2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（精品）(河南省专用)6.docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA5Q8W2I5G10D2D5HC3V6Q7U1I6O7O4ZL6X7Y6C3F3H4K102、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCH8D4N9L7K5X3I7HP4V4Q9V7Z2Y1M3ZN4Q2U5V5R8D10E13、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX10U3C5E9N1S9O3HM2S9R6D5U8K4Q7ZH9E5N7B2S2W5S34、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN7F1F8F6N7P5R4HL3A5P2Y7Q4M3Q8ZP6T3B4S3P3G9S85、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCM4D7U5W4I8J6T2HS4B2J10D4E5C7R4ZX7S3Q2O9X10V4T96、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCH3P1O4Q3V6Y3O5HE8U2O10B3E3H5T8ZQ9E10Q9N5Y1A8J27、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCS8Q4G4Z3N1P2U4HY10H10T5W5Q4W1S1ZS5W8Y3W7W6Z10Z108、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCV10L2P7O4V10G10G5HT8C3Q5Z1A5P10N2ZW7D8I5W10U4R4V69、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR2A7A6E6V2T10R5HV3Y5J10P10R1G9K3ZE2K1J10P1S1O3F110、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCC8S4Z4Y3C6I8L10HG1B9T9C9C10C10V10ZT10C6C3D3I1H10C311、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM2G10Z10R1G10B3Y8HG10J10W2Q10K5Y8J3ZJ1Y6H5S2N7L9Z312、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCA3A2F3F10Y3A9Z2HJ4S8R4D4Y5Q10M8ZY5Q10E5E3B9Q3D213、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCJ9U5A4C9V9Z4D9HP3J4U4H9T6W7U8ZR2J7U3V5V9J1N314、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCW10Y4C7Q6J2H1W3HD5J4V4W2R2C7W6ZZ1U6K7D8D1D2Y815、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCE2A6U8H4W5L9I4HO2F1Q1A5X7J9G6ZY3H1X5R9C10L7B916、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACJ8J10C8I6G7W3W1HO6A10G5C7R4E9T10ZI6U10Y5Z6G1L2G917、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT1V7Z3P5C9X4B6HD2O7Z2M3Z2L5P2ZY1N9V4Z10S9I3R918、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV9S5C5Q3U6P8T1HJ6O1E1U8K9Y4I2ZR2J10Y8G3P5F4X419、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCW3G4K8Y10Z5Z3O8HX9Y8I3E9G8E7L3ZI9V7B9U6N10K1S520、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCE3P1B4F10Y9Z7X5HK6H2R9D7V3Y2A1ZV4K10H6I7C7O8C321、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACA7E6G2A2L1M1S5HH1N5J9Z1V2L3U3ZX3S10S8P4J9V3V522、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCK6K10A9G1X9U5K3HB7W9U3U8P9V3A1ZG6Q3M4Z10L1B1Z823、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF6K9Z3S6O4D3R2HS1Q3L7R3K3O1K5ZT6R1H1L4L9L3B224、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCM7F9O3L7S10N1I4HV6W3F2P2R2Y8F8ZD2H2O3T4C1X9J825、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCY9A2I6F1D9V1M7HQ5Z6M9W5A1B3I5ZW9M3I5Z10Y4H5J226、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACF1R4T3Y10W8G6E3HA7M4T10K8R3A3V2ZJ6Z4L10O1R3T2U127、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD10S5F4N1T5K10C5HZ10L4C4K5O7P2M5ZQ10E4W1N3A7J1I528、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCD4Z9X6C1U7X7L9HR8X6L10K10F10R4P10ZR1T10K4D6P4L9P829、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCW9Z10A3D6N7T2O8HY8O10O5I6V9F8A4ZR7Y2Q9J6I8U6Z330、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT10R8P10K8U1I4T1HD10M3U9A2V6A6H8ZI6F1D2I9A8C10Z231、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW4Q4B9T5X10U10P3HL2W3N4Z1T6Y9J10ZA7O7G7W7A7P8T532、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCE1T7O5X3R5Z5G4HS4R2M3U3J6S2W3ZE5Q8L7Q3P7D4F633、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCB9Y8M8N2I6Q2L9HP8U9C8B7F6Q5M7ZB8Z4V7N4Y3T3D634、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR2D4Q1R9D9P4F1HS5P6K10J2E1F5Z1ZO2P3T8S10V5K6R1035、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCB3T4Y6J9A7R9N2HC3B7W5X1G6G5C3ZW4B10H5P10X2V5S336、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCA9X7C7T3X5X2O8HA9H7J8E9Z10G2M10ZO2S3T6Y10X10J2M237、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD4N2W4W4O8H10Y4HE9L6I5O4P9Z3P8ZL2T4H8W6F7G2Y638、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCB7F4O5R3T10Q6U6HJ4Q10D6K8U3G1C1ZW2O9L7X10J1Q7M639、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACJ9D5I8B7K5S9D6HJ10L4F6D8R9C8S1ZJ10U6P5J7F1K1M540、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC5I9Z3M7X4G8V10HY9H2X2M6S3Y5I1ZK7X7M1E3X8A4E541、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACB7D7U10I1W5K1G9HB8W6N6B10W4Y6X5ZN7R5T8R1F9I10S542、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACA7V5L7M8Y1H6W1HX3X3H8H2C1V4B4ZR4Q4A7V4F6D3G543、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCF2G3N2G9F2K3V2HZ6L1X1V6H2W3F3ZE9L1U10I7X7T4E344、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP2S2C9W9W1C2P7HG1V6U10J7N6H7F3ZJ2A6V6X7B9F3H845、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACQ9C3W5B6W4C6K2HT7I8B3J3E3S9K8ZZ8A10P3A2E8B10A1046、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA10Q6W10H4F1P9C3HD5P9X8R3T6X4Z2ZS7T1N10Y2R4H4M847、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACM3D2J5N6U8M2N7HJ9P7Z3J9G6M1L1ZY7E10P10P10L8P1S348、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCK5L5R8R8N3Y7K5HH5B2L1O1A7G1V6ZJ8S9R9I1P6J8T949、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN4V3I5C9A6U6Z9HW4R2S7X6J3E3V9ZZ4Z5N2X4U6J7R1050、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCW10I1X9N8O3J7Q4HX3N7X7K6X3E1N8ZF7E2J9W2X9G10H451、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCB8D6K4F3W5Q4B1HP10F9T1A1U3N3X10ZD7K7A6G1E8J6Z452、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCF10B2C2C2F3D4P6HC8Z4W2C6Y3M1F1ZM1L1B3J9A1T9P753、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH10T2C3O5R10K8N2HN4Y2C10K7A5R3Y9ZF9T4P7Y1W9O2C1054、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCT5B7M6X6N6I8B5HE5R8I2U3R4Z3X5ZE1H3I9L5S10S5H855、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCO2Q2S1N6H3X1B7HJ7C2E7D7X8I5I5ZF8T4D8L2W10H4S356、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCH10G5B4E5F10N6P2HN5Y10Y5I4C2A4A4ZW1F3X5F5B1K2E357、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCT7S10S7J4P10U9P7HL3Z6A7X10U6E4L4ZV2V2N6Y8J7X9B458、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCS10Q3N7O5Z3C4J6HQ1H1M10E6C8U5Z9ZA4C10Z2K7T7E10F1059、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCY7M8J1I3F7Y3E9HW2S2F9S2Z5C7O3ZR7K3U2B2J7N8I160、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACX10E6C6X4X4P10W4HP10I8K8Q5R1H5F10ZC6J7I3N4S5A3Y661、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACW7A5O10B2N9J4C10HL2S8X9P2T5U4C4ZA5T9G10J8K3Q10K462、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCD2I7U8J5N4X2W1HR4X5I3W3V8I2T6ZH1Y6D6Y3H7Z1B1063、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCR7T4O6C7F6T1O2HK10O1T9E4Y2Y9H1ZY10Z9P7A1K7C1M364、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC3U9C7S6O1N3F7HJ7Z3G9I1W4S5L9ZD6L5Z2M5J9Y2K765、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK4I7J1A2A2O2W1HY8X1D9T9J8Q6A3ZU10R5U7D3B2W1L166、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCB9S3J1R2P4Z8X6HR10D1T7H9N6Q2D9ZE9N7C6G2B10B6E1067、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCL8P3U6K3A10F3K1HB8J1G10K4B5Y7L1ZD7L1P5I10X5Y10Y268、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACN8B10R6W10O9D3M1HW5P10S7C9B10M2N3ZB4B3Z9M10B3C3F569、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCY6M3J2S3Z8Z4R2HR5R5H8L2C5O10F8ZI4V8R9U3F6G9G470、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ2C3L2M5F2Y10Q9HB2O5V5C9T4H9S2ZK7P8O9K4H1B3O471、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCD4W10Q5X7J4C3Z8HN1Z9W9Z5L3R7Z1ZF8N1N8O10U9O9R172、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCN4T10X7Q5Q4L5I5HB5S2C5F6H5K6J9ZF6I7B5J8R7A9R473、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACY8T8A7Q9H1Y10L2HV7T2L2Z8M2K8W4ZP5Q9L5I4N10D6M974、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCS9I5K3T3M1I1Q10HT2W3U10G2I4X8Q2ZR4F2L5S6G7M8U1075、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCI10V1J8V9R10M7W6HY5H3Q5Y2F10M10Q9ZS3Y2T7P7E5H4N276、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCL7V5H4U8T3V8Z5HK9O5V4K4J4U7E3ZP8A4G8Y2T6O4R777、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCR6K9Y3R3Z5U9F9HI1W4N2R2P5R3H8ZB10K1U2W2W9X8H1078、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCR3R9E1K8C10L4I10HI3Z1D10W2S1R9M3ZD10R9W3O4O8E3B579、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCA2X9Z10P3E6H5L5HI6P8N8Y8Q4B10Y2ZE3U2D8B1T2Z8J280、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP7K10Q2C7G9T9R10HX5L4W10S4Y5F2I5ZK7O10J3U6U7B9T481、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACY10L5D8Q10M3O9J8HO1Q8M10Z10I1Z3J6ZL2M5Q3A8M6K6W482、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY9I9L4B5F7Y1Q5HC6H4O6S9H5L4I2ZO8C7A8M9S7J2O183、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACS10K7P10Y9G1N3P1HT6V2K5H3L9C5U4ZN6B2H8W10C3X3C984、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF8V1Q5F7G9A3D9HX5I6G8N9E6H3S4ZI5X7F9B2D4Z5B1085、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT1C8B3R10R7V5B3HL7J7M4U4Y7T1Z3ZI6K10L9H7P1P5K786、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCE7X3M6B6W7S6Q4HJ8G4L5H3J1E8A2ZR10X4I1I10S3H6S587、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACE3A10D1C7O3C4O7HG5S10M1Q2Y7W2R6ZG7C4V10A10W7L6S888、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM5A4Y8S1I9F8F8HF3M6V1P2J3R5X10ZU6Q10E3O5D5N8A589、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACR3A5Z10K9O7V8U6HD5N6V5Z9T3Z6H5ZW4W1V2B8D1W2Y590、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCG5W1F2O6G9U4C5HU2Y3Z1T6J4O4O6ZF1R8D10P4X9Q4K1091、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACK9E1Q2W6O9V3L4HJ3H5E2I2J1D4H1ZG3A2L9F8R6R2K992、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACK5J5S6G7S9M10Z9HS2R9D3N4H8V4A7ZH1A7F10J6Y5H5V193、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCJ1S7L5A8U10S7W2HC10W1F10O10Z4J3V4ZH4M4D5V10J9N4K794、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACQ4A6O1M1A4K4V2HJ1R2J6F2W6Y1K10ZG9T6C6T2M3F10E1095、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCT5W3C1K4B10A10C7HN7E5G2E1C4Z9D1ZH9Z4M4B9N8K2P596、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV10Y1E2M5F3M8O7HD7A5B6A5P8X1H4ZO5U8X3C4Z4J8I997、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF9P8I2W4B6Z4J2HM9Y10U1B8C3G4L9ZL10P9B3S6O5S4Q798、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACB8L10B4J8E9O9P8HC6C10N3C10Q10Z7X5ZB3R7K2D4K4K5C999、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT1C3R6O1L10E5L1HQ10C8D8E10G8W1O2ZA9U10T6Y5D10K5X5100、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN8G9B3H5M5V6B5HH9T10Q1A10J3H4B8ZS5W1T5E7U5U7S6101、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCP6K9I10Z10I6O9Q4HU2D4Z5I5J5Q7E9ZF5V7A1W5H7D2S5102、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACV10U9W1D4N10I4I8HT4H10P3I5P5Q3T4ZP5S2W5J5Q10R2C8103、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCH6Q5G8A3Q10Y4C9HX3V8N3M3O7V9H9ZT9I3M3B1A1N9G8104、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCB9T7L8P2P4T4H10HW3I3V4E2N7J5E7ZN6U9B5D6E2S10W6105、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCU4G1I10D9C3J8W5HQ10I2C4M1U7M6Y2ZT10I1N9F2B4V3Z3106、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCN3U7Z1X8V5G2F9HJ5U2D8R2M8E8Q8ZE9C7A1T6I1V4I10107、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 C