县住建局2022年工作总结和2023年工作计划1.docx

县住建局2022年工作总结和2023年工作计划根据要求，现将我局2022年工作整体情况汇报如下。一、2022年住建局工作开展情况（一）围绕农村发展，助力实施乡村振兴一是农村危房改造工作。2022年省住建厅下达我县的农 村危房改造任务为*户，实际完成*户，其中新建*户，修缮加 固*户，拨付补助资金*.*万元。二是城乡自建房屋安全专项整治工作。全县累计排查自 建房屋*栋，其中城镇累计排查自建房屋*栋，农村累计排查 自建房屋*栋；其中经营性房屋*栋；重点房屋*栋。各乡镇 摸排上报问题*个。全县已整改问题*个，整改率*也 其中存 在结构安全隐患房屋*栋，已加固*栋，已拆除*栋，责令停 止使用*栋；存在消防隐患房屋*处，已整改消防隐患数*处； 违法建筑*处，已拆除违法建筑*处（其中经开区*处违法建 筑，改变原建筑物使用功能部分已拆除）。开展经营性自建房排查整治“回头看”工作，重点聚焦 城乡结合部、城中村、安置区、学校医院周边等区域，以及 *层及以上、人员密集、违规改扩建等容易造成重特大安全危房改造补助资金采取分类补助，重建房屋户均*万元，修 缮加固户均*.*万元，当前建房成本大幅度增加，这些补助 明显不足，农村低收入群体等重点对象进行危房改造后容易 造成负债。）供水供气方面1 .供水改造资金问题。小区及巷道管网更新改造工程、 分区计量及户表更新工程、部分二次供水设施改造工程资金 缺口较大。2 .供气安全问题。燃气经营企业履行职责不到位，燃气 用户安全意识不强，相关部门工作开展情况沟通不畅等原因 导致城市供气存在安全隐患。（五）人防领域存在项目建设进度滞后、质量监督专业能力有待提高等 问题。三、2023年工作计划（一）房地产领域1 .持续加大房地产市场巡查力度，进一步规范我县房地 产市场秩序，促进我县房地产市场良性发展。2 .积极与自然资源部门对接，及时沟通房地产项目意向投资情况，促进商住供地工作。3 .按照县政府工作计划，实施曾老庄二期棚改项目、一 建公司、土产公司杂品厂、汽车站家属院等城区零星地块改 造房屋征收工作。4 .重点监督落实各项消防安全制度，检查各物业小区消 防设施设备是否及时保养维护。加强对电动车上楼充电、飞 线充电、楼道堆放杂物堵塞消防通道等监管工作。5 .结合2023年城市建设及土地出让需要，2023年*县申 报棚户区改造新开工任务*套（户），基本建成任务*套。（二）建筑业市场领域进一步加大对本地建筑业的扶持力度，加大对拖欠农民 工工资行为的打击力度，维护建筑业市场合理秩序。（三）城乡建设领域按照*县2023年重点项目谋划“百日会战”实施方案 要求，由住建局牵头负责城建类重点项目的谋划工作。计划 开工项目*个，总投资*.*亿元,2023年计划完成投资*. *亿元; 储备项目*个，总投资*.*亿元。1 .供水领域。进一步加大安全供水管理，加强供水安全 管理，积极争取财政资金支持，确保城市供水安全有序。2 .供气领域。严格履行县燃气安全排查整治实施方案部 门职责，持续推进老旧管网改造工作，持续强化行业监管, 督促企业履行安全生产主体责任，确保城市供气领域安全平 稳有序。（五）人防领域按照省人防办要求，计划实施易地人防工程暨人防宣教 公园项目。事故的经营性自建房，全面开展“回头看”工作。各乡镇累 计完成“回头看”经营性自建房*栋。（二）围绕城市发展，助推城市建设升温提速一是城东新区路网及水系景观治理EPC项目进展情况。 城东新区项目总投资*亿，累计完成投资*.*亿元，其中*月 份完成了*路、*路行道树绿化施工，*路桥梁施工，完成*路 交口等工程，全年共完成产值*万元。二是*县供排水一体化项目。项目总投资*.*亿元，包括 新增处理规模*.*万m3 /d；原有一期、二期总处理规模*.* 万n）3 /d提标改造；中水管网规划*.*公里，已完成*路、* 路等*条路约*.*KM,其余路段正在建设，按施工计划*年底 前完成全部中水管网的建设；供水管网规划*.*KM,已完成* 路、*大道等*条路约*KM,其余路段正在建设，按施工计划* 年底前完成全部供水管网的建设，全年共完成产值*万元。三是*县水系及绿化景观EPC及管养一体化项目。*河水 系、*公园、*河公园等*个单体工程相继完成竣工验收工作。 目前一方面全力推进项目结算工作，督促施工、设计、监理 等单位完善内页资料；另一方面*公司对各个项目的绿化养 护管理工作进行监督考评，第一轮竣工图苗木复核及养护质 量检查已全部结束，目前正在进行第二轮次养护质量检查。（三）围绕房地产市场，引导健康发展一是房地产投资销售领域。目前我县共有*家房地产开 发企业，在建项目*个。共办理*栋楼商品房预售许可证，其 中住宅*栋，商业*栋。批准预售面积*. *m2,其中住宅*. *m2, 商业*. *nf。预售总套数*套，其中住宅*套，商业*套。*-* 月我县商品房销售网上登记备案*套、同比减少*.*%,销售 面积*. *万疔（含征收安置）、同比减少*. *%,销售总额*. * 亿元、同比减少*. *%,销售均价*元/Ilf、同比下降* 其中，商品住宅登记备案*套、同比减少*.*%,均价*元/疔、 同比下降*.*%,面积*.*万世、同比减少*.*%,销售总额 礼*亿元、同比减少*%。三季度房地产期末从业人数为*人， 同比下降*.*%；从业人员工资总额*万元（本年累计数）， 同比下降*. *%o共受理人才购房补贴申请*户，房票购房*户。共发放人 才购房补贴*人共计*万元。二是房地产市场监管领域。我县共有逾期交房项目*个, 涉及户数*户。计划分三个阶段完成整治工作。其中：2022 年*月*日前完成*个，涉及*户；2022年*月*日前完成*个， 涉及*户；*年*月*日前完成*个，涉及*户。已完成*电商园 （*户）、*时代广场（*户）、国际汽车城（*户）、* （*户）、 *城（*户）、*府（*）共*个逾期项目整治，部分完成整改 项目*个（*庄园*户，已完成*户，祥源城状元里*户，已完 成*户）。共完成逾期整治户数*户，总完成率为*%。）围绕改善民生，不断完善住房保障体系一是棚户区改造工作。2022年省、市下达我县棚户区改 造新开工任务*套、基本建成任务*套，要求*年以前开工建 设的*套棚改安置房*月底前竣工交付率*%。截止*月底，完 成新开工任务*套，占任务数的*%,完成基本建成任务*套, 占任务数的*. *%;累计竣工交付*套，竣工交付率达*%。二是公租房租赁补贴工作。2022年市下达我县公租房新 增租赁补贴任务*户，经三级审核、两榜公示，发放公租房 租金补贴*户、资金*.*万元，占目标任务的*.*%。2022年市 下达我县保障性租赁住房补贴任务*户，目前已完成受理审 核工作，计划*月底前完成补贴发放任务。三是房屋交易工作。办理一手房交易*起，交易面积*.* m2；二手房交易*起，交易面积*. *nV；商品房备案总套数* 起，备案总面积*. "in2；办理房产测绘*起，总面积*."rtf。 完成各项评估业务*起，总评估面积*.*万肝，完成白蚁防灭 治*起，防治面积*. *U12。四是物业管理工作。为认真履行我局行业监管职责，加 强对物业小区的日常监管，按照明确分工，责任到人的原则, 督促企业做好日常服务。着重加强小区安全生产工作管理。 结合疫情防控，集中进行了小区安全规范管理整治，突出整 治电动车飞线充电和入户充电，公共楼道乱堆乱放等隐患， 规范机动车进出停放，下达限期整改通知书*份，*家物业企 业被扣除信用分，取得了良好的社会效应。按照县创建全省 文明城市指挥部部署，联合城市执法局派驻中队组成*个巡 查小组，按照居民小区督查表检查内容严格监督物业小区整 改完成，*家物业企业因文明创建工作不力被扣分处罚。2022 年下达限期整改通知书*份，*家物业企业被扣除信用分，取 得了良好的监督效应。五是征收安置方面。按照*县县委县政府部署，我县2022 年实施了县社家属院、县教委家属院、老汽车站、曾老庄二 期等国有土地上房屋征收项目。共征收房屋*户2022 年安置房竣工安置项目三个：*二期安置区*、*大道西侧安 置区*、*二期安置区*,三个项目共建*套安置房，已完成安 置分配*套，收缴安置结算款*.*亿元。再建项目一个胜利三 期安置项目，规划建设安置房*套，计划2023年底竣工。（五）围绕规范市场，持续强化建筑质量监管一是建筑市场整体情况。*月在建工程面积约*万地, 其中在建装配式建筑面积约*万肝；新建建筑面积约*万m?； 工程竣工备案单体*项，竣工备案面积*万nV。2022年新建房 屋绿色建筑、建筑节能执行率*%。创建*市质量标准化工地* 项、市安全标准化工地*项、市颍州杯*项、省安全标准化* 项、省“黄山杯”*项。二是建筑业产值情况。*-*月份，我县完成建筑业总产 值*.*亿元，同比增长*.*%。预计全年完成建筑业总产值*亿 左右，同比增长约*虹三是农民工实名制管理领域。实名制管理系统平台累计 录入*个项目信息，累计在平台录入工人*人，考勤工人*人， 目前在建项目为*个，当前在职工人*人，实名制考勤覆盖率 *%,实名制考勤更新率达磷，*年以来累计通过实名制管理 平台成功发放*人次工人工资，发放金额*万余元。四是建设工程消防审验工作。共办理消防设计审查*卷， 消防验收*卷，消防备案*卷，现场检查时下发整改通知书* 份，现场纠正施工问题*处，全年预计共办理消防设计审查* 卷，消防验收*卷，消防备案*卷。（六）围绕行业监管，全面提升服务质量水平1、燃气方面一是保供气工作。截止*月，共完成居民供气*万, 非居民供气*万标，合计*万m3。为满足群众用气需求， 建立合规合法的燃气市场，核发了*家乡镇配送点瓶装燃气 经营许可证，通过建立乡镇二级配送点，对当前*林海未覆 盖到的农村市场形成了有益补充，同时保障了群众用气需求, 规范了乡镇燃气市场秩序。二是燃气安全工作。共检查液化石油气充装和使用单位 *家，发现隐患*条，现场整改*条，交办限期整改*条。查扣 超期报废气瓶*只，查处非法窝点*处，查扣非法气瓶*个。 共调查非法经营液化石油气案件*起，已调查完结*起。2、城市供水方面一是城市供水工作。共计完成供水*万吨，平均处理量 为*.*万吨/日，售水量为*万吨；水费回收率达到*%,水质 综合达标率为*%。完成水质检测自检*次，委托第三方检测* 次，消毒*次，水质综合合格率*%。二是为企服务领域。压缩办理流程，将企业用水报装环 节*个环节精简至*个环节。对企业实行“三零服务”，严格 按照国家、省、市下发的关于开展清理规范城镇供水收费有 关文件精神，实行计量水表和建筑红线外免收一切费用。实 行获得用水服务项目经理负责制，指定*名专人对企业实行 上门服务，为用户上门签订供水合同办理入户手续，让企业 实现零跑腿。（七）围绕平战结合，不断深化人民防空工作2022年共完成人防项目审批*个，其中同步结建防空地 下室*个，审批面积*. *万nV,减免工业项目*个，共减免易 地建设费*. *万元。2022年共完成*个防空地下室主体结构验收，完成*个防 空地下室竣工验收，完成*个项目竣工备案，交付面积*.*万m2o（八）围绕化解矛盾，全力做好信访维稳工作共办理*件信访件，其中平台系统转来（线上）*件，省 市县各级领导签批及信访局转办的信访件（线下）*件，省 委第一巡视组公开接访交办*件。目前已办结*信访件，满意 *件，满意率*虹其中孙正东书记接访*件，全部办结全部满 意；县领导接访*件，办结*件，满意*件。二、存在问题（一）房地产市场方面1 .逾期交房问题。目前，因受疫情及房地产市场大环境 等因素影响，房地产项目存在逾期交房问题，另有个别项目 因主要股东涉案或与施工单位存在纠纷等问题，多次逾期, 导致业主投诉信访量增加。2 .在库项目持续减少。因目前我县出让土地少，房地产 开发项目由去年的*个减少到今年的*个，较去年同期减少* 个，投资额亿元以上的只有*个，其中：2022年新入库房地 产开发项目仅有名邦运河水岸一个项目、总投资*亿元。3 .资金筹集难，影响项目进展。征收安置资金缺口、资 金申报程序多、到位周期长，配套资金压力加大，影响到征 收安置工作进度。今年实施的项目已具备征迁条件，由于补 偿资金未到位，各项目均未实施征迁。4 .存在棚户区改造续建项目资金缺口大、老旧小区改造 落实难、物业小区供电移交不彻底导致收费不规范，物业企 业与业主矛盾突出等问题。（二）建筑业方面L农民工投诉量较大。目前房地产行业下行，导致部分 项目工程款支付不及时，出现拖欠农民工工资现象。5 .本地建筑业发展后劲不足。目前我县本地建筑业企业 资质普遍较低，严重制约了本地建筑业的发展。（三）城乡建设领域1 .项目推进方面。一是*县供排水一体化项目中城南地 表水厂二期土地仍未批复，无法开工建设；二是*县水系及 绿化景观EPC及管养一体化项目变化调整大，同时主材价格 一直悬而未决，结算工作推进缓慢。2 .危房改造方面。一是危房改造实施房屋面积标准低且 已符号化，容易给农村低收入群体等重点对象心理上造成负 担，不利于开展乡村振兴工作；二是补助资金标准低，农村