2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题有精品答案(湖南省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（ ）。(2010年真题)A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCW2X5V8K6O3I3N1HD2P6Z4C5I10R10N10ZQ10I9W7L10W10T6K102、为实现最大利润的目标，房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于（）时的价格和规模。A.平均收益B.边际固定成本C.边际成本D.平均成本【答案】 CCF4O5G8Y9L8Q1F10HO1G7V8O6N4W8L6ZB8X2W6D2R9K4N33、不符合系膜增生性肾小球肾炎的病变是A.系膜细胞和基质增生B.系膜区电子致密物沉积C.系膜区IgM、IgG和C3沉积D.系膜细胞和内皮细胞弥漫性增生【答案】 DCS4V3B8Q4J8S3A9HU4V6F10I5T10P5L5ZX7O7N7H1O7M10U14、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的利润总和【答案】 CCD10P7V8W6D9J1V8HS5Q7Z8K2Y8P4O3ZX7D1F5M7B7H2K35、硬化性肾小球肾炎的主要病理特点是（）。A.肾呈瘢痕性萎缩B.肾皮质增宽C.大部分肾小球硬化、肾小管萎缩D.间质内大量淋巴细胞浸润【答案】 CCI8D5T8H2E6W6V10HX10Z3O2J10R2P10M10ZW5X1S6U9D3D5E66、我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，()奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A.混合制B.计时薪金制C.佣金制D.固定薪金制【答案】 CCZ10I6Q6I8Z8N5A3HC4J10J7H1J5S1X6ZO6Q6T5N7Z5K8B47、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCD5U7S1D10G4I7B9HK9B10C2N8E8F4V5ZG10S1E8G6M9K4B58、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地性质与规划用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCQ1N1C1S1A3G5D4HV6X1W1L8X1L10H1ZF6E7O4R3G9T5N99、主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。A.售楼处B.看楼通道C.样板房D.形象墙【答案】 ACW7X10W3M5W6N10P5HH6U9Z6G6X4V9I2ZH1J7R5O10Y8R7H110、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）。A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCZ8L2K10B1U7H10O1HG2G7F5N7X1Z8N4ZT4T10J5Z2M4K8D511、男，38岁，右下颌角部无痛性肿大3年，结合X线检查明确诊断为右下颌骨成釉细胞瘤。该患者的治疗符合传统治疗原则的是A.成釉细胞瘤刮除术B.肿瘤外0.5cm处切除C.肿瘤外1cm处切除D.下颌骨方块切除E.以上都不是【答案】 BCC7M9U3K2X3K10P10HJ6B8P2A10R6U9V1ZB9Y4G10H1Z10Q5E712、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场【答案】 DCX6W2C5D4S5J10U9HH10L4M5S4L6F9C10ZQ8V4I3P2L1C4O813、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCQ2Z7N5J2A4Q10B5HX1Y1S4Z10V1Q6Z8ZG7E3L7Z3L9W3T214、属于间质性肺炎者有（）。A.支原体肺炎B.巨细胞肺炎C.羊水吸入性肺炎D.肺炎杆菌性肺炎【答案】 ACE3M4H1B6I4I7M7HO7P9W3O7J8S5G2ZF6N3Z4Y7O2M7O615、业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要（），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。A.沉着应对，控制价格的波动B.掌握主动，控制谈判的节奏C.维护公司形象，控制谈判的效果D.维护双方的关系，注意自我防范【答案】 BCB1Z9O5V2Z7W7U5HS4Q6V5T9K5S8X9ZB6X8X1Q10J2D1E816、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCS7U6D10P5R5N7Q2HE10F3Q4A8E7C3T5ZJ9E4Z9P5Y2A4S517、房地产产品组合的宽度指企业( )。A.销售产品的产品质量B.产品组合中每一产品线所包含的品种C.能够提供产品线的数量D.销售不同产品的数量【答案】 CCN1R1Q10U4Z8X4F10HQ7C7N2L5C5K8M7ZV10F9K3T1X6U5W818、患者咳喘，胸部胀满，咳痰粘稠，伴恶寒身痛，身热无汗，舌红苔黄，脉滑，治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 ACK8J8C5A1Q8L2S9HD7S6J1J1U1Z4U7ZG4Y9D8B2E1H10L219、影响上颌发育的错A.前牙反，下颌前突B.度深覆C.下颌后缩D.下颌偏斜E.乳前牙间隙【答案】 ACC1I8A10K7H10S3J1HY5G8L7I1U6K4R5ZY1R8K2Q3Z1P9O220、小叶性肺炎的并发症有（）。A.肺脓肿B.纤维素性胸膜炎C.肺心病D.支气管扩张【答案】 ACV10W5F2Q6P6G5T10HK9I2K1U5B4L2Q1ZE5H7J2A9W6T3Q221、避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理【答案】 ACJ6F6G5B3B2N6X8HO8E1M10D10U4C2G5ZZ1F9Z5P8R1S2W522、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（ ）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCJ4Y7P7F3X2T9W10HF5N2K2L3J9G3Y3ZN5W5W3U7L7A1L923、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCK2Z5B5U1M6O3H2HG4I5T4Y10G4J4H9ZP1L5O4C1H4U1K824、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（ ）。A.产品技术性B.销售商务性C.购房（承租）客户多为企业D.项目运作专业性【答案】 CCP4O3K3J2P9E2F6HP10A1H1I6Z2W3Y3ZJ4E5K5V3M4E6L525、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示( )的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.售楼处展示【答案】 DCR10S2F3Y5N2P8Q7HY3X5H6V10X3I8H9ZA9W4F5C4Q5C1F526、房地产经纪人不能将已经（ ）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACP9U9B6F3L6I7K9HC9K5Q7F2W3A1J7ZO10Z5V4P5E5V1R627、牙种植术的概念正确的是A.将未发育完成的牙胚植入牙槽骨内的手术B.将人工牙植入牙槽骨内的手术C.将异体牙植入牙槽骨内的手术D.将自体牙植入牙槽骨内的手术E.将脱位牙植入牙槽骨内的手术【答案】 BCF5Y1X5U1G8R1G8HG2Q9X9M10P7U5Y6ZZ1K6R8Y8N5B7C928、患者干咳时作，饥不欲食，口干咽燥，舌红少津，脉细数。治宜选用A.沙参麦冬汤B.竹叶石膏汤C.生脉散D.麦门冬汤【答案】 ACJ5D9Y7J4F2N9U2HO8D8J8H10X10G5U8ZA6I6T10X9N10R3K929、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCK1T8X1M9I10T8M6HG5Y9A8B10F2G1I5ZZ8K1M5Y8B2M3X130、具有趋化作用的炎症介质是A.组胺B.缓激肽C.C3bD.C5a【答案】 DCA5Q5B2R7F10Y1K7HM6I6P7V5G4E6U3ZC7H10S4N8X5E8S931、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】 CCB4T8F1C5M2K10C6HN2U2I2G6S4K8B5ZD10M8M9R8F2B7N932、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACA9F7S2S6J9Z10Q9HW5C5O4T9O6W6H5ZI3N10U7G1P8C8Q1033、透明血栓多见于（）。A.大动脉B.小动脉C.微循环毛细血管内D.小静脉【答案】 CCA10J3E5R7G1N5C6HZ9U4K9I3C2G7R3ZR1R3R7W1J8M5Q534、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACP6P6M9A1C1E10U3HM8R7I7M4A4P3V7ZA7E2V1T6Q2G9J335、急性排斥反应的特点有（）。A.移植器官间质纤维化B.移植器官间质内多量淋巴、单核细胞浸润C.移植器官坏死性血管炎D.可发生在移植后数天内【答案】 BCS2V2L5V8J4Q2Y3HO9T8T1K9H9Z5E1ZM3F8U1S1I6T3Y236、根据物权法，抵押权自（）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCB5L6P5E9R8U3G5HN4I9Y9K4B6L5T2ZZ8G8N5Y10C3Q2R437、在房地产人员促销管理过程中，销售队伍要获得成功，核心问题是( )。A.有良好的团队配合B.要有充足的资金补充C.选择高效率的推销人员D.有充足的房产信息来源【答案】 CCP8T5I1N10H5D8Z5HW9Q5S2K4H1N4O3ZY7Z10W4T10O2V6L338、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（ ）。(2009年真题)A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.市场定位【答案】 CCP3U10D8H4F7X7O1HG9E6P4X3U5P6T5ZG10A3B8U9V4H5F1039、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（）。A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCJ1R4B6E10H8Z1O3HJ5V6B6Z8O10M8T9ZH9Z7D9C3A9G1J440、房地产市场细分的原则中，( )即细分后的市场在一定时期内保持相对稳定，以使企业长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战略，减少企业营销风险.使企业取得长期稳定的发展。A.盈利性B.稳定性C.可衡量性D.可进入性【答案】 BCR3N7H5R4M3Z9K6HQ10Q5P5X10Z5K6W9ZF10I8O7V2L7W7A241、在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCZ3L10L7Z9T2W8Y10HD1F2E2C5L6U4T7ZO8L1A2E7M10S4F342、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCE10O5Z7I4K8Y1T8HV3D9G6Z4X4M5D2ZF2U6C8Q10M5J9M643、有关路牌广告作用的表述，正确的是( )。A.信息传播面较广B.总体影响力超过报纸广告C.目标性强D.是房地产经纪公司最常用的宣传方式【答案】 CCM9Z5U1M10D10Q7G3HP3S6G4W2Z8O5X6ZN7X1C3M2L9O2X1044、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACW10O4A3K7L3P8S7HT10S10A9T3N8N8Q3ZQ7Z9C9T8T3C10C245、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCM4Z2I1H5P1M6A6HX10T1D4L3T9X8M9ZS10H4V9E1B5E1R146、某项目土地投资2000万元，建筑投资2000元/mA.3000B.3500C.4000D.4500【答案】 BCK10Y6N5A7W3M9E5HA1X8Y2V9U8F4H3ZW7T1V8N10N7G3V647、命门穴旁开3寸的腧穴是A.肾俞B.腰阳关C.稚边D.志室【答案】 DCE3U4T3E6V9K5P7HW4C2P1W3Z5P8R10ZR7A10Z10U7O8Q7T648、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACG2F7H4D10C4J3Z9HO7I6O10H3B6S9A3ZG4C8T2A4Q6X6W249、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCE5W8C3W7Q2L8F9HN7E2H4C1T1D6V6ZS6K1S6I1E3G7C850、 存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCI9E10K7I2C7I2P10HU10G7X10C4D7U10A5ZC5D1K9T1F5N8S651、下列描述中，不符合继发性肺结核的是A.以内源性再感染为主B.以淋巴道和血道播散为主C.以气道播散为主D.多从肺尖开始【答案】 BCD1J10L8K10K5E7O4HS7D10C1Z2D2Y6F10ZH4B8M10G10R8A1C252、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（ ）。(2012年真题)A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCK6K5G5L7R8J4K5HJ6H2Q4C5E10U8Y2ZD5Y10X3X3M10G9D253、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCM1U6X10N3C1Q9H3HA2I3Z2Y10P9Y8L4ZE3H3W5C7V9H1F1054、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCV4R6X1Q9D9P6G10HY7Q5T1C8G3H6F8ZV8Z5H9Z1F2H7M1055、属于间质性肺炎者有（）。A.支原体肺炎B.巨细胞肺炎C.羊水吸入性肺炎D.肺炎杆菌性肺炎【答案】 ACK5A8A10C2D6E7Z1HA8Z1N6Q1J2T1S8ZB8K3I1W7E7X5J156、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前()个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCT6N7R8I10F1O9T6HH2H3Y9S2O5L5R10ZD9D9Y6W8E1I10V657、下列哪些器官的梗死属于贫血性梗死？（）A.心、肺、肠B.心、脾、肠C.心、脾、肾D.心、肾、肺【答案】 CCC6M8E4Z1E2S5X4HW1Q2V1R10R6Z1U2ZY6X1I6B9R5L4F558、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（ ）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACL7I2J10B5K6T7G9HC5L3N6Z9U5X4Q4ZH7X3I9C8Q8G8E259、下列关于“养客”的表述中，正确的是（ ）。(2006年真题)A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCT1V7Y1L3M6G3C10HW6M9G1H10K7B2R10ZE8U2O8H4I9M2X260、引起急性肾盂肾炎的致病菌多数为（）。A.变形杆菌B.真菌C.大肠埃希菌D.葡萄球菌【答案】 CCC2J10Y7L3Q5J6U8HI3Z5M8O2R9P8C7ZZ3J5S5P7I5F4Z461、从某种程度上来讲，（ ）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACK9A6C10S10G1C2J8HO10V2M4Q9O8J8Q6ZT1C7H1G3I5U5C462、市场营销的本质就是一个（ ）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCF9G8R8W3O3J7T7HL5G7W10E9K7T9J5ZH2N5E3Q4X6F8I363、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是( )。A.家庭人口规模及构成B.消费者民族与宗教信仰、社会风俗等C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D.项目所在地区人口及其就业状况、就学条件【答案】 DCR8P9N2B5X4V2U3HT8A9U7Z6T3S5N4ZP6O3P4I10T9R3J564、房地产居间业务活动的过程是( )。A.联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务B.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务C.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，直辖市谈判，促成交易，售后服务D.联系客房接待客户，了解客户需求，现场扭楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务【答案】 ACN8L5U10S9R4V8B7HT7I1P2K6W8W6T9ZX9Y8F2Y10I8H7P965、城市次级商圈的特点为（）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCS8Y1T3Q3U4Q3Z6HS4M2O1C3C7W3Y2ZE4B6E7W3C10D6O966、房地产分销渠道的起点是（）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【答案】 CCX8T2K2A10P6G8A1HP4F8R5T3O2V6G10ZV7X7B10P9Q5G5N267、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCR1H7B10N4J10C6M4HF8Z10W6R7O2D10A7ZE10Q8N2G6K5B10M368、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCF1B3X9N10S6U10M6HO3T1X8S4M9S4P7ZB8U6U4X4M6S1Q469、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（ ）元/m2。(2011年真题)A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCW3Q8B5W9M4V2T4HM6Q9H4T10P1Z1V8ZZ9Y10M6G7Y6O7P570、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（ ）周岁，不超过65周岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCA4D8D6V9W10Z10F8HK5X8W10C8K9K6W5ZR9W9M5B4W8O6T371、房地产经纪企业的核心竞争力是( )。A.房地产价格B.房源信息C.房源的特征D.房地产产品的质量【答案】 BCY2P7M6E10K9P4V2HO7R9S8P8D8I5L7ZP9S5F7U10J1J2J872、弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎光镜下明显增生的细胞主要是（）。A.系膜细胞B.肾小球囊壁层上皮细胞C.毛细血管内皮细胞D.肾小球囊脏层上皮细胞【答案】 ACB2H10R7Q2M6Y5L10HV7I3D9T9A2X4R9ZD10W10I7U7V1U6U873、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCC9O9L7T5X3C1O1HJ2H8M3A4Y1W4E10ZX8Z9Z9M7O9X7K574、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCO2F8M10C7F4M7H8HB1T9Y5T4E6G4L9ZZ4P6C8N2X4D1E575、出卖人出售商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。A.住宅使用说明书B.住宅质量保证书C.住宅维修说明书D.住宅维修保证书【答案】 BCF7Y10C2P3O7G7X7HE6S1V4Q8I4E1X8ZZ7U6K3G9B4T2K976、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCV1U10U2I3R7V5Y3HM2P4G6B10Q10E8J2ZJ3E3J1B9I7E3K877、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中，不正确的是( )。A.调查单位多B.便于具体、周密的调查C.便于进行深入调查D.调查单位经过全面分析选择，具有代表性【答案】 ACN5P1A1N2H2V7Q7HD7P7A10V1O3M10B6ZS7B7A3B10O9W1G778、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACV5D7O7Z4B5O7A9HC1U10N3F10I8E3N3ZI8P1E2P5M5W3Y379、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（ ）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACX6S2F2G5Q5J7N5HU6T10Q5W8R6A2T3ZY5E6B6K1Q8A1G180、 客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCL10C1R4K3O10Y3E3HN2X3L5P8T4Y9Z5ZI6T5B3W10E10I7Y181、项目销售预热期的推广主要是整个项目的( )。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】 BCD10F9O4F2M9K7N3HJ10X8F7F8E3V1X7ZK8K9O1R2M5P3T1082、在房源与客源信息配对过程中，房地产经纪人()是关键环节.A.交易撮合B.信息采集C.信息调查D.推荐房源【答案】 DCC3N3X8U4M9X1X6HJ2Y6E8S9A1Z5E6ZK9I4Z7S6I6J6L783、诊断癌的主要依据是A.恶性肿瘤细胞形成巢片B.异型性明显C.无包膜D.灰白、质硬【答案】 ACF3P3U8X4C6G9Z8HN8D6I4A7X9S4L9ZH1Y7Q5Y9X3O1W884、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCP1T8A1X5R10U3J10HY7P6I3Q3Z8U2E10ZX1R7U7K8S8M6S185、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCY9B4P7U7J4H10V3HH8D2E8U2G5Y6M1ZK3J4V2I4G1U1T386、系统性红斑狼疮皮肤病变中较具特征的变化是A.表皮萎缩B.角化过度C.基底细胞液化D.真皮和表皮交界处IgG、IgM和C3沉积【答案】 DCK8X5P5P4E3P8A8HJ2I3Y1E7Y6P3M9ZO5P10V1F8K4P4C587、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（ ）原则。(2007年真题)A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACI3F3K6Y9F10C3U9HT5P4Y7V8L7W5R10ZA8L4W7C7U8H2V1088、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCW9R1C7U7Q6C3D4HM7S4C4B5M8E6X7ZP9J2H7R1K7N7L889、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是( )。A.消费者购买房地产商品的购买意向B.消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求C.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象D.房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况【答案】 ACB10G3M9H7K6C6J8HR6O10B9M1P2H8V3ZU7H3H4K7Z4Z2A590、符合萎缩的病变是（）。A.淋巴结结核B.Di George综合征的胸腺C.老年妇女的子宫内膜D.先天性食管闭锁【答案】 CCP3A10D2P3F7E8I10HH4R2K7A6N3R8C7ZW1J10B6W5G8T8Q1091、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCD6Y3G9G7X10N3D9HU3T7N3Y9M4F8K6ZC8X7U8V6A3N10A392、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCL7Y5N1B4Y10Y2T7HQ2X10L1H4S1E8Z2ZV2N7K3L7K3I8B293、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCG7Z10X5L6D5Z1P4HR3P6R3P4C7F9V6ZP1K1Q3Z6O5P6Y994、房源的使用价值是由房源的（）决定的。A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCS9P2J10P4V4F7G7HE3Z6O6X8A1Y10Q9ZX9J6Z5A7L5X4M295、膜增生性肾小球肾炎时，肾小球有如下改变（）。A.脏层上皮细胞足突融合B.嗜银染色基底膜呈梳状C.肾小球小叶中心硬化D.血管间质细胞增生【答案】 CCN7Y2M4E8U6V10N1HR3G9F1E5G2F4N1ZQ2Q7S8N9G7H3V596、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（ ）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCB2E10T2P1R3M8X6HP9L9D9I8E6W2X6ZS1L1W9Z3V3T3S197、完全脱位牙再植的最佳时机是A.60分钟内B.30分钟内C.40分钟内D.70分钟内E.50分钟内【答案】 BCB6A10K5I7A3P7F8HL6S1O9F4K1J3M3ZG8N4Q5Z6J1B4A1098、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.2035B.1025C.1035D.1030【答案】 CCP4Y8B3L3N4J3H7HZ4O2R9B4T2Y1D5ZV5R3Q9D1W9W3B699、患者，男，外伤昏迷后一度意识清醒好转，随后又转入嗜睡，昏迷，伤侧瞳孔散大，对光反射消失，呼吸脉搏变慢，血压升高，应考虑为A.失血过多B.电解质紊乱C.硬脑膜外血肿D.休克E.以上都不是【答案】 CCL8C7M4U9K1J5X9HQ6U9K3N2D5W7E4ZI10J2V5D4U8B7K10100、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（ ）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACB3F3G4G4Z10E5W4HH9O1C2A9V7H6C9ZX1B9F10M4A6M3E9101、在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产()。A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转