乙乙方承担。如如加盟酒店店装修未完完成仍要求求开业的，需需经甲方书书面许可。4.5 成成本   乙方需需承担酒店店建筑装修修的所有费费用。4.6 甲甲方的责任任   在加盟盟酒店的建建筑装修过过程中，甲甲方仅作为为指导、建建议、监督督方对该工工程项目进进行协助、辅辅助工作。因因此，该加加盟酒店与与建筑装修修之相关责责任均由乙乙方承担，包包括但不限限于工程合合法性、工工程质量、工工程安全性性。 第五章    特许经经营费用解析5 .1 特许经营营加盟费   该费用用为被特许许人为获得得特许经营营权而向特特许人支付付的一次性性费用；无无论何种情情形终止本本合同的，该该费用均不不予返还。在在本合同签签署之日起起三天内，乙乙方应缴纳纳特许经营营加盟费人人民币【】元元整（￥【】）。按按照本合同同第4 .4 条款款规定的甲甲方对乙方方质检合格格后三天内内，乙方应应付给甲方方加盟酒店店每一个房房间人民币币【】元整整（￥【】 ）的特许许经营加盟盟费。 5 .2  特许经营营使用费  入住率                  特许经经营使用费费 入住率在550 以以下（不包包含50 % ）    每月加盟盟酒店营业业收入的【】 % 入住率在550 以以上一600 之间间      每月加盟盟酒店营业业收入的【】 % 入住率在660 以以上一700 % （包包含60 %） 每每月加盟酒酒店营业收收入的【】 % 入住率在770 以以上一800 % （包包含70 % ）每每月加盟酒酒店营业收收入的【】%入住率在880 以以上（包含含80 % ）      每月加盟盟酒店营业业收入的【】 %  5 .3  中央预订订费用    若甲方方中央预订订系统（包包括甲方通通过甲方网网络和甲方方全国性8800 免免费电话）为为乙方成功功预订客房房的，如预预订成功率率（即每日日预订成功功数与该酒酒店房间总总数百分比比）小于或或者等于【】的，则乙乙方需向甲甲方支付每每一间客房房每天人民民币【】元元整（￥【】 ) ；超超过【】 部分，乙乙方需向甲甲方支付每每一间客房房每天人民民币【】元元整（￥【】）。 5.4 信信息系统的的使用费   乙方应应一次性支支付给甲方方信息系统统的使用费费人民币【】元元整（￥【】 ）。以后后乙方每年年还应支付付给甲方人人民币【】元元整（￥【】) 的系统统维护费。甲甲方可按照照每年物价价指数的变变化或者系系统功能的的变化而调调整此费用用。 5.5 单单方面抵扣扣禁止    乙方无无权单方面面自行抵扣扣与甲方之之互负债务务。唯一例例外情形为为：甲乙双双方就某笔笔款项争议议，并其中中一方或双双方采取法法律措施的的，乙方可可就该笔款款项开具银银行保函予予甲方。 5.6 及及时付费   乙方需需在每月【】 日(日历历日）前向向甲方支付付上一日历历月的特许许经营使用用费、中央央预订费用用（按每日日预订成功功率计算当当日中央预预订费用，每每月合计金金额即为当当月应付中中央预订费费用）、信信息系统使使用费。如如发生按本本合同乙方方其他应付付费用的，甲甲方将向乙乙方提供该该等费用帐帐单，乙方方在接到该该帐单时需需要在【】天天之内将相相关款项支支付给甲方方。如果乙乙方怠于支支付上述款款项，甲方方可要求乙乙方支付滞滞纳金。 5.7 滞滞纳金    如果乙乙方付款延延迟，则每每延迟付款款1 天乙乙方应向甲甲方支付延延期付款费费用的【】的的滞纳金。如如果乙方延延期付款时时间超过115天以上上，则乙方方除了支付付甲方滞纳纳金外，还还需负担甲甲方因乙方方迟延付款款而发生的的所有第三三方费用（包包括律师费费用）。 5 .8 其他税和和费用    如果加加盟酒店当当地的税务务部门和政政府征收加加盟酒店运运营的任何何费用，发发生甲方代代为支付情情形的，应应计入当月月“应付甲方方款项”，按本合合同第5.6 条款款规定及时时向甲方支支付。 5 .9 法务费   如果乙乙方要求甲甲方修改本本合同，或或者需要甲甲方出示任任何需律师师出具的法法律文件，乙乙方需要每每次支付给给甲方合理理的律师费费。如甲方方要求乙方方出示由律律师出具的的法律文件件，甲方需需要每次支支付给乙方方合理的律律师费。 第六章   报告和财财务报表6.1 准准备和证明明   乙方需要要将加盟酒酒店的全部部实际运营营结果按照照当地的财财务制度和和法律规定定以及公认认的会计准准则正确的的反应到财财务报表上上。每月度度和每年度度的财务报报表必须要要乙方法定定代表人签签字证明其其准确性；每年度财财务报表还还须有第三三方有资质质会计师事事务所书面面证明该报报表之准确确性。财务务报表需正正确显示出出乙方所有有费用按照照本合同均均已付清，否否则乙方须须立即予以以补足。所所有的报告告都必须根根据加盟酒酒店的实际际数据制作作并且所有有的报告必必须要准确确和全面。经经甲乙双方方协商后，甲甲方若对乙乙方出具的的财务报表表等相关资资料的准确确性表示认认可，则乙乙方可无须须再请第三三方有资质质会计师事事务所出具具相关证明明。 6 .2  报告的格格式   本合同同第六章所所述报告的的格式须要要按照甲方方所要求格格式制作。甲甲方可根据据实际情况况，修改报报告格式。 6 .3 报告的时时间和间隔隔   每个月月五日前，乙乙方须向甲甲方提供上上一个月酒酒店运营的的营业收入入记录表，包包括每一天天的出租率率和每一天天的营业收收入。在每每个月结束束后的第115 日，按按照6.11 的要求求乙方须向向甲方提供供上个月加加盟酒店运运营的全部部财务报表表和相关报报告。在每每个年度结结束后的990 日内内，按照66.1 的的要求乙方方需要向甲甲方提供上上一年度的的全部财务务报表和报报告。甲方方有权随时时和加盟酒酒店的财务务管理系统统（包括其其内部的数数据库）对对接。 6.4 报报告的存储储   乙方必必须保存三三年以上的的加盟酒店店经营的财财务报表和和统计数字字。 6.5 酒酒店的营业业税   乙方需需将加盟酒酒店的营业业税收据的的复印件按按月传递给给甲方。 6.6 帐帐目检查   在本合合同有效期期内以及本本合同终止止后三年之之内，甲方方有权对乙乙方的加盟盟酒店有关关的财务报报表，相关关报告，有有关原始凭凭证进行检检查、复印印或者审核核，涉及内内容包括但但不限于酒酒店入住率率的统计数数字、会计计报表、总总帐、流水水帐、银行行报表、税税务报表、营营业税报表表等。甲方方需提前三三天书面通通知乙方将将对前述文文件进行审审查，乙方方应允许甲甲方进入加加盟酒店审审核这些文文件或与乙乙方的会计计部工作人人员一起审审核这些文文件。如果果甲方查核核后，发现现乙方有漏漏付或少付付特许加盟盟使用费或或其他应付付甲方费用用的，乙方方应立即向向甲方支付付该等费用用。如乙方方故意少付付、遗漏支支付，并且且超过其应应付款总额额之【】的，乙方方除应立即即补偿该等等费用外，还还要补偿甲甲方所有为为此查帐、审审核所支付付的直接、间间接费用（包包括会计师师费用等）。如如果甲方查查核后，发发现乙方向向甲方支付付的费用超超出其应付付费用的，则则甲方应立立即退还乙乙方。 第七章    中央预预订系统、酒酒店管理系系统和网络络7 .1 乙方的使使用   乙方只只能使用甲甲方指定的的中央预订订系统。乙乙方无权自自设免费电电话和网络络预订系统统，以免妨妨碍本统一一连锁经营营体系。如如未取得甲甲方书面许许可，乙方方无权参加加其他网络络系统（包包括有关酒酒店销售的的酒店网络络系统）。乙乙方必须使使用甲方的的中央预订订系统、甲甲方的酒店店管理系统统、甲方的的互联网网网页连接系系统，并参参加甲方许许可的其他他网络系统统。如乙方方在签订本本合同前己己就本合同同下加盟酒酒店注册网网页，则乙乙方必须将将注册加盟盟酒店的网网页域名的的所有权交交给甲方。 7.2 设设备   乙方应应于甲方指指定的设备备供应商处处购买加盟盟酒店电脑脑系统包括括硬件和软软件。 7.3 版版本更新和和换代    甲方对对酒店中央央预订系统统，酒店管管理系统，网网络预订系系统等不定定期地进行行更新和换换代，乙方方亦需根据据甲方要求求更新设备备和新的管管理系统。 7.4 中中央预订系系统的使用用   甲方承诺诺预订中心心在处理客客人预订时时，将根据据客人要求求，对直营营店和加盟盟店一视同同仁地处理理。 7.5 甲甲方的责任任  如果是由由于具体操操作员的问问题或者是是因为有关关设备、网网络、系统统、电源的的不稳定以以及其他天天灾人祸等等不可抗力力因素引起起中央预订订系统不能能正常的工工作或者酒酒店管理系系统不能正正常的工作作，甲方将将会及时抢抢修该系统统，但是甲甲方对此不不负其他任任何形式的的责任。 第八章    市场和和品牌推广广解析 8.1 市市场和系统统标准    甲方有有权开发新新的市场和和进行系统统的推广并并有权独自自决定相关关的种类、数数量，时间间、地点，广广告的使用用，广告推推广的区域域，广告公公司以及公公共关系公公司的雇佣佣和使用等等相关问题题。8.2 市市场宣传资资料的使用用   乙方应应使用经甲甲方认可的的市场宣传传资料。如如乙方根据据当地情况况需进行市市场宣传并并发放相关关资料的，乙乙方可与甲甲方协商，在在征得甲方方认可后使使用该等宣宣传资料；但此资料料均需到甲甲方备案。 8.3 加加盟酒店的的市场推广广( a ）乙乙方需在加加盟酒店当当地按甲方方统一规范范和标准进进行市场推推广。所有有的市场宣宣传材料必必须包括但但不限于甲甲方的商标标、中央预预订系统、免免费电话、网网络订房系系统以及其其他甲方要要求的酒店店连锁资料料。  ( bb ）乙方方必须在市市场推广资资料上最显显著的位置置清楚地注注明本合同同第1 .2条款确确定之加盟盟酒店名称称。如果对对此确需变变更的，须须得到甲方方书面许可可。 ( c ）在进行行市场推广广之前，乙乙方需要将将推广材料料的内容和和形式递送送给甲方，得得到甲方的的许可后方方能进行使使用。 8 .4 第三者的的广告    除非经经甲方书面面认可，乙乙方不能推推广第三方方的产品、服服务或者使使用第三方方的广告，同同时乙方也也不能允许许第三方在在其加盟酒酒店里推广广其他的产产品、服务务或者使用用其他广告告。 8 . 55 客人推推荐   乙方应应尽可能地地鼓励和推推荐客人到到甲方连锁锁酒店体系系内的其他他酒店入住住，以共同同推广“【  】”酒店的品品牌效益。 8 .6 统一的市市场推销   乙方应应在其加盟盟酒店的公公用场地和和客房内将将甲方统一一的酒店商商标、网站站名称等相相关信息在在最显著的的地方按照照甲方统一一标准标示示。 8 . 77 其他酒酒店    乙方，同同时乙方亦亦不可允许许第三方，在在其加盟酒酒店内推广广其他同业业的产品、服服务、酒店店系统以及及酒店公司司。 8 .8 访问和使使用   甲方可可随时在加加盟酒店内内照相或拍拍摄，甲方方有权使用用这些照片片或者录像像，并无需需支付乙方方补偿。 8 .9 会员卡制制度( a ）为为了确保酒酒店的长期期盈利，乙乙方必须严严格遵守甲甲方“会员卡”制度。该该“会员卡”制度在附附件三 运营标准准手册 中有详细细阐述。  ( bb ）会员员卡由甲方方统一印制制。加盟酒酒店销售会会员卡的利利润由甲乙乙双方按一一定比例分分配，甲方方可得【】 % ，乙乙方可得【】% ，该项项收入计入入每月营业业收入并按按月结算。甲甲方的收入入主要用于于会员卡客客人的开发发和维护费费用。（cc）为了有有效的维护护我们的会会员卡客人人，以及促促使他们回回住酒店，“格林豪泰”酒店连锁系统内，无论是直营酒店还是加盟酒店，都会按照会员卡的制度对会员卡客人积分进行奖励，奖励的数额为会员卡客人在酒店消费的l 左右，（就是说，如果该会员卡客人在酒店的消费是￥1,000 ，则酒店对他们的积分奖励为￥10 ）。加盟酒店当年会员卡在加盟酒店消费额的1将以积分奖品形式回馈会员卡客人，此积分奖品费用由乙方承担。 第九章   广告牌和和标示9 . 11 标准    乙方应应于其加盟盟酒店内部部和外部最最显著的位位置标示酒酒店的特许许经营商标标和酒店名名称。标示示牌、广告告牌、路牌牌的设计以以及安装位位置应达到到公众在道道路或高速速公路上能能清楚辨识识的标准。各各种标示牌牌要对入住住酒店的客客人起到帮帮助和向导导的作用。甲甲方有权要要求乙方调调整加盟酒酒店内部和和外部的各各种标示牌牌和广告牌牌的设计、位位置等相关关内容。 9 . 22 许可   所有的的标示牌和和广告牌必必须符合甲甲方的统一一标准，包包括大小、尺尺寸、颜色色、样式、材材料、摆放放的位置、方方向、摆放放的方法等等。 9.3 合合法性    乙方应取取得加盟酒酒店当地政政府部门对对广告牌和和标示牌的的安装及内内容许可。如如当地政府府、甲方双双方要求矛矛盾，乙方方需要及时时告知甲方方解决。 9.4 改改进或者更更换   甲方有有权改进酒酒店连锁系系统的广告告牌和标示示牌的标准准，如果甲甲方对此有有所改变，乙乙方必须在在一定的期期限之内将将原有的标标示牌及广广告牌按照照甲方新的的要求进行行更换。 第十章    人事管理理和培训10.1 人事认可可权   加盟酒酒店的总经经理由甲方方委派，与与甲方建立立劳动关系系、签订劳劳动合同，但但乙方可推推荐该职位位候选人。加加盟酒店其其他管理层层（含销售售总监或销销售经理）的的任免必须须经过甲方方的认可，其其他酒店工工作人员的的录用乙方方可推荐相相关人员。 10 .22 总经理理和经理层层的培训   加盟酒店店的总经理理、销售总总监（销售售经理）等等须参加按按甲方指定定地点、程程序和具体体项目培训训参加入职职培训。并并且该等人人员必须经经甲方考核核合格取得得相关证书书后，方具具备出任加加盟酒店总总经理、销销售总监（销销售经理）之之资质。 10 .33 再培训训   甲方有有权决定和和要求加盟盟酒店的部部分人员参参加甲方对对该等员工工工作特定定领域进行行的培训。此此培训方式式由甲方确确定如电话话、网络会会议等。 10 . 4 例会会   加盟酒酒店的总经经理或者甲甲方指定的的其他管理理人员须参参加甲方安安排的所有有会议，包包括甲方的的年会。如如总经理无无法参加甲甲方年会，需需将事由和和代理人提提前书面告告知甲方，并并应取得甲甲方许可。 10 .55 会议费费用   甲方免免费对乙方方进行有关关加盟酒店店总经理和和其他职员员的首次培培训，但乙乙方参加首首次培训的的差旅费、住住宿费、餐餐费等需乙乙方自行负负责。此后后有关加盟盟酒店总经经理和其他他职员的培培训以及参参加甲方会会议的成本本费需由乙乙方向甲方方支付；成成本费包括括：差旅费费、住宿费费、餐费、资资料费、讲讲师费（培培训费用标标准）。 10 .66 人力资资源体系和和制度    乙方应应严格遵守守甲方的人人力资源制制度，并按按甲方规范范建立加盟盟酒店的人人力资源体体系，包括括但不限于于人事政策策、考勤和和薪资、员员工福利政政策。加盟盟酒店的员员工薪资和和福利水平平不应低于于当地酒店店业的平均均水平。 第十一章   物品和服服务11.1 标准   加盟酒店店的所有物物品、服务务必须严格格按照甲方方酒店连锁锁的统一标标准执行。 11.2 核准的物物品和供货货商   为保持持酒店统一一形象，乙乙方为加盟盟酒店开业业所进行的的首次采购购，所有采采购物品及及其供应商商必须由甲甲方指定。加加盟酒店开开业后，经经营过程中中需采购的的，乙方所所采购物品品及其供应应商均由甲甲方指定，或或经甲方核核准；甲方方将就此提提供清单，但但甲方保留留更换前述述的物品或或者供货商商的权利。采采购物品包包括但不限限于餐厅，厨厨房，酒吧吧，清洁用用品，客房房用品，酒酒店系统的的硬件和软软件，广告告牌等等。一一般的，甲甲方仅提供供经其核准准的物品的的清单，但但甲方保留留权利指定定特定的供供货商。特特别的，若若乙方需要要从另外的的渠道采购购核准的物物品，这些些物品的质质量、尺寸寸、大小、式式样、质地地等等必须须符合甲方方统一规范范且需经甲甲方认可。但但须明确的的是，甲方方并不因此此承担物品品的质量保保证责任；乙方必须须控制和管管理好其采采购的物品品的质量。乙乙方首批开开业物资必必须由甲方方指定的供供货商供货货，此后的的物资乙方方可以于甲甲方指定供供货商之外外采购，但但该供应商商需经甲方方认可。所所有上述物物资采购的的费用由乙乙方直接向向供应商支支付。 第十二章   质检12 .11 运营质质检   除了对改改建或装修修作业的验验收检查之之外，甲方方每年至少少会有四次次对乙方酒酒店定期的的运营管理理检查；除除此以外甲甲方还有权权随时进行行不定期检检查。乙方方对甲方的的该类检查查应予以协协助并提供供在本店内内的食宿。如如乙方专门门请求甲方方派人短期期出差到本本店来解决决具体问题题，则应支支付有关人人员的差旅旅和食宿费费用以及出出差补助（以以甲方规定定的出差补补助为标准准）并提供供所在区域域的交通条条件。 12.2 质检标准准   甲方指指定的质检检标准于签签订合同时时以附件形形式提供给给乙方，并并且甲方有有权根据酒酒店实际经经营情况加加以修订。 12 .33 继续质质量检查费费用   如果甲甲方质检后后加盟酒店店被评为不不合格的，乙乙方须于330 日内内改进；甲甲方或者由由甲方指定定的第三方方将会对酒酒店进行再再次质检，费费用为人民民币【】元元整（￥【】 ）。乙方方应在接到到甲方书面面付款通知知后三天内内将质检费费用和其他他有关再次次质检的费费用支付给给甲方。 12 .44 费用   在质检检过程中，乙乙方应向甲甲方质检人人员免费提提供住宿休息的客客房。 第十三章   信息系系统的所有有权和保密密13 .11 有权使使用   甲方提提供给乙方方在本合同同期限内酒酒店信息系系统的使用用权并且提提供给一份份信息系统统操作手册册。乙方应应对甲方提提供的所有有信息系统统及相关资资料承担保保密义务。除除了此加盟盟酒店的建建筑、装修修和运营使使用范围内内，乙方不不能使用甲甲方提供的的信息系统统作任何其其他的用途途。 13 .22 版本升升级和维护护   甲方有有权改进操操作手册。如如甲方操作作手册任一一部分有任任何的改进进，和或或酒店的信信息系统有有任何升级级，甲方将将此升级版版本向乙方方提供；乙乙方应保证证加盟酒店店的经理和和或具体体操作人员员具有操作作手册要求求之能力。乙乙方必须按按照酒店的的操作手册册对酒店进进行管理。 13 .33 所有权权和不泄密密   甲方对所所有有关酒酒店的操作作系统及操操作手册具具有完整并并且合法有有效的所有有权，及相相关版权。乙乙方在本合合同有效期期内对所有有这些系统统只拥有使使用权而没没有所有权权。除了酒酒店的必须须的操作人人员因工作作需要向第第三方作合合理必要的的透露外，乙乙方或者乙乙方的有关关人员不能能以任何形形式向第三三者透露有有关本合同同的酒店管管理系统和和操作手册册。除此以以外，甲方方和乙方共共同拥有酒酒店运行的的数据库包包括但不限限于客人的的资料。甲甲方和乙方方必须按照照法律和本本合同的要要求，合法法、正确地地使用该等等数据。如如果乙方在在合同终止止后要求继继续使用甲甲方提供的的操作系统统和数据库库的，乙方方须与甲方方另行签署署的软件使使用合同。13.4 法律效力力   本合同同第13章章在本合同同终止后仍仍然有效。 第十四章   乙方的的其他义务务和权利14 .11 维护   乙方要严严格执行此此合同，严严格按照甲甲方的酒店店连锁系统统要求进行行酒店的维维护和管理理。如甲方方在检查后后发现加盟盟酒店某些些部分不符符合甲方连连锁酒店规规范和标准准的，乙方方应根据甲甲方指导或或建议对该该部分进行行维修或者者更新，以以使其达到到甲方规范范和标准。 14 .22 定期的的装修    乙方必必须定期按按照甲方连连锁酒店的的标准对酒酒店进行装装修和改造造。装修和和改造之相相应规范为为本合同第第四章“建筑装装修”。乙方应应于甲方规规定的合理理期限内，完完成对加盟盟酒店的装装修和改造造。在此过过程中，乙乙方要尽一一切努力避避免对酒店店正常经营营造成干扰扰，应在适适当位置摆摆放装修标标示牌，发发放通知，使使酒店客人人及潜在客客户知道装装修和改造造的完成日日期，并且且乙方对于于因装修和和改造引起起的对客人人的不便应应表示歉意意。 14 .33 建筑规规范和质量量验收    甲方无法法完全了解解加盟酒店店是否符合合当地法令令。乙方对对酒店的装装修和改造造之合法性性及相应资资格负全部部责任。乙乙方可自行行确定聘请请当地有资资质的建筑筑设计师，注注册会计师师或者律师师，以咨询询其专业意意见。 14 .44 费用和和税费    除非在本本合同中明明确注明应应由甲方交交付的费用用，所有和和酒店运营营有关的直直接或者间间接的费用用包括但不不限于营业业税、其他他税收等均均应由乙方方负担。 14 .55 人员   如果乙方方需雇佣酒酒店管理公公司，该公公司资质经经甲方书面面认可。除除此之外，乙乙方必须要要求该公司司雇佣经甲甲方认可的的总经理人人员和销售售经理。乙乙方和乙方方的管理公公司所雇佣佣的其他职职位员工为为有资格、有有经验、经经过培训且且考核合格格的人员。乙乙方应严格格按照本合合同中规定定的酒店连连锁经营标标准、规范范工作。乙乙方必须保保证在任何何时候加盟盟酒店都有有一个有资资格有经验验的经理级级人员在酒酒店现场负负责工作，以以便对酒店店职员进行行管理并保保证此系统统的正常运运行。 14 .66 违约侵权通知知   如有任任何第三方方通知加盟盟酒店违约约侵权的的，无论该该第三方是是银行或者者其他的债债权人、权权益人，乙乙方须将所所收到书面面通知转发发甲方一份份，并随时时通知甲方方有关乙方方和第三方方后续的任任何行为。 14.7 第三方经经营者    如果乙方方允许第三三方经营者者在酒店内内经营便利利店或提供供其他形式式服务的，应应与甲方协协商征得甲甲方书面许许可。同时时乙方必须须要求该第第三方经营营者承担与与本合同中中乙方相同同的管理责责任和注意意义务。 14 .88 酒店房房价   加盟酒店店经营过程程中，如根根据市场需需调整房价价的，必须须在获得甲甲方书面许许可后，方方可执行。 第十五章   甲方的的其他责任任和义务15 .11 开业前前期的支持持   甲方为为乙方提供供（1）运运营手册（22）按照甲甲方连锁酒酒店的统一一标准甲方方提供以下下技术支持持：酒店的的设计指导导、酒店开开业前期的的准备工作作以及采购购相关事宜宜；设立开开业前的预预算案，交交乙方认可可后执行；确立加盟盟酒店的总总体组织和和计划开业业前之各项项活动；协协助加盟酒酒店设立管管理控制和和会计制度度；按中华华人民共和和国相关法法规，协助助挑选和招招募酒店员员工（据本本合同第110 .11 条款属属于甲方权权限的除外外），根据据实际情况况，履行培培训计划；协助组织织和成立加加盟酒店内内各不同部部门；帮助助乙方分析析各项应保保险项目和和协商保险险计划；协协助制定并并执行加盟盟酒店之市市场营销策策略；协助助业务推广广和订房运运作；协助助组织开业业典礼。乙乙方提供适适合的办公公场所和其其他资源以以完成此阶阶段的工作作。 15. 22 开业后后的支持   开业后后，甲方将将协助乙方方从事如下下工作：( 1 ）为为乙方在酒酒店运营中中的相关情情况和所需需资源提供供咨询；( 2 ）给给乙方进行行有关系统统的建立、使使用等方面面进的咨询询和辅助工工作。 15 .33 其他支支持   应乙方方要求，甲甲方可以为为乙方提供供深入的酒酒店运营的的培训，培培训所产生生的额外费费用由乙方方提供。如如果乙方要要求甲方在在酒店餐厅厅运营等方方面需提供供帮助的话话，乙方可可以从甲方方或者甲方方的关联公公司中得到到相关服务务。 第十六章   商业和和法律关系系运营和和控制解析16 . 1 独立立的订约人人   甲方和乙乙方都是独独立合同主主体。本合合同的签署署并不代表表甲方和乙乙方形成了了除合同约约定外的仟仟何其他关关系，该类类关系包括括但不限于于合伙关系系、雇佣或或者被雇佣佣，代理或或被代理。甲甲方并未授授权乙方签签署如担保保合同、特特许经营合合同等任何何形式的合合同；甲方方特别授权权除外。 16 .22 关系的的证明    乙方在在任何时候候任何情况况下都要向向其他第三三人声明其其为独立的的法人主体体，并且为为独立的合合同签订方方，乙方应应做到：  (1）清清楚向第三三方表明乙乙方是得到到甲方特殊殊许可后独独立运行的的独立承担担法律责任任的公司法法人，其性性质为甲方方的特许经经营加盟商商。乙方应应在其所有有的信纸信信封，订单单，帐单，广广告，名片片，收据等等相关文件件上注明其其加盟商的的特殊身份份。(2）乙方方应在酒店店的前台显显著的位置置放置标示示牌，表明明此酒店为为甲方的特特许经营加加盟商。  (3）在在员工的活活动场所及及相关文件件资料中，应应标示出乙乙方的名字字，注明甲甲方并非加加盟酒店员员工的雇主主。 16 .33 乙方的的控制权   在不违违反甲方连连锁酒店系系统统一标标准的前提提之下，乙乙方对加盟盟酒店的日日常运营负负有绝对的的经营管理理权利和义义务。乙方方的权利和和义务包括括雇佣和解解雇有关人人员、管理理和制定有有关雇佣人人员的条件件、奖励和和处罚酒店店员工、对对酒店日常常的维护，保保证酒店的的安全等以以使酒店达达到符合甲甲方连锁酒酒店系统的的统一标准准。甲方的的权利和义义务在于监监督加盟酒酒店是否按按照甲方所所要求的标标准运行，是是否有损坏坏甲方连锁锁酒店的品品牌和形象象。 16 .44 第三方方证明    如应第三三方合理要要求，甲方方和乙方应应互相出具具书面证明明，证明双双方都是按按照本合同同来履行合合约的，且且互相不承承担任何费费用。 第十七章   甲方终终止合同的的权利17.1 无法补救救的违约   以下事项项，如果发发生，就构