2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库通关300题附答案(河北省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列行为中属于单务行为的是（）。A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCQ8I1A9C9H3N10E1HU6K2K7H7A2C3H2ZS4J5F1K2W2S6T12、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（）。A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人C.原租赁合同继续有效D.抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效【答案】 DCK10A8A3Z4O2P9P1HP6M8Z8I1M6C4N6ZI5G8F6G10P5D10Z93、（）是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。A.预告登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACM2K1W3I6O5X4H3HS9M7V9H7L8U9I2ZT3V8H4J4S2B3H14、依法不能免征房产税的房屋是（ ）。(2009年真题)A.政府机关的办公楼B.武警部队的营房C.个人自住的住房D.百货公司的商场【答案】 DCS6B6F9D8X9H4O5HZ2Y4Y5C8T2Q1W6ZI10L3G9U1O4B8C95、土地增值额超过扣除项目金额50，未超过100的部分，税率为().A.30%B.40C.50D.60【答案】 BCQ7H9W10A8A6W3J3HV2U6K3K8K2D4H3ZU3Q5N2R5Y3E7B36、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（）。A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源【答案】 CCR9B2X7Y9B6O9P1HB1D7Z5I6K7L9T4ZV7B8Z2A10P8P7W27、房地产()是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。A.抵押权人B.抵押人C.包销人D.担保权人【答案】 ACT3N5E1J8R8Z2U4HI5E6S10C3D1O10F3ZR3A9F1L9Q5R4Z58、房地产法律中，()重点规范了城市建设用地布局、功能分区和各项建设的具体部署，控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施建设。A.城乡规划法B.土地管理法C.城市房地产管理法D.物权法【答案】 ACD9I4W8A9G7D9J8HM3Q2S3K8R1R7D1ZD1N4K10T9V1X9D79、税收的关键特征在于它的()。A.强制性B.固定性C.无偿性D.预付性【答案】 CCO10V9G8G1P8F9N8HQ9G10Z6B8O9T2X2ZC7R6X4K5S9F5L710、住房公积金管理的决策机构是（）。 A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.金融主管部门D.财政主管部门【答案】 BCK6L9H4U8H4N5S4HX9N8E2P8E6K8U8ZD8V6T4N2M10I5W211、业主大会自()之日起成立.A.所有业主入住B.物业服务企业成立C.首次业主大会会议召开D.社区委员会会议召开【答案】 CCY5C2I8P6I7M10H8HU8P10K6X9D2F5E2ZA8J7E5Y7Q6S9O512、关于调整个人住房转让营业税政策的通知属于()。A.行政法规B.行政规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 DCL9F9X2E5F9T7D2HY6Z9T2W4Y3W3Q8ZW7Y8Y9I10R4U7T313、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的( )倍。A.4B.6C.8D.15【答案】 DCR8L3F2H8D3E10E8HI5S4X10L6O1J4Q1ZT8D8A1A4O6U8H814、下列行为中属于单务行为的是（ ）。(2012年真题)A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCH1D4Y3W1X2F9C6HE6X5C6P3J8C9D4ZW3X6A7Q1A10A6T815、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCD4F4C7M6Z5T10G7HI7C9X4F4E6X2Y2ZR3N2S5F6O2V4W516、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（ ）。A.房改房B.已购公有住房C.国家机关用地D.经济适用住房【答案】 DCV2G10K3O9O5O1L2HL9W3K7X5U5R9G1ZT8Y8U2F7H7W2Z317、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCJ3V6H5G1K2J7U4HE7E6T6N10N9L4S8ZH10J8S9R1H1S2Q918、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，报县级以上( )批准。A.城市规划行政主管部门B.人民政府土地行政主管部门C.城市建设行政主管部门D.人民政府工商行政管理部门【答案】 BCE2G5U8T8B2K1D2HQ9P2N8T7J6X10T9ZF7A4D2C9S1U6T519、 甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（）元。A.50000B.67000C.83490D.100000【答案】 CCG4W5N3S2B9R5S6HO2F10Z7O10E3P2H9ZU7I2V3F10V1Y7I620、城市分区规划经当地城市规划行政主管部门审核后，报( )审批。A.城市人民政府B.上级城市规划行政主管部门C.同级人民代表大会或其常务委员会D.省、自治区、直辖市人民政府【答案】 ACN5I10R4V5J9R6Z5HW4X3E5L9F4G7H3ZS8J6W10C10P5K7I321、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCM2M3Z5R7N2Z2J9HH4Q5U3C8D3O5A1ZY7Z5W1P5V9O1O322、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACP1B6L4I8D8D3Q3HL6U3P7Q2X2G8Y8ZZ6F8X1B3S10W4T323、关于婚姻家庭财产纠纷的表述，正确的是（）A.夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产B.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻共同财产C.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求赔偿损失D.当事人达成的以登记离婚为条件的财产分割协议，若协议离婚未成，人民法院可认定为协议有效【答案】 CCR2S7J9G10Q2X5Z7HC9A5V8L1J6U8D4ZY8D7R4F9M7L9S124、下列不属于不动产登记原始资料的是（）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】 CCC3U1N5J10V1W5Z8HU8J5V9C8Q5U10C5ZF9Q9W2M1I6S10S725、 按房产租金收入计征的房产税，税率为（）。A.10%B.12%C.20%D.30%【答案】 BCX4U5J4P4B8G4L1HT7X6C7B4M10W10A4ZF5X9E7F3Q8P9O326、通过对房地产成交价格进行()管理，既防止房地产交易价格失真，又能保证国家的税费不流失.A.申报B.注册C.核准D.审批【答案】 ACR8E9H7D8F7R8Q7HJ2R8J7F10S10C2U5ZW3P9E1U7A2A8F1027、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCN2A2T1B10Y7T4M10HH3Y8U5G9X4A8S5ZB4A3L5X2D8H8D1028、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。(2011、2010真题)A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACS5H4N10T9D10V6H6HQ4M8G8U8X3K4I5ZG10B6Q9O4S7V2L729、计算土地增值额的扣除项目不包括（）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.契税C.开发土地的成本D.开发土地的费用【答案】 BCK9Z7X3U2V6D8P5HX8W3Y8C5H6H7Q6ZJ10I3J9I1G6G3Q330、关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1税率征收契税C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税【答案】 DCO10N5X7X4O4K10Z10HX10K2F3Q4S4S10A3ZD6W7W7T9S8D8Y531、建设工程竣工报告应经（）有关负责人审核签字。A.项目经理和建设行政主管部门B.设计单位和施工单位C.项目经理和施工单位D.建设行政主管部门和施工单位【答案】 CCP2P9P1P9F5J10F9HU1U5A8C1I10B1O1ZD6Y6Y10L8A4K3B832、李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150mA.0B.3.38C.4.38D.5.38【答案】 ACJ9J7S3J2R1L9T1HH9B5V6Z5S6C1A6ZI5W8U3L5A3C10N333、房地产登记能够在法律上及时、准确地确定房地产的()，从而使房地产权利人的合法权益受到法律保护，免受他人的侵害。A.建筑年代B.权属C.面积D.位置【答案】 BCK9A5D9Q3I5H4B1HF3B3P8W8H2W9P3ZL6S7W5U4J9H8Q834、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()d内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续.A.7B.15C.30D.60【答案】 CCN6R2C10F2R9R7L2HX3O1H1Z4H5O2S8ZD3R3V1T9T3N10Z135、耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额()计算征收.A.按年分期B.一次性C.按季度分期D.按月分期【答案】 BCL2S9I10O9W6W4L9HV5Z9Q9W2Z1B2D2ZU4J1U3J8T5R10E436、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失【答案】 CCS4E2N8R10H6N6C9HT10T7L9J6Y4V6X1ZU10N6Z1C7X9T9Q537、房屋购买经纪服务合同（中房学推荐文本）包括_条内容和_个附件。（ ）A.11；6B.9；6C.11；1D.9；1【答案】 DCD4J7E6Y2J1I7S8HE5C6H2U2Y6M6N5ZG3Q3D10N1K5Y8R938、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCZ7C6X5R2P1V4K9HG4K8E2H2X3Y8M1ZP5Y1B1R7N5G9W439、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以 申请（）登记。 A.预告B.变更C.更正D.异议【答案】 DCX10N6P10L7P4A10E6HE7W4E3Y1E10W10Q3ZD7N10J7P1D4H4I340、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（ ）。A.将承租的房屋擅自转租B.擅自变动房屋建筑主体C.承租人在合理期限内未支付租金D.因不可抗力致使合同不能继续履行【答案】 DCH9V8F5B1H2U9B10HW5U4V10E8D9P9B2ZK3T2I4P3X5E9T741、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.建设用地规划许可证B.项目转让合同C.房屋所有权证D.商品房预售许可证【答案】 DCA6X9J10H7M9D1A6HW8A9Y5Y3U6T2H9ZH1E5N1V4X8O5N742、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应在期限届满前()d内，持原土地权利证书，申请注销登记。A.3B.7C.10D.15【答案】 DCN4H1I3W8M2P7F10HK5J4F3U3P1Y3R7ZH10U9I10C2E7N3F443、王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（）万元。A.54、00B.55、18C.55、62D.55、80【答案】 CCE9V3W10X7J7J2X6HF5M8U4A8W1Y4K4ZE5X9Y1K3I3S1Q1044、以增值额、消费税额为计税依据的税种为（ ）。A.契税B.印花税C.城市维护建设税D.企业所得税【答案】 CCJ1K10M9N10E9T4E2HD6N9I7E1I2W5N7ZU1N6Y3X4W2X8D245、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.定时清扫室内卫生B.代为办理公交月票C.对上下水道进行维修D.对消防设备进行检测【答案】 DCE1D6O4W7N6E4S2HV10H1Q2E6K7K3T3ZL8K6U10K1Q2Z3V546、土地增值税实行（）税率。A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCO7U8P8O6Q8G8Y10HK2Y3D6Q8K1M10D9ZG3A4V8B2I10J8N947、房地产业中，()主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。A.物业管理业B.房地产中介服务业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 ACU1H10H5N10C7R7J9HQ10I3Z9Z3N1N10H6ZF4E10Z8V2A8Z9F548、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCD7F10O9U6Z2T5L7HF2Y7W8V10B7K1P9ZO7G8B5Q6I2X10N649、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.印花税B.土地增值税C.耕地占用税D.契税【答案】 BCY4Z7E1O3Q3L3U2HZ4A6Y2S3E2X6H10ZC10E5A6Q9M8N4V150、房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产()而衍生出来的权利、利益和收益。A.配套设施B.实物C.投资D.区位【答案】 BCD5U8E1N9R4Q3U8HF5M1V2M3Y2J1Y2ZS6E3B5G6W3K3Q651、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应在期限届满前()d内，持原土地权利证书，申请注销登记。A.3B.7C.10D.15【答案】 DCA9R4T10T1E1H5S6HP2N3M3E1X5V8M1ZG2A6W2H6Y10T4D752、（二）甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构【答案】 ACY6H2I4F6H4V6A5HE8X10G7D9S4R7R10ZC5C2H9L1J2I8R853、临时使用土地的期限，最多不得超过()年.A.1B.2C.3D.4【答案】 BCH9I2C1H2H9B10Z10HP9J8Y4X7Z9M8M5ZD6X8S5R7X8K2F1054、不动产的一般抵押权登记不包括（）。A.不动产抵押权设立登记B.不动产抵押权变更登记C.不动产抵押权转移登记D.最高额抵押权设立登记【答案】 DCF5M4Z7X1G2B9D7HS8S2L9F6L7Z4N3ZR2E5S7C10A10Q6W955、既能祛风通络、定惊止痉治风湿痹痛,又能治破伤风、小儿急慢惊风的药物是A.独活B.桑寄生C.蚕砂D.蕲蛇【答案】 DCQ9U9Y8Q5N7T4D8HX8F6D2O10C8A3J5ZP10F2R1G3J3F5N956、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让金应由（）。A.甲工厂缴纳B.乙公司缴纳C.甲工厂与乙公司各缴纳一半D.甲工厂与乙公司协商缴纳【答案】 BCK5G10V6A3T8U1W5HT10K8O8D4U10N7D2ZB7C5C6G9G5Q2G157、下列活动中，属于房地产经纪活动的是()。A.房地产登记B.房地产居间C.房地产开发D.房地产估价【答案】 BCB6V5J8D6W6L4O6HT7P8K9J9P5T2L4ZG5T8B1C8T6Z7Y158、房地产是国民经济发展的一个基本的（），任何行业的发展都离不开房地产。A.内容要素B.生产要素C.载体要素D.结构要素【答案】 BCK9V2P7J5V6I5P3HX6H6Z7J5N3O7W3ZN8L7D9H1V3R3H859、建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，对于建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 CCL3Q9Q5M5M10P9Y1HA2E6Y10T10O9L7Q8ZV1S1G1A3B3Q3P1060、以下关于双侧下颌升支矢状劈开术，错误的是A.适用于下颌前突和下颌后缩B.术中需要2块咬合板分别确定双侧的咬合位C.下颌骨的切开部位不局限于下颌升支D.含正中联合的下颌骨骨段为远心骨段E.即使是口内切口也可能损伤面神经，导致面瘫【答案】 BCJ9Q9A6M2G9X2E9HR1S1V9T1Q8S7Y10ZP1H5D5G9P7H8A161、预售的商品房交付使用之日起()d内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续.A.10B.30C.60D.90【答案】 DCQ4A9C7F5H4T9I2HN4N8G10C5Z3Z1I8ZW2X2Z10Z7K6E2J662、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（ ）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCR9Y9L4S9Q2I6B7HD4D7I3F5K6F1B8ZV5R3J10I5O3G6F263、皮瓣包括A.皮肤表层B.皮肤全层及皮下组织C.皮肤全层D.皮肤全层及部分皮下脂肪E.皮肤全层、皮下组织及肌肉【答案】 BCG2J1G4P8T2E5J6HD3F5S4I3W1O3J1ZE1G4B9R4K9I2C664、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.出让B.划拨C.租赁D.转让【答案】 ACV2X6W4K2W6W5F7HP6M4S7V8S4O6J7ZY4Y2H6U5I7R1M765、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以()罚款。A.1万元以上3万元以下B.2万元以上3万元以下C.5万元以上10万元以下D.10万元以上15万元以下【答案】 BCE6L4A1F10D1B7W2HU7I8T9K5A5M10J9ZO7X8X9Q4S10C10Y466、关于房地产抵押的说法中，错误的是().A.房地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同B.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权C.以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押D.以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权【答案】 CCR9N7Z8W3Q3A9D9HQ4Z7D2G9S5B4P10ZD6H10W10M7V2Q8J567、土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。A.国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物B.集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物【答案】 ACH5N4Z7Z3M10D6Q9HB2X7D2E3C7V8S10ZV2X6B6R10H6T2I768、商品房住宅预售方案的内容不包括（）。A.项目基本情况B.建设进度安排C.预售价格及变动幅度D.准确的建筑面积【答案】 DCO2Q4T10G4T1F10Y1HW1E10L3B4T8G2S7ZE5P6V5H1Z9Q1Z269、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（ ）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACN5O5P7T3R2P8L2HS2X6Y1Z9Z9P6T9ZE9H3G6X4T9C8I370、房地产业的行业类型中，（）主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。A.房地产咨询业B.房地产经纪业C.房地产估价业D.房地产中介服务业【答案】 CCK4K9D8I6G6N2I7HG5B9T9B4O3Q7C4ZL10P7U2O6L7N2S871、下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（）。A.住房公积金全部归职工个人所有B.住房公积金的本质属性是工资性C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例D.住房公积金实行“低存低贷”原则【答案】 CCV5U8T4Y2V10U7F4HH7X8D6G1W7P7H9ZR1K1A1S5F5F9T972、国有土地使用权挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前()d.A.2B.5C.7D.10【答案】 ACY2S6Z10D8G8D2E10HY4Q4F7V2H10O1I4ZN4Q2T7S4O10F2A773、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。A.私立学校用地为50年B.厂房用地为50年C.大型超市用地为50年D.别墅用地为70年【答案】 CCO1C10T10H8Q1Q3E3HP4O8U2I9X1T6A7ZF2F10N7P7B5X6K174、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格 的（）。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】 CCD4O1L3D6D1X3N10HC9Y7G10P9I5S8P5ZY7Z4F7C2V7H1L875、物业管理是由()通过选聘物业服务企业的方式来实现的。A.开发商B.业主C.建设单位D.监理单位【答案】 BCK6B3S9D9F6G10B7HW9K4V10A8C5M2O8ZK2E9Q3G9N7N7Q376、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCE4G2J1S7T4M9N6HZ1T7I3Q6E8H9O9ZK1Y7J10G9O5Y8S1077、若张先生每月工资5000元，按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳税的所得额为（ ）元。A.1500B.2500C.3500D.4200【答案】 ACM5M6B6Z9W10Z1J6HC3E7D3V6C7I9A4ZT5F3X1Z4Q1A4C678、拔除上颌第三磨牙时应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前神经上牙槽前神经B.上牙槽后神经腭前神经C.下牙槽神经舌神经D.上牙槽中神经上牙槽后神经腭前神经E.下牙槽神经舌神经颊长神经【答案】 BCL7V5R1U8Z6I10U6HZ3N1D7V7L10N2I5ZE8W8V6A8C10H3X279、因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为( )年。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCI7F2I10M6M7I1O9HP3F10L6N4X1I2G10ZM5J9T4G4M1F10O480、临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（）更适宜。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.固定利率D.浮动利率【答案】 BCC4T1Q10R9O6C2E6HO8P7H4B1E9W10J9ZE8H2F2M3H3A1F381、下列各项个人所得，不能免纳个人所得税的是（）。A.莫言诺贝尔文学奖所获奖金B.某餐馆年末发放的年终奖C.保险赔款D.国债和国家发行的金融债券利息【答案】 BCO1C4E7S10A9S3E2HC1U8Y10Z4S2Q4S6ZB2N6G10S4G8O5K682、在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权( )。A.作价出资B.转租C.转让D.抵押【答案】 ACL9Q1R7K7I8A6V5HP3Q10X6M9C10P4N3ZO1M7R3X8V7S9L683、商品房预售许可办理过程中，开发企业需提交相关材料。经审查，该企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCD5O2N10J3N4S10S10HR3V7E5D3T2N5S10ZQ6E4B1O8X5C6M384、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.9600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCY1U10E3S10V2W2U10HB1N8U6E10K3J7X5ZJ8D9K3O1H3F6R285、国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。A.国务院B.省级人民政府C.城市人民政府D.房地产居间介绍【答案】 ACE5G2R10E7B6R10K5HP2U2G7W2B2Z7O8ZK10O5F9J6A5N9K386、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCF10J2S5Y9P7Z2M8HK3M10G5R1M9Y8D4ZN3G2Y2C5L10J10H887、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCB8Y4N5K1H10K5M2HQ6H9V2C5W2K5F5ZS4X4L6U10G4C5P888、担保公司应当建立（），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。A.担保风险基金B.财产担保制度C.保险制度D.风险预测机制【答案】 ACA10W10W2Z4J2O5D3HF8Y9O8Q4Q7U8E3ZD4S2B4K7S7H6K589、税收的关键特征在于它的()。A.强制性B.固定性C.无偿性D.预付性【答案】 CCF4C9Q5N5O9E2U9HU2O9S2O7V10T4E6ZC3T2L5A8J9Q3T290、关于纳税人转让房地产的说法中，错误的是()。A.纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济利益B.转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的行为C.转让房地产主要包括通过继承、赠与等方式转让房地产的行为D.纳税人转让房地产所取得的收入具体包括货币收入、实物收入和其他收入【答案】 CCO7N6M7D3H10Y7N4HX5P6N2W10J3W5M8ZH10C3D1N8F7N3Q791、购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCI6S1X6G10P10L7E6HI4Y4Q4F6H10H6F4ZN3F6J8T3I5E9Q392、未办理不动产（ ）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCK1B7H3T4F4V8G6HI4N1L8Q7M10I5C10ZE8D8I3Z9U5E1B693、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACR6P8T8W5L6D1H3HM5E5Y9I5E3A9S4ZK4E4A4Y10Y6S5X694、业主委员会应当自选举产生之日起()d内召开首次业主委员会会议.A.3B.7C.