2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题精品含答案(吉林省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中，正确的是( )。A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B.房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收到任何预定款性质的费用D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售【答案】 CCI9I5Z10W3H8H3I2HZ6L10I7A8J10Z3S5ZT10G10F9C9G8U10A32、预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起()内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCO10O3I2H1K6Y2N10HT9J3L2I9G6M10N7ZH2F2M7F2F1N6A43、甲将房屋出租给乙，租赁物出现故障，乙通知甲在合理期限内维修。甲因工作太忙未履行维修义务，于是乙自行维修，共花费维修费用600元，此维修费应由()。A.甲全部负担B.乙全部负担C.甲与乙各出300元D.甲出400元，乙出200元【答案】 ACP9W6W1C4C4L5U9HE3V1O7U8N9Y3R6ZX6E5U8N6R9K3T64、商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府（）部门办理登记备案手续。A.房地产管理B.房地产管理或土地管理C.土地管理D.房地产管理和土地管理【答案】 DCM1F7J10I3X5X7J4HR10M5I6A2M7Y4M8ZF8E5I7V6D2H7I75、国有建设用地不包括（ ）。A.宅基地B.国有农用地C.军事设施用地D.经过乡村的铁路用地【答案】 ACU4G2T6C7G3H3I5HZ8H1Z6U8S3G1B3ZA6T1V10X10B1N3M86、建筑业是物质生产部门，属于().A.第一产B.第二产业C.第三产D.第三产业和第二产业的联合产业【答案】 BCN5K9J5K10E1C4G9HY7C3U7E6C4M8D5ZY8O6C10R7F1E5G47、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。(2007年真题)A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACJ6D2X1G8N9T10I1HV1E3Z7L10H3E5U2ZC3P9Z10S3F7M8N108、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。A.1B.1、1C.35D.6【答案】 ACW3I4N3T9I5R8O9HO1X5O8V3T10Q7S6ZV4J5O10S10U8J10N49、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。A.5B.7C.20D.25【答案】 DCC6Z9C9L8D2X8E10HU6I3V2V1O6F4H10ZT7V5E6I3Z2Z10K310、房屋租赁合同期限不得超过（ ）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCZ10T9K2S9P2N4L5HE9L6L1P4A9K2H5ZC7N1C6R8C5Y7C111、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以()为城镇土地使用税的纳税人。A.土地管理部门B.土地使用权利人C.土地代管D.实际使用人【答案】 DCI7I9A9B1F8H6L8HR8O1S6A1B7R8W1ZX10O8M4U7E6D3S612、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。A.23B.34C.46D.610【答案】 DCA8H4F10E7M8N3V1HM4D10H5O3V7V1Z8ZQ10X4F10F8A8L9F813、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.1小时1次B.3小时1次C.6小时1次D.12小时1次E.24小时1次【答案】 ACK9H9M5D7L2U4E1HN2M9J9I5S10B4T10ZW1Y9U10T3H1C2N1014、刘某2019年1月在甲城市工作并开始连续缴存住房公积金，其最早可以使用住房公积金的时间是（ ）。A.2019年7月B.2019年4月C.2020年1月D.2019年1月【答案】 BCM1M2C6T9S6G8O2HC7U2A3P1H9I1F5ZN5J10Z9X10A7W3Y115、发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的()。A.土地所有权证明B.产权证明C.业主委托证明D.预售许可证明【答案】 DCO3B4G7Z9Q5J9Z3HR5X1X2M3H2H7Q4ZC3S9K6D8C8Q7Y416、房地产开发企业违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款()以下的罚款.A.1B.2C.3D.4【答案】 ACI6I2I6R7U9K3C5HZ10W6W4N3Q1L6G1ZY4O10W4U8Y8G7S217、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（）。A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】 DCB8N4Y7I4Z5A2X10HJ5K10E4H2E6C3F3ZM1O7Y2X8Z8T9I518、税收制度的构成要素中，()直接关系到国家财政收人和纳税人的负担.A.负税人B.税率C.课税对象D.加成和减免【答案】 BCC3U1Y6W10X10V3B1HV1S3R9M2M4H2O10ZK10S9W2W5S3C1Z819、关于税收的强制性的表述，错误的是（ ）。A.税收分配关系的建立具有强制性B.税收的征收过程具有强制性C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力【答案】 DCH1N10O2U5Y7T10Y6HS6N5I7P2Y9N6U9ZK7E3R5S6P8V4H520、建设单位应当自领取施工许可证之日起()内开工.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCZ4Z2Y9K6Q4T8N4HS10E4D8W4S8Q3X5ZO1B2M4N10Z5O3R521、下列有关纳税期限说法正确的是（）。A.工资、薪金所得应纳的税款，全部都按月计征B.从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在年度终了后60日内，将应纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表C.个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按月计征D.企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算【答案】 DCF6E3M2Q7F10Y3R6HF6Q2F3K8M1Q3U5ZF2C5R7J2S3T5Z122、刘某要求房地产开发企业提供住宅使用说明书，他是在行使消费者的( )。A.保障安全权B.自主选择权C.知悉真情权D.公平交易权【答案】 CCC3F5O7M6D6I6U10HY7Z5V7Y4V1C6S5ZN7M1D5H5A10W6A1023、土地增值税的征税范围不包括（）。A.国有土地使用权B.地上建筑物C.别人赠与的房地产D.地上建筑物的附着物【答案】 CCU2P1K1N6M8U8I10HG5K4C6C7L7K5I7ZF5C9V2K6B1L2J424、王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（ ）万元。A.54.00B.55.18C.55.62D.55.80【答案】 CCD9X9I2W3W6I4V8HY1X5M3S8D3E6H3ZN6T2O3M1Y1S7U625、划拨土地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括()。A.租赁收益B.土地价格C.转让收益D.房屋价格【答案】 BCK9K8R2T4H4R1D10HX10O1M5H5X8D9Q4ZO6Q4Q6G4Q7Z7P926、销售房地产的增值税税率为（ ）。A.5%B.5.5%C.3%D.1.5%【答案】 ACI1H3K4U2J3Q6A5HE1K3Y7Z6M4I4M1ZI9U8I5M3X8F4W927、房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为是指( )。A.房屋抵押权登记B.房屋预告登记C.房屋所有权登记D.地役权登记【答案】 CCG8X6M2Z3T3J10D1HE7O6Z9V1D6L5J6ZT2S9W7E6G5P8N428、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（）为计税依据。A.约定价格B.成交价格C.定金价格D.交换的价格差额【答案】 BCY2D10U1Z9I7Z6N4HI3W6R10K7Y8V8F9ZA1V6O9K1L5F7Q929、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（ ）。A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCB5A8L8X5Q8M10D9HE4V10Q2E1B1N10T7ZR7K6Y2T8V1J9H830、房地产买卖过程中，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出()部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCX5B5Q5H9E5N10J9HG4T10O5H7B5F3F1ZL10U2A9V10D7X7C1031、职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( )。A.公产B.公私共有产C.私产D.私产(部分产权)【答案】 CCW7U7Y4E9U6M9X8HD4J8L4U10X4J2G9ZE4Q9S9W1T3R2M632、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。A.47年B.67年C.70年D.无限年【答案】 BCT5I3I9I4I10K3T4HR3I4X8A2S7M2J6ZB3W6W8J6P7Q3O333、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCG3E9X8K10S5A10R7HN9G10D7Q4M3T8B10ZR7U8U6Y2K10O3Y534、 关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（）。A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权【答案】 CCF5W7P9C4R3E5B10HO2J1O7Y5E8Q7N9ZA9C4Z9I8A5L8T135、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCC7A7J2H1B8C10M3HN4G8S6W8R5M10G9ZY5G8V8Z8I10D9D136、 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCF6I8V3B2K4O2L5HI3U3Q4P3X6U10M7ZK8T1G9S3P6W7N537、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。A.用于装修房屋B.用于购买国债赚取利息C.用于购买股票赚取收益D.用于购买住房【答案】 DCO8J3T4Z8T3N1V2HG4T1B10Q4A9Z6R2ZJ5Y9A1T3X7S6K438、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（ ）两种。A.契据登记制和托伦斯登记制B.契据登记制和权利登记制C.权利登记制和异议登记制D.权利登记制和托伦斯登记制【答案】 DCN7Q2B1D3L6I10D8HZ8Z6S2L1N10J2V5ZX9C1K9P10T9Y5J539、土地增值额超过扣除项目金额50，未超过100的部分，税率为().A.30%B.40C.50D.60【答案】 BCC6T1U8A6F4F6F9HG10Y9R3X5Z3N7J2ZY1J5F7W6M10P2U740、从立法层次上看，地方性法规在房地产法律体系中的层次比（）高。A.法律B.地方性规章C.行政法规D.部门规章【答案】 BCE10K1N9E2Y6H5X7HV2G3M9I2G3R4S8ZC4V10V5F9W8V7N441、房地产经纪人的责任是( )。A.促进房地产业发展B.为委托方提供真实可靠的信息C.诚实信用D.客观反映房地产价值【答案】 BCX7V2V6A7W5T8F4HC2N9U3V10U4E7H2ZH10L7L2R3P10Z2Z442、企业所得税的缴纳方式为（ ）。A.按年计算，分月或者分季预缴B.按年计算，只能分月预缴C.按年计算，只能分季预缴D.按月计征【答案】 ACH1Y4D4V1W3R9M6HV1I1R4W6U9B6G8ZJ6S2E10J9M9C2C243、商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。A.预售人B.预售人或预购人C.预购人D.预售人和预购人【答案】 ACT4K9T9H9M3I9Q8HA7Y6M1O3Y8B5D8ZY8C3U3V3X5O8K344、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（）。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 DCD8E7Y4F7I2K2Q5HI5V10S1U5U6Q5Q7ZD10U2X8P8P4N5V345、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（ ）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCB2W10W8B9K8I7Q2HS10Q7J3G3W10O6Z9ZA4E9C10R8R5O10P146、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的（）中划定。A.城市总体规划B.城市分区规划C.城市控制性详细规划D.城市修建性详细规划【答案】 ACQ6B1R5Y9X2U5G8HT9C4C10Z4A10C5P4ZV8H9I7I2F5X8L647、有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证D.国有土地使用权证【答案】 CCR3F6M8C7G1D4H7HJ9U2A2F8V2C8Z3ZL3X10Y8F2S9Z5L248、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACD7C1E3S2J2I5R10HO5O8L5F1F10Q1Z7ZK7F10J2S1W6L2Z149、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.办理变更登记B.办理转移登记C.办理注销登记D.不予受理【答案】 DCS2J2J8U9C7R8L9HG6Y3J5O7G8D7O3ZO6N9I8S8E4Q2W650、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。A.直接与房屋承租人协商B.直接对房屋承租人进行安置C.对被拆迁人实行房屋产权调换D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换【答案】 DCY6F8A3K5D4V4T9HY10T8K6G9T10W6B7ZC6C3P2L1O1C2B451、房地产开发企业返本销售或者变相返本销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 BCA1U1F4T2O8J2G6HF1A10B8P7U2K6E9ZV7C4Y7J6X10M5T552、契据登记制度的理论基础是( )。A.对抗要件主义B.非对抗要件主义C.成立要件主义D.非成立要件主义【答案】 ACD9B3T9Y6N10W9U5HY10O2U7R4O5B3S8ZX7I8V7N8O4F3I353、税收制度和政策的中心环节是（），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.纳税人B.征税对象C.税率D.加成【答案】 CCU2H7N3J10M9K6O4HY4W4H5Y8N5N6A6ZN6K9J2T3C9B5H754、拆迁人是( )。A.房屋行政主管部门B.取得房屋拆迁许可证的单位C.规划行政主管部门D.专门从事房屋拆迁的单位【答案】 BCT5J5U8W8R6R6J7HO8B7Z2W10Z10S9S6ZF5S3Q4O2L1Z1O1055、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCF3D7E2D4M7X1P8HW6F9U3C2R8L6E3ZI4N7G1G7H9B2L256、房屋异议登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.1dC.10个工作D.1个工作日【答案】 DCP5M2M9L6K6X4P8HN6P10J3W9F9O10X10ZX10Q2W7S1H8F4G157、自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按()的税率征收个人所得税.A.5B.10C.15D.20【答案】 BCH3T2J1T10Z4J10L4HA9N9P1F9S9M6N2ZN6H7K4J9M6P7W1058、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年( )，按相应档次利率确定下一年度利率水平。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答案】 ACE6J1J2Y9I3N5N10HA8H1C6E10G3T10S3ZE3P4U6K1P2P9K959、 关于耕地占用税的表述中，错误的是（）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACL3V9G4K9K6O6O4HC8U9X1U6N8V7I4ZE7U8J7U5L5Q5J960、甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（）年。A.25B.27C.35D.38【答案】 ACU8T10S7I6Y9R8X3HV1U4V3Y9L9W8K8ZI3W4T10C9W6H2E161、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58【答案】 DCO1U7O8C3O10V9C1HX10U3W5B3W1C4I9ZW5N6B5W10U3S9K562、以下可用于眉再造手术的是A.刃厚皮片B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.厚中厚皮片E.表层皮片【答案】 BCI3A4Z5U10T7Q5F2HC4T8S3I8W8E7T3ZU8X6Y4M2H3U7O463、关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。A.建设用地使用权不得在地表以下设立B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人【答案】 ACV7O4Y10F8O6A7J7HV5Y3K10H1F3A1M9ZU4I2Y1A8M3D9U964、无效合同从其（）时起没有法律效力。 A.被确认无效B.履行C.订立D.谈判【答案】 CCN1W10L6Y4Q2R9T1HL5I1X4E6Y6B7W10ZX2C6P10I2J7N8U765、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）。A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCC1E5R6U3P5W8S6HZ8G1F3K2G3V5V9ZQ4I3O8I4Y10T1K166、建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是（）。A.工程投资额在20万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证B.必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证D.在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证【答案】 BCJ7U5F8Y3K10T10J7HG4O9A9E1M4E6L1ZE10O8D6B2A2E3G667、Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCK8M2B6J4U6T7R2HV10S4F4Z1S9D5D4ZF4H9Y10B3F5I8J468、公共租赁住房的供应对象不包括（）。A.城镇中等偏下收入住房困难家庭B.城镇无房职工C.新就业无房职工D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】 BCH7N8T9H3L6R10A5HS9B8O8O1X1E4T9ZF4T10I9H7Z9K1T869、国有土地使用权招标出让，投标人少于()人的，出让人应当终止招标活动。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCF1X8K5L7Q2N4B5HL5N6P2X5Z6V1U2ZS9T4C1I7H3V8D770、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。A.受让方和转让方各缴纳一半B.转让方与受让方协商缴纳C.受让方缴纳D.转让方缴纳【答案】 CCX7H9W1N7M1Z9K8HW9Z5F5N5V2Z1Y6ZX3M5B1N9E8N4N671、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC18×10A.35天B.57天C.710天D.2周左右E.3周左右【答案】 DCO9V4C10T8J10J1D8HO8M5C6U6Q2U4B5ZK8F4H4I5T7M1T672、土地增值税实行（ ）税率。(2011年真题)A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCT2T1T4V6L4L1R1HR10O4G10F2N9C7A1ZQ3K2W10N6S7G3W473、经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的，可以优先购买的主体是（ ）。A.政府B.家庭成员C.近亲属D.共同居住人【答案】 ACE7Y1V10D9L3L8H3HC10W2S4N6O5L8E1ZQ4D1A5A8K8Q5F274、拆迁( )不予补偿。A.代管的房屋B.产权有争议的房屋C.已抵押的房屋D.违章建筑【答案】 DCG6V10E3R7M9K1C8HG3R8D1O10D1Y4Q3ZP8V8B3Q9S4W7J975、房屋权利人在办理房屋登记时，委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于经营服务性收费，收费标准由()级价格主管部门协商有关部门制定.A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 ACE4O10V2W9N7V1Z10HS3P6S7X1I7P3O6ZC2Y10R1N6Q7W8S176、因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理( )。A.转移登记B.变更登记C.初始登记D.注销登记【答案】 DCA8Q4N1I10O6Q2H4HQ2K1R2K2E3O5K8ZZ3Q2S6M1W3F5Z577、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.3至5C.6至8D.10至20【答案】 BCZ2Z10N9V7X10N3Q7HO8D9F1M1R3D6O2ZU7F3N9D10A4Z8G378、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（）。A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCB7L6X9R6P10Y1V10HE1N5G7T7O3P5I8ZE1H2O2R9W2E2J279、下列关于房地产业的说法中，正确的是（）。A.房地产业关联度低B.房地产业不需要很多的从业人员C.在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业D.房地产企业是房地产开发建设的乙方【答案】 CCJ7J2C5W3E1R2G4HN1W3D3F10I6S2G4ZH6N7X7Q6A9U4F480、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCF9Y5N1Y8C10R9A10HL1D2D8F2A2B1Z7ZD6L8Y2Q2N10Y2K381、关于使用临时用地的说法，错误的是()。A.使用期限一般不超过2年B.可以修建永久性建筑C.可以修建临时性建筑D.使用结束后恢复土地原貌【答案】 BCM9I5W7A1U10S1D1HD3U7T10K8V4I7M1ZK10T2G2H1Z2L4V582、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（）。A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制【答案】 DCT7C2Q1Y3Z5D10P5HD5S6F2R9N10V9S7ZT5D8B2O2S8X8G883、关于使用临时用地的说法，错误的是()。A.使用期限一般不超过2年B.可以修建永久性建筑C.可以修建临时性建筑D.使用结束后恢复土地原貌【答案】 BCA10O9R1E4Z5C9I10HM9K8W1I6F5Y6T10ZO8Q9Z4W6Z1U8B1084、土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 ACC6J1O6T1L10D8K4HY8G2I10R9J4J9X10ZH4I7G2V6H7P9F885、产权未确定的房产，应（）房产税。 A.免征B.由居民委员会代缴C.由公证机构代缴D.由代管人或使用人缴纳【答案】 DCX6I6S4L2E1R4L2HW10E5W1N5D10Z4V3ZP10G8J10N8U4B10E386、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.卡马西平B.酰胺咪嗪类C.激素类D.神经营养药E.胆碱酯能神经阻滞药【答案】 ACB6M9Q2S7I3V6P2HH10K7D9J10V5H2E10ZV6T1B8M1G5Z8F187、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCB3L1H8J7H6Q4T3HZ7E2I3T4O7T8I1ZQ10Q2M7K10J7H4Q588、下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（）。A.住房置业担保是担保方式的一种补充B.保证责任为连带责任保证C.借款人不需要提供房屋抵押D.住房置业担保由专门设立的机构提供【答案】 CCX4N6T10F4O9D1W8HE3W10Y10Q10M4H2R1ZN9N1J2M3B10J8G589、2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)A.0B.14000C.21000D.35000【答案】 ACO9X6X10J1C7O8V2HB2J5I7L9O1G9X6ZF7N1Z1V4D5F2T390、下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.继承C.赠与D.抵押【答案】 DCA4F5H9R3L4H9P1HC1U1C4Y6T3H10O1ZO5K9V2Z10G4D5R891、房地产所有权具有的四项基本权能是（ ）。A.占有、使用、收益和处分B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出卖、赠与和抵押D.购买、使用、出租和收益【答案】 ACQ10U9O7G1O2E8K4HN9L8Y9W1F1F7Y4ZB9K4G5H2F2E6M592、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCQ6H7P4M3N4P4I4HX9E3M4A8D3C10C6ZA10W5P4V4C7H10S793、依法不能免征房产税的房屋是（ ）。(2009年真题)A.政府机关的办公楼B.武警部队的营房C.个人自住的住房D.百货公司的商场【答案】 DCX3X2A10Z6K9B6T2HY8V6Q8A8A8U6J8ZV6Q1R5V7T2G6O694、关于商品房屋租赁登记的说法中，错误的是()。A.房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料B.房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案C.商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明D.商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效【答案】 BCQ7K6Z8P4G1N7W9HQ3F8F8O6V9N10X6ZO9Y3F5V1D2W3I795、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。A.国家机关用地B.军事用地C.国家重点扶持的能源D.学校经营性用地【答案】 DCH1D2B4G6K6G7X5HS6T4A2Z2Y10I9A9ZT4R10