2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题a4版可打印(贵州省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm×2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CCS6T5K7Z8M4G4K2HS5U10C7R10E10U9B9ZC8Q9I5X4K6U8L102、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（）。A.多见于儿童B.T细胞性多见C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型D.L1型分化最差【答案】 BCX2L3F10J4T4V8C10HO7W5W9M3K1N10B5ZW8S8Z2S7Z2W7C43、固定桥修复中其固位力主要取决于A.固位体与基牙摩擦力的大小B.各轴面向切方聚合度大小C.对颌牙咬合力量的大小D.固位体组织面面积的大小E.两侧基牙长轴倾斜度的大小【答案】 ACQ8L10U2P9U4U10K9HB3T10S2K4U2X7V8ZS5T2S7V7C8P2A64、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCX4V3I6Q10P3H8F9HV10Q7Y2Q3C8C9K5ZR5S4W8Y8Y3U3L25、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCM7B2R10S4C3H7K4HV3P8I9Z3A4O7D1ZM7Y5F7G6P3M7V46、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCL6F6B3U4P1K10W3HQ10R1F7K10J5C3P2ZE1M9I2L2I6E5N57、患者胃痛暴作，恶寒喜暖，口淡不渴，舌淡苔白，脉弦紧。治宜选用A.辛开苦降，缓急止痛B.温胃散寒，行气止痛C.健脾和胃，行气止痛D.理气和胃，缓急止痛【答案】 BCE4G10U10J2E9P5X1HH10B6E6U9B2G6A1ZF2N6B8C7Y6H6J18、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCQ3S4Q4E2G4J5D4HR6G3C5P9I1E1N5ZQ5A1D7Z6X2N1J29、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是().A.收集物业信息B.寻找与筛选购房客户C.签署独家委托书D.展示房地产【答案】 CCJ6L4I1B2R4E9C4HL4D8G5F2E6T9U6ZI9U10N4Q10O10M3E310、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCR5O6X7H10S6V5R6HL5M4M6J5F8O3I4ZC1K2W8Q6P7A7U711、标的物所有权自（ ）时起转移。A.产权交付B.合同签订C.标的物交付D.房屋验收【答案】 CCL8I5H8G6S10K1B5HQ9Q7I2Q9J4D4J1ZI2Y7P9K3V2N4Z312、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（）。A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.市场定位【答案】 CCW9H6I4J2G4N8E10HK2S10S10V2Y2Z10B8ZH3O5O9J5A9D8D813、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（）。A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 ACZ5L2I6Y7Y3H4R8HN6W10W3F4Q2F9I8ZC8A5R8Q8V7N3D314、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是( )。A.答卷法B.书信调查C.谈话法D.电话调查【答案】 BCK8M9Y8P7S10T5W4HM8K7T7J6N10L8P5ZC3Q6Z2D7F4I2J415、符合副肿瘤综合征的是A.恶性肿瘤引起的发热B.恶性肿瘤引起的贫血C.恶性肿瘤引起的营养不良D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱【答案】 DCL3K4V7T2V5K3Z3HM9J1O1S2A3M5V8ZO6F6B2X5R3P6O416、消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历( )个阶段。A.六B.七C.八D.九【答案】 CCR4S5T6W4T2V9I9HJ4J5U9H6C3K10U6ZI3Y3C2L9C3N10U717、在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCG10H4H7N1C4R1M5HH10N9C2H6B2Y1V5ZI9H4N4O8W8L3H618、关于牙源性边缘性颌骨骨髓炎的描述，错误的是A.常用下颌升支切线位片检查B.骨破坏不明显，无死骨形成C.增生骨质边缘多不整齐D.CT检查骨膜成骨更清楚E.常起源于智齿冠周炎【答案】 BCZ8V1E5J10Z6Z4T7HG2T9J4Y6Q4I8X5ZY8I6E7D3W4E5B219、盈亏平衡定价法属于（）。A.成本导向定价法B.需求导向定价法C.竞争导向定价法D.比较定价法【答案】 ACA10J7F7L5Q1Y10S6HM2W4A4N1L7D2V6ZM10M7R3E3O8R2A120、写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是( )。A.建筑设计合理性B.细分不同产品类型供应量C.入市时间D.软硬件配置水平【答案】 CCL9V1D7F7H10Z9C5HR7M5P3J4T2S9M2ZJ3O4R1Y10T5O7J821、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（）。A.可持续性B.完整性C.有效性D.准确性【答案】 CCR8B8X9O5K5G6M2HP6L5M4H3W1T8F7ZR10N1M4G1J7N2R122、卖方独家代理的成交时间多为( )个月左右。A.1B.3C.5D.6【答案】 ACH4R4E10E7I4Q5P5HX8Z7N10L1F5H5S7ZS2I10I1H10G4G2J823、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。A.项目楼书B.户型手册C.销售导示牌D.价目表【答案】 DCK1J4D7G5N3I2G5HF7C10V8B4P9E8S8ZV2D9P3U6D8L8D524、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCN6L1R4L4W7Q2W2HE9C7T8A1V4U6D8ZW10L8P4T2M7K6E425、不属于机化的是A.黏膜糜烂愈合B.脾梗死后瘢痕形成C.血管内血栓再通D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连【答案】 ACC7T4O2W3R6T4E7HT9X7P9T5H6H2P3ZR1Q2X9F10C5K2H926、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是( )。A.消费者购买房地产商品的购买意向B.消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求C.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象D.房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况【答案】 ACS7Q4O9H3U5D10T6HO10H4I7L1O6W4L2ZO8O4I5J10S5I2V727、下列营销成本中，属于营销调研成本的是( )。A.渠道设计费用B.自建分销网费用C.整理和分析费D.处理客户投诉的费用【答案】 CCB7Y3T3O4J7M8F8HE6M7T9S4J10F3D9ZT7O2A2S6G6G7E928、房地产经纪人对卖房客户应以( )为核心采集信息。A.出售房屋的动机B.房屋售价C.售房款的交付程序D.安全保障【答案】 BCB10G2X4R5P3Z1Y5HG10Z2V3J1S4H6H7ZZ6M8F10L5K8Q2O229、关于脂肪栓塞的描述，正确的是（）。A.脂肪栓子全部来源于损伤的脂肪组织B.直径20m的脂滴可栓塞于肺毛细血管C.脂肪栓塞主要影响肺和神经系统D.脑脂肪栓塞，可引起脑点状出血和坏死，是死亡主要原因【答案】 CCW5D3H1A5N9M7G3HL6L2B10M3V1F5L5ZV2G1J3F7C2D2Q530、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（ ）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCX4X4H6R7F10L8L10HM4N4C8F8N9T9B1ZT5D1K1B1R7Q1P631、信息的()，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCG2J2P4Z9I9S4S6HY10I9A3I7K1P10Z3ZI10H9F3C10S4W2K232、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCX8S2U10P9S1V8N7HK6H7Y9C2D8W4E10ZI4P6W3M7O9D1M133、在腭裂修复过程中，造成软腭张力最大的肌肉是A.咽上缩肌B.舌腭肌C.咽腭肌D.腭帆张肌E.腭帆提肌【答案】 DCF7K1P7E10W6D4F8HD9L5H10A7D4T3N1ZK2Z3I5J10N7R5P1034、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCT5Q1D4I3F5Z7W6HR8B10L6H1N2M2P4ZK7V3J8T4A4E8Y335、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是( )。A.报纸广告B.杂志广告C.网络广告D.户外广告【答案】 DCA7D10Q2M6Y7U4B2HF3Q7U1D2Z10L9B10ZB6C5W10A5X2O1Q536、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACY8Z2T2Z4N8G10L3HZ3K7P8R7U9P3E5ZQ8Z1O8T6F3I8M137、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCT8Y10O5S7D9S4X3HU4Z9Y10Y2B1J8W10ZD9I8L1D5Y1X5T938、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCX5Z5W10A2Z7V7Q8HN1W1S10A4X6C8B5ZK2E5V6W2E10R8Y239、客户的分类中，按（ ）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACZ10E2L8B3L4Y1W8HJ9N5Z5M10A3Z3O4ZO5W6G5X8R6A8W440、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】 CCU7M10S9R10R4E4G9HS5T2P5Q4V2S6A10ZK6O1B5D4T5M9O341、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCO4S2N9Z10I6B4P3HR3N10N6N3Z2F5J8ZU5E6A5R8D8A1S542、房地产销售人员与客户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销手段是（）。A.直复营销B.销售促进C.公共关系促销D.人员销售【答案】 ACQ9G9L9K10T6G2G8HN3I7R5X6J6U8Q7ZC9P1V10P1C1Y7B243、在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。A.房源的质量B.客户对房源的喜好C.房源的数量D.客源的数量【答案】 CCT6N7D1I8K7L1K2HX10D2M4Z3H4S9V7ZB10Z4B1C2U10I1Z844、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布D.发布一跟踪调研一调整一评估结果一发布【答案】 CCI1B1L2T7K5F8Y3HO6V2D6Z7C7B2N4ZW4F5C1A6X10Y6J445、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCF1W6X5A10Z7H4X4HY3K7C9R2E10C3S1ZM6Y5E8F10Y2Q2P746、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCL8Z6V5J1B6V3R3HX3J6G5L5W1O4C2ZD9L1S2C5T4S3S147、下列不是房地产经纪人在卖方(或房主)确认和说服工作时应重点把握的因素是( )。A.卖方(或房主)的资格甄别B.卖方(或房主)的财务状况C.卖方(或房主)的真实意愿D.判断决策人【答案】 BCN6P8H6Y1S8J4L6HJ6A5W2I1D3W9Q5ZX10L9O10K10B10K7S348、下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACL7C8Z9E8M7M5X8HL1P10B4B8K10E1F9ZJ3N6E6F3D10B5G449、不符合主动脉瓣狭窄的描述是A.可由风湿病引起B.可由梅毒引起C.可由动脉粥样硬化引起D.可由瓣膜钙化引起【答案】 BCR10F2I2D5G6U3R9HQ1L9J3A5W6B5K10ZS2M6M4E10W1Z8A850、房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。A.住宅质量保证书B.住宅装修说明书C.住宅使用保证书D.住宅维修保证书【答案】 ACG8E5B1J6F1O10C10HI2W3G10Z2M9V6S6ZD7C7S6Q10C6V10F751、肺出血性梗死常发生于（）。A.肺淤血B.肺水肿C.肺纤维化D.肺不张【答案】 ACI6O9Y8N7R6Z6R1HR6C9U1D4M6E2D10ZU4S7K3H4L6L9V452、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。A.商品B.服务C.土地所有权D.信息【答案】 CCL10F8Y10B8I1W10Z6HJ10M4H10X5F5D2A5ZW5Q7M2N2R1E7M253、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCN4F4G6P4V10J5Y8HN4D7R3V10B10L6S10ZM3N8G2X6B1E4R1054、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程【答案】 CCS4Q8I8B8P10Z1D5HB7Z1C6F2G9Z7A7ZH2C1C5I1R8B5F355、 房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 CCN6L2I6I7L2V8I4HU5M10K8F6J2F10Q2ZT1J8A10R5D5J10S756、商业街商铺属于按()分类标准划分的.A.商业形态B.商业辐射范围C.开发形式D.使用年限【答案】 CCO1L10B6J10U5H1O7HN2Q4X7H8W1U10B4ZA7J5H10W3K8G4C157、在商圈调查中，（ ）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACA6J3J2U2C8U1E5HP1L2W3N3S3T6O1ZJ2P5Q1W3P7G4T958、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCM9C6D1E6F3F7B8HB1K1R9N2H3X8L10ZT4E5M4J5X2Q9F1059、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是( )。A.公共空间尺度B.公共导视系统C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACQ1I4B1A8C5L8M3HH7X8A8T5L4X9F1ZB10P6X7Z9F7Q8C660、患儿男，5岁。因左侧下颌第一乳磨牙脱落伴反复发热到医院门诊就诊。临床检查示：体温37.3，心率100次/分，心律齐，左下颌第一乳磨牙缺失，缺失处牙槽窝未愈合，牙龈红肿，质地软；头颅左颞侧见一软组织包块，约2.5cm×2.5cm大小；X线头颅侧位片见颞骨有一2cm×2cm大小圆形骨质缺损区，呈穿凿样，曲面体层片示左下颌第一乳磨牙处牙槽骨骨质破坏，破坏区呈类圆形，约1.5cm×1.5cm大小，边缘硬化。则该患者最可能的诊断是A.牙周炎B.牙源性颌骨囊肿C.淋巴瘤D.朗格汉斯细胞组织细胞增生症E.下颌骨鳞癌【答案】 DCV6A4V2C10B7A6T6HF3I2R6X8C7A6Q4ZU2Z6S9Z8M6T5L761、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（ ）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCT3S4Z7Z1Z4J6G6HR9Q5V2I7N9D7I3ZH8R4O4E2A1Y5U262、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCL5U9N9N5F5F6J1HU6J9Y2J6W5W5R3ZQ1U1M6K4V9P4W163、不属于足少阳肾经腧穴的是A.前阴病B.咽喉病C.后阴病D.足跟病【答案】 CCH2O5I10O6V1K9P9HC6Z10N4H8G2B4K1ZY7W10Y4A8W4F2D964、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（ ）。(2010年真题)A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCN4N3E4A1G9P7Z6HI4G1W9X3V10P2K10ZU7T10S4E4F5V7R465、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCX10O8B3C5J9G4W3HS10E8M8Q4L4O8E8ZR5R4X6V10T9P9M466、日本血吸虫病的病变主要由下列哪项所致？（）A.虫卵B.毛蚴C.尾蚴D.童虫【答案】 ACP9F8V8V8C6G8J2HK6Z5Z6O3P9G4F2ZF3U1A9U7B2R2P1067、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有( )。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流动性【答案】 DCN7Z3B5G1Z6M7W5HP6B10V5Y5G1S2U1ZF10L10R6P1T3K7W668、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示( )的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.售楼处展示【答案】 DCQ6Y7A7Z3L7C5U1HJ2O7D8O10X4M2R7ZN3T4Z8J1S3H8T769、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前()个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCZ3Z8N10V8S9V9A7HC5R3A5J9N3Z3Q7ZG2W1B9O4D4P10A370、交通流量常能带来（），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCF4D5E2N3M8R4U2HL3J10Y4R8S10I9J9ZW9V3U5O9E8O7Z771、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCB1O9W1W6H9O5Z8HC8P1S6O2V5A10B9ZS3M4X3O8B4R2Q572、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（）A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCO7I5L7P5N3W8G2HE6B2I4G7V4W3F3ZI4G3K8S5V6O4S1073、房地产经纪行业管理的基本模式中，()中房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 BCA2O2W7P1O10O10N3HB2V2F4Q3Y3I7H7ZB5C8B10G8B10L5G274、房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑( )，有可能造成企业盲目扩张。A.产品组合的长度B.产品组合的宽度C.产品组合的高度D.产品组合的深度【答案】 BCV5T8O10K9R1Y7J10HE4P6F3F10Z3O2R6ZH5D10U8P2N6I2O675、下肢深静脉血栓形成不易引起A.栓塞B.机化C.脱落D.下肢坏疽【答案】 DCZ6U2R6M3B10R7L1HF3X2C7U2D2H1N8ZR9P8R6M9I7A8Y676、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCD10M9Q5P10V10L3J7HV3U2N8N7I1D7L7ZC2V1I6L6Z5M7X477、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。A.重点跟踪，提供周到而专业的服务B.与客户保持经常性的沟通C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求D.将其列为重点培养目标【答案】 BCW9E5Y5V9Z6J2T1HU10I6N4G7Q7V2F4ZV3N9G10R9P4O5U478、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（）的项目定位模式。A.客户体验点B.项目既定市场定位C.项目运作模式D.市场实操案例反馈【答案】 DCH8F9M9F3H2K9T6HL5X4B5P1X5Y3P5ZU4D1O9C5A9V4A479、房地产销售资料的准备一般不包括（ ）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCK9N3A6G2S3B3S4HV9I3G5Z3Q4A5M4ZB9W7I5U6G5G7N380、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金÷还款月数（本金累计已还本金）×月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCI6H5B9B2S2B6W8HR10B10Z4T2F8D5Q1ZH1G10K3I3S9S6C881、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACH8A1C2F3I4H9T8HB1N6B6O6M7X7X1ZP4X10Y4N8L1Q1E482、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（ ）。(2009年真题)A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCM6A6W2M4V8M9H3HG9L4Q4R5J6H7B1ZL5V3B5J10T7S6A383、硅尘可导致硅沉着病，其中致病力最强的硅尘颗粒直径为（）。A.5mB.45mC.23mD.12m【答案】 DCF1R2M10G9R4Z6B1HA3K7Z3K2A6Z9T4ZE4M5Y9W9T8I7G684、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCZ9D7P4Q7S2I6J6HP7T5N5N2Z6O10N7ZI4Z5D2S8M2T8G785、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。A.3B.5C.10D.30【答案】 CCQ5C10X4U8V6V4I5HS8Y6I5P2Z6E7J3ZU4K1B2E3R1U6E386、广告最基本的心理功能是()。A.沟通信息B.诱导消费C.创造需求D.教育大众【答案】 ACV3A4V2C5S9P7X10HU10A1F10R3M2X9R4ZH4A5R10V3G3Z6Z387、腹股沟疝嵌顿后，疝囊内的肠壁可发生（）。A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干性坏疽D.湿性坏疽【答案】 DCH10U3J4J4S10E7O10HS6L2B2N8V3L3T8ZI7Y6W3B1K9E4S488、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCD4G5L5I8W8H5W3HN9R10K5S2C7O3Q2ZO8X1S1A7X3P8L789、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCK7W10Z3X8I6D7A1HE10L7W7G6D6U6C7ZF4O9K9J10H9A5F890、下列不属于房源分类的原则的是（）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCD1T4R2X8Z3D2S5HI9U10O10D3T7P7Z7ZA2I9V9U7S1I5T1091、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCY5Z9I7I10G5Z9Z10HQ8W6L6R5O7Q4A8ZK3D2Q1A7C3M8S992、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCA3J2L3J6Q4K1B8HN3Q10Z5T10U4C9Q5ZK8P1I9J4Z9E6F393、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（ ）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCD5C8Y4Q3Z10T5B3HS8T6R10E9J4H9T10ZS3D5U2U8Z5A10L894、对于规模大、开发周期长的房地产项目，应选择的广告形式是（）。A.广播电台、电视台B.车身、路牌C.网络、报纸D.杂志、信函【答案】 BCY9X9I2U6J1N10W5HP4S10N3K1Y7Q4S8ZE9E5O6T6B2A4P295、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（ ）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCY10D8R7O3P9G7U2HY6E6W1G5I2C1L1ZO3B9Y9S10M4A2J996、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCV3B4H7U1U4R9Y2HS4A4P4W2I6W10C9ZQ1W4O5E4L4B2G897、房地产市场搜集资料的途径中，( )很难为开发企业接受。A.交易双方当事人B.准交易资料的利用C.同业间资料的交流D.促成房地产交易行为的中介组织【答案】 CCB2G1Z3C6E7I6X8HS7K2Q5A6M10M3I10ZD3N3R3D4L8B8C498、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCZ8K7T7L2M7M10W9HU7Z1D1N3G9M4D7ZX9K2M2M10Z2O8U899、一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，()地引导购房，直至签署确认书.A.指导性B.试探性C.简洁性D.强制性【答案】 BCS6G9P8K10X6S7P10HM5U4E5W5F3A2A7ZR7M7E1A6Z10K3O6100、根据