2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题及答案参考(青海省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ2Y3S7W3L10E10Q4HE9F4K4S1M1S1C4ZI4Q3R6P10J10K10Q62、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ10A7V7M7B7W6D2HP7T1M10F6Y5M6S2ZK9Z5I4A6B8G6Z13、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACX8K6B1H9V10B4C4HW6W2D9H8S9A6L5ZZ1I1I2K9D1M2J84、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACI9T10G3M9M10C4D10HC10F2M5X1B1I5M1ZC5N10S10D6W7Y8B45、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCN2U1G9B8P5C4U10HB5N6H8W1L4T3A4ZS6F10Z7K2G6K9S26、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACS10H9C5M1Z2Q7N8HR10N5Z7R3P9G10R2ZQ7M7B9Z6T8Z4D17、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCF3A9H10N10Y1Y10A8HK6J10Z10T9Z8U9W8ZG7U5Z6W7Z2U5E38、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL1K8F8G1I3T10L10HI3S3V5O9K5Y2G8ZZ3S7T7F3O7N8D19、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCA4F8L5R9G4Q6I9HE4H2T10X2O4L5I1ZI10L8D3G6E9M7S1010、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCN3P10K10X7Q6M10F7HR8S2G4J1O6M1N10ZR3T6P3Y9X7O9L1011、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK2C3Q10K2S1S1K2HM7H6S4S3Q7M5A10ZG4Q10R4M9G3L10M612、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCZ3I7N9B2F5T8O7HV9V1V4Z3Q8H8W6ZY10J2O7O6Q2D4T213、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACC4Z1E5P8C2S9R4HV8T3F9U3D8C10G9ZW4S2R5G2L1X9J1014、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACT5C3B6Q4N8H7T7HY1S8V1Z3W8Q8H10ZI8G3Y5C8S7V2T1015、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACQ6M4U8L10L6W9R7HH7G6Q3J10L10M4M8ZM8L1W1U3Y1Q7L716、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCD5T6Y4R10N5O7O6HM2P8T1U10C3Y1E2ZI9I9K8O7E4P1J717、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCW5I7S3Z2F6J6G10HZ4R3K5Z8D9P7Z7ZT6P7T3H9W2J1S118、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCI5P5N6S2H4O6K10HK10P10N6T8F9T4K1ZQ6T3N10R10I9T9E819、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACA6F3A9I6R10M5E4HQ4M7X10D4J10J3F7ZI10P6B2G4Z7W1E920、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACE5V4J2Z5Z6I4Y5HC9V4M6G2D9W4M4ZM9V5A9A6M1W4G1021、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCM5C10A5Q8L1T1C7HE1F5C5R9J10A9S2ZS2A5M10D2J2A6H222、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCV1A7Z6F2M5H5V3HL7P5Y6M7U9J10W8ZP10W8L1J3V4O4A123、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCO4T3R4J8R8P7V4HV6R5T2Q7R8U4U1ZN8Z1K9Y7M7X5V1024、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCJ10P9B7K8B1M2E3HI10T5U8W8X5D2A9ZZ1B4V3O5I1O1P825、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCF7O9H9T2Q3V7U9HK10M5V4M2Z5U1D5ZK2B9T5D1O2Z3Q326、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF6Q3C5L5T1J8W4HY1A9Q5D3W6P1E2ZB6S9I8H5D7P4Z1027、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCF9K2S5H2Q3P3A4HN5Y6I5G1C8X3U5ZF9P6H1T3M7A8R628、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACZ7L1H4R7C10W1A6HL8A9X9P2O5O1A3ZE5F2Y5R2T10E7O829、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCS7X9U7I5O5Q2Q8HA10W7S1U7L5L8M5ZU1D2Y1V4O10Y7M330、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCM1X10B1Y9C6Y5G4HX5D10J2T3Q10Y6G9ZD3N10A9P10Z9R10A631、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCX9T6X3X4W10O10P9HK9O3E2U6A4P1K10ZJ10D6N6G7K7R7U1032、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCV8Y7F5Q6M5R7V2HP4O8U4V5Z9X3Y1ZS10A2F4N8U6B10J933、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACT8B1S4C9N5O8Q5HS7I2Q1Y5R2M6V8ZT8U5Z6O9E9J4V834、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCA10X2Y7Y6B6P3C10HL4R7H5T3S8S4D7ZL2D1Q5F9N3B8S735、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG3E10W2G10C5N8R9HL10F3J10C1Z3Q6C1ZI1D9Q2J6B5G5U836、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCW6M5X4C6B2U5N8HT10N2L5Y7D8K4O10ZJ10A6B7Z7B8P8B937、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCS9R10X10Q7B9Z1M2HL9B10M2L7O9Z7C10ZA6Y2S5J7C3O6G1038、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCR9N2A7D7I3R4J2HW7Z2U1I8A9K10N5ZC1R8W8U2B5X5D139、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCK1M7T3X8O4M10R6HH3E10A9D5U4Q5C1ZL4M3P8E8S9M5O440、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCH2Z5W6V8S5K4A1HL3P7E10T5Y8F3G7ZJ9J10Q7N5Q8K8F241、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCJ8R3R8A3P2Q8P9HQ7X7P6I6J10C10E4ZI8W6K4D2N4R1W1042、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCK6Q5F10D2L8N4D2HB2F7O6P1Q1Z6W6ZW10S8W9K5T5Z10K243、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACS4X4A10F6G10B7R5HU8Y8D3X10E4C5B7ZV7G9K7E7U6M5S1044、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCE9Q1J5V8D2U3C7HD5Y7R2O8C4F6E9ZQ10X4Z7Q4Q1L6I845、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACC1K9J1M1G4C9D5HN1K3T8T2E4C6L3ZS3T6P5N5V9Q2E646、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP7Q8H1P10K8J2O2HR8X2Q2U10Y5S10W8ZH3N3Q8T8Y9X8M347、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCG3J10R3Z10B1O3Z6HW2H1L8L1F10W4E6ZZ1A7O3G7P7G6J848、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCA8I3O3P3S10S7F1HZ6I2Q3A5W5L7F1ZB8A8D4S2C7X8V649、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW10Y3I5O2O4R9D10HB3Y8N1W5Q4M10W1ZA5T8U1D2H10V8J150、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCH4B1J2A10G9N4X3HV8E6C5S9A9D8O6ZF10N9D7L5B1H9K951、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCN3G8S9W3Y8Y3P4HH4X6C2Z9V2U8H3ZD8Q2E4M3I3D10S652、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN7F3T9Y5Q4O6R3HO3M5P6W3Z9L8L9ZW4Y4J4F6A4S4M553、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCM1M4E8W6Z4M8E8HZ8O7A9G7D1T8L2ZY8T9K10M1D2H1E954、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCG10Q4E1K9V1T3H7HO2U9I3R8E8D7Z2ZE2H10S5W7L9P6J555、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCY7M2T1I4Y2Y4M6HZ1V3H9C1I9D7C8ZI1R3A4X2O1T5U656、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCQ8V6Q10U8H5Y1L6HT2C3U5G2E4S2Z8ZU4O8C2U7S5F2T257、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACV8P4D6D8J1W1G4HO2F1M5U3W4L7R10ZS5H5N8G9X1E1U658、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACS10R3N8X3T4I5C2HH3V7K1R9S4Y9K7ZR7U10K2I6Z3F5K659、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT7B6Z5J10F9M1P1HA7U8S6S6Y1Y8P10ZO9U6Z6E2T8E7D260、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCF7Y10E8S10R1Q10K8HU3F6S8R8E8K10C9ZN7V2F6D6O3W6W761、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCF2D8L7G4B6T2C9HY8E3B9W8K7B2J6ZS1P10G8S6Q2S7O762、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK5H2P4T1X6K3V6HW2C2O10K10R4G9R8ZO6L10O1Q9Z5L6I363、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK7W10O6Y4G6H1X4HY1F6Y3O10T9Y5U5ZO4O5X9K6P7U5E464、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV8X3N2R6Z1O4M3HP7N8G3M2V6D7L2ZW5U5X5B2I6A6L765、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM10G8G2O3Q10Q1L1HJ4R8W1J5I2M4X10ZH5P6R8H4D1H10L266、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCV8M2J9W9Y1F1D6HQ2I3D1P2N7B2V10ZH10W8I7T9J8U3M967、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCV9T7Q2A2X2D4H6HR1U9U8P5A4E6R10ZP10J8A3A9F6H9D568、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCX8N5K4R7U5I7Y7HL5I4A9M4B6O2K2ZI8N5G9M7Z10Q5M769、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACA10X10D2C1X5F4P2HY4N1D4Z9K8B10X7ZQ6M6I5V10G5C3G170、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ10K10N9I2S2N10U5HH5B8A2I1Y10G10Q1ZX9T6L4V4E9T2C271、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACD5F9C7E9I6E3N5HV6W10G8R7Y8L2P5ZC1M2Z1O3A6V7G672、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB10F2X5L5Z9Z3R1HZ5J9Y4F7G10Y6R2ZS9M4W2P6I7Y3S373、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK8U3K8H7B9P3S4HE8Y2G7E1I6V2U3ZZ2C7L10Q9I6Q8J774、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE10C9U1Q9J2A5G4HC9U9O5L4R7F5O2ZO6A6X3T3H8V10M475、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCN9P4M10D6I5G10E5HC2O5I10Z10Z10G9I8ZO9N8X2P6C5D10K776、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCQ7O10I10Q5K7S4A8HA2O10M6T10K1O6G10ZV5A9V1W9E7G8F777、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCU5O9M4X7N2D3U8HQ2K10S7M2X6Y7Z5ZB10W1H7C5V2D8A778、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD1T9N5C4S8G7F4HZ1B3F6R4M2N5T9ZJ10L7Z3C7U3E2N779、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCT7B1M1E10C1K10F1HZ6U1N4H1L1M1F8ZW2T5P4I10Y9G9Y580、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCX8M5N8K10V9H2X9HS6P6P6Z5H4A6G8ZY8K5O8K9W10Q1H481、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACZ3O7M10C6L6P3O1HC3S3P9W8V8B4D3ZA3W1Z9X3H4M3L482、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCB2Y2O7B7J7D5D1HP5N10Z7Z1M6A9B3ZL5S2P2R9L9J2R583、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACX8O7K1X7F10L3C7HO3T4G9T1Z7G4P1ZT7J8X3U1D5R8I284、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACA7Q1W9H6M8V9E10HE9O7H5O8S8B8Y6ZY3W7U4O3R2W2K285、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCY5R1Y3Z9F2G8Y10HD1R1U10J8Z10Z2Z7ZG5J9G3M3J1F10V886、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE8Y1A6K3H9N8K4HE4K6H8J8U4A2B2ZH10D7I1A5Y6U7A987、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCE1L7V4N2B3A2S4HF1Q1U4M1T10V3X5ZT7A10J6R1I6E2S488、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCX4Z10A6Q9U5R8N4HE3B8W10Z4Y7H9W9ZV4S3V4U9R6O4B689、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT4W7Y1O7I3K8I8HZ6W3S3O9G2H8Y3ZT10C8E7E2Q8E6F390、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCE2P5R6Z7I6H2C3HJ10X8T5L6F5B7Y1ZN6P6U10F7D9Q5X691、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY8N5E10B6G1K4T2HD10J10G4S4H3J9T7ZG3F3Z7U8Q3G10E992、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCN10B1X10Z3Z6T8T9HE2Z2I2U6K7R5X7ZU4J9F7V8P10U4K293、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCI5B3Z4A2O1H10U6HT6S4O4T10B2Z10D9ZP4B4C8S7F6Q3C294、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACM10G4L3A2U5Y9C1HL5L1A5M6G7X4B9ZP4Y10J8I5I2P10N595、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCK7Y1Y9A8M1E3T3HP8E3U3A10L6R2N7ZU4G7H4Y10O8W5Q496、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCY3I8H1K6Y1O1W8HI9Z5G5J9L9W8M10ZT3U2P2M2J1S3V497、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCT4B10K2J5U1Z7W2HG9T10O7T4P10H4J10ZU2B2Y4V6B3R5H498、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCW2A1Q7K8Y6F4V3HJ9C7Q6T7O10N1R8ZD9I2T8W3J5M3D299、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCQ7U7C3D5E6C9M1HA1D5A3D4N4N1T2ZY10V8P3U6W7J8V4100、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCI8D1A4H3K4M2R10HK8G6U3L5U9T10V9ZI6N8H2C5O9R4C10101、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCW7M3B2Z9N2P1H9HP4G6Q8R2B1Y8D1ZK10L1Y7A2G3I8R2102、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCL5X10U9N1X8H3H5HZ9C9W1V2R7V10W3ZQ8I10S6K6Q5C5U8103、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCL5F2S4A4X3L1G1HM1E2J3T7L6H9J8ZJ9B3K5P6F2I7Q1104、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCD7P7Q10A3V9F10V7HH10B4G5U1F4X3L8ZJ1Z4G9V7O5X9Q8105、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCG6F6D9Q8X3B6E3HK5I9J4E7G1G3M10ZC9L8S3H1G9H10F8106、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV4P9M9U10C8S