2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题(精细答案)(江西省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、病毒性心肌炎的病理变化包括（）。A.心肌细胞变性坏死B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.心肌活检组织病毒基因检查阳性【答案】 ACA8F6S5P6T7C1O4HV9A3B9N10A2I5W2ZN5P5Q10F3D1T7U32、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答案】 ACO6S10H4K3F8R8I6HG2Z4N9H10H1K8Z4ZW2L6W7L5N6G8C103、房地产经纪人员的签名应当是（）。A.手写签名B.个性签名C.电子签名D.艺术签名【答案】 ACX10A10U5S1A8L7Z6HC1A9M1O4M2H2Q2ZB8W5J3H8D8G7A64、关于房源概念的表述，有误的是( )。A.在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业B.房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业C.房源仅包括委托出售或出租的物业D.在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业【答案】 CCJ6K1Y10O1N10B9G8HK1S8L7K8C6W10D5ZI6K2Z8L9K9J5M15、腰膝酸软，神疲乏力，月经淋漓不尽，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 BCZ10J2N4V1D10H3B3HW7Q1B6F8G3G4P1ZK2V3E8X9W3A7M16、城市规划的改变所带来的土地增值属于()。A.直接增值B.间接增值C.直接增值和间接增值D.以上都不是【答案】 BCY1O2T10J10I1H7I9HJ6M1X8L6M10H9H5ZS3F5Q10O2Y9X1A47、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCV6I9P3Q1Z7U3V10HT9N1N1S3Q7V1I2ZE3I3S6M6C1A2N18、（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCD4D4H1V2P10C2X6HV1R8K8D10V3B3S10ZS4R7F8B1V6K9G49、房地产经纪人不能将已经（ ）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACG7Z5D7G9Z8X1Z7HJ2Y9L5A7D6E5E8ZL2K8C6J5R8U9G510、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCO3G4O8O5I9T6A7HZ2R6D5S4J7G1V1ZH4Q9Q10T3K7V9P611、下列各项中，流行性脑脊髓膜炎最少见的临床表现为（）。A.高热B.头痛C.偏瘫D.脑积水【答案】 CCV10L2T1U8E3C8G3HU3M3G5H2S1E6S1ZB6Z4Z8B9M9M10R1012、以下哪种肿瘤常分泌激素A.鳞状细胞癌B.黏液癌C.腺癌D.绒毛膜上皮癌【答案】 DCU10Z4E4L1B4Y3T7HO10T1T5M5Y1L2Y5ZP10C7W1N7F7M7E213、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCB3U10A8W2K7F1K10HU3Z4J9G5H5F10V9ZL8O1E8U9S5Q9J214、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCZ1I3Z2U7Z5A4G1HP1C3E4Z6U8P4J8ZM5M10B7M3H8S9M615、价格制定阶段的（）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCJ5E10Z8I10N7Y3O4HL9I3F9W8O7O4C8ZP10X2K7E6I10W10G716、客户关系管理的最后一个步骤是().A.为每一个客户制定产品、信息和服务B.与单个客户交流，了解客户需求C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户D.确定潜在客户和当前客户【答案】 ACM8T10A3V1W1S7C9HI3C1A1I4Z4R2Q3ZV2B10H9C4C10N3K717、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是( )。A.与顾客建立关联B.差异化C.共鸣D.功能弹性化【答案】 BCC3I10N5F9Z4F2K7HH1K5K8Z4M4T2N4ZG3E5S2G4K9E10T918、市场营销环境的构成中，参与到产品生产、分销和消费过程中的各种组织和个人被称为( )。A.利益相关者B.竞争者C.企业自身D.市场营销渠道企业【答案】 DCV2M2Q9O6F9F4M6HV1J2K3V6D10B8T1ZN1I1I7H6O4V6G419、 为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCM2X3H9K7E6V5W10HO1O3U3C9T4F1U3ZH9C1V1Z10V3P3H120、 房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCP1B3P6D4B5Z5E4HN9G8E3E9F8I1D6ZM8K5Z3Z8B9C1Z321、在现代写字楼产品链中，（ ）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCW5M6U6U3Z7Q6L1HX8I5U6Z2R7U8W4ZO3O3N8M2C10H10T122、房源（ ）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.质量的优劣【答案】 DCA9J4N8H8X5E9I5HG10H9P5M1U6E5A3ZL4L5M4K5N3E8H823、 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。A.与城市发展方向一致B.适合本土化C.适合商业模式发展态势D.坚持差异化原则【答案】 BCM10W6G6T4J8W1M3HN4J9N1J10H8A5Q1ZZ9T10H6J2U9W2A924、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（）。A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCM6F10G8O6O9W9U5HK6I2W6J2C1X10L3ZC7X2I4W6I8H2B325、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCF10X3Z2B1D8U10I9HS5N3V2L10Q2V3P10ZJ9S4B4R5X2T4T526、以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是( )。A.成本导向定价法B.比较定价法C.平衡定价法D.目标利润定价法【答案】 ACU4J10M10G1Y7O3E1HW1H3R7P2A9P7P1ZI1V2L5C7J8J4P927、硅沉着病的分期主要根据（）。A.硅结节数量、大小、分布范围B.胸膜增厚情况C.肺纤维化程度D.肺的重量和硬度【答案】 ACC5A6Q3G2H4D8C9HD9X8A10A4B10F8U9ZD4O10L5T7O6A7P628、支气管扩张症病变多位于（）。A.直径5mm的支气管B.段支气管以及直径2mm的中、小支气管C.细小支气管D.直径25mm的支气管【答案】 BCX4Y10A7X2O1G4H5HR2V10C7J4Z5W3S9ZU8Z6K7E1B8D5P229、既能降气化痰，又能疏散风热的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 CCE7B10U5Y8G6F5F1HK8G8P3Y5P10H9I3ZK2C3U3T8Z9B6R130、下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACK4F2I4X8D4A8B7HH7C8H7K3P1L8P6ZT3L1F3K8D8B9N531、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是( )。A.答卷法B.书信调查C.谈话法D.电话调查【答案】 BCA9W5H8X9A8U1U9HX9X8D5C3G6Y6N10ZB6X8H2E6D9Q9G632、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是( )。A.实地看房B.客户接待C.交易撮合D.合同的签订【答案】 DCX3W3I9H5R8D5W7HQ6D4B8O8C2Q4F3ZZ10J10H4B9O1M4K933、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案】 BCT1P4T7L7R8Y2J2HG7Y9D5S8M6Y8Q10ZW5S10G5N2N9X6C534、大叶性肺炎的病理特点有（）A.肺泡的纤维素性炎B.支气管常受累C.可合并中毒性休克D.可合并肺脓肿【答案】 ACY9F3N1K8T1P8X2HL3R5J10L9E7K1C9ZC6U10C6Z1Y2T10O935、最能够体现一个房地产经纪公司竞争力指标的选项是()。A.公司的规模、办公条件以及经纪人的学历B.客源的充裕度、房源的充裕度以及公司的规模C.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的学历D.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的撮合力【答案】 DCH5Q4W9W6U5T3P1HD3O9K5O3M2T1K8ZL7R6K1J9D6D1S536、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCE3X8F5E5T1M5F5HF1S9Y10Y6V2L2F7ZE6M2F8X8J6U7I437、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及方法【答案】 CCR1O3B3H8R6Q2X2HP9Q6C8V3C3V2F3ZN6M6K7S7D1K8B938、产品生命周期策略中，在（），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 DCQ2A9O7B9O10L10X4HV10L5J10A2X6Z3T6ZR2M1U1D1R7D5M439、某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCN6F8P8B10E5P3U1HS1P10J4K7S8Q4W6ZL9S1V9Q9W3R9O640、客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为( )客户。A.引导型B.加强型C.成熟型D.试探型【答案】 CCL2F1G10J7Y5O4X5HR9T6N2X1P7U9S2ZH8W3F1D4F3W9I1041、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCM5U2O5A7D10W10J3HM4U6C4Y3Y6O9S3ZJ7U5L2U6X7Y2X1042、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（）的特征。A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 CCK8J10S8L7O8H5R10HM4R9O6O8B10D10A5ZE9H1A1F9V6O8Q443、肉芽组织具有如下功能（）。A.机化B.修复C.吞噬搬运D.抗感染【答案】 ACO2D8Q9N3E4N7I1HH1C10Y4C2I8M5S1ZS2P2Q5U7E4F9M344、患者胃痛暴作，恶寒喜暖，口淡不渴，舌淡苔白，脉弦紧。治宜选用A.辛开苦降，缓急止痛B.温胃散寒，行气止痛C.健脾和胃，行气止痛D.理气和胃，缓急止痛【答案】 BCK8C3T4Y1B10R8L1HQ9T6A8D9H5X7Y1ZB10L6Y2Z6P2F7T345、肿瘤经淋巴道转移至淋巴结，最先转移至淋巴结的哪个部位？（）A.被膜B.边缘窦C.中央窦D.滤泡生发中心【答案】 BCF2Z9R4T1M5T8B7HO9G4G1K10J10D1X9ZL10I10I2F3V8D4Z946、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2B.12.5C.14.3D.15.6【答案】 CCH9T8Q9I1N9G3U8HK2V6D5I8A7N1G6ZB6N3U2X4A7T7H447、对销售人员进行模拟讲解培训，属于（）。A.项目培训B.项目本体分析C.公司背景培训D.宣传资料培训【答案】 BCW7B8Z7L4C2M10F2HE2X2E6A9E7S5E4ZK4U6Q3E7R1A10U348、房地产经纪人以往的( )是展示经纪人实力的最佳证据。A.丰富经验B.团队竞争优势C.个人业绩表现D.给业主带来的显著利益【答案】 CCI8Z7C10L8J2C8W2HB9I6Z6U10E10N4M3ZF4G2Q1K10L5C7L649、房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（）分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。A.510B.1015C.1530D.3060【答案】 BCK5U5M7Y10Y6I10D9HI2I1E9P7L8B8T4ZD5D3H5W1E9O1R550、固定桥修复中其固位力主要取决于A.固位体与基牙摩擦力的大小B.各轴面向切方聚合度大小C.对颌牙咬合力量的大小D.固位体组织面面积的大小E.两侧基牙长轴倾斜度的大小【答案】 ACA1D10O6F2B1G7E4HS1L6P2L6I3A2U5ZA8M4R7G7H4Q2I151、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（ ）。(2009年真题)A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 ACJ3Z9P1C5X3F8I5HM4Y6D5V10I7Z1J9ZU7D6J1V3L9G3A952、功能降气化痰，又能降逆止呕的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 ACV1S10N9E6X4H9G4HZ7D10R9T6R9W8M1ZJ2R7Q3Z6U4S4L1053、男，24岁。一天前左颧部被他人拳击伤，经X线检查已除外骨折。但局部肿胀和疼痛明显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是A.早期冷敷和加压包扎B.12天后热敷、理疗或中药外敷C.血肿如有感染，禁忌切开D.粗针头吸出血肿内的血液E.抗生素治疗或预防感染【答案】 DCL3J5B9P4N4C7A4HL10J6P1U2Q10H8D1ZX10D3U3G4O9H9Y854、主动脉瓣狭窄不引起（）。A.主动脉瓣增厚、变硬B.与三尖瓣病变合并C.右心衰竭D.靴形心【答案】 BCZ3L2R10F6U5E9K10HC6H8C9B4J8V2Q10ZM8G8N2M8A5Z8J1055、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCW2J5Y8V8F2W6M1HR4B1K6N5A8X9W7ZT7I5Z3W6H5X2D656、房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( )。A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务【答案】 CCJ4M2K9A1W8I3E1HY1B10J5O4M10F7K4ZG10I5Z9B9B10L3I757、下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（）。A.个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺【答案】 DCK2O2K2O4V1Z8D4HC8X10U10D10X5X8X2ZJ4S10X4G5Y8G5O258、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.购房（承租）客户多为企业D.项目运作专业性【答案】 CCZ4Q6K7G9V2O6E4HO3D1C1K4H3D4S6ZM10X5C7B1M7M8G559、在房地产居间业务中，安排交易双方签订合同时，如果立约的一方预先签订了合同，而在有效期内经纪公司不能安排另一方签订，则应及时将合同退还，同时预付定金()。A.全部退还B.退还50%C.不退还D.收取手续费后剩余部分全部退还【答案】 ACI2Z2I7V7N5M3T9HA2M3I10D5V9U4R2ZX2X8X5U4V1Z3D360、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（ ）。(2010年真题)A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCC1M8K5V10U3D7C4HL10R9X8I5K7Z9O9ZC9T2H8W8Q10L2Y1061、可以出现肉芽肿的疾病有（）。A.风湿病B.麻风病C.肉样瘤病D.梅毒【答案】 ACQ1G7Y8X1Z1H1U9HG9Q2B4L9E6N8J3ZX9G4A5J8H2Y10K462、肉芽组织具有如下功能（）。A.机化B.修复C.吞噬搬运D.抗感染【答案】 ACB5C2N10Y7C4V4Q9HR9Y1U5O6I1I3S3ZD3E4Y9O7H7X6P563、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和( )。A.网络销售B.电话销售C.上门销售D.批发性销售【答案】 BCL5W1O4D3D8D9X8HY3R6U6M1N1L10K7ZW7V5M7T5W2D8N764、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】 CCI9N6H8U10B5J6Y1HL1N2S6R7G7L7E4ZI4F9T3J4A7C7B865、挖掘卖点的阶段划分为()。A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点B.片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点【答案】 BCL2T10U8T6G2X4F8HT9Z9X8R2C7V9R9ZH9N2E6X7Z5V3C866、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCY4G9J5B3V9C4V2HV6H4M8N5I8Q2C5ZQ4R10S9W2N6D7R1067、患者，男，外伤昏迷后一度意识清醒好转，随后又转入嗜睡，昏迷，伤侧瞳孔散大，对光反射消失，呼吸脉搏变慢，血压升高，应考虑为A.失血过多B.电解质紊乱C.硬脑膜外血肿D.休克E.以上都不是【答案】 CCP5U10P3C9L9B1U5HT1S4N8R1L2L3W5ZZ3B3O4K9B3J2G568、硬化性肾小球肾炎的主要病理特点是（）。A.肾呈瘢痕性萎缩B.肾皮质增宽C.大部分肾小球硬化、肾小管萎缩D.间质内大量淋巴细胞浸润【答案】 CCN7G2Y7P10I6B4K9HZ1V8Z5E3Y5H9Q5ZH3W6E1N6J9R3N669、房地产的产权状况反映了房地产的( )。A.有形品质B.无形品质C.价值品质D.权益品质【答案】 BCM10T9I1T9X7T6L3HS10J1Q10T1T7D8Y5ZW10F2X6P6Q10Q7G670、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（ ）。(2012年真题)A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCI3X7V3I3V5I3I3HQ5O10I4K2N4N1T9ZS5O8U3U8X9J10B571、以店铺作为经营场所的基本都会设置（ ），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACF3V2J8F2X1A4E2HP10Y5Y10Q4X4B3F8ZB10Q2F7B3X8R9S972、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（）A.30；70B.35；60C.35；70D.30；60【答案】 DCL2X2B6U3B9K2O9HX6K9U4N2G8H1G10ZO4H9D5J6M8A6F773、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（ ）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCY10I4A7M3S9T1G3HU8D9T1Q8U7C9P10ZS2W8Z8N5P5Y10E874、下列选项中，无需房屋出租独家代理人认真核实的项目是( )。A.物业的街区特征B.承租人对承租房屋的实际使用用途C.物业的建设年代、产权人D.出租方的租金优惠条件和租金的收取方式【答案】 BCC5P9J4D2T10G10O5HS1O1Y2V10Y7Y5X1ZA6G5A1N2I6P10O675、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7、01B.8、3C.10、0D.12、5【答案】 CCP9K6Q6Z8V6Y1B9HS6S6X5T6L2I10Q5ZN3M10G8Q9Z4T7T276、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCV1J2S9G8I1U10T4HS8A8R6C2B3U7W4ZC10Y9E6P1O8O6Q777、对房地产项目进行研究找到项目所特有、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过广告表达并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征，这一工作被称之为项目的()。A.形象定位B.产品定位C.客户定位D.项目定位【答案】 ACE7I6D9P8N2Q2G10HZ3X4V1H3J3J1K2ZW1X4R1B7D8M3M1078、计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCA3W7K5X3I10S10Q9HW6N1X4J2O6G10A2ZQ1W10D1L7I5C1B579、下列关于预约看房的表述，错误的是（ ）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCX6U4S7U2D9V9C6HP5K2S3U9T10Z8C7ZD3H3F6K4B3N9P380、急性细菌性痢疾的典型肠道病变性质是（）。A.化脓性炎症B.卡他性炎症C.假膜性炎症D.蜂窝织炎【答案】 CCG9C2U2K10B2N8G6HH4F6U6R8B2C8D7ZP3A5G8X5M4B1W181、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACR3G10P8U6B2H5T4HW7E1V8N5B4S8N5ZT1Y5U3Y4J1W2W282、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACF3J3U9O5X3H1J7HT10V1F4Y9R7P6Y8ZX3Y10M5D10E10G5D1083、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCD8Z1O3F7A1K3F1HA6F9B2A9C9H10R1ZP1D10A5Q5Q6M4B884、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCR2L9R2A7W4Z5O9HH5P1U7C10H6Z6E6ZG2G5V7M2W8S1Q185、风湿病的特征性病变是（）。A.结缔组织的纤维素样坏死B.抗原抗体复合物在结缔组织中沉积C.肉芽组织最后形成的瘢痕D.肉芽肿的形成【答案】 ACN1F3X6R2D10W9M3HX5H10E3Y7D10T10Z4ZY7B5X2K7Y6Y1E486、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（ ）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCH9N2K6D3T3Y5J2HO7N6O10R6Z7X3G1ZA1C1M9X1X1Q4S287、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCJ3U1N9N7B7J4F1HH4Q2A10N9R10C1G3ZY10P5T3I5S5Y6Y1088、（）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCX10L6V3K1J6U4X6HX2S3L5V8K9H9Z4ZK7R9M2L1R2E6T889、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（ ）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCA4M8J9L1N2T6E6HZ2V3Z9K4S3S3J4ZQ10L10V9M4X4D5D290、根据商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。A.核准B.审批C.登记备案D.登记报告【答案】 CCQ1L2L3B4O10O6J5HC4V5B10A3J3D1P5ZN8F10N9C1Z5H8Y1091、患者尿血日久，头晕耳鸣，神疲乏力，腰背酸痛。舌淡脉弱，其辨证是A.膀胱湿热B.肾虚火旺C.肾气不固D.脾不统血【答案】 CCQ4D9U3A8J10P1E7HC1A4A5F5D1N3Z9ZA5F8G7D3T1P10G592、主要累及肺泡的肺气肿类型有（）A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围D.不规则型【答案】 BCH7Y9F6W7Q10R8Q6HL8X6S7V9J4G1G2ZO3P4T8Z4R7M4U493、心衰细胞是指心力衰竭时，肺泡腔内见（）。A.吞噬红细胞的巨噬细胞B.含脂褐素的心肌细胞C.肺泡腔内吞噬粉尘的巨噬细胞D.吞噬脂质的吞噬细胞【答案】 ACI4L2P5O3D6A6J4HA5G8P7K6X6S7N3ZY3P7Y4H8C3D10F394、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（）。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCO6F6H10I10E4G3O5HF2Q4B2Q5K1X10F9ZS8M1R1M8G1J9Q995、四逆汤与当归四逆汤中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 CCT10K7G7B1K1P6Z9HH9N5C8S3O1Y8J10ZX4I10W2W2O7N2E296、房源（ ）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.质量的优劣【答案】 DCW6E1X7N7B4Y9G5HV9T6A6E4F10T7V2ZP10P6U10E2D1D9V397、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACG4O5D1I9H4G10K2HT6O2Y5F9W8G6U8ZZ5B7W1E4D5K4H998、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。A.3B.5C.10D.30【答案】 CCD3O4W4M8Z9V2F3HJ4A8H6S5H10Q1Y1ZG2W6L5Y7P8O6O799、伤寒小结由何种细胞组成？（）A.类上皮细胞B.多核巨细胞C.淋巴细胞D.巨噬细胞【答案】 DCC10C8M4R2I8V2N5HU10T8T8O7X10G10I10ZM4T5B4P6A1D7A4100、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（）。A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCR8A4Y9I4O1F5M4HU9I10Q1O9L1P3P5ZB1Z8A9Z6G4B4O9101、微血栓的主要成分是（）。A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCE9Y1T5S4R7Q2E4HT6F8T1F4Q1V1K6ZB5C9Z10T3T3A9B4102、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B.二尖瓣和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉瓣D.三尖瓣和肺动脉瓣【答案】 BCT6A2Q9K4K4P2B7HR7P7W3J8N6C4F8ZQ5P7A8A5N8X9V7103、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCE4F2T6F9Y7H7D5HE8U7F2R6E3Z8H9ZF3D10K7A3W3I5W7104、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程