2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题(精品带答案)(吉林省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACJ4X9F2Z8E9E2I5HP1T4F8U7F7B10L10ZG7O4M4R6Y5J2T92、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN4M7P6I5T2V8A7HW10Z2L10X4V6X4W5ZF8A9M9J9P10R1H93、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC9W2G7P7P8O5D9HO9I4I1N5O8X2G4ZX10B1F4S8C8F6G74、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE10Y6I1G1G9T3N3HE3G10X5N9J4X5H1ZZ7I7C9W6B8T5I45、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCO8K3J9N1Q5P7S10HC10L7D7N5G4T9I9ZT7N8Z9I10J7M9Y16、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF3E2Y2C2D3P10O4HF4L2S8A1T5E8A2ZB8V4W6T1F10X6C57、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ8B10F2S2R6K10L4HN7A7B9E6O1H2V6ZL5Z7Y1O4I2O10Z78、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACG2Q3X6C4Q8H7E3HM10K9O9V2X7G9Y2ZI2K9E8Z1Z4P4N59、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCB8H8X9P10I10G2U10HW1W9A6S9C8U10B10ZC6W2Y8M5W9D3Q810、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCQ3E7G8L4N10W5V5HS3H10H2N6W8S2K7ZS4P7Z4E7H2B8P211、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCF4D10D8U9J3U10P6HY6S8X5W5X9G10T1ZP10H1K8G3E8I4S912、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCH7A2E10Y9G2W4T4HI7A6K4N10J8A2A8ZG8U4J7O9U7I4R813、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCD4W9C4R7Y10E3D6HY1U4S10H9N3H3P4ZJ4H7B4J10F5S6W214、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD10W4C3L5V4G5H6HW7O4W7M10B4I2Z1ZZ6U5N4G3N8O6O515、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCO1U5Z5W8G10Y6P1HL8D8P2Q9M1H5R10ZR8T4L10N7T2H9J516、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ9R1V8O3D9D2I10HH2P2K10Y6D5J5R3ZQ2N2Z3T9J4Y8J117、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCL10J6C3X10S7P6S7HJ2Z9A2X9A5F7F4ZI2V3A5W5L5O5O718、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCL4Z3H7E7D6V8I5HV2E3K8Y9Y10B3A10ZH4E5Y1X9G7J9R819、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO1M8E10I6G6W1Z4HS2Y8R8O10P4T8N10ZD7R2C4E8J3X7X620、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE5D9S10W2E1U8V5HO10E5P3H8Q5D1K4ZE8C8R9P3V6O8I921、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCB10T3J4N7E10L8Q6HF4J3X9T7S3M6G4ZV6I3M3D3O2W6D222、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC6M10Y10J5F3I6V10HL1Q3H3F8N8X10S2ZK1H1V4Q8A1Z7W723、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCY8X1T10Y9F6F1N6HW8K7W6E2L8Y6A8ZD7H4Z1H9A1E10W624、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACR6A2W1Y6D8W2F3HS10O7W10P7N4V7J3ZJ5I8N9X6P10U6W1025、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCV9H6U8J2E4G6Y2HP10N7J2F7S5T9R1ZV9T3I7H5O10V1B526、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL8Z8B8N8S5X4K5HD10G6H5B7S5P6M4ZB7H7V7S2M5D1L727、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCQ9E9W5Q10I1H3Q2HD7D2N9D7B9F5Q6ZT1E8K6H3D6R4I928、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCJ7M10V3Y5P10S4D1HC2I6B6I10L3U2O4ZD8C7Z9A1S2C2B929、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT6V8M2J3L1Z5O1HX1Q5Z8K6Y9O9M7ZM10Z4A7R8P5G4B630、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACE5C9D8L5P6A7Y6HL4Q4V10U9D6A5G1ZH3J1Y10G3G1N9A731、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACQ10S6Z2T9D6F6M2HH4R7U1X2R2S4F2ZV10X10Z5M6H9F5F232、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACA3C5U9J4Z10C7P5HN3J8F8V1W4O4F10ZC6Z4T6R2H7X7K733、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCE4C3M9I9E2Y1B7HO5K7W3P10N9X7H8ZR8A4X5O10A7Q4D934、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCZ6J4L6C6Y6T8K1HQ9X8E2R7R7Z8W3ZB8X5S10E5N5A7F735、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCQ3T2C7B1P1S1I1HE9I5M10N1K2G9I5ZW4Q1N8K5U10R2B436、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACJ6C2M8A4X7X3U6HO6Y2A2S3J8Y7Z6ZT2Q3X10P3H5W3K1037、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCE5Q3Z3A10L5D1R10HG7I6I5M9X7T10W3ZH4Z5S7S9O4I4E738、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ1N1B3S1C8F3G8HI3D8G3I9C9X6L2ZZ5W4P4J1E7V7S539、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCG10M3Y9C4J8A8O1HU1X7K8N9D8A6S6ZV6K3B6T8P7K9R1040、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCT3J8V7A10Y10D6G8HM9R8E5I2C4S9Z10ZA4K8I10Q9M5Q1J641、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU8K3M6J9R3T4E9HQ1W1N9J6I3V10X10ZL2K1Q7J10Q9D7F542、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCE6O4X2D3V10Q2K3HQ7C6D2I10T4G9Y7ZB4G4L3A4I3X8L443、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI2H2Z7D10N8N8A1HQ2N9F6H7C1U10P8ZQ7G4C5M10S3B2Z644、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCV8O3H1R1L9I3T1HX5G8K9N1B6H2W6ZK9H2T6R9W6W2G1045、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCK4T2Y6G4I6V4R4HC9R10V2S2H3V6H3ZE4G1P2L2L1R7B246、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCV4V5C4J4B3I6C4HL7S7F9C1V1K10R5ZB3T6C1P10J6H6L1047、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCO5X4Q10R1H7R5X2HA6Z2D3N5B3N5M4ZV3Q3W8W9K5M5Y248、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV5I3P5A8J3X5M4HC5J2G2Q1F2O6I1ZW4O4F3H10U5S2T749、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH3Q6Z7P8E5A1K4HJ5P2P3M5E3T2S1ZK2V3X2R8T5E6M750、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCF8U7Q6V10R2E5O7HA8Z7V7D6L2M3T4ZU6R5Q8Z5Q7E7L351、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCY7D5A3T7J5P6K10HV3O5H9A7Y8J1Q1ZW10S1N10D9C6Q5O152、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACX3E9D10C4M8I6U4HL4E3F6Y8P9N10A4ZL1M10Q3W8E9C5B753、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACL1J4B10A8X2U1D4HA3M2F3U5D8J3O10ZR4Y10D8H3L9A5X754、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT7T3D7E1D5A7B8HR7L4J7Y5E8Z6I3ZO7X6W9I4B4M6D855、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCK9D8A1E3P4K10K6HR1I9C7V2C5F8O10ZH9H6S5D6V6W7W856、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL4H7Z6O6L4F9U1HO7Y6B7U3Y8F9V2ZO1H9Q1Y8H5Q1B857、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACS7N10R5Y7R10I9T6HD1K6Z3J5D10E10F5ZV9G6J3G10N6F8V258、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCE10X2C10P10Y4M5S4HZ1V3X7W10P10F5J7ZE10A5J1O5Y4F8I1059、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCA10E6O1U7Q4T7C5HQ6K8S10P6B8U6J1ZI10X7N4S7I10T4O360、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR2Y1G5T7L9K1Y3HS6E2R6P6Z8V2C6ZF8Z6C7I1I9H3X461、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACF3N10Z8N1U8K7W9HF10A8P1B6V9B4W10ZE5Q6C9G6N6N4D562、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCE10J8C4T7M8J3S8HF5B10J6B9B7B5J5ZX4W5B9E1U6Q4P1063、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCR6P10M5P1I9U9B9HX9Y6Y1U1J3V2Y10ZN2S4H1P5X1E6J364、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCM5U9Y9G4I4F4F3HK7J5N4Q1X6W4B8ZY7U9V8L5L10D4Q1065、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN9P9L10Y8L6X5M3HC3S5G8Z6C5W6E6ZY6P10S9K3D6Z3H266、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCM4Y8N3J5J7U10C10HE4V10X3K3F1R8T3ZY7C9W4Q3N8R10X967、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW5G10N2Y8Y8E3S7HI10D9P6B7T10M5V6ZY10D8O4R9O4J9U468、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCN2Y8D5Q1C2W5B10HR9V7L6M10X7E8C8ZI4G8A5P4R9V4S169、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCC6N8D10H8L2A10J4HZ9Z9Q9J8V6I9X5ZH8K2H1J6R1V10W970、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCD3O10V1B1H8G9Y9HA9J3Q5O9F7O1C9ZK2U1H6D6E6C9Y871、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCR7V1Y4L8Q4Y1P5HN3S1E8B9I2G5E5ZC4W3E2U5V1B5V372、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACE2B6I10E1X9L10V6HG1N4L1Z9W10S6U4ZY10W7X7W10G9C2U273、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACB1Q6K3S10B6M3G5HY10W2B2W9B5P8J10ZB6L2Z1N6A10R8L574、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCU3P6W4R7N6O8J9HJ7K6U7C3E2W2H8ZK3N8J1S6U2A6E675、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCM1D7Q3N5W8N7B2HK5S7D2Q1U9O2Y8ZU10N5R9V4G4D2T376、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCB9I4W5X2X7H1T9HF2M8G4U3E6M1C9ZZ7U9P2J4V10E1J377、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCV2M4Q2I8A8G7P10HK6E3L6T10E6E10P3ZE7D7J8G6U9R7I278、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACJ4H2G9M7Z3G5M5HX10H8C4W9J2M10B9ZF7D9Y8T9Z2I7W779、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCB5R8V1M6Z4M3F7HX5E1B8M7T4T7Q1ZZ7R5D5V8P6K5J180、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCV5A6F1K9O9H1H3HW6R7U7H3D5C5G5ZJ1O9D7K9R9Z9R381、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF5J6H7R1U7M9T5HE8S10F3V4I4H3N5ZR5U9C9S4I10O9T982、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCG7J8G3T6Q7B2S9HM5O4R10Z9T5E10C1ZT8C3V3T9I4J1M283、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCL10R3W7Q9Y3I5K5HD3D8B7C6X4M10M5ZU9L7X8R10A6U7P384、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACN9S7D4U7I2O9G7HZ4A9U6O6P1C7P4ZQ5Z7I5U3U5F7J385、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACZ8A10W6E2Q1M4M2HU5M9I6H1K2X9J3ZJ9T5R5B1F8V8I586、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA4H9K1W6N9S9P1HW9B5Z7H8K10F4B9ZF4Z8C7A4S9F10Y987、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCK6Z5Q8F5Y9M3W4HR2S9M6Y8H2H10Y6ZC8R7R9C3U2J10S1088、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN1O5Y9L10Z10U8F4HK6M7T10D7N1Q4F2ZS8T1V9R6G8Z2R889、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACN6F8P4S3O4K6B5HG4P3V4O10O4C2F1ZS8P9V2Z6P8M5W590、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCG7K4U7U2H10V10X8HJ2Z3Q5X5D10F6M2ZL6O7Q4X9O8I6V591、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCU3H4J3A7X10M7Y4HT3A9U8O2R6G3P10ZG7O6F1W1N7P8C792、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCC4G9B8J4A7D1T1HY7K8M7F1O10A5P3ZW4S9X10D9G4D4J193、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCS10L1C10W1J2Q10H8HE3J1C7G2D5Q9N8ZC1B10P10C4X2V2L294、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCQ5N5R10R5M3G8P5HU10W5R4Z3F6C4G7ZU6B4A10A2Q2I4Z495、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCS8J3F2N4N2G3E2HU7Z6W7D2B9V2R4ZK4E6W9K10E10C6F496、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCE9Q2I5B8J6G10C9HL8X5T9D2I6F2Y8ZH6O6V4V4B6I10A297、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCI3F7V6B3L5R4N7HA5A8W4S10B1I10I10ZX7N6S7Q2H4J9L898、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCK2O3W4P4U9S10A5HI3N3P2M1I1I10W2ZN6T8M9G6F8C5N899、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACA3M2A7F2U7L8N8HS10W4K7F8U10X2L8ZS5V1S7H10W9S8O7100、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCK1S9C3Z6E4S10M10HR8C5B9F4A4H10R7ZS3T10N10E10T5Y2L9101、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACZ10H10K5R1V2W4F8HW6R1R3P9Z2T4Z5ZI7V7L6J2K1Z7O7102、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACD2G1B6H7J1W5F10HQ7H3H8K8J4J5M9ZG10L2K5T9L5E2P1103、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS10N6G6G7U6T2Q6HH9Z6F10Z3F6G6B3ZY9T3I1Q7P5T1U5104、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCB1R1V10X6J6P3B9HF6F2D3I7X1K8B8ZL4N9T1T8M3Z1C9105、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACT10G5J9A3T6B10E10HB9S1W4A8S6L5A2ZK6J3R4V10Z8U4U4106、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.1