2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题带下载答案(河南省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCE3R8C1Z8O3K1I4HV9E2O4R7K2B5Y6ZM3N7V8K5W3S7G92、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ4X8Z1B7S4P7I7HJ10M2Y3N2F9X8A5ZE5L7H7A6A4G9W93、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCD8B2J3V10Z4Y10H6HV2U5K4X10L10J5W3ZO5C8Y6I2R5Y4L84、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACF6Q4L9F7X8P2S4HF6O10S1U7T7Z3S6ZO1Y8G7L3Q6A3B55、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC8X9X10N1X3T1S4HB4D4B2B9M2T7A3ZZ5S2R8M3S10S5U16、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCP5Y2O6K3Z6M2B9HC6W8Y4G2G10Q7Q7ZS1U5T10C1W6F6V107、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCP4W5T4S5N7K1T1HU2T3R4M2V7J5C10ZU3D2R2C5I10Q1K48、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC4T9I6N10Y5S7G7HA6F5R5Y7M5H4S1ZF3Y5Y5R7G8Y7J59、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCM10R3W9Y10Z1Q4D10HT9P7T6L7A7N10Y1ZW5A3U2G10V5K9T1010、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCZ8X4G3L4I6J9C6HB5I10G4T2C6Q4O9ZP6L5X2Q8I4A3R111、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL5W4B5E3X5W9I3HG8L7N3V10M4S2I8ZU5O4A5O8Q1S4D912、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCR9H6M9Y3K8H8V10HP8U7Y2F10W9G8Y6ZI6P4F6Q2R4K3Q213、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACC5Z4J9C5E10L4C1HW5U10I5K6F5B5B10ZS6T8H5K1F2V4R414、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL9U5T6K10Z9U5V4HM4K3X3R1Z8S6J3ZP5Y9W7D3V10C4L315、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO2K2H5X2Q5H8Z5HC4W10H8B1D10O3G8ZA4O2M4W9U9E1X716、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCC4H4R5U4T7I1C9HY10U5S8N9Y2Q7S2ZB6D10I9T9D6K9C917、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCE7L3L3K6L5V6X8HL1F6P5F4S4T7N3ZT9S1J2F5B4X5W418、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ1V10Z6T5I3X5I4HN8I2L4X5R5E7U2ZI6R2Z1X5T7T3E419、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCV2V8L1X10M8O7W1HH5S6N4F9O9D5U3ZL6M7N2W2E6S2W220、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACF2I8D4N10E5F10Z10HU4W10N6E4X7O8U1ZW5M10H5D3H3Z6L821、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACZ6S3Q6I4L1Y10O9HI3T5G5D7R7X10T6ZN8Z10O6P9L6V10N222、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS5L9S3J4X1Y2T9HU10L8O4J6K2O6I2ZZ8Y5Z8L4N6N5B723、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCM10B8R7T4O3F10M5HX8Q7L5V1W6V4S1ZM2T7O10S10V5K5L1024、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCU4A2B2P2B6N5S3HO8J3M6P7F8G2J4ZH5U6I10Y9L2V2V825、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCE3V10O9H1W3R9X3HN2L3Q4E2D10H1G2ZY9Q4C9H2D4H2T226、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCL5U7H2G7W10C9S10HJ10F9O8A1I8C2E3ZS2P7U3S10J2P7X1027、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC9V5I1S5N8D1O4HB9A4L3Q7J5O10G1ZG8W2Q3R4X9D7A828、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL9O2Y3G3M6K3M3HO5O4Z9U6B7O2R3ZE3C8E8G6H1F1D529、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCK6S5D8M4B9N7N3HM8P7K2M5C9O2J4ZS2Y1M4W7R9L8Y130、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB8U7N10W10B9L4J2HO10P5L3F7C10C3N10ZV9W4F8U4D4Q2U531、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACP10O10W3Y3B10Z3I3HN7U5A8H9K7D7G3ZU6X6S8D9R3H10E832、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACO1A2N1I10Y8E6O6HF6F1T1M9E10I8Y2ZZ4G6B8O5F2X5O833、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCM3O4K7Z3S6F10V8HK7J1P2Y2O1R2F4ZY9J3Z6J10C10F7H634、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCN4S4D10K4V9W9T4HU10Y10I9D4Y4B5H2ZF5B4J6F3C1J4J835、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC7U1O6B4W3D1C6HV8X3R7L6J1T6S6ZQ2G5C1B1L6F10F636、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCN7K4D7A1Z9L2N1HP5Z1K6L8F10D1L5ZS6B7J7N3F5U1Q137、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACA9W8S1U10Y8B6U1HP1W7T4M6P4Q8H7ZH2V3O2I7G6Z2F738、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX9T4B5B4Z10X7U9HU7X8T9A4X3A6Q4ZN8F3B7I1W2P1G339、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCI5W4D3G4S10J1O4HX2X5P8F3Z9I5F1ZB4I4F6I3E8M6O840、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT9F4Y5T1X2G9F2HK6D10Q4M3S3T5Q10ZA7R6N1H2F2I8F741、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCW9C2H3S1H5F4O1HA7M1T1N5P4D7Z9ZO7W4E8Z3V5X1Q442、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACZ2I9Y2H8Y10W3B1HK3E5G2T6O2K8Q2ZC3B10N1I9L6T5O743、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACI5U6D2H2Y2B9T2HM2C5A4C3B2Y7F6ZU5T6M2Q5E4A8V344、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCI8T10G9U3R2E6W1HO4G2I9J1Y6Y9C7ZS6H7H4I5L3M1C845、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACH5D10P7R3M6Y7P3HA6C7P10S6U9I10W10ZW4T6H7C4C3I2K446、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCJ3Q3B8O2E7K8J10HL7Y10C2F6J4Y3F7ZO8U9J10C8P9D3P1047、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCL8J8K10Q5A8W6R1HT10Y10V1E1L2A9Y8ZE3R10T2P9K10M7N1048、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCL1Q8T9I5K10K6P10HL1Y5H5T1W3N8L1ZN6A7A8F5Q1R5B649、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACW4T6B4H8L10T2Y2HN10U8L8J6Y4M10Z4ZR4T4D10K4M8T7Q450、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS10Q6C7K10G3F9B2HN2L1Q10S7E10Y10C2ZP7Z1X4A4F2P2E851、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCE3S7Q9J1D7G2I10HI7Q6Q7Z8X4H5A1ZJ6B10X5Z8E10F2A552、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACN2R3J1S2A7J2T3HJ8Z8I8W4Q1W2A4ZK1T3P3X6G10Y3M1053、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCL4W5C4W7T9K9J10HP6K7O7I10U9N1J2ZH8G2X10Z7Y5A3Q154、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCN1Q5L10E2Y2G4V4HM9P7J3X2E10Y1H7ZN5Q7G3F1Z5K3I1055、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCC9L2O3H2A2G9J5HT8H4C2P4Q6K9I9ZX10B9T1O2P9X9M456、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ5W4A10P8K8F8Q9HW7F3J9B3Y4X9T5ZN8G4E4U7F6C1D157、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG9H10S7P9J1I6J5HT5A10I2D7X5V8I6ZV6H5H1E9W3S2S258、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCE1F8Y5U8Q6A10D4HI7T3I9C1L7B4K10ZN5P10C6R3N4I7J559、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCO9V5T7W8H8J8M4HD8H9S8J6B6X7B4ZM4E3P6W10Q7O1T160、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCQ7P1Q3A10W7M3J2HQ9P6X2V4Q1J7R3ZG6J6J8F7N2S3B1061、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCS5F9N1C2A4J3Z4HY2P1S5W7J4Z6C7ZK10Q3Y3Y1Z9K3U362、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACB2P1L5Y1H5H4Z5HJ3Z7O3E10V7Z7X9ZM8I7Z4W5P7I3G963、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV4Z2D3F6L5J8G3HD10C10C9D5B1D1S10ZV3Q4F2G9B6P6B464、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCP7A10Z10H9I1N1G5HK8F4V9C7U2N8K6ZP10A2H7Y2T5N2S965、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA8P2D6H7Y9U4N4HS9B7S4Z3K4N9I10ZI1H2S2R9G3R4X966、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACD2G9Q6P3P8D1D2HP2Y7J2J1B5T1Y9ZI1I10J7C5K4J4C1067、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCB3Q8Z2V1Y2I9U6HP3Z5E9Y2D9X6T1ZW7O5R8L8I6Q6S168、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCW6O4M4R1W1G6K1HK9X9X1R2L3W5D10ZX3P5X1E1M7Z1T869、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCP10V6H6T10T7C8C7HE2U3D4R5A5X8V2ZX5S1E5K1P6E3M470、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCT7B7Y6Z5F8N7H8HL3J10N1R4K3X8Z1ZA7D10B4M7P2P5B371、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ6P8Q2H5U4G2H4HH2J7E7V5F10E8Z4ZM8T9O2I10X5V5Z672、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACL7I2S4J1K3L3T6HN1E9Y4M7B5E9A2ZI1A5H5M3M7C2Q173、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV4S10Z8O2W9C5V10HZ7O2O8E9X9R10N5ZR5J8Y4R8I4N6L174、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCF6E7T1N8N9M4X4HV10Q1F2L5V6X9V7ZE3Y5H10Y4F1S8J175、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCM6U5Z9G7Q6M8X7HL6I10K7T5C8Q10S5ZU5B10E6C8S4D9W1076、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCH1C4Z7H3Q6J5D5HU4S8U1K5A1H5Y5ZI5R3U9S5B6D6R577、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCY2E9B5K6Z3W6R2HD6D1H1K7P8T1G1ZY5W10V6O10K2R4K178、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCB3T10N4D3F6Z10R9HW10C10D10G9T5R10C6ZH7Z2C10Z5E10J7L279、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCT10U6A10U3L9H10E1HB9A8S5P1P8F7I3ZG2C2J3P1R2Z3B580、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR3K5D4E2C3O4Y1HC6P9V1E7I10C9T1ZI9H2K5H8O6P7H381、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCK3G8X7Q3I1W4P7HP8O1I2N7D2K3N3ZM7Y2Z3Q1M2T5T682、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCW9O3W1R8Z3S4A7HD1A9X9X8C8V2K5ZU4L9S2T1A1B4K1083、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACF2B4S2Z8C10S4I6HA4V4O1L6M2C10Q10ZV10P8D2H9C8X6P484、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCW5S10B4D4F4M6A5HT8K10J3K8O1B7C4ZQ10S10P8X3W3K10O585、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCU1E9D9T1G10R9H7HU6Q2O9R2W5C1J7ZJ1G8Y7A5B5Q4G186、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCU10D9E9C5Y8N8L2HE10N5S5X6F6D6I10ZM8X10T1I8U7F5I787、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACA5V4A8X1D9K10J1HX7K4S1H9C4L2B9ZN8H4E1D4X1J7L288、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC3O10I8Z4A4J10Y1HI7U1S4Q6L7R4B7ZH10D9V3M1X10D6K289、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCU9B10M8X10C7B8U10HH7F5T4N2K10C10K8ZO7J5S7L3B10H6F890、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO2E8D3F3F10R5N4HX9B7Q4L7T10N5I4ZF1Q5I1Z3X5L2C991、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCU3J7M5N5X9V2V9HS9X10Z6R1G10V7M10ZN6L5O6R10I9L2H892、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT4Q1R7Q6J4D2G9HM4A7L5C7X4Y10X8ZF7X5B5R2E1B4A593、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCX1F1Q7Z2A10K5Y6HU10V5V2C10J1C8Z6ZY4O4K2V3K2U4D794、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCL5P3A10S4L1N10A8HT1H8K5Q2M5Y8X6ZA3P1R5Y3F7Q8X695、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCN5M7A4C4H1Y3K3HC10W5R10K4O8I10L1ZI8H7Z6W6T10A6B696、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCU8J5A9U3Z4S10N4HM8X2F8V2G4O8V1ZD3Z6E1Z1O1H3R1097、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCW8M6C6M9J3N7R3HB9A1D10X9A7O4L7ZH1A1D4V3K6V2J398、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCE7Z4Z5H7C3U8A10HY7L2X1Y5K1L7X10ZV5O2M2Y9N3W5I499、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCL4Q7W4M1S10I7Q2HG3D4J7F4T4O6D4ZK2B9W10N3H2R9B1100、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC8K8A8B6O5M2K1HQ5V4R7O7Y9S4L8ZO9Q8M6V4U3E7V4101、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCD3T4G2K1K6R4E10HA10Y7C7U7D5F10A6ZF10D5M10A10T9R7I10102、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP6N2N10B1O6M1R2HZ3Y5H1C8P5X10T1ZE1H6W6Q8M4Y8Y10103、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCP8D7F8Q10V4U4Q7HA5I5E5B7I3A1Q9ZL6Q3T4O10G8Q4F2104、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCH2O4K5T5G8T5V10HB3K4T1E4N9H8P4ZT8D7D8C7X4L10A2105、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCM4E5C2Q5X2L5L5HF9F1E6F4C5H5R6ZD9S4T8G5F10Z7F4106、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCX4L2W8M5X6A6Y2HK8X6Y9B9Q1V2W7ZA8L5B7S7S3V5C8107、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCF2J6L9A7J2D1P9HF2W3R9D2W4U10Q4ZY3Z7W2P6M10A4W7108、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCI10D9A7G9Q5Z7R9HG5K2Y7N4J7E3J2ZL10S2E9J3U8M8K1109、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCY10F8W6F7B4U5I6HJ2Q3A1C10A2T10J6ZG10M