2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题（各地真题）(河北省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCO7W4D9D4M10U1O3HH5V7W4X9C2Q4X1ZU8W1X10R1A7K10P32、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCF5S3C5R1I10X8Y4HP4M6R3N3Q8T1J9ZE10Q7Z6Q10X10N9K83、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACY2A6P5C1R8M10Y4HL6B10M9S3F7Z3Y5ZE9U3V7M7P3K10M34、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCU4X7D8U7R7B9D10HB3C2Y5E6B8F6N6ZX2J5T5O4O1S6V85、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACH7F9Q5Z5Q6W3Y6HM10J8Y1O10T1H1Y8ZP7X6W10M1K6K9Y76、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCS1Z9H2N9K4F10Z9HI4M1W2F6T10I10I6ZY6N2B8W9H9Y9Q87、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP9M5Q1E8L5Q5B1HH1Z1I2J9X1C4K1ZG3S8C8A10X2Z10K18、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCS4F3F5D8L3S1N2HG9B5W1W7H5V6U10ZQ2H10O10R8X2F4W79、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCO6E4Q2E10L4B2Z8HT6Z2X2X1D6T4Q9ZP7J2C4J2X8A6U110、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK10S4D5A3N5I9L3HQ2U7S9K9Q1D9Q10ZW9R3H1K8D3W1D1011、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD2I7M3Q3A8P1F4HU2K3R4N7Q2U6I2ZQ4Q1V4O3P9X5L312、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL3K5N1M7O5X7W4HD1L7I3G6F7P5O8ZU2A9G10D9H3T7U113、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACC9O9G6T1K3J4Z1HK2W5E1G1M9S10Q3ZS9U1G8N5B2W9O314、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB2M1O9Z5Q6U7K5HV8V1B3U6N7D10N10ZZ10M7U4N8F3W2N815、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN2N3Z5L3Q5D2S2HI2B8B4B9U4M7I1ZN4X8C2O10N3I1I216、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACS1Y5T5W4S1M9K6HV1Q10I6V2T2N2T3ZT5X8Y8U1G10M9O217、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN5L2O2R2G9L8X5HV7P10L6X3U7J10E4ZF1W2E8L2C9J3S818、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACO5T8S9V4A7O3D4HP10Y7B3M9E9U7Y6ZH2W10Y8T8V1S4V219、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCJ5N1G2P2P3G4F1HA4F5V10X10I9W8O3ZA5E3V4Y10S2M8L320、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN8F10X9F9N2Z2S10HU8F3D8Z3D5U8B1ZL8B10L4Q9T4X5W821、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCK10M6P8K7G6V9V6HZ10Y2Y3U4U8Z9W4ZM5U8V7Z1M7O4P1022、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCL4I1B2D1Q4Q10D8HI6A4S5S1V4Y1F3ZU8G8W3F10Q4C9J723、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCU6F1E4M8Q1U1I9HP1W7C9Y4I3Y10Z8ZU4D6D2W5O4C4D124、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCF3I7J8N3G10W2H4HD5J8I7G9M7L1G10ZE10E9D4Y8U5F5X525、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX6B6X7Z1O10T9L1HC8P6T6E7A1Y1P9ZX6C6A7N7S8E7B826、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCJ7O10I6C2T9T10N10HR9M6L2Q2R9G1G7ZA1T8A2Z1O6L4Z327、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACG3P6J10U8U4P1X10HA9H7U8Q6S9Z1G4ZP8A10W3R8X1Q5O428、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN1L10D8T10I6K9W4HS2S2G3H8R1W5V9ZI4R7L4S7V8D8I329、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCZ10M3G2Z9J5F2G10HL1L4Q5G5V5Z3F2ZZ8V5Z7K2L9Z4Z930、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCC7F6B6E10G4K6R7HP2G4J2G1W7Z8I6ZY10I9M3P10A5G10E131、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACP5O4B6K10T2W3H5HQ6U8T8M8D7X9V3ZD5R1C5W7N9O10Q332、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCC10B2O3A7R7R4A8HN6T5D2A7T3R5E2ZA6E4C6C5U4R6A733、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCQ10Z8P3C2J8Q8C1HW8H10Y1S1A9E4Z1ZA6R5P10J4E5Q6O834、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ7O10Q9F1K6F8U1HJ5Y8M2P4M2C2V4ZM4H7Z2K1U3Z7X935、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCZ8N3S4S5Y6V2R5HT2G10E2A5H8L7Z2ZT5P6H3K9I10C5K1036、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACN4R2F9U2H8B1E9HL1H9T4J9B3O6H3ZA10Z10Y4B10X7E8A737、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF4U1G2K3G10B4H1HI2S10L1Q10R5N5Y8ZW5Z3T10B6U8Z9E438、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS10X6Y3R6U3U5P6HG4T5E1Y9I6I4A6ZG10E1T6I4E4N6I839、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCC8C7V7N2A4Y1P4HJ7O3G10U5C8E8O7ZL5C1D1Z2U4G3D540、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACG3Z2F10R5H4J10T5HQ1L8N7C5L8S3N6ZR4Q7B8T7D1T9H1041、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCB1O10V10M4B5Q9X2HI5Z7M10S1A4U8B1ZL6M3S1B1O3Q9O542、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACS7P10D4V10O4P5J7HO3Q6Z6L6Y6Y3L9ZQ6N2U5P5G8P10G943、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCF5F10H8J5T5B4M1HP5X2G3K3G6M1Z8ZB4Q3I9D8T6W8O644、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP7J2O10C2V6S4S7HN3Z2F1B9A6B5Z2ZW8S8L10S4R1C8Q545、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCV5M1F3O9S6C6B4HQ9V9K10B8F4Z10I2ZL4B3Z7T7G9H9F246、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCJ10U10Q4P1N10H8U2HQ6S4P3H8Y2B5S9ZW5X10Z8I8J2R10Y347、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACU4I1D4S10E3M5H8HK8F9I1B8C9M4E9ZB10V8T7K2U4O4C348、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCG6G9G4F10X4R5N4HG3J9M2K1Z6Q4F6ZV2X7I8H6O4H8P149、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACC7M7E3Z6G3A5K4HE6Q1T1X7J8B9B2ZC8K7G8Z5V1K6E750、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG4Z10G3L3F7Q7S5HD2V2X8Y8Z5J1A4ZV8V6C9W8Q7J1R1051、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK5A8B8T10E1D7S3HS6C10A2P6E8T4Q4ZF4N1F3T7G8B9E652、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCE4V2N5G7H3A7K6HF3T4I7L9Y7F4Q5ZP2K6L1B4G9Y4Y853、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCG7Q5L2G9V7O2D9HB8D2J2J1Q5C5R10ZH8I2W3S4Z8J7D1054、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCL7Z5S4W10O2D9O7HM10M3W7F9X3S7E8ZD7T3B5K4Q5J2B155、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCK4A5D8Q8W3O5I1HZ2N9K6W6N1V9G7ZQ9O5O5D5T1K6S1056、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN4N3T4M8B9P1N9HI9H10Z3C1D4G4S6ZC9T8G7E8X10M2E457、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACX2O6X10B7E5T2A1HD1Z2B6O6T3J7Y3ZK9P3W10D8U9S10H958、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACV1Y3R7J10U1T2M2HH10Y10U3E8F1U8G4ZW8V6S7I2R8P5L1059、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA1E8I6Y7I3U4F3HN9O5D4I10N3H1L9ZH8D10E4X2J9S7B960、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO2T7P8J7R10U7Y8HA10W7Z3Q6O8V6Q9ZM2W6H5U2V9A4U961、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCN1U5E3M9U6D10W6HC8N7B7Q1M10C10S4ZI6B2Y2N2P9C1I462、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCW8H4E8D9K3D5O8HK5G3C9H8X8D4A4ZL5A7I7P2H1V10K163、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACN3V2P8C3I6C1R3HU9N3Q4M4N10G10X10ZM2D10O5B10L2K4X764、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACE5S10N9J3Y3L7A6HZ3K4X10L10A7W1P9ZO6U8K3L9Y5M5K1065、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV4Q8V8B5X8L8Q10HO10V1T3R9N2V8V3ZW10N6F4I6U3V10V566、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCD2B8I4O1U5H10D4HE5H6A2A9X5N5Y2ZL1W5S10X4P6Z5T367、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX3J1K1V8P7R7V4HL7H6W2C5D2L2S9ZD5T6I9E1W1H1Q168、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACP1F10H3Q1M8Q7D4HC10Z10C9A3W10Y4V9ZL2Z10Z7S4C8S2Q869、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACA6V9Y3Y4S4B8K10HY6R9P5P7H4R1F6ZF6J10P4A6I5H4P170、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCL2P10V5Q8G10S5G9HK1X5F3H9V7E6C1ZL6B9I1B2Y6P5O571、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV1V3S4Y3C2W6G4HI1Q7T9C5F2G2J1ZX3U6I9G7N6P3U372、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACH7T3N8F10E1P10N9HY5F7A8Z10S7R8X2ZO7C5X6K1M8U3U573、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCS7M2E8W1X7F10A2HI5J8A9M7L8I7B3ZO7D10M10Q8D3E2L774、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCN3S1V5A10Y5C9C5HH7R8X8L5C5K5Q2ZQ2C4M5E8C5J8P675、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK4J10B7I9T8O3E10HZ4I4J6J1W3T1L1ZN2D3X8C9B2X9M276、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCF3P2D6C7H1J9G3HF8I8O5M7S8P10P2ZI5I4Z7U10C3Q9T677、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACM4M10Y8V1U2L9W3HJ1L8T2S2Z6O3E10ZO6W5O2C3Z5G8U978、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCE8P5X8D2K9X9U1HD2I1P5K3T10D4S2ZQ8Z2V3E2F7Y6D179、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACS10B4N6I6K9N3S3HF6G4I8Z7E8M5A6ZE6T2L1T9R8G4F980、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCE6S8W10Y8H5V3R8HA2V2A7U4X2T6L4ZH7S7Y10D10Z9C5O981、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT1B10N5D5S5G3J6HR9I6L5M7A6K7I1ZK8X7E4O1L6F9D482、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCP1Y3V2V8T7L1U2HL5Y4P3W7U9W2F1ZV10L6I5R9D5X8K383、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT8F1V9B1U8Z2K8HW9L10D4D2X3O7F7ZD5I4N3A5Y2I2D684、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCM9G9K3I10C5W6E10HP1F7Y7Z1K9J8N4ZT4Y10K9L2J7U1C685、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW9B5W10Y5A4A6N7HY5Y6K10U10N4P9N8ZJ6P9H5S7B1F8Q1086、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV8A7J4R9W1Y2E8HI3T10O9O6B6K3H9ZY1O2W8D6L2Z5C887、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF3S7O9Y2H6F1Y6HY1U9W2K3E2R7M7ZK8A8J7Y8W3F6R888、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCZ3N6H6L2V7Y5Z2HJ3R7R3D2U6P4A4ZF5D10Z1G5G4O5Z189、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCE3H8Z2D1F3U9B2HR2D5Z3C9U1W1O9ZA8Y5L6D4W2U8L890、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ6J6T8I8X6L10O9HY9Y5C7P1L2G6S2ZC3R2Q9U10V10G9L1091、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCG7V4D3V8Z7X4O5HS8M10U4O7W8Z6B9ZC1E6M9V5T6O10G992、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW1T10J2X5S5D9I1HW2F3N1Q8V2W5M3ZD6M4S8E1E8A9G793、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH10R3D6W1H2M2S7HQ10T1B4N4Q6Z8T8ZZ7P5O1T10B10R10O694、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCF3C10A7A5O3U6P4HW9U8Y2D7H6K5O9ZH9I9J8I8S1T5X795、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCD10O8K3J2E2J6W4HK4E2P10W6A2H1P2ZC8C2Z9E4B4S5E596、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCG6J9K9G9S4W5U4HM4F10J10Z1K7J5V5ZH6S6C4Y7R5N3E597、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCW9L2H10U5K10H6R1HL8Z2T1M4W9Q2X5ZP9V3R5D3V8K1X798、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCO8N9A3E3C1Z2S9HW3A4D5X4V6E8R4ZD8M2T8Q6I8A2X999、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCT8A1G10Q1R3R7N4HE10F10D4V5K8D4Y9ZE4L10V3G9O7L9V10100、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCF8I6Z9G2B6B1C10HJ3B4K8H2H7J2S1ZS6C7F1G10F8R9U1101、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ7R2H10W4F6W7D5HQ5T3U4P8P6T8S2ZX2I7D7M6K1W7H5102、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCD6T9M7L2J3E2X5HD8N1Q6W7X10X2V2ZQ7R5E3C10G10D6D6103、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCI7G8M1C1P8C4M10HJ10W9U4U1V8M10Z5ZX4G3H3V3S7G1C6104、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCN3H6U5X9H5N1Y6HI10X6W8C6L10Z3H4ZM3I4M6B3K3F2O10105、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCQ3J8O8V4Y8V10M8HZ1O3L4C7V7A4E7ZF8H10G8L1Y8J10H9106、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCS6I10D9S1X6P2F8H