10680济南房地产开发工程建设中存在的问题开题报告-改.docx

毕业论文开题报告毕业论文开题报告 题 目 济南房地产开发工程建设中存在的问题 及探讨以济南万科房地产开发有限 公司地产为例 学 院 商学院(全称，宋体三号，居中) 专 业 (全称，宋体三号，居中) 班 级 电商0901 (宋体三号，居中) 学 生 (宋体三号，居中) 学 号 (宋体三号，居中) 指导教师 (宋体三号，居中) 二一七年四月十二日 - 4 -济南大学学院 (宋体四号) 专业 (宋体四号) 学生 (宋体四号) 学号 (宋体四号) 论文题目济南房地产开发工程建设中存在的问题及探讨以济南万科房地产开发有限公司地产为例 一、选题背景与意义1. 国内外研究现状中国标准出版社第二编辑室辩在中国环境保护标准汇编M中的环境质量与污染物排放中说明，在中国房地产开发过程中，百分之三十的开发对将建筑产生的废墟污染物不正常安放，提升自身利益，破坏了环境。张组帮在期刊建材发展导向中的房地产工程建设中整体质量控制的方略中指出在房地产工程建设中，为避免由于工程建设问题而引发的事故和损失，严格的质量管理与控制就显得尤为重要，因此质量管理与控制是工程项目管理的重要任务。它是整个工程建设的衔接链，贯穿于整个工程建设过程。邱玲在期刊品牌与标准化中的房地产工程建设标准化管理模式的探讨中指出：工程建设标准化的管理是保证工程质量和进度的基础。MAARTJE VAN REEDT DORTLAND等在期刊Construction management & economics中的Real options in project coalitions in Dutch health care: two case studies of construction projects中指出：城市的医疗卫生保健场所的建设对城市人群的健康至关重要。Oleg G. Pensky在期刊Energy and buildings中的Embodied energy consumption of building construction engineering: Case study in E-town, Beijing指出：工程建筑中的能耗量大已经是建筑行业的首要弊病，人力的利用率高，设备设施不完善。2. 选题的目的及意义为了了解济南的房地产建设中存在的问题，本文通过对万科企业股份有限公司项目的跟进，了解公司在房地产项目中存在的项目方案确定方面、开发区域的选择、基础设施的建立、施工设计管理方面及在环境保护方面存在的问题。针对存在的问题提出针对性的措施，优化开发项目。了解房地产开发过程中遇到的房屋占用、搬迁户赔偿等困难。对开发过程中遇到的通过企业和居民不可化解的问题寻求政府的协助，对房地产商自身的问题提出针对整改措施。二、研究内容与目标研究内容：（一）引言1研究的背景及意义房地产行业是国民经济的重要支柱行业，房地产行业的健康发展是国民经济发展的重要保障，近几年来，房地产行业在促进济南经济GDP增长方面做了突出贡献。其中万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，成为国内领先的房地产公司，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。本文采用采样调查方法，通过对万科企业股份有限公司的走访跟踪，了解房地产开发的整体过程中存在的问题并提出问题的解决方案和措施。研究目标：（一） 通过调查研究得出济南房地产开发建设过程中仍然存在问题（二） 分析问题产生的原因（三） 提出合理化建议，优化企业在项目的作用。三、研究方法与手段1.研究方法对万科企业股份有限公司进行项目跟踪，从前期投资到楼盘完成售后进行全面跟踪2.研究手段通过社会调研，了解住户的满意度，对比其他楼盘，综合了解济南的房地产建设。四、参考文献1中国标准出版社第二编辑室辩，中国环境保护标准汇编M，环境质量与污染物排放.北京：中国标准出版社，200.2张组帮.房地产工程建设中整体质量控制的方略J，建材发展方向，2013，（4）3邱玲. 房地产工程建设标准化管理模式的探讨J,品牌与标准化，2015（1）4 MAARTJE VAN REEDT DORTLAND；HANS VOORDIJK；GEERT DEWULF. Real options in project coalitions in Dutch health care: two case studies of construction projectsJ, Construction management & economics, 2013, 31(1/3)5 Oleg G. Pensky ，Embodied energy consumption of building construction engineering: Case study in E-town, Beijing J，Energy and buildings，2013, 64(Sep.) .五、指导教师评语（单独一页）（包括学生对国内外研究现状的了解情况、设计方法、手段、文献综述等评价，应在评语末尾处写出是否同意该学生开题的决定）指导教师（签字） 2017年4月13日六、审核意见系主任（签字） 2017年4月15日