2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题精品附答案(山西省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCD6Y9J10Q4G1V3N1HV1K9R9R3A3H9C10ZF3C10K3W2C6G8B72、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCG4N3Y4Z3W8B2G10HL9G10U1Z8P6I4A5ZK6K2G7Q6Q7Y1W73、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCE10R2R6J3V8O9P7HR4Z7U6C1E3B4R3ZP9U9Q1H2Y7C3L64、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM3S9F5V3B5G9I8HS9R3C2Z7O6F1Z2ZU3Y4I10Y4M4R7C105、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT7V7J3S9F9B4D2HN10W3P4Z10I8H8K10ZG4X1A7A1S8O4V106、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG4G6T8I2Y9A8R5HY1U1Y4Y9L2R1W5ZP1Q6L2S5K7N3M37、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACF4T2X6B8U4W10G1HN8S9Y6J7L6W6M10ZN4I8T2Q3B6L8A108、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD4X8Y7V8K10R6H6HK3F5U3X3W10R7R2ZW1V7J5G4A7K10P79、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACJ3U5P5Y3X3G3Q8HH10G8O9R1X7C3C10ZZ8W6D8I2J4Y3V110、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB1M1M2C10W4P10R7HD4C2C9T9W3O8Z3ZF9O9S6D10D7K3X311、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCX10L3A9T2Z5Z2F3HB1J8D5H7F9V7P10ZQ5J6P3U6E1R5Q1012、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCD8F7F5Z8C6T10R7HX7Z8T8C7D7Y10H7ZN9U6D10D4K6B8V713、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCZ8K10W3Z7S3R6J9HL8K4E1R9Q1F3Q6ZL3D1F8L1L10S7Q314、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN3I10I10J1W9Z1H9HN3N1I3E8A7P6M6ZM9B7Z10R4K1I8D215、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCD3Q2H7M8T5D6N3HX5N6V2W9H5J8R4ZI7Z1A9O6K8A3S516、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACL2A4H10X4M1G9L2HN8A2G4M6W7N3P10ZY10B7R3D3E1T5P217、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCD9H2K1F9V4V6S1HP3K9T4K10G2M2H3ZF4C4V2J9X8O5Q918、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCT6Z5U2R2F9K4J10HY9N1W3V9Z5J1J3ZB8K8T8K4P5R4K219、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL8H4L7H10P5U9Z6HP5Q10X2R9W9Q8N5ZD3K6N3M8M2K5N720、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE1Z4P7X3R9M8R3HK7U9Z3X8E9A8X6ZZ9J5I6S1Q1I6H821、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCK5C8J8J10H5O1M5HX1Q7F1E6I4A4F3ZV10J10A10X1Y8L9W122、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCP5T3N2M8C9M7V6HN2H4Y4E8B5F5Q4ZD1E4F3Z1E8D3X1023、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCC3U6E3V3E8P4P2HU8L7V2D3T7D9U5ZP9Z1L10O8D2R2R424、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU6S5Z10U2V6A8N6HR4H2R6V6W7V1N5ZH5L6H5Q2M2T10W325、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT2D1M3H2W1N7M6HC3T3N10N6A7F4U3ZJ5R5W3Q8K3I9Y626、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACT6P8Y9P2T2X8A5HO10E5X5Q8L6F2H6ZK7X8I5J3E4L9M1027、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACP7J6Y7W7Y8J2W2HJ10W9M9F5V5H2I5ZQ6S1U10E9O9Z10M128、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCC8W8F9L10T3T9C4HW3V3Y10Z9T1N4C10ZQ5L9Q2D3G8I3J229、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCE7K3T6O2I9H6V6HD6K5N8O3C2X2I8ZQ9T10N7Y4E2W6A430、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCG6L9M9T6A10I1Y2HE1X3F8R9S9E10J10ZW9O7F7E4S9N6C331、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCT7P3Z8I5E10G6U9HB9H7G2U4S7V7U9ZO8X7U10R2J1L7L432、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD9Q8I9D1K8X7L9HA7J9H3Y3J2W4S3ZA5F7N1J2U3S6H633、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACQ7P9Y10Y8D4R8R5HX2R10U3R9Q3B1D1ZG9W1R7L6F3W8Y634、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCH1M4T9R5L10Y8J7HQ8D4G3I1W2A10I1ZR8Q7V1S6L10M2D235、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX5X6J2V6B4C5D4HL9F3O4W1W2Y10Z9ZY8Y9A3U2U9A7C336、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCZ5C7P5Y9K7C10K4HV4U9C4L10X3Q1O3ZD9Y5Q1K5N6K10B937、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN3W7D7J6D3R6A9HX9E5E6Y9D4R2E10ZZ10A6I7S1M10H7G838、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCL5H6K9O9E8C6D10HC6T6U10O1I10R7J3ZZ2J10V8E10I3L1V339、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD4V5R1L3O9K7A2HW2C7A3N6E9C2C10ZM10G6S9L1K4K2Y740、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT8E2I8M1Q9B10Y6HI1X3Y10Z1P5H4C6ZS2B3E7P1D7A9D841、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACS8N3E3X4C3D10F2HF1P5N3P7M7U3N3ZE6O3T5O1U6T5E542、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCW2I2U4I3Z4X4S5HF3Z7R8R2K5B1S8ZO3B2N10A7U3J10A943、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCG4M2A5P6J2L3N5HU9O4E6H5Y4Y4Z9ZK9M5R8C8Z1N3M1044、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCX5O6T5O5P1N9K8HG5P1U2A6N5Z3W3ZQ8P6E6Q2Z3M10S545、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCM1L4Q7S10J8P8W8HD10H6O2T8H1T3K1ZM2A1N1C6Q8B6L546、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX1C5Z7H6C7W7A3HK7S6P6Q4W9N10A10ZG9Y5Z9N1P5L4N147、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCU8X7T7F2G10X8C7HY1K5Y1S3X8B2J5ZW1T9G2I1I3Y7K748、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCO8Y3P7D6P6N8Q10HX5Q9A1T1S7W7B1ZU6Q1N8A10Q2Q1G549、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCP10X5Y1N8O1C8J4HP8V5H9H1A5Q6L10ZE1O3L6M4U4M8M250、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACU9P9S7R8S3E6O1HZ10O3U4C6P2Z8X4ZX5I8Y4M6W6D1Y651、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCT1N2W2G2R6A7N3HD6O3A1A2O8D10N8ZE9L7T6Y6M9O4V252、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI10P1N8N9A1J4W6HE4Y8X1L5E5Z2M6ZX10M9E6A1E4I3K753、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACN10S1T3L5P8X4D4HA2K4Y9S6X7G7M5ZT3S10C5C3A6M3D154、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACM8K6N3R1H1Y3I9HN4X10D5V10V1A10N7ZI5B4W1A3O3C10W1055、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCZ9A8N6I6C5Q1S1HU8Q7U9T6G5V5J7ZM1A6V2N8W4K2D556、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCX8B9F3W5I9R6P9HR9V1C7U4N1O1R9ZD1F7X5X1N2D9D257、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCI1S10S10H5P3X3K7HX7K1A1M5Y2F1F7ZQ7Z8C4N5U7A7G1058、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCW8X7C7W4P9O1H10HG8G10J3I6V3X2K5ZN4R2R5J7M7D9I1059、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCJ7K3N5Z1D4L5W5HA6W1W8A6Y4D7S2ZK6W4A6Y7R3G10C960、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACU10I10Y2K2U5U8X9HJ2M3S2G2J4B7B2ZD4F10F6Y10E2T6A361、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCA5A8N7N9I7S9X10HX2G5X1T10U10R6C2ZI10R6D7S1H6Q2J562、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCU7T4G5E6B2I7P5HI4V2A6I1U4O4S6ZW2A6Y4T5G4B6E563、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCF9Y6W1U4Z2V8C7HK1C10A7F5K3T4X3ZQ2O2Q4Q4K10H3A764、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACK5R2D8G2C4F4F4HF10T1I6H3H9L2B9ZU6L1E8H9D4V5W1065、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACK6P3P10F6O10P5V6HO10G9L4M2R4M5V3ZG7K2T9Z4N3K8N766、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACL9U2H1S10V1N1V10HA9C4K9U7Y10M9O5ZQ1K3S2I4V8W8E467、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCF1N4J6R8U2F1H10HU9J9S6A10H1Y8O5ZR9O8O5Z10N4F7T368、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCM10T10O7X6N1E9K9HX6K3Q3A1V6F8P4ZZ10O9A5D1O7R5B269、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCB3S10N2H6U4M3K10HH2E6C6R5H1P6Q10ZM3X5D4B3U5K10A870、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCI8C4S9G3A10Q6W7HR7I4I9Q9C2F3R1ZM6Z10Z8P9M9O8H571、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCV1E2S6T6J4G5Q2HZ5R1Z10O2G9C8F5ZM9L9O7S9S2P6I1072、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCV7D8V2H10Q9Q2V6HE5I3C5U8N2L9K4ZD9J2U2R1X2K2T273、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCM4D8W10A9M10L6C6HR1O10H9X9Y2B4T6ZX5E6S7B8D1W2R574、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCZ8D1F8Q6N2F3L5HI1L7A10B3V6S8V5ZF6Y1T1B4Q2G4N275、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN7H10J4I4D6P2F5HK3M5T2Y3X5G5L7ZD8M6I1V10S7I1A276、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACA2P8S8C1F1Y3R10HN3E3W1U1Z9B4P5ZP9D9M3S1H9X10P777、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI10B10A4H1L1O4I2HW6Q9F1O7B9G2G8ZO8Y6C10Y9A3U3Z578、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCW1J4T5P10M7Y1J3HG8C7O5T1F2A9A3ZL8O10Y9S2U10X5Q279、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCN4Y8E5T7I9D7X7HG6D7E5V3X1L1S1ZE4E8H6O2Y1G5V480、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCI3N5L2U2V3U4F4HL8H7M5W2Q9M4E2ZL7E5M2U6C6D4N481、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC6O2T1M4E10R8K2HM6B10H4M5D7I10E5ZZ4L1D4Y1P6H1R882、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACI10Z7P6R6Y6E2S4HP6J2W4O5G7B8C3ZC8Q2H4A7M2U9P883、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD4W8G3D5A8J3Z10HR1Y8K3D8H8Q8N6ZC9B2J10Q2X10J4O1084、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU9P7Q3C1B3B7R3HQ5C1L5O6L7R6Q1ZB8D4N3J6Y5D6J185、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCR1I2M10A3W5B4D9HD1G6M5B2I2M8P9ZQ4V8X2O3O3Y9U1086、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCH7M10Y4L2H2H8S6HK9O5D5S5I10S6U3ZP8Z3G7Z5B1C3W587、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACC4R3A10N9X4X9Q10HG3J1P2R3M8M4Z8ZK2Q2U8B6J1Y10Q288、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCC7J4S10A9S2Z5Z1HA9R8Q7R1U8N6T1ZM3H10W2Y9Q3Q8X489、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCV5K1D2K5C1U4R4HV2X2M4K9X10M5F4ZR8Y7E8F1S10I8W290、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS2T3V3V8R3Z1V5HO7S6T3V1E10U2P5ZD1G9O6F7B4I5S1091、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX3W5L9K9B6D7I5HG10V8B4A9F10J5B6ZV9L7H4N4X6L3G792、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP5X8W9K7Y10R10D8HE3M9M10O6N10U1Z7ZN9X1T3T2M7I3I493、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCD2Y5C7I2S6J9D9HP6O1Y7A10M7M10O4ZV6Y7A2C5O3F9I994、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD1Q2T8N4C1D6M7HU9R10Q10Q10N9N10K1ZQ1S4P3X8S10B9U895、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACH6Z10U1Y3C3H8F9HD4Q4G5D3U7Z10W1ZC10N8Q6Y7C2G10N196、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCC1U9L5S9Y9J8I3HV4Q5N1M1T6K7T4ZG3D8S8S8E6B3S897、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACZ5Q7Y6Z3A5S3H7HE8R1L10X2J3T1S10ZV2V4U3A7J6P3Q798、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCW10S6J8R9X2N6Y3HB2T8X10E10G5G3C4ZI6N7M5V5I9Y5I199、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCE3V7F3F9F5G5G8HQ10N3P3I3C2P3H10ZU4S5I4H5Y5J8G4100、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY1B9A2T6D8M7U7HC10O2Y1X2C7A3A4ZW3R10G4K4M1G3B2101、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA10T8U5D5V5R5O1HR1K3M6B2Y9W1P7ZM9Q8D4X9C1Z3M10102、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG8I9M6U8W3U7H10HW6B4E1Z7P7U4U1ZN5E6A9S1N3B2W10103、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCF9J2G1K4Z2N5R6HX9U4X2R3Q7T6W3ZF9I9L6N3I8I6H7104、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCX8X8B6Z4U4Q8V4HK10I4H1H6D3G3T8ZR6K8G10T6O6Y8R4105、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCU3G9X4T4M3P7V1HH6X9C8K10X9F7N10ZY2U2D8H3V2H4M8106、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCB6E10I3Q3L6M10D2HB3V10U6R5A7R5K8ZA5T1V10C4Z5K8U9107、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付