2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题附答案解析(甘肃省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、符合子宫腺肌病的描述是（）。A.是一种良性肿瘤B.是子宫内膜腺体及间质的异位C.常有雌激素增高D.患者常表现为痛经【答案】 BCS10Y6D1A5R9Q1O3HW9V5N4U1K3X8Q3ZS5E3S10E4L2Z2B92、客户的分类中，按()分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等.A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACY5B10D3E8L2A10R4HL7K9P5I9O5R5M2ZP4M7G7X2A1U6M53、房地产市场商圈调查方法中，( )是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查B.访谈法C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACB1U7Z4B7S9I2P3HL8P5M3C6Q5F5L9ZU10M1A5K4H8L10A64、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCH6Y9H4P1I4P10Q10HU9P6J10Y3K5J4V1ZO7F10S2K4M10A6X15、小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此（ ）对于商业项目的推进有着非常重要的意义。A.合理的招商工作预期B.良好的团队组建C.合理的招商工作计划D.合理的招商工作组织【答案】 CCN1M9W2G5H2R1H7HT1I10K4A1U1S10C7ZQ3O6I5G4Z1K5E56、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.髂骨B.颅骨C.股骨D.胫骨E.肋骨【答案】 CCK2X8U10P8H6W4C8HK8M5C8G3G4V7J8ZW1J7B2I7S1B3N77、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCT5X3M2Z4J2Y8T8HG4D3J5S10T7Z8O2ZS4D5T9W3R6R7I28、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（）A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCD3D8R2N4P1M1G4HV5B3H3W9X6I5I6ZN1Q1X7K6I10Z3M59、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B.二尖瓣和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉瓣D.三尖瓣和肺动脉瓣【答案】 BCD6U4J1M6Z5G5M9HZ8W4U9T1C8A5D5ZX10S9Y8J4B3F3O110、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收益率【答案】 CCX7U4O7P6F2M5M8HV10P7E9N5N8F1S4ZT2M10J6S5K10R4R111、不属于足少阳肾经腧穴的是A.前阴病B.咽喉病C.后阴病D.足跟病【答案】 CCY7O9K10V10B8N4Z3HS10Y10T1T9B2Z4Z1ZQ5R7G9R5W1V3N512、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（ ）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACR8L2W2F2Q6K5Z9HL1O6P1O8J7Q5V4ZJ9G1W10J1F4X6Z913、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.购房（承租）客户多为企业D.项目运作专业性【答案】 CCD1U4A7M6S6K4O8HW2C1U2L3R2K1U7ZT7I8X10N6G8K8R914、商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCM6Y1O2Q3N5V7V4HC6U5Z5O8G3A4T7ZE8B9Z3K9J7U1U715、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCS10D10T8C2Y9M9K7HO9Q7N5N3J5I7G2ZD5T4O9X8Z10S8H716、血行转移率可高达40%以上的是A.多形性腺瘤B.腺淋巴瘤C.腺样囊性癌D.恶性多形性腺瘤E.黏液表皮样癌【答案】 CCN8F6R5O10M10B7Y1HK7U4C2W7O7P6Y6ZU3X9T6O6M7A6I917、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（ ）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCU1I3O9W10R1D5E2HK5D8V5U4W1A8H7ZI4E1N9I7C8V2M718、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACE3C1O2G6S10U6F6HR5U1L10U1G10S1G8ZL10I10Z9B9T1B4G419、开展房地产市场调查活动时，应首先（）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACV9D2A3J3F10D4O9HA1Q1J10N5M9G6Q10ZW5N2H7K5D9G10Z320、患者咳喘，胸部胀满，咳痰粘稠，伴恶寒身痛，身热无汗，舌红苔黄，脉滑，治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 ACU8P6D9Z2E7K6U5HI9H1K6F7M5K2C10ZB5V8C1S7Y1J1T521、关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是()。A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围B.房地产经纪机构是重资产类型企业C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构D.房地产经纪机构是轻资产类型企业【答案】 BCP6C7E5Y10I6G1O9HL2N5F1I9N3W2W8ZC10K9D9G9D9H5Z922、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCN9K9L5J6Y3J4C10HN8T9H3F6U5E5T10ZO8N7H9E7I7G7R1023、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCA7U7D6G5F1X3V8HZ1Z3I8X10I5W7V6ZP3T2Q6S5Z8L2L524、不符合系膜增生性肾小球肾炎的病变是A.系膜细胞和基质增生B.系膜区电子致密物沉积C.系膜区IgM、IgG和C3沉积D.系膜细胞和内皮细胞弥漫性增生【答案】 DCG8J5O2G9W2D2T4HX2W2O9H3A7E5F3ZX10O8B3T3Y5M10Q725、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.咬肌间隙感染B.残根存留C.右下第二磨牙根尖周炎D.TMDE.翼下颌间隙感染【答案】 ACL8C8S4U2E7J7Y7HG8N10R2J7L1O3S9ZE9Q7B7Z10E4T5P1026、由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCO1K6A5I10D5W10D9HR10S10X2O7C6U6J6ZR5V9M10B4F2O9G827、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（ ）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCI9J2B4K3K5P10Q7HB8N7B1T4Z6S10X2ZI10U3A9S2Y2E7Z928、企业抵押经营贷款的特点不包括（ ）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCX5A3J1A6S8R1W2HR2S10W1O1H10S7V6ZN4T7F1T9X3B5X229、某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源，从甲某口中得知他的购买决策只有两种，要么买，要么不买，各有50%的概率，这属于不确定水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 ACA4Q1Z6B8B1C4V6HG2O1C2X2F9N4C3ZA7R8P7L4C6F1M830、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（ ）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCK1A5Q9W10J6P9N1HH6C5I4F8K7N4R8ZZ6T4C9D7T3X6X131、下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任【答案】 CCU10X8N6C1E1Q4Y4HS8V9L4T4F1F5E1ZP5J6G4M9A10T5E232、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCK2V8T3K7F7Z5G9HW2F1Z4K3R5V10I4ZI9H2O4Z3Y3P3N533、釉质晶体的硬度最大的是A.不成熟乳牙B.成熟乳牙C.年轻恒牙D.老年恒牙E.没有差别【答案】 DCD3L10N3Y1S8Z10S9HD6R3X3H4Y8Z3S9ZZ7F3E9D9W5T5B734、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机化【答案】 CCX8J4R1T3Z1W3Q9HO8Q1F5O8C6K3W6ZQ7O9V7P7K3I2R735、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。(2010年真题)A.20B.24C.28D.32【答案】 CCX9A6D3I5V9O9B10HP7Q4T1B3I9F2R8ZQ6U1H6P10G2B6A736、符合左心室附壁血栓的描述是A.阻塞心室血流B.加重心肌梗死C.引起脑栓塞D.引起肺栓塞【答案】 CCY2P3S9A3A5W6P5HR7W10M8B3H6O10V1ZV10A8M5C6O7K7O437、股骨粉碎性骨折可以引起（）。A.血栓栓塞B.空气栓塞C.细菌栓子栓塞D.脂肪栓塞【答案】 DCE5M10P9Y4S5T3K5HV8B3U6L9T9I8K4ZM5T8S5A6F3T5H938、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCO2S4M1G5W8A4N9HA4W10K10V9O8S4E3ZZ4Y7A4P6E5Z6E539、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACP9A5K4C3V2V8L9HQ4V6Y10R9O6P4F5ZB3H2C10X8B5N2P140、损伤后可完全再生的病变是（）。A.股骨骨折B.嗜酸性坏死C.点状坏死D.甲瘤术后的切口【答案】 ACN7N6V1N1X7V8P9HM3A4C4E9N7L8Y10ZQ7E10C5E9L9Q8V141、建筑策划方法的研究领域分为( )个领域。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCS7M5U6W10D6T7D1HI1L8J7O1J3D9L9ZD4N5C3F6J10O5H942、盈亏平衡定价法属于（）。A.成本导向定价法B.需求导向定价法C.竞争导向定价法D.比较定价法【答案】 ACR3K4K8O1M2O6N10HN9F8I8N9A7R8I3ZP6L1H5P8S1X10I343、下列房源中，( )是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCY7U2F1Z3N3W5H4HC5V5G10S6Q7M4G9ZL10K1A4P1K8U6O444、进入（ ）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCP1J5E1Z1N10B4R4HA3I7J2O7Q3O4S9ZS2L6T10F3P9T1L1045、企业的核心竞争力是（ ）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCS8W9N1A2W10D10D1HR5V4L10M10Z4V4T1ZP3K5O2F8O4B5R546、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排45名销售人员即可满足客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCY3Z3V10E1R9E7N8HM2J6M5Q2C2Z1I2ZX4Y5S1G9A1H2T147、鼻咽鳞状细胞癌（）。A.倾向于破坏邻近组织B.倾向于血道转移C.最常见于鼻咽顶部D.切除后易复发【答案】 ACQ5E2K9Z9W3J2H6HF4W8I8G10W7H3T6ZI7A6G7G5Y5D9I348、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCI3R9K4O9E9T3T6HN1W5I8N1F9I6Y1ZI1G8O1Q1D6K2H149、引起急性肾盂肾炎的致病菌多数为（）。A.变形杆菌B.真菌C.大肠埃希菌D.葡萄球菌【答案】 CCD7M4F4B5D2E3V3HW9B9M9Z2U4X5S8ZT1X5C9K2D8W1C550、某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】 BCR9J7M9O5B1M8O10HK9C4D5R3J6Y7K9ZS10Z3T2M5C5X1U951、用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（ ）。(2007年真题)A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正D.均价的确定不必对交易情况进行修正【答案】 BCI10I9F4W1S1E4A3HB10R9T8A3I3A8E3ZI5M5B4R6V8A4M952、目前，采用()方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司.A.纸张载体B.计算机C.纸张和计算机结合D.计算机联机系统【答案】 ACF5I9V4G7O10D6C7HM4V1U5P4F6J4Z5ZF8D7E4U7U1Z8R653、关于房地产市场调研描述错误的是()。A.房地产市场调研经常采用实地调研法等B.房地产市场调研具有很强的地域性C.房地产市场调研的主体侧重于消费者D.房地产市场调研的主体侧重于房地产产品【答案】 CCG4U3V1W9J8C1Z7HH9D8M10B2V3K9W6ZO8I9D1V8Q3W9R754、客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACO4S10J8B4O6L7B6HP7C8A2J3S7V7G10ZW9E10A8Z5V4O9O955、个人住房贷款期限最长为（）年。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCO10T10C2U9R10V5V7HG5H2Y7G4N6R9W3ZF7H2F7L2P5G2W156、用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（ ）。(2007年真题)A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正D.均价的确定不必对交易情况进行修正【答案】 BCF6F2R2W4Y6G2G1HM6C6D7S4U7T1X1ZB8Z2W10U5Y1M4N157、通过（）来保证购房者与开发企业的合法权利。A.房地产买卖合同B.房地产证C.房地产认购协议书D.临时管理规约【答案】 CCE10W9H1S4N1N9Z9HM9E3B1M3J5W1R4ZO8P1I3Z4Q6Z3F558、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（ ）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCU10T9I9T6N10J9T3HN3X1U1S4E6Z9J5ZL6W1H3R9T7I7Z659、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（ ）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCU10L2K9U9E5Z1G5HF1N4E9T4A8N5N2ZJ10X3Y7D5Z3K7C260、对偶三角瓣（Z成形术）从皮瓣转移方式上分类，应属于A.移位皮瓣B.滑行皮瓣C.旋转皮瓣D.岛状皮瓣E.隧道皮瓣【答案】 ACD6A2Y1J2Q8R10C8HS1Z10D9E1T9Z4V4ZT7O4Z9E10T9E6Y261、 关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（）。A.客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定B.由销售团队能力决定C.由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定D.新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高【答案】 CCA4D8G1G3S1J1A5HX4B3W1U2S4J7P9ZB2S3Z4F1N8F10Y662、冠状动脉粥样硬化性心脏病的危险因素包括（）。A.高血压B.糖尿病C.高血脂D.吸烟【答案】 ACH9P3F9Y5H2F4Q4HU8I3U5P3T5W3L4ZH5Y3Y10D10L6G1M763、房地产的产权状况反映了房地产的( )。A.有形品质B.无形品质C.价值品质D.权益品质【答案】 BCZ10P3F10P10F10C6F9HS8U6Z4N3M6H1M9ZF4S5Q3D8W10B3C364、市场营销的目的是为（）创造价值，并获得回报。A.生产者B.竞争者C.客户D.政府【答案】 CCL9T10J5A3W9M7W4HL1A7V6N8J1R1H2ZA3D8Y2P2H10O4K865、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞3×10B.白细胞3×10C.白细胞4×10D.白细胞3×10E.白细胞4×10【答案】 BCV9S5F5N9Q6K10C4HB8C9X2B3H1E10Y8ZT7U4L8U5W1N6F766、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（ ）。(2011年真题)A.对客户没有约束力B.前期积累客户容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流程不当引发客户不满【答案】 DCN2W8R7U3H6F4V9HB6A5Z9J6V5I8H6ZQ2R5Z8V1R5Y8W1067、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCU1J5W5H5I2A8L9HO8K3V4L4I3A8B10ZS5P7A3N3S2F6Z968、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（ ）。(2010年真题)A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCU3A6X8X4E5H6E9HF1O7E1R6W7V5B10ZH8T3M4T3L10K8B469、应尽可能保留的牙是A.仅余B.仅余C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好D.E.【答案】 ACU3D1Z2G4P1D10E9HG8T4R4Y2P6U9G9ZU5N3N4W3Y5X6Z170、下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是()。A.加入房地产经纪机构B.依法发起设立房地产经纪机构C.要求委托人提供与交易有关的资料D.受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务【答案】 ACF3G6W3H3N1H4M7HU1Q4A9N3Y2U7H8ZB2X9K10M6Z3Z3M971、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（）元/m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCZ8Q5S5K2M5W8P2HO1X5T1H6W1C8M5ZB7K9M8H9I10K10F472、一般来讲，不属于房地产行情分析专家所做的工作是()。A.合同文本的起草B.市场研究C.项目定位D.销售策划【答案】 ACC7Y8R8K6A2C3U10HJ5P9E9B5A10V3L3ZB5L2B9L5Z8K7C273、在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（ ）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。A.已申请注销B.未申请注销C.已公证D.未提交授权委托书【答案】 BCO3T3N9D6H2J6S10HT7N9N2Q1N4M5Q2ZE7W6D7T4L9D10D874、开展房地产市场调查活动时，应首先（ ）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACH8E5P7D8M1U6Q7HI10L2I5L8K7H4V2ZR1L6C7A3H6J4F975、可以发生机化的病变有（）。A.心肌梗死灶B.肝细胞带状坏死C.皮下血肿D.心瓣膜疣赘物【答案】 ACZ5D6V4N1G8T6R10HN7O7W8B3U9V5K7ZI3I2K6A10D8H5N376、房地产增量市场属于房地产( )。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场【答案】 BCW2X4Y6Y7A5G2J4HD1U7B8G9C2W3I7ZF9M5P2Z5X9N7L177、属于近部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 ACY4K2Z1Q5K9P4T10HH7S6D6S10O3V2Z1ZD8T5T7I8L5T1U978、按客户的需求类型，客源可以划分为（ ）。(2006年真题)A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCE9O1F10P7A9U8H2HK2O10C5I6D7B10S4ZN7T6E6D10Y2D2A379、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（ ）。(2011年真题)A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCF6F9Y2Y2S3F5D4HL3V6F8J3E10J5D10ZJ3U8A7L2F3E2S880、良性与恶性肿瘤判断中，最有诊断意义的是（）。A.生长方式B.生长速度C.肿瘤的异型性D.对机体影响【答案】 CCY1X6T8Y8E9F7P9HE4X6J9F6A1S10M8ZR6D9C6P8V6T9E881、女，40岁。近一月来始有左侧舌根、软腭及咽部阵发性剧烈疼痛，并向外耳道放射。吞咽、说话均可引起疼痛，夜间有疼醒现象，临床检查以上部位未见明显肿胀，黏膜色正常无溃疡，服用卡马西平有效。最有可能的原因是。A.非典型性口炎B.三叉神经痛C.蝶腭神经痛D.舌咽神经痛E.鼻咽癌【答案】 BCV8F6Q7Q9I6W7Q7HI1N1Z7S6W5U3V10ZH6J4H5Z7K6X4H582、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCV2Q1P8N7T2U10Y5HL3S3L4N10H4G2I1ZQ3R10K7C7W1X9S583、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。(2010年真题)A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCQ3J9U2J4T4A9W4HN9O2S4Y5B8Z9B3ZC1D2Z1D5I8R8X484、下列属于常染色体显性遗传的疾病是（）。A.家族性视网膜母细胞瘤B.神经纤维瘤病C.着色性干皮病D.Bloom综合征【答案】 ACK10Q6C6V5N8M2F1HH9I9O1P5T10L2U9ZX2H8F4S4Y1M5E485、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACV5K10D4T6Q2F6B2HA7B2U4M6G4T7D1ZN8N7S3Y9W6N8P1086、患者咳喘，胸部胀满，咳痰粘稠，伴恶寒身痛，身热无汗，舌红苔黄，脉滑，治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 ACU9I5W7X3G2B4L4HT2F8F2R6E10F9B6ZW8V3N7P2S8U7I1087、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（ ）。(2010年真题)A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCY6R5L4W9H6W4B3HK3V7L6B8Q9O7Z9ZF9W7M7R2B7Q3I288、 为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCD6C5C10A8A1D1T1HF5L6U3M10A4M3K1ZJ1P6E2C5H3O4R589、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收益率【答案】 CCK2E9Z4N2X2S8T6HU2Z1I10C3H7H3N3ZJ5Y2L2O4J3D6V890、下列关于“养客”的表述中，正确的是（ ）。(2006年真题)A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCM5M8A10E5K9J5V10HT6V9N2H8R2L3T10ZS3Y2O10J5C4W9T491、以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以_为基础，以_为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。（）A.客源需求、房源B.房源、客源需求C.客源、房源需求D.房源需求、客源【答案】 BCQ5P7X2D9H2J5E1HW10J2D4A4V5X6C10ZM4W9C7A8W9E8Q492、下列选项中，不属于市场营销的4Rs理论要素的是( )。A.关联B.反应C.共鸣D.关系【答案】 CCF2B9M2J7B9I8U2HL8F2J7M10F4G9U10ZP6V8H10C1I5R4D593、滤泡淋巴瘤的免疫学标记表现为（）。A.CD10（）B.CD16（）C.CD19（）D.CD20（）【答案】 ACA3S8D7M1F1S3U2HR2Q4O5B3K10S5L5ZG4Z10S2J3V5J3Y594、乳腺癌最常见的病理组织学类型是（）。A.导管内原位癌B.小叶原位癌C.浸润性导管癌D.浸润性小叶癌【答案】 DCN10Y2V5T3X3H8Y5HG7A4R5H6K7D8A10ZI2F4P10T2F5T2G695、鳞癌可发生于（）。A.宫颈B.肾盂C.口腔黏膜D.支气管【答案】 ACH2M7S1F3O9I4S9HY9B5T6Z8G5I4Z10ZE4J9X5L4C1T6Q496、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（ ）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCL2O10O10P8Q3N8A7HS8G3B1K10V1F6C8ZI7W6B6J7R6K5L297、关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。A.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税B.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税C.个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税D.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税【答案】 BCB8Y8S9W5M8O2V2HQ6C3D2I3A1G2V4ZT5S3N1U7E10R9F898、（ ）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCG2Y5V7S3N9Y6M9HV10U3Z1U1M6H2S10ZR5Q4P3W2V7S2O599、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCI5T10X5A4N10B2S5HG9D2R4R10K5S4N3ZQ2S6E6S10O8O1W6100、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和( )测定。A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果【答案】 CCI5V5H2U4U10B4Z10HU5M7J2D4R6K1G2ZN3U2W5H2O8A1R6101、关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的？（）。A.是基因调控的程序化细胞死亡B.凋亡细胞周围可有巨噬细胞存在C.凋亡细胞核固缩、棱染色质边集D.凋亡细胞周围多有中性粒细胞存在【答案】 DCU10W6D10H3T6A8C10HH5L5X7F4B5Z2W7ZD9I1F9K4E5D6O7102、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期重点客户D.长期重点客户【答案】 CCX7R9F3U8L1V4U2HW4N2O1X3V1W1Z7ZY6B9E10G9G7Y4J10103、房地产市场需求调研的内容不包括()。A.了解消费者的数量及构成B.了解消费者产生消费动机的内在原因C.了解消费者的购买模式和习惯D.了解竞争产品的市场定价及反映情况【答案】 DCR4Z9Z10X8E5O1Z8HO6C1M4N1E5W5V1ZC2T6A8C4W6T5H10104、空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。A.目标规模设定B.外部条件调查C.内部条件调查D.方案构想【答案】 DCA6P9S6Y6C10C1T1HA10X9U9G3A9H9J3ZZ8Y7Q3C2M6W4A4105、病毒性心肌炎主要诊断依据是（）。A.心肌活检组织病毒基因检查阳性