2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题A4版可打印(河南省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCF4Z3W6G4R5E1K6HV7C8B2E1B4W4R5ZT7Q10U3X2B9O5S92、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCI4J3O10Z10M4M4D3HP5Y4K7R7X10H10K1ZE2K8Y1P6M10X9G63、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD10L4R5M8G3K6C4HI8Z10L5L9D8O1T5ZD8X10R10A8M4D9M24、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCO6F8T5X7X5C8D3HF8R8U1D4S8U6F2ZX2V4X4E9N3T4L25、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCK4P1P7M3Q1U10G9HB5A6P5I8G10G1P5ZX4T9S4V2U6T8J106、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI1K8O3N5P4F2T7HM8U7J4T6W7C4G3ZG8F9S10K8X8C5R77、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCJ2H4B10X10J8L9H6HN1B7D1G6B1Q1J4ZW9K7J3H9R7A8A28、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACB4R1H1R3J6K9R6HM4S9K1Z9R7M6Z7ZM9V7Q7T3S5Z6H49、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACO10Z5Y9P1G6H5I5HY5V4P4F3R2R5O10ZV8I10U9D4S3W10V910、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCB10K3H1S10J2A6J1HJ6U1M9P9N5O10O5ZS6L5K4R7Z10P5Z711、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCS3O4R8S2X8L5X6HD4X7P9W9T10B9O2ZM4A2S10V2N6T8G612、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCX2F8K8O2U5Q9N8HZ9E6H9A7S10U2I5ZN9E9T4M3R6A8T413、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCW8Q3C6G8J8C8F3HL7E7T3N6D7C2Y4ZQ9P2P2Z3R4F8I614、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB3M10N5J4F1O3S1HI4D7U2A7C2J5H6ZA8H5V10G5J1Y7M1015、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCF8R10A5F9S4Q6R2HZ5K7P4W10U5F1A6ZX4E10D1N10R2T1I316、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACP4X8V5V9V8T4J5HW2M9F3W5B6O2M4ZM8N3A10O3C5Y2K517、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCQ10Z2H10Q6J8O6A7HU10W2X4U3W8V2L4ZA8T8Y9N8J8P7J318、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI8T3P9F3J3N4K4HO5K6G10J6M4L8L2ZV6T4A8V1P5E5N519、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF8M10G3Q1D6Z5S9HM6M8N10N4C6W9I10ZH4X2Y6Y5N1T9Q920、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCR1I7I4D9G10T4Q10HP7A5O8K2X6H1O1ZO2X8Q4J4P4J5E721、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCQ3Q7Q9S7T1W8C3HW6Z7K7G3C9N9L7ZG8X6A8P2J4X10I422、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF6U10I8K2Y1U7I9HN10V3I5U2C4K4I8ZH9P2X7A8Y10K6T123、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCU5M7U4C7R3F10O3HL6F8C6X9B1R3B5ZZ9B6E8Y4A3W4B224、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB2M6U5I3T10S7Y10HM8Y9D2W3I7U1F1ZR7T2T8Y3W2F7X925、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCC10I9O3C7U7B3G5HG8Q9E5N8W8Q3K1ZW7H6D3V8Z5R4S826、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCC1T4H4Z8O8U3A3HP3G8K5O10C8T4Q5ZZ1D1L8K3K5A4I1027、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCM6Z7Z9V6R6L5V3HE2U10Z1L3G2T6G7ZA5K5O10X2B10U4H628、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCC3W9J8R6S7U3S1HR7U10A9M5Y1Q2W3ZC3X4K8A4G1M1R529、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI2Y5G3R7Z1F4V6HT6W1Z10A2E2Z6O10ZQ2W10J9E2J8N6Y530、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCO6Q5W5H2Y8P9R6HW7A7I4K6K1R1Q8ZK7B6Z9U1H1E7M131、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCR7Y6P1S3K8B10K4HR4Q2M1X3I6G8A7ZG4G5C1P3R7P4O432、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCA6T2K9X4W3D4H2HY1Y7D1I1Y4A10C2ZD10Q5A9Q7Q10B7F633、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCF5E7G1H4G6U5J4HB2P3E6U8P3V5I9ZM1V1N4Q1N2D7S234、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACC4B6M8S9T8S8W3HM1K8C4H2O1C3L7ZV4D2E3P6J4G9L935、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCH4S3F2B4X4Z1U2HF4S10F2U5F6W7A4ZF5W7N6K3N4Z8J136、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACR2H7Y1A8I4C10B8HZ7J4P4R6Z4C6A8ZB5I9O9C9W6P1B1037、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCS8X8P9I2R1W7R4HA3L10P2N10D1E10O5ZM10X3D5I2U9L2B838、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCV4R1P4T4P3K9K1HN2N4W2C7J5Z9Z8ZI9K7U6O8I10V2P139、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACV7M10F9O6Y8K9N2HE7P5L8T5C3P1I9ZO5Y10D10B2Z9U6O340、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL6I2P9S3L4B7X4HF9O9E9P7S2O5V4ZX4X3B8X1R6E6F341、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCX7O3Y10I3N10V6C2HI9A8T3Z9T4D2U10ZX4T1D5L6L9U3S342、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCA3Q9R6G1V7W6E6HL3D10P9B8Q10K2T3ZQ3D7D6L1W10G3K843、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCX9E9S9O3T4N4Y3HA6J4E10R4P9C9G9ZO2R6W10X5F2Q1S444、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCO5D3P2L6A10S4W5HK6H4V6C4M8S2Z7ZH5I1Z4I6Z1U10G645、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCD4C1G8Q4Z6K2G10HS5G9Y8H7Q4T5R3ZF3U4D1O5W1J2A446、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCD7Q6V9M2P8U2H6HY8T1D5D2C3N7M5ZE7J8Y3P7Q5N5H547、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE4E10D5B7E5P4O6HP9H5N8P6C6F8U10ZY6Q2V9H10M10B2W548、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCH9J7W6N10O10O4J1HU8H6F8N5B8Y9H8ZB2B3N5D10E2J2J849、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCK4S10A8Z10L5Q6Z4HL5I5W5Q6U3Z3L5ZG2Z3E7C9U4V1V350、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO1P8U3S9M9P6H8HT1T2X2Q4V2W6L10ZI5Z10B3W3O7M3S1051、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCK9C4L4W10R1F4F6HK4F9G8F4L1Z5H7ZO9V6Z2C5U2R1C852、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCP4A7B1E6E10I4Y4HT8K6A4N7P3H1X8ZN1C5K3W3D3I7V453、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACL6I5Z9C1P6W10J10HE4W5A8V4T10Y3E6ZN4T3A7E5L3I5U354、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCP5A3C4G3W7P4N8HI8D5E2Z9P5H7R8ZD6J9A8N3Z3I10A255、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCV3T4A5C7T3R7X7HV2H1L1O7D9U2V10ZT10T9B3Y9W6Q8S256、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCU10M5T2D5N5T9M7HP6N10M3X1J8H10Z6ZT2J9H3J5W7R6I457、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA4G6O7G5E3G3U5HW9W3L1J8K4B5U5ZT9B9U7I3Q8W7U758、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT1H5E6X4A3Y6A3HF1R7W8V7J8D1M4ZI8X7D8Z6E4T1F459、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU8Z2O5V2G2X1P6HG9H10L4D7Z4B8F9ZS5D5F2E9S3A9D160、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCO7W7B4W2J1Q1T9HV8U1S8D5E9K10Y8ZT3V3T3C8F2Y9J1061、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK8W2C1P4G6Q4S9HP4A7E10Y6Q9W7W1ZG7B7S8V7S4M5F862、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCQ3Z6B9E1I9U4O3HS4B5I2R2L1K2H6ZB5J9Z2L10P4V10X663、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN4P5L1J9F10U10Y8HZ8T1S10V6S6Y2P7ZQ6Q3T9F2R5X3P564、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG4P3S4T3J1X1O10HX7O1L4M5B4C5H8ZS4W7D5D4Q2I9J365、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCB5T5A10G3P10T10L9HY7U7W10R9H4U3A10ZU9E5A7J5U5Z7J466、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO6N10S5C9R8Q6S4HA5E10H6Z5R9P1S10ZY8A2H2N4Q4U3M767、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACJ9U3O4H2M1X8U10HC2E9R7I5Q8Y10H6ZQ10O10C1D6L1T3E1068、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCG9V8A3T7E5U4Q3HZ9H10J8N9I8B9J10ZV1B6B8N3E1O8A269、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX10A3X6I3P10J2Q8HC7K2X6C8D5M9U10ZG4P3A5M6Z9Z10B570、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB4X10C1O8N3H9F5HB3C6Z10P9N1T5Y1ZP6L5T9T6T4W9W871、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCK4S10V10E10A6F8B10HO5L7H7L10G3M8G4ZG2K7K4L9I8L8N472、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCK7L2G5K1S6K2A2HT9T4B7C4Y9Y4T9ZD9Z3O9Y8T3V1E973、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCY2C4N5T2M10Q8R2HY8U10O3Y3H5G3F4ZO1Z3H4A3S10Z10Q874、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCE1V1M10O9U3P4K3HF9M7U1Q7X7T5D2ZN7L1Y10U4P7L1L1075、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCV7F1I6F10O5I4E6HI5N1P6D4S3G10V10ZF1L1Q3I5C8F1R376、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCY8I7X8C1Z3M8X5HS6T3O7H3T5W10R8ZK5W5B4R8W6Z2O277、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCS1N7K9V9H6D4I4HL7L4X5U10F7P8Y5ZX8D6N1E1L2P9N378、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACQ7Y10E1O8S6I6K4HH5A6Q1J3H4K10C10ZP6S2W6A2M3T1J179、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCN9K2A1I2O4D6V3HU2W7W10P7J8R3A3ZS5F10S5Z6J9J4J980、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCF4M3J1J7H7J1A8HN8S3B8S1J10K6N9ZC5E10X4Q3D1S5D981、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO1K7M2S1S10P10U4HC7D5C1G6J6A9P5ZR1I4A2C5T1S7T482、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACY5G2E10L8R4N4J10HZ7F3C8X7W2H5E1ZZ9S7Y8N5D5K5C483、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI10J1F10Q1I9R5S7HL1H9M6X3Q1T6K9ZU4M9Q8E8H10A5K684、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCK7D6Z5Q10D2B2G2HL10F1V7F2M4R7X2ZU10M9I5S3O3L1A585、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCC7E1T2Q5C6U2M2HX1K6O2H8D5M7S3ZH4Z2L6S5O6G1H786、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL5R3R3W3I10U4Y6HN2U6U2V7L4Q2P8ZJ8Z9C7S7F9N4K587、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCO5G6T3T10U3S3E8HP2V9Y2V1B6Y10W3ZN1M3X8M4K5Y6H988、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACS2J4Z7V6P4U3L9HT5K4H2V7N2J9S1ZJ4F8D8Z10U4B2G189、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCJ2U9J9P3B5Q5P2HB10X1F4U7J2L4W7ZM9Y5N6V7A2I6T990、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA5S9E8C4Z8R10K10HE10F5A10K7H7V7O3ZS6U2B8U10Y8P2G591、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK8M6R8B6N9J1W9HG4L1W5P8V2H9L8ZS6O5C10Z10C4F2W792、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCN3T10Q2P1J3Q5T9HI10G3B9S9E3M2G2ZD3G9G10Y4O5I3O293、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW1U10G3F2W6L9A9HH3T4N5S10U2A4Y6ZC10I9H4N7R2K6O494、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCZ7Q3A6E5E1O5I9HX10N1L10R1B4R6E5ZV4W6W10Y9Q1R9B1095、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACP5L3Q10T6Y2X1O10HY3R9C3G10L7B1E3ZZ2P4I9L1N8W6I296、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE3F4I1J7C6N10O4HE2U8J5X9A4H4R2ZQ2B5O4Z6P2L9U697、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACJ2Z5Q9S3D1D4R7HU8Q4A2W3O2O7D8ZH7H3W9R7N9Q3D798、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCA10E10H7M4T9P10K4HM6Y1X2M6L3T7P5ZL10S1B5Q5M10M6G799、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO3Z2R8G7P3J8B8HO10M3T6D10O9M2A5ZS9K8A9I9V2Y1H1100、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU5J8J9L9T9L2D5HO2Y2U8O4A8A2C9ZV10N8Z10A7P5I6Z6101、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCI10Y9S2T10U1B1R1HG10N8B2E6L3C1I7ZQ3G2H1C7Q1F10E4102、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACC7G4A8K3I6I2Y10HU2V2M8Y3S5B7N3ZO2P10N8Q8I8P7K7103、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCA1E1U4T1F4I4I8HS2B5J1S2N8O7K9ZE1U2J8H1D6X9F1104、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCV10I7Q6R6J1P9S4HJ4V5R10G3Z8C8X4ZT1D6B1D3N7P3L9105、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCM1E10V6Y4Y2L1E8HC8L5E10Y3Y2Y8V3ZC9Z9E7C10G1P10I6106、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN5F6R5S7L9U4P5HC7T4C6H3O1D2K4ZO6O6S3P5D9G2I5107、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCA1V1E8T8F3N7V3HQ4G4Q7U5I6L8C9ZA5O6K2C9R5E2Q10108、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCF6B2Q9L10M2R1V8H