2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题带精品答案(陕西省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、血行转移率可高达40%以上的是A.多形性腺瘤B.腺淋巴瘤C.腺样囊性癌D.恶性多形性腺瘤E.黏液表皮样癌【答案】 CCG8I2A6R4O7G8M5HK10Z8C7A1M7N5C5ZG10T9Q7K9D4V9O72、饮邪停于胃肠者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACB1T9O5H5A3J10I3HT1J2J3B9F10Z9W1ZE5M10N2Z1D3F8E23、患者胃痛暴作，恶寒喜暖，口淡不渴，舌淡苔白，脉弦紧。治宜选用A.辛开苦降，缓急止痛B.温胃散寒，行气止痛C.健脾和胃，行气止痛D.理气和胃，缓急止痛【答案】 BCW6E4M8B7B2Q6T7HJ2H3S9C8C8P4S9ZO6Y6K9U9L1F6A54、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（ ）。(2011年真题)A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCA3L10D7C10I1Z4P8HN8C1Z3O3O5E1B5ZY5T1S8T8V5U4I25、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感染C.咽旁间隙感染D.口底蜂窝织炎E.急性扁桃体周围脓肿【答案】 CCS10I10A6N6E7A2P2HJ6H8F5L9J2W3I4ZF8O8N1P2G5H6J16、乳腺癌临床可表现为（）。A.乳头内陷B.橘皮征C.乳头血性溢液D.乳房无痛性肿物【答案】 ACH10J4K10K7J10Z9Q5HK7P1V4K9Z3K3D5ZM4Y9M4K10J5H4H37、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCS1N10I7H6S2J6N1HL8M2P3U3Z10U6E8ZR1Q6Q3S4Y4Z3N38、 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCX2G6V1E5E5C1H3HV4P2U9G2V6L6P8ZD9C8Q7Z5I8Z7P99、产品生命周期策略中，在（ ），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 DCC6D1K5S4P3X6W3HS1I3B8A3H8R1K6ZZ6P5O6S4E4O5Q110、单核巨噬细胞在局部增生、聚集而形成的结节状病灶称（）。A.炎性假瘤B.炎性息肉C.炎性浸润D.肉芽肿【答案】 DCB2X6R4R10B2T3Q4HI2A9D3F8W7W10T8ZJ6Q3C2D1B1S9I211、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】 DCB7R9G4K1L1S5S3HP4F1L3S7F6Q1G6ZJ9W1X3I7X8K9B712、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（ ）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCM4Z4Y4K6L5L3R9HX10G3O6C4T6Y4Z2ZZ8L3Q8W3Y8G8I213、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（ ）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACX7H5H3P10R3C10E8HF6N6Y9R1F1C2X10ZO8A6M8W4P6V3D414、某患者颊黏膜肿瘤切除留有2cm×2cm大小缺损，需植皮修复，应采用的皮片是A.以上都不是B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.刃厚皮片E.薄层皮片【答案】 CCX1G5P2H10B3O6H1HU7B1I5I6O6M3M1ZN8L9A9R8R5C4C415、美国市场营销学教授Robert Arin在其所著的动态推销一书中，将营销人员的推销过程划分为( )个阶段。A.六B.七C.八D.九【答案】 DCH2W4J10B2K7W10R10HZ8G8H7K2F10S7D2ZU7D6B8K1Y9R10G316、子宫颈癌的病因包括（）。A.口服避孕药B.HPV-16、18感染C.多个性伙伴D.过早性生活【答案】 BCT6C9J9L10O6X9I7HV8Z3T1M3V10V1R5ZS9I6Z5H2D1T3W1017、下列选项中，（）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。A.信息收集B.与客户沟通C.房地产展示D.洽商议价【答案】 BCN1K3Q9C1J1Y9S2HW10S9N5U10K7T5Z1ZG3C2K10C7J4L4U918、房地产营销模式中不常见的是( )。A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织【答案】 BCH2T3C3H2S1X7M10HK9R5C3O6M4G4B6ZD5Q10J1N4C2X2P619、流行性乙型脑炎时，病变最轻的部位一般是（）。A.大脑皮质B.基底核C.视丘D.桥脑【答案】 DCH1W9O4J6C8J6R1HW7N8D4X6K7B7I10ZP6J7H5U2D7L5X220、房地产销售人员应该根据（ ）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCM8M9J9Y4V1R3S10HT10M9G5X2I10F10J4ZE9B7V4T4G1B3Q821、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。A.重点调研B.分群随机抽样C.分层随机抽样D.配额抽样【答案】 CCK4T2S2L4M3F2K10HP5M3R1M9X4T7H7ZZ5W9L7I10D2O3A122、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（ ）。(2007年真题)A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACS1A6C9N5U10T4H1HY6E1O8V4A1A5Y5ZH1E1M5U3V8C6C423、不符合湿性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.具有恶臭味C.常有全身中毒症状D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 DCY6T9E3B8X6U5X2HR5B4Q7V7D5K10L1ZN10D9G3G5U5V1G224、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】 BCQ3Z9Y10P4S2U4Y2HP10G7O3R8G3O9M5ZU5W3K7Q9Q5A7U825、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCI3R8Q1Q4V2B9X8HI3X6F5V2I5W7E8ZO4W5C1X4W1A4L426、在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCX10P2C1A9E6H8D2HK8V1Q5O6A4C4J2ZH7S7Z1X8W2D3A1027、将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（ ）。(2012年真题)A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCQ6Z3X9Q7Z5B2Z3HH9L8I1U5P3G6N6ZS2W1P9T9H5E2R828、房源的使用价值是由房源的（）决定的。A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCQ9E9C7V2Q4J4O7HU4L6L3Y7T1W9R6ZK9G1S9X8E2Y6A829、符合子宫平滑肌瘤的描述是（）。A.容易恶变为平滑肌肉瘤B.绝经后平滑肌瘤可逐渐萎缩C.少有核分裂象D.常有肌层及血管浸润【答案】 BCJ1V4T3U7H10G9T4HZ4K2D7N1E1E9S6ZD6X6C2P1J5H10M1030、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACF4E9T2I2J6S5Y10HE3Q2I1B5L8R3I9ZJ3P9D6X1C9X7S731、符合结核性脑膜炎的描述是A.成人多见B.以脑顶部病变最显著C.可引起脑积水D.以中性粒细胞渗出为主【答案】 CCG8K1Y9E1F2V2U8HA5X3P9G5R6R3Y10ZB8W1K4C1H8C5B232、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACV7S2A3U9C10B9K5HH2R10S2T1D10K8F2ZV10P6E10B4E3P1T733、釉质的非釉原蛋白质不包括A.釉丛蛋白B.鞘蛋白C.成釉蛋白D.非特异性蛋白E.釉蛋白【答案】 DCH1S9M4W3X3F9K10HY3W4B9R9Z6U4I4ZT1B9H7G5T2J4E134、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCC7O9J7P4L4U9W7HS2I9D8M2U8J7H8ZE5L6R6S10Q3B9J935、企业的潜在消费者数据来自（ ）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCN1A6M6Y8R2Z1B1HN9O10N3Z1Q9B1K2ZC8Y6G8F8Q8Z8A836、解表、清热、攻下宜用的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCR5L3E5K4Y9E4G10HO1W5L5Q8L10Y5A5ZT7W2N6C10Q3J3B637、房地产三级市场的供应方是( )。A.政府B.房地产开发商C.业主D.投资者【答案】 CCC10Z8L5U7H6P9D5HJ2W7Y5T1V9Z4S4ZO10U6N5B5R6E10C1038、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACZ1T10R7D3T2K4M4HX9J5A2X10L3K4Q9ZV4H3J7R3P6S3W439、肝细胞碎片状坏死多见于A.急性普通型肝炎B.急性重型肝炎C.慢性肝炎D.亚急性重型肝炎【答案】 CCP3C9L10T5Q10M4J6HQ9G3M6Y6E2P10W5ZQ2R8U1T2T2C2A740、属于远部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 BCF6B3C7R10H1U1T9HL6Q1Z8J6E1M1Y1ZY5D10F5K2R8M9T341、下列属于等额本金还款方式的优点是（）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCU1P7X3X9V10C5S3HS9C5Y7U3W8X10A2ZO5T8A8K1C1U8O342、销售过程中的难点户型是指( )。A.目标客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.面积大的户型【答案】 BCP9V6O3Y6X5F4D3HL5H6F8B9F3Y6G10ZL4I4X6S4J6F10Y743、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCK4G9E2K7P1L1L6HQ4W4I5Y8U7B2G7ZD4Y7V6N6B2M6Z844、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答案】 ACA3H3Z4V2D6Q1J3HD9G7X4R7A2M3O10ZH8Z3T7C7X10O3K945、为公司内部或外部现成的资料是( )。A.初级资料B.次级资料C.一级资料D.二级资料【答案】 ACG3U2Q2G10S10S8X6HR3J2B10P2N10C8I1ZR6I10J5D4M6M4V1046、在客源开拓策略中，"养客"的含义是指()。A.房地产经纪人供养客户的过程B.房地产经纪公司供养客户的过程C.房地产经纪人将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者和接受房地产经纪人服务从而达成交易的过程D.以上都不是【答案】 CCT9U3Y3Z7T9O4G2HV1W1K5P9F8L5G7ZH1W2L5Y3H1W10A947、与自身免疫病发生相关的因素有（）。A.隐蔽抗原的释放B.交叉免疫反应C.遗传易感性D.T细胞不应答【答案】 ACT4G9Q3D6C1C3J2HH9D7K8I2L3T6P9ZV4I6L7S10B6P8P448、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的l520，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCR2J6L4B4W10D10Q10HO10C4Q5D4P3G6F8ZH5Z1O1B1M8V10A849、中国内地房地产经纪业在()阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(国发199823号)。A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张【答案】 CCL8Z6J9D7K5K5I7HN1V9V2U3M6M2O7ZI9X3S4I8Y3L10Z350、在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCR9P5X5T1I5R4T7HI3R2D2V4W9G1T7ZM5I5B3N9P2E9O151、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（）。A.受消费者预期影响较大B.消耗时间较长C.受政策法规影响较大D.受区域影响较大【答案】 DCK2D1X3M8J4F9Z3HQ2Y10S2B1R3N1C7ZY2N3C2Z10G8B1S252、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCC9N10G2D8A9L8U8HZ1G1N10A8F7X5T5ZY7K4C10E7Z7V5T153、现代企业战略管理的特点不包括()。A.全局性B.企业资源是保障C.决策层是管理主体D.简单性【答案】 DCL7K4E8G4G6I1G9HR9J1S6R9X4M10C8ZY2B4G2C5G3V10N754、下列关于预约看房的表述，错误的是（）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCA3D4Z9O8K1G3N3HR4N7A4H9I10I9V9ZK10W2N8N6W2E7A655、不适合房地产产品引入期的策略是（ ）。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前、售中、售后服务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传【答案】 CCX10V9J5F5G2N5M6HI7P6E4Q6C9V5I9ZH2A2W10Y9F10E3J456、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.6%10%B.8%12%C.10%14%D.12%16%【答案】 BCO9J4K3M3X5H4I5HD4G3A4X10I8N5W8ZW1W1N10H2B1M2L557、封闭式问题的缺点是( )。A.限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息B.可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦C.无法控制谈话进度和谈话方向D.效率低【答案】 ACP4A9I4D2T7O9W10HK8V4I1Q1X8M3R6ZP9N3D9U9F3W2Y558、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACG7G10R6H9U4I3U3HR2N8F1H10V4B2G3ZJ2Q5N1B2Q1M3K659、病变组织中所见之Charcot-Leyden结晶来自（）。A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.臣噬细胞【答案】 BCX4L8U4R1P7S7B7HY5J1H7S4Q10Y5Z2ZD10B1P10U1X2Y1L560、天宗穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 CCG3L9K3G2Q10F2K3HT10U5R5Z4M7K6J9ZT2L1D1O7E3W9D561、硬化性肾小球肾炎的主要病理特点是（）。A.肾呈瘢痕性萎缩B.肾皮质增宽C.大部分肾小球硬化、肾小管萎缩D.间质内大量淋巴细胞浸润【答案】 CCO10S9Y2C4A2W5W1HH10J9K10I10N8D3A3ZT2I10Y4T7B8J5J1062、对于（ ）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCJ2S4U1G9R9Y3Y10HO8C8P9X5P5X4E5ZC5K4B6Y9Q9H10B763、有关路牌广告作用的表述，正确的是( )。A.信息传播面较广B.总体影响力超过报纸广告C.目标性强D.是房地产经纪公司最常用的宣传方式【答案】 CCZ8Z5W8I6T3R9E1HA8H2R5W6D4Z8Y9ZQ8Q1Y5B5C2R7F464、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCW1S1X10Q2C10V4S9HY1D5K9H7O2F6U8ZU1L3T2K6D8Z4F865、滤泡淋巴瘤的免疫学标记表现为（）。A.CD10（）B.CD16（）C.CD19（）D.CD20（）【答案】 ACI3X3N10K6G4A4M7HO9X1C8X4I4P2F9ZN8Q2H1O1T2J8W766、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCT2B10K1L5Y10J7E10HC3S8C5F2K3N8A6ZC1C2T6T6Q9J5B567、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCS9Z9O8G3B2R4L3HX2C3C1U1W10X5U10ZH6C8V3T3R7L2Z768、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（ ）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向D.关系导向【答案】 CCS9Z3C10C7R4T3G2HW2W4E1O9C5I9W6ZC7L3H5S10E7L3L369、按照数据和资料来源的（ ），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCR5V3W3S5Y8B1T7HO1E6Z10K9Z3G9T2ZQ2A1D3T5O10M1T870、除了以产品效应和人物营销方案推进企业品牌战略外，也常常采用( )等策略进行。A.服务策略B.活动策略C.关系策略D.联动策略【答案】 DCL2V9F2R1E10Q10P2HD2M5M8H1V10B4Y9ZZ5C8I8Y4F9T5D371、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACX5Q10D1G3G6V6Q9HF7O1Y1D6U2O3D7ZM10H5G1P3H10R8R472、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.销售商务性D.运作专业性【答案】 BCS4V1Z6P8H6A6K1HI9E4B6W9I6Q4G4ZU5G7A2L1U8X4Q573、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】 BCS1M3G6T8Q1Y10S6HR2B6B10P5N10V3U9ZY1I9P6N7N5X1F574、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCI1J10O5V6O9Q8O3HW8T1P1H3P9F7W2ZT4Y7B2S5A3S1B575、患者精神恍惚，心神不安，悲忧善哭，多疑易惊，时时欠伸。治宜选用A.归脾汤B.甘麦大枣汤C.丹栀逍遥散D.朱砂安神丸【答案】 BCY6Q1R5L10B7T8D5HW4X6Y9L3Q3K9Y6ZM9K3U4D4J8W4Y976、甲状腺未分化癌包括A.髓样癌B.巨细胞癌C.梭形细胞癌D.小细胞癌【答案】 BCN10W10L4G7X5A5Z3HY3Q4E8O10I8G1R6ZV9C5Q4C9V7V8M477、透明血栓多见于（）。A.大动脉B.小动脉C.微循环毛细血管内D.小静脉【答案】 CCO2Y3F4F7W7L2D6HJ1H1Y2G8C7V8A8ZD2H1S8A3A5D1F778、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACJ8E1W3N7G3O9X2HQ8F2O7N6P7F10T10ZQ3W3B6Q1P10X1A1079、下列选项中，不属于市场营销的4Rs理论要素的是( )。A.关联B.反应C.共鸣D.关系【答案】 CCW1R10M5I10I3M10P4HK9G9T8V1P8Y5T2ZZ3Z1A5V1M8Y1J480、一病人以张口受限，张口、前伸运动时，左侧颞下深区疼痛，张口型偏左前来就诊其诊断为A.右关节盘移位B.右翼外肌痉挛C.左翼外肌痉挛D.右翼外肌功能亢进E.左关节盘穿孔【答案】 CCA10D3N8M8G3N3B1HZ6F6M2J3B4B2N4ZC1C10W2M6W5I8J481、市场细分是以()为立足点的。A.竞争产品B.消费者的需求C.市场中的供给D.本企业的产品【答案】 BCZ8Y7W7F4T7N4T9HW5V7C2N8P9D10D1ZU6I4L9A10K10N4K982、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCR1S1F5P9P5C10K6HU4R6M10N4Y4S9H4ZQ10V7V4E9E8U5I1083、主动脉瓣狭窄不引起（）。A.主动脉瓣增厚、变硬B.与三尖瓣病变合并C.右心衰竭D.靴形心【答案】 BCC4U8E4Z3X2D7U8HY7N8N5Z6C3N1N10ZA1G6R7C6D9P4X284、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCE1I10P9S10T4Y5O2HE4L8Z5F7O6W5Y5ZX8N2J4Z10S2C6T985、治疗虚寒泄泻，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACI9F8D3O3N5J4Q2HA7Y3J7Z3V5Y5Q9ZM1P10I6P6T8M9G786、价格制定阶段的（ ）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCG1D7S4S2N9F2W10HJ4V3V6G5X5M1L3ZP7I3Q7P3G8M7J187、新建商品房核心均价的确定方法不包括（ ）。A.外部替代法B.市场比较法C.成本法D.收益法【答案】 ACV8R9P1X2R9G2E4HG10I3D1W1X8V3Y5ZY6U6H1Z9A6K1K588、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCC7M9Y2S6D1Z10Z10HP8W8Z10B8D1R10R3ZA8E5D1M1R6K3Z489、用硅橡胶类印模材料取模，以下注意事项错误的是A.凝固时间是35分钟B.不要使用橡胶手套C.取模后注意不要调换量匙，以免污染基质和催化剂D.二次印模时，使用匹配及推荐用量的基质和催化剂E.印模时注意保持术区干燥【答案】 ACM10P8U4Z6E5J4W1HK3V9Y5J9C5F8K3ZU8G4N10M7I7W6J290、通过（ ）来保证购房者与开发企业的合法权利。A.房地产买卖合同B.房地产证C.房地产认购协议书D.临时管理规约【答案】 CCX4Q9Y8Y3G9C1P10HT6Z9X2D1V3D5P4ZW9H8T3N6I1G8P791、患者胸闷气短，动则更甚，面白畏寒，心悸喘促，下肢水肿，舌质淡胖，苔白滑，脉沉迟。治宜选用A.乌头赤石脂丸B.右归饮C.真武汤D.枳实薤白桂枝汤【答案】 CCO7W5G4N7P4J4P1HH1K10O7Z1X2O10W3ZH5H8G8B5H2C5H192、系统性红斑狼疮的特征性皮肤改变是A.面部蝶形红斑B.皮肤环形红斑C.皮肤瘀斑D.皮肤咖啡斑【答案】 ACO6M6I10D5K1X10O2HU10K8Q3I8F4Y1A4ZF10K7V3C3A4Y5O693、在写字楼项目产品类型中，（）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACH6O4T3S1G9A5G1HR1K6Y10R5W1V3I9ZI7J2F3S1D3P7K994、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCW2T8G8F5V3F5N8HQ10J8Z3Z1P3H9C3ZN1V7Y1X5K6V4Q595、计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCS2M6R3U8U8R9Z10HY10C5K10C6J7G2I2ZU1D2Q3K6P6C4D396、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（ ）。(2011年真题)A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCW9B3X7Q10M1M4I9HW10S8M4E7E2M6A9ZJ9F4Y4U5T3J5H297、房源信息的更新应注意的事项不包括（ ）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCL3R9U9S3I5B8I7HK8O7T9E8V2G4R9ZA10V8X3R2C6J7D498、各省、自治区、直辖市根据实际情况、制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不准超过( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 ACZ8P1L4F6C9N7B1HE4P8V6Z2U9I4Y7ZN4Z3O3E3N2Z1U999、房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括()。A.服务请求管理B.资源优化管理C.服务合约管理D.客户账号管理【答案】 BCQ9E10R2S2O2Z9J9HW10D1T5S2S4O5Q5ZW2R8O4Y3N10O7K2100、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.2035B.1025C.1035D.1030【答案】 CCO5L1P8X7B5B5P8HY10K2W1D1M2G9D2ZB8L7C9Y1C1Y9W6101、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACZ5C1U5Y1Q3G2B5HW2V3R5B1C1Z1S3ZA6C1O2G7E3Z8X3102、下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCZ3L9C2A10C10J1G6HA1L2Z10Z5D5I3C2ZJ1R8Z10O9W7D5V7103、根据客户对物业需求的（ ），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCI5F7U3B2M3D8N9HZ4P6K3F6X3F6T8ZK3R4V4F9O7A10Z1104、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利B.单位贡献量=单位总量目标贡献C.售价=单位变动成本+单位贡献额D.单位价格=单位可变成本费用+单位贡献量【答案】 BCN9X1V2A5Q2N10J2HM4F5K5G6P6T1J10ZM1T5D3H3N5Z6B2105、住宅可分为普通住宅、公寓及（）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACX8Q9C6I5T5T6O7HG8U3T4P5W2N2I