2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自我评估300题及解析答案(河北省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。(2012年真题)A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCK1O4I3V8S7Z4B5HA7G7S3A1O10I6A4ZV2K3U6N3C5X3R92、限价商品房按照（ ）的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。A.低房价低地价B.低房价高地价C.以房价定地价D.以地价定房价【答案】 CCA8G2M10V2L8L10L6HP3S7Q8H8Q5A3H1ZU8I6P6N7Y7N10X73、甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是()元。A.80B.275C.285D.560【答案】 BCU7B10M7P8U4A4E9HR4P4V4R7R8S2R10ZM7P6J8O3R1B2F104、刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)A.应当解除B.对购买人仍然有约束力C.由人民法院决定是否继续有效D.由购买人决定是否继续有效【答案】 BCJ4I4Y4L8J5O1U2HE6X8W4W10P3R9K8ZJ10F6U9A6S10U5V35、房屋租赁登记备案记载的信息内容不包括()。A.出租人的住所B.出租房屋的租赁期限C.出租房屋的周边配套设施D.承租人的身份证件种类和号码【答案】 CCF5J6C9J4M7I8J2HU3R10C5H4P3G5J2ZY2W10C7D4T2L8Q16、房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCD1F9K10B10Y2P1Q5HG5C2E3T3K1K3S6ZB8F8O8E9G3C4W47、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。A.2006年1月9日B.2008年1月9日C.2009年1月9日D.2011年1月9日【答案】 CCW3E6R8U6V3J3J9HV3R9B10T2R10E1L3ZU5Q9I6F1P6M7J38、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税B.对个人按廉租住房保障办法规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税【答案】 DCC3A6Y7H4C6H7X6HQ3U8J8Q1P9D10K9ZR10N4W9Y3X10L7P59、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACZ9U9L4B10S1Y4V1HL2J5P10K10D7C6S6ZK10L4T4N2V6E6Z710、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCW5W9V1H6W4R8F9HP5P10U1D7B3W1E4ZM10H6Z2P3O3U4L511、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】 BCN2S4S9P9U1H7N3HZ5W6J6D9V3T2A5ZE2G2D7N10D5D5B412、商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCU9J6F3H8D10S2C8HT6G9P9H6O3W6W4ZP2J9Z4H8E5J2S1013、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCP5U6F5N4J9C4W1HX6Q9D1W9J3Z3C8ZC7G7D4P5D3J1N914、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCT3W6L8A4O2F8V8HO9E6C4C3J1T9R5ZU1P9X3K6Q2X10V115、（ ）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACD9C10X10H1C9M1F7HR8S10P4S6E10O4R8ZK7U6C10T1F3P4W316、根据城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（）以下的罚款。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACH10A2F2K3P5Y1K3HY6D1A3Y4H5K1M8ZX5Q6K5G2T2P9Y417、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.已经使用年限C.土地使用权出让合同规定的使用年限加上已经使用年限后的总年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限【答案】 DCR9T10S4I2O9D3G8HY5Y5R7T7X5A6S4ZE9P5P3V5L3J2F418、下列不属于房地产法律的调整对象的是（ ）。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.一般民事关系【答案】 DCK7E7T10U8X8G4X7HF7N8X1W6X8D8U8ZT6N7S9F6C5D1F1019、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2%5%B.3%6%C.4%7%D.5%8%【答案】 DCR8T7Z2H1F10H10R9HX3E1T1A6F7S8F7ZH3Q6Q3C4R8B10H1020、目前，住房公积金缴存比例的低限为()。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCN10L4K5D4D9V6I5HD1I3G9Q10I4W9P7ZZ7E5O8P6E2A3M121、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。(2008年真题)A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】 ACH6S3L4O7D2F5Y1HS2Q8X3N8Y5J5M5ZU6A1D8L5W10U1V422、按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（ ）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。A.7B.10C.12D.15【答案】 BCB1E10Y3O9M6T7A2HP7O8N7M6C9D1A7ZB2X9H2M9Y3G7O623、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（ ）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACE10E1G6S10R10M2E2HI10X10N1H8V9E9D10ZR1X7Y3Y7R3S10U324、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。A.房地产估价业B.房地产经纪业C.房地产咨询业D.房地产服务业【答案】 CCQ2Z10W4I9B9X7T6HK2V4N6H10I2S2M2ZC3V2K3K3J3C6F525、原则上，土地登记由土地所在地的（ ）不动产登记机构办理。A.市级人民政府B.县级人民政府C.国务院D.省级人民政府【答案】 BCN9U4D6F8L2V2B8HZ6H9N1H4B9L7R5ZF2N4T9L7Q7Y1T726、城市房地产开发经营管理条例属于（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.行政规章【答案】 BCZ4V4B8Q8L8V2Q9HN10A4C8M5N7H5L4ZQ4V1G10W6V2M10L727、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（）。A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACA9K3Y10F5A6E10H6HO5U1Z7S2X3K8J3ZU1Y3W9T4E4T3P428、山楂、鸡矢藤均可用于A.咳嗽痰多，胸闷食少B.谷面积滞，脘腹胀满，食少纳呆C.乳房肿痛D.泻痢腹痛【答案】 DCC9B1V1V3R1Q5Q2HP10Q6Y10I8P1D2K5ZQ4J3M7K4P3U10A129、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（）存款利率计息。 A.活期B.3个月整存整取C.6个月整存整取D.1年整存整取【答案】 ACI6B2D2B5H3L4A7HO4E4W9F4G4F3K6ZI9U1Z8M4S3C6N730、物业管理关系是指()委托特定的物业服务企业对其所有的物业提供修缮、养护、保管、看管等活动时产生的法律关系。A.承租者B.物业管理师C.业主D.房地产经纪人【答案】 ACM3B2R5D4E10N10O6HI6D9V9A9Z10I3Y2ZP4G10Y6K4R4T8U1031、对建筑区划内物业服务用房，所有权人记载为()，但不颁发房屋权属证书。A.物业负责人B.全体物业管理人员C.业主代表D.全体业主【答案】 DCI6U4V10H9Q7G5I2HP5Z3U6M4J1T8K4ZA10U5U4B4B10W3L1032、下列有关房地产广告的表述中，错误的是（ ）。A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C.广告中涉及房屋面积，应当表明是建筑面积还是使用面积D.预售广告中涉及装修装饰的内容可简化【答案】 DCU5X5B2Y8X8F6S4HB10N9F5R8B9O9P3ZM6S9V4S8I1A9P333、国有土地范围内房屋所有权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.7B.10C.30D.60【答案】 CCW4P2C1A9T8Z8O1HK4N3A8S4W8J9P4ZH7X5E3S10V4P1E734、不属于住房公积金特点的是（ ）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCB9J4Y9G4M3B3Y9HE4N10N10P3N2Z2O5ZQ2M9P10P1D4P8A935、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。A.出让B.资金借贷C.转让D.租赁【答案】 CCL6O10H10A9L5R2T2HK1A8Z2H9G9E4L10ZB4C5X8E7Y10L8L836、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（）。A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.。居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCR3I10Q7A3B4G5T4HP1L3G2C10Q8J3K2ZK6T2G5X4B5R6Q237、耕地占用税的税率采用（）税率。A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACR2F2R3L3J3K4E10HR7M8A7Z2Y5X7C6ZB1E10N7G5R9J4G638、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】 BCM1P4G8L1D1H8E2HZ4D1A9H2R6V4P4ZL2N2Z7M6W1P8P639、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德【答案】 BCA4L1M5I8Q6R6Z6HT10W4O4H10J7G5T5ZD6P1A4E2N2W7E540、因房屋买卖构成利害关系的，受让人可以向不动产登记机构提交（ ），申请查询房屋权属。A.房屋租赁合同B.房屋买卖合同C.房地产经纪服务合同D.转让方的不动产权证【答案】 BCI5O8G5I7G5W2P2HT7W10M8J6F4T6F10ZB8W3H6U2L9E6I941、无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。A.房屋租赁B.受遗赠房屋C.以房屋出资入股D.房屋分割导致所有权发生转移【答案】 ACW1B9C9A9K3I1A8HL2R7F5Z4P5G1I3ZC6R4R8W4R5F2U142、下列关于房地产权属直接代为登记，说法不正确的是( )。A.房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直接代为登记B.无人主张权利的房屋，登记机关可依法直接代为登记C.直接代为登记，应按正常的登记程序进行D.由于直接代为登记的房屋权属状态不明，应及时颁发房屋所有权证【答案】 DCX3H10B4P3L1W1O2HU7R6T2C3D4L10F6ZQ4Z2Y10K10L5U5S243、下列关系中，其主体法律地位不平等，是管理与被管理关系的是（）。A.房地产开发关系B.房地产交易关系C.物业管理关系D.房地产行政管理关系【答案】 DCF4Y5E5H9F6Z8I10HS9N5K1W1H8L2P2ZM7H3X10T7J6P1Z1044、出租商铺的房产税税率是（）。A.1、2%B.4%C.12%D.17、5%【答案】 CCL3U8W6F4S7J7A7HW8Y2H2R7L3I10L1ZQ9I1U7G1B10S7B645、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。A.10B.15C.30D.60【答案】 DCE10O4T10D9V10A1V7HF5T4V3W4P9K8X8ZB1S1C2G4F8F9E1046、对符合土地登记资料公开查询办法规定的查询申请，查询机关因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在()d内提供查询。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACZ10G1W5D3O1X4K10HT6R9Q6T4E6J9B5ZW9F7N8Z1R1X4V547、茵陈蒿的功效是A.除湿退黄、祛风湿B.清利湿热、利胆退黄C.清利湿热、化痰止咳D.利湿退黄、活血消肿【答案】 BCX5F3I8V6L4E9V5HQ1C6R5U6N5T7L2ZX2A1G10C4N10Z8T148、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.9600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCO3I4U3J9V4Q2U10HH5V3O10Z2T9X2R7ZV5P8N1V3Z10D8I849、关于土地增值税的表述中，错误的是（ ）。A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人【答案】 CCE5F4H5S1H6K4A6HT5W10N1E1Y1L1Q4ZP6K6X5T4G10V5X350、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的应当( )。A.直接与房屋承租人协商B.直接对房屋承租人进行安置C.对被拆迁人实行房屋产权调换D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换【答案】 CCQ2J1R6X10P8W5W7HL5B3N7Z7H10Z1X2ZT4G7E3M4G1P5B451、土地异议登记申请人应在异议登记之日起()d内起诉.A.10B.15C.30D.60【答案】 BCW3I8S2Y10M5V6T10HS1T8Y10S6W5Z3K2ZA1J8K5N3M10S3F452、关于房地产广告的说法，错误的是（）。 A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C.房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期D.房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积【答案】 DCI4Q7X1I3Z6Q4R9HK2V9V5Q7W2T7R3ZP5Z1F3K8I5M1J753、房地产估价业是（）密集型行业。A.技术B.知识C.劳动D.行业【答案】 BCN2D9H8Z10M3K2P6HC9R7F6N3S5F5O8ZJ4N10N2A5D4S6H554、房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在（）内通过应试科目。 A.一个考试年度B.任意两个考试年度C.报考约定的两个考试年度D.连续两个考试年度【答案】 DCS1P2F9V9N8Q10F4HS5W9R1Q7R6H10J2ZN4L7F6R2I4Y10F355、某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为()。A.20年B.30年C.40年D.50年【答案】 BCX5J2L2X6N4W6N7HG8C7J9C9J4G5F3ZR8K9M9T10F9O10C456、自2008年11月1日起，对个人首次购买90m2及以下普通住房的，契税税率暂统一下 调到（）。 A.0.5%B.1.0%C.3.0%D.4.0%【答案】 BCS7U8O8B5O3I7X9HQ5Z3F2U8G2O6B8ZA4N7Y8B5S6Y5U757、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCR10D8E3U3X10P1Z10HH3I7M1F5I4K4X3ZN5V4U3V5L1V7N258、不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（）A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCR5G5Y6B6C4Z1H10HT3H1X7E7S8E6E1ZX1I7G2R2B8G3M459、房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的（ ）管理部门申报成交价格。A.工商B.规划C.物价D.房地产【答案】 DCY4F8W7N1E6T6M7HW9H7R7S5E3K3E10ZT7Y1F4T2M8H5T360、房屋所有权，是房屋所有人()地支配其所有的房屋的权利.A.公开性B.强制性C.独占性D.排他性【答案】 CCZ4B8Y5P1N3A4S9HG9H4F8D2V2B1S1ZE10I7X6B8C4E10P361、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经( )通过，但企业章程另有约定的除外。A.董事会B.董事会或者股东大会C.股东大会D.董事会和股东大会【答案】 ACJ2B3L10B9M7A9C5HY2H6G6I10V8E3F8ZK5V4S6U7K7U6P762、在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。A.交易当事人B.房地产经纪机构C.交易保证机构D.房地产经纪人员【答案】 ACP3K7I1P2Q6U8Z7HQ8O10V1R3R8L5I3ZQ4A8I5H1K5O2H863、关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCX5M3H4M4O8V1S2HT10E2A1Q3X7D8T8ZW2P3U9E4I5M2J264、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCL1H1M10Q1S9O7Y2HA10X2K5F8D1C3Z2ZA1W10T7D8Z10C2I565、城乡规划是以( )为根本任务。A.促进经济社会全面协调可持续发展B.促进土地科学使用C.涵盖城乡居民点的空间布局规划D.促进人居环境根本改善【答案】 ACH7A7V7R6D9R10Y1HX4Y10P5W1V10I6Q6ZZ9O5I2K7G1T1U966、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCL5P9D7Q4U10F4G6HV10T1O4W10B9H1A6ZN4A2M6U3O6P4G467、蟾酥的功效是A.开窍宁神,行气止痛B.开窍醒神，消肿止痛C.开窍辟秽，温通止痛D.开窍宁神,化湿和胃【答案】 BCB1R9Q7Y10F1J5N10HZ3I9K3N2G7L1G5ZB6W4A3Z3K2V1I268、房屋租赁合同期限不得超过（）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCH1H4Z10C2E5J4T9HH7G9O5B3U6P9E4ZF3Z5U8F10F7R6S569、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC18×10A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死骨常可自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】 BCT1G2B2F7S1S5C3HI7S10Q6S2U8Q5C4ZO10M4T10P1P4J3Y870、根据廉租住房保障办法的规定，地方财政要将廉租住房保障资金纳人年度预算安排，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于().A.10B.20C.30D.40【答案】 ACB9O5D2B1R4J2A5HA10I6P7R1S10Y6S10ZA10E7X10O8P7A6Z171、土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使。A.国土资源部B.地税局C.国务院D.省级人民政府【答案】 CCK3T7G6O3I3F4R2HE2C6E3Z3U5K10Z4ZE8O6K4R7B7I6T572、城乡规划是以促进()为目的的空间布局规划。A.资源、能源节约和综合利用B.经济社会全面协调可持续发展C.人居环境根本改善D.土地科学使用【答案】 CCG7A6N1C5L9D9X7HH1A6S7T2P7X10V5ZA6R10Z9Y7U5R10G773、按国家规定，征收10公顷基本农田以外的耕地，如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元/亩，征收该耕地的土地补偿费最多为( )万元。A.10B.15C.100D.150【答案】 DCB2Q1O7N6J9F7Q3HK4L4U7V4J8Y2G10ZK4X10U6A7C4Z9N174、某房地产开发项目预计总投资3000万元，则该项目最低资本金为( )万元。A.600B.900C.1050D.1200【答案】 CCM3Y2P6Z1U9O10B3HA3V5T5Y5B1Z1W3ZH2I5T5Q10O7E9G675、全国房屋权属的确权、登记、发证管理工作由( )负责。A.建设部B.国土资源部C.各省自治区、直辖市人民政府D.各地房地产管理部门【答案】 ACY8G5K7X7S10B5P4HV3J3F2O4W5I4T3ZA6G5N1H7H10B3A976、我国法律体系中，效力仅次于宪法的是()。A.以国务院令形式颁布的行政法规B.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律C.有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件D.国务院部委制定的部门规章【答案】 BCG1U4X5O8A4O9O4HB4J6R3F1Y8K9D7ZN6D6I10N3L8A10W477、某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照国家规定的收费标准，估价收费最高为() 万元。A.1.60B.3.00C.4.25D.5.525【答案】 DCP8C8K8Y6P8H1O7HI3O4Z5K7Q10A5F5ZF2J6G8T2L9A3U378、商品住房预售许可管理中，预售许可的最低规模不得小于（ ）。A.单元B.层C.栋D.套【答案】 CCL10F2B5B6Z9R1Z4HZ9V10U9F4Q4P1L3ZY2E5D1J9Y10P2E679、（ ）是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.征税对象B.计税依据C.税率大小D.税额标准【答案】 CCU2Y6A1O7L5H1A4HK3M7R9U10M2V8C7ZJ2G8A6I5F2K9M680、周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×同意购买。于是李×与×房地产开发公司于2015年4月12日签订×市内销商品房预售合同。周×将佣金交给李×，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周×所购商品住房交付其使用。A.周×B.李×C.×房地产经纪公司D.×房地产开发公司【答案】 DCV10U4I3P2L8D5F10HH2P5Y9X5Z2P4A1ZJ9V10C8G4I8U3P481、房地产()是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。A.赠与B.入股C.继承D.抵债【答案】 ACC10M4K8Q10C5A5D1HW2P1J7A8E2C7G6ZZ3M6I10A5I1C5R1082、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】 CCI9N1F10C8K10Z8N10HR5S1Q8Q10H10V3T8ZE6K7W6U6X5O1L1083、产权登记制的理论基础是().A.对抗交付主义B.成立交付主义C.对抗要件主义D.成立要件主义【答案】 DCF2L10P7S1T6S4R4HC7F9M3B2D8R6S6ZG2J9K7A5E9T5F384、以下仅不属于限制物权的是( )。A.所有权B.抵押权C.使用权D.质押权【答案】 ACC9Q5B7O8E9C8V10HT5X8C9L9R2Q7H10ZP3K8J7V9W7V2N685、（一）2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70 m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】 ACK4I8J1W8X8N1S1HM6P9B2V8Q7V5J5ZC2V5G1O2G1U10J786、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、（）等方面服务的经营活动。A.测绘B.估价C.技术D.管理【答案】 CCX7S9W6P5E6M6U7HJ3T3V4U4Q7A3M5ZV4T5N7S9Z4E8Y287、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的( )倍。A.4B.6C.8D.15【答案】 DCH5V9X2P5P7B8D9HU7D10J7D6R4W1C7ZD2U1K5R3C4M5D288、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的（）为标准适当减少。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCH1O2N3X8Q3L10J2HJ2V5X8V5S10Z5U9ZE7E5O9H6F5N8R589、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（）。A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCQ7Y9K6H10A8L8K4HE2G5Z7Q3Y9A5I2ZW9A2O3O5V10H4J390、有宁心安神，消散痈肿功效的药物是A.灵芝B.朱砂C.琥珀D.远志【答案】 DCI6M9M5J9L2H6K7HA1N7D10V10X9K5H5ZE9C8G2W6V2A8Q1091、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（）。A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCT6S6U10V6F1C4V7HD7F8Y2L1J2F3D10ZP8E8B2Z1C5C10H692、下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。A.房屋勘察设计B.房地产开发经营C.物业管理D.房地产中介服务【答案】 ACE1E7I1C3K5L1D9HT1Z8S3U1O7M6A10ZW7O10A2Q7S10E3V193、申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起( )日提出行政复议申请。A.15B.30C.60D.90【答案】 CCV8R9F10D10B8L8J8HK9A1X2E1R2O9N9ZI9F4E3S7Z9U9R394、（三）某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，W公司将在建的4栋商