2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题及一套完整答案(河南省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACB1N6V8B4S5T4M6HI2N9W6K6H8G2B2ZT7P9W4O10D8V6A22、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACE1A9M1N4C7M9I1HB8M7U2F10V10C5Z3ZI6X10P8R6B5T4H33、户外广告不具备（）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCA8H8K1P6I4B1G7HV8B2Q8Z10Q10O6R9ZW7T8T4J7V1X8N64、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCV3A5D7Z1R5N5L5HX5D7P5P1C8P5I5ZW1D8R1E4O10V7X85、房地产分销渠道的起点是（）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【答案】 CCI9G9S9B2A8K3J8HO10S10K5O10M6S5T3ZO2W3U9V9U4A7G56、肾细胞癌的常见扩散途径包括（）。A.常蔓延至肾上腺、肝、结肠B.常引起盆腔种植C.常转移到主动脉旁淋巴结D.常转移到肺【答案】 ACZ10E6U2D6E7V3T7HR8Q8L4W9G6B3W7ZI1F5B6C8Z5L5F97、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（ ）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCE2C10E2H3W9T8A8HJ9L1R1A8V10V5V7ZG5O3B10P1W5Z10W38、关于玻璃样变性，下述哪项是错误的？（）A.可发生于结缔组织B.可发生于肾远曲小管上皮细胞C.可发生于浆细胞D.可发生于肝细胞【答案】 BCV1I5E1A8N1V8M6HQ6T7T5S3J7B5V2ZT4C1P7Z7R7Q6D19、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（）。A.7.2B.8.6C.14.3D.16.7【答案】 DCL1S10L7J3N4Z6K2HU4E8D8N7B9N10J9ZH4L4W9T8O1E2J310、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCZ3S3K10A4M4I3F6HL9M10A3X6L5G4Y6ZF6B10W5J1P10X9E511、房地产营销部门组织模式不包括()。A.职能式组织B.项目式组织C.市场式组织D.功能式组织【答案】 DCH1V10Y5W8O7T1J10HP8E9P1V1N8C8P5ZT10S4C7R4D4V9S212、资料的整理分析不包括（）。A.进行资料编码B.计算C.制表D.是分析与解释【答案】 BCP3H10Y9Y4M6D3G8HS7X6R7F3Q10O3Z4ZL6H1O2Q1Y8T7G513、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCF2S1N9H4G5Q5Z6HE4Z3S4C4W10V1P4ZG9C8J7H6Y9C9L314、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCH4B9E2W9D9I5T9HF6S7Y3A3O6D5L7ZT4O10U2O7X9A7T515、痴呆的基本病机是：A.积损正伤，心神失养B.髓海不足，神机失用C.年老体衰，心脾两虚D.气火痰瘀，上扰清窍【答案】 BCC9G4P4B7D8G5B6HX4R8G1B3P10W2L3ZD3S4A4Q8K8O5N816、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是( )。A.目标规模设定内部条件调查外部条件调查方案构想B.目标规模设定方案构想外部条件调查内部条件调查C.目标规模设定外部条件调查方案构想内部条件调查D.目标规模设定外部条件调查内部条件调查方案构想【答案】 DCF4L4J3T1K3N7N10HT5P9F1I8P2K6D1ZG4V3E6C6F2L6S817、治疗厥头痛，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACP5U5K9B9H10C1U4HX1Z10M3Z4J9U10N2ZW4F6Q1Q9J2R5U918、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACL1D9X5I6E10K2A9HR9H3P4J6E10E7O5ZN9F4O7L7W5Y7E119、最易和肺转移癌相混淆的是（）。A.中央型肺癌B.周围型肺癌C.弥漫型肺癌D.大细胞肺癌【答案】 CCZ2M3T7T9A3P8B3HR7O6C6O6B5A2P9ZL10Z9F10V8J10C3X520、客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为( )客户。A.引导型B.加强型C.成熟型D.试探型【答案】 CCH2Z4Y2L8F8C6V6HD6G2I2S8S7X6E2ZM7P7N2J6X8K2X321、 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCL4C10P6D7O4C5J5HN9Q9O8A5M8F6F3ZW5K2K1G8L6A9A122、急性细菌性痢疾的典型肠道病变性质是（）。A.化脓性炎症B.卡他性炎症C.假膜性炎症D.蜂窝织炎【答案】 CCS1S9Y4V7S6Z8L10HZ5V3Q3K7R1D4D1ZU3R4C2U3V5Q5A623、商业地产项目的特征不包括（ ）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCC9F3R10K5R1Q9D8HP4I5C4Q1T1T1I9ZW8H7L5I10M1Y8F324、下列不属于商圈调查方法的是（ ）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCP3R1A4N5L4S10R8HA4J9V7K9D3Q10R5ZX8A9T6K5O6K9R225、市场营销的4Vs理论要素中，( )是指企业凭借自身的技术和管理优势，在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。A.功能弹性化B.信息现代化C.附加价值化D.差异化【答案】 DCN3D7K5F9Y7W10I4HH2S10H6U4U7T4G4ZO2Y6V1H1U2Q6E826、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。(2010年真题)A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCF7Q4R6K8Q3R7Y3HA7V9W2J10C8W5K7ZU6K2U8A5X8P2D327、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（ ）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACN2W8F4P1E9M4I4HY10V7B4H5A5O3M5ZL3J5S1D1W7L9F528、市场营销环境的构成中，参与到产品生产、分销和消费过程中的各种组织和个人被称为( )。A.利益相关者B.竞争者C.企业自身D.市场营销渠道企业【答案】 DCS7E3F5H8F10S1C4HT3T7N10A6T6Y6T8ZS7C8M3A8N4D7P129、房地产经纪人以往的( )是展示经纪人实力的最佳证据。A.丰富经验B.团队竞争优势C.个人业绩表现D.给业主带来的显著利益【答案】 CCC10E9Y7U2Q3W4N5HR6X10M1B7P8Q9F4ZE7D4O10O4N4W5Z730、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是()的，最好是租赁双方都很在意的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况.A.系统全面B.客观真实C.关键系统D.明确可靠【答案】 BCS4T2O6W2P4B8Y8HY4F4G10E2I3G3Z1ZS10E5H7I8U7P7R331、房地产价格主要是由( )决定。A.土地价格B.建筑物造价C.市场供求关系D.经济增长速度【答案】 ACL1O6E3Y9T1K1U8HF10Z5A4W9D6O10G4ZA1L1M5G5Z5L2I432、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCC4J3B10E9O5W2R7HX2U6I8H6D2V6J3ZA10O1I3Y10E4V4V233、针灸治疗痛经实证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 ACC9B10R9V10E4B1C8HS1T5D6J2C2O6I4ZM9X2C6I8E4C7M834、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCE6D10O8R8Z8I6O4HW7I10T3D9T1A10H8ZP1H2E6W6E4L7U635、某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元/m2。A.3920B.3733C.4118D.4667【答案】 CCM5B2W4A10Q2N2N10HT6M5D1M7E8V8L6ZY7S1P5F7W4K9M236、治疗虚寒泄泻，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACZ2P8F2T6N7D6T3HE1W4S10D10B5T3I7ZN3M3N8W9E6C6D337、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCI2T5A5C5F6V9L10HO7T1G2G3R9Y7W10ZX5T10A10V1W4F8B838、销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开具收据C.财务人员直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【答案】 CCR6O4T9Q3B6F4O7HV7B6C9L3T8C5K9ZZ10S7Z1K7S6Q5O639、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACD8K9K9D6S4S5N6HC1Z9R3G6O6B10W9ZQ5R5O7K4V5I7O140、不符合白血病的描述是A.慢性白血病急性变以淋巴细胞性白血病多见B.髓性白血病比淋巴细胞性白血病多见C.急性白血病比慢性白血病多见D.急性白血病儿童和青少年患者多见【答案】 ACA4Y7V5D6Z9H2G2HZ9U9Q7K4C1M5C8ZB6I7I7K10D10S5F941、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCE10X7Y6M6Q1R4F3HP4D1B8T4H2F4A9ZD5K6P1P4E1X10V642、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（ ）。(2012年真题)A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCQ3L5S9Y10Z5A5O2HJ10S1A4B7T9X6N7ZM3U3X1E5T5P5Y343、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.在本市工作的白领夫妻B.本市的老年居民C.有退休父母的本市居民D.外地的老年居民【答案】 DCV9D3F8T8M6H8G1HB9Q6Y3S5I4O4B8ZK4W1X6F10U1J7K344、黄疸形成的关键病理因素是A.热邪B.寒邪C.瘀血D.湿邪【答案】 DCB1U1S2K3N2V3S10HR8Q5V8I6Q9U7E6ZT5Q9I3U1T10D9Q645、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（）A.30；70B.35；60C.35；70D.30；60【答案】 DCR8D2B4Q2I8W5H6HN10R1T3M3Q7U3F10ZP3B8H6V6B4R5K246、由滤泡上皮细胞发生的甲状腺肿瘤包括（）。A.乳头状癌B.滤泡癌C.未分化癌D.髓样癌【答案】 ACP7D8S4L6M9Q9V3HF7B2I7U7C9W4B1ZQ7I4X7E4N5N3O147、微血栓的主要成分是（）。A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCP5K5K10R2E10N5U4HZ9W10N10D7I1P5C6ZQ4P10C8U9S9A8C848、（ ）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。A.一般推荐B.合作推荐C.独家代理D.委托代理【答案】 BCH7V3T2V9O2K4V1HS5P4B4O7V3Y6K4ZJ1P4G9E7Y6B2F949、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCJ7W8T8F10Q4I3C7HN1X6Y5F2U8D10O10ZJ1E10Q1V7N8X1U550、在房地产定位阶段，市场调研主要是调研()。A.消费者的消费偏好B.消费者的购买能力C.消费者的消费偏好和购买能力D.竞争项目的基本数据和消费者的生活模式【答案】 DCY5N9B3Y9N7S8X1HW6M9R7U8T8C7D10ZI9O1I10A3G4Z3Y951、小叶性肺炎的并发症有（）。A.肺脓肿B.纤维素性胸膜炎C.肺心病D.支气管扩张【答案】 ACC5D7A9C10L9T7T6HB7F4N10W1I8M5L7ZZ4R6C2Y9Q5U7O1052、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（ ）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCK3E5F5N4S2Y2U1HP8Y2E2U1A8P5H5ZT9M8A8T5L6K2A153、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCT8J7A3J8Z3T10N1HI9M9L2U7K4A8J6ZH8W7K10C5S1V10I254、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCR4Z9B2F3S2D3O1HJ1Q5K10P2B2E10Q2ZM8E10X4K9F3W6A455、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACE7X3I10H9U9F1E10HV6L6R1L4W4U1B10ZG2L8D2G2T8A2F556、扩张型心肌病的特点是（）。A.两侧心室肥大，四个心腔扩张B.心内膜纤维化明显C.左心室壁多正常，右心室壁轻度增生D.可有附壁血栓形成【答案】 ACZ4U1Q5S2K7R4L2HT10Y1J3X7I8M8M8ZN4W3J7G8X8V1R1057、“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCW6R9N2A10W7G2K8HE8X4L1J6F5F6E10ZS9U1L6U5K9Q4Y258、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCK8T2G2P3F7L9R5HO3X6H5A4W2Y1G8ZQ6Y9K2F5M4X4X859、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是( )的合称。A.优势、劣势、机会、威胁B.优势、劣势、机会、挑战C.优势、劣势、机会、运气D.优势、劣势、机会、效率【答案】 ACK1D4H7E4K4Y10O1HR2W5F2K5L7E3T8ZR1U1Y10J4P10K3W560、核心商圈的研究指标不包括（ ）。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案】 ACX4W9N7R4E4R7P2HS4N9A2N4T8A10I3ZD4Z4I10J4S1E1Y161、（ ）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。A.一般推荐B.合作推荐C.独家代理D.委托代理【答案】 BCB8F3G4T3I4F8R2HM6C2Q5Y7A4T3K8ZC2N9I8R2D8L10E362、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是( )。A.广播广告B.网络广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 BCY5A8K1J10V8I6N9HM8Y6Y7K5K6G4F4ZA6W7C3D6B4K10U163、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（ ）。A.小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.专业市场【答案】 ACB6S8E10H5L5N10R6HB8B1Y10D8C6B7T8ZY10Y1T6H10L7B1F264、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCV3O8H6C1W1P6E1HD10F5Z1V1K1A4W9ZX1A1A8L8Q1C6I1065、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（ ）三个方面来提炼。(2007年真题)A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCN1H7S6Q10R4X7G8HX7X2B8I7P3A5X10ZO4X3J6T6B7P4A1066、强档期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略【答案】 CCE9W7W1L2X9O10L2HD3P9K6Z7J10D4E6ZG8X3A9N8F2C10Q1067、与脂肪栓塞无关的疾病有A.粉碎性骨折B.脂肪组织挫伤C.糖尿病D.甲状腺功能亢进【答案】 DCQ7T9P4X10E1H7U2HH1A1G6E10N2D9Y10ZB6J6F9B4O2I3G268、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCA4S1Z4Y9L8R4U7HF7N8F2L6E3K7N10ZQ7Q8L3J1B7G1E669、在住宅项目价格制定过程中，合理的（）是确保价格实现的关键。A.市场调研B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 CCI1S5S6E7K6I10U5HP5G9H1Z5Y8J1Z7ZN5U1H9R4O9C7Q670、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCK7H9W8C1W9J4Q8HZ1U2W4W7X7H4Y9ZY4I6U3Q9L4C3S271、男性，70岁，因上消化道大出血急诊入院。手术标本胃窦部黏膜可见一个巨大的火山口状溃疡。切面质硬，磁白色，侵入肌层。肝内可见数个小结节，手术切除一同送病理，诊断为胃癌肝转移，其病理变化是A.小结节由肝细胞构成B.小结节由印戒细胞构成C.小结节由假小叶构成D.小结节由鳞癌细胞构成【答案】 BCP5L3N4H9I10D5X2HF6Y5H5P10Y4I6G7ZN7B10D3H1J6I6G172、一般来讲，在房地产经纪活动中，()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.媒介居间行为B.指示居间行为C.买方代理行为D.卖方代理行为【答案】 BCX10W3R4G1J7S6U6HO3J8E3E8X1R5P8ZB9U9C7N3I2O4D573、房源的初始委托价格是由（ ）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACU7K9L4U5X2P8E8HS6M2A4O4D5O6J6ZI6Y5A9I4Y5M3N874、房地产项目进入市场销售，首要条件是（）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCT8C8N2Q6M3T3Q9HR4D8S6A7K5C1U2ZQ4C2I7I8P9E8W175、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN1Q5E6O8R1O4D9HY5R9L8L7A10J5I9ZJ4M5A5M5Y10V6N176、对房地产项目进行研究找到项目所特有、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过广告表达并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征，这一工作被称之为项目的()。A.形象定位B.产品定位C.客户定位D.项目定位【答案】 ACC1M4S4P7V9R5K8HV7N9C3U8L1Y6A2ZP7E7V4H3T7Z9Q977、写字楼项目的推广渠道不包括（ ）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCR6C7X10T5V1C3Y8HW1D6R9Y6R2P10D8ZQ9J5H2R5Q7N4J278、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCR4I5X10J6P8J3A1HG7O6U2O7Q6Z7C4ZK10A9D9D10I8Z10V179、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCO3L5O9A1B4P1S3HK4R1N1J4D6K10T10ZO10T3T2V6P8W6A980、急性肾盂肾炎的基本病变属于（）。A.纤维素性炎B.出血性炎C.化脓性炎D.浆液性炎【答案】 CCS3U5C4F6C2O2J5HS2X5R3X10V4O1G9ZI3A8O6B3J6I2Z781、患者饮食难下，呕吐物如赤豆汁，胸膈疼痛，形体消瘦，舌质紫暗，脉细涩。治宜选用A.滋阴养血，破血行瘀B.益气滋阴，活血化瘀C.清热凉血，破血行瘀D.开郁化痰，活血化瘀【答案】 ACH3N1C5X8L4E6U1HW2Z3Z8J10Q9C3V5ZF9I4N4H9D1K1F782、建设工程规划许可证的发证机关是()。A.城市建设管理部门B.城市规划管理部门C.城市房地产管理部门D.城市土地管理部门【答案】 BCN4E8L1B8T1W4C5HJ10Q2P8M9P1S1T4ZP6E5K10D8O3W6K883、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（ ）。A.7.2%B.8.6%C.14.3%D.16.7%【答案】 DCX3Y8M3D4D6J6R4HT1A6M6H10Q9Y7Q8ZZ1G5T7B9V8X1S484、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是( )。A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大与最大对策D.最小与最大对策【答案】 CCB5W3Q5E5W9Y8J6HZ6C5J1Q1Q5X5C4ZK6S2S1K1A8T10K785、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D.信息发布区【答案】 BCB4Z2D7I3D2B4O2HD2R3Z7X6I2M1E6ZB10M7Z9D5A3P3V986、在住宅项目价格制定过程中，合理的（）是确保价格实现的关键。A.市场调研B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 CCD1A8T9I1Y7V5T3HX2I3F3L9D10F5G1ZG9J10H5Q2O5Q6X687、实脾散与温脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 ACO4G2L5U2T2I3Y7HJ5A6H5R1F8X7R1ZC3O7I10K2G8I4R288、目标利润定价法以（）和目标利润为定价原则。A.固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】 BCH7R6R5Y6Q8H7P4HZ10O2T2F3E10M9D4ZC2H1W6V8X3A2D689、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（ ）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACP10A7F1C8W6U4P7HT4L8N5N9I7A4W8ZN10G5M8R4R8E9L1090、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCT6V6N7M8F2D7O7HB6E8E10R9G10D2Z4ZN3J1H7N3U3V4C191、下列不属于商业地产项目定位依据的是（ ）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCM3Y7U10V8X7L3Y9HS10H2L6R1V7D3D10ZS1J6Y10B6N4W7M792、私盘制房源信息共享形式的缺点表现在( )。A.不利于保障收集房源信息的经纪人利益B.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性C.经纪人会存在"留盘"行为D.经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换，还可能导致交易的延迟或者失败【答案】 DCB2P3H1G2Y5H10H9HL9L6A10X7E10J3L2ZX3B3T5N2D4Z5S393、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】 BCV8B6T5T2V6O3C7HE6W5E7A6Q8W8U6ZK7F5T3E9J4U10U894、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（ ）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACQ4V1P4C2F9P4H9HI4C3S10K7M7Q2V3ZF3D2Z7E9L9W10H595、关于房地产产品组合策略错误的说法是()。A.房地产产品组合通常由若干产品线和产品项目组成B.房地产产品组合中的产品线是指一些在品牌、规格、款式或价格上有所不同的单个物业形成的组合C.房地产产品组合是指一个企业的全部物业形成的组合D.房地产产品组合是指一个企业全部的多种物业形成的组合【答案】 CCF6R7P2G4G9G9M7HW4J6M3K2O1R4P3ZE5D2G6L3A5F7J696、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（ ）。(2007年真题)A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCQ4E2Z4U1W10X2H7HA8W9I6I1U5Y2X5ZH3S10Q9O3Y9X8L1097、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCK3J4S9V10N3F1A5HM3E6I8N4D6C1C4ZN7Y5U4J3V4C1X698、透明血栓多发生在（）。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】 ACU9Y5G4K2V2E4L5HM4O4B10J1Q1A3M6ZT8A8G5H10F3E8G999、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 ACF4S5C5Y6K10U2D7HN4E3D7L9E7O3Q5ZD2Q1O7A5M10K1C7100、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28