2023年买卖合同正规条款格式.docx

2023年买卖合同正规条款格式买卖合同正规条款格式1出卖人：_(以下简称甲方)买受人：_(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_市_路_号_房屋_间、建筑面积_平方米，卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面图一张)。其房屋阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、房屋价款包括附属设备，双方议定以人民币_万元，由甲方出售给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元;第二期，在交付房屋之日，付人民币_万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自合同签订之日起_天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交给乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方方面处理的，不论何时，甲方应协助。如因甲方的延误，以致影响主权过户登记而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额的3计算违约金交给与乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，另付给乙方与已收房价款等额的违约金。九、乙方全部或一部分不按本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应按日加付5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责处理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同。解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份送交房产和土地管理机关，办理产权过户登记手续。立约人：甲方：_(签章)乙方：_(签章)_年_月_日订于_市(县)买卖合同正规条款格式2卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：(一)房地产座落在上海市_区县_(部位：_)房屋类型_结构：_。(二)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。(三)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。(四)该房地产土地所有权性质为国有集体所有土地;土地使用权以出让划拨方式获得。(五)甲方依法取得房地产权证号：_;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(_币)计_元。(大写)：_千_百_拾_万_千_百_拾_远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条 甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地使用权的，供下列第一二款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为_年(从_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_年(从_年_月_日至_年_月_日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：_。第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_市区县房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第八条 甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属居住非居住房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列一二三款内容处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的'差额应由乙方据实赔偿。第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列第一二三款内容处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条 惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条 本合同由甲、乙双方签定_公证处公证之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条 本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：(不选定的划除)(一) 提交_仲裁委员会仲裁。(二)依法向人民法院起诉。第十五条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_市区县房地产交易管理机构一份，_市区县房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。甲方(公章)_法定代表人(委托代理人)_(签字或盖章)乙方(签字或盖章)_签订日期：_年_月_日买卖合同正规条款格式3甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：卖方(以下简称甲方)：身份证号住所邮编电话买方(以下简称乙方)：身份证号住所邮编电话甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规和_市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。第一条甲方自愿将座落于_，产权登记建筑面积共_平方米，_室_厅_厨_卫的房产售卖给乙方。第二条房屋价款及支付方式：1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币_元整(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。2、上述房产价款乙方按下列_方式支付给甲方：(1)甲、乙双方共同到_房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日_(指甲方消户前)，乙方一次性付清房产价款于甲方。(2)乙方于_年_月_日前向甲方付清房产价款。(3)乙方于_前向甲方支付人民币_元整(大写人民币);剩余房产价款人民币_元(大写人民币)，均由乙方_前支付给甲方。(4)其他方式：_。3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起_日内，共同到_房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。第四条税费分担1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_负担。3、其他：_。第五条甲方应于_前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。第六条违约责任1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的_计算违约金给付乙方。逾期超过_日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付_元的违约金给付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的_计算违约金给付于甲方。逾期超过_日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付_元的违约金给付甲方。4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金_人民币给乙方。第七条其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交_房屋土地管理局壹份。卖方(以下简称甲方)：身份证号住所邮编电话买方(以下简称乙方)：身份证号住所邮编电话_年_月_日