2022房屋买卖合同合集8篇.docx

2022房屋买卖合同合集8篇房屋买卖合同合集8篇现今社会公众的法律意识不断增强，我们用到合同的地方越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是我为大家收集的房屋买卖合同8篇，欢迎大家分享。房屋买卖合同 篇1出售方（甲方）：购买方（乙方）：甲、乙双方就位于的买卖相关事宜，协议条款如下：一、甲方自愿将红山驼峰路慧丰小区一楼商铺以 人民币卖于乙方，乙方当场一次性全款付给甲方。二、该商铺房屋产权及附加手续，由甲方负责全部办理并交于乙方，手续费用由乙方承担，上下水、暖、电、气、网线按国家建设部门规定，由甲方配齐。三、此商铺甲方于 年 月 日之前交乙方管理使用。四、此合同一式三份，甲、乙双方各保存1份，中介人保存1份，签字后生效，不得反悔。甲方：乙方： 中介人：年 月日商铺房屋买卖合同补充合同关于甲方姬君林卖给乙方张纯华位于上郡南路开光路口以北，上郡路西君正商住楼门面房，由北向南第七、第八两间门面房，达成以下补充协议：于20xx年7月21日之前杨亚峰彻底还清所欠张纯华陆拾万元人民币加利息后，乙方必须交回与甲方所写的商铺房屋买卖合同并此合同作废，若杨亚峰于20xx年7月20日前不能还清所欠张纯华之全款和利息，甲乙双方所签商铺房屋买卖合同生法律效力。甲方： 乙方：中介证明人：20xx年10月20日房屋买卖合同 篇2合同双方当事人如下：出售人：姓 名 身份证号码： 户口所在地房屋产权共有人：姓 名身份证号码： 户口所在地姓 名户口所在地：买房人：苏建华 身份证号码：5111xxxxxxxx 户口所在地：四川省仁寿县清水镇郭家巷38号附11号经出售人与买房人在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：第一条：出售人所卖房屋的基本情况：出售人房屋位于双流县胜利镇 村 社，其房屋面积 。 配有房屋前的坝子、水井、自来水、电源及线路、光纤、围墙机围墙内的所有配套设施。第二：出售人在出售房屋时一并出售起房屋的所以配套设施，以房屋滴水和围墙基础为界。第三条：买卖房屋及配套设施的价格及付款方式：经双方协商其总价为18万元(大写：壹拾捌万元整)，付款方式为一次性付款。第四条：如遇政府征地、房屋拆迁安置的情况下，买房人同意将所买房屋中的150m2用于出售房屋方安置抵扣面积或买房人用其他方式确保安置能够实现，在拆迁补偿时出售方享受本社人均附着物、林园补第五条：在买房人一次性支付买房款后，房屋及配套设施归买房人所有，买房人享有改造、永久使用、出让的权力。第六条：交接：出售人在收到买房人全部付款壹拾捌万元以后，当面办理交接手续，出售人将房屋的土地使用权证、房屋产权证、在本社法人代表(社长)的见证下交接证件。并将房屋交给买房人。今后出售方不得以任何理由要求退房等。第七条：关于产权登记：如果有条件变更房产证时，在确保合同内出售人利益的前提下，出售人负责协调办理村社手续并配合买房人变更房屋产权证书。第八条：违约责任：买卖双方必须遵守合同条款，买房人在条件具备的情况下如不确保出售人合同内的利益，无条件退还房屋及证书;卖房人在今后如不按合同内容执行，按照改造后房屋及设施总价价值的三倍赔偿买房人的经济损失，及其间接经济损失。第九条：本合同在履行过程中发生纠纷，由双方协商解决，协商不成的依法向人民法院起诉。第十条：本合同一式三份，出售人、买房人、见证人各执一份。第十一条：本合同自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房屋买卖合同 篇3首先，签订合同前，要严格审查售房的主体资格。房屋买卖纠纷有很大一部分是由于对售房者的资格或者资信情况不了解而产生的。要避免和减少纠纷的发生，在签订正式房屋买卖合同前，包括签订意向书或缴纳定金时，要先审查发展商的“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房屋预售许可证，特别是国有土地使用证和商品房屋预售许可证这两证，要认真查看其中批准销售的面积、地点、项目名称、销售内容等，防止开发商将批准销售范围之外的房屋对外出售。因此，在签订认购协议缴纳定金时，要先了解主合同无法签订时，定金是否能够返还;买受人在签订认购书，被收取数万元的定金后，开发商是否会有“潜规则”抛出不合理交易条件，胁迫买受人签订违心合同。其次，在办理房屋权属证书的问题上，依据国务院城市房地产开发经营管理条例第33 条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。在出卖人不按时提供产权证书，或者不提供相应的证明文件的情况下，买受人房屋的产权证书就无法办理。所以，在买受人与出卖人两者之间互有协助履行之义务。因此，在尊重双方当事人意思自治的基础上，买受人要要求出卖人承担相应的义务。买受人可以要求出卖人签订协议，严格依据合同的约定，按照双方约定的办证种类进行办证;在双方没有进行约定的情况下，应该由相关的房地产主管部门决定房屋的办证种类。最后，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守约定;当事人对税费的支付没有约定或约定不明的，应根据国家税费法规确定承担主体。若双方当事人对税费的支付做出约定后，又因宏观政策调控而发生税费增减的，除当事人协商一致外，增减部分仍应按国家税费法规确定承担主体。双方不能达成一致意见的，人民法院不宜直接对合同予以适当调整或判决解除合同，双方仍应履行合同义务。总之，房屋买卖并不是像一般的商品买卖那样简单，它是一个系统工程。在买卖房屋过程中，不仅涉及到合同的合理确定，要对合同条款仔细研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，了解交易双方买卖的动机和实力，了解相关的法律条款，避免在法律已经明确的问题上犯常规性的错误。房屋买卖合同 篇4转让方：(甲方)_地址：_电话：_法定代表人：_性别：_出生：_年_月_日职务：_国籍：_身份证号码：_受让方：(乙方)_地址：_电话：_法定代表人：_性别：_出生：_年_月_日职务：_国籍：_身份证号码：_双方达成如下协议：第一条甲方在_市_地段(地块编号：_)拥有房地产；名称：_数量：_，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积：_；其中：基底分摊面积_；公用分摊面积_；其他()面积_；共有使用权土地面积：_；物业部分为：_。第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为_元，单价_元，总金额_元；并于_年_月_日前全部交完。第四条土地使用年期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。第六条乙方从_年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。转让方：_(盖章)受让方：_(盖章)法定代表人：_法定代表人：_年_月_日签约地点：房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合同方式将其房地产转让给他人的合同。房地产转让合同的主要内容包括：双方当事人的名称、地址等基本情况；房地产的位置、面积及物业情况；转让费用；使用期限；变更产权的登记手续、附件、签约地点和签约时间等。特别提示：1.下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权，不符合我国城市房地产管理法第38条规定条件的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的'；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。2.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产的房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。3.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中土地收益上缴国家或者做其它处理。4.房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。5.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。6.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。房屋买卖合同 篇5甲方：身份证：电话：乙方：身份证：电话：甲方在庐山区八里坡安置小区有农民公寓一套（栋单元室），甲方自愿将其出售给乙方，经双方协商达成以下协议；一、乙方在付清购房款后，该房屋所有权及产权归乙方，甲方及其子女与该房屋无任何关系；二、该房屋建筑面积平方米（以房屋发票面积为准）：三、如该房屋需要办理房屋产权手续，甲方及其子女应协助乙方办理，所需费用全部由乙方自己负责；四、无论该房屋价值升或降，甲方无权参与。如甲方强行收回，按双倍赔偿乙方；五、房屋交易总价为人民币（元）六、甲方必须保证该房屋债权、债务无任何纠纷，如有由甲方全部承担；七、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方：房屋买卖合同 篇6卖方: (以下简称甲方）身份证号： （房屋共有产权人）身份证号： 买方：（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房产签订本合同。第一条 甲方所售房屋的基本情况：1、甲方所售房屋位于,房屋结构为 ，房屋用途为 。2、甲方所售房屋为三室一厅的套房，建筑面积约 平方米（实际面积以产权证为准）。3、房屋为毛坯房，无任何装修和内部设施。4、本合同中所述房屋为，是和 的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不承担任何责任。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，并由甲方承担由此带给乙方的所有损失（详见违约责任及纠纷处理方法）。第二条 房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，房屋成交价格为：人民币元整(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)。2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易过户税费由负担。第三条 付款方式：甲乙双方同意合同签订（ 年月日）当日以 付款方式一次性付款，付款金额为人民币元整(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)，含已付定金元。付款当天甲方开具收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。余款人民币元整(大写： 万元整)在甲方办理房产过户手续后付给。第四条 房屋交付：甲方应在乙方付款当日将房屋交付乙方，包括拆迁安置房屋相关的所有手续、文件及票据的原件、全部钥匙交付给乙方。甲方如未于当日将该房屋交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。第五条 关于产权登记的约定：1.因本房建房售房单位及其他原因，此房房屋产权证及其手续尚在办理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿将此房卖与乙方。待房产证办理下来后，甲方须将证书交予乙方协助办理过户手续。乙方在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻挠，并应协助乙方办理过户事宜。2.经协商，乙方有权在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证过户手续（延缓期限不超过房屋产权证首次发证时间后年）。但如乙方有提前办理房屋产权证及其过户手续的需要，向甲方提出要求，甲方应该于收到通知日内提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出过户要求之日起逾期不超过 30 天（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，甲方须赔偿乙方损失，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的 1% 向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过 60 天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列两种约定，追究甲方的违约责任。1.甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金，合同继续履行，并在90 天内办理过户。2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额退还乙方，并按房价总额10%月利率，从购房之日起付给利息。第六条 甲方户口迁出的约定及其违约责任甲方应在办理产权过户前将登记于该房的全部户口迁出，如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，其补充约定由甲方、乙方、见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。第九条 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向相关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方（中间人）一份，留存备查。房屋买卖合同 篇7原告：住所地：法定代表人被告：。诉讼请求：1、解除原、被告双方于20xx年12月 26日签订的商品房买卖合同，被告将房屋返还原告。2、判决被告支付违约金610元。3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于20xx年12月26日与被告签订编号为130015255805的商品房买卖合同，被告从原告处购买位于郑州市金水区玉凤路西、燕南路北瑞丰苑2单元16层1602号房屋一套。该房屋建筑面积为96.6平方米，总价款为881049元。其中，被告应在20xx年12月26日向原告支付购房款271049元，剩余610000元购房款被告应在20xx年2月6日向原告全部支付。双方在商品房买卖合同第七条第二款中另行约定：“逾期90日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的0.1%向出卖人支付违约金。”合同签订后直至今日，被告仅向原告支付了购房款271049元，经原告多次催要，仍未能向原告支付剩余的610000元的购房款。为维护自己的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，望判如所请。 此致金水区人民法院具状人：河南省置业有限公司年月 日房屋买卖合同 篇8原告：陈瑶瑶 女 汉族 1988年01月24日出生 身份证号：1101045 住址： 联系电话：被告：张春鹏 男 汉族 1969年08月10日出生 身份证号：8103430 住址： 联系电话：案由：房屋买卖合同纠纷诉讼请求：1、请求法院依法判决被告履行房屋买卖合同义务，将北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908A的房屋所有权过户给原告;2、请求法院依法判决被告支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币20xx00元;3、本案诉讼费及其它相关费用由被告承担。事实与理由：20xx年7月25日，原告经北京市嘉禾家美房地产经纪有限公司介绍，与被告签订了关于北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908A的房屋买卖合同，并于当日交付了购房定金人民币50000元。双方同意，被告应配合原告在合同签订后一个月内(即20xx年8月25日前)办理完毕该房屋过户事宜，原告亦多次催促被告履行合同义务，进行网签及后续房屋过户事宜，被告均以各种借口予以拖延，导致该房屋至今未办理任何过户手续。按照约定，被告拖延逾期办理过户手续视为违约，被告应支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币20xx00元.原告购买本房屋是为年底结婚作为婚房使用，被告迟迟不履行房屋过户义务已经给原告造成了诸多损失，无奈之下诉至法院，请求法庭依法判决被告按照合同履行义务，将房屋过户给原告，并赔偿原告损失，以维护原告的合法权益。此致北京市朝阳区人民法院原告：日期：本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页