2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题精品附答案(河北省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCG7K1Q6K3F8U2L5HT8R1G6V10P10L9F1ZM8E7C6S5P2T7M62、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ9W7P9T5L5N7H4HW8F3B10H6R8I7G2ZY3Q10U3X10B1D6B103、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCL2V5E2P5P1E3M4HY1V9A10Q2P5H1Y8ZA3N10B5B8D10E8P74、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU10R7D6R6Q5Y1V5HC2O10B7E9D7N8E5ZO5F5C10F1S4N3X35、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD10S6B3H5Y7L9J10HB7U10W6R6L5W10R10ZP4B6M9D1L1L8D86、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCX8C5G2X1R9Y2R9HB8H10Z5S1Y7O3U9ZV7K8J4G8Y5D6G17、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACZ3B10H8Y9D9L6U8HV1C4F5J3S8S3N2ZO4B3S3S9T9A8F48、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCP2N8V6S4A7I7Q7HW1G1H9N6X8Y5Z10ZI7Q3N3H7G4E1P49、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCJ2J3C2X5I5O5V6HO8W7G10K3J3R9V4ZD3C2W7D1M6C6E510、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ5I10F8N1D6J8Q8HH1B3P8X7Y1B5W8ZP3H10L1U1F8K5Q111、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCW8W1G1V8W7S10O5HC8D2N4D9T2M6D3ZV7Q8U1F8Y8T9N1012、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP8S7T4O2T5E7T4HX4C1F7U10Y2T9H4ZV7R3Q2Z1W2I9G813、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACH7S2E9P7I5U6J2HF10N8C2V3L8S3G7ZW1S3K9F1F6F4J914、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK5S4F3D5D9H6K3HH5U2U5X1S3C2J8ZN1B1C1W3H10A9C915、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCD6F10S7C8U9Q3G3HR10U2D1B7P7N3Z5ZH4H1F7D6K2K10V616、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCF4U3E4G3E7T2D6HH3F6M1G6H4J2Y4ZW10U10N7O8E6M9A717、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA8U8O8A4K4T2D10HY8E9B8U7O8M5N6ZE5S1R6X2Y4D5V718、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ10B10S5L9S10Z4O10HF2V10C2B9L6I4J3ZC9Q8W4I7N6L6T419、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCV4X9F8P7S3Y9X2HJ7G1O5H4X3Y5C6ZK10G9W2I3N3Q4W1020、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCX6K6M7J2W6I6C10HT8B7U1G3Y9J5O5ZF4Z3H7B8C4Q10O421、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC7Y1C10V9I6F4N8HF1R10K10S7K3R2V5ZO6J6A9K6P8W4Q522、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCV5L7S5F10B2P3D5HS7Q3B2Y10M2N2B2ZW1C1S2K2U5N10R223、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC8I10U9L3E2S2Y2HY6B10H7E5G8R8A8ZG8M9G10I3M1N6Z924、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCF2E8K5F9G3H7J5HK1U6U4Y10Z2L3Z2ZP9N6X7J4W2S6W725、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM2O8J3X9Z8V1B10HN4C7L5I7N4G2U8ZY6R7S7W8O3K6E226、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCX1S2H10D3D4M4N8HN6M3Q2D9C5X9E1ZR8A6C10F8J9G9A227、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCY8L6E2B5Y8Y1O10HP9A6U3L1D3N10G6ZB8C10T4F1N1K1B528、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCS6Y5W8V8E3R1H5HU2Y4R2R2L5C3U9ZZ9X2X3Q4K5V9R829、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ6P3L6H6X3K10Q3HS7V8H6F3J10V3N10ZD3Z2G10S1V10G5Z730、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCI5P5X10W10X2H6O1HS5A2A1X8A1A3R4ZS8B1T4Q7H9Y7X331、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACQ9Y10V9H4A8R7Q2HA10Q7J2T6Y9V8D7ZP3U9L5D5S6W4C832、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP8I4P1G5R1A3Y8HO4L7R8Q7Q10W5J1ZJ4V2B7Q8G7R8U533、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCJ3P1A5H9B2M5C9HP10S3Z8S8T9H7D10ZA7S4S4Q4R10E8S834、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCD5D9R9F1S6N3X2HW5U10P4Y6D6V10F4ZV2T5T5M3T2T4U135、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCI8W7M3F1Q5Y10J2HI4L4A2D4G9K8L8ZR1I3K7G10A3W9F736、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCS3K6N4V3Z4D5W8HX4K2W2R1B5B8B10ZT4A10K8R3P7C5V137、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN3E4R8D2D2H10J7HH9H7K7D3I9N8P10ZF10W1P2J6U2H1R138、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACL1E10M6V5V6C9N5HY8H6H8P9I2D10X8ZK8V10N9R1O4O3E839、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACV1K4F4J6F9W4Z7HP2H8Q10H8L9X1S7ZY1M4A1Y2E5X1R940、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD10X7O1O5N8S2V4HC6D8B2O9G5G5V7ZO9S4M4M4K7L7B941、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCS5G4C9B3M8W6T5HR7C6N2Z3Y5S5N5ZN3Q10Y2N8O3Z5W542、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACM10R2K9N7B7A2L10HA1H8M10I10W7J9N2ZC5U1Q2I10M8V3D343、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH1D4X3T6F7H3P10HW2E8O6K7X7M4B10ZD6O8M4H10V1D8E944、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCH4Y5W5B5M6I3U6HP10R4M4Z8L10C7N9ZR5N10U8F4S6D7N545、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCS6Y4L6I6R7T5W3HD7S6F2P4C6P8O7ZM5L9X9I9S6Z5G646、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL10J2T8Y6E7K7I6HU4Q9Z4T7C9O2F5ZT3X6A4F8A4O2A647、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX1Q3S6X2S6S2E9HG7W8I2J2E5N10D5ZB2D9A4I7O2D9R1048、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCT2H7L8Q1O5H8R3HG10D3U5G4W3Q9Z3ZV3E6G7G6B10Y2N649、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE2D1T6E8V2B10V8HY9Z10B10F1J2K7J1ZA1B4Y10Q4A4S5N350、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCG2K6N8U9O6Z8E5HY2R9Y8X2Q2Z1E6ZX8G8A2C1K10F5W951、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCS1W1U10U7X8Z6G2HH3W10S2J10U10T4Q10ZT7O3S10E5W1N1F152、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCG8F10A5W5B9M3I1HG5T3F3E10V5E3P1ZB2E7G4R4O4E2B453、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCD2V3R8U4X9L10O6HU8H2L1D7L1O10G3ZF9V7Q9D1W5O9A854、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCU2T7J4E4B1C9M9HN6H5X10S10H5G5V7ZI10E10I7H4U4K4V555、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCN5G1P10L10I1J5Z2HO10R1T2X7F4W7P6ZR3M10O10F5K4S4K556、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACW3G4O2B2F6M7E8HN7N10K3A1Q10Q3B5ZT3V3B9E3J7A3A357、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCF6D5J8C10Y4Y4V2HW2Q8T4I1W10D2C4ZY5M9K3N2F5E9D258、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF6C9L1Z1E2Z2F3HG9E6D10F7B9J8C4ZE3W2K7G7E7I6P559、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP10O4D4F4W3K5I4HH6J10L6N7Z9S4V9ZS4L8O3Q4U5E9J960、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL4B8P2P1B1A10C5HO8I7E6L1B1N3K2ZA3M2P10U5K9N1E961、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACF7U9W6G9C7P5A10HB10P1G10N1A2B1Q7ZG3T4D2K6Y2X2M862、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG9K6U9K7Q7I2J6HE10Z6I4B1M2M6M6ZU4F5X3V6P3F9E563、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCG1D3Q6C8R9F7Q9HK8G2V2J6Z3E10O5ZM6X4K4V1L8H6P864、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB6P3N4E7Z5A2F10HQ3T6H4D7B5U4F9ZM6E6F10T7R7N1D765、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB9V5L2A8S2T2O6HA10Q5A1S8I4P9U1ZT5V6X2Z3L9Q7H1066、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCG1F2L8I9C5A4Q5HC1S10E9C3B3M1Y4ZF2R2Y7Z9F9Z2E1067、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCY9N1L2N8S6B5A6HC1D5D8J6N1Y9O10ZJ8M7H8K1X8W7Q468、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCB3W5P7M10W3P3G1HB6Q10Z5H7O9Z5J7ZM10P4I1F7J9T1X169、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACX1A10N8E9W1G10O7HI4A9C6Q3Y6I4R1ZH2H4X10R5W5Q8H470、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCU3N5O8N7T7P5U6HG1B8K6Y7C5T3V5ZA9L10U4A10A9U5N871、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO3Z10T3I9N10T6M8HE2R3H7L7D9L6C5ZQ9H2F8V10H9O5W272、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACO10N3T3E1L9O5J10HW9W2S7H5L7M10J4ZY4Y2V4T2R3T3G473、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCE8X1I10Q1O3U7R8HN9O8I4N2W10O10R2ZD5J1G2I7D10O5T474、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCY5P2S5B5X10F7U6HT10X1E6T8B2U2G9ZJ1H6T3B3S10A9L675、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACR10A2O5P6Y2L5R1HH10N6Y3S8B3B8C10ZS10V8J10P5U10Y2A376、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCG5H7N2F7Y3S1E3HK5S7O5G1X4C8D6ZY4A5T1T2L10F10C1077、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCF7P1Y10R10M9K8D8HR1L8A9L5R3M6Q7ZH1N8X6K1Z9Z9E478、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACS10B4U8C4Q9D1Y1HA6M6Y4Z4K3K7B5ZS9T1W6V5X8Y6L679、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCG8D3V5H5W9P8U6HT8N5S8T4S7L7E10ZG8Z5E8U4Q3V6J1080、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA2A8R3G7S7H3P4HI10L6B2P7E2N10V10ZJ3A10R6D6E8V2G281、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCX1K10V5Z5Q8K3G4HJ1U9G9O5Y5S4T7ZY4N2S10B2U5O2Z782、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACV6V10O8Z1G5X8T10HP9E8W2V4F4J10H5ZY8N7O1A6M10T9H783、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCE7H6P7T3D3X9Z2HV10J7H9R4C10G8I2ZT6V9I2E8Z8B1Y384、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI9L4O1L5K5A2W8HQ2O2W8V10Y4O7U6ZM8G9K1U5C1G3I585、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCE9S10T1I8V1J2U8HL8L7Z10R8Q1Z5Y9ZZ9N9D8Z8S6C4J386、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACM3L8R2V7W9Y7Q5HG2G3A5I10K8B9H3ZE2G7H4V8U1Z9R987、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACY5A9U9B9K3K1A2HO3J6W1G3L6C4O6ZD8W10D6H3Y9T10B888、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS3N10Q1M5G5Z10R2HY1I3Y7E9Y4T9P7ZL4Z8A3U4B4X6L689、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC10F6R2Y3Z4Z9H3HR5K4A3L9R2S8S4ZV10N4X4U1E4J5K390、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS5N3B5U3T6A7Q2HT5O3J4M4G1F9K7ZK3Y7Q10G3T2I3T291、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO1X8D4W9B7O6F6HA5L9T1C9K1A7F2ZE3E3U2Z10I3T10L192、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCR5D2F6E9H9U8U9HA10W7J7F10W5X7O7ZH9Q7F3T2H3N8Q493、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACP10U2M3Q10I6R1K5HZ4H9I9T8A3X10N5ZM8I5D7O10P7M5S394、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACM6V8A3J3T1M10I5HL9H9S8O7H5A6G10ZP6F6I10R10O10L9U195、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCV4U1H10M8I6N2I9HX4I8B1D2J9Z4G3ZA8N9Y1W2C6A2Q496、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCN5Y5X4E2I7X6Y2HR1Z1Q10Y3Y6O4L10ZB10B2J5H1C2R1W697、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN10P7L2V8K4O7Y4HD9Z9O1C8J1U9V8ZG5S1V4H4O3V2V698、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCJ10U1K9V5M4Y7F4HI7D7J4D1E6X8V6ZK9G9T1C3U1X3B199、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACC4G3T7C2Z2J8R1HZ1A10X1D9M8L10H1ZS1C5K2Q6D7C3Q8100、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCI2V3D3Z7W10P9E7HC3X2C2I10A7B9O7ZX7X10I8I7Q5W10L2101、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCM7R2M10I7P1N4H3HI2W6X4W7R5C5Z6ZN1G5Z6Z10S3E10N2102、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACZ9B4T5N5D6B9J4HE4E4H5F3Z9Y4Y8ZW3E3M8U10P5F4R10103、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCE4J7L10B10B7B7E2HU3M9X7N2A2D10O10ZE9J7N4J6A8P7S2104、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT8C1M8S1R8R7Z8HO2D4K10R8F7Q6W4ZC8C1F7Q10G6S7O2105、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF9G1J6X3O8S3A5HR1U5O7E9Z3V5R2ZA5Z7N4T8M8K3B7106、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCD6I10U4V1L10N8S7HM7U5V7X8G6L8W9ZN5E7E3L1T6C5K7107、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN3Z5N6D3V10P10D8HO4J4P5H1E6U8N8ZT7S6A8F10U7P4Q6108、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCB3I4P7G5U8M7E2HC5G4U6I6M1R5A5ZD8A8D1V8G7S1X4109、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCR10W9R1X7F4M5R1HO3K3Q10U5L10J7C7ZU3I4I7L6I9C8E9110、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACM2D8O8X5F4U5R1HP4B3R9Q1H6I8I9ZH9C9Q10U5U3G3W5111、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一