合肥城投房地产发展有限公司53%股权转让项目招商推介材料-合肥建工10685.docx

合肥城投房房地产发展展有限公司司53%股股权转让项目招商推推介材料合肥市产权权交易中心心二八年年元月2目 录录1. 企业业简介21.1 历历史沿革21.2 产权构成成21.3 经经营范围21.4 企企业资质21.5 人人员情况22. 组织织管理33. 资产产负债43.1 资资产负债43.2 土土地使用权权一览表（见见附表）43.3 房房屋建筑物物情况43.4 待待销售房屋屋一览表（见见附表）43.5 投资情况况一览表44. 生产产经营44.1经营营规模44.2主要要业务44.3 近近三年经营营情况一览览表（见附附表）44.4 公公司业绩44.5 公公司荣誉51. 企业业简介1.1 历历史沿革合肥城投房房地产发展展有限公司司（以下简简称“公司”）成立于11994年年10月，公公司前身为为合肥市淮淮河路改造造工程指挥挥部办公室室。20006年，根根据市政府府关于印印发进一步步推进全市市生产经营营类事业单单位改制转转企工作实实施意见的的通知精精神，原合合肥市淮河河路改造工工程指挥部部办公室实实施改制转转企，更名名为合肥城城投房地产产发展有限限公司。公司为国有有控股企业业。1.2 产产权构成公司是国有有控股公司司，其中合合肥城建投投资控股有有限公司持持有53%股权，职职工联合体体持有477股权。1.3 经经营范围城市综合改改造、开发发，物业管管理服务，建建筑材料及及装饰材料料销售等。1.4 企企业资质公司具有房房地产开发发二级资质质。1.5 人人员情况公司及下设设子公司合合肥市方正正物业管理理有限公司司共有职工2877人，其中专业业技术人员员52人（中中级职称118人、高高级职称22人），全全员国有身身份已基本本置换。2. 组织织管理公司自20006年改改制转企以以来，在市市国资委和和市建投集团团的领导下下，不断完完善修订公公司的经营营管理制度度，逐步建建立了现代企业业制度。公公司以“开拓创新新、敬业务务实”的精神面面貌，团结结实干，开开拓创新，以以市场为工工作导向，视视质量为企企业生命，竭竭诚为社会会各阶层提提供房型新新颖实用、质质量优良和和物业管理理优质的各各类商品房房，创造了了房地产业业新的辉煌煌，为合肥肥市城市建建设和社会会稳定作出出了贡献。公司的树状状结构图如如下：合肥城投房地产发展有限公司投资发展部规划设计部成本控制部物资供应部营销策划部计划财务部工程管理部综合管理部物业公司63. 资产产负债3.1 资资产负债截止20007年122月31日日，公司总总资产577309万万元，总负负债491193万元元，净资产产81166万元。3.2 土土地使用权权一览表（见见附表）3.3 房房屋建筑物物情况公司现有办办公用房22660平平方米，评评估价值7760.776万元。3.4 待待销售房屋屋一览表（见见附表）3.5 投投资情况一一览表金额单位：万元被投资单位位名称被投单位实实收资本投资情况控股企业资资产负债状状况出资额出资比例是否控股总资产总负债净资产合肥方正物物业管理公公司300 295 98%是613 423 190 4. 生产产经营4.1经营营规模根据公司计计划财务部部财务报表表统计，在在20077年度中，公公司实现销销售收入1182611万元，上上缴税金11290万万元，实现现利润20078万元元。4.2主要要业务公司主营业业务是房地地产业的建建设和开发发。4.3 近近三年经营营情况一览览表（见附附表）4.4 公公司业绩公司成立至至今10多多年来，已已累计完成成施工面积积超过900万平方米米，房屋竣竣工面积逾逾80万平平方米。主主要开发建建设的项目目有：淮河河路商业步步行街旧城城改造工程程、杏林花花园住宅小小区、海棠棠花园住宅宅小区和龙龙居山庄住住宅小区等等开发项目目，积极促促进了合肥肥市城市建建设发展，在在合肥市的的房地产业业界赢得了了良好的市市场知名度度和社会美美誉度。淮河路位于于合肥市中中心地带，是是合肥市最最古老的商商业街。市市委、市政政府19993年将其其列为为民民办实事的的旧城改造造工程，是是我市旧城城改造的“画龙点睛睛之笔”。淮河路路商业步行行街全长8880米，总总规划面积积23.774万平方方米，20002年改改造建设完完成。杏林花园住住宅小区是是淮河路商商业街的配配套拆迁复复建点，地地处阜阳北北路，总用用地1188900 平方米，总总建筑面积积2359940 平平方米。该该小区是我我市北门区区域规模最最大的居住住小区。海棠花园小小区位于蒙蒙城北路，总总用地14496000平方米，总总规划面积积1884400 平平方米，其其中住宅建建筑面积11687550 平方方米，公建建197440 平方方米。龙居山庄小小区地处青青阳路西侧侧，总用地地2777750 平平方米，总总建筑面积积4264433 平平方米。4.5 公公司荣誉安徽省房地地产开发优优秀诚信企企业，安徽徽省质量服服务信誉AAAA级优优秀房地产产公司，省省建设厅、省省房地产业业协会授予予的“消费者满满意的百名名最佳房地地产开发企企业”荣誉称号号，04年年度合肥市市十强优秀秀诚信企业业，先后两两次被省建建设厅评为为“安居杯”先进单位位，多次获获市政府、市市建委的嘉嘉奖表彰。